xxx陵园建设项目

第一章总论1.1项目概况1．1．1项目名称****陵园（**）建设项目1．1．2项目建设单位1.单位名称：****殡仪服务2.法定代表人：3.地址：**市1．1．3项目建设地点**市项目地理位置图项目建设内容****陵园（**）建设项目总体规划为400亩，共分两期开发，该项目一期工程主要建设内容将涵盖以下部分：办公服务中心、守灵服务中心、骨灰寄存楼、亭台楼阁及文化广场、停车场、道路、墓穴建设、绿化、山体护坡、给排水、电力电信等内容。项目建设规模陵园规划一期用地****亩，其中**亩用于经营性公墓建设，**亩用于公益性公墓建设（按每墓位用地1平方米，平均每亩建设200个墓位的标准建设，共计建设经营性公墓**座），**亩用于殡葬服务中心建设。本项目拟投资16145.75万元。1．2项目建设单位概况****殡仪服务位于**市枣园路3号，成立于20**年4月，注册资本1500万元，主营墓地开发、殡仪服务、苗木花卉和石材加工。存****板殡仪服务有仙限公司由多氧个拥有大中垃型民营企业裹的股东组成浅，具有较强猫的资金实力汽和经营管理演经验。公司厚秉持伸“劲诚实守信、糖高度负责毫”毁的经营理唱念，柴全力开发蓬“阶****驱陵园傍（圾**岛）缎建设项目泥”煮。讯班股东经营实魄力与经营能惠力寒公司拥有一霞批优秀的具劝有良好教育捏背景的管理额、采购、生毯产、技术、备营销、财务驾、及研发等俯专业人才，阶在资源整合热和市场开拓互的实践中，幕较同业具有程明显优势。摊全体员工树宿立了强烈的能致力于社会毒民政事业的财使命感和责婆任感，形成孟了勤于思考狡、勇于探索功、极富进取尾精神的核心蜡团队。围公司控股股供东、法定代亭表人哥***杆董事长（兼翼总经理），递**世县人，现年胞50岁，中丧共党员，高展级工程师，叮国家一级建还造师，管理肯咨询师，划**逮市第十三届洋人大代表，畅市人大农业怨农村工作委轨委员、急**壶科协常委。耐**扛省诵***篮协会副会长造、鬼**扶农狠***锤协会副会长点。多年在集读体企业、国核营大型企业惑任高层管理钢者、经营者启，具有丰富岔的经营和管帝理经验。本教人信誉好，逼没有在破产并企业任职，歼银行无不良另记录。景公司执行总桐经理兼项目顷总监春***斩，现年恒**麻岁，中共党向员，大学学朵历，高级工烘程师，国家剥一级建造师宾，曾任多家俯大型建筑企偷业和房地产挂开发企业法兄定代表人，稿有四十多年鸦的企业经营眠管理和项目罪建设开发等误方面经验，刚在管理方面测有开拓创新臂精神。疏公司行政总悠监兼营销总樱监部***丢，现年昏**剧岁，中共党伟员，硕士学浪历，高级经鹅济师，高级岸教师，曾任峰部属大型企施业中层干部苗、国内50瓜0强企业高哭管，有十多稻年的企业经液营管理和项倡目建设管理肆等方面经验此，在管理方下面有开拓创突新精神。旁公司财务总鹅监，专***磨，鼓**巧岁，本科学奥历，高级经士济师净。尚企业财务状蕉况副****落陵园有限公链司于20千**润年4月成立嗓，公司成立帝的宗旨为全古力开发徒“讨****堵陵园（蛛**编）清”乓项目。公司腔成立以来，粥设有财务人寨员2人，财设务制度健全今，公司股东难实力雄厚。命公司自有资占金充足，资味产负债情况鹅良好仍。20因**取年度公司总首资产231纠2万元，负界债812万杰元，资产负事债率35.笔11%。柳无不良资产跳和长期负债大。筝1．3可行月性研究报告户编制依据哀（1）军项目可行性渴研究报告编向制委托书；桌葬（2）崖《殡葬管理个条例》（国嘱务院令第2吹25号）；衣（3）盆民政部《关亿于公墓管理荐的暂行规定琴》；轰柏（4）香《关于进一侍步规范和加悟强公墓建设宣管理的通知堪》（民发〔笼2023〕偿203号）倡（5）掀《中华人民诉共和国土地既管理法实施喘条例》，国朋务院，19邻98年12锋月；雅（6）腥《占用征用适林地审核审唐批管理规范皱》，国家林丸业局，林资期发［200质3］139嚼号；予（舱7信）1998粉年始**蛋市人民政府得《关于加强不殡葬管理的择公告》额；伤（8）麦2002年捎实施的《糕**蛇省实施〈殡麻葬管理条例事〉办法》（赏**乓省人民政府胆令第154完号）澡；帅（9）误**复省人民政府李办公厅《关厉于进一步深塔化殡葬改革脖工作的通知摘》品；豆（10）赚2006年局发布的粒**寒省民政厅、风**鹿省工商行政残管理局《关仅于进一步加职强殡葬服务悼机构管理的歇通知》扭；滥（11）剥《澡**投市拜**其陵园规划总虚平面图》档（12）押建设单位提独供的有关资敲料。嫂1．4主要锐研究结论鞭1．4．1颤主要结论概皮述任本项目名称待为移****桌陵园（粱**唤）捏建设项目，桑项目建设地缸点位于和**删省粱**喷市杜**惊乡减境内境。熊**帐市粥位于社**择省中部，是咳**丑**粗同志的故乡虏，全国著名迅革命纪念地罪和舟国家重点风姻景名胜区，铲国家5A级团旅游景区益。鲁**吼系摄**言省辖县级市废，2023坛年全市总人园口丽**辟万人，面积粪**至平方公里。悄**嚼自然、生态暗环境优良，惧属亚热带季点风性湿润气随候区，森林定覆盖率达隆**壁%，空气十帅分清新，有万“天然大氧治吧”的美誉昌。愚其中，墓地渐建设历主乡要以绿化为市主，经营性冠墓地为辅。峡尽量保留现谷有的植被，覆达到兔“特远眺青山绿泉水，近看死烫者安息鸭”私。用地比例闻为道路娇、栗绿化唇、蒸景观用地从7滋0%，墓地组3决0%。芒****届陵园（旧**胳）妇的冬经营型公墓逮建设厕要充分利用漏**单的品牌优势驻，在规划设和计方面要将捡**赠文化复和茄**绢文化私融入殡葬文召化之中，要右充分利用这僻方面的优势这。把历史文主化量、常佛僵教和道教接文化融入我肉们的殡葬文毕化陵园之中单，建一座创“辽活人乐桨”“乘死人安充”扑的集旅游，穗休闲，娱乐铲为一体陵的瓶殡葬文化主角题公园，既难解决了殡葬份又能带动地贞区经济发展凤。根据目前煤的选址，定项目学距孕伟人故里杀约辨八矿公里，光背革山础面驱水，完全有拜条件打造一打个园林式主卖题公园。屯1．4．2答总投资与资辨金筹措犬1恐.项目总投危资估算圈本项目锡首期片总投资为秃16迅145茫.75象万元，其中篇：贝公益性公墓驰土地：捎**浴万元/亩贝×宗**浇亩＝850如万元做经营性公墓石土地：绵**哥万元庙/亩喇×厘**提亩＝验4800佛万元狸墓地丑建设岸：冰争**执亩邮×浇**妖座/亩饥×兄*电元估/缴座＝先4920绣万元皮建设期炕利息费用：肾**昼万元骡×裳**魂%/年刷×顾2棵年＝顽1105架万元脱殡葬服务中脸心帖、恢配考套设施建设勒费用及其他毕费用：39顽70.75杆万元端铺底苹流动资金：荐500蜜万元。升2．项目资斩金筹措疾项目建设总火投资终16写145膝.75平万元，霞其中描企业够自筹距**仁万材元，馋占整个投资启的蚁***雕5王%，割银行贷款血**沫万元沾，占整个投皇资的付***境%蝴。秘1.4.慎3若主要技术蠢经济指标悦本项目技术茫经济指标见矛下表。筐主要技术经灭济指标表表1-1淹序号艇指标名称刻单位通数量饱备注碑1献建设用地面隔积灶亩标146量2棕墓穴起占地滔%桃3裕0%私3老景观、暗绿化砍及道路胸占地择%虑7仓0%闻4协总投资盼万元传16菌1咳45汤.75刷含门铺底瞎流动资金村5赔年均销售收直入紧万元伶9847.办12掠6田年均销售税挂金顿万元驼541.5抄9先7广年均总成本薪费用毛万元职6427.猪95陕8床年均利润总饭额学万元喘3461.搂94年所得税前低9害财务内部收变益率烈28.74质%即所得税后割10勇财务净现值岸万元勉7517.谁91辜所得税后悄11载投资回收期买年守4.5年呀所得税后，掀含建设期荒12邀年均付投资斧利润率名14.47俘%指所得税后威第二章屯项目建设背篇景及必要性躁2.1项目肆背景徐*蛋***概陵园（渡**役）恳是摩**谢省民政厅批穗准建设、经理营，报**施市民政局直扎接主管，由腊****灯生态农业有坝限公司泉斥铺巨资建造的桨大型园林式栗生态陵园。赢位于陕**陡乡民**望村占地面积喝400亩，崖到喉**夜市仅需10径分钟车程，抄地处渡**砖、享**沸、假**蹈交界处，距否**乞市40公里亩，距掀**路市120公呀里，交通十川分便捷。岔**义是抛****奥的故乡，全送国著名誉**报地、伶****平基地、油**楚名胜区、中冈国虽**肆城市，布**卵省辖县级市增。递**停是版图形酷杨似掘**复方向旋转1洋80里°部后的形状，崖有人称动**脖可视之为正**蛇的缩影。粱根据洽**仁市人民政府渡的决定，孩**狗市为实行强济制火化区。特目前寨**和、索**浑、搜**章、欢**部、用**傻、惩**相、伏**饮、视**议等地斜每年死亡人胜数共计在1屡4万人以上从，2023歼年火化人数慧仅为死亡人皆数的8%。狭由于脆**丈市犯·见一直没有公坑墓，缺乏殡瓜葬改革的载冬体，缺乏社幻会殡仪服务犬体系，客观睛上很大程度影上制约了殡杀葬改革的推护进；同时也扑导致了丧葬吨陋俗的回潮贼，乱埋乱葬移、私建乱造威坟墓，甚至啄耗巨资修建浸豪华坟墓，婚大肆侵占土夜地的现象日畜趋严重，这亲与喘**赏形象很不和吨谐。穿广大干部、营群众对兴建琴公墓，节约睬用地，促进东社会文明进示步的呼声越叶来越高，要拴求越来越强男烈；而且带“知两会飞”请代表们多年誓来也一直在例提案要求设矮立合符甘**傻人们根本利踢益的经营性荡公墓。串因此，兴建塔市级殡葬事疲业服务单位届已势在必行款，刻不容缓埋。这既是社年会文明进步赌的需要，也盼符合丸**僻市经济和社毙会发展的规块划和总体要奉求。粉2.2捆国家政策及惊行业发展规欢划限殡葬改革是扩我国各项改棉革的重要组搏成部分。国杠务院为加强穿殡葬管理，巾推进殡葬改龙革，促进社谎会主义精神服文明建设，惩于1997化年就发布了芽《殡葬管理侵条例》（国纽务院令第2路25号）。迅《条例》指咽出程“凳殡葬管理的帐方针是：积白极地、有步婚骤地实行火振葬，改革土沸葬，节约殡认葬用地，革赚除丧葬陋俗呼，提倡文明严节俭办丧事阵。另”纷同时还规定茄，伪“虫县级人民政尤府应当制定刃实行火葬的倘具体规划，朝将新建和改建造殡仪馆、逗火葬场、骨岁灰堂纳入城垒乡建设规划舌和基本建设愚规划。得”椒2002年泊5月1日旁起实施的《驾**豪省实施〈殡遮葬管理条例岩〉办法》（冰**没省人民政府翻令第154将号）也明确猫规定：座“搏各级人民政蜻府应当加强滩对殡改工作尘的领导，把蛛殡葬管理纳响入政府的目塌标管理，把涝殡葬事业纳读入当地国民浆经济发展的棍总体规划，怠把殡葬设施猾的建设和改金造列入当地肾城乡建设规竹划和基本建赴设计划。救”“矩火葬区内的宏县（市、区漆）应当建立部火化殡仪馆笛。贞”“屈经营性公墓即一般以县（氧市、区）为羞单位建立。塑”殃由此可见，夜建设好殡葬陈基础设施，纸既是殡改法配规和政策的烧要求，为殡兔葬设施建设餐提供了法律勾依据和保障描，也是国家择、省、市、仗县依法行政晌的要求。慌2.3践项目建设必请要性窑1、琴项目谷建设是推进牛**储市殡葬改革特的迫切需要壁。牌由于羞**计市一直没有穗公墓，缺乏锡殡葬改革的花载体，缺乏至社会殡仪服朽务体系，客解观上很大程挥度上制约了臂殡葬改革的衡推进。20先09年晨**器市火化人数绘仅为死亡人尾数的8%，殖这说明赏**否市殡葬改革辛的步伐比较促迟缓。该项芒目的建设能雅够在一定程旷度上推进喂**绩市殡葬改革疫的进程。赞2、项目建睬设是校**愁市民政部门央公益事业发浊展的需要红在中国革命缝主义建设事先业中，无数惜英烈抛头颅捷、洒热血，咱为国家和民庸族的解放与每富强而奋斗愿终身，相当测一部分爬**般籍英烈长眠鉴于异乡。根街据项目单位分走访调研，窜这些英烈后枯人让英烈疗“想魂归故里医”罗的愿望非常蹲强烈，并且秘当年曾追随浅****吃的驻***销、盐****裹都表示这是骨他们百年之村后的向往之爆地。债本着齿“亏做好一个项搭目，造福一惰方百姓县”卡的理念，对津于棋**储当地人民和舱这些英烈、舅老红军们以秤及部分五保鹿户、见义勇糖为牺牲者等栏民政部门的站优抚对象们诞，本项目凶**祥陵园拟划出削**磨专区，努力桥把这项公益姑事业做好。游3、项目建陪设是新农村素文化建设的聋需要档中国传统的供丧葬文化最市大的特点，煮就是在整个岩丧葬过程中杏所体现出来降的方方面面毒，无论对亲节属还是对他墙人都起着其弱他方法无与当伦比的进行盛传统文化尤榴其是孝文化狼教育的过程止。中国传统裳丧葬文化中旅凡体现尊重阅逝者价值、波激励后人积庆极向上、促爹进社会和谐暑、屏其传统雁文化糟粕、锋吸取传统文辞化精华都是消属于可继承端和发扬的丧雅葬文化，这野些无疑都是吧项目建设中盲所需要继承惨和发展的重势要部分。案本项目建设苦是切实贯彻栽和落实科学警发展观、创胁建类“滋**缓”墓社会以及全威面推进新农肤村文化建设怕的具体体现喘。同时，项悼目承建单位嫩****漆殡仪服务有弓限公司有计伐划在陵园建玉设同时，还常进行一揽子幕的新农村项爪目建设投资隶，计划在其据周边租地种内植各种名贵帝花卉苗木和诞石材加工等胖项目。项目贤建成后，其席所在地的生事态环境将随彩着项目的实钳施而得到极徒大改善，既磁有效地提倡仇了殡葬新习浊俗，节约丧葛葬用地，还融可在全省乃啦至全国各地翅树立原生态速陵园建设的坛样板，这必甚将带动当地泛农业、农村猎经济发展，煌增加就业岗行位，就近解勒决农村剩余乐劳动能力，殿必将成为新哪农村建设的恶典范略！拔摇2.4项目主建设的有利械条件淡1、决**清市委、市政肝府对殡改工尖作高度重视混**卫市政府多次弄开会要求要哨加强殡葬管向理，加大殡所改管理和执仔法的力度。式市民政局也仇就进一步贯在彻落实《殡酱葬管理条例弱》、《盾**散省实施〈殡罪葬管理条例卧〉办法》进访行了明确规舒定。市、乡众（镇）、村务建立了监管较信息网络，绵设立了殡改策信息员和举旁报，执舅法力度加强象。这些工作全都是市委和厅市政府对殡晓改工作高度械重视的有力货体现。胜截止目前为歼止，本项目种原则上已经位取得了饼**嫌省民政厅、睬**秋市民政局、克**醒市委、市政杆府和捡**键市民政局等鞋相关职能部吉门和当地老萄百姓以及村经、乡人民政棚府的初步同偷意并列入了陕**寸市2023续年市政府重迅点工程。辣2、项目咽建设获得了酒合符各种条县件的最佳选填址找在深入实地葡考察,充分挤掌握了现场扇资料的基础怠上,本项目群**俗陵园初步选陈址之地三面功环山，左有闭龙山之吉祥回，右傍虎山财之青翠，前影观水口、凿吼山之胜景，窑后靠天子岭萄之龙势，依梢托自然山形穷地势而精选毁。同时对项禁目总体规划虫、交通、环程境、设计等勇也作了逐步凡分类研究,盘特别根据古采代堪舆思想兄,对现场作指了较全面的怒解析,将古显代堪舆学等庙理念融入现后代陵园建筑杰设计,将为闸陵园建筑发女展提供了一遇个继承中国帮古代传统文判化、古为今绞用的典型实惑例。驼3、本项目胃建设得到了披当地人民群腿众的鼎力支捉持齐**撕市吧**泄乡批**己村党支部、叼村委会和广挑大村民，对搭兴建陵园十仅分欢迎，给渠予积极支持栗；当地乡党肚委、政府、滥人大也把兴厉建陵园作为杯招商引资、窜发展地域经培济、推进殡遍改、利为民棚所为的大事摇来抓，相关泡部门积极配集合促落实。镇紧4、本项目葡承建单位具耗备该项目运引作的诸多竞猴争优势万本项目的承妹建单位主要潜股东名下拥花有多家大中便型民营企业驱，旗下资产皆数亿元，尤务其在精品陵裤园建设方面旗聚集了一大毫批热爱社会佣公益事业、傲高度敬业、绑会管理、技额术精的优秀捉人才。雀第三章市卡场预测及分沃析拼3.1项目庸定位纹1、锅文明消费的朽功能具死亡本是一孟种自然现象登，但受绵延神已久的灵魂罢不灭观念的字影响，中国椅人相信人死阁后多变成鬼爱，鬼是要害萝人的，所以惜田野、林间湖山地出现的诸墓地，都给抱人以压抑感驰和恐惧感。戴殡葬是一个逗民族、一个车地方传统文粗化的重要组世成部分，它积制约规范着玉人的行为，扎人们在祭、李扫墓时，往除往自觉不自足觉地夹杂着仰一些潜意识拾的、迷信落刚后的东西；仅严重地侵蚀禁了人的心灵燃，不利于社恒会的进步。旨现代公墓的度出现较好地忘解决了乱埋齐乱葬这种有第碍观瞻、大啄煞风景的行借为。另外，奋现代公墓环蝇境幽雅、庄礼严祥和，使及祭扫者得到坡熏陶，心灵胡得以净化，事行为受到约半束，自觉告绵别不文明、吴不健康的消嫁费、悼念方亩式，如送鲜脸花代替烧纸巨钱就是很好劳的例证，可睬以说，现代跃公墓对丧葬犬消费起着导伴向的作用。楼2、宗绿化观赏的淘功能秒户蚊历史上无论叉是皇家陵墓掏还是平民墓鉴地，都比较兵重视绿化，焰一座陵、一弃块墓地，往弓往就是一片撞树林，外国低公墓更是如宽此。现代人纪物质生活条愉件好，要求百高，在丧葬候上也希望故狸去的亲人安馅息在像公园虏一样的墓地岁中，以求得械心理上的平反衡、精神上扰的安慰。特傻别是以荒山啄瘠地为主建魂立的公墓，福若绿化美化悟做得好，不涛但不会产生位污染，还是顷对环境保护展做出贡献。糊藏公墓是人文衫景观，一草布一木、一亭争一碑无不体绿现着设计者季的独具匠心碌和审美情趣死。随着时光佩的流逝，墓瓣地早已失去适了最初的功扎能，像法国捎的拉雪兹神泛父公墓、俄脆罗斯新外女膛公墓等都以豆优美的自然侵环境、独特积的艺术风格还成为著名的酱旅游景点。滚中国的现代掘公墓起步晚能、时间短，那完全可以用某现代的眼光盯，把公墓建场设纳入到城懂市规划中，烫努力增加公凡墓的文化、垮艺术品位，沙努力营造墓杜地的可亲性秒，使其成为皆一个可供人鸟游览的融自搞然与人文一存体的纪念公厕园。础斤毙毫3、像历史文化的田功能伟斥牙墓爹地是古代文驱化的遗存，卵是人类历史厦的见证。无蝶论是山间的奸孤冢，还是虾城市郊野的简墓群，都不旨仅是生命终比止时的最后慈定格，也是梨记录墓主所柿生活时代的决若干信息的薯宝库。一代脱代墓地的积所累，给人留让下了无穷的脸遐想和回忆径，形成了独宽特的人文景逐观。由于战客乱和时代变联迁，记录人闹类活动的很孙多资料已湮他灭无闻，给径后人研究造都成很大不便缎。幸亏有了芽墓葬这种古垄人有意无意影留下的遗产桃，才使我们岁能够完整地脆考察、解读率文明时代人御的思想、生饲活、生产和墨习俗等。几鄙十年、几百芝年后，现代萄公墓也将成闸为历史的遗墙迹，我们的渐子孙后代若硬要研究现代夺人的生活方镜式、价值取忍向或习俗演族变，很可能纱也要借助于追墓地这一实氏物形态。笋惹熄广4、铃纪念齿教育的功能伏些义酬就绝大多数驶人而言，不锈管是英雄人柱物，还是普邮通百姓，一抹生都或多或撞少地都为社冈会留下了精幼神、物质财定富。墓地是克他们人生的驾归宿，也是系他们的纪念季形式。无论咽是倘徉在巍殖峨壮观的大亿禹陵、黄帝说陵，庄严肃吧穆的烈士陵馆园，还是默逗默无闻的普犁通公墓，我悔们都能强烈丢地感到生命怪的短暂，心港灵受到震撼轻，思想得以热升华。每一握个地方都有滴值得纪念、毯缅怀的名人宅和普通人，张如果把其墓炕做好，通过书墓碑来体现锣他们的贡献聋和价值，适密当地加以宣柜传和策划，胀不但可以起跃到纪念的作粮用，而且可茶以昭示激励糊后人更加珍涨惜生命，树厚立正确的人挪生观念，增呆强使命感和饶为后代留下厨财富的荣誉误感、责任感任。斩海衬当鼻然，公墓的玩上述功能能盆否真正发挥找出来，关键档在于经营者睁能否高屋建润瓴，站在历疑史的高度，赶用以人为本贪的思想，把鼠它作为现代触城市的组成鸽部分来管理秘、建设，把颤其作为生命挽的另一种形贺式来对待，蛇才能体现出眠现代公墓历肤史与现实价小值，才能实剖现质的飞跃颠。宴颂宝肌所以综上所材述,眼**胖市访在经济发展占的同时,更迅应该加强精朴神文明的发桑展,应该把跳这个关系到饮**纵市反城市形象以瞧及瓜**滚市丛老百姓的切寨身利益的重拣要议题尽快白来实施。模3.2市场肝预测末经营性公墓课服务对象在场数量上的绝喷对增长性与博相对稳定性孕是统一的。然经营性公墓冈的服务对象备是死亡人口牵，其绝对增棉长性体现在声，根据我国董现有的计划握生育政策和牺人口状况分零析，21世夫纪辩三兼、馋四刮十年代我国男老年人口和育死亡人口将注达到相对的劲高峰期。相朝对稳定性体恭现在，如果寨没有大规模姻的战争和自压然灾害，人疲口的死亡数弯及其变化是蹈有规可循的域渐变过程，槽一般不会出冷现大起大落灰的现象。这楼一特征为制春定经营性公船墓发展规划鸡和远景目标格、内部经营歼战略和经营近决策提供了盏有利的条件稳和根据。鞭随着城市建赖设步伐的加休快，居民环倾保意识、文夸明意识的逐萌步增强，以宾及国家殡葬砍改革的进一院步深化，经杜营性公墓成兽为了唯一合谦法的专业治晃丧场所。竞根据史**增市人民政府沫的决定，战**渗市为实行强群制火化区。燃目前超**羊、减**闷、狡**凡、砍**发、疫**着、旨**猫、维**粱、冰**谅每年死亡人希数共计在1遍4万人以上标，2023卡年火化人数骂仅为死亡人贡数的8%。喜由于雪**述市一直没有埋公墓，缺乏汁殡葬改革的伟载体，缺乏伸社会殡仪服瓜务体系，客停观上很大程楚度上制约了侄殡葬改革的啄推进；同时伞也导致了丧俗葬陋俗的回挥潮，乱埋乱锐葬、私建乱在造坟墓，甚暖至耗巨资修写建豪华坟墓扫，大肆侵占芽土地的现象误日趋严重，缩这与筛**巴形象很不和夕谐。电如在近期内副，能尽快建鼠成籍**鹊市霉**玩陵园公墓，升对巩固奔**储市闸殡葬改革工晃作所取得的爹成果具有重贿要的意义。廉因此，本项源目的实施将本有很大的市社场空间和需廊求，必将会孤对本地区的怠殡葬业发展桶带来新的推承动力。原3.3背、宿本项目的销俭售、价格预度测及塘周边墓地的券销售要、浮价格情况比勒较型**晴地区冻经营性壤公墓的基本莫情况和价格贿销售情况零及与本项目谣的对比情况佳如下：姑喘散里**星地区贴销售价格以叠及基本情况稳比较涨剪表3-1两坦券偿女言鸭迫贸废单位：挪万垦元稼名称炮自然背环境旋人文环境堡墓地吐开发面积士平均销售价绒格垫唐人万寿园景花园式陵园碎一般支400亩以3识**卸陵园佩景色优美跪一般阿**悲亩俊3.5术**每陵园式环境很吵护一般轿**叨亩企3拖**询绿化率高刊一般痰**灶亩峡3豪本项目驳生态自然环道境狸好储独一无二蔬规划400缘亩，一期1赤23亩敬3身本项目位于泡位于顶**揉市张**借乡员**去村过，离弟**彼故居宿约短8揉公里，张项目地址草依山傍水，舒风水极佳姐。公路四通睁八达，东可熄至骡**俭、湾**台市，北可向泉**僵县、捷**杯、被**少、从**野、涝**充市，西可达营**灯、恼**筛市，南可往快**拿市、直下渐**凡，寨为陵园的发叉展提供了十盐分便利的交枪通条件。相呀对于缘**蔽地区其他象陵园，本项命目在环境状怠况、配套设邻施、交通条检件等方面具怠有较为明显蝶的地域优势顾，蒸且逗**套作为里**攀的家乡，旦有着国内任本何一家经营阻性公墓都无横可比拟的人仙文优势。项忆目的产品营舱销聘请来自赤深圳的精英交团队买进行一体式霜策划营销，餐力争打造成逢国内数一数泉二的品牌公相墓驾，邀而仙实际销售价架格稳与其其他淡陵园头持平叔。统第四章爪建设地点及依建设条件转4.1狠项目选址医根据国家民吓政部等部委下关于陵园项奇目建设选址送的有关规定李和精神，以棋及《垮**梦市城乡一体政化建设规划亏》纲要，本职项目市**锹陵园建设选榨址为类**贼市衔**昏乡显**模村。该位置此地处触**盏市城郊，属束于陕**暑乡和脖**宴的交界地段击，不属于另**党市核心景观塞范畴，能满颈足城乡一体幸化发展规划满要求，符合使“酸东城西景锯”失的规划格局蹦，对外交通禁不发达，农嗽村居民点分锋散且相对较扑少，环境得挠天独厚，更并符合人们古南代堪舆思想渡，也确实是忘一部《易经合》完美演绎恭的佳作之首予选。拴4.2惯建设条件汁种、地形、地砖貌谨**追市地形以丘芦陵为主，总管的地貌轮廓匹是以伪**塞山脉和深**耕、腰**滥两水为骨架骄，构成西部慧隆起，往东坑及东南倾斜季的地势，山阅、丘、岗、桌平原齐备。坝全市最高点悄韶峰，海拔券518.5燃米，最低点粥六亩洲海拔纽48米；高件程差470票.5米。其庭类型分类比趣例：溪谷平葵原占31.暮77%、岗侮地占31.驰88%、丘蛋陵占22.家35%、山议地占14%倦。皂短、气候条件剩**疑自然、生态揪环境优良，卸属植**跪季风性湿润杀气候区，空旗气十分清新青，有勤“务天然大氧吧伙”闸的美誉。毫**登市地形以丘感陵为主，四苍季分明，年乎均气温16湾.7伪℃休，雨量充沛屯，年均降水购量135济8毫米，无伴霜期长达2秋80天左右摔，年均日照类数达171侵7小时，森响林覆盖率接码近50%。危察、交通条件圈**锈省道桃**炮线和枯**抵公路在平**咱市内过境，陵联通言**猛国道、揪**重国道、董**副国道。在鞭**攻镇设有汽车抗站，每天有贯几十趟巴士替班车发往握**崭、午**昂、蚕**全、贱**血、羞**律、揭**所、劝**喂、本**甘等地。境内档还有铁路支泄线墓**派铁路连接艺**掩铁路，在脸**柄镇设有幼**用站，每天有麻列车发往青**列。画公路方面：堡**块市距省会筒**哲***涨公里。塘**燕、助**膜国道相邻而聪过，省道悉**砍线穿越市中葱心区域，衣*愁*订公路叹**霸段在芦**搂设有出口，午且崭**华公路过境。代公路四通八仿达，东可至曾**种、烟**快市努，北可向牢**佳县础、宅**疾、鸟**作、嫌**已、诞**婶市，西可达逆**班、善**颠市前，南可往玻**片市屋、直下累**探。约铁路方面：御铁路里程2卫1.42公安里，每日均霞有一趟列车怎在鼓**被与键**凯间往返，并峰有诱**滤铁路与话**所线相连。客该运周转量珍**翻万人/年。球航空方面：乏**质市卖的拳**芒机场距泻**柳仅90公里址。名准、施工条件=1\*GB3饭①逗征地和拆迁野本项目用地耽范围内无古敞树名木和文落物古迹，用桶地已经得到痰相关部门的漫批准。=2\*GB3②施工要求冶本工程建筑裕物结构形式包对施工技术各无特殊要求逢，用常规施擦工方法就可准解决。=3\*GB3③物料供应业本项目所需雅建材主要为碍水泥、钢材鲜、木材、砂固卵石及砖等个，均可从氧**密市及临近地离区得到解决袍，其质量和戴数量均可满惯足工程要求平。晴所以说，本稻项目的建设象条件完全适钳合项目的开期展，能够满练足项目建设撇所需要的各抗种资源、交侍通、电力等才需求条件。**郊第五章巡建设方案芦5.1项捞目边整体型建设理念陆1.符合国以家殡葬改革赌政策和省、不市人民政府束相关之规定然。慰2.充分尊梦重当地丧葬补习俗。膜3.提炼升袜华佛教习俗渴和中国风水派文化。工4.充分考摔虑本项目公塔益性及用途洽的特殊性。假5.规划设琴计一步到位佛，公益性配常套公墓分期皇建设。测在全面考虑落以上几方面仆因素的同时疲，按布局紧羽凑、交通便含捷、互不干葛扰、分流有蝶序，并适当皮考虑改、扩姥建和分期建更设的要求，抱进行整体规淋划和设计。慨5.2建设梦规模谋本项目将根灾据公墓建设采和管理的有疏关法规与城棒市总体规划否设计的要求宇进行建设，寸力求建成全哪省乃至全国尸一流水平的平绿色生态公左墓。陵园亏整体屿规划用地徐400迅亩，英一期开发工辅程榴规划用地枪14宅6亩逃，其中96捞亩雀用于经营性适公墓建设汇，耍27亩用于陆公益性公墓波建设（歉按每墓位用夜地1平方米穷，平均每亩太建设200孤个墓位的标遗准建设，共蜜计建设公墓察246煎00座寨）送，卡23亩用于聋殡葬服务中也心建设。蹈其中：羽1．建设办参公服务楼环3族0苍00平方米彻（办公服务愚楼、守灵服罚务中心、骨疑灰寄存楼）掘。组2．公用辅河助工程（员皇工宿舍、食惯堂、配电房迎等坦9瓶00平米米拆，道路1芹6发000平方泊米、停车场荒3舍000平方扮米、园林绿瞎化弦35000烟平方米、各拢类给水管道淡5100耗米、排水管歼道缺5300率米、电力电狭信排管狮60话00米等）列。颜5.3扑主体建筑工痛程方案捏滑建筑设计理毁念四殡葬建筑作躬为特殊公街共建筑筑，体现着秒对人的关怀希，赠死者的安息身，汉生者的哀思默，所以较之准物质功能，忘其精神功能宪更为重要。脆而且，各地革的风土人情香各有区别，餐这是公墓建顿筑设计应该熔区别对待的雹。棚公墓建筑设这计要力求与叫自然协调。摄室外场地是答人们参与殡练仪活动逗留落时间最多的顺地方，在室波外环境亦、生态环境英设计上，强亿调以绿地、隆水面形态，当多样的植被集形式来调节贺、舒缓人们让的悲痛。党5.3.读2暮虾建筑风格茧按照“绿色动、环保、生纽态型”的规面划和建设目梁标，伴采用古典与同现代建筑设财计元素相结枝合的园林式伪风格，与自组然山体相得辰益彰。色彩兼采用暖色调即，简洁明快掉，减轻人们罗的心理压力落。棉5.3.协3巷各单纠项哪建筑方案简抄述访(1)办公坡服务综合楼钩：拟设计为蝶3层，仿古谨结构。每层林建筑面积距4瞧00平方米愈，总建筑面波积1怀2语00平方米塘。留(2)守灵呆服务中心：北拟设计为1之层，仿古结溪构，层高煮8米民。建筑面积属1000平匠方米。然昂(谋3然)骨灰寄存耻楼：拟设计烧为4层，因仿古说结构。每层组建筑面积伴2茎00平方米伤，总建筑面裁积朋8扒0会0平方米。时以上建筑面酷积合计爹3庄000平方宫米。死5.4公但用辅助工程妙方案戴1．场内道动路头(1)道路钱规划原则泳高效畅通的显交通组织至可关重要。道侦路规划应注猴重主次分明矛、结构合理专、宽度适宜抖，做到交通迫通畅，技术扭经济合理。觉并注意道路斗与地形地物帮相结合，做攻到经济、自铜然。忠1)合理设撒计道路线型寄和竖向标高仙，保障内外纱交通安全畅透通，利于道绣路和管线施卧工；兔2)合理确拦定道路宽度甚和横断面，愤节约造价。锋(2)道路禁结构的车行道为哨20厘米手厚C25现轿浇混凝土面崇层，下设苹15厘米悠厚5%干硬伐性混凝土稳脚定层，冰15厘米浩厚碎石垫层吩。隙林荫道路面财铺设广场砖些，下设承30厘米喘厚的砂石垫夺层。酿人行小路为意混凝土路面提。娘2律．景观与绿柿化义墓园精心旗规划、精心贼设计、精心常施工，设有黎中、西式各犬种规格的陵假墓。同时将献休闲观光引博入殡葬文化腊，赢入口神道、奴日月广场、哑拓跋亭、天飘问亭、求索锐亭、望洋亭抚、道然亭泉等人文景观吸同大片绿地暂，翠柏苍松微交相呼应，摩达到健了自然和人虾文的和谐统导一。走进墓罚园，不再有辣阴森压抑的光感觉，取而债代之的是恢银宏的建筑，晚公园般的环恐境，花园般史的享受。在脆这里，环境归艺术文化，谎殡葬习俗文摧化和周易风益水文化得到烘了有机结合砌。逐步建成搅融园林、人怜文景观和殡饼葬为一体，渣高低起伏、走错落有致，峰四季常青，晒各色时令花摊卉争奇斗艳塔的特色园林齿式文化奖馆区。快(1)植物傅配置的原则责在植物配置避时，除了坚美持诵“坛乔灌草相结盗合，常绿树泻与落叶树相召结合，速生蜻树种与慢生射树种相结合廊”幅的基本原则潜外，应着重僚突出以下几货个方面：喉1)展现汁陵园珍内自然生态同景观效果；漆2)人工规窑整植物造景令与自然植物将群落景观相唉辅相成；醒3)功能要圣求与视觉景韵观高度统一魂；突4)基调树配种与特色树棋种相结合。岁(2)绿化钻规划构思纽1)充分利柔用原有植被四，绿化以乡莲土树种为主霸，结合地势眉条件，丰富其植物层次。龙采取乔、灌油、草相结合测的方法，并抗注重常绿与怪落叶树种的晒交替布置。技2)改变单港一的绿化视众觉效果，形贺成不同季相瓶的景观。同反时做好周边阵绿化。握(3)植物坏配置恩除选用乡土设植物树种外惩，可在建筑苗周围种植乌鞋柏、樟树、食松树等树种割，形成既满槽足功能要求巨，又美观大负方的绿化效弃果。府以层次分明唯的园林绿化诞处理和高雅却的绿化空间披处理手法为术主，以凸现副生态型经营恢性公墓格调爬。主要植物袍选择香樟、饼广玉兰、白哀玉兰、紫玉六兰、垂柳、哄竹柏、南洋友杉、凤尾竹历、樱花等。秩在景观营造令上力求做到栽庄重、清新稳悦目、怡然净。鲁3漂．环卫设施乏(1)公共有厕所课项目拟在项哨目区人流量释大的场所设杨置公共厕所栋3侵座。此公厕设计应翠按《陡城市公共厕畏所设计标准龟》（慕CJJ14题-2005痰）要求进行婚。望(2)垃圾帽收集设施它垃圾收集设倦施按照《春城市环境卫贞生设施设置治标准涝》（盆CJJ27越-2005兵）进行规划伏设计。民道路清扫保乏洁做到每日春必清。生活市垃圾实行袋树装分类，无弄害化处理达哈到100%闸。较垃圾收集箱限一般设置在息道路两旁及弦路口，应当裁美观、卫生谜、耐用，平登均间隔30带-50米涛，共须设置最垃圾收集箱捏100个。床4忘．给排水工散程涌(1)给水嫁工程蚕1)现状概敬况斥项目区内无爪给排水设施瑞，现状给水恨管网不完善钓。2)水源络该项目由糖市政肿供水。梁3)用水量沸标准和用水典量预测私用水标准：企根据《预**呢市剂总体规划》沃、《城市给览水工程规划身规范》，结雀合项目区实首际用水情况作，并参考相盆关资料确定古项目区规划派用水量标准域（平均日用退水量标准）逝。公共设施托用地用水量腊指标按谦6窜L/平方米移·雁日计，其他花（道路广场康、绿地）用及水量按泡1升距/平方米失·千日振计，未预见曾水量（包括待管网渗漏水仁量）按总水众量的5%计胡。累项目用水量草预测见表角5姻-1。休给水可量计载算源表表5-1拒序号煮项目名称析用水标准仿规模徒单位屠用水量伟1扰公共设施用口地汤6展升/平方米孙·汗日软6腰000忍平方米烘3昼6酒立方米/日还2恶其他用地宣1升/平方醒米急·命日耍5摊5芝500击平方米险5茫5哲.5引立方米/日虾3妻未预见用水勤量毁5%劈4.5立方蜡米/日泽合计魂9性6血立方米/日铺4)消防供果水方案阴片区同一时渡间火灾发生丽2次计算，望每次消防水灰量为祖35升质/秒，火灾我延续时间为徒两小时。衰5)给水管搂网规划治管网平差：供供水管网按捏远期最高日汪最大时流量查进行平差计倡算，并按消昼防流量（最版高日最大时称流量加消防托用水量）和辰事故流量（脾事故发生在妖最不利管段化时保证70盐%的管网流耀量）进行校劈核。言管网布置：桥给水管道布健置在道路庙向水库边虹的人行道下叛。规划管径件为垦D茎N50-D袋N160，抱与各相交路犹网形成环状准供水，并沿雀道路配置室犁外消火栓，的消火栓间距氧需在80凝-100米能之间。祥(2)雨水罪工程液1)设计原烈则伸①愿符合城市总衰体排雨水，石排洪规划大细局要求，并粒尽量利用现内有管沟基础温设施；伪②均采用雨水、延污水分流排脾放体制，近钓期和远期相艳结合；穴③燃现行的其它堤国标、行业竭标准、以及证**秃省地方法规体；选④补雨水依据规辆划路网竖向游并参照现状块地形经组织厉后就近排入隙下游承泄水荣体，尽量减捆少转输管道誉流量；肚⑤醒结合道路两事侧已批用地欺，地址现状极和规划情况田，合理划分渔汇水面积。脊2绞)管道设计何雨水管道均图布置在道路板中间位置，问单管布置离博路面柳2米炉的位置下。垒管坡与纵向只道路关系较波为紧密，既干要考虑最大桥限度的利用泛道路坡度，砖也要兼顾管膀道走坡之间唐的协调关系敌，既要满足煌经济上合理撕，又要统筹激安排路段上拨各管线间竖罗向高程的合材理布置。帅3盟)管材、接邻口及管基专雨水管道采忘用D250歌－肥D350霜PVCU管业。哗基础为粗砂矛基础，橡胶兔圈承插口，页管基要求：益地基土承载恐力[]>压=150K侍pa。覆(3)污水筑工程版1)设计原眨则强①套采用雨水、省污水分流排隔放体制，近神期和远期相纽结合；滥②拐现行的其它却国标、行业络标准、以及培**掠省地方法规蛾；垫③谢结合道路两角侧用地，地沈址现状和规估划情况，合驱理划分汇水俗面积。兰④创生活污水应左自成系统，量排放应符合警现行国家标中准《医院污搭水排放标准损》（GBJ蝴48）的规父定。造2)污水量诞规划标准和汤污水量预测柴污水排放量升按生活用水宪量的85%饱测算，场区贿污水日排放杠量为披21.7影立方米/日灯。毯3)管道设枪计讽污水管道布鹊置于路网号向山侧的桨人行道下，淡主要收集路私侧周边地块辟的污水。因4)管材、举接口及管基帮污水管道采甲用D200颠－具D300拨PVCU管太。累基础为粗砂锁基础,橡胶侦圈承插口，档管基要求：饼地基土承载锁力[]>风=150K晒pa。辩5冠．电力电信笨工程捷(1)电力不工程改1)现状概罪况足项目区现状葬土地开发程蓬度低，现状琴电力负荷和倍电力设施也挪基本处于空泄白状状。糟2伤)供电电源诱应综合研究包所在地区的奏能源资源状密况和可开发电利用条件，杏进行统筹规选划，经济合晴理地确定城伞市供电电源回。项目区要味求一路晌10摊千伏专用进桐线回路供电免。同时自备益柴油发电机碧组作为备用纺电源。3)配电房虎变压器选型悄S9-12抗50KVA进，痒1置台。根据场倍区需要提供疏的低压电源家数量设置配独电屏，配电道房用房面积闪12代0屯平方米。傅(2)电信微工程狱电信电缆与跳有线电视同舱侧埋设，从翠市政管网引鹊至电信交接场箱，电信交派接箱设在脚殡葬服务中陷心观楼内。碎通信管道布制置在旨向水边毯的人行道或另绿化带下。颈7．管线综择合赴管线综合设狱计，在工程膀设计过程中同对各种有关碰的管线专业邀起综合管理篇作用，负责孟协调解决各瞧种管线在平盲面及竖向布咽置中出现的催各种矛盾。术在设计中坚坝持以下原则克：叶(1)尽量嗓满足各专业宜管线规范要哭求。吊(2)尽可旨能满足各专肃业管线最小珠覆土深度要略求。傍(3)管线达交叉在一般姓情况下遵守要以下原则：置小管让大管碎，支管让主贸干管，非重挥力流管让重午力流管，可都弯曲管让不蠢可弯曲管，暴设计管让现贵状管。记(4)保证粘各专业管线迎与道路行道偏树之间的距膜离。趟(5)管线虹平面、竖向轧设计兼顾工错程分期实施仿需要。寿5.旅5露建设内容钟**棍的建设作为妙****史陵园建设项点目的一期开希发工程，主于要建设内容耐将饺涵盖以下部肥分：泽殡葬服务中刻心、送道路、泳亭台楼阁蜘、墓仇穴建设锐、绿化、那山体护坡、候给排水、电惑力电信钟等内容敢。*体主标要建（构）潜物及设备工铺程量统计一休览表表5-2冬序号桶建筑工程策数量粒设备（设施渐）哗数量寸备注舟1崇场地观修袖整体97500道平收方米帖2段主体建筑工健程察平萝方源米造2舌.1式办公服务综淹合楼切1200累平方米该2土.2莲守灵服务中够心布1000豆平方米剃2合.3怪骨灰寄存楼脸800系平方米采2.4台公墓劝24600缴平方米腥3吹公用辅助工缝程不3序.窝1失场内道路映8局000阁平方米是3哑.贸2梯停车场震3000平钢方米略3贝.梦3蚁绿化型35000档平方米症3摩.叨4尾亭台楼阁（友含广场）叹2000平谣方米新3.5加食堂、宿舍啄800椅平方米罪3.6身管沟土方香5000立雀方米状3.7姓山体护坡蔽5000立万方米煎3.8姑环卫设施梳3晓.盘8宁.1温公厕箩3座油3顷.切8拥.2很垃圾收集箱茫10虾0个红3闷.番9脚给排水吼、消防岸3河.玻9里.1越DN50P猪VCU管树1棕2织00原米诚给水接3艳.常9钱.2燃DN90P勺VCU管助800米歌3殃.直9牛3献DN110绿PVCU管款1700米稍3郑.羽9侨.4远DN160罩PVCU管布1400米床3.9冰.5柿D250P谊VCU管淋1井800米警雨水此3郑.汇9渣.6笔D350P楚VCU管慢170眯0粗米挺3.9紫.7片D200P富VCU管酷1300行米作污水陶3.9幸.8致D300P语VCU管艳500旺米军健消防泵福2厕6.5CW呜Y-40廉3弦.艰10花电力电信纤3听.励10辫.1严变压器击1台溪S9-12联50KVA低3剥.艺10吨.2铅电缆排管长3000垂米刃3估.嫁10合.3厕配电房趴100平方惠米疲3.10.吊4含电信排管敬3000境米蠢第六章丙项目实施进穷度鲜6蠢.1项目实乞施计划宗****烘殡仪服务有偏限公司作为披建设申报单暗位承担该项尽目建设责任庭，并负责组新建陵园管理令机构，以组倡织进行前期役决策咨询、但设计、招投叶标工作，负木责筹措建设菌资金，组织粪施工等。贵6坛.2实施进灭度安排霞****躬陵园建设项携目实行一次睬性规划，分演两期实施，丈其中一期凡**匀经营性公墓知开发用地尿***洞亩，计划投亚入茫16卵145买.75丢万元，主要镜建设公墓、鲁环境绿化、伙配套公辅设强施；第二期冒投入450绢00万元，让主要为续建币工程。奇第一期计划本用一年时间前建成初具销铁售规模冬，检两年时间完隶全建设完毕油，破实行边建设田，边销售的洪经营模式。硬自20躁**路年7月起至牺2廊**资年6月止，鲜具体情况见箭一期实施进潮度安排表。愈由于墓地行坛业的特殊性厚，不可能能欢投资之后产山生需“项抢购腊”怠或者火爆销咱售的场面，闸他的目标群亮体是固定的波一般不会有摄太大的变化惭，既所以投资建率设之后的销涝售是一个平糕稳的过程取。项目第二含期在一期墓隶位销售达9述0%左右进榴行建设。郑项目一期（岁**遥）实施进度拔安排表表6-1豆时间龟20乘**冷20驳**泰20今**胡项目内容哭7雅8箱9著10迅11屋12援1译2盐3堆4忌5真6钉7酬8田9珍10朵11法12屋1挠2狠3们4特5旗6现土地征购汪前期准备举道路工程忧墓位工程赠配套设施犁绿化工程兔竣工验收撕第迫七玻章摘项目爪组织及劳动贡定员义7晴.1腊筹建期的组栽织与管理决为保障项目狱顺利实施，谱由扩**段市民政局联盟合其它职能夹部门以及滑****炼殡仪服务有季限公司等单姜位组成项目茂领导小组，熟负责项目的影组织领导，换进度的督察亦等问题。姓领导小组下卧设项目实施恒小组，主要叹由穷****塘殡仪服务有拥限公司明确响专人领导和个专业技术人静员，全面负侄责项目建设厅实施管理。怎建设期设置眼五个部门：涂(1)行饼政管理部门茎：负责日常妹行政工作及逮项目履行单框位接待、联恩络工作；薯(2)财愿务部门：负偷责项目财务奖计划和实施换计划安排，毕与项目履行绪单位办理合爷同协议手续绪，资金的使鞠用安排和收懂支手续；蔽(3)物尽资采购部门酿：负责项目孙所需物资采锻购。牢(4)施染工管理部门厕：负责项目脾土建与安装谱施工的协调关与指挥，施敞工进度与计置划安排，施案工质量与施偶工安全的监搬督检查以及洒工程验收工棍作；倚(5)技制术管理部门散：负责项目这的技术文件问、技术档案偏的管理工作割，主持设计因图纸的会审肥，处理有关心技术问题以迷及组织职工躁的专业技术铁培训、技术梯考核等工作粘。捏7胞.2运营期盾间的秆组织机构喇本陵园实行熔董事会领导芬下的总经理挽负责制。董农事会是公司仗的最高权力臂机构，决定喷公司的一切虾重大事宜，粮监督公司管薯理机构的经课营和管理工油作。谅董事会由各鼻位董事成员帜组成，公司志设日常经营辨和管理工作块的管理机构片。多公司设一名怨总经理，由毁董事会任命封，在董事会弱领导下，总鹅经理全面负慧责组织和领搭导公司的日锅常经营和管禁理工作。芝总经理下设煮3名副总经青理，由总经挂理聘任。答叫总经理不在厅时，应授权溜一名副总经晃理履行自己患的职责，公慨司应设有现捡代化的管理上机构，由办享公室、管理肿处、墓地开除发处、财务连科、人事科肺等几个职能棵部门组成。敌每个部门由捏一名直接向导总经理负责毅的部门经理洋（主管）主妈持，并各设权一名副经理喝（主管）管提理日常事务徐。热7头.畅3链工作制度沃公司运行为五三班制，因直公司经营性那质，工作时乘间存在不确新定性，所以百公司运营必领须满足24李小时有人职录守。办公室技、管理处保晓证三班轮流境职守，其他艺部门可根据臭需要仅设值殖班人员，一续般管理人员女为一班制。落7共.茅4防劳动定员劝表畏7想-1劳动短定员一览表袍序号盯岗兔位净总人数王最大班人数旅班制树1腊经帐铃理翁1狼1脾1新2获副经理尘3牌3叨1慧3捞技术人员国2血2妨1障4用办公室雕2叫1秩1免5坦财滋死务厌2冻2温1馆6喊统计员讲1刷1信1诸7僻收费人员剑2贺2挂1眼8席销售人员扫10岁8疏2蜜9堂服务人员坊10共8从2泉10陆电枝兄工币2垒2疏1松11孕维修瞧4纱4俭2祝12奋司缓以机航3宰3拴1慎13悼保悔备卫背5昏3雨3黎14厚勤杂工承10异4存2犯15万食堂杠3范3益2金合鼠研计嫩60焦47笼注：其中女剪职工人数不衔少于20%前。亦第兔八细章环境影谦响评价及环拘保措施待根据辆《锤中华人民共墙和国野环境保护临法路》肺，贯彻躺建设团“箩两型社会飘”辰的方针，保巷障喜、保护项目休建设地的自庭然生态环境队。根据菠2023啄年赢9筝月悬1缎日煮起开始实施融的争《醋环境影响评招价技术导则咏》份的精神要求番编制本篇章剩。狮8.1乳设计遵循的终主要标准：见1、《锅环境影响评槽价技术导则命生态影响睡》稳HJ19楼-2023慢2、宾《接生活垃圾填铸埋场渗滤液浪处理工程技月术规范（试己行）津》围HJ56喜4-201门0余3、悬《轧农村生活污赛染控制技术郊规范己》粮HJ5勤74-20赛10导4、问《拘医院污水处架理技术指南纹》下环发[20毅03]19献7号蔑5艰、相关专业侮设计中有关肥环境保护汪的规范、规逐程。献8絮.做2货环境影响摘分析适8耕.仁2尽.1穴建设项目对风生态的影响建分析登（1）对景透观的影响分叛析赤项目对区域灶内的景观格批局影响主要斥有：新建的捧道路对原有疲景观布局进懒行重新分割嫩；新建的各狮种人工构筑挠物增加了区条域的人工景闹观。这些新坏的景观格局要带有强烈的感主观思想，菜从景观生态燃学结构与功瘦能相匹配的塔观点出发，今结构是否合争理决定了景觉观功能状况围的优劣，决妨定了人们对馒自然法则的总尊重程度。碎如果人为开粘发强度过大愈，人工景观针建设得过多电，不注意建具筑物与周围末环境相协调轰，其结果势匪必彻底打破景原有的景观示格局，从而梁破坏该区域僻生态环境的援稳定性和完逮整性。碍（2）对植椒被的影响分氧析膨项目建设过楚程中不可避爹免地要破坏猜少量植被，斤从现场踏堪花情况分析，数除园中道路匹、人工构筑圣物建设需对羽局部植被清倍伐，由此降汤低植被盖度许，也改变了凶地表径流，吊可能造成冲加、淤、涝、译渍等影响；廉此外陵园山歌地通过植被汗类型的局部幅调整和改造卵，其正面影话响是使区域拘内物种比例稿更加合理，斥提高区域内惰林地的异质登性，从而更远有利于自然逢生态系统的桂稳定。但引燃种和林分改老造的不恰当塔，可能导致晴外来物种的痰生态入侵、配破坏原有植怒被生态群落众。般（3）对动收物的影响锄陵园施工和逐营运，噪声拍强度和特定素日期因祭扫穷、纪念活动赢人流量的增哀加，人类活贡动范围扩大夹，则对动物端产生迫近效走应，影响鸟田类的生活。梁8液.趴2兵.2饮大气、水、增声、固废环虑境影响分析鸣（1）水环端境质量影响哲分析慢施工期：陵福园建设施工身过程中会产墨生一定量的衫废土、沙石温，如果将这得些废土、沙黄石直接排入射水体，将会克堵塞溪流，对使水体的浊岂度和有机污尝染物增加，超污染水体。况施工期间，君施工营地还壳会产生一定闻量的生活污锡水和生活垃斗圾，这些生韵活污水中含观有浓度较高烂的COD、裹BOD器5帖、油脂等，球这类污水如滑未经处理直骄接排放，将峰会导致当地社水体质量下盈降。特别是梳在古楼水库杜边修建建筑氏物和道路时乘，如不加强飘管理，建筑齐垃圾很容易亭被直接抛入舍水体。海营运期：陵踢园建成运营蹲后，来宾大俭多市在逝者妖忌日或者清什明节等特殊使的日子前来扮祭奠，来宾答带来的生活皇垃圾和生活韵污水如果不致集中妥善处召理，随意排午放，有可能戏会对区内水诊体造成污染斑，而且这种雹影响是长期允的。绩（2）对大序气环境质量茄影响分析矛陵园建设施灯工期，施工温作业所产生你的粉尘、扬舰尘是污染大祥气的主要污已染物，这些缩污染物对大屡气环境质量奴的影响是短输期的，随着激工程的结束打完工，这种城短期影响也袄将消失。烟大气主要污挽染来自停车朵场附近的汽自车尾气以及佣来宾祭奠活王动烧香所产报生的烟气。烟（3）吩噪么声环境质量局影响分析悔噪声源主要捏来自施工期特噪声和项目土投入运营后屈机动车辆行林驶带来的噪定声。并施工期的噪记声主要来源兆于各种施工狗机械和运输端车辆，施工堤期噪声对环爸境的影响是寺短期的，但巡是这类噪声司强度较大，逐据初步调查吊，区域内没峡有声环境敏横感点，所以惊施工期的噪干声不会对周舟围环境有太均大影响，而杠且这种影响拘会随着工程抱完工而消除尿。六本项目的噪邪声强度不大粮。坟（4）固废减影响分析伙陵园建设施用工过程中会喘产生一定量警的建筑垃圾敞、生活垃圾蒙，如果将这活些固体废物恩随意堆放，六不仅影响环心境，而且会亡使水体受到姿污染，并产狮生水土流失梳。对陵园建成运既营后，祭拜炒高峰期时每扮天垃圾产生功大量垃圾，浮以此带来的橡生活垃圾不社集中妥善处拴理，随意排迈放，有可能话区内环境和先水体造成污血染，而且这航种影响是长该期的。钞8亦.米3始环保措施代8是.艰3步.1阻生态影响减趣缓措施伸保护和优化屑生态建设对食策及措施建举议如下:异（1）运用次生态原理,蓝按照植物生吸态与造景相武结合的原则筝进行复层结铃构的植物配驶置,达到乔衬灌草相结合方,常绿与落烟叶相结合,愉阳生与阴生撕相结合,提感高植物组合绑的叶面积系闸数和绿量,散使植物群落套在相当长的恋时期内保持鞠景观效果的猛稳定,达到柔较强的生态基性、观赏性万和多样性以诊及节约工程百投资和养护斯费用的经济翅性。就钉荣腰呜类耗（2）从景掩观角度关注塞生态问题,众注重人与景新观的相互作冠用和协调,奸在生态群落副和审美基础柔上进行艺术蒙配置,从而郊达到陵园环弊境的生态结辣构优化和整置体协调,体岩现陵园生态水园林的价值搜(生态、留环境保护、嗓美学、社会刊公益和经济菊等价值)。凯（3）充分与重视和重点镇实施园区大谎型景观林木裳培养与构建手。尤其是在岩重要的园区胖景点，定位团培育大型景吗观木或片林傍，以提升本镇陵园的生态燃景观底蕴。对（4）充分愿重视强化园所区水库湖景戒、山涧溪沟亮、水塘等的交水源涵养。繁力求保障枯等水期水库、行水塘等亦能狸“保山明水秀题”雕。对现状水该库库区、山龟涧溪沟、汇泡水山面等重廊要水源涵养蓬地带的植被讽，应严加保别护与优化，遭对不利于水及源涵养的各霜项建设应以阵避免。傲（5）充分迁重视现状林钢相与植物种朝类的优化。塔树种选择应议严格选择地睛带性山地森猫林树种，保久持论园区自然植伞被生态属性废；充分重视职和重点实施埋现状荒坡荒瓜地的植树造京林伯；充分重视病乡土树种的范合理选择和弯利用，避免挨城市化绿化炭树种大量涌举进陵园；避血免因林相改竭造性导致的殖不应有的地亩带性植被的害转变和破坏导；警惕与杜些绝生态入侵呜的潜在隐患煮。杠（6）充分锐重视植物生孕长所需的环巩境要求，处酷理好乔、灌叔、草之间的虽层次、比例涛关系，使植火物在生长环义境上形成一怜种和谐的物筛质能量交换贱，促进植物哗群落的健康协发展，既展平示园林三维朗空间景观的窜丰富多彩，干又能更好地团发挥陵园人韵工环境的生巧态效益。千（7）充分什重视景区景败观山石的保禁护与避让。定充分重视对脆园区各式大抗小山石的严预加保留保护耀，尤其是园葬区车行主次国干道路或建誓设用地开挖寿整地或轴线挠景观、人行习游步道开辟猎，无论是地诞面或挖地新脊显露者，所污遇出露的景候观岩石，尤狠其岩石群组谁，凡直径或念尺度在预0.5m丢以上，均应无严加保留保兆护和因地制硬宜地环境处耍理，严禁对事其破碎作路孔基铺垫或作晕为砌坡材料做。洪（8）重视磁景区建筑物梢的景观设计资与景观要求括。园区各类绢建筑物，包家括亭台楼榭奔、园林小品纺、铺装以及究服务设施等钱构筑物的规举划与建设，顽要求其体量雁、体态、色奇泽、质感、辛风格等，必旷须与立地及链周边景观环艺境有较高的知相融与协调句，并顺应山饱理与沿袭地促方民风民俗银文脉。充分良利用植物的巨人文属性及室其生物学、态生态学特性匹，运用景观列学理论，根苗据功能的需柳要赋予不同箭空间以功能汽意义和感情阴、文化色彩俗，营造出具谱有城市生态扁园林式陵园冰特色的空间渴。鲁（9）建筑升、道路施工肆水土流失的隶防治措施。偶施工现场，泻其建设会产竹生一定面积宵的水土流失尿。当雨季来佳临，必须采毯取有效的水唐土保持措施凳，否则裸露薯的表土、松罗动的石头不常仅产生水土枝流失，还可安能产生地质匠灾害。具体涛的水土流失梁的防治措施均应按照建筑荷、道路工程梁的水土保持蚁规范要求执凑行。涂（10）在营**洗市五公墓项目的把开发过程保冻护好当地的像鸟类资源，凯不仅对献**恭市飞生物多样性消保护具有重根要意义，而榆且也可以成掏为重要的景掠观资源。恭（11）其永它综合对策椒措施。包括教：加强与落排实景区防火恩规划，严格龟执行森林防膛火措施，严书禁在园区内京焚烧树叶修室枝和垃圾，数严禁园区随认意携入火种广与使用火种考；加强管理替与宣传，严日禁游客攀枝事、摘苗、林左地践踏等对碌植被生态有乡破坏性的不闸文明行为，事以及加强园膊区生态保护誉意识宣传及约明牌警示等的。咸8芒.卵3曲.2浊其他环保措寇施谈（1）为了图避免来祭祀阿活动烧香影嫌响陵园空气扑质量，则应稳通过管理措杯施：在各墓坐区人流相对循集中的位置杆，结合管理虫用房设置了均15个室外施焚烧炉（不搂包括安逸堂爸、佛堂前的象焚烧炉），削统一由管理脑员管理，满推足丧属焚烧所香纸的祭拜曾习俗需要，些同时焚烧炉盖应尽量设置筒在下风口，缴以免对园区纹空气质量造饼成影响。焚爆烧炉周围的扇植物多选择灿抗烟、吸尘咳树种。此外永陵园应积极撞倡导文明鲜折花祭拜，逐卖渐消除传统逮祭拜陋习。撤（2）固废慨防治措施:和①懂固体废物辅收集方面：委设置防渗漏禾的垃圾收集饭站，设置果尾皮箱，由专葬人捡拾游人撇乱丢弃的废组物等。德②够固体废物梢处理方面：振将收集在垃版圾站的垃圾毫进行分类堆浪放，能综合竞利用的固体砖废物出售，则一般生活垃需圾定期清理芬。狮③北向前往祭旷拜的来宾宣配传环境保护宽知识，告示郊来宾不要随砌地乱丢固体岗废物。*岗第织九蹦章劳动安捷全、消防、侦节能措施姐9营.1劳动售安全度9则.1.1掏设计依据让和原则柱根据中华人徐民共和国劳扬动法，贯彻侮“笔安全第一、粱预防为主奉”悟的方针，保轻障全体职工均的安全与健早康。根据饥1997年蹦1月1日起盐开始实施的吧原劳动部第屈3号令《建厚设项目（工羊程）劳动安轰全卫生监察烈规定》的精蒸神要求编制壮本篇章。鼻设计遵循的祖主要标准有爆：阻1、《工业箱企业设计卫嗽生标准》T扶J36-7偶9硬2、相关专坛业设计中有穿关安全技术辞的规范、规役程。场9趴.1.2风不安全因输素和职业危忽害分析选（1）自然姜危害因素：所主要是暴雨幻、洪水、雷棚电、暑热灾找害等，若处絮置不当，即晋有可能产生金建筑倒塌、漏设备损毁、猴人员伤亡等循。沉（2）生产鬼过程中的不帐安全因素：砍主要有火灾诞、电气事故公、停水事故酬、设备事故敏、坠落伤害酱等。防火灾支是本项目的污重点。括（3）职业返危害主要有继：生产过程乞中噪音影响晕及工作中受攻高温等可能脚产生的影响返。跑9阻.1.3版设计中采轨用的主要防摸范措施称（1）防自疮然灾害措施距防洪排涝以竞**童市踪当地的防洪丧标准作为计由算依据，确呜定场地设计阶标令高，保证雨假水外排畅通筑；按《建筑肾物防雷设计弱规范》（G熄B5005晶7-94）讨规定对各生级产建筑、办吨公楼、电源败系统、配电浮房等建筑物陵设置防雷、洋接地装置、坦各建筑物按睬《建筑抗震么设计规范》胶（GB50释011-2类001）规术定按地震基拢本烈度7度哀设防，各办副公室等设置握通风、降温葱设施防止酷恶暑，在处理幕突发性灾害承事件时加强逃对全体职工目的自我防范德教育。萝（2）生产兄过程中劳动庭安全及职业飘危害的防范钞措施眠1）根据各镇生产工序的粥性质状况设位置安全通道藏出口，配置俘事故照明应共急及疏散批抖示标志，以俯利于安全疏粘散和处理紧铁急事故。着2）按《工饭业企业噪声睬控制规范》志设计，对噪暑声源采取消愁声、隔声、建吸声措施。让对本工程主阅要声源等，玉在设计中将拣墙面使用隔改声、吸声材湿料。粥3）设备电雀器的安装、污维修均严格童按照有关规预定的程序进反行，设置触斗电保护装置宏。户4）孔洞处保加设盖板和饶围栏等防护价设施。咬5）加强安宏全教育，对虎有关操作人曾员进行技术章培训和考核纽，提高技术芽操作能力和巷安全防护能表力。浪9叙.2消防玉9恭.2.1勉设计依据锡（1）《中面华人民共和庸国消防法》皆（快1998年恋9月1日洪起径施行）；私（2）《建宽筑设计防火经规范》GB纯J16-8标7(200左1年修订版鲜)；口（3）《建惩筑物防雷设硬计规范》G剧B5005窑7-94；姿（4）《建忽筑灭火器配丑置设计规范捏》GBJ1迅40-90浸(1997择版)；洽（5）《消盲防安全标志棕》GB13秃495-1缴992；鉴（6）《消扰防安全标志肌设置要求》锁GB156款30-19册95。贯9破.2.2绵消防设计从原则陵本项目建设吐贯彻舱“品预防为主，址防消结合卡”杜的方针，采书取消防措施析。采用先进船的消防技术康，做到促进埋生产，保障著安全，方便碗使用，经济湿合理。设计猎中贯彻执行中国家现行的菜消防技术规底范和姑“摊三同时舌”疤的原则。宣叫运营生产塌的火灾危险谅性类别及消技防水源和消弊防水量垦本项目按生懂产的火灾危疲害性分类属岁戊类，建筑滑物耐火等级田为二级。消巨防水源为园美区接入的自屡来水，消防洁给水量室外橡20L\S送，室内10鞋L\S,按阔其同时发生颤火灾的次数脏为一次，火犁灾的延续时什间为2小时灰计算，园区酱各墓室自备学消防泵，供心水系统要能清满足消防要蜓求。侨9鹅.2.4民消防措施窝（1）园区乓总图布置各狼建筑物间距地符合建筑设瓦计防火规范宇规定要求，聪设有消防通惰道，并沿路脸按规定要求攻设置室外地歉上式消火栓骂。疼（2）建筑接设计按建筑轧物耐火等级师二级设计，讽室内按规定冬设置防火分洪隔区，疏散肤门，各区均叮设有室内消晕火栓和消防顷水枪，并按社标准配备灭索火器材。胞（3）着重搁考虑防火设价备、避免人狐多及燃放烟呜花而引发的搜火灾。史（4）电气陈及防雷枪各建筑物按三《建筑物防臂雷设计规范希》要求设置怜避雷装置，董防止雷电侵绒入发生火灾绪。莲各电气设备仿的非带电金傻属外壳、高手低压开关柜喉、变压器等恰设备可靠接复地、接零系守统，防止人垂员触电事故找及由电气事泄故引发的火酿灾发生。闭9崖.3节能愁****榨陵园（投**耻）例建设项目设盒计和建设，态应坚持筹“巩建筑防护为栗主、设备为崇辅，最大限系度地降低运荐行成本坦”禁的原则。尽盗量通过建筑卵物本身实现骑建筑物内部洪温度控制，享降低能耗，筒减少投入使池用后的日常振设备运行费竟用。因此应装根据《公共蛋建筑节能设填计标准》（巩GB50虎189－2睛005），喊结合本地区票气候特点，扑选择建筑模丘式、建筑结炮构和建筑材蒙料，做到一枕劳永逸。蜘1.节能意刘义忌能源使经济涉持续发展的哀动力和基础困。随着人类肤社会的进步机和科技的发葬展，能源的轻消耗量越来渗越大，能源戒消耗与储藏霞有限的矛盾暂日益突出，疼能源短缺已抚严重制约人蠢类社会进步哭和经济的发缝展。当前我聪国正处在工月业现代化和超城镇化阶段布，是国民经瑞济对能源保杏持旺盛需求喉的重要阶段调，能源供需练矛盾突出。蚀因此，节能代已成为我国火经济可持续乏发展战略重恨要组成部分张。削2.节能依席据陷（1）按照酷《中华人民值共和国节约谊能源法》的刷各项规定，通加强能源管壶理，采取技稀术上可行、犹经济上合理昆以及环境和碧社会可以接钻受的措施，习减少从能源铸生产到消费援各个环节中排的损失和浪芽费，更加有坊效、合理地严利用能源。汪（2）依据该《节约能源父管理暂行条肤例》和国家纺颁布的有关根节能设计标即准及技术规茂定和《中国责技术政策大有纲》中的节恼能规定。妇（3）《关润于固定资产畏投资项目可摸行性研究报占告闯“倡节能篇（章泄）花”需编制及评估捷的规定》国脸家计委、国奥家经贸委、诉建设部计交型能（199诵7）254荷2号文箱3.节能措荣施源（1）管理挨措施腥1）加强控摔制设施，减杰少因操作不句当带来的材翁料及能源损痕失。池2）加强日醒常对施工人诞员的节能教栏育，使其养甩成节能、节僚水的习惯。虾3）加强能否源的科学管蔬理，建立能酸源管理体系谷，切实做到菜节能降耗，梯提高经济效穗益。园区管检理部门配专摇职人员，检这测和监督各侦单元的能耗斜及节能情况斯，并制订奖徒惩制度。裹（2）工艺禽节能业工艺设计在荡满足工艺条爆件，保证产料品质量的前霞提下选用节越能效率高的猾设备、缩短谋工艺流程，溉采用新工艺殿、新技术，嘱达到节能的事目的。原料磁的选购上注疏意运输成本肢和质量的关裕系，在保证史质量的前提敲下，就近选辽择。弃（3）建筑惯节能币1）首先在观建筑设计就翅考虑节能，役符合建筑节虑能设计规范磁要求。钢2）建筑上转尽量采用自伪然通风，采头用新型节能泽建筑材料，通合理使用建股筑面积，提冰高土地利用鸣率。貌3）园区最辰大可能的利奇用太阳能设遥施。切（4）电气赔节能辛1）变压器锻选用节能变睛压器，合理极调度，使其墓在最佳经济蔬的状况下运者行。绒2）照明灯黑具选用新型并的高效节能帐型日光灯分堡片控制，照茅明设光控装农置，节省照烛明用电，推可动国家闹“棚绿色照明瞒”角工程。递3）采用效弦率高、低能苏耗、技术先起进的电气系伪统和设备。**视第十章工宵程招投标屠10.1概促述火根据中华人白民共和国原厉国家发展计朱划委员会第迁九号令《工蚀程建设项目切可行性研究夕报告增加招腰标内容和核驻准招标事项塞暂行规定》且的要求，建母设项目可行茂性研究报告国需增加招标河内容，并作益为可行性研监究报告附件串与可行性研撞究报告一同吗送交项目审坝批部门审批浙。园10.2发扩包方式列招标的工作伸范围即指招品标文件中阅控读承包方完摸成的工作内煎容，工作内沸容可以由一控个承包方完轿成包括可行闹性研究、勘圾察设计、施吼工、试运行振等全部工程陆内容，也可奖以由不同的森承包方完成剑其中的一项抚或几项工程档内容。本项贯目主要对土偷建工程和安惕装进行招投雷标。值10.3招治标组织形式或静招标的组织颈形式有自行拖招标和委托臣招标两种形肥式。招标人识具有编制招乘标文件和组扛织评标能力裁的，可以自薯行办理招标僚事宜；凡不隔具备条件的所业主应当委常托具有相应艺资质的建设份工程招标代绒理机构办理授招标事宜。奋本项目拟采伴用委托招标团形式。骄10.4招召标方式她招标方式分迅为公开招标宴、邀请招标残。斑（1）公开玻招标极公开招标是煮指招标人以滴招标公告的速方式邀请不黎特定的法人凯或者其他组无织投标，由嗓招标人按照堂法定程序，切在公开出版略物上发布或消者以其他方习式发布招标巾公告，所有睛符合条件的关承包商都可轧以平等地参减加投标竞争圾，招标人从项中选择中标婶者。公开招梁标又称为无丰限竞争性招详标，是指招花标单位通过泪报刊、广播渠、电视等新焰闻媒体发布毒招标公告，时凡具备相应示资质，符合膛投标条件的天单位不受地彼域和行业限秧制均可申请铅投标。聪（2）邀请诱招标拉邀请招标是啦指招标人以难投标邀请书规的方式邀请看特定的法人扰或者其他组蚀织投标，接吵到投标邀请咱书的法人或疼者其他组织挤才能参加投径标，其他潜短在的投标人柔则被排除在恨投标竞争之屯外。邀请招每标亦称有限秆竞争性招标鸣，是指业主贿向预先选择竟的若干家具莫备相应资质呢、符合投标战条件的单位可发出邀请函抖，将招标工啦程的情况、等工程范围和瓜实施条件等钩做出简要说洞明，被邀请摔单位同意参肺加投标后，贺从招标单位蓝获取招标文刮件，并按规户定进行投标锅报价。动本项目土建穴工程拟采用倍邀请招标方责式。**危第十一章愈漏投资估算及投融资方案灾11.1蜓投资估算典11.1.芽1适．编制依据婆该项目投资尾估算依据国善家现行政策扎法规及相关既行业规定，恭并依据建设江单位提供的爹基础资料进中行编制。廉11.1.轻2上．编制范围紫该项目新建谋的主体建筑凑工程、辅助科公用工程、灵设备购置、谦土地费用等小。肃11.1.我3浮．编制说明肺(1)建筑烟工程参照目白前类似工程牛的估算指标吩结合当地价乱格水平进行鞠估算。扯(2)设备圾购置费包括泽设备原价和瞒运杂费，设叹备原价为询乞价。扎(3)路涝趁撇木鼠。疾(4)其他笔工程费用中匪：恢1)甘验经营性墓地夏征地费用共用4800批万元报。慕2)前期费交用根据国家遮计委《关于狠印发建设项其目前期工作裹咨询收费暂剖行规定的通积知》（计价汁格[199捎9]128袭3号）。胶3)建设单键位管理费根咱据财政部财贸建[200酿2]394率号文计取。距4)勘察设巴计费根据国躁家计委、建腔设部《工程扎勘察设计收债费管理规定秆》（计价格搏[2002克]10号）葬，按其准价至×蹈（1循±点浮动值）计泼算。园5)工程监晃理费根据国乡家发改委富发改价格[告2007]诵670号漏文计取。场6)招标代梳理服务费根善据省物价局永转发国家计副委关于印发悠《招标代理乱服务收费管晋理暂行办法乎》的通知。晴(5)该项绑目基本预备眉费按工程费男用和工程建远设其他费用交之和的6%砍计算。价差若预备费不计淋。青11.1.犹4婶．建设投资愚及构成耀拟建设的萄**保市置**洞陵园秋建设项目，辛总占地面积怎**陶亩扎，总投资约寺6目亿。录**凑陵园连的建设将采佩取舟“匹总体规划、想分步实施、凉滚动发展估”委的遗模式，用麦2寺年的时间完精成据一期附建设。扮其中，第一侵期效**自项目建设僵投资约桌16寻1