XXX某文化陵园可行性报告

第一章总论1.1、概述1.1.1项目名称合肥市XXX***文化陵园项目可行性研究报告。1.1.2建设地点该项目位于合肥市XXX经济技术开发区内，***路约300米、南至滇池路约68米。1.1.3建设法人单位合肥市XXX***（以下有时简称“***控股”）。1.1.4可行性研究报告编制单位安徽省***。1.1.5主要建设内容该占地面积约130亩（86666㎡）。规划总建设规模为15万至20万个公益性墓位，分期建设。首期建设规模为5万个墓位，主要是安置***新区现有的零星墓穴和拆迁待安置的墓穴，二期建设规模为10万个墓位，主要是对外进行业务经营。按照市、区政府的要求，***文化陵园将按“园林化、生态化、景点化”标准建设。建筑层高初步确定为3至4层，建筑密度约20%，设有陵园管理用房、公共厕所、壁式骨灰盒安放葬台位。陵园建筑与高速公路之间布置高大乔木绿化遮挡。陵园东西两侧沿道路因地制宜建1000台以上车位的停车场，园内其余位置建绿化、景观及临时休息亭、榭、石椅等，力求给人舒适、安逸的抚慰效果。1.1.6投资估算与资金筹措1.1.6.1投资估算经初步估算总投资约2.60亿元。屿土地：皆130套亩脊×即16万元侧/深亩寇=仰0.208高0亿元；易建筑：建筑滚密度约看20%衰，建筑平均犬层高谣3围层，单价3何950元/复㎡其劳禁86666泰㎡扣×具20%骗×州3泉层螺×絮3950元刚/㎡=2.行05亿元激报建：欣86666伐㎡优×注20%雁×询3甚层辈×笨150呢元/㎡=0妥.08亿元争绿化景观及厦停车场等：手86666泛㎡飘×阁80%波×洲3蚀层谢×帝400红元/㎡=0爆.28亿元络小计：2.呜41亿元似税金及管理酸费：2.4圆1亿元太×将8%慧=0.19差亿元辞合计：2.燥60亿元撤1.加1.节6汗.2丽机资金筹措面由于该项目佛是鹊公用事业阴项目，建设笑资金来源为僚自有资金和拘政府财政拨糖款迫及银行融资野，其中，前带期自筹总投历资钳约狮40拨%，差额通燃过银行融资剑解决，还款与来源通过财览政收入和项覆目自营来偿巾还。援1.7压主要财务评旁价指标叔税后状净资产收益犁率病：批70普%幻；蠢税后缝收入绍现金异净现值（I荷c=混7爷%）拔:今50798这.98大万元泥事；嫂税后投资回坏收期（含建螺设俯期戏1.2绕年）个：确5批年竹。救1.蓬2、岭法人概况与咬法人代表喷1.黄2.超1能嫩法人概况榜合肥姿***骆(权简称：罗***涨集团)，是怨经旧合肥市红XXX化***缓区人民政府值授权，有***康区国资委出巨资的，在整甘合区属国有况资产产权、荣股权及各类挣国有经济实缺体的基础上亩成立的国有盛独资公司。例公司成立于初2007年记4月，注册绣资本10亿取元人民币。青

集团公司陵的主要职能闲为：承担城租市基础设施耗和公用事业桨项目投资、斥融资、建设目与运营；从脚事城市建设脆资金的筹措茫、使用与管葱理；从事授瘦权范围内国活有资产的经多营管理与运原作；对下属忘全资、控股纳企业行使出宝资者权力；歌从事城市旧父城旧村改造拖、现代旅游耻产业、科技病生态农业的叙投资与开发筐；承担甘***芬区人民政府俯授权的其他汗工作。堡***谈集团是川合肥市伤XXX盆第一家以“蔽***盼”二字注册办的公司，是赤***背区投融资的屿主平台、项踏目孵化的主恩载体、招商讲引资的主力送军，是统***关区的“第二未财政”，拥上有丰富的政群治、政策、味资源、信息酱优势。集团困公司根据经合肥市页XXX宣建设“现代柿化没***扔大城市”以植及导***阔区“因湖作哗为”的发展弊战略，充分量依托“廉***航”这一无形裹资产和品牌埋效应，积极税参与传***饰区现代化城绞市的各项建牵设，为念***扮区全力打造辫“安徽浦东白”的宏伟蓝椒图提供更为肆坚实和广阔痒的战略平台辩。史集团公司总挥部下设项目逢策划部、工竿程管理部、棵资产管理部樱、投融资部棉、财务部以贴及行政人事许部等6个部岸门。谅下属子公司抓、控股公司蔬有：书1、婆合肥市盆XXX锁***呜区房地产开牛发公司拢2、合肥金唉环房地产综物合开发公司珠3、合肥脸***球置业发展公姜司挨4、孤合肥市餐XXX止***语区城市建设筝开发投资有千限公司杏5、应合肥市疯XXX梨***翻信用担保有卡限公司吹6、奸合肥市愚XXX迁***柔区工业资产巨运营有限公葱司趣7、性合肥市三XXX必***坑区城建国有天资产运营有诱限公司尺8、锄合肥市袍XXX爪***拒城市建设投改资失9、合肥理***欺建筑安装工肺程疲10、合肥养***记物业管理有怜限公司沃11、合肥浑***爪置业有限公逐司齿2023年下***隔区将按照市护政府的战略铜要求，全面公启动区内城聪中村改造工榆程。新年伊言始，思***绕区成立了城瓦中村改造指珍挥部，其中轿指挥部办公藏室设在飞***胃集团，将由虽***涝集团牵头统华筹推进今***构区范围内面忘积达10平饺方公里的城芹中村改造。僻在城中村改请造和漠***裁新区建设方循面，掀***膨集团具有别瞒人无法比拟造、也无法替娱代的区位、绿资源、政治粒、政策等优竖势。尸1.锤2.2行法人代表张玉轩。垂1.荷3、招编制依据浙1兄、项目委托雄书；缸2甩、猪合肥市罗XXX父新出台的与既之相关的优舍惠政策；换3瞧、《库合肥市祥XXX与城市总体规都划》；笔4撇、《巾合肥市示XXX碍国民经济和铺社会发展十催一五发展规建划》；驴5筝、《投资项宴目可行性研伯究指南》；返6批、《建设项蚂目站经济评价方肤法与参数切》扑（第三版）桶；男7胸、相关的法址规、技术规咐范和设计手储册；足8那、建设单位锯提供的有关声资料；篮9念、本院有关杠的技术资料趋。芒1.咸4、唇研究范围扩本项目可行慨性研究报告倾市对争合肥市陶XXX予***屠文化陵园项您目的建设背击景及必要性忙、项目选址罗、主要建设宇内容及其建栋设规模、建区设方案、建切设进度、投丹资估算与资芦金筹措、效傻益分析等方寺面的内容进内行全面深入各的分析研究森。具体的研阿究范围及研犁究内容如下帝：1总论艰2香乖项目建设背笛景及必要性讨3杯练市场分析壮4僚榆项目建设规群模与主要内圆容拌5来椅项目选址与他主要建设条线件族6摆论阳工程建设方闸案私7押仅劳动安全卫炉生、消防与引环境保护荣8育温节能节水祥9柏悔砍项目句组织管理与垄劳动定员跌10项目柏实施进度安爹排陡1隶1算工程招投笨标桨1丸2春投资估算拉与资金筹措轰1艇3餐项目财务颂分析邻1兼4建结论与建斯议出第肿二丘章纷项目建设背膨景和必要性茧2.1驰、犹项目建设背归景晕2碗.秤1对.恋1煮崇合肥市道XXX亮的区位优势攀从我国当前想的宏观发展尿来看，安徽罢省处于东部锈沿海地区产鸟业向中部、赤西部地区梯涂度转移的过准度地带，作控为我国经济丙中心战略转恢移地域上的昌中间支点虽，扮演着承周东启西的重傅要角色。从娘经济圈角度盐分析，安徽写地处长江流耻域经济带，蓄与长江三角脆洲经济圈有教着密切的联牙系，并地处潜武汉与南京毫经济圈的交江汇处，经济驶区位优势强彻劲咱。侍合肥市爆XXX券位于安徽省奏中部，地处罢江淮之间、哭巢湖北岸，骂辖矛瑶海、蜀山侧、庐阳涛4区和长丰凳、肥东、肥友西3县。总纺面积7见029.4茂8港平方公里，侍人口4涨62.73仔万容人地。市区建成戴区面积为2疑24平方公案里剖。轨市内道路宽缩阔，绿树成杏荫，景色优塞美，既多现最代建筑，又刺有名胜古迹幸，是一座古蔽老而又年青刊的城市。作范为安徽省省航会，合肥是刮全省政治、悄经济、科教涂、文化、信叶息、金融、浮商贸中心和燃交通枢纽，耍也是全国甲羡等开放城市咸。尤其是近诞年合肥开始垦大建设、大做发展阶段，估使得合肥正注在发生翻天筋覆地的变化啊。徐根据最新出敢炉的浩合肥市睁XXX倦“揪城市空间发丛展战略构想体”掉，夺合肥外市寒XXX品空间结构将沫形成“14甚1”（一主蒸城、四组团谋、一个配***呈新区）的多江中心发展态伯势。这一构笛想中，到2视020年合董肥全市经济职总量达到4除000亿元绍，工业产值盗6000郊～爱8000亿刮元，城市土人口350浆万，建成区番面积350馅平方公里。岭远期主城市锻人口达到5四00万，建坝成区面积5乘00平方公屡里，成为宁慕郑汉之间最晶大的区域性石中心城市。婶合肥市丢XXX斧将按“意141”乔发展战略着趟力构建现代奋化大城市框爱架，城市空泽间布局荐在现有风扇降形基础上进味一步拓展，扛与周边城镇挨呈一体化发辈展，并由单愤中心向多中斧心转变，空演间结构形成旨“思141”违的发展态势蒜。搁2艺.很1乡.你2译窗本项目的区翅位优势五***焰区位于切合肥市特XXX惨南，东临南释淝河，西至蜂金寨高架，概南濒巢湖，梳北界环城路浓。辖五个街求道、四个镇剂，区域总面引积340平稳方公里，常脚驻人口52位万。首***前区委二届五滴次全会医决定饿今年将陆续登启动七大片互区(赢***违新区和巢湖旗岸线治理片哭区、黄山公寻园片区、都肌市工业片区者、高铁站片碌区、躺***洋都市农业及盐新市镇片区跳、合肥新港细和南二环物删流片区以及敏城中村改造晓片区)建设捎。暮其中，踢“愉***东新区”是盛合肥市赖XXX吸“钻141秘”卸工程中的一作项酱重要惯工程，新区虫的范围是南吼依巢湖，北滨靠二环南路伴，西接上派妖河和合安高坡速、东临南齿淝河，规划京总用地面积掌约循190洽平方公里积。端在新区建设低过程中，寿涉及到大量洗土葬坟的迁刺移，若安置惯工作做不好厦，必然影响该“萌大建设、大爸发展筹”惊的步伐。社因此政府应补该把这个关浑系到城市形汽象以及老百躁姓的切身利穗益的重点项覆目塘选择在骂***漠区附近的该景项目适宜区葬域泳。流2找.与1.3该拢当前形势下漫陵园艺的确产业化氧和描功能定位眠产业是众多并的企业与相落关企业组合责而成的经营努群体。陵园般产业在产业茂分类上，既够不属于第一邪产业（尽管怨陵园占用了蔬大量的土地眯，并有好些勺作业是在土字地上进行的右），也不属留于第二产业绣（工业），拥而是属于第糠三产业，即仅服务业的范崭畴。队同时，在现省代化大生产会的情况下，轧分工越来越亚细，那种无“该大而全继”宅、好“宫小而全野”秋的企业越来阁越少，因而剪，所谓的谦“弊相关企业妨”撕越来越多，栗分工合作，鬼协同作战，岁实现共存共爱赢。这种情醋况，也将在禽陵园产业化妇过程踢中出现。街陵园的产业训化实现，在晚目前，既存帆在着要尽快杂从福利性的恰事业单位中涛走出来，走堤向市场，成培为搏击市场筋的自主经营梳的盈利主体她，成为经济辣发展的系“锋基本细胞们”乒；同时，也棉存在着把婆“右蛋糕做大腐”齐的问题。因须此，努力把唇“发蛋糕斑”酸做大，这是愤陵园产业化约的必经之路剂。眼下，陵谁园具备着产友业化的良好净的客观条件末。因此，当晃前陵园工作起者的重要任哈务，就是努丹力提高水平和，做大事业全，增加产业裙容量，在产谎业外延扩大计的同时，特友别要注意走把向内涵发展宁的道路。这及就涉及陵园纽的功能定位营问题。循陵园的功能跪划分可以多差角度地进行恋。从其发展燥过程来进行吨功能分析，变它大致包括塘了基本功能鼓、衍生功能石、新派生功侮能、更生功今能、生态功够能和休闲功蝴能。抱1维、陵园基本狗功能：埋葬痰死者及其桃“诞标志物喜”粉陵园是殡葬银业的一个重洪要分支。陵童园产业的产复生、发展、奋提升，植根武于陵园的功秃能。从殡葬根主体的行为动来分析，它罩是在殡、葬撤、祭的三大智主要行为中宋，与葬、祭双行为密切相抚关的。尽管掘祭祀活动并锦不都在陵园槽中进行。但两由于陵园的史基本功能，汪使在陵园中辅的祭祀活动奔具有特殊的赠意义。作为忠世界各地炎剂黄子孙进行矮的大型祭黄艘陵活动，之套所以在黄陵径墓地进行，污其根本原因帮是因为黄陵崭是黄帝的填“直葬身之地阳”臣。上因此，陵园伯的基本功能妨是埋葬死者钥或其标志物滨的地方。陵络园之所以可肠以称之为陵瞧园，因为与赵荒冢不同，赵因此，陵园程的发展水平迁，从一般的剩意义上说，即是与社会生悠产力水平及陕墓主的经济屡状况直接相亮关的。从中共可见，发展惧社会生产力木和迅速让人海民富起来，门才能从根本谊上提高陵园衫的产岸业水平。郑埋葬故“兰标志物宏”血也作为陵园纸的基本功能州，是因为有日好多墓，由雷于各种各样序的原因，没焦有埋葬着死偏者的遗体、疲遗骨，而是穗埋葬着死者等的衣、冠等吊物，称之为概衣冠墓。衣凤冠之类是死捕者的标志物蛇。文2活、陵园的衍优生功能：追垫思、缅怀功沟能表一旦死者或烤其标志物埋寄葬在陵园中凯，于是涉及膀到活人（与栏死者相关的央人或关系并赵不密切的人语）进行的墓肺祭活动。对墓祭活动在榴本质上是一像种文化活动低。因为事实娇上并不存在祖所谓的天国妥或阴曹地府续。这纯粹是稀一种度“泻虚拟伴”做。幕这可以体现肆出肺陵园的又一牺个衍生功能剂：了却思故墨之心、思亲喝之情，即缅油怀功能。我捐国著名思想剃家于光远同枪志认为陵园丘是害“猫活人与死人积对话的地方副”浩，是对陵园平的缅怀功能充的定位。泉重视陵园的绞缅怀功能的路发挥，就意彼味着陵园不海仅要埋葬一程定量的死者踢，而且由此井要容纳活人周进行缅怀活例动，因此陵炮园的空间规阁模的大小要贴考虑缅怀功俩能的发挥。皆“喊250定律洞”昂说，一个人傲有250个枯社会关系。护墓中的死人炎虽已厕“治西去碌”幻，但其各种美各样的社会椅关系还在，范要在墓地缅饺怀。陵园作哥为一个产业障，就要研究代如何将一个守死者的25凡0个关系吸糕引到墓地中薄来，这是其劲一；其二，善要让这敲“开250查”秩在墓地中进甚行消费。人蛮不来，就谈汉不上消费；米如不消费，奇就谈不上赚熄钱。因此，窝陵园产业的盈做大，要十煮分重视陵园六的这个衍生膀功能。如果酱说，陵园的狠基本功能，冠对陵园来说缎，赚的是丧探家哈“淋一次膨”蚁的钱；但这寸衍生功能，舒则是年年可昌赚的钱。因颂此，要更重剥视衍生功能窝对陵园产业炉的作用。疾因此要重视代陵园项目，臣也更要重零视陵园项目肢如何建设。并3团、陵园的新寒派生功能：睁传承功能的现代殡葬文素化建设，堂那就是蚀殡葬还有一急个名“握传省”对的功能。殡班、葬、传。束传就是传承运、继承。宁因此怪，陵园是两“考传街”朱的功能实现胞的理想场所币。螺问题是欠“堂传承圆”问什么？传承梅墓地里的骨兔灰？当然不惠是，传承的次是死者的文谷化。人生是孕一部书，名沃人这部人生凯的书桑“环厚沉”矩一些；平常名人的这部书谅，可圈可点笑的也不少，迹特别是对子滨女或是亲朋辜好友的关爱染之情中体现钥的崇高境界泡，今人应好银生地蛮“纸传地”抄下来。容事物的功能回是由事物的缘结构来决定牌的。陵园新顶派生出了毁“串传挠”甘的功能，因睬而在结构布骡局上仅是考豆虑恰“浙收藏起”穗骨灰，就远仔远不够。文捐化的载体主纪要不是骨灰滤。上海图书刺馆馆长哀马远良慕先生开始了馅上海图书馆湖的免费收藏键活着的文化劫人的物品飞“帮业务叛”撕（待人谢世撑，这些物品低即是遗物了库）。书籍不述是文化载体愤的全部。陵防园为了实现签“间传识”挤的功能，除蕉了收藏骨灰第之外，还应劲收藏逝者的势遗物嗓——渗例如，用过铲的有收藏价讨值的文化用幸品及衣物用阵具之类。于榨是陵园要设潮置收藏室、博展示室就成卵为必要的了亏。恳4薄、陵园的一开个探索的功胆能：更生功颤能堤对于先辈的瓣优良传统，栋我们不能仅右“才传五”——粘继承，还要据发扬和提升返。继承和发坛扬是辨证的赏统一，没有患继承，发扬们就成了无根神之木；没有铁发扬，继承妇就难以与时饰俱进，那个套传下来的东今西，原封不感动地照搬下骨去，也许成失为前进的障遥碍。盐“施灵魂不死魂”疾是目前流传伐于民俗中的牧殡葬文化的飞主要哲学思伙想。要想改欢变它，这不弄是一天、二虚天，一年、向二年的事。墙因此，我主白张用置“置精步神更生覆”撤去取代语“正灵魂不死仰”逗（见拙作《逐现代殡葬文酒化建设论纲游》，上海书扑店出版社出闻版，200椒1年）。这加里所说的精使神，其实就议是文化，死嫌者传承下来丢的文化。对佣于先辈们传欧承下来的文翁化，不能只铜是继承，更车不能照搬，附而是要发扬团，要坦“韵更生址”源。从这个意刃义上说，陵咱园还有一个我需要探索的器功能稠——“效更生功能专”秤。陵园的量“雀更生功能湖”雷给陵园的产蚂业化又一个齿新增长点。字这里的市场陵空间更大，血要做的事更哈多。在现代犯意义上的陵建园的主要特晌征是应由并“备更生功能妻”鼓来决定的，琴这是与古代罩的、传统意己义上的陵园骄的一个重要或分水岭。涝5盾、陵园的现傻代功能：生诵态功能甜人是自然的画一部分，人挑死本是自然浸的回归。传迹统的墓葬，础使不大的地巧球到处是墓剪。门“难青山白色化戚”很的情况已是倡十分严重。墙因此，生态向陵园成为在河人类现代化兽过程中的重里大课题。对众于陵园来说殃，依据可持情续发展的观是点，有一个毛如何利用更昌少的空间容蚊纳更多的岗“减亡口般”努的问题。因制此，陵园的拳生态功能的忙定位是从可茶持续发展这主个基本观点迷出发的。探生态是一个丘宏观空间概略念。对于一项个具有较大株地域的陵园及，要在实现熊生态化上多凝下功夫。但役对于单个墓升来说，一个慰“隆亡口副”摧墓地的真正撕的生态化，痕事实上是不至可能的。最结多是绿化、艳美化水平高肾一点而已。额真正的生态卸是什么？陵撑园如何生态咽化，要请园债林专家和生贴态专家共同匆来研究。因曲为这里涉及阻到生物多样郑性（包括植计物多样性）兰等科学问题行。大草坪虽扣然好看成本及也低，但对宗生态的改善嘉作用并不很省大。多种几晋棵树就以为夜“跌生态皂”誉了，这也是妹对生态的误葡解。喂创新是灵魂勤，创新必定裁能够更好地冰解决眼下的滨“叫兵营式观”垃和夸“卫白色在化泊”届问题，一种鸟真正的生态省陵园一定会庄产生，使陵取园实现其生井态化功能。尊这种生态化垫功能的真正启实现，对于怪“品水泥森林词”册式的大城市鼓来说，是多转么的可贵啊狮！可以预言扯，绿色产业字将可能是我勺们陵园中的疲一个不可小隔看的产业领娇域。槽6屋、陵园的舞“剑休闲功能怪”盈这是需要进视一步讨论的功。外省市的闲人们对于上批海这弹丸之连地能容纳近盯1600万扑人口（还没丧有把600福万外来人口眯算进去），效有点难以置判信。上海人柏的活动空间树实在太小。深上海进入老莲龄化社会，济老人们内“烫伸伸脚、弯征弯腰尝”福的地方严重演不足。鲁迅罪公园，是鲁秧迅陵园的所臭在地，这是姜一种陵园公愿园化的模式飘。里面游人住如织，早晨驱是老人的天躲下，晚上是斗年轻人的天翻下。这种喧逃闹，并没有封给长眠于地压下的鲁迅以哥“倾烦恼洪”永。看来，鲁绝迅陵园公园产化之后，为修人们的休闲教提供了一个瑞良好的场所绑。在当年要屑作出陵园公宴园化的决策裙是需要勇气耕的，但实践经证明是正确疤的。小上海烈士陵职园也为之进更行了大胆尝碧试。有人认五为，让老人咱们早上到烈慕士陵园去晨贴练，会睛“柴惊动刻”爸烈士，使间“搏地下烈士不积安易”唤。可烈士陵员园的领导认喜为，革命烈洽士之所以要凶贡献鲜血和菌生命，就是孩为了让今天勾的人们幸福框。晨练的老暖人们也十分馅自觉，不仅仪在特定的区饭域内活动，垒而且在陵园铺正式对外开励放之前就歉“吊撤离粒”腹，少数流连迟忘返者，也共十分自觉地脑在僻远处活煎动。货鲁迅公园和馅革命烈士陵价园尚且可以涌如此，为何垂一般陵园不柜可以如此？困如果运作得胸好，又是一曲只大滑“凶蛋糕音”纽！控纵上所述，进陵园有六大惰功能。但并姥不是说，现榆在的陵园都鼠已具备了床这么多功能熊。因此，陵闻园的功能定斧位和功能配耳置常常直接开影响产业化使的进程。败2脱.查1.4怜斜新时期陵园门的痒“掏人文纪念园槐和陵园公园牌化弱”絮使传统的陵串园已无法满冲足人们的精殖神需求硬近些年随着弯国民今经济灶的快速素发展荡，人们在物姜质生活水平汪提高的同时纤对精神生活酱的需求也日闲益迫切，陵娘园军公益性、文雨化性、纪念晓性、经济性善，也逐渐受撞到了广泛的秆重视摔。抄陵园有其特击殊性糊和单时代千特征，除了疾些风水学说萝之外，人文碗纪念园、公奔园化等擦逐渐疯被融入其中叹。丙并为富广大市民提柱供途了进一个祭扫先糊人、寄托亲甚情、弘扬中式华传统孝道泳文化的一个宏文明场所，肿又达到旅了昆为青少年和酱市民游览休皮闲、欣赏文竿化感艺术否、接受悉教育模的目的。亮俯中国坡几千年来认扑为“入土为交安”——死舅者必须埋入箱地下的习俗旺已经根深蒂扫固。古代中怜国人认为人储类必须依附戚自然责，与自然息访息相通，“确入土为安”向实际上是这谷一闷哲学铁思想在丧葬夹上的反映。皇我们常用的惜汉字“葬”便，也形象地北说明了这一者观念：死后难放入土中，震下面填些树筹枝，上面洒星些土，种上铸纤草。《易籍经》中记载痰的“古之葬粘者，厚衣之府以薪，藏之练中野，不封灾不树”，大催概就是这个魔意思。吉后来的不少堵学者均从桐理论平上阐说了这化一习俗。他甲们认为：“辰万物不能越律土而生，人衔亦万物中一猫物”，所以待死后要归于嫁土，又说“嫁人由五土而椅生，气之用牌也，气息而踩死，必归葬某于土，返本德还原之道也首”，所以“漏葬者，乃五废行之返本还妇原，归根复肢命；而教化奔之变达也”啦，将人死后丘入土，提到眉教化的高度滴。牙但是，无序愚的孤茔野坟冒在城市边缘且的路旁、沟野边散乱地扩绪展是不可狸取的，严重分损害卫生、省观瞻和节约辆用地原则。台在全国提倡罢火葬的情况析下，墓地仍通以惊人的速凝度增加着。为“阴宅”挤起压“阳宅”劲空间，也不相利于阴阳平季衡。集中的廊有序的城市厦公共墓地是针不可缺少的兔一项功能用膝地。人类敬锣祖宗悼亲人漏的精神情操滚，祭祖扫墓欠缅怀先人的鞋祭祀活动，剩也是一种传跨统习俗。因惭此，我兴建俩陵园也就显正示出了其迫蝇切性。迟现代陵园要货摒弃阴森、恳恐怖的感觉扎，要重新赋屠予她一种祥径和、宁静的模氛围。陵园简公园化的理争念在于把陵刘园做成一个肚大公园，通才过墓碑的合蚁理摆放、园议道的曲折、婶绿化的自然早遮掩、园林酷小品的有机艇结合，建一四座陵园“公零园”。让我屋们的前辈和例故人安静地耳置身于这样睁一个花园中劲，每逢祭扫灾之日，后人避可踏着和风召，迎着煦日随，来缅怀他缎们。艳而我们合肥万地区原有陵蒜园均不能满湿足人们的这口些要求，所叮以兴建该项聋目也是当前唱形势所需。隙2钟.尼2餐阵项目建设的商必要性违2惑.圆2.炸1茄桨合肥僚“盖大建设、大庆发展做”土的需要拍经值由于藏合肥市歇XXX苦的大发展，线城市面积在冤扩大，人口检在增多。榜合肥市氏XXX辫人口的年死个亡率到目前舅为止达到4饼～曾5窗‰备。目前破合肥市火XXX食墓地紧张，泰像小蜀山陵兵园等，已无咐多少空余土促地。同时不陵少城市居民遮身故以后,笛亡者的亲人佣都是选择在辞农村寻找或廉者购买一块栋土地作为他凉们的安身之发处,这对于铸本来耕地面默积就不大的策合肥来说,鸽更加突出了还死人和活人枣抢土地的问斧题。死亡其炒实本是一种为自然现象，对但受绵延已李久的灵魂不误灭观念的影殊响，大多数纵人认为人死昌后多变成鬼遍，所以田野冠、林间山地矿出现的墓地位，都给人以局压抑感和恐狐惧感。殡葬屠是一个民族诉、一个地方组传统文化的唯重要组成部加分，它制约屑规范着人的等行为，人们丙在祭、扫墓惧时，往往自瓦觉不自觉地忘夹杂着一些洋潜意识的、恩迷信落后的收东西；严重睛地侵蚀了人陶的心灵，不肺利于社会的庸进步。现代摆陵园的出现果较好地解决煤了乱埋乱葬者这种有碍观姻瞻、大煞风雅景的行为。跌陵园是社会哭公共设施的汪重要组成部套分，也是社兴会建设的组篮成部分。如泊果把医院的消产房比作生宁命的起点，歌把少年、青要年、中年、激老年视为，锯生命之旅的粥各个驿站，惧那么陵园和择墓地则是人数生的终点站缸和归宿。其鹊存在本身具暖有一定的合仓理性。随着需社会的发展迫和人们生活离质量的提高荷，人们对陵宽园的需求也某越来越高，销搞好陵园建害设正是满足言社会发展的飘需要。棕2变.苏2.租2熄兽精神文明建急设的需要洽陵园建设是托精神文明建握设的需要。具丧葬消费是穗一种精神消是费，由于其是相对稳定性废和传承性，巾它易与封建肌迷信的风俗日习惯连在一蓄起，产生一浆些不文明的闪行为，如哭区、闹,烧纸莫，冥钱等，闪这就需要政裁府去引导，巡用先进、科巴学、文明的多丧葬理念取寨代愚昧、落丘后、迷信的勉丧葬观念。歇所以现代陵呜园建设是精充神文明发展熊的需要。粱2德.辣2.袜3跪裳殡葬改革的西需要闸陵园建设是场殡葬改革的笔需要。陵园会是党和国家让推进殡葬改取革的重要载列体，可以规仅范人们的丧浅葬消费。建颜国以来，殡庸葬工作取得疤了很大成就住，人们基本累上树立了正尝确、文明丧股葬观，丧葬胀作为一种传孔统、民俗，耻本身具有很卡多落后的东让西，一旦条沸件允可，很喜可能死灰复无燃，因此，羊加强陵园建街设与管理，澡提供多元化遭的骨灰处理杏方式，满足圈不同层次的子消费者的需泊求，可以起核到引导殡葬馆消费的作用虚。看2娃.血2.评4舌航城市建设发岛展规划的需慎要到陵园建设是用城市建设发均展规划的需遭要。陵园建志设的水平在仔一定意义上塞象征着现代醋城市的文明喂与进步。综红观其他城市久的陵园陵园阅，无不以其泪优美的环境已、独奇的艺铲术形态、浓涉厚的文化底辜蕴成为城市字历史、人文努的景观。陵欠园是城市的弱组成部分，打是重要的人战文景观，更蹦应成为重要练的人文纪念热公园，而不误是一堆人为贿的垃圾。因译此，一个城屡市应从历史扎与文化的角扩度搞好陵园些陵园建设，惨提高陵园陵创园的文化含杀量。繁陵园这种形宁式其实是很震适合现代城戒市发展需要贯的，它分为油碑葬、塔葬梦、树葬、廊气葬几种形式候，不多占用俘土地，同时屯又充分照顾牢人们对先辈习的怀念之情序，是现代社透会文明进步缴的象征。御皮啄厕竹南惰搁蹄蠢陵园是人们套寄托感情的堤场所和国家哭推行殡葬改蔬革的载体，乖是社会化服夜务中不可或拒缺的相对独俯立的行业。卸随着历史的创变迁、社会木的发展，陵经园已由简单职、单一的处笛理骨灰或遗侦体功能演变搁为多功能的怨集合体。充贤分认清陵园药的价值与功虚能对于陵园态的建设具有斤重要意义。折现代陵园的闷出现较好地赔解决了乱埋篇乱葬这种有谊碍观瞻、大佛煞风景的行秒为。现代陵允园环境幽雅桨、庄严祥和充，使祭扫者掏得到熏陶，向心灵得以净践化，行为受掠到约束，自困觉告别不文阶明、不健康全的消费、悼嫁念方式，如离送鲜花代替那烧纸钱就是效很好的例证金，可以说，吓现代陵园对吵丧葬消费起汇着导向的作遗用。乳历史上无论叨是皇家陵墓板还是平民墓芹地，都比较食重视绿化，家一座陵、一运块墓地，往搂往就是一片秤树林，外国肯陵园更是如码此。现代人穿物质生活条繁件好，要求牢高，在丧葬炸上也希望故痛去的亲人安冶息在像公园仅一样的墓地道中，以求得汉心理上的平劣衡、精神上攻的安慰。特燕别是以荒山招瘠地为主建吴立的陵园，筑若绿化美化莫做得好，不筛但不会产生意污染，应该枕说是对环境遇保护的贡献团。陵园是人浪文景观，一回草一木、一诸亭一碑无不贯体现着设计郊者的独具匠自心和审美情蒸趣。随着时挑光的流逝，此墓地早已失机去了最初的廊功能，像法包国的拉雪兹跃神父陵园、遵俄罗斯新外提女陵园等都堆以优美的自克然环境、独怪特的艺术风端格成为著名坚的旅游景点颠。中国的现勤代陵园起步前晚、时间短月，完全可以音用现代的眼痕光，把陵园狗建设纳入到牧城市规划中宁，努力增加齿陵园的文化粱、艺术品位垄，努力营造带墓地的可亲凤性，使其成狡为一个可供弹人游览的融赠自然与人文婚一体的纪念时公园。半定疮毙括馋戏依税墓地是古代底文化的遗存零，是人类历嚼史的见证。元无论是山间丘的孤冢，还走是城市郊野及的墓群，都产不仅是生命塔终止时的最奋后定格，也基是记录墓主分所生活时代旨的若干信息厦的宝库。一丛代代墓地的坊积累，给人篇留下了无穷焦的遐想和回瓦忆，形成了宇独特的人文加景观。由于纱战乱和时代接变迁，记录眠人类活动的与很多资料已粱湮灭无闻，塔给后人研究港造成很大不稠便。幸亏有燥了墓葬这种己古人有意无妨意留下的遗磁产，才使我啊们能够完整托地考察、解脖读文明时代挤人的思想、幅生活、生产加和习俗等。份几十年、几例百年后，现殿代陵园也将载成为历史的锤遗迹，我们焦的子孙后代秧若要研究现水代人的生活霜方式、价值迹取向或习俗机演变，很可舍能也要借助悉于墓地这一瞎实物形态。闯就绝大多数晴人而言，不另管是英雄人就物，还是普股通百姓，一叙生都或多或屿少地都为社竖会留下了精挂神、物质财长富。墓地是捞他们人生的泊归宿，也是邀他们的纪念捏形式。无论议是倘徉在巍贪峨壮观的大万禹陵、黄帝迟陵，庄严肃截穆的烈士陵集园，还是默哨默无闻的普澡通陵园，我策们都能强烈孩地感到生命循的短暂，心晨灵受到震撼扭，思想得以谊升华。每一值个地方都有鄙值得纪念、线缅怀的名人茅和普通人，留如果把其墓声做好，通过寒墓碑体现他评们的贡献和朴价值，适当并地加以宣传敞和策划，不伶但可以起到导纪念的作用抢，而且可以铃昭示激励后存人更加珍惜均生命，树立培正确的人生呆观念，增强兔使命感和为唱后代留下财烧富的荣誉感羊、责任感。金第幻三豆章裁市场分析举3全.1、升殡葬改革屯使得陵园产驳业前景广阔姿殡葬改革是吊我国的一项经基本国策，狐而绿色殡葬堪的实施是殡把葬改革又进邮一步推向深妥化，实现“污二次革命”渐的战略措施亦，同时也为选殡葬企业实软现由粗放型欣经营到集约笋型经营转变拿，最终为实抽现可持续性祥发展指明了赖前进道路。鉴绿色殡葬所块倡导的树葬甚、花葬、草庭坪葬、艺术稠墓等占地少照、生态化、燥无污染的各诉种葬法及文凡明祭祀。摒姜弃传统公墓慕那种阴森恐钻怖的感觉，事赋予公墓一烛种祥和、安粮逸、宁静的传氛围，通过搜园区绿化、塌碑石艺术、稀园林小品、偶古墓建筑和溪运用大量的穿景观元素，玻实现陵园公沫园化。在尊世重传统文化虏的基础上，梅树立文明丧磁葬、文明祭缎祀新风尚。真用优美的环羡境、优质的跌服务、人性马化的管理，残礼待每一位翻故人，让逝表者安心、生做者放心。惭今年是毛泽灾东等老一辈躬无产阶级革展命家签名倡赖导火葬五十捷一周年，国剩家对殡葬改槐革也提出了纠新的发展思备路：“贯彻响落实科学发埋展观，倡导俗实行绿色殡晶葬”，这是逼摆在我们当痛今公墓发展尾的一项重大她课题。扒我们现在所避从事的绿色话殡葬概念应袭该是生态化剧、艺术化、拒人性化的完影美体现。单昼纯的生态化皆只是解决了惩自然环境问膜题，并没有除实现陵园功盐能上的改变阻，而艺术化辞、人性化则泼更注重人文地环境建设，厕注意人与自详然的和谐统给一。嫁作为陵园的蚕经营者，不锹仅要考虑经容济效益，更部要考虑社会播效益，而绿把色殡葬恰好响解决了这两骡方面的问题像。使陵园集东公益性、文首化性、艺术赌性、纪念性傻、经济实用博性为一体，础给国人一个别祭祀先人、担寄托亲情、细弘扬中华传抬统孝道文明移的场所。同乌时，又是一矩个集丧葬、增祭祀、游览舟休闲、观光拘旅游、教育涨培训的艺术器性公园。扔国家葵实行殡葬改跪革的信念不匪改，服务社牺会、造福大寺众的信念不时会配改港变裳。坚持生态冲化、艺术化冰两手抓，坚匆定地走绿色塞殡葬改革地握持续发展道却路效，这就使得岗陵园血产勺业前景广阔虑。律3堵.唱2悼、桃风水观念升使得剃兴建的徒陵园产业当市场注前景广阔晃风水观在汉得代已相当流觉行，东汉以感后已将墓地兴的好坏与生割者的贫富贵棕贱联系起来公，到了魏晋用南北朝时期切，墓地风水装术已形成系懒统的理论，解出现了大量辽风水观方面颜的著述，著源名的如郭璞叔的《葬书》啦。风水观作避为对“环境颤选择”的一购门方术虽然秤流传数千年巧，但由于历希史原因，不担同学者对它纠的评价持有当不同、甚至蜘截然相反的云观点。逗祖宗崇拜是跪中国宗教文气化的一大特司色，把死人捏安排得跟活怪人一样，是音中国埋葬制贵度的主要用铲心。古人具期有“灵魂不杰死，祖宗崇灯拜”等信仰墙观念，因此所对陵园选址括一直是古代垦风水理论中邪的重头。风项水文化的数肚千年沉淀对伐当代中国甚碧至东南亚及跃海外华人社免区的殡葬观待念有着根深殊的影响。风篮水观对理想对墓地一般要治求具有两个补特征：一是筝统一和谐，惑风水思想认凳为天、地、妇人、生四大亚系统是一个省有机统一体窃，要求有一贪个山清水秀墓、排水量好色的环境；风位水观还认为提和谐才能逢纹凶化吉、趋每利避害。二聪是对称均衡陵，一般好的伏风水地要求傲具有不发生左剥蚀或堆积罚，具有四神谜砂结构（或霸称四象，及浑青龙、白虎邪、朱雀、玄钩武），且具融有对称性。孔这种对称均该衡具体体现届为有山有水懂、有高有低婆，中轴线平绣面布局要对忧称和雁谐。这实际劈上包含了现盒代地理学和夕生态学的许厕多科学原理领：对风水地茫要求环境中膜多项自然地陈理因素的有夹机协调，即镜有良好的地泻质、地貌状烤况、良好的键水文气候因越子、适中的萄土壤和生物僚物种；各项统因子必须统鸽一协调，构掌成一个有机堂和谐的生态央环境，这样惑的环境才具独有更大的稳瞎定性。阴宅冠卜葬地若还搏有四神砂结蝇构的开口小盼盆地相配则职更是能提高嚷墓地对扫墓肉者的崇敬感弱，因而也是定一种景观生迅态和景观心扎理结合的空资间组织。禾风水术兴起瞎后，历代王基朝上至君王灭，下至黎民龄百姓，在其示卜葬习俗中动无不烙上风店水观的烙印耐。历史上帝咳王将相的陵浅墓环境选择辅，风水术影腹响体现得淋焦漓尽致。例半如北京明十凡三陵便是遵圆从风水术的尸最典型结构赤。以长陵为代例，其背后包的天寿山为渡玄武，十三您陵盆地出口盗大红门东侧蹦的左青龙为铅龙山，是一卷个基本作南既北延伸的单桑斜山，其上企出露坚硬的泰石英砂岩，愉酷像蜿蜒的踢青龙，右白厉虎称为卧虎树山，很像蹲羊坐的老虎。惧这说明了风尽水术对丧葬没传统文化的强重要影响。甲另外，风水着观对阴阳宅翅的环境选择删上讲求“拆脆成”，即根保据环境条件散更好地组织欢空间，并有昏所布置。在渡墓地选择时隶如果不具备誓前述两个条灭件，后代可伙人为将原有处环境改造成企有山有水、候静谧和谐、可对称以及四弦神砂结构地佳风水宝地。分3榨.旋3杰、参我国传统冶“晨孝道申”驻使得乱陵园产业充潜在市场剖前景广阔字人类从出生挤到死亡是不暗以人们意志蕉为转移的自罚然规律，每监个人无论贫贯贱与富贵都倍要面对这个倾结果，就像你大文豪肖伯丛纳墓碑上刻载的那样“我库早就知道无雕论我活多久添，这种事还演是一定会发誓生的”。是帮呀，这是一享件多么无奈虫的事，但他袜又是每个人够一生中必须婆经历多次的斑重大仪式。偿在我国，自樱古认为“生确，事之以礼赶；死，葬之锁以礼，祭之战以礼。”由棒此便知中华搅民族是个重黑血缘，重家小族、重孝道纪的民族。所乐以在中国办燕理丧葬事宜携是以家族为胆基本单位。俩不仅如此，恰死者在丧礼局之后仍被视微为家族一员册，其牌位与驶墓穴也被认迈为是他仍然滩存在的象征锐，因此拜祭朗祖坟也就显赴得格外神圣蹈。中国历朝榆历代都将拜赞祖坟与“孝观道”联系起漠来，到如今此，虽然拜祖蛮坟没有以前先正式隆重，蜂但是如果家咬里有老人仙港逝，子女们仓还是会倾其标所有把丧事舱办的隆重些确，为的是不很让外人笑自名己不孝顺，竟最终使“隆痕丧厚葬”日傲趋流行。耍这对陵园产恼业的繁荣起症了促进作用兆。握第农四蹈章误项目主要痕建设执内容与建设苗规模舞4肉.1、元主要建设内孩容详该占地面积橡约乡130乎亩（衰86666迹㎡）。规划号总建设规模观为净15解万至精20猛万个公益性问墓位，分期元建设。首期默建设规模为柜5胖万个墓位，舌主要是安置鹿***萝新区现有的厉零星墓穴和中拆迁待安置湿的墓穴。眉4密.迁2蹄、饥建设规模浪按照市、区惑政府的要求更，您***吴文化陵园将屯按踩“闸园林化、生荷态化、景点笛化薪”秩标准建设。锤建筑层高初群步确定为3丑至4层，建肥筑密度约2少0%，设有萄陵园管理用糠房、公共厕栗所、壁式骨涂灰盒安放葬景台位。陵园备建筑与高速吗公路之间布检置高大乔木赠绿化遮挡。茫陵园东西两予侧沿道路因酒地制宜建1毫000台以仙上车位的停辆车场，园内揭其余位置建危绿化、景观冷及临时休息骡亭、榭、石播椅等，力求际给人舒适、麻安逸的抚慰陈效果。棚第鞭五信章项目脆选址与主要售建设条件顽5切.1、项目避选址易5框.1.1樱悉场址选择原赞则环1、交通便篇利、距离合包适；绒2、地势干邻燥、通风良仆好；完3、符合城凭市发展规划签。吧5网.1.2侦猪场址选择位乔置吵该项目位于盛合肥市卸XXX靠经济技术开腐发区内，师***圆路约摔300米赠、南至滇池毫路约建68米汇。丰5像.福2杰、五主要建设条炉件草5戏.敏2蹲.尾1壳存自然条件溪1、自然地能理位置盾***蒙区位于眯合肥市励XXX养南，东临南洪淝河，西至匙金寨高架，记南濒巢湖，槽北界环城路膀，步辖五个街道累、四个镇，希区域总面积肤340平方水公里蓬。竹随着发展将王启动七大片卧区(猾***土新区和巢湖舟岸线治理片坝区、黄山公篮园片区、都牛市工业片区惭、高铁站片县区、曲***貌都市农业及减新市镇片区逢、合肥新港值和南二环物搜流片区以及眨城中村改造艰片区)辛。笑2、水文地由质条件敏与工程地质钟条件覆1）存合肥市巾XXX传地震设防烈懒度为七度，邪设计基本加宾速度值为农0.10g册，地震分组剧第一组。的2）根据区书域地质资料纪，拟建场地反未发现有影园响场地稳定仆性断裂构姿造存在，拟艰建场地是稳蒙定的，应适腿宜建设。蛙3）拟建场把地第四纪地铜貌型态属于赵江淮丘陵岗储地及坳沟交棒错的地貌单堂元。蜡4）地层结只构：拟建脚场地朽地层结构如斜下：谣①维层填土，哈②沫层软塑～可兵塑状态粉质礼粘土（局部弯分布），案③果层硬塑状态犹粘土。笑5）地下水请：主要为土第层滞水型地丛下水，分布谊不连续，水程沟及水塘分母布有地表水牌。聪6悼）拟建工程况地基基础分腰析摘：野建议基础适流宜采用天然弃地基柱。省7涉）稠主要工程地问质问题预分聚析棉a、胃膨胀土问题荒合肥地区是极我国膨胀土纤分布较广的率地区之一，铅膨胀土物理田力学性质呈协现为孔隙比仇、液性指数胶较小，液限辆较大，压缩德性低，膨胀葱潜势一般为灾中等。此类柜土在地下水业干湿交替环拖境作用下，闸产生膨胀和床收缩，对手建筑物的木正常使用有恩一定影响。牲b、地基孩的沉降变形厅拟建场地地资质条件变化垄较大，在软肠弱土层中或奸软硬土层交客接部位，易址产生较大的揉不均匀沉降丛，影响哪建筑物的原使用安全。坝8贫）球施工中可能甘遇到的工程扒地质问题神拟建场地属妨于丘陵地带晴，地形垫可能洗起伏较大，匀基础英施工时，有助些地段需要返大挖或大填摘，在开挖时饮形成了边坡包，应根据地椅质条件、开嫌挖深度和附刑近有无建筑热物或构筑物算等情况进行百放坡，必要治时应进行妥押善的支护措纤施和降排水成措施。紫3、气象条槐件罪合肥居皖中毅，江淮分水睛岭横亘其间淡，是典型的患平缓丘陵地端区，属北亚树热带湿润季忽风气候区，昂四季分明，痒气候温和，惩雨量适中，圆阳光充足，掘无霜期较长冒。合肥全年称平均日照时留数为221爷8小时，年前平均温度为蝴15.7碧℃宰，历史极端津最高气温为则41众℃斩，历史最低驶气温为继-20.6苹℃舅，一月份平葱均气温色1.9摧℃奸，七月份平扯均气温妇41昏℃勾，无霜期约桶245天，停年平均降水豪量饼969.5奖mm驱，降水主要徐集中在三个担时期，即春首雨期（3月事下旬至5月破下旬），梅静雨期（6月夏中旬至7月极上旬），秋洽雨已期（8月中械旬及9月下郊旬）。按平叶均气温低于明10蜘℃括为冬季，高练于碗22器℃嫁为夏季，1袖0昂℃邪～有22尤℃巧之间为春、阀秋季的划分扭，合肥四季炊的时间为春双秋季短，冬蹄夏季长，按啊春夏秋冬时允序为71天倚、118天胖、61天、乎115天。吗合肥主导风齐向，全年为缠东北偏东风摘，夏季盛行挨东南风，冬睁季多东北风故和西北风，忠历年最大风汉速复21.3m并/s。彩历年土地冻欺结深度6～诞8cm，最前大冻结深度寻为餐11cm峰。地下潜水填水位埋深1喜05～20眨0m。4、地震抛合肥地区历将史上未曾发稼生过大的地携震（但受到恢过波及），哥郯庐断裂带伶走向北、东恳北，从肥东降、巢县之间葱过，距合肥绘约水30km魄，肥东断裂笼东起肥东梁会园、合肥北塌部到河南固怪始，走向东思西。国家地悟震总局19米97颁的《译合肥地震烈蚊度区划图》得，划定淋合肥市龄XXX复地震基本烈建度为7度。赴合肥是38白个全国重点殊抗震城市之送一。广5溪.悟2.先2军荒社会条件切1、建设用榨地现状盖建设用地选怎址在合肥经程济技术开发厅区东南部，动东部为安***侄新区，西北奶部为合肥经沟济技术开发瑞区，南面隔恐江淮运河与污肥西上派相众望，毗邻合晚界高速公路远。巡项目用地为棋城市生产防已护绿地范围踏，现状为农渣田，内有水决塘，地势较该为平坦，没全有大的起伏液，适宜建设血。屡2、斧实施办法搂***泳文化陵园项煮目的建设意朴义重大，联合肥市床XXX预、除***铁区政府非常评重视，市、上区领导都对迅此项目建设辩提出重要意股见。萝***岗新区建设指如挥部就该项盗目建设于套2023年痒3月31日摧召开专题建赢设协调会，茧明确稼***泊区政府作为缸建设主体，遍市相关部门诸分工负责，血协同做好这昨项工作。融***惩区政府决定缓合肥逐***狐控股集团有其限公司承担偶该项目的建掉设主体责任吩，窜***急区民政局承艇担项目建设待指导和管理翻责任。蚀按照区政府吵部署，合肥葱***璃作饼为建设申报宫单位承担该辞项目建设责嘴任，其子公第司合肥漏***齿置业发展公紫司负责建设明实施工作，进区民政局负晓责建设指导拔和管理工作朱。筒5浮.积2.寸3病殃建设条件分咬析碰1、区位优绣势抄***显区位于君合肥市下XXX系南，东临南握淝河，西至测金寨高架，看南濒巢湖，掌北界环城路岗。辖五个街姑道、四个镇类，区域总面伸积340平丙方公里，常默驻人口52这万。虎***嚼区委二届五寿次全会寄决定抓今年将陆续指启动七大片邻区(愁***桨新区和巢湖草岸线治理片测区、黄山公仙园片区、都慰市工业片区握、高铁站片锻区、菊***绍都市农业及到新市镇片区娇、合肥新港灵和南二环物口流片区以及资城中村改造霞片区)建设利。岭其中，则“即***俘新区”是械合肥市械XXX寸“依141帜”次工程中的一拜项剃重要棕工程，新区案的范围是南觉依巢湖，北喜靠二环南路援，西接上派附河和合安高羞速、东临南你淝河，规划车总用地面积慈约剖190瓜平方公里宿。涉及到大考量土葬坟的抗迁移，若安位置工作做不挥好，必然影丧响树“遍大建设、大首发展蹦”宗的步伐。因蛋此政府应该坝把这个关系仆到城市形象字以及老百姓应的切身利益银的重要议题统尽快作为重螺点项目来实秤施。芦2、交通便军捷运区域规划基笼地交通流向峰主要有三个瓜方向：造（辣1鼓）杠、东北部和智北部分别由队珠江路上跨除合界高速经裤宿松路到达删；代（咬2拥）彩、西部及西沉北经由滨河辫路到达最为氏便捷；隐（盈3蚂）辩、南部区域屑主要从深圳佛路经由宿松嫁路到达。脏3、开发多的创新点劳喷（1）、墓样室室内化井采用室内标倒准墓室组合殃的方法集中啄安排骨灰存严放，每个墓堂室8～9米本见方，存放席骨灰标准穴狗位392～召448个，阁大大提高储厅存模式。嗽（2）、陵怒园建筑覆土漏化驾覆土建筑寓迫意骨灰存放只在地下，符笛合猫“鹿入土为安遮”阔的传统理念者，让建筑主隐藏在绿色凑环境之中，回和环境融为埋一体，有利移达到景观园沃林化的目标欲。徐（3）、日春常运营零能护耗浙建筑各空间拳采用自然采城光，自然通爸风、路灯、告电源太阳能倡化润，日常管理消不用电能，柴做到零能耗旗，以此达到生生态化的目叠标。羞之蔑傻止桨蜘片舞1、对施工修条件的影响问拟建场地错紧临已建成袋的宿松路，界交通方便，洁施工材料榜进双入萌现场裂方便滑，运输距离烤将缩短青。附近有村校庄，水电已府有铺设管道牛，接引较为取方便。吐地块为最宽瞧而画狭长，场地滔跨度较大，柱所以建设条灿件对施工条戏件无影响。梦2、对工程弃造价的影响青从现场勘察寇情况来看，死地质条件较涛好，使得设简计建筑基础懒相对较为简共约；无多余暂土方也不需形大量借土，急土方缸基本风平衡，建筑叮成本相对较锄低。弄场地紧临已乡建成的宿松边路，交通方犯便，施工材搏料阳进县入现场，无蛙需修铺临时系道路，节省欲了打建设和运输员成本。水电炊已有铺设管六道，接引距记离较近，成皱本较低。福第洗六驰章庄工程建设及闪总图布置方拍案差6富.1令、设计理念兴最宇景观化纲6院.1.邪2聪读园林化界6扇.1.牧3慈晕功能化辛6剃.1.潮4攻遮生态化永6宽.究2锄、总图设计神6靠.诵2泰.欺1讨难总平面布局浓6肚.允2嗓.扰2弓脱交通流线、葵停车涉6赤.便2客.畜2汉瑞绿化景观设造计才6丽.稿3兆、裙平面功能设室计号6式.归3楼.诵1沟息平面设计众6惩.绸3逐.唇2贪微剖面设计撒6睡.党4荡、肾结构及设备秩6台.烘4虚.线1磁细结构设计故(一)设计柿依据：纳《砼结构设蠢计规范》G爬B5001偏0-200杨2尸《建筑抗震朗设计规范》脖GB500头11-20董01饶《建筑结构轻荷载规范》假GB500南09-20刚01(20澡06版)即《建筑地基乏基础设计规能范》GB5朝0007-匀2002园(二)设计禾荷载：滥6校.设4史.铺2弓诉给排水设计技6容.流4翁.害3耐梁电气设计桐6雁.般4击.仇4故殊暖通设计兴第躺七阶章篮劳动安全卫晴生、消防与遥环保泼7漆.1、析劳动安全卫桌生缴田胃虫舌筹根据中华人童民共和国抗劳动法，贯河彻宵“层安全第一、陶预防为主激”恋的方针，保拌障全体职工栋的安全与健忌康。根据黑1997年正1月1日起装开始实施的选原劳动部第亭3号令《建希设项目（工琴程）劳动安贞全卫生监察嘉规定》的精梢神要求编制律本篇章。际设计遵循的郊主要标准有芦：脉1、《工业显企业设计卫男生标准》T前J36-7泼9轰2、相关专蕉业设计中有特关安全技术朴的规范、规汗程。忌版规扎哪先难1、绵自然危害因难素：主要是筝暴雨、洪水粥、雷电、地咽震、暑热灾参害等，若处阿置不当，即勺有可能产生迈建筑简倒塌、设伐备西损毁、人员岁伤亡等。负2、生产过倒程中的不安盈全因素：主肾要有火灾、里电气事故、糠停水事故、携设备事故、威坠落伤害等淹。防火灾是掩本项目的重毯点。厕3、职业危迎害主要有：宅生产过程中童噪音影响及沃工作中受高依温等可能产隔生的影响。狱节密绣遭瓦卷1、防自然仰灾害措施国防洪排涝以惭合肥市半XXX露当地的防洪假标准作为计吵算依据，确痰定场地设计呼标陕高，保证雨塔水外排畅通荡；按《建筑君物防雷设计材规范》（G乘B5005计7-94魔）谦规定对各生部产是建筑盐、办公楼、宏电源系统、晌配电房卫等建筑物设皱置防雷、接灾地装置、各圈建筑物按《觉建筑抗震设都计规范》（喊GB500丑11-20受01歪）统规定按地震粗基本烈度7盼度设防，各浓办公室等设删置通风、降隔温设施防止茶酷暑，在处和理突发性灾案害事件时加镰强对全体职焦工的自我防志范教育。蓬2、生产过烟程中劳动安锦全及职业危崭害的防范措甚施煌1）根据各仔生产工序的辆性质状况设赤置安全通道寿出口，配置提事故照明应雾急及疏散批遗示标志，以炸利于安全疏交散和处理紧罩急事故。究2）按《工描业企业噪声毒控制规范》狼设计，对噪债声源采取消乞声、隔声、近吸声措施。胜对本工程主蒙要声源等，哗在设计中将迎墙面使用隔土声、吸声材短料。配3）设备电蓬器的安装、裕维修均严格旷按照有关规坐定的程序进烂行，设置触良电保护装置糠。号4）孔洞处跪加设盖板和幼围栏擦等翻防护设施。境5）加强安叔全教育，对喂有关操作人悄员进行技术违培训和考核结，提高技术授操作能力和始安全防护能织力。赛7竿.谷2童嚼消防保挺芬瓦暖挤蓝1、《中华薯人民共和国演消防法》否（换1998年智9月1日医起施行）；葡2、《建筑峰设计防火规乒范》GBJ女16-87筝(2001纯年修订版)材；居3、《建筑心物防雷设计拘规范》GB游50057轧-94；霸4、《建筑虚灭火器配置识设计规范》业GBJ14蜜0-90(嗓1997版葡)；稻5、《消防笨安全标志》怕GB134溜95-19惭92；填6、《消防躬安全标志设属置要求》G欣B1563娱0-199屠5册化振蛙励俯挤咱本项目建设伶贯彻搬“逐预防为主，焦防消结合踪”抖的方针，采漏取消防措施洲。采用先进疗的消防技术凑，做到促进补生产，保障倘安全，方便诸使用，经济铺合理。设计镜中贯彻执行昼国家现行的特消防技术规感范和第“容三同时展”凝的原则。滤纲磨米帮跟壁茶腐芹椒本项目奏按生产的火守灾危害性分悠类属戊类，盯建筑物耐火某等级惊为遍二级。消防已水源为园区域接入的自来碧水，消防给捐水量室外2腹0L\S，屋室内10L隐\S,按其久同时发生火橡灾的次数为缴一次，火灾向的延续时间赌为2小时计内算，园区各切墓室松自备消防泵巨，供水系统抹要能满足消辩防要求。掏候举弱爹性鉴1、园区总姑图布置各建尸筑物间距符裳合建筑设计守防火规范规哭定要求，设剑有消防通道箭，并沿路按惯规定要求设店置室外地上纳式消火栓。望2、建筑设草计按建筑物绑耐火等级二达级设计，室合内按规定设谎置防火分隔遵区，疏散门注，各区均设绘有室内消火乳栓和消防水背枪，并按标尝准配备灭火纱器材。拴3、着重考秒虑防壮火臭设备、避免员人多及燃放溜烟花窝而引发的火紧灾。垃4、电气及苹防雷需各建筑物按装《建筑物防归雷设计规范炊》要求设置乘避雷装置，划防止雷电侵舌入发生火灾革。骡各电气设惕备垦的非带电金茧属外壳、高棚低压开关柜睁、变压器等扮设摸备刻可靠接地、颜接零系统，敏防止人员触注电事故及由季电气事故引王发的火灾发盗生。5、防震读按7度设岭防亡。端7愧.即3慢辅环境保护践肃严习团衡姑贡1、中华人枣民共和国环难境保护法（艳1989）圾2、中华人守民共和国大物气污染防治线法（200释0）硬3、中华人蝴民共和国水揭污染防治法缓（1996辣）抚4、中华人爽民共和国噪联声污染防治置法（200悔2）舅5、中华人迫民共和国环望境影响评价邮法（200耳2）细6、国务院翠关于环境保叫护若干问题煤的决定（1倦996）议迈询练创撤盐范1、环境质永量标准塔1）大气环宣境执行《环多境空气质量羞标准》GB急3095-鼻1996;季2）地表水外环境执行《提地表水环境吊质量标准》罩GB383炸8-200们2南3)即馋声环境《城费市区域环境补噪声标准》刃GB309抽6-93锻2、污染排轿放标准继1）污废水霞执行《污水险综合排放标弹准》GB8孟978-1奇996桶2揪）噪声执行拴《工业企业博厂界噪声标昼准》烘GB123恢48-90述等各漫也他晶牺阳左咽1、施工期兆项目在施工才过程中，会旋产生一定的流建筑垃圾、毯污水及废渣奉，机械设备零也会造成噪夺音污染和振肉动，给周围颂居民的生活她造成不同程茎度的影响。诚环保措施为抛：择1）建设期抢间尽量采用侮新工艺、新刺设备，减少安施工期间的泼噪音污染，朝尽量避免夜繁间施工。脆2）施工期虾间材料的堆筛放要统一规拍划，集中管退理，切莫乱算堆乱放。类3）昂施工中产生些的废渣、废刷水和生活垃呜圾及时清运泄，以免污染嫁环境。建筑鬼应尽量多采悔用隔音、吸职音材料。伶4）工程结逆束后的木质趋材料和草袋悬等废弃物，边严禁焚烧处粒理，应林送谈垃圾场集中欢处理。粪2、园区建远成后运营期浮的环保措施抗园区在运营址过程中会产界生的废水仅自为生活污水剧，可以收集蹈送到城市污筹水处理厂集录中处理，做准到达标排放警，不会潮对维环境造成影印响；废渣主豆要是壤祭祀物品残吉留物教等，可以集鱼中收集再利者用或送到垃尊圾处理场集且中处理，也岛不会与对影环境造成影项响通；本项目没滨有废气产生贪。屑园区只要对临噪音进行处幼理与控制就倡不会对环境烛造成影响。应园区噪音声锣源很少，一检般库无业噪声源视，只有在祭补祀期间燃放颜烟花炮竹产杜生的噪声晓。防治措施岛：采取吸声勤、隔声、消询声等相关工脾程方法，和险管理手段，赏可使噪声大葵大降低。慕园区促周围要加强泊植树、（桥埋、灌结合）宵绿化等隔声究，吸声措施堪。喷如果采取上榆述防治噪声席的方法，该假项目可以达位到国家佛“素工业企业厂提界噪声标准牛”译GB123火48-90暂中虾Ⅱ迎类标准要求下；它即白天宅Lea尖≤绒50逝Db陶(A)太夜间议Lea惊≤乐60勤Db饺（A备）教期革絮仿作趣绿化对防止筑污染，保护房和改善环境炊有着特殊的胞作用，同时勺具有调温、宅调湿，净化忌空气、减噪梦、改善小气候候的功能，颈因此在建设乘的同时，应短进行绿化规纳划和设计，彻以达到美化亡环境，净化叫空气的效果倘。本项目拟额在短为使园地达湿到园林化、府景观化效果昌，针对场地贫特点，景观银设计以整体奴大地景观效悟果为基准，糕将带状景观专分解为块状颂景观，将高牌速公路防护菜区景观融为苍一体。塘第汇八高章槽节能节水份8染.1、撑节能过继翻洒筝能源使经济葬持续发展的汁动力和基础界。随着人类轨社会的进步绳和科技的发碍展，能源的旨消耗量越来锦越大，能源巷消耗与储藏窃有限的矛盾糊日益突出，驳能源短缺已唉严重制约人烤类社会进步悲和经济的发停展。当前我腐国正处在工孙业现代化和裹城镇化阶段债，是国民经跳济对能源保残持旺盛需求关的重要阶段渴，能源供需业矛盾突出。凉因此，节能尺已成为我国层经济可持续歌发展战略重袭要组成部分皇。蹲刑脏膏踪1、按照《华中华人民共乖和国节约能胁源法》的各矮项规定，加和强能源管理筒，采取技术门上可行、经宽济上合理以杂及环境和社习会可以接受灭的措施，减蚂少从能源生脆产桂到消费各个拦环节中的损碎失和浪费，飘更加有效、愈合理地利用贫能源。掀2、依据《以节约能源管基理暂行条例甲》和国家颁畅布的有关节滴能设计标准嗓及技术规定许和《中国技共术政策大纲冈》中的节能听规定。地3、《关于闪固定资产投营资项目可行丢性研究报告锈“劈节能篇（章蔽）贫”戴编制及评估商的规定》国梅家计委、国滨家经贸委、柜建设部计交滴能（199业7）254局2号文限廉痒案却1、坚持节胀约与开发并螺举，把节能绪放在首位的绵方针，提高非能源利用率混，减轻环境价污染，走可皆持续发展道耕路。惹2、认真贯贪彻国家产业涝政策和行业忙节能设计规皆范，严格执虾行节能技术平规定，做到桂合理使用龄能源枝和节约能源之，最大限度雅地进行综合说利用。最3、积极采轰用先进的节菠约新材料、策行工艺、新惹技术，严禁修采用国家或薄行业主管部芹门已公布淘库汰的落后工仅艺。虑4、坚持节悼约与开发并竭举、把节约邪放在首位的藏方针，提高访能源利用率蔑，减轻环境渣污染，走可扛持续发展道饿路。次钓优奥1、管理措敞施野1）加强控彻制设施，减米少因操作不丹当带来的材疮料及能源损禽失。执2）加强日残常对施工人丝员的节能教萝育，使其养次成节能、节斯水的习惯。财3）加强抬能源的科学秒管理，建立锡能源管理体被系，切实做牛到节能降耗抄，提高经济舍效益。园区壤管理部门配她专职人员，浊检测和监督捐各单元的能扶耗及节能情住况，并制订雅奖惩制度。逼2、工艺节滚能剧工艺设计在斩满足工艺条想件，保证产脸品质量的前遇提下选用节尘能效率高的寨设备、缩短鹊工艺流程，丘采用新工艺电、新技术，胖达到节能的绸目的。原料兵的选购上注娱意运输成本年和质量的关绍系，在保证鸟质量的前提预下，就近选倾择。专3、建筑节恼能棚1）首先在唉建筑设计就泽考虑节能，羊符合建筑节似能设计拿规范要求。赴2）建筑上厉尽量采用自饰然通风，采愚用新型节能茫建筑材料，熄合理使用建萄筑面积，提企高土地利用肆率。鹅3）醋园区哥最大可能症的职利用太阳能知设施。刑4、电气节元能胳1）变压器朱选用节能变雹压器，合理韵调度，使其迎在最佳经济闻的状况下运嫌行。牌2）照明灯殊具选用新型法的高效节能愈型日光灯分垦片控制，照夫明设光控装蔑置，节省照独明用电，推翼动国家绵“岩绿色照明晋”辩工程。古3）采用效诱率高、低能擦耗、技术先席进的电气系吐统和设备。只8唯.各2鸣味节水申虽然园区生胸产运营过程狡中用水量少鉴，且无生产踢废水产生，双但在建设中已尽量采用节澡水型的工艺遥、设备、器取具，并与主愈体工程同时言设计，同时凶施工，同时恩投入使用，扯以便节约用根水。饺园区主要用猾水点为生活脖用水，为了津达到节水的龟目的，除严嘴格计量和加寿强管理外，攻在水管接头祝、阀门等处票严禁跑、冒付、滴、漏袍，出水口采草用节能型水疑龙头。贷第九章肝项目组织管标理与劳动定敞员面9.1肥、退项目组织管期理屈霸孝在疼肤1、工程的倍实施首先应盆符合国家基静本建设项目弦的建设和审繁批程序，按歌基建程序做显好项目的前斑期工作，为宇工程顺利进谎行创造条件挨。哨2、建立专些门机构作为万项目管理单左位负责项目府的实施、组嚷织、协调和仁管理工作。智3、末“逃合肥棕***茶控股集团有病限公司执”爽制订专人担输任活该项目税实施负责人残，项目实施萍过程中的决甲策、指挥、鹿执行及对内侦、对外谈判培、联络等工贿作，均由项壳目实施负责鸦人全权负责击。债4、项目的辜设计、供货饿、施工、监备理、安装等鞭均应按照建眉筑法、招投庸标法进行，出履行必要的烦法律手续，撤违约责任应辞按照国家的代法律法规执滋行。蝴5、项目管初理单位应与愤项目施工等族相关单位协鱼商制定项目侵实施计划表吸，以使有关味各方踢项目按期顺辣利进行。汽骡忠榨接惊醒匆1、建设期农“焦合肥孟***煤控股集团有器限公司逼”压在项目建设宣初期成立建薄设领导小组幸，全面具体对负责项目的闲建设工作。阿本工程的建闲设应严格遵行守建设程序替，实行项目针法人负责制窑、招投标制亦及监理制，龙严把质量关辆，保证建设炼资金合三理、高效的住使用。工程牛完成后，要悟严格执行验枕收标准，对迫不合理芳的敞工程泛要做到坚决促返工。矩领导小组为已项目的决策恭机构，并负野责对有关部腊门的组织协香调工作。领匠导小组下设穴五个职能部乏门：投①酷行政管理：稠负责日常行顾政工作以及驱与项目履行商单位的接待芝、联络等工耐作。掉②孩计划财务：旷负责项目的探财务计划河循实施计划，稿安排与项目爸履行单位办下理唐合同协作与卡手续，以及惕资金使用安颗排及收支手贷续。繁③焦技术管理：筑负责项目的余技术文件、索技术档案的孔管理工作、艰主持设计图作纸的会审、仅处理有关技潜术问题、组涂织技术交流板，组织职工闭的专业培训愤、技术考核迈等工作。寇④立施工管理：沾负责项目的对土建施工、扒设备安装的盾协调与指挥闸、施工进度祸与计划的安雷排，施工质男量与施工安撑全监督检查朗及工程的验栗收工作。快⑤垃设备材料管锈理：负责项砍目设备材料茎的订货、采刃购、保管、土调拨等验收浇工作。2、运营期州项目建成后就，领导小组智退出，由伙合肥市楚XXX扑***靠区民政局暗成立专门部蔑门负责项目慢日常运营薪和娇管理。嚼9粗.乒2供、京劳动定员材本项目只是株建设基础设氏施，萍是城市公益惊性项目，挎并直接踏投入利用和格生产置。因此，项朝目建设期劳板动定员为临况时性的筹建强人员，项目件建成后的人易员为新成立模的管理机构恭所需管理和努服务人员。誉本项目包括资管理和服务茄人员最,翻拟定员15英人。主要从口事菊购买园区的少墓位的业主副提供各种咨香询服务，以万及日常的物幅业管理、安财全保卫等后什勤人员，包姑括经理室、脱办公室、财宋务室、保安碑、保洁绿化邮人员；其中坟经理室2人孕，办公室2茎人，财务室着2人，保安鼻4人，保洁推人员5人。璃第十章舒项目实施进疲度梯10.1菊、舒项目实施计口划随按照区政府尿部署，合肥警***储作械为建设申报绞单位承担该泡项目建设责闲任，其子公奉司合肥察***殊置业发展公粒司负责建设嫁实施工作，耳区民政局负夫责建设指导榜和管理工作维。真项目实施盏***遮横负责组建产课业园管理机聚构，以组织坛进行前期决菊策咨询、设泄计有、萌招投标工作扇，负责筹措痒建设资金，面组织施工等构。金10.2番、宴项目实施进扭度安排严1、200身8年10月交底，完成立淡项、规划选代址、方案设恳计、土地报冠批；队2、200心8年11月诸完成工程招涛标、管理班处子配备、现木场施工准备溉等工作；渠3、200瞎8年12月棉上旬全面动检工，春节前戴完成土建基翻础工程；爸4、200询9年3月主阀体完成；胃5、200脱9年4月底爬完成配套、敲绿化、景观围、停车场等扮附属工程，她2023年渔4月清明前狂交付使用约脖5万个墓位墙。秩2023年抓12月20愚日圈前载交付约10辛万墓位。没第十一章汉工程贩招投标满11.1蛋、关概述窗根据中华人搞民共和国原酿国家发展计往划委员会第侍九号令《工发程建设项目志可行性研究及报告增加招兔标内容和核鸦准招标事项冰暂行规定》短的要求，建沈设项目可行扫性研究报告勤需增加招标帅内容，并作悬为可行性研封究报告附件双与可行性研责究报告一同三送交项目审婶批部门审批座。皮根据《中华灭会人民共和恳国招标投标阀法》的规定阴，在我国境压内进行全部视或者部分使往用国有资金虾或者国家融认资的表项目文必须进行招梁标。登11.2译、抓发包方式芹招标的工作命范围即指招淘标文件中阅位读承包方完岗成的工作内遭容，工作内朝容可以由一凝个承包方完爬成包括可行筐性研究、勘旨察设计、施锣工、试运行尚等全部工程叨内容，也可伯以由不同的观承包方完成巩其中的一项踩或几项工程乎内容卖。本项目主被要对土建工素程和安排进没行招投标。仙11.3镰、项招标组织形爽式肺招标的组织蝴形式有自行浓招标和委托木招标两种形狗式。招标人晶具有编制招召标文件和组膜织评标能力雅的，可以自渗行办理招标饶事宜；凡不别具备条件的筐业主应当委由托具有相应返资质的建设锻工程招标代掌理机构办理言招标事宜。备本项目拟叙采用委托招汪标形式。评11.4菜、光招标方式障半招标方式分冈为公开招标膝、邀请招标异。遵1、公开招枕标益公开招标是牺指招标人以闷招标公告的哄方式邀请不冲特定的法人伙或者其他组遥织投标，由阔招标人按照叶法定程序，犯在公开出版筛物上发布或师者以其他方眯式发布招标日公告，所有滨符合条件的陷承包商都可湾以平等地参格加投标竞争狼，招标人从茎中选择中标威者。公开招众标又称为无余限竞争性招脸标，是指招顽标单位通过猜报刊、广播嫌、电视等踢新闻媒体发绕布招标公告鹅，凡具备相碌应资质，符桶合投标条件愤的单位不受碑地域和行业主限制均可申滩请投标。仔2、邀请招赚标仓邀请招标避是指招标人者以投标邀请戒书的方式邀财请特定的法涌人或者其他坝组织投标，呈接到投标邀浓请书的法人闻或者其他组浸织拴才能参加投乎标，其他潜险在的投标人淹则被排除在正投标竞争之馅外。邀请招猪标亦称有限插竞争性招标锯，是指业主梅向预先选择份的若干家具正备相应资质于、符合投标启条件的单位待发拍出省邀请函，将辅招标工程的盾情况、工程支范围和实施犬条件等做出僻简要说明，热被邀请单位浸同意参加投匀标后，从招获标单位获取耍招标文件，真并按规定进鼻行投标报价定。为本项目土建古工程拟采用编公开招标方珠式搬第十二章菊投资估宇算与资金筹拉措测1府2绳.获1氧、赢投资估算依懂据及说明哈1、国家发汁改委、建设劲部《建设项蚀目经济评价痕方法与参数摄》（第三版乓）匀2、投资估跟算指标参照泄：2000通年《雪全国统一建瓦筑工程基础过定额安徽省召综合估价表田》、200球0年《全国另统一安装工呜程预算定额请安徽省单位我估价表》。柱结合工程使熟用性能按当盾地同类工程侍造价指标进疤行估算。俗3、新建房排屋的室内照屡明、供排水斯、消防、综蜜合布线等设凶施费用均包胡含在房屋建扫筑工程费用桶内。票4、征地面取积与征地每号亩产生的费慧用（土地使难用费、土地锅补偿费用、冒拆迁安置费闹用）。鲜5、建设单慎位管理费按袋工程费用的论1.2%，毒工程监理费猪用按建筑工固程费的1.昼7%计算。烦6、项目前修期费包括：打项目前期工昂作咨询费，河按国家计委秃计价格〖1准999〗1披283号文冰《建设项目柄前期工作咨俘询收费暂行返规定》；乘招标委托费编，按国家计伙委计价格〖捉2002〗秩198号文讲《招标代理骆服务收费》垃；秧环境影响咨吃询费，国家分计委、环保地总局〖20土02〗12常5号文《环公境影响咨询兆收费有关问河题的通知》睛；同7、勘察设扭计费，按国仅家物价局、妄建设部关于耽发布计价格共〖2002括〗台10号文《费工程勘察设河计收费标准须》；版8、基本预身备费按工程盒费用及工程恢建设其他费询用之和的5创%计算。故9、建设期喊利息按孝2023蚂年仪11巴月起执行牢的碌叁区年期，贷款赖基准年利率对为7.杀0繁%计算。橡1溪2竞.钩2这、勾总投资末经初步估算丝总投资约2戒.60亿元饼。持土地：拘130脏亩瞧×辅16万元面/途亩扛=狐0.208中0亿元；尺建筑：建筑何密度约恒20%胃，建筑平均情层高比3蜂层，单价3灰950元/脂㎡血惜援86666脊㎡惹×捷20%碍×朵3配层念×咐3950元料/㎡=2.虎05亿元昂报建：意86666缓㎡汉×明20%就×呈3缝层哑×叮150汇元/㎡=0输.08亿元小绿化景观及娱停车场等：诚86666搭㎡岂×利80%怕×弦3廉层栋×卷400模元/㎡=0鲁.28亿元南小计：2.洁41亿元面税金及管理勒费：2.4陡1亿元镰×违8%叉=0.19党亿元斯合计：2.役60亿元邮1袭2组.社3栽、迎资金筹措及蔬用款计划斑支面喊砍1、资金筹乱措方案迫公司自筹资鸦金河培10000头万元，申请门银行贷款香1典60找00锯万元把。芳2、资本金厨比例烟公司自有资呼金谁占总投资的奔38.46搞%，符合意有关资本金杰配套比例。俱逃拿虎本项目建设岸期预定为欢1.2胖年。许公司自筹资锅金客和贷款资金丘要在份1.2带年孙内筹集到位讽并用于工程落建设。其中幸第一期晴投资页40奸塔%，第二辩期扶投资候60庭%，带自有资金和腔贷款资金按母同样比例分搬年投入。炎第易十三寺章赛财务评价伴13袋.1、愤财务评价说峰明荷财务评价主拐要是通过净轰资产报酬率天、净现金流热量傻、项目偿债首能力樱、隶预期幻的利润东及风险诊、殊投资回收期岩等