2023年电大-资产评估项目评估形测全套答案

资产评估五、计算分析题7名操作人员，每名操作人员年工资及福利费约960010万千瓦47.51.2元/8年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。依据上述数据资料，求被评估的锅炉的功能性贬值额。(P/A10,8＝5.3349)2．待评估对象的根本状况是：写字楼一幢，占地面积为5002023610%，50818150〔〔Ｐ/Ａ，8％，50〕＝12.2335〕3100万元，三年间物价累计上50%1037400%5000万5年，另外，通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知，乙企业实际生产力量为年产某型号产品20万台，本钱费用每年约为400元，将来5年间产量与本钱费用变动不大，该产品由于承受了专利技术，性能有较大幅度提高，将来第一、其次年每台售价要达500元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第三、第四年售价将下降到每台450420〔。620010%，试承受分段法估测企业整体价值。5、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进展评估。具体资产如下：2701083020年。经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，建筑一样构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，修理费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运本钱3万元〔该企业所得税率为33%1096、某企业转让制药生产技术，经搜集和初步测算以下资料：60040050039310%；30依据上述资料，计算确定：该制药生产全套技术的重置本钱净值；该无形资产转让的最低收费额评估值。20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被型机组所取代。经调查和询问了解到，在300.88年，1万元。假定其他费用可以无视不计。要求：试依据所给条件估测该机组的现时全价格；估算该机组的成率；估算该机组的评估值。起，每年的利润处于稳定状态，即保持在20010其评估值分别为80万元、120万元和660万元。该企业还有一个尚有5151051210%，试计算甲企业的商誉价值并说明评估技术思路〔以万元为单位，计算结果保存两位小数。9A，与待估宗地条件类似的宗地甲，有关比照资料如下表所示：宗地成交价交易时间交易状况容积率区域因素个别因素交易时间地价值数A2023.1001.100108甲7801999.2+1%1.2-2%01020.115%。〔1〕计算参照物与待估宗地的容积率与地价相关系数计算参照物修正系数：交易状况修正系数、交易时间修正系数、区域因素修正系数、个别因素修正系数、容积率修正系数。计算参照物修正后的地价某台机床需评估。企业供给的购建本钱资料如下：该设备选购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役215%。试评估该机床原地续用的重置全价。现有一台与评估资产XY，使用YX60X61040%，求X5年的税前净收益分别为40万元，5510%，40%，试计算该企业的评估值是多少？131080.40.69.5340％、30％、20％〔保存两位小数〕被评估设备为1989年从德国引进的设备，进口合同中的FOB价是20万马克。1994年评估时德国生产厂家已不再生产这种设备了，其替代产品的FOB报价为351994年从德国进口设备的CIF价格为3070%～90%，境外运杂费约占FOB5%，保险费约占FOB0.5%，被评估设备所在企业，以及与之发生交易的企业均属于进口关税、增CIF0.8CIF351.5﹕18﹕1。依据上述数据估测该进口设备的续用价值。5/亩，其他费用〔含税费〕3/1.5/910%，土地开发周期为两年，第一年投资占总投资的3/4，利润率为10%，土地全部权收益为土地本钱的10%，试估算该地产的市场价值。16．某商业用房地产，按国家规定其土地使用权最高年限为40年，现该房地产拟出租，出租期为10年，按租赁双方的租赁合同规定，前5年租金82515〔折现率〕1010要求：按分段法计算并写出公式，其中后5年预期收益现值必需使用年金法计算；写出计算过程；写出正确结论。17．ABA1000040001100500010005001200350013008003620%。据推测52010%，求该专利技术的重置价值〔计算结果保存两位小数。181330030002015％，该企业适用的?系数为1.41730％，试计算加权平均资金本钱〔计算结果保存两位小数。20231231510011020万元，每年流淌负债利息额为40万元。评估时市场平均收益率为8%，无风险酬劳率为3%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。AA25202320232023202315010%，现行税收政策保持不变，试评估20231231。利润表单位：元工程行次本年累计数一、主营业务收入19000000减:：主营业务本钱45000000主营业务税金及附加5300000二、主营业务利润103700000加：其他业务利润110减：营业费用14300000治理费用151800000财务费用16400000三、营业利润181200000加：投资收益190补贴收入22500000营业外收入230减：营业外支出25250000四、利润总额271450000减：所得税〔33%〕28478500五、净利润30971500202312311001012020231231评估人员经调查获知，目前该设备已经改型，与改型后的设备相比，被评估设备在设计生产力量一样的条件下，需要增加操作工人2人，4100.8，评估基准日之前54%，1200〔含工资、保险费、福利费10%，企业正常纳税〔25%。求该设备于评估基准日的评估值。22、待估混合构造建筑物账面原值为5002023502023100%，2023~202311.7%、17%、6.9%、10.55.8%，90、80800.8、0.10.1202323、甲企业许可乙企业使用其生产可视对讲的专利技术，条件如下：甲企业与乙企业共同享用对讲专利，甲、乙企业设计力量分别为150万部和50万部；该专利为甲企业外购，账面价值200万元，已使用4年，尚可使用6年，假设前4年技术类资产累计价格上涨率为66015〔以万元为单位，小数点后保存两位。5100110120150160616010050051085106%。请评估该企业的商誉价值并说明评估思路〔以万元为单位，小数点后保存两位。五、计算题1〔1〕被评估锅炉的年超额运营本钱为(74)9600(10000075001.258800(元)〔2〕58800×〔1-33％〕＝39396〔元〕〔3〕对被评估锅炉在剩余年限内的功能性贬值额为：39396×(P/A10,8)=39396×5.3349=20998(元)2、房地产年总收入＝6×12＝72房地产年总费用＝18房地产年纯收益＝72－18＝54＝54－15＝39万元〕3、解：确定利润分成率：确定专利的重置本钱：100×〔1+50%〕=150〔万元〕专利的约当投资量：150×〔1+400%〕=750〔万元〕乙企业资产的约当投资量：5000×〔1+10%〕=5500〔万元〕利润分成率：750/〔5500+750〕×100%=12%确定评估值①确定每年利润总额：〔500-400〕20=2023〔万元〔450-400〕20=1000〔万元〔420-400〕20=400〔万元〕②确定分成额：2023×12%=240〔万元〕1000×12%=120〔万元〕第五年：600×12%=72〔万元〕③确定评估值：240/〔1+10%〕+240/〔1+10%〕2+120/〔1+10%〕3+120/〔1+10%〕4+72/〔1+10%〕5=240×0.9091+240×0.8264+120×0.7513+120×0.6830+72×0.6209=218.18+198.34+90.16+81.96+44.71=633.35〔万元〕4〔1〕按年金法计算企业价值：Pni1

R (1r)i(A/P,r,n)ri(100 0.9091 120 0.826150 0.7513160 0.6830200 0.6209 )0.2638 10%1414 万元)按分段法估算企业价值：Pni1

R(1i＋R /r(1r)ni n1=[100×(1+10%)-1+120×(1+10%)-2+150×(1+10%)-3+160×(1+10%)-4+200×(1+10%)-5]＋200÷10%×(1+10%)-5=536+1242=1778(万元)5、解：计算资产利用率：资产利用率＝504000100％＝87.5%576000确定成率：成率 8 100%31.37%8确定功能性贬值：i1

3133%)2.015.334910.72(万元)(110%)i〔4〕480×31.37％-10.72＝139.86〔万元〕6、解：置本钱净值为：500×〔1+10%〕×9/〔3+9〕=412.5〔万元〕〔2〕600400万箱，确定重置本钱净值分摊率为：400/〔400+600〕×100%=40%得：100+30=130〔万元〕因此，该项无形资产转让的最低收费额评估值为：412.5×40%+130=295〔万元〕7、解：〔1〕24万元：30×80%=24〔万元〕〔2〕该机组的成率=[8÷(5+8)]×100%=61.54%〔3〕该机组的评估值=24×61.54%=14.77〔万元〕8〔1〕评估技术思路体价值减掉企业单项资产评估值之和即可得到企业商誉价值。计算企业整体价值计算企业各单项资产价值10万元860万③估算非专利技术的评估值：15×12×〔0.9091+0.8265+0.7513+0.683+0.6209〕=15×12×3.7908=682.34〔万元〕评出商誉价值企业整体评估值-〔有形资产评估值+非专利技术评估值—短期负债〕=1778.05-〔860+682.34-10〕=245.71〔万元〕9〔1〕A105110交易状况修正系数为交易时间修正系数为区域因素修正系数为

0.991.061.02个别因素修正系数为容积率修正系数为参照物修正后地价=10．解：现时选购价=5×〔1+20%〕=6〔万元〕

10.95〔万元〕现时运输费=0.1×〔1+1〕=0.2〔万元〕安装、调试费=0.3×〔1+40%〕+0.1×〔1+15%〕=0.535〔万元〕被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735〔万元〕11．解：年净超额运营本钱为=60×〔1-40%〕=36〔万元〕X设备的超额运营本钱=36×[1-〔1+10%〕-5]/10%=136.47〔万元〕12．解：5年企业税前净收益的现值为：181.47〔万元〕稳定期企业税前净收益的现值为：55/10%/〔1+10%〕5=341.51〔万元〕企业税前净收益现值合计为：181.47+341.51=522.98〔万元〕该企业的评估值为：522.98×〔1-40%〕=313.79〔万元〕13、解：重置本钱=9.5+0.4×〔1+40%〕+1×〔1+30%〕+0.6×〔1+20%〕14、解：依据题意有：被评估设备的CIF价格取其他企业从德国进口更换代型设备的CIF价格最为合理，即被评估设备的CIF价格为30万马克，或20万美元。〔CIF价格银行手续费〕×〔1+国内运杂费率银行手续费=20×8×0.8%=1.28〔万元人民币〕国内运杂费=〔160+1.28〕×3%=4.84〔万元人民币〕进口设备重置本钱=160+1.28+4.84=166〔万元人民币〕〔3〕设备的成率=5÷〔5+5〕×100%=50%〔4〕进口设备的评估值为：166×50%=83〔万元人民币〕解：估算每平方米土地取得费用和开发费用拆迁补偿、安置费用：50000÷667＝75元／平方米其他费用：30000÷667＝45元／平方米土地开发费用：150，000，000÷1，000，000＝150元／平方米每平方米土地取得费用和开发费用合计为：75+45+150＝270元／平方米计算利息：270×3／4×10％×2×0.5＝20.25〔元〕270×1／4×9％×1×0.5＝3.0375〔元〕每平方米土地取得费用和开发费用应担当的利息费用为23.29元。〔注:3／42100.5〕〔3〕计算利润：270×10％＝27〔元〕〔4〕计算土地本钱：270+23.29+27＝320.29〔元／平方米〕〔5〕计算待估土地公正市场价值：320.29×〔1+10％〕＝352.32〔元／平方米〕352.32352元。解：计算公式为：计算过程：R1=8〔万元〕R2=8×(1+2%)=8.16〔万元〕R3=8×(1+2%)2=8.32〔万元〕R4=8×(1+2%)3=8.49〔万元〕R5=8×(1+2%)4=8.66〔万元〕R=15〔万元〕折现率为：r=10%P=66.75〔万元〕17.解：依据题中资料，该配方的自创本钱C总为：C总=×〔1-20%〕}==32680.85(元)该专利技术的重估价值为：P=32680.85+20%×90000×〔P/A，10%,5〕=32680.85+18000×3.7908=100915.25(元)

×{[〔10000+4000+1100+1000+500+1200+3500+1300+800〕+3×5000]×〔234000+15000〕×0.8解：依题意可知该企业的资本构造为：长期负债占总资产的比重=3000/13300×100%=22.56%则全部者权益占总资产的比重=1-22.56%=77.44%权益资本本钱=15%+〔20%-15%〕×1.4=22%加权平均资金本钱=22%×77.44%+17%×〔1-30%〕×22.56%=19.72%解：A企业适用的折现率①风险酬劳率＝〔8％－3％〕×1.2＝6％②全部者权益要求的回报率＝6％+3％＝9％③适用于企业价值评估的加权平均资本本钱〔折现率〕为：50％×7%+50％×9％＝8％计算企业年金①计算年金现值系数②计算年金计算评估值解：〔1〕2023年的正常净利润：正常净利润＝971500+〔25000－200000〔1－33％〕＝1005000〔元〕〔2〕2023—2023年各年净利润①2023年净利润：1005000×〔1+1％〕＝1015050〔元〕②2023年净利润：1015050×〔1+1％〕＝1025201〔元〕③2023年净利润：1025201×〔1+1％〕＝1035453〔元〕④2023年净利润：1035453×〔1+1％〕＝1045807〔元〕〔3〕2023—2023年的年金收益〔4〕计算企业价值21〔1〕评估日重置全价=120×〔1+4%〕3=134.98〔万元〕〔2〕国为设备购入之后未安装使用，设备保持全状态，所以设备成率为100%，无实体损耗。〔3〕功能性贬值=〔2×1200×12+40000〕×〔P/A，10%，10〕×〔1-25%〕=317061.36〔元〕〔4〕经济性贬值率=[1-〔80/100〕0.8]×100%=16.35%经济性贬值=1349800×16.35%=220692.3〔元〕〔5〕评估值=1349800-317067.36-220692.3=812046.34〔元〕22〔1〕重置本钱=500×〔1+11.7%〕×〔1+17%〕×〔1+6.9%〕×〔1+10.5%〕×〔1+5.8%〕=816.65〔万元〕〔2〕年限法成率=〔50—5〕/50×100%=90%〔3〕评分法成率=〔90×0.8+80×0.1+80×0.1〕×100%=88%〔4〕成率=〔90%+88%〕÷2×100%=89%〔5〕评估值=816.65×89%=726.82〔万元〕23〔1〕重置本钱净值=200×〔1+25%〕×6/〔4+6〕=150〔万元〕〔2〕重置本钱净值分摊率=50/〔150+50〕×100%=25%〔3〕时机本钱=60+15=75〔万元〕〔4〕该专利许可使用的最低收费额=150×25%+75=112.25〔万元〕24〔1〕评估思路：体价值减去企业单项资产评估值之和得到企业商誉价值。计算企业整体价值估算出该企业整体资产评估值：100 110 120 150 160 160 16% 6%)2 6%)4 6% 1000.94341100.89001200.83961500.79211600.74731606%0.74732524.18(万元)计算企业各单项资产价值①单项有形资产评估值：600万元②估算出非专利技术评估值：100×〔0.9434+0.8900+0.8396+0.7921+0.7473〕=421.24〔万元〕〔3〕商誉价值=整体资产评估值—〔有形资产评估值+非专利技术评估值〕=2524.18-〔600+421.24〕=1502.94〔万元〕在评估过程中评估主体主要是指〔 C.资产评估事务所在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是〔 的特定目的3、资产评估中市场价值类型适用的根本假设前提是〔 A.公开市场假设狭义资产评估程序是〔 B.始于资产评估机构和人员承受托付，最终向托付人和相关当事人提交资产评估报告书在以下原则中( D 于资产评估的工作原则。D.替代性原则客观公正性原则要求资产评估应当以( D )为依据。D.确凿的事实和事物进展的内在规律运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是〔 个别参照物交易的偶然性从理论上讲,构成重置本钱消耗应当是〔 会平均本钱物价指数法只能用于确定设备的〔 重置本钱〔B.时点价值假设反映宗地地价水平,哪个〔 B 具说服力。B.土地单价上面建一幢10层宾馆，宾馆底层为1200平方米，其次层至第十层每层面积为1000平方米，计算宾馆的容积率为〔D 。D.5.1基准地价修整系数法属于〔 C 的一种具体方法。C.市场法地价是( C 资本化价格。C.地租建筑物承受本钱法评估中是以〔 B 〕为依据的。B.同类建筑物客观合理投入额在国际上对城镇土地普遍承受的评估价格方法是( C.路线价法 土地单价为1万元/平方米,规划容积率为8,建筑物密度为0.5,楼面地价为〔 B 〕万元/平方米。B.1250对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以〔 B 的。B.建筑物的功能性贬值在房地产评估中,当无参照物和无法推测将来收益时,则运用〔B 。B.本钱法我国城镇土地市场实质是〔 B 〕的让渡市场。B.土地使用权我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列支，因此，帐面上反映的无形资产是〔D D.不完整的〔 C 〕是评估无形资产使用频率最高的方法。C.收益法无形资产的最低收费额是要考虑( D.重置本钱和时机本钱运用市场法评估无形资产会受到肯定的限制，这个限制主要源于无形资产的〔C.非标准性和惟一性〔、收益法、市场法、本钱法都可以使用一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成率是〔 B.60%27承受本钱法对低值易耗品的评估时，成率确实定依据〔 B.已使用的月数28.应收帐款、应收票据等流淌资产的评估只适应于按〔D 〕进展评估。D.可变现价值29.〔B 〕是按应收帐款拖欠的时间长短，分析推断可收回的金额和坏帐损失。 流淌资产评估过程中主要考虑〔A．重置本钱作为评估对象的长期盼摊费用确实认标准是〔C.能否带来预期收益32.非上市交易的债券一般承受〔C 〕进展评估。C.收益法上市股票的价格，一般状况下应按〔D 〕确定其评估值。D.评估基准日的收盘价10%2，用于整体企业评估的折现率应选择〔B.14%整体资产是指由一组单项资产组成的具有〔C 〕的资产综合体。 利力量广义的资产评估报告书是〔 工作制度〔B．重要的信息来源参照国外的准则，我国的资产评估准则应当是〔 C 〕的评估准则体系。C.综合性资产评估准则体系中最根底的准则是〔B.资产评估根本准则购置其他企业的股票属于〔 二、多项选择题资产评估中的非市场价值类型主要有〔ABC 。A.清算价格 B.在用价值C.投资价值签定资产评估业务书的根本内容有〔ADE 〕A评估目的D.评估对象E.评估基准日承受市场法评估参照物差异调整因素一般有(ABD )。A.时间因素 B.地域因素 D.功能因素承受收益现值法需要的根本参数有〔BDE 。B.被估资产的预期获利年限D.折现率或资本化率E.被估资产的估量收益从理论上讲收益现值法的折现率应包括〔 BCD〕 B.风险酬劳率C.无风险酬劳率 D.通货膨胀率估算重置本钱的方法有〔ACD 。A．重置核算法 C.物价指数法 效益指数法设备成率的估算通常承受〔ABD 。A.使用年限法 B.修复金额法 D.观测分析法设备的功能性贬值主要表现在〔 BC 。B.超额的投资本钱C.超额运行本钱承受收益法评估的机器设备主要有(BE )。B.成套设备 E.生产线资产评估具有〔 ADE 〕的特点。A.现实性 D.推测性 E.市场性关于土地使用权出让最高年限的正确表达是〔CD 。C.教科文卫用地50年 D.消遣用地40年土地使用权评估的原则有〔ABDE 。A.替代原则 B.最有效使用原则 D.供需原则 奉献原则13.对房地产评估的现场勘查阶段，以下需要勘查的工程中，哪两项最为重要〔BD 。B.四周环境 D面积14．运用基准地价系数修正法评估房地产的优点是〔DE 。D.进展大量评估 E.进展快速评估用于市场比较法评估地产，在选择参照物时应留意在〔ABC 〕方面与评估对象保持全都。A.交易类型 B.用途性质 动机估测建筑重置本钱的方法主要有〔ACE 。A.重编预算法 C.预决算调整法 E.价格指数调整法推断建筑物成率的主要方法包括〔 AD 。A.年限法D.打分法18．推断建筑物是否存在经济性贬值的主要指标有(BCE )。B.使用率下降 C.使用强度不够 水平下降引起建筑物功能性贬值的因素有( DE )。D.用途不合理 E.装修与总体功能土地的自然特性有〔 ABE 。A.土地面积的有限性 B.土地使用价值的永续性 替代性21.专利技术与分非专利技术的主要区分是〔BCE 。B.保密性C.时间性 E.广泛性无形资产转让的利润分成率确实定方法有〔CD 。C.边际分析法D.约当投资分成法无形资产的本钱具有〔 ABC 。A.不完整性 B.虚拟性 C.弱对应性计算机软件按功能可分为〔 ACD )。A.系统软件C.应用软件 撑软件以下无形资产中属于学问产权的无形资产是〔ABC 。专利权 B.计算机软件C.工业设计 D.租赁权 誉产成品及库存商品的评估方法主要承受〔 BC 。现值法 B.本钱法 C.市场法 D.分类评估法流淌资产的实体性贬值可能会表达在〔CD 。C.呆滞、积压物资 D.在用低值易耗品关于流淌资产的评估，以下说法正确的选项是〔ABD 。Ａ．实物类流淌资产评估通常承受本钱法和市场法Ｂ．货币类流淌资产通常以帐面原值作为评估值 Ｄ．债权类流淌资产按可变现价值评估流淌资产的特点有〔 ABC 。A.周转速度快 B.变现力量强 C.外形多样化商标权的特点是( ABCD )A.按申请时间优先注册 B.独占性 C.地域性 让性31．股票评估与股票的〔 BCE 〕有关。B.内在价值 C.市场价格 E.清算价格红利增长模型中股利增长率的计算方法有〔AD 。A.历史数据分析法 D.进展趋势分析法以下中的〔AC 〕收益是固定的。A.债券 C.优先股评估企业的根本思路包括〔 BCDE 。B.将本求利C.企业重建 D.市场比较 E.点面推算企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额是〔 CD 。C.溢价 D.商誉企业作为一种特别的资产，具有〔ABD 〕等特点。A.盈利性 B.持续经营性 D.整体性属于商誉的特征是〔AD 。A.商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售 D.商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计算资产评估治理模式有〔BCD 。B.政府治理模式C.行业自律治理模式 D.政府监管下行业自律治理模式资产评估治理机构对评估报告的利用，主要表达在〔 AC。A.评价资产评估机构的业务力量和治理力量C.对资产评估结果质量评价 D.为国有资产治理供给重要的数据资料债券作为一种投资工具具有的特点是〔AE 。A.收益相对稳定 投资风险小三、试题类型及标准解答举例：一、单项选择题评估人员通过对债券发行企业了解认为应当考虑2%的风险酬劳率，试问该被估债券的评估值最有可能是〔 。A、15400元 、17200元C、11800元 、15338元2、从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来推断〔暂不考虑本金化率因素，要猎取企业全部资产的评估值应选择的用于复原的企业纯收入是〔 。A、利润总额 B、净利润C、净利润+扣税长期负债利息 净利润+扣税利息二、多项选择题1、股票评估与股票的〔 〕有关。A、内在价值 B、账面价值 市场价格D、清算价格 E、票面价格2、递延资产包括的工程有〔 。A、租入固定资产改进支出 B、预付报刊杂志费C、开办费 D、固定资产修理支出 E、预提利息支出费用三、推断题1．房地产保值增值是一种趋势，无论哪一时点，房地产价值都会上涨〔〕2〔〕四、简答题1．什么是资产评估，它由哪些根本要素组成？五、计算分析题90020041〔10〕参考答案一、单项选择题1、D2、D二、多项选择题1、ACD 2、ACD1×2√四、简答题进展评定和估算。其核心是对资产在某一时点的价格进展估算。五、计算分析题1、答900×4＝3600〔万元〔5〕，在用途上不合理；其二，使用强度未到达城市规划规定的容积率，土地未得到充分利用。依据房地产评估的最正确使用原则，该房地产评估应当以撤除重利用为前提，按商业用地进展评估。故评估值大约为3600万元人民币。精准值应当是3600万元减去撤除旧建筑物费用后的价值。〔5〕《资产评估》课程期末综合练习题一、单项选择题从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有〔 。现实性 询问性C．公正性 D．市场性资产评估是通过对资产某一( 算，从而确定其价值的经济活动。A.时期B.时点C.时区 D.阶段( )是不行确指的资产。商标B.机器设备C.商誉D.土地使用权4．以下选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是〔 。A．掌握性 B．有效性 C．稀缺性 D．市场性5．评估资产的〔公开〕市场价值所适用的最直接的假设前提是〔 A．连续使用假设 B．公开市场假设C．清算假设 会计主体假设打算资产评估价值类型的要素是〔 。A．资产评估的客体 评估方法C．资产评估的特定目的 D．法定的程序承受收益法评估资产时，各指标间存在的关系是( )。本金化率越高，收益现值越低 本金化率越高，收益现值越高C.资产将来收益期对收益现值没有影响 D.本金化率与收益现值无关由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利力量而导致的贬值，是( A.实体性贬值B.功能性贬值 C.经济性贬值资产评估时，成率确定的损耗根底与折旧年限( A.一样 B.不同 C.有差异以下原则中属于资产评估的经济原则的是〔 。则B．科学性原则C．专业性原则D．客观性原则11、以下选项中，不影响无形资产评估价值的因素是〔 本钱C．市场供求状况D．评估方法12、资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额= 资产年净超额运营本钱×折现系数。其中，净超额运营本钱是〔 。超额运营本钱乘折现系数所得的数额B．超额运营本钱扣除其抵减的所得税以后的余额D．超额运营本钱加上其应抵减的所得税额13、对被评估的机器设备进展模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进展核算，这样求得的本钱称为〔。14、在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择〔 。B、同一供需圈内、有标价的、类似土地C、邻近地区、近期交易的、类似土地、邻近地区、近期交易的、一样土地15—1750020236000010%，尚可使用年8%1800001500000元，试运用收益法估算本例写字楼所占基地的有关数据和指标。15、建筑基地的纯收益为〔 。A、390000元 B、380000元 C、370000元 D、360000元16、求取建筑基地50年使用权价格〔 。A、4526488元 B、4404150元 C、4771163元 D、4750000元17、建筑基地永续使用权价格为〔 。A、4500000元 B、4625000元 C、4750000元 D、4875000元18、企业价值评估是以企业的〔 〕为前提的。ABCD．良好会计制度19在承受直接比较法评估企业价值时可比指标应选择与企业价值直接相关并且是可观测的变量在评估合伙公司的价值时最好选〔 作为可比指标。A．企业的净利润 B．企业的现金净流量C．企业的销售收入 D．企业的总利润20选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的根底，主要考虑的是〔 A．企业价值评估的原则 B．企业价值评估的目的C．企业价值评估的方法 D．最能客观反映企业正常盈利力量的收益额21、被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市一般股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%，评估人员通过调查了解到M公司每年只把税后利润的80%用于股利安排，另20%用于公司扩大再生产，公司有很强的进展后劲，公司股本利润率保持15%水平上，12%，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票，其评估值最有可能是〔。A、900000元 B、1000000元C、750000元 D、600000元22、进口设备的到岸价是指〔 。A、设备的离岸价+进口关税B、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费D、设备的离岸价+境外的保险费23〔。A．更重置本钱B．复原重置本钱C．完全重置本钱 D．实际重置本钱24、某当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，从下面备选对象中选择较经济的一宗〔 。A3000元/M24B4000元/M25C3500元/M24.3D3800元/M24.625、市政府实施的经济政策或公布的法规限制了某些资产的使用，造成资产评估价值降低，这是一种〔 。A、功能性贬值 B、经济性贬值C、实体性贬值 26、按存在形态可以将资产分为〔 。B．固定资产和流淌资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产27、最正确使用是〔 〕必需考虑的评估前提。A、地产 B、房屋建筑物C、企业资产 D、资产28、资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置本钱应为〔 。A、4万元 B、5万元C、4—5万元 29、资产评估的主体是指〔 。A．被评估资产占有人 B．被评估资产C．资产评估托付人 D．从事资产评估的机构和人员30、资产评估机构作为中介效劳机构，进展资产评估时，实行〔 。A、有偿效劳 B、无偿效劳C、有偿效劳和无偿效劳结合 D、政府打算是否收费二、多项选择题1、长期投资评估是对被投资方〔 。A、投资品评估 B、偿债力量评估 D、变现力量评估 E、全部资产评估2、构成折现率的因素包括〔 。A、超额收益率 B、无风险利率 C、通货膨胀率D、风险酬劳率 断收益率3、资产评估与会计计价的区分主要有〔 。A．操作者不同 B．目的不同 C．前提条件不同D．假设不同 E．方法不同4、对流淌资产评估无需考虑功能性贬值是由于〔 A、周转速度快 B、变现力量强C、形态多样化 D、库存数量少 利力量强5、适用于资产评估的假设有〔 。A．重置本钱假设 B．公开市场假设 C．收益现值假设D．清算假设 E．交易假设6、资产评估时承受的物价指数，一般是〔 。A、综合物价指数法 B、分类〔或个别〕物价指数C、评估基准日物价指数 D、年平均物价指数7、影响设备的功能性贬值的因素包括〔 。A、由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更重置本钱的降低B、由于技术进步，设备更换代，导致原设备与型设备相比，效率低下，运营本钱高C、由于设备磨损导致产量降低D、由于市场供求关系变化导致开工缺乏8、企业整体价值评估与企业单项资产评估加和的主要区分是〔 A、评估范围 B、评估标的 C、评估结果D、评估原则 E、评估因素9、在资产评估价值类型确定的状况下，资产评估方法选择具有〔 A．多样性 B．替代性C．唯一性 D．随便性 E．确定性10、在确认连续使用的资产时，必需充分考虑以下〔 〕条件。资产能以其供给的效劳或用途，满足全部者经营上期望的收益B．资产尚有显著的剩余使用寿命C．资产从经济上、法律上允许转作它用D．资产的使用功能完好或较为完好E．原设计用途11、资产评估中的资产具有的根本特征是〔 。A．是由过去的交易和事项形成的B．能够以货币衡量C．D．能给其特定主体带来将来经济利益E．是有形的12、资产评估的现实性表现在〔 〕。A．资产评估是在当前条件下进展的资产评估以现实存在的资产作为估价的依据C．资产评估强调客观存在E．资产评估是客观的13、一般而言，应选择净现金流量作为企业收益的收益形式是由于〔A．这种收益形式能够相对客观地反映企业的实际经营业绩B．这种收益形式不会因企业折旧政策的不同而导致其缺乏可比性C．这种收益形式的测算相对简便D．这种收益形式不易被更改，更具有牢靠性14、估算重置本钱的方法有〔 。A、重置核算法 B、收益法 C、物价指数调整法D、规模经济效益法 E、功能本钱法15、以下〔 〕属于可确指的无形资产。A、商誉 B、非专利技术 C、商标 D、专营权 E、版权16、设备的功能性贬值通常要表现为〔 。AB．超额投资本钱CD．超额更本钱E．超额复原本钱17、估测建筑物重置本钱的主要方法有〔 。A、收益法 B、典型工程预决算调整法C、功能价值法 E、价格指数调整法18、无形资产可以作为独立的转让对象进展评估，其前提是〔 。．能带来正常利润B．能带来超额利润C．能带来垄断利润D．能带来非经济性利益19、对外直接投资的收益安排方式主要有〔 。A、以股息的形式参与安排 B、按投资比例参与净收益安排C、按肯定比例从销售收入中提成D、按出资额的肯定比例收取使用费20、影响无形资产评估价值的因素是〔 。A、效益因素 B、时机本钱C、技术成熟程度 D、市场供需状况21、价格指数调整法通常是用于〔 〕的机器设备的重置本钱估测。A．技术进步速度不快B．技术进步因素对设备价格影响不大D．单位价值较小的自制设备E．价值量较大的设备22、进口设备的重置本钱除包括CIF价外，还包括〔 。A、银行手续费 B、境外途中保险费C、境外运杂费 E、安装调试费23、地产中的“三通一平”具体是指〔 。A、路通 B、水通 C、电通 D、通讯 地面24、构成折现率的因素包括〔 。A、超额收益率 B、无风险利率 C、通货膨胀率D、风险酬劳率 E、垄断收益率25、对流淌资产评估无需考虑功能性贬值是由于〔 。A、周转速度快 B、变现力量强C、形态多样化 D、库存数量少 利力量强26、按股票持有人享有的权利和担当责任的角度，股票可分为〔 。A、无面额股票 B、面额股票C、记名股票 D、优先股 股27、影响设备的功能性贬值的因素包括〔 。A、由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更重置本钱的降低C、由于设备磨损导致产量降低D、由于市场供求关系变化导致开工缺乏28、收益法应用中预期收益额的界定应留意〔 。益额指的是被评估资产在将来正常使用中能产生的收益额B．收益额是由被评估资产直接形成的C．收益额必需是税后利润D．收益额是一个确定的数据29、非上市一般股票评估的类型有〔 。A、到期一次还本型 B、红利增长型C、固定红利型 D、逐期分红、到期还本型E、分段型30、物价指数法中的物价指数可以是〔 。A．被评估资产的类别物价指数 B．被评估资产的个别物价指数C．固定资产投资价格指数 D．商品零售价格指数 价指数三、推断题〔〕〔承受重置本钱法〕评估〔〕某些资产由于其自身的特点，不符合本钱费用与效用正相关的关系。此类资产主要有资源性资产和无形资产〔包括企业的商誉〔 〕资产的账面价值是以历史本钱计价的，并不能反映出物价变动和技术进步等因素对资产价值的实际影响〔 〕对于能够在市场上交易得的资产，假设市场是完善的，其公允市场价值应当大于内在价值〔 〕为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监视〔 〕依据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为财产与合法权利〔 〕象是市中心的一块土地，依据有关规定，该块土地可以用于建筑商务办公楼，也可以建筑一般居民住宅，评估人员应依据最正确利用原则，依据前一个用途进展估价〔 〕9．资产评估通过对资产的现时价值进展评定和估算，为各项资产业务供给公正的价值尺度。这是资产评估最根本的功能〔 〕科学性原则是指资产评估机构必需是供给评估效劳的专业技术机构〔 〕由于机器设备数量多、规格简单、状况各异，所以设备评估以整套设备为对象。( )12．无形资产转让时，向购置方收取的最低收费额是依据市价而确定的〔〕13．评估中假设选用企业利润系列指标作为收益额，则折现率应选择相应的资产收益率；假设以现金净流量系列指标作为收益额，则应以投资回收率作为折现率〔〕14．我国评估界较多承受净利润作为企业的预期收益额，主要是由于净利润能够相对客观地反映企业的实际经营业绩、更具牢靠性〔〕15．价值补偿和实物更不同时进展是机器设备的主要特点，其价值补偿是通过折旧形式渐渐实现的，而实物更一般是一次完成的〔〕16.以赔偿为目的的评估并不是特定评估目的的资产业务，因此它所评估的是资产的市场价值〔〕〔〕连续使用假设的核心是强调资产对将来的有效性，这种有效性可以完全不受过去和现在是否有效的影响〔〕对于能够在市场上交易得的资产，假设市场是完善的，其公允市场价值应当大于内在价值〔〕依据资产评估的预期收益原则，资产在取得时花费的本钱越大，其评估值就越高〔〕2l．资产包括有形资产，废品虽然无修复价值，但是一项有形资产。〔〕对于非续用的机器设备可以承受重置本钱法。〔〕作为根底设施配套费用应以“七通一平”为准。〔〕可上市交易的债券和股票可承受现行市价法，按评估基准日的开盘价确定评估价。〔〕企业整体价值确实定关键在于企业将来的偿债力量。〔〕四、简答题资产评估的经济原则有：奉献原则。指某一项资产或资产的某一构成局部的价值取决于它对其它相关的资产或资产整体的价值奉献，或依据当缺少它是对整体价值下降的影响程度来衡量确定。的替代物的费用。现实资产的将来获利力量最正确效用原则。指当一项具有多种用途或潜能的资产在公开市场条件下进展评估时，应依据其最正确用途来评估资产价值。简要说明资产评估的假设有哪些？答：假设是指依据有限事实而作出合理推断的状态，资产评估理论和方法体系的形成是建立在肯定假设根底上的。资产评估的假设有：连续使用假设。是指资产将依据现行用途连续使用，或转换用途连续使用。能、用途及其交易价格等作出理智的分析推断。清算假设。是指资产全部者在某种压力下被强制在公开市场上进展资产的出售。试述资产评估持续使用假设的内涵和实质。答：持续使用假设也是对资产拟进入的市场的条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。持续使用假设又细分为三〔1〕在用续用。指的是处于使用中的被评估资产在产权发生变动或资产业务发生后，将按其现行正在使用的用途及方式连续使用〔2〕转用续用。指的是被评估资产将在产权发生变动后或资产业务发生后，转变资产现时的使用用途，调换的用途连续使用下去〔3〕移地续用。指的是被评估资产将在产权变动发生后或资产业务发生后，转变资产现在的空间位置，转移到其他空间位置上连续使用。4．什么是清算价值？它与公允市场价值的主要区分是什么？答：清算价值是企业停顿经营，变卖企业全部资产减去全部负债后以货币形式存在的余额。从上述有关清算价值的定义可知，其余公允市场价值的区分主要表现在两个方面：一是买卖双方地位不公平，卖方是被迫出售；二是没有充分的时间询价，有序清算与强制清算的区分只是两者5．什么是资产评估，它由哪些根本要素组成？评定和估算。其核心是对资产在某一时点的价格进展估算。由定义可知，资产评估由六大根本要素组成，即资产评估的目的、评估的对象、评估人、估价标准、评估规程和评估方法。市场经济中，资产评估的功能有哪些？答：资产评估功能是指资产评估这一特定经济行为自身应有的内在功能和效用。概括地讲，资产评估具有以下功能。的功能。其价值量的作用，从而可以维护各产权主体的合法权益。可以为资产和产权的配置供给正确信号，从而起到优化资源配置的作用。其次，由于一项资产业务的进展往往具有多种途径，因此在资产评估中，按最优使用原则对资产的价格进展估算，有利于资产的优化配置和流淌。促进企业帐实相符，足额补偿和资产完整。在通货膨胀状况下，资产的重置本钱与历史本钱的差额随通货膨胀率的增长而急剧扩大，这将导致按固定资产的账面原值提取的折旧明显过低，会造成企业更改造资金过少、企业盈利虚增和财政收入虚假。这时进展资产重估，可以克根底工作，又是维护国家民族权益的重要技术保障。。因此，公正、客观的资产评估是防止国有资产流失和促进国有企业改革顺当进展的根底。答：资产评估中确认资产的标准主要有：现实性。现实性说明经济资源在评估时点已经存在，是已经发生的经济活动的结果，并且在评估时点仍旧存在是租入。产。稀缺性。稀缺性说明要获得具有稀缺性经济资源的掌握权就必需付出代价。也正由于此，经济资源才成为资产。合法性。指企事业单位或个人掌握的经济资源具有合法性，受到法律保护，即非法经济资源不能被确认为资产。资产评估对象可以依据哪些标准进展分类？按资产评估目的和被评估资产是否具有综合获利力量分类，可以分为单项资产和整体资产。依据被评估资产的存在形态分类，全部资产要素可分为有形资产与无形资产。依据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为不动产、动产和合法权利。依据被评估资产在企业经营活动中是否持续使用，全部资产要素可分为固定资产与流淌资产。依据被评估资产能否独立存在分类，全部资产要素可以分为可确指的资产与不行确指的资产。依据财务会计制度规定与被估资产的工程技术特点分类，可以把全部资产要素分为：固定资产，长期投资，流淌资产，无形资产，在建工参考答案：一、单项选择题CBCDBCACBADBACDBABCBBCAABCAADA二、多项选择题1、BC2、BCD3、ABCDE4、AB5、BDE6、BC7、AB8、BCE9、AB10、ABCD11、BCD12、BCD13、BD14、ACE15、BCDE16、BC17、BE18、BC19、ABCD20、ABCD21、ABD22、ADE23、ABCE24、BCD25、AB26、DE27、AB28、ABE29、BCE30、AB三、推断题×√×√√××√√×××√×√××√√×××√××《资产评估》期末复习练习及参考答案《资产评估准则——无形资产》是我国于〔B 并实施的第一个资产评估执业标准。A.1991年B.2023年C.2023年9 D.1997年资产评估是通过对资产某一〔B 〕价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A.时期B.时点C.时区D.阶段B资产评估的工作原则是〔B 。B.科学性原则C.替代原则D.鼓励原则评估资产的公正市场价值，适用于〔 〕的假设。连续使用B.公开市场C.清算 D.企业主体 案：B资产在全状态下，其重置本钱和历史本钱是〔 A.等额B.不等额C.没有关系 正确答案：A资产评估的客观性表达在同一项资产的评估结果是唯一的，这是〔〕的。A.对B.错C.不肯定对 正确答案：B1003310%，12%，15%。则该自制设备的重置本钱应为〔〕万元A.100 B.123.5 C.141.68 D.150.25 正确答案：C收益法运用的根本依据是：资产成交后能为全部者带来肯定的期望收益，为此所支付的货币量〔〕该项资产的期望收益折现值。A.等于B.必需超过C.不会超过 正确答案：C由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利力量而导致的贬值，是〔。 A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值 正确答案：C在三种评估方法中，先进的评估方法是〔。收益法BC.市场法D.不肯定正确答案：D1500万件和500万件。则该技术的转让本钱分摊率为〔〕A.10% B.15% C.25% D.35%正确答案：C折现率本质上是〔。平均收益率BC.超额收益率D.个别收益率正确答案：A5020%，则其评估值为〔。A.200万元B.250万元 C.300万元D.350万元 正确答案：B一项科学技术进步较快的资产，承受物价指数法往往会比承受重置核算法估算的重置本钱〔。AB.低C.相等正确答案：A〔〕是不行确指的无形资产。B.商标权CD.计算机软件正确答案：D评估对象的特点是选择资产评估方法的〔。唯一依据BC.不相关因素正确答案：B资产评估时，成率确定的损耗根底与折旧年限〔。A.一样BC：C对经过技术改造的设备进展评估，应依据技术改造的程度适当〔。A.增加其实际已使用年限B.削减其实际已使用年限C.增加其名义已使用年限D.削减其名义已使用年限正确答案：B由超额运营本钱引起的功能性贬值通常利用〔〕进展估测。A.类比法B.指数法C.统计分析法DA持续使用假设前提下的机器设备评估最适用〔。A.本钱法BC.收益法D.统计分析法正确答案：A对于国产一般小型需安装的设备如安装期较短，其重置本钱可不考虑〔。A.运杂费B.占用资金本钱C.购置价格D.安装费 正确答案：B机组的整体性费用是指〔。B.可以计入各单件设备中的费用总和C.不行以计入各单件设备中的费用D.机组整体运行所需费用正确答案：C50003000202319952023108时设备的成率为〔〕A.59.2%B.41.2%C.40.8%D.58.8%正确答案：DP120-1214-7〔98535〕计算复原重置本钱*4-8〔531480〕计算加权投资年限=531480/98535=5.6实体性贬值率=5.6/〔5.6+8〕=41.2%成率=1-41.2%=58.8%3010%，据调查了解，股票发行单位每年70%发放股利，301512%，则该企业拥有的这批股票价格为〔〕万元A.30B.35C.40D.42正确答案：C30*10%/(12%-30%*15%)以下成率计算式中不正确的选项是〔。/(设备的已使用年限+设备的尚可使用年限)×100%B.成率=(设备的总使用年限-设备的已使用年限)/设备的总使用年限×100%C.成率=设备的已使用年限/(设备的已使用年限+设备的尚可使用年限)×100%D.成率=1-有形损耗率 正确答案：C围〔。A.39%~15%B.64%~40% C.89%~65% D.100%~90% 正确答案：C250050/60估值为〔〕A.60000B.588000C.598000D.586800正确答案：D200150800033310%，则该汽车生产线年超额运营本钱额为〔。A.400000元B.202300元C.268000元D.132023元正确答案：A上题中，被评估汽车生产线的年超额运营本钱净额为〔。D.132023C上题中，被评估汽车生产线的功能性贬值额为〔。A.994760B.666489.2C.268000D.32870.8：B〔〕表达出来。A.建筑物的经济性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值DB32.某企业有一套自制生产设备，账面原值1003310%，12%，15%。则该自制设备的重置本钱应为〔〕万元。A.100B.123.5 C.141.68D.150.25正确答案：C收益法适用于〔〕前提下的企业价值评估。A.持续经营假设B.清偿假设C.公开市场假设D.连续使用假设 正确答案：A无形资产重组时应以企业〔〕为依据A.最大设计生产经营力量B.正常的设计生产经营力量C.实际生产力量D：B35.、120、150、160、200620010%，企业整体资产价格为〔〕A.1500B.1588 C.1678 D.1778正确答案：D36.A.10B.15C.25D.35正确答案：C〔〕所获权益的本金化AB.经营权C.全部权与经营权正确答案：B运用最正确使用原则评估不动产的前提条件是〔。A.土地的非再生性B.土地位置固定性CD.土地用途合法性正确答案：D102010%，则该宗地的评估值最接近于〔〕万元。A.200万元B.182万元 C.130万元D.123万元 正确答案：D2017%，则该地产的评估值最接近于〔。A.190万元B.250万元C.286万元 万元正确答案：B大前提：M——P小前提：S——M依据演绎推理可以得出的结论是〔 A.S——P C.M——P正确答案：A一、单项选择题10010％，从15％，则该企业的评估值最接近于〔。A.772.83万元B.780.10万元C.789.89万元D.1056.36万元正确答案：B20231990110019901120％，199514016060％，则该设备的评估值最接近于〔。A.96万元B.68.57万元C.80万元 D.161.28万元 ：C资产评估机构作为中介效劳机构，进展资产评估时，实行〔。B.无偿效劳CD.政府打算是否收费正确答案：A在以下无形资产中，不行确指的无形资产是〔。商标权B.商誉CD.土地使用权正确答案：B用收益复原法计算土地价格,设土地纯收益为a土地复原利率为r,a每年不变,r>0土地纯收益永续则土地收益价格p的计算公式〔A.P=a.r B.P=a/(1+r)C.P=a/r·[1-1/〔1+r〕n]D.P=a/r正确答案：D由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能务而引致的贬值，称为〔。ABC.经济性贬值D：C为17%,无风险酬劳率为13%,某行业的投资风险对市场平均风险的比率的阅历值为1.5,该行业投资的风险酬劳率为( )。A.4%B.6% C.19% D.17%正确答案：B13%＋1.5＊〔17%－13%〕＝19%12550％，该设备的尚可使用年限应为〔。A.7年B.9.5年 C.4.5年D.5年 正确答案：C流淌资产评估时,对功能性贬值一般应( )。无需考虑B.必需考虑C.考虑一局部D.视状况而定 正确答案：A当企业的整体评估价值低于企业各单项资产评估值之和时，通常的状况是〔。A.企业的资产收益率低于行业平均资产收益率B.企业的资产收益率等于行业平均资产收益率C.企业的资产收益率高于行业平均资产收益率 正确答案：A鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是〔。ABC.设备使用强度D.设备的修理保养水平正确答案：A在评估量划中，应征得托付方认可的内容是〔〕A.评估方法B.评估人员分工C.评估工作日程打算D.费用预算正确答案：C被评估债券为非上市企业债券，317%，按年付息到期还本，面值100100010%，企业债券的评估值最接近于〔。A.112143元B.117000C.134000元D.115470：AB2010B205B50BB512%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是〔。B.473960元C.700000元D.483960B用市场法进展资产评估是应当参照一样或类似的〔〕评定重估价值。A.重置本钱B.市场价格C.清算价格D：B100021%，问该项投资利息最有可能是〔〕A.240万元B.120C.10D.84：B506015%、60%和25%，依据上述资料推断，待估在建工程的评估值最有可能是〔。A.510000元B.255000元C.750000元 D.600000元 正确答案：B用收益法所得到建筑物的价值最有可能是〔。A.61667元B.925000元C.789950元D.58041元 正确答案：C12%，无风险酬劳率10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，则用于该企业评估的折现率应选择〔〕A.10% B.12%C.14% D.16%正确答案：C3169051A.35万元 B.60万元C.45万元D.30万元正确答案：B对在用低值易耗品成率确实定应依据〔〕A.其实际损耗程度BC.已使用月数D：A国有资产评估结果有效期通常为一年,这一年是从()算起。ABCD.经济行为发生日正确答案：B可以作为企业进展会计记录的依据和作为支付评估费用的依据。A.资产评估托付书B.资产评估报告书CB市县政府依据对正常市场、正常经营和规定政策作用下，具体地在肯定使用年限内的评估值为〔〕A.基准地价B.转让价格C.指导价格 D.标定地价正确答案：D机器设备从开头使用到因经济上不合算而停顿使用所经受的时间,是()。A.物理寿命B.经济寿命C.技术寿命D.技术经济寿命 正确答案：B75091200()。A.300元B.900元C.750元D.1200元正确答案：A推断债券风险大小主要应考虑〔。BC.债券发行者的财务状况D.债券投资者的信益正确答案：C作为评估对象的递延资产确实认标准是〔。是否已摊销B.摊销方式C.能否带预期收益D.能否变现 正确答案：C在对专利许可使用价值评估时，使用权不同，其价值由大到小排列挨次是〔。A.独家使用权排他使用权一般使用权B.排他使用权独家使用权一般使用权C.一般使用权排他使用权一般使用权D.排他使用权一般使用权独家使用权正确答案：A估测一台在用续用的设备的重要本钱，首先方法应当是〔〕A.利用价格指数法BCD.利用功能价值法正确答案：B城镇土地的基准地价是()。某时点城镇土地单位面积价格B.某时期城镇土地单位面积价格CD.某时进期城镇区域性土地平均单价正确答案：D3.注册资产评估师〔 人名义签订资产评估业务商定书。A.可以B.最好不C.不得D.经许可可以正确答案：C设备成率是指〔 。C1D1D进口设备的CIF价格是指〔 。A.FOB价格+途中保险费B.FOB格+国外运杂费+进口关税 格+途中保险费+国外运杂费正确答案：D基准地价是( )。某时点城市土地单位土地面积的地价B.某时期城市土地单位土地面积的地价CD.某时期城镇区域性土地使用权平均单价正确答案：D应用剩余法公式“P=W-C-F+S”评估资源性资产时，式中S是指〔 。A.林木资源的地租B.林木资源的再生价值C.林木资源的调整价值D.林木资源的合理利润正确答案：B 37.无形资产评估程序包括：①鉴定无形资产；②确定评估方法；③整理并撰写无形资产评估报告,做出评估结论；④明确评估目的；⑤搜集相关资料。其正确的排列是( A.④-①-②-⑤-③ B.④-②-①-⑤-③C.④-①-⑤-②-③D.④-⑤-①-②-③正确答案：C收账款的评估值为〔 〕元。年 份 处理坏账额应收工程余额备 注第一年1800001200000处理坏账其次年500001480000额中不包括体第三年1000001400000制变动形成的第四年800001600000坏账额第五年2000001520000合计6100007200000A.1336300B.7200000C.36000正确答案：A的企业纯收入是〔 。利润总额B.净利润C.净利润+扣税长期负债利息D.净利润+扣税利息正确答案：D按有关规定，资产评估说明中“关于进展资产评估有关事项的说明”根本内容是由〔D〕供给的。AB.受托方、资产占有方和评估机构C.托付方与资产占有方D.资产占有方2023年11月，中国注册会计师协会出台了注册会计师、注册资产评估师行业谈话提示制度。对在一年内被谈话提示累计达〔 其任职资格年度检查不予通过。AB.三次及以上CD.二次以上正确答案：B不动产权是一个〔 〕的法律概念。A.实物性B.物理实体CD.非实物性正确答案：D完全消耗系数bij是指第j产业部门生产单位最终产品对第i产业部门产品的〔 。B.直接消耗C.间接消耗D.直接消耗和间接消耗之差正确答案：A二、多项选择题投入产出表中毛附加值局部主要包括〔 。A.供给与需求关系B.投资和出口C.动者的收入 D.企业的盈利 固定资产的折旧正确答案：CDE适用于资产评估的假设有〔。A.清算B.连续使用C.公开市场 D.历史本钱正确答案：ABC属于必需进展资产评估的经济行为是〔。A.企业经营、产成品出售B.资产转让、企业清算C.中外合资、合作、股份经营D.企业兼并、企业联营、企业出售E.企业全部权与经营权分别 正确答案：BCD属于同一种分类标准的资产是〔。A.有形资产、时期资产、不行确指的资产B.无形资产、固定资产、整体资产CD.单项资产、整体资产E.有形资产、无形资产正确答案：CDE确定评估基准日的目的是〔。A.确定评估对象计价的时间B.确定评估机构的工作日程C.将动态下的企业资产固定为某一时期D.将动态下的企业资产固定为某一时点正确答案：AD属于同一种分类标准的价值类型是〔。A.市场价值、非市场价值B.现行市价、清算价格、重置本钱、收益现值C.市场价值、现行市价、清算价格D.非市场价值、清算价格E.收益现值、市场价值、非市场价值正确答案：AB应用市场法必需具备的前提条件是〔。A.必需具有与被评估资产一样或相类似的全资产价格B.必需具有参照物C.可以搜集到被评估资产与参照物可相比较的指标和技术参数D.需要有一个充分发育活泼的资产市场正确答案：BCD影响资产评估值的因素除了市场价格以外，还有〔A.资产的使用和自然力作用的影响B.技术推广和运用的影响C.宏观政策因素影响D.政治因素影响：ABCD估算重置本钱的方法有〔A.重置核算法收益法物价指数法正确答案：ACD应用收益法适用的前提条件是〔。A.被评估资产将来收益能以货币衡量B.资产全部者所担当的风险能以货币衡量C.凡有收益的资产均能承受收益法D.规模经济效益指数法正确答案：AB收益法运用中的主要指标是〔A.资产过去的收益额B.资产将来收益额C.资产将来获利期限D.折现率或本金化率正确答案：BCD收益法中的收益额的界定状况应留意〔A.收益额指的是被评估资产将来收益额B.收益额是由被评估资产直接形成的C.收益额必需是税后利润D.资产将来获利期限正确答案：ABA.同时具有两种或两种以上应予惩罚的行为的B.在一年内发生两次或两次以上同一性质的应予惩罚的行为的C.对投诉人、举报人、证人等进展威逼、报复的D.违法行为发生后隐匿、销毁证据材料的正确答案：ACDE〔〕等资产应逐笔〔项〕A.无形资产B.流淌资产C.建筑物D.机器设备E.对外投资正确答案：ACE评估人员进展企业评估前，应指导托付方预备好的资料包括〔A.资产评估立项批文B.评估对象的产权证明文件CD.评估基准日财务账表正确答案：ABCDE设备的使用年限直接表现的是设备的〔。运行量B.使用强度C.工作量 D.有形损耗 ：AC库存材料评估的步骤主要包括( A.进展实物盘点，使其账实相符进展质量检测和技术鉴定D.运用存货治理的ABC正确答案：ACD能承受收益法评估的设备主要有〔。A.单台设备B.成套设备C.通用设备D.生产线 正确答案：BD自制设备重置本钱包括〔。A.治理费用B.大修理费C.财务费用D.安装调试费 E.制造费用正确答案：ACDE进口设备重置本钱包括〔。A.关税B.运输费C.杂费D.银行手续费E.安装调试费 正确答案：ABCDE设备有形损耗的估测方法有〔。A.使用年限法B.观测分析法C.修复金额法D.价格指数法E.功能价值法正确答案：ABDE在长期投资评估中需要明确的具体内容主要有〔。A.原始投资额B.物价变动指数C.投资收益计算方法D.投资比重 E.历史收益水平 正确答案：ACDE进口设备的CIF〔。A.进口关税B.离岸价C.银行手续费D.境外途中保险费E.增值税正确答案：BD资产评估确认应审核的主要内容不包括〔。AB.资产评估机构是否具备评估资格C.资产评估托付方的经营状况D.资产评估的收费数额正确答案：ACD产成品和库存商品的评估可承受〔。A.本钱法B.收益法C.市场法 D.清算价格法 正确答案：AC公开市场假设与清算假设的区分在于〔。公开市场假设是指交易在公允条件下进展的；清算假设是指交易在肯定压力下进展的C.同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值D.公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设正确答案：ABC引起建筑物功能性贬值的因素主要有〔。A.政策变化B.使用强度不够C.市场不景气D.用途不合理 正确答案：BD股票的价值评估中，股票的〔 〕不属于评估标的。A.票面价格B.账面价格C.市场价格D.发行价格E.清算价格正确答案：ABD资产评估的目的是〔。A.产权交易B.融资业务C.资产保全D.询问效劳正确答案：ABCD“市场构造—企业行为—市场绩效”分析模式是将三者结合起来进展分析。在短期内〔 A.三者之间是双向的因果关系B.市场构造打算企业行为CD.三者之间是单向的因果关系正确答案：BC非上市一般股的评估可承受〔。固定股利模型B.红利增长模型C.分段式模型 D.到期还本模型正确答案：ABC专利权评估程序中需要分析确定各项技术参数和指标，这些分析主要包括〔。技术状况分析BC.投资可行性分析D.承受方可受度分析正确答案：ABC商誉为负值时说明企业〔。是亏损企业BC.收益水平高于行业收益平均水平D.收益水平低于行业平均收益水平正确答案：AD征用耕地的补偿费用包括〔。土地补偿费B.安置补助费C.地上附着物和青苗补偿费DE.耕地占用税正确答案：AD承受基准地价修正系数法评估宗地地价时，必需搜集的资料为〔A.基准地价图C.宗地