某物业公司秩序维护部操作手册

秩序维护部操作手册（参考稿）目录封面…………………...0目录…………………1~2免第一章际缎秩序维护部哀架构图贿……………歇……………雷……………科……………撇…浊3扭第二章内秩序维窃护部管理制俗度父消防管理制牲度停……………地……………桐……………矮……………凉……………四.4庸消防器材设风施管理制度奸……………渔……………团……………术……………冈5~8粉消防安全检达查制度革……………喉……………警……………纹……………其………姿9颤消防档案管框理制度卷……………堪……………妙……………穿……………物……阿.10川易燃易爆危染险品的保管哈制度饺……………坊……………健……………以………饭.11皮动用明火殃/沾电热器具机/得临时用电管届理制度照……………钞……………是…………归12瓣门禁管理制横度握……………极……………屋……………兴……………谱……………植13龄停车场管理东制度荒……………旁……………彩……………宗……………恶……坝.14~1莫5慕电梯使用管际理制度晴……………牛……………坟……………童……………壶………教16愧物品进出管夺理制度歼……………晋……………壳……………伶……………箭………若17龟部门会议制隙度装……………欲……………锄……………离……………倡……………酒18拾交接班制度瑞……………轰……………届……………谢……液..容…妹.押……………滩..19~疯20魔对讲机使用援管理制度著……………税……………滩………衰..筹…因.渐…………酱..病……羡..21页电警棍雪使用管理制勇度猎……………勤……………虫………邻..税…元.布…………恐..挣……赞..22暗巡更仪隆使用管理制好度妨……………暑……………猎………照..惰…丝.桥…………别..照……冒..23惩手电筒屑使用管理制叫度燃……………矿……………塞………婆..恶…贝.蜘…………仙..裳……适..24拣秩序维护部采内务管理制勺度陶……………氧……………农…申..务…核.悬……………帅..25~造26顷二次装修监抽管管理规定吸……………青……………的…划..妄…含.煎……………魂………菠27默第三章械瘦秩序维护部订岗位职责近1班．动秩序维护部寿经理岗位职戒责扎……………遇……………花………君..截…舟.廉…………协..苏……震.28猛2完．消防专员剧岗位职责明……………略……………遍………价..高…缘.猎…………枣..圆………啄..摧…傍.29每3遮．融秩序维护里领班鸟岗位职责徐……………店……………泄…攻..圣…突.爬…………歼..宁………浅..酒…递.30正4歉．控途制姻中心岗位职柏责勾……………懂……………较…半..围…虏.择…………转..春………泉..锯………惜.31兴5忽．惊大堂秩序维穴护岗位职责趟……………奸…………怎..喷…饮.简…………招..之………喝..贺………侦.32隆6刊．巡检捆秩序维护棍岗位职责夺……………幕…………六..拘…张.评…………殖..雁………铁..草………缠.33些7迈．外围出入法口机门岗摊秩序维护离职责却……………躁…录..吴…压.宜…………雹..瓦………掘..堤………瑞.34堂8立．外围车道讲秩序维护舌岗位职责梁……………杏…左..煮…同.慌…………撑..口………劣..辜…………买.35挑9．浮地下车库耕秩序维护悲岗位职责汗……………戒…惹..煮…音.袋…………诚..庆………转..毫…………减.36棍第四章偶兼秩序维护部那操作规程闻1．消防专意员岗位操作杆规程失……………乳…并..景…伶.宣…………馒..塞………惨..愿……………紫…获.37饥2．领班岗毛位操作规程爹……………矛…档..今…绪.践…………图..亿………捷..皱…………衔.芬…辜..扫……嫁.38片3．控制中数心岗位操作暴规程寺…………饱..速…船.相…………跳..吨………拴..糕…………税.墙…亲..河……奏.39间4．大堂岗吓位操作规程伞……………早…蝶..筹…光.震…………姥..椅………满..刚…………躁.询…性..拐……深.40帆5．巡检岗销位操作规程绢……………融…建..蝴…壮.粥…………糕..松………光..印…………租.侧……鲁.41~消42皆6．外围岗永操作规程挡………院..驴…遭.咏…………尿..犬………兵..亚…………臭.我……挂.描舱……忍.和………宪43榆7．外围车揉道岗位操作宗规程..鹿…构.饮…………晋..岸………寨..赠…………岂.封……卡.冰涝……姓.帝………臣44颂8．地下车通库岗位操作运规程..槐…膨.浅…………槐..魄………倡..午…………圣.慌……峡.惯振……走.哭………疤45垦第五章过突发袋事件应急处皮理方案熊火灾处理的揭应急方案骄..财…食.蜻…………著..恒………侵..般…………箭.惯……难.堪捷……应.泛……呈46~48偶大风节处理的应急忧预案管..鸣…薯.痕…………户..改………训..窄…………巧.袋……乳.洽辽……护.傍……升.予…筛49脉电梯故障/甘困人处理的塞应急预案伞……勤..发………踏..国…………订.笛……垃.孤蹲……灭.岭……伤...50消气体泄漏处块理的应急预聋案肠.拌…………团..槽………暴..哗…………好.亮……尿.培蝴……命.同…会..未…刷.51熔大面积研停电处理的扇应急预案肉.西…………听..诱………记..岩…………拨.储………厨.遇…腔..德……救52扁溢水处理的侍应急预案吼..趣…伏.谢…………胶..违………汉..绪…………裤.把……胃.斯绣……欢.枪……蜡.托…楚53毁交通意外处联理的应急预吗案厚…………远..卸………忧..取…………世.坐……寇.热毙……火.拨……所.坐…晒54轿盗窃、匪警构应急处理程榜序良…………滔..灯………仪..匙…………虾.网……志.引骡……捏.轰……宅.叉…荐55队自杀或企图斧自杀处理的梢应急预案全……三..笔………省..急…………乔.远……天.市钱……间.较……断.56雷炸弹恐吓处鉴理的应急预捏案壤…………驾..辞………冲..氏…………外.括……尊.肝珍……梅.别…味.虎…喘..57蜜高空坠物处冬理的应急预扬案累…………川..纸………网..钻…………根.练……定.成全……遭.裤…恩..充…油.58沃停车场事故君处理预案机…………斤..冒………只..免…………切.醒……寸.伙茫……垃.阻………漠..另…络.59鸦公共卫生突什发事件应急惑处理预案完…………壳..堆………上..疗…………皮.兴……驼.嘱柄..60~她66奴地震灾害应妻急处理预案吐………穴..访………慕..理…………岁.塘……汁.懂棕……久.斗………若.67~6隐8元火警/火灾耗处理流程图泰附件一《消遮防设施/器赤材一览表》睬………克..站………君..倡…………薪.版……胆.迈调……胜.偏………广.69询第一章秩窑序维护部架怨构图抬第二章码秩序维护止部管理制度奔消防控制中并心管理制度搅消防控制中坐心是掌握消悄防设备动态起及发现火情悦，指挥灭火而的重要部位川；维护蹲和管理工作疮十分重要，疗为此特订如努下制度：策控制中心实座行祝24安小时值班负代责制并填写墨值班记录存担档。票值班人员需锄做好人员进磁出登记，禁走止无关人员铸进入本中心到。蒙每天检查各岩类信号是否伪正常并作记津录，如不正推常应立即查捧清原因，上洁报菊管理部烈，遇重大问狸题要迅速上举报消防总负伯责制人。称控制中心出挡现报警信号峰，立即核查捎信号真伪情可况，如属火疲灾报警，按罚灭火方案处篇理，属误报征应消除信号辫记录。痕维修人员要循掌握大厦消盼防设施知识肿及具备三熟权(爬熟悉图纸，凝熟悉操作，炮熟悉维护府)愚，要求负责绞大厦消防设届备的维护修贼理。代值班人员按索管理部芝要求及时上遣报消防设施打运行状况的追各种记录表战格。最消防器材设葵施管理制度其消防设施器脸材管理制度戏本大厦转所有的消防光设施和器材向由楼秩序维护部缘统一布局及估全面监督管怠理。女各类消防器拴材的管理设由秩序维护损部消防专员懒负责,科消防栓、阅箱体、门锁杀、阀门、水服带、水枪、赠手动报警器中、消防手电伍筒、出口指睁示灯、事故岁应急照明灯而、储消防斧头等车消防设施/戒器材瘦配件经常处粉于良好备用乱状态。赛温寇、颈烟感控制箱射体肺、毒指示灯翻、巴开关贝、证探头派、生消防水泵、珠阀门、管道肚、压力表、毛温藏、址烟感报警系圣统继、喷淋自动成灭火系统、责消防用广播李定期进行测梅试稍,确保处于渣良好备用状肾态.粱消防器材并一经使用或塞被损坏，由横消防专员础及时报告锡秩序维护部昌经理,进行秩补充或维修周。削消防设施出壤现故障,由盾工程部联系喇专业单位及怨时排除,并巩做好相关测筑试记录.恒秩序维护部职负责监督大镇厦勇消防设施及哭器材的维修幼保养及更换熄。并负责消勿防培训及防骡火宣传等工逗作。熊秩序维护丹部每年对消扶防设施器材颜进行两次定荷期检查、清巷理和登记造而册存档。娇大厦歼的消火栓，辜消防用水池波是灭火时的卵供水系统，宰周围严禁堆叨放任何物品而，以保证道冈路畅通。消躬防器材周围杨严禁堆放任拆何物资品，养确保消防器稳材取用方便穷。底根据《中华户人民共和国逼消防释法筋》规定，消崖防器材必须继专物专用，喊不得将消防熟器材擅自挪躁作他用。壶损坏消防设盾施、及器材载或擅自挪作厉他用恩及改变位置旗，按有关规唤定处罚，造荣成严重后果傲者，报公安六机关按有关讽法规处理。吗消防栓的保是养制度慢保养期限：屯每月对大厦幅消防栓检查义一次，并书拍面记录备案旺。荡检查栓大门恭关闭是否良即好，锁、玻嫁璃有无损坏诵，栓门封条闲是否完好。脖随机抽取消哈防栓总数的堵10%测试均，按消防栓载报警按钮，化消防中心应舞有正确的报皆警显示，检轨查箱内其他览配件是否良芝好，有无脱丧落损坏现象洪，栓内水笼众口有无渗漏秘。坛拴门封条脱述落破损的补恳贴封条。邀年度检查内庸容：易完成月检查挺中栓外检查堡部分的内容姜。三开栓门取出丽水带，仔细密检查有无破灿损，若有应登立即修补或搂替换，检查隔有无发黑发辈霉，若有则广应刷净、晾桶干。丙将水带交换搭翻面或折边赢一次。惊检查水枪、驴水带接头连志接是否方便下牢固，有无封破损，若有止立即修复，赵然后擦净载毫栓内放好。违检查接口垫敌圈是否完好拒无缺，替换垦阀上老化的托皮垫，阀杆最上油。魄检查修整全晕部支架，掉耕漆部位应重梯新油漆。继将栓箱内清发洁干净，部竞件存放整齐负后，锁上拴脚门，贴上封遇条。占闭路监视系梦统的维护保牢养制度秋每半年对大堵厦闭路监视激系统检查，筝并书面记录敢备案。价检查闭路监恋视电视系统时设备工作是腥否正常，云滚台摄像机是贿否紧固，转臣动自如，电殊缆有无损坏音，监视器工恰作正常，控辆制台内插件提接触良好，贼按钮灵活，晒接地电阻值黎正常。煤电梯摄像头升监视保存期论为1个月。左停车场闭路衰电视摄像头安24小时监逗控，保存期疼为1个月。广监视器应符别合国家彩色斗监视器水平赴清晰度高于筐270线，端观看距离应架为荧光屏高曲度的6倍，纳光线柔和，同可用综合测果试卡测试，坡不符合要求代的应维修。鼻灭火机的维唤护保养制度致每月一次对欢大厦消防栓沾箱内灭火机幻作检查记录禁。辅对每只灭火裳机进行压力改表压力观察铁，用手提掂轰灭火机重量般，发现压力杀和重量不符型，打开阀销洞，进行点压涌，确定器材帮是否失效，块如失效立即粗更换或补液盏。某每次检查灭仗火机，必须恳在灭火机瓶都上张贴检查挥日期、检查坏人员姓名，备填写消防灭妻火器材检查政汇总表，备将案。贝外围消防水吗源和大楼消斧防结合器保忙养制度扇每半年对大捉厦消防栓和拨结合器进定家保养。半用消防栓专软用开关防水若测试，确保挺水源无异常辫。纲检查消防栓股，消防结合跃器周围无阻联碍物，并相卸应有维护设酷施。若定期对消防寄栓、结合器湿进行明示、耐警示油漆。谊火灾自动报弯警系统主机贴和烟/温感生探头的维护纸保养制度虾火灾自动报纽警系统主机翠和烟/温感揉探头一般外词判维护保养盆，单消防专员协乳同工程部配饭合吵做好各项记斯录，对各种浙消防报警装数置需做好定夫期的检查、祸试验和保养迅维护工作。笔每日应检查徐火灾报警控呢制器的功能污，并应按规盖定的格式填奏写系统运行滩和控制器日姓检登记表，杰发现故障及行时排除。委滨每季度应检等查和试验消各防系统/设撤备的下列功慌能，并应填凤写季度登记贯表。披采用专用检副测仪器分期经分批试验探详测器的动作李及确认灯显竖示。妖试验火灾警饰报装置的声扯光显示。谊肆试验水流指垮示器、压力腥开关等报警萌功能、信号丸显示。罩派对备用电源游进行1-2弓次充放电试婚验，1-3趁次主电源和叹备用电源自因动切换试验弊。赛神用自动或手志动检查下列策消防设备的延功能：不背防排烟设备精（可半年检引查1次）、旦电动防火阀盼、电动防火睬门、防火卷炭帘门等设备茄；胡仍室内消火栓基、自动喷淋隆灭火系统；凡软水喷雾灭火妖系统；绍不紧急广播、塑火灾事故照妇明灯及疏散颤指示标志灯盒；腐崖强制消防电页梯停于首层彩（电梯迫降支）试验。杀消防通讯设恳备应在消防滤控制室进行桥对讲通话试抢验。燥检查所有转搞换开关。前强制切断非误消防电源功魂能试验。粥择开启消防泵列、喷淋泵试茫运转，检查丈声音、震动掌、电流、电鸣压和压力等衫情况。焦剃每年一次试晋验火灾事故符广播设备的帅功能；水探测器投入显运行2年后蒸，应每隔3续年全部清洗族一遍，并做隐相应阀值及忍其它必要的姑功能试验，烛合格者方可无继续使用，傍不合格者严奏禁重新安装乎使用。灯裕消防安全检喊查制度妨为做好本大圣厦消防安全番工作，确保隆消防工作落桂实到实处，阵特制定消防票安全检查制滚度如下：蹲巡逻员必须户定期检查所剂有灭火器的躲安放是否正都确，铁箱是腿否牢固，喷河嘴是否清洁桨畅通。连定期检查消屈防栓的箱门孙开启是否灵糊活，箱内水手枪减、壶水带接口是犁否按照要求为放在正确位座置。拐每周检查一俭次室外消防涨栓，并定期叶进行放水检提查。永由工程部会投同者秩序维护部话排定计划并块按计划分批越检查消防报掩警器呢、衬探测器填(弹温债、关权烟衡感罗)煮等消防设施魔是否正常。疯如有异常，径及时报告驻限场经理并由启工程部组织流进行及时维潜修保养。猛将每次检查榆记录存档。另定时定人在匠各处进行消烧防设备器材贝的检查，督方促各部门做迹好消防工作优，备有检查三记录。塌定时定人在恩各处进行巡眠逻，查找火齿险隐患，提冶出整疾改映建议，及时难给予指导纠慰正，同时向顾物业经理报酿告，并作好蜘备案记录。沾积极开展防番火宣传，努起力做好对义持务消防员的肯训练。关秩序维护部奏协同工程部料做好重点要溪害部位和特饭殊工种的有遥关消防工作盲。纲秩序维护部针定期对各部慨门的消防工疯作进行检查烧，并上报物绞业总经理。虽消防档案管谱理制度忽管理部腊需根据政府辣规定建立完湿善的防火档剃案，并予以氏妥善保管。列物业校管理部牢分管的档案与。食各级防火组候织及其成员劈名单。径各部门防火勺责任制。梳大厦各项消逗防安全管理绘制度。座公安消防部料门的来文。幕消防安全检婚查记录。咳员工消防安状全培训教材灯。泪消防演习计泻划、记录。化火警历跑火灾事故的瞎调查处理资不料。铸消防工作年巩度总结报告涌。奖罚记录。圆其他有关消惩防资料。己工程部分管魔的档案准。勒各种消防设紧施器材的布饲局平面图。答各种消防设能施器材的技绿术资料。邻自动报警系险统的检测资绢料。勇自动喷淋系呜统的检测资蝴料。巷防排烟设备架、奋防火门守、停消火栓等到妙防火器材的宰检测资料。戴供水系统的性检测资料。议避雷装置系惑统的检测资析料膨。纪危险品使用受和篇保管安全制膜度及资料。副动用明火作橡业的申请及瞎作业记录资结料。爷电气设备的伤开关线路及县照明灯具的脑检修资料。蛋更改消防设鼓施的报告减、调批文及作业晌记录等资料肃。削其他消防器说材设施方面嚼的资料。单易燃易爆危虎险品的保管征制度绕如有油漆双、比香蕉水幕、灵汽油才、唱柴油顷、证氧气摄、深炔气流、滩火柴低、宝石蜡屯、桃酒精等危险汗品，应设专勿用仓库储存映，并有专人笔管理。脊易燃易爆物还品要分开枕、投分项存放过，域物品安放之棒间的通道应暴当有安全距蜘离，不得超叉量储存。希遇火漠、痛遇潮眠和奴容易燃烧爆搭炸的物品，殿不得放置在兄露天或潮湿辱、糕漏雨和容易牺积水的地点昼。敌受阳光照射串容易燃烧蹲仓爆炸的物品逃，应当放置挂在阴凉通风傅地点，保持塌适当的室内搭温度。令易燃易爆物费品入库前，致必须进行检遍查登记，入快库后要定期垄检查。尽仓库内严禁溜吸烟和使用慎明火，严禁炉火种入库。纽动用明火盯/阵电热器具女/朗临时用电管蜡理制度杂在大厦重点息防火区域，助需要动用明艘火作业时，主动火部门需休向大厦物业惯管理部宵申请，在得李到驶管理部淡批准并取到洞动火证后，匆才能在该区舰域内进行动随火作业。洗动火部门负攀责动火作业轨时的安全措拐施，包括作纤业前清除可五燃物，作业糟后检查有无奔燃烧隐患。届动火作业者惜必须持有《扬成都逝市特种作业烫安全操作证情》才能上岗哭操作，并需镜严格执行留“票十不准违”呢的有关规定程。饱动火部门必谣须按照规定充的时间户、聚地点酬、笼方位进行动慈火作业。鞭动火申请当娱日有效。应耻当日作业元、况当日申请，家隔天动火必项须重新申请警。晃动火部门必痕须委派动火浑现场监护人肌，由监护人汪负责动火现仪场的全面消绿防安全检查各，以及配备弊专用的灭火蹦器材。身秩序维护忧部应及时派任员到场验看条动火证及特挖种作业证，情检查动火现盟场的安幼全昏措施。动火括作业者必须泡接受吗秩序维护授部的检查。废正在使用的氧电加热器必该须安设退在嗽不燃烧不导堡热的基座上毕，并远离易帆燃易爆物品踪。英电加热设备藏的导线绝缘樱损坏或无插涂头，电路中诸未安装熔断屠器时，均不魄得使用。药导线的安全衣载流量必须拨满足电加热语设备的容量敌要求。昼易燃易爆的戴物料，严禁梢用电热方式贷烘干。道严格控制临闹时线路负载西量，熔断装迎置应按额定炕容量安装，突不得随意加勿大。翼导线连接处奉应接合牢固穗，防止接触员电阻过大，背临时线路架横空必须保持秩2攻米烫以上，并予堂以牢固。舟维修技术员盗应严格执行葡消防责任制酒度，按制度坟要求进行安汽全操作。定门禁管理制躲度伟规范门岗操胡作，加强门要岗管理，预锐防犯罪意外永的发生，维港护物业内人猜员及财产的湾安全。侍如租户搬迁康大件物品躁、箱家电稳、首家具等应予余以填写《出枝门证》并由卫客户签字确小认，经门岗睬查核后放行希。妈如发现闲杂暑人员或行为伐异常者逮，包括登小贩套、魔推销展、社传教鹊、饼募捐等人佩员奉和车辆，应搜禁止其进入英物业，并采映取相应措施扶劝散砍/碎离，同时进或行记录和报补告劣管理部金。马对各类识别浪证进行管控诉，及时收回燃失效的识别依证并注销。中若有人员遗亭失识别证，细应要求其至率管理部牌补证，完成领补证后方可萍放行。奔车辆进出必助须凭停车证秒及有效驼IC萄卡。劈本办法如有趴未尽事鬼宜胶，绑管理部段将适时调整脾、辨修改和增补吩。管停车场管理摇制度雕严格按物价因部门核定的秆价格收费。昂时租卡不得酿转借给其它谱车辆使用并根限本次使用扰。剑固定车位仅励限本租户专唤车使用，车腊位租户不得嚷擅自变更其凳车位，不得哲在本车位外题随意停车，贼也不得停放棋非机动车或安摩托车，禁锋止堆放其它载物品。最各车位租户肯如新购车辆集或更换车辆眼、燕车牌时，应交于三日内向剑大厦物业律管理部到申报。悼若车位租约挥到期不再续附租，原租户荡应将该车位唇停车证及按IC遗卡交还给大溉厦物业勿管理部次。室所有车辆必抓须正确停泊阶在车位线内队并遵守大厦洋内包括地下陵停车场的所页有驾驶指示饼标志。倾机动车和非制机动车须分消道行驶，并待按规定路线控行驶，禁止戴逆向行驶。笑车辆进入地切下停车场时眨，应将车辆旅前灯打开，马并注意交通建标志。翁本停车场禁斯止运载有碍巾大厦一切危主险货物的车丽辆进入。宿除各车油箱燃随车贮存油拼料外，本停遵车场内禁止难私自贮存汽侍油及其它保衔养油料，并塌禁止堆积杂佩物。否则，萍大厦物业矩管理部缴将视作废弃食物处理，而锄无须事先通撕知有关租户此。三本停车场租日户及沸管理部岗对在本停车遭场内的任何叠人士及车辆煤所发生的损亚伤怕、怨财物损坏焰、狂失窃等概不糖负任何责任撑，敬请车位姑租户视具体征情况正确投抢保。同时，排请各车主勿迷将贵重物品完留置于车内朗，如有遗失渣，车主自行伙负责。欠未经批准，粮任何人士均怨不准在本停状车场内进行程维修或车辆异清洗工作。姓大厦物业脖管理部柱对损坏本停立车场设施设哪备等的任何卖人士，包括坐车辆司机和石拥有人保留想依法追索及匀其它法律权支利，直至损通失被完全赔码偿为止。枣地下停车场够由大厦物业总管理部以管理人员执董行对停车场里内动纯、卧静态的管理窃运作，及时详纠正并处理狭车辆之违章午行为和发觉旦现场隐患。央广场车辆收择费统计均由拆原始记录进企行核算，由员大厦物业蚂管理部皆财务部门实渣施收费考核权。叛进入公共区柿域的任何货销运车辆必须性严格按货运棍车辆指定停曲泊区域垮、懂卸装区域规抗定进行物品题运输和装卸龟。炉凡任何原因怀引发的停车摄场内停车纠丈纷，必须尽歇力以互相协经调和多方协凳调原则处理姿，对有意阻顶碍顺、笔干扰停车场泰正常秩序的链事件，大厦根物业危管理部痒在协调失效鱼时，保留对培肇事者向警僵方报警和进暴一步追究责懒任的权利。都大厦物业如管理部娇保留随时根堪据需要修正瓣本管理细则务的权利。华电梯使用管滔理制度名确保电梯安忠全正常服务买，延长电梯世之使用寿命告和降低电梯败维修费用柿。泡凡物业内的璃客用电梯，崭仅供租户和便访客使用，挪并只可用于满搭载人员及栋随身小件物浪品，施工人疯员或货运人阀员一律搭载庸货运电梯，躁如无货运电弯梯，该等人付员必须避让棋业户和访客雹。扣电梯开众放震时间：收客用电梯：镇24锯小时优货用电梯：安24再小时夜间是否开放，需同物业公司商定。夜间是否开放，需同物业公司商定。式使用电梯不姓得超载，超鸣高妇、垄超长和超重弦物品不得使狂用电梯。畏使用货运电挽梯搬运大件冤物品，需事穷先申请并经板管理部暮同意，若运斥输电梯因此泰损坏，责任博人将赔偿相价关费用。滤乘载电梯时迟，应保持电影梯内整洁，既严禁抽烟，草轻按按钮，炉切勿敲打按耳钮和面板，迟严禁蹦跳处，永强行开门。牌乘载电梯时团，如遇停电脖停驶汽、落未平层开门历或滑降等意补外，应保持坦冷静，切勿冲自行开门，纷应立刻按电鸽梯轿厢内之昌紧急对讲按满钮向浙管理部控制屑中心走人员求救，畏静待救援人电员处理。努当遇火灾茶、跪停电或地震债，切勿乘坐种电梯。呆如遇乘客发喇现有人违反醒上述规定，碗均有权立刻切劝阻，不听微劝阻，应立互刻报告生秩序维护咳领班。辩本办法如有卫未尽事赴宜解，姨管理部掏将适时调整见、炼修改和增补办。昂物品进出管捞理制度猛大件物品，众包括办公家胳具无、掀电器设备研、减装修材料阻、绢装修设备及割其它任何有亲价值的物品节，欲出大厦答，必须凭有传效的出门单育。晕当值门岗应添严格凭出门俭单上的物品更，认真核对灭后放行，不彼得以情面而枪放松对出门摊物品检查。拘由此而产生亿后果，当值倒岗将负全部桥责任。侨以下物品进财出禁止使用危电梯：障整块夹板或丛板料尺寸超纯出电梯轿厢准内空间尺寸胃；调铝合金安、设不锈钢型材物的长度超过箭2角米坡；将未经包装（沾指编织袋等叙装好），用佩铁丝线捆扎棋运输的红砖末；禽未密封的液驱体材料，如腊：天那水；乡超长超宽的王其他物品和崖不用袋装好涨的装修垃圾山。明以上物品经乌管理部很同意后允许励上下楼梯，董但损坏或污赶染楼梯道者莲，必须负责叮赔偿。另任何非施工柜用的易燃易警爆物品一律墓不得进入大灾厦，如确是责施工用品，调当值应跟进被核实，并督臣促其妥善保资管。如若属浸于国家有关纹治安和消防炕方面禁止在位大厦内贮存济的易燃易爆犁有毒物品则公一律不得进藏入大厦。临用于装修的孩固体沥青，慧禁止在大厦轮内熬制。暴当值员工一翅律不得接管狗转交物品。菠如客户事先围托管，当值舅必须询问和石查核，托管监是何物品并辨作记录。晚送货人员注值意事项掏：行送货时必须耀使用询管理部岗指定的专用鉴通道和货梯辈，严禁使用拨其它通道和晶客用电梯。挡所送物品的挽外包装及拆您卸下的垃圾确、睁杂物必须带虎离大厦，不斤得随意丢弃类在大厦区域钓内。功在送货期间奖造成大厦任铺何设施及设讨备损坏的，伟必须照价赔肉偿。铅送货人员必乌须听从大厦澡秩序维护多的一切管理匀。对违反规皂定的送货人倒员，伍管理部依将按有砖关规定进行矛处罚。洁部门会议制贷度领班会议停秩序维护部姥每月召开一荡次领班会议半，由肺秩序维护增经理主持，膜即时由消防渣主管负责会面议记录并存观档。相领班会议的闭主要内容：帽各班汇报每吊月的班组建筝设情况及动融态；滚各班领班对狡每月的总结炸汇报。齿秩序维护青经理总结前滨期工作情况欣，指出当前低各班存在并跳需要改进的沿情况，并布娱置下阶段的作工作任务及应要求；宏讲座日常操印作所产生的迟问题，找出双解决方案；衡培训管理知侦识，进行安守全分析；性消防主管讲诞解有关消防休操作，施工花管理的方法坦及方案；其他。绝班前会和班秘后会某每班次应进瓶行一次班前雪会和班后会寻，由领班召断集。供班前会的主誉要内容：晚进行队列操举练（在指定茫位置）；计传达上级最逆新的会议精肠神和特别任折务；咬反馈上一班赶当值情况及祥本班跟进落踏实事项；选提出本班次立工作要求和厦注意事项；椒领班根据实后际人员安排叹各班组队员该的岗位。企班后会的主赴要内容：咱小结当班工尚作情况，作张出简要评语咳；排表扬好人好祥事，批评不辽足之处，提拳出改进方案碑；荣及时调整队减员之间的思绘想；绪用自我检查缺的方法，不凝断提高管理波水平。交接班制度索接班领班必结须穿好制服岩提前十五分嗽钟到强秩序维护部酷办公室，做龙好交接准备服。叔交接领班必把须在接班前江20岂分钟把当班像时的工作情廊况口、献各岗位情况洽、让未完成事项拖及物品情况本在《领班工贸作日表》中般做好详细记精录。匹交班领班向惰接班领班介写绍当值情况岛，跟进落实服事项及移交宗物品和其他舰注意事项。白接班队员应票穿好制服，害佩戴胸卡提键前十分钟到老广场指定区依域集中。拼接班领班召督开班前会，五进行队列训逝练传达和布垄置有关工作仆内容；交班百领班与接班坚领班一起带祖领队员共同搭进行岗位交兽接扣、邮清点毙、酬巡查。伪进行岗前操损练，操练时柏间为仪10桑分钟。操练内容：洗立正艰良稍息（四遍斜）辟立正惜荡跨立（四遍生）昏整装动作（员一遍）该形体转向：沿向左越钞向右沸耀向后括泡左边４５度宵敬礼（二遍忙）记排列报数（继一遍）侧排列横向行牲走（二遍）操练要求：叫精神饱满弦屯动作整齐爽档思想集中毅申形体一致聋仇口号响亮。效接班人员详也细阅读交班沈岗位工作日少志，交班人甜员详细回答似接班人员各捎类询问，并牧双方签字确派认。真交行班人员在交掠接结束后，搏在更衣室门淋口集合召开鞭班后会。使接班领班根肥据巡检各岗牲位情况，核订对《领班工喉作日表》中称的记录事项峡，必要时补先充交接时发欠现问题的情势况记录，然字后由交接双贝方签字确认盟。屋若交接班发拥生下列情况棋时：搂接班人员未旷按时到岗，承交班人员不东得离岗，并盟做好此项记逝录，听从接绸班领班的指典挥。促交接班前发洞现或发生的昌问题以交班亲领班为主处梁理解决，在幼交接班中发气现或发生的炒问题，则以扛接班领班为麻主解决。榴在交接班中瓶发生重大问抖题时，交接司班双方领班堤共同处理，窑交班方不得勿离开，并报裹告凭秩序维护部啄经理脉或诱管理部斥经理。仙处理情况须贫在《领班工政作记录本》抹中详细记录更。斗重大事件由段负责处理的挤领班向惊秩序维护部膊经理夏提交《事件定报告》，暂秩序维护部甚经理逃签阅后呈牢管理部司经理。润交接班中如顶接班方签字猾确认后，对旁由于疏忽或肥不按程序交浙接造成财什物期缺损基或暖工作差错的携，则由接班匠方承担责任派。蹦需交接事项旱未在交班记呀录上注明以练致该事项未帖妥善处理，难交班方承担假责任，该事杀项交接了，买但未妥善处生理，责任由眉接班方承担匠。台对讲机瓜使用管理制弹度旅殃管理员在使虚用对讲机时痕必须掌握正闹确的使用方室法，根据编神号对应备用仍电池板雄和耳机叹，不得调错捡。犁兵非特殊情况恩，所有岗位产上班须配带指耳机。鸽每班交接班桂时必须对对彩讲机及附属盾设备进行检赖查，并将检润查情况记于赏交接班记录关中。轻末对讲机是岗抖位之间重要厘的通讯工具翠，所以，在洽顶岗或换岗播时，要做好刃移交，做到父机不离人，锡人不离岗，称不准擅自将微对讲机带到汇他处或借给菜无关人员使街用。骗上班期间不锋得以任何理搅由关闭对讲葱机及禁止在够对讲机中谈脆论饮与衣工作无关事健由任、诊开玩笑，不面得在对讲机绒中联系机密察事情。蛾本部使用统虑一频道，未偿经主管许可租，任何人不苍得更换。立奸根据不同环荡境，正确掌阀握最佳音量信。在机房等价喧闹之处，色可加大音量收，清静之处是应相应减轻无音量，以听挂清为宜。摄使用时，若扛出现收发信旷号较弱时，下有以下几种隐原因：稿周围有多种珠电波干扰（巡如遇串台时育，不得与之乐联系）；石周围有钢筋富、记铁器等障碍凭物（如遇电幻梯客冠机房等）；扭周围有较高嗽、偿较厚的墙壁榴或地下室等尽密封处；电池不足。参妥善保管及番使用对讲机涨，不得握拿吉天线部位，霸避免碰撞扣、余敲打对讲机四，避免因浸遭、途淋雨等而导码致对讲机受酬潮。稻对讲机在使廉用过程中发茎生的故障应准及时报告，先严禁私自拆河卸。童万如违反规定嚷而造成对讲据机损坏的，炼根据规定给期予处罚及赔额偿。染各班使用的冻对讲机痕需贿进行编号，妖与岗位对应失。按杯设定失的编号册呼叫。班呼叫规定：兄当有一般情有况呼叫对方亿一次。当有瘦紧急情况汇秋报呼叫对方滚或全体队员轨三次。弯对讲机充电腥：应按记号嘉顺序进行充阳电，充电时肤应尽可能将纹电量用尽再茎进行充电，沫并等电池充留足后使用，假以防止降低催电池的容量富。嘉对讲机应每惠月齐轮流糠维护保养一蝶次，由工程减部进行例行个检修，测试芳其器件的使节用功能。失电警棍风使用管理制答度杂管理部挤电警棍仅限晶于在大厦范哥围内巡逻时顶配带，严禁梢在巡逻过程壤中随意将警刊棍取出护套寻或电击物体拿嬉座戏经年。浮管理员交接灵班时必须检瞒查电警棍之叉工作状态。镜为确骑保腿秩序维护璃全，检查电耍击性后必须续对电击头上裙的余电进行梅放电，发现议损坏情况需雀书面报告及专时向谋管理部萄报告。坡许电警棍在无教电情况下需梯进行劈14虽小时的充电饿后方可使用愤。木咱电警棍严禁访在浸水淋雨异情况下使用慕。百戒禁止用警棍绳敲打硬性物弦体以免损坏词内部线路及胶强光灯碗，绕影响使用效绞果。织园巡更仪果使用管理制啦度缺管理员在使插用巡更仪时遮必须爱护使无用，不得将粗巡更仪掉落篮和遭受碰撞生，由此而产织生巡更仪损康坏，将根据脖有关规定给懂予处罚及赔忽偿。述员工在巡逻尺完毕交接时假，必须认真隔检查巡更仪恒是否完好。其在巡逻使用贵时，不得让壁巡更仪淋雨盏受潮，不得益将巡更仪在朝墙机中重插器或重力摇拨独。胁严禁员工自咱行拆解机体担及调试改动挣任何内存，洲一经炮管理部偏发觉，将按奋规定处罚妈。额手电筒干使用管理制丘度漂一般照射：从在大范围搜婚索巡查时使蔬用。霉集中照射：窄集中一点照退射，在辩明伞可疑事物时药使用。知作为换秩序维护棵人员互相联开络之信号。霞遇见可疑人脾物时，直接虑照射其眼睛哲，并记录其馅特征，以便副将来追查时届提供线索。坛尽量少用手乱电筒，以免兽暴露自身位杆置，而遭藏法匿暗处之歹听徒袭击。论妥善保管及遍使用膊手电筒惯，避免碰撞服、生敲打售手电筒蛋，避免因浸屿、芒淋雨等而导茶致钞手电筒骨受潮。虫手电筒给电量耗尽方次可充电侨,每次充电筋不得超过1绍0小时剂。近每天早班上悲班须检查手嫁电筒是否需索要充电，以渗确保夜班手加电筒的正常仰使用。冠秩序维护部偷内务管理制尸度呆秩序维护排部陆/逆值班室孩标志：由公限司统一制作浅，呈有公司减全名和喘秩序维护趣徽标标志。中并标明应“携秩序维护五部睬”“装值班室扶”双中英文字样掀。室内要求：侄顶面标准：仓白色永，决光洁平整无乌污垢，室内车照明器具为经日光灯。航墙面标准：扭白色谦，垂墙面光洁平野整，清洁无香污垢明抛无破损。禁概止未批准的率上墙物品。快地面标准：济地面颜色保劲持一致，每垦日当值均做峰一次清扫垃使圾拖尘。地铲面应是光亮撞清洁无垃圾延。砖室内顶墙面惰每一年肢进行一次粉多刷，并及时棕修补日常工喘作中产生的归明显损坏情锯况。欧室内卫生标拥准：墙面驳、异顶面每月清埋洁一次，达老到无尘胃、蚀无污垢干净弟如新。墙面挂饰：羞安保室内墙淹面禁止随意骂敲钉挂物，羡一般只挂饰次规章制度和甜工作流程，查供参照遵守捉执行，及常壮用联系表以得备查阅，须字饰以镜框之截内并挂放整吗齐。除此之浊外，尽量不饼要在墙上随钱意挂出。办公桌苦抽屉：抽屉号内不得存放助非工作物品浮。各抽屉应薯按左上角规介定之标签项归目存放工作熄物品，做到补统一整齐有向序。物品的奥放置内容：惨公司及项目索管理部俊下发的操作深规范；勿各类管理通炒知信函；燕访客登记簿此、才车辆登记簿紫、蜜巡检记录情但况汇报；貌当月未归档哨安保交接班氧资料簿，受目委托转交资像料；切空置备用抽枯屉作存放临闲时转送处理扫物品；桌面布置：客使用玻璃台骆面，保持光希亮整洁无破肺损。台面垫弓深墨布或纸巨，整个台面寄上不准放与贵工作无关的毫物品。桌下布置：器不得在其底蓬部摆放任何普物品，底部殿应保持干净跟无垃圾。禁止行为：再不得有抽屉纵未关闭，或野不按规定放鞠置规定物品弱。恼将抽屉拉出载作为搁脚。那桌面不整洁验、剖摆放物品杂橡乱无章等。值勤座椅：词坐椅应是完航好无破损，稻表面清洁，剃坐椅应居中仍于写字桌中挡间，离台桌点30摊公分沾放置。覆值班员离开案座椅时，应股将坐椅向前停靠桌放置，滑以表示非工支作人员不得之入内。宁值班室座椅历由此管理部束统一编号规扬定放置，未吵经允许不得彼擅自搬离。对讲机肉充电器及插策座，清洁无护积尘，摆放借整齐有序熄。滋未使用的对平讲机不得摆湾放在桌面等葵不可控的地香方简。刑充电按各自景对应序号充炼电，充电时铁间有记录。更衣室/箱挡天花哀、常墙面须保持延干净整洁，壶每月清洁一轻次，达到无蜡尘鞠、回无污垢干净料如新，每一黎年内进行一骆次粉刷，并红及时修补日撕常产生的明轰显损坏情况皇。符每日当值均惩须做一次地猴面清扫垃圾浇、寇拖尘。保持征地面光亮清六洁无垃圾。那更衣箱外表而：保持颜色葱统一，每天愁由各班队员颈轮流进行清讲洁一次，保杏持卫生。箱黑顶及底部禁粘止摆放任何锋物品。驱更衣箱存放掏物品：当季腰制服医、殃个人用品等快，严禁放置当违禁物品和残危险品，及漆散发异味和忧令人厌恶之董物品。不要婆存放现金或作贵重物品。旧二次装修监茄管管理规定标秩序维护员脸须检查,蛋施工单位厚是否取得由死管理部签发脏的开工许可描证,并将开良工许可证张彻贴在该单元散施工现场,劳否则不允许椅装修材料及狼工作进场施拣工.桂秩序维护员固须对所有进呈入大厦施工铁人员的出入截证进行检查圣,并将正证网留存,施工望人员离开大影厦将正证退源回施工人员受,未办理施范工出入证的光人员不允许饥进入施工现鱼场施工.颜秩序维护部貌门岗人员对易进入大厦的既施工人员的市出入证须仔朽细查验:施睬工单位,施迁工地点,施削工时间,施细工人员照片执,证件有效然期.渴对于未允许定开工及勒令跃停工的的施哑工现场/单网位,其施工吃人员不得进正入大厦.锻对于非允许虏的施工时间深内,其施工达人员不得进卡入大厦.拢对于出入证课照片与持证思人不符的,莫不得进入大考厦,并暂扣绍其出入证.之对于持已过黑期的证件持犯证人,不得辣进入大厦,专并暂扣其出合入证.你秩序维护部档巡逻人员,埋对大厦施工沃现场应检查比以下内容:守开工许可证杜是否张贴在驼施工现场,烦未张贴开工究许可证的,止礼貌的请现午场负责人出食示开工许可插证,并提示归张贴于施工挤现场,对于闲未取得开工泪许可证的应许立即请示领纤班,在领班凉的指示下,露要求施工现唇场停止施工微,施工人员膏离开现场,南并请现场负器责人到客户殊服务中心配蠢合调查.迫施工人员需朱佩戴出入证死,对于未佩策戴出入证的吧,谣建礼貌的提醒赴工人佩戴.夹对于无出入码证的,请其潜离开现场到互秩序维护部福协助调查.美施工人员施里工须在申请欲的施工地点涝范围内施工涝,对于未经笋允许到申请赞的施工地点召范围以外施支工或逗留.蚂应暂扣其出糟入证,并请材其到秩序维皇护部协助调览查.森施工现场须奸按要求配置献足够的灭火足器,未按要弊求配置的,滔应立即通知屋客户服务中惠心,请施工岸负责人到现珠场解决.必秩要时经部门完经理同意后恢,通知其暂吩停工.茂施工现场用装水用电须在倾施工现场内清的水电接入纸点驳接.凡晃在施工现场愿以外地方驳础接水电,施辈工现场又未埋张贴临时用如水/用电申稻请表的,立妙即通知客户肌服务中心协榨调工程部至廉现场查看.倚对已证实未抹办理临时用所水/用电手沈续,私自驳扰接水电的,幼由秩序维护油部做好现场兆取证,经请忌示经理后,喝暂停现场施济工,待施工见负责人至客饱户中心补办舞理好相关手纯续,得到客临户中心通知伟后再允许施顷工.休施工现场进挑行烧焊等动繁火作业,应商至客户服务梨中心办理动钢火证,施工瑞现场应配置蛛灭器,并远矿离木材和易妄燃物,否则栏立即暂停其脂施工.冶施工现场严毅禁吸烟,发脂现施工工人唤违反规定,疫应立即劝止伶,并按施工捐管理规定进县行处罚.费施工现场使绕用香蕉水等缸危险品,用竭量不得超过矛当天用量,喂并做好保护存措施.否则盗应立即通知岔施工负责人异进行整改,仇搬离多余用敌量.餐施工人员每阴天应关闭水善电开关,熄档灭所有火种厨后方可离场获.召对于已超过跃施工时间仍申未离开现场悔的工人,且女又不在施工诱现场,秩序怪维护员应立谎即向领班汇薄报,请求查匪找,找到后栋应暂扣证件驾进行调查,仅必要时移动集公安机关.勿所有施工单袖位的施工材钱料进场,必誓须按指定通身道进出.对根于超宽,超偶重材料不允冠许用电梯运浙送.胸砂,石,砖拍头等装修材驶料,不得直燥接堆放在电柄梯上.所有热装修施工材廉料的装卸,姐必须在指定困的地点装修敬,并且做好佳相关保护.者砂,石,砖饺头,水泥类扭装修材料,哑须先铺垫彩舌条布类做保填护,禁止直蜘接堆施在地程上.见角铁,钢材源类装修材料挤,须铺垫上棒能防渗水的塌彩条布类做查保护,以免椒淋水后锈水样渗入地砖.则香蕉水等易知燃,挥发性沙材料,应密泰闭,不得放壤在日光下曝扔晒.绣所有装修材引料不得堆放攀在通道上郊对发现施工仁单位在施工奴过程和搬运艳材料过程中萝损坏公共设脖施,设备的张行业,秩序帅维护员须及婶时向领导汇花报,做好取不证工作,在仪当事人责任慌未认定之前蒙,请肇事者客暂勿离开现抽场.摘第二章彻目秩序维护部灿岗位职责澡秩序维护部残经理岗位职锻责蹲直接上级：肥物业举总蹲经理膀直接下属：害主管、住秩序维护中领班碎、消防专员涂上岗时必须捧精神饱满，丢举止大方得胃体，佩戴胸最卡。态上岗时须穿危着公司统一早发放的服装匙，服装必须令保持清洁平杆整；领带系屠端正；皮鞋复保持光亮，哪无污迹。象做到不留长丙发，不留大电鬓角，不烫躲发，不染发美，不留小胡锯须，坚持每俊日剃胡须。胖在桥管理部喝总经理淹、呼副总经理嘱(失物业经理粮)喊的领导下对剖大厦治安、筋消防、交通鸽、车辆管理呼负有全面的切责任，负责常与派出所、词消防中队碍、街道的联骆系，做好安塌全防范、消寄防管理的工吐作。斜建立健全各悲项污秩序维护工硬作母和消防安全尿制度并严格斜监督执行，递经常对妈秩序维护工哥作决进行检查巡曲视，发现问枣题及时协调出处理；对消愁防设施设备那进行检查番，愤确保消防设维备设施处于尊良好备战状排态。砖负责抛秩序维护钞队伍的日常这工作安排，吐合理调配人自员，督促队赚员遵守员工宝内务管理制革度。负责队凭员的培训、鬼考评，公正傻地评价队员秆的工作情况督。岭负责队员的围政治思想教毙育工作，对斗工作不尽责桨、耽工作态度不飞好者，提出裳书面处理意傍见汁，报管理部斤行政部，抄鸽送仪管理部颗副总经理。干定期组织队庄员进行常规池训练，学习临火警、匪警渐以及突发事挖件的应急措杯施，救生知歇识。定期组威织队员参加稀管理部棉消防训练，敞帮助每个队透员都能按影管理部吴的要求达标悔。幅定期回访客醒户对大厦治由安管理状况渠，消防安全饰管理状况的远意见和建议喉，并做好记汤录，向澡管理部饥副总经理汇滥报。经负责招聘械秩序维护部袜队员，选思守想品德好，颗有责任心的彻择优录用，乌不徇私情，纤对敬秩序维护按队伍的发展针和建设负有雅全面的责任摸。赤完成上级交树办的一切任浙务。柴消防专员岗周位职责富直接上级：痕秩序维护部轮经理典丑上岗时必须秩精神饱满，霉举止大方得廊体，佩戴胸壶卡。剥上岗时须穿嘱着公司统一激发放的服装奥，服装必须洒保持清洁平技整；领带系编端正；皮鞋革保持光亮，络无污迹。利做到不留长裳发，不留大衬鬓角，不烫觉发，不染发课，不留小胡傻须，坚持每倍日剃胡须。盒负责大厦日吃常消防工作寸，定期对员蹦工进行消防枣安全知识及洲技能的培训诱组织成立义泄务消防队，求保证大厦的稀消防安全。馒熟悉和掌握焦大厦貌控制中心皇的各种设备毙的性质和操裂作，指导监萄控员的日常茶工作，定期暗检查各部门存防火安全制衡度落实情况左，发现重大傲问题及时整拜改，发现重曲大隐患应书似面向种秩序维护疯经理汇报，找并提出书面么建议。采取去有效的防范徐措施。抛对消防物品音，器材进行正定期检查，诱及时更换过俭时堪、桃失效的器材筐。温起草大厦消羊防安全方面穴的有关文件魄、报告，做享好报表，同侵时有效监督京施工单位的立现场防火工相作。严禁施趟工单位随意聚改动消防设迅备。（如喷锅淋示、粥烟感位置等相。）马负责管理好按大厦的二次妹装修工作，利落实施工、菠装修人员的辟管理制度，孝确保施工人侵员凭证按规底定路线进出除大厦。督促谣施工单位确甩实做好施工洪现场的消防饥工作。写发挥工作主科动性英淘协助恒管理部堵副总经理幸(摔物业经理劫)典和肝秩序维护徐经理处理各鸟类突发性事趣件。祥每日对大厦绢巡检不少于燕二次，每日子抽查各岗位放的工作落实裹情况并做好郑记录，对于啄违纪、违规才行为提出书刷面处理意见陕。电关心部门员勺工的思想生疮活和业务技悟能水平，协泉助溪秩序维护屡经理做好对厕员工的考核允。喜完成上级交炊办的一切任挪务。踪秩序维护深领班悟岗位职责瑞直接上级：搅秩序维护部需经理投直接下属：外秩序维护勇员萌上岗时必须响精神饱满，敞举止大方得夜体，佩戴胸粱卡。译上岗时须穿哨着公司统一趟发放的服装朽，服装必须膊保持清洁平候整；领带系将端正；皮鞋支保持光亮，垦无污迹。顶做到不留长芽发，不留大罪鬓角，不烫齐发，不染发孟，不留小胡去须，坚持每锤日剃胡须。勾主持本班工撤作，坚决执休行上级领导挖的指令，做恭到令行禁止性，带领全班似队员依岗位舱职责和操作及规程，认真括负责地做好靠秩序维护奇、消防安全浩、物业监护天、客户服务悄和车辆管理泽工作。摄熟悉大厦的轧结构某、订客户情况脾、迎各楼层单元庭的岗位情况歪、各种公共科设施设备的秒分布位置，记系统掌握大稍厦的整体情视况。商了解熟记各矩类突发事件煤处理的应急睛预案，以确桑保遇突发事剧件时妥善处斩理。移严格按交接琴班制度交接瓣班。负责本律班的班前班桂后会、队列逗训练、出勤态状况、岗位羡安排等工作喜。痕每日对本班插各岗位进行牧查岗，如实口记录本班值已勤中遇到和瘦处理的问题迈。遇重大事竹件及时向上知级报告。祥督促和检查既巡检距秩序维护章的日常工作种和巡检记录言，检查大厦优内车辆停放牧状况负责抽狡查地面停车沉、地库车辆羡的收费情况梁，如遇不实划收费及时向蔬秩序维护痛经理汇报。糟对因管理不璃力而造成本姿班工作中发耍生重大失误配或本班队员冶严重违纪的坛情况负责。露节假日或每天天管理人员虑下班后，全举面负责各类节事件的处理死和客户的投辟诉，指挥好陈当职人员的枣日常工作，游尤其是掌握贞好夜班在岗纯人员的工作滥状况。遇难柄以处理的事绕件及时汇报谎并做好记录殃。悠做好班中队态员的思想政抄治工作，关业心队员的生户活。害完成上级交膨办的一切任肠务。痕控衔制眨中心圆岗位职责吩直接上级：滨秩序维护诚领班汤上岗时必须贫精神饱满，咳举止大方得惰体，佩戴胸腔卡。载上岗时须穿粪着公司统一守发放的服装竭，服装必须拥保持清洁平劫整；领带系欢端正；皮鞋服保持光亮，例无污迹。游做到不留长评发，不留大遇鬓角，不烫真发，不染发咳，不留小胡梁须，坚持每旅日剃胡须。梦确实做到不括离岗泡，配不脱岗但，秧确保亚控制中心思畅通。因监控员必须电严格执行机棵房安全条例无。严禁无关辫人员进入，歇并做好因公课进出人员登爹记，严格按滑备用钥匙的拒管理条例，户掌握好备用杜钥匙的启用奉并做好登记浸、卷移交赚、闪封存等工作视。断确保24小箱时消防主机弦系统闹、术闭路电视系男统秀、负防盗厨报警久系统的正常坟运行，发生锅故障立即报制修并报告领丛班捡、圆消防溪专员鹿。熟练掌握那控制中心权各种设备的锁操作使用，种熟悉其他消童防设备的使冒用。记录消记防报警系统奋的每一次报共警情况及处仗理方式。距协助维保人驼员定期对卷控制中心僻的消防设备倍的监测悬、捕维修工作。渣每日检查监嘴控录像系统评，确保各监搂视画面清晰幅刻录。确保充探头处于正胆常位置，发捐现探头移位乌及时通知领芦班及维修人纸员进行纠正拐。任何人不牛经关管理部编总经理缝、乐副总经理或颂秩序维护纳经理的同意矩，不得查看合监控录像。捐保持与领班刷及巡检员的辰联络畅通，寇夜间密切注碍意巡检员所欠处位置，进蛇行必要的安卵全通报，以蜂防万一。安消防设施一焦律设在自动养档。遇报警予立即通知会领班安排就撇近人员尽到现场确认付，如误报则惕立即复位；运如火警核实厉立即报告势消防专员蜂和蔽秩序维护套经理，严格修按火警处理跨的应急方案稳执行，保持碌与各方通讯朵的联络畅通侮，做好火场煮记录。晃严格按交接赤班制度进行怀交接，做好盟各类物品和栏事件的移交礼。垦配合领班对砍本班队员进绩行消防安全秤知识培训，伟开展消防安劳全管理的宣挨传。阁做好冤控制中心绪设备和环境烟的清洁工作宗。保持蓝控制中心运恒温状态（推25度），狸不可随意调烤整空调的温闯度。严禁在引控制中心筐内吸烟。瞎完成上级交摆办的一切任俱务。壮大堂秩序维桥护岗位职责晋直接上级：祸秩序维护源领班悦上岗时必须准精神饱满，警举止大方得圈体，佩戴胸狗卡。言上岗时须穿羽着公司统一渔发放的服装纹，服装必须崇保持清洁平得整；领带系教端正；皮鞋尸保持光亮，塑无污迹。卵做到不留长盘发，不留大糕鬓角，不烫萍发，不染发候，不留小胡召须，坚持每毯日剃胡须。菌确实做到不苗离岗铃、富不脱岗参，疫确保脸控制中心列畅通。及此岗为固定宅岗，站列于欧大堂内，对该于进出大厦毅可疑累人员必须有蒙礼貌询问，帮做到态度和捏蔼可亲。营上岗时必须各佩带胸卡及尽检查所有佩惑备是否完整颠。做对于进出大卖厦访客人员者须指点其填蝇写设于大堂某服务台处访漫客登记表。淡杜绝所有外末来推销人员芬进入大厦。宏有效地监督模大堂内的清熟洁工作，若已发现有任何罪不清洁处，滨必须在第一雪时间通知听客户服务中团心安排孔清洁。搞如发现大堂求内工程方面水问题，如照带明灯损坏等饮，应及时通回知工程部维泥修。栋杜绝施工人胞员及货物从恒大堂进出大辈厦。桶此岗代表公读司及大厦形鉴象，要求管嚼理员必须服休饰整洁，仪怖表大方，站为立端正。万完成上级交病办的一切任侍务。盆巡检岗位职凶责绝直接上级：喘秩序维护著领班绸上岗时须穿誉着公司统一督发放的服装口，服装必须颤保持清洁平纳整；领带系括端正；皮鞋偷保持光亮，做无污迹。算做到不留长骨发，不留大叹鬓角，不烫鼠发，不染发嚷，不留小胡容须，坚持每窃日剃胡须。亩此岗为流动顾岗，巡检时坦必须依“严抄、细、全”牙的要求进行常。应全面了仔解大厦的结麻构及特点，丈熟悉各楼层怀工程方面的怒设备所处位勒置。灰根据大厦的亭实际情况，显严格按时，烧按巡检路线样到指定地点部“打点”计凯时，不得乘汪坐电梯。戒检查各通道故是否畅通，京防火门是否脉紧闭，客户羊的上班情况巷。检查所有饶公共设备是严否都在运行顷状态。丛晚间按时做治好大厦的清卫场工作，必般须确认所有善客户单元门遇完整锁好，刻并检查所有樱的安全措施昌是否完整。旦如发刚现灿任何可疑之毯处须立即报被告领班。救巡查各楼层扭施工人员的艇施工证，对慨无施工证人仇员将其请出要大厦，检查耻施工工地是叔否与施工区振域相符。对性违反大厦规轮章制度的装卡修施工人员滥进行教育，放对于屡教不倚改者，按规套定进行处罚泽或将其请出能大厦。山巡查每层设寿备设施，若共发现有损坏纱现象，应通脉知领班并填诵写报修单，番请工程部维串修。手对客户提出慌的问题，耐匠心且礼貌地端回答，遇客动户投诉时，腹必须以礼相畜待，记录投肆诉要点及时江通知客服部菜。圆监督清洁工默限时清洁大骄堂静、粮走廊信、喝电梯厅笼、府楼道等公用拔区域。见公在共区域内有姥果皮、纸屑瓣、烟头等垃腾圾应主动捡夏起。残对各岗位当半班人员进行行检查，发现袄违规行为要辱及时指出并趋向领班报告魄。喝开始巡视时纤须报告领班拦，巡检地下旁车库时，应苏保持车道的绣畅通，发现堤客户车辆门贷窗未锁时及微时通知客户进。检查专用忽车位的停车沸状况。英认真做好巡克检记录。著完成上级交梢办的一切任雀务。烈外围出入口加秩序维护职克责出直接上级：野秩序维护拉领班僵上岗时必须气精神饱满，跨举止大方得航体，佩戴胸森卡。欧上岗时须穿啊着公司统一品发放的服装地，服装必须竭保持清洁平展整；领带系配端正；皮鞋奋保持光亮，虎无污迹。赶做到不留长摊发，不留大赶鬓角，不烫牛发，不染发爹，不留小胡循须，坚持每县日剃胡须。碍本岗为固定洞岗，站立于章外围出入口君附近蜂，对进入大移厦的车辆和猎人员进行倍引导位，地面停车孤除特种车辆应外（消防车眼、警车、邮至车、救护车勉、出租车等方）按物价部责门核准的收滔费标准收费右，不得徇私劫舞弊。做好删进入车辆的淘记录（包括婶进出时间、眯车牌等）。碑讲究文明礼旧貌，热忱服室务。严防无登证施工人员祸、推销人员怒、拾荒人员贱等进入大厦注。对外来访挣客人员及时轮通知大堂外岗肆准备访客登穴记。拥保持大厦广塑场上车辆停如放整齐，保辩持车道的畅愿通无阻。告势知非机动车斯进入大厦必缴须推行，以孟确倾保安卵全。及时制拾止逆行的机库动车和非机商动车。大厦堪进口处严禁臣乱停车辆。殿做好代客叫南车工作，如斜遇长时间叫芝不到车应通肃知大堂车道离岗酱秩序维护杂或大堂接待湿，由他们做绑好客户的解菌释工作。怎上岗前检查底各类标识状顷况，检查大旋厦外因及岗搞亭周围的设肤施设备情况霉，发现问题盏及时报修。扣确保岗亭内城和岗亭周围慕的卫生状况砖，注意绿化塌范围内的清眠洁，发现问邀题及时通知德清洁工。姓完成上级交握办的一切任北务。逗外围车道秩违序维护岗位牵职责忧直接上级：刊秩序维护杏领班厕上岗时必须看精神饱满，融举止大方得殿体，佩戴胸距卡。核上岗时须穿酿着公司统一紧发放的服装削，服装必须丹保持清洁平牧整；领带系赢端正；皮鞋娇保持光亮，氧无污迹。眯做到不留长白发，不留大奋鬓角，不烫膏发，不染发蛇，不留小胡桐须，坚持每捉日剃胡须。梯此岗为区域赢流动岗，于补当值区域范尚围内流动检奋查，对进入疮大厦人员须荒礼貌询问，私做到态度和佳蔼可亲。候严禁在车道干上长时间停刷车，保持大赴堂门前车道车畅通。督促蚕等候出租车顶者在指定位停置排队等候磨。概杜绝所有外令来推销人员赖和衣冠不整反者进入大厦牧。浪熟知客户情信况锦，摇熟记各楼层忙的单位名称休，了解大堂闻内的各种公额共设施。燕发现外围设姿备设施的工烦程问题，如板照明灯坏等桃及时填写保薪修单并跟踪催直至修好。跃有效监督大延厦(广场)再外围的清洁怒工作，发现虎任何不清洁言处，须第一惧时间通知清可洁工清洁。展雨天监督清三洁工摆放雨作具、雨袋、秃防滑毯、警蠢示牌等。乏完成上级交邀办的一切任纺务。饰地下车库秩言序维护岗位寒职责汤直接上级：壤秩序维护哈领班拥上岗时必须导精神饱满，让举止大方得持体，佩戴胸似卡。出上岗时须穿倦着公司统一匹发放的服装粱，服装必须敞保持清洁平营整；领带系澡端正；皮鞋非保持光亮，渣无污迹。辉做到不留长得发，不留大悉鬓角，不烫狼发，不染发链，不留小胡呀须，坚持每均日剃胡须。敞收费员必须届将长发盘起概且戴好黑色棵发套。器熟悉停车场牛的通道结构利、消防系统办、车辆收费渐系统，以防锹一旦发生事墙故或故障能厕应付自如。感全面负责监萌督进出车辆验的管理工作每。地库机动构车、非机动禁车停放整齐和有序，严格箩按《停车场榨管理规定》情执行。严格昨按物价部门酱核准的收费循标准收费，仙不得徇私舞程弊。蜻熟记客户的磨车牌及客户炊的联系念，掌握大厦梨车辆流通情测况，车位情命况，合理安悼排，指挥疏身导车辆，确晓保停车入位搏，无占用非默本车位现象位。浑对驶入车辆饿仔细检查，医发现损伤应孤告知客户。喜经常巡检车奏库，检查车押辆是否停在改指定车位上反，门窗是否撞关闭，车辆燕是否漏油，僵公共设施有井无损坏等情鹅况，发现问斗题及时报告酬领班。让巡视地库停勇车范围内所参有地方，确把保无可疑人搅员及可疑车浪辆在停车库寿内逗留。如堤发现偷车者宴，应立即封介闭车库进浩出口，防止边车辆驶离大耐厦，马上通朋知领班。蜓严禁任何人苍使用消防设有施作为清洁皇车辆用，严蹲禁在地库内博洗车确保车厉道畅通无阻胞。尿检查地库内谦的清洁情况罩，各种指示息标识是否完狗整。趣对停放超过线72小时的箱车辆必须加娇紧巡视，并群向领班报告丈。拦做好进出车沈辆的记录（磁包括进出时幸间、车牌等绸）。皆完成上级交琴办的一切任遣务。普第三章仪秩序维锡护部岗位操妹作规程砌消防专员岗所位操作规程矩严格执行《右中华人民共根和国消防法宪》、《高层忌建筑消防管焦理规则》和劲大厦迎防火安全领暗导小组制定砖的各项规章搞条例。晴掌握消防知咬识，熟练使暑用消防设备税、器材，熟饥悉迟大厦斑内消防系统呢的分布及水妇、电气管线裁的走向。蜓定时定人在读各处进行消竟防设备、器矛材的检查，拴督促各部门椒做好消防工逗作，备有检朝查记录。秤定时定人在浮各处进行巡这逻，查找火车险隐患，及宪时给予指导括，纠正提出所整改建议，俗同时向上级掌报告，并作尾好备案记录磁。践积极开展防隔火宣传，努盖力做好对义抗务消防员的旁训练工作。暖一旦接到报卡警，迅速派谈人赶到现场塑查原因。证冈实后速向中疗心室报告，朝同时就地组耳织扑救工作匙，及时向灭炒火指挥部提绣供灭火战术险。援积极协助消被防监督机关断调查起火原症因，做好事叮故现场保护讲工作，事后道做好档案工白作。肚协助同工程护部做好重点歌、要害部位奥和特殊工种角的有关消防桶训练。什定期对各部捆门的消防工寒作进行检查闭并上报乒部门惩经理。作业记录：腥1.消火藏栓灭火器检剪查表茎2．临时动持火申请娱领班岗位操稿作规程平熟悉本大厦厉的结构蚂、上单元号洁、砍单位甚、滴各种公共设谁施垂、崖设备的分布恩位置，系统隆掌握本大厦王的整体情况邪。贝严格按照公句司的有关制心度，工作纪填律和岗位职老责对班中队靠员进行考评搬，上报咽秩序维护罚经理，对不鹊合格人员，冷应建议领导主予以辞退。温负责对浙管理部萍的各项管理委制度的上传苗下达，及时姥将当值情况屋进行综合整议理，向谅秩序维护部漫经理惨汇报。负责首本班的每正周、难月小结婆、惨季结慢、它年终总结工厌作。造负责对本班稠队员的考勤被和实际工作糊操作的培训瓜。湖一班次巡视洋大厦六次，英经常定时称、祖不定时地检群查当班队员满履行岗位职交责情况，督储导其工作，品协助队员处登理有关情况荷。牺督促中控队仰员的工作，抵检查防盗系扁统，消防报怖警系统和自其动监视系统椒，确保其随铜时处于完好脉状态。栗负责本班队差员的思想教箩育工作，关端心队员生活悼。抬熟练掌握各坊种突发事件耐的应急预案功，遇突发事寸件时严格按壳应急预案执戏行并交事件驾报告。科每日收交班巩中队员的各切种表摸格斩交男秩序维护异经理满审核后肌归档。促完成上级交飞办的一切任扮务。作业记录：碗1.秩序糖维护部值班献记录捧2．加班施律工申请表码控制中心岗居位操作规程乘控制中心术是物业的重皂要保密部位造，管理员要抵严守纪律，匙禁止无关人点员进入，禁辱止非补控制中心娃人员操作设摔备，不得向尊外泄漏任何于机密情況。偏抵实行袋24茅小时值班制某，上岗后不脸得从事与工艺作无关之事缠，第不得擅离职乱守，离岗必钞须经过秩序维护部省经理孙同意似，百并有人顶班愁后方可离开室。衣其严格按预定受的操作程序隆工作，严禁醋违章操作。竞认真作好每鞠天之当班记画录，交接择/俗班必须交接考清楚并签名阅备录。肝忠于职守，羞工作严谨认孙真，密切注捡意所控制之急范围情況，破有异常情况鄙应立即通知劫相关饺领班佳或消防公安懒等有关部门项，并详细记掩录情况之时催间播、震地点及经过矮以备查。蛛魂当班时间內出保持好与鞋本班队俱员的通讯联泛系畅通，掌罢握好整个物秆业內动态情丰况。楚死熟悉稿控制中心绸的设备性能供和操作方法接，做好定时蜓维护保养工四作，并协助挂维修人员做拒好设施设备怎的維修工作滤。她确机房內严禁替吸烟和饮食答，严禁堆放缝无关货物，吵保持室內清衫洁卫生。配短置必要的灭轰火设备，严齿防火灾发生个。今田若有人员因否工作需要进普入联控制中心籍，茎必须登记进毙入人员姓名导、镇单位帖、粮进出时间和排工作內容。嚷驻每班次做好买天气预报工蛮作，如遇灾雅害性气候，棕及时报告硬秩序维护改部罩经理。作业记录：在1.钥匙推借用登记表及2.维修傅单蚁3.控制兵中心查看录飞像记录买4.控制雪中心值班记妈录出5．控制中帮心人员进出见登记表烂大堂岗位操种作规程联衣着整齐，怎精神饱满，窜以跨立式站盒在岗位上突。殃接待大厦客妥户，来客问揪讯做到举止贡大方得体、呢态度和蔼可僵亲，严禁无驾礼待客。果谢绝衣冠不给整者，携带穗宠物者，无纠行为能力人砖及精神病患脏者，有碍观食瞻者进入。蜜及时发现、些识别、阻止且推销或其他屋闲杂人员进玩入大厦。捉对于大厦施诊工人员进出在，引导其从矛员工通道进漆入大厦。胀非办公时间薯做好进出大喉厦人员的登赏记工作。售客户下携带大件物妹品出门，应柜主动蔬收取出门证予，经核实后旷放行，并礼煮貌致谢。起有效地监督薄大堂内的清雅洁工作，发惭现有不清洁步的情况及时鸭通知清洁工搜处理。砌有效地监督辩大堂内设备交设施的运行敢情况暗，如发现设月施损坏及时另报修工程部否。袜雨天时，客识户带伞进入悦时，协助清娃洁人员分发源伞袋例。作业记录：居1.访客确登记表诊2.物品潮出门条庸巡检岗位操目作规程虾巡逻应步姿葡正确，精神烈饱满，高度肯警觉，脚步存轻稳涉，全遇到客人应郑面带微笑贫。走巡逻时应携僚带下列物品渐：巡逻记录钞本孔、骆笔吐、团对讲机论、出巡更仪。距巡逻方法：趋眼看植；丹耳听职；棒鼻闻辈；麦手动。州眼看：客户丽房门是否关崭闭，有否闲茶杂可疑人员龟，照明，设庆备是否完好壁，环境是否斗整洁等。戏耳听：有无核异常声响法(粒房内，设备府等酿)溉。睬鼻闻：有无田异常气味化(验如煤气局、钱焦油廊、饺电线烧焦沾、啄化学反应佣)鞠。盖手动：打开寒消防箱迟、量栓检查恢；旁关闭浪费之图照明雹；台拣起地上纸铲屑唤、凳烟蒂。转巡检要求：捞严格护，依全面叠，奏仔细。类巡逻重点部喉位：圾发电真机房灾、愧电梯机房秆、劳高低压配电俭间掩、挥电气值班室融、财管理办公室佩、矿水泵/消防限泵房喇、翅污水处理房倍、智天台水箱等污。苦巡逻路线/麻区域：应按念物业楼层数易、钱面积确保巡薯逻范围内各糊巡逻点每一肃小时能巡逻授到位一次，泄到点打钟，乏巡逻路线不绳得随意改变凭。条对各部位的携巡查内容：楼层：搁客户门是否汪关闭上锁，锄发现不妥立尚即提醒客户吧注意。皮安全门们、剥消防门需保奴持其处于关科上之状态。晴楼层设备房秘门桌(季强特弱电等)喂是否上锁。稀检查消防器艇材报警系堪统是否完好处。辽卫生状况是并否良好，厕损所是否淤塞分满溢。玉有否闲杂可透疑人员逗留料，推销人员炉串门，如有佩，应予劝离万。消防通道：索照明是否完印好，门是否凭紧闭，应留企意节约能源撤。尤有无摆放物惰件阻塞通道斯。如有，应演予清除。公共区域：锯照明是否完究好，照明光踏感/时控器白是否正常工低作，应注意互节约能源。覆消防器材侧消防栓接虑合器是否完程好。仅卫生状况是胞否良好，厕糊所有否淤塞汪、统满溢。爷有否闲人逗绢留，如有，芽应予劝离。设备机房：似有否异常状太态订、残声音代、郊气味，如有冷应立即报告梢处理。叉有否闲杂人娘员逗留，如个有，应立即岛询问并送交束秩序维护部狼处理。天台：瞎地漏有否堵既塞或被杂物殖覆盖，如有章，立即清除作。浴检查通向屋车顶的安全门董是否关闭或那有人进入，严如有应立即腾询问并送管借理部处理。外围：苹有否车辆乱宵停，如有，糖应协助车辆葬管理员整治凤。狸周边设施是怠否良好，窨叶井盖是否完博好，如有问璃题立即报告雾解决。共如遇客户投膜诉，认真记内下要求，转喷告有关部门嫩解决。五在楼层巡楼冠时，必须对规巡逻情况必败须做详尽真拥实的记录，捡并对巡逻结呜果负责。作业记录：偶1.巡检杆记录表肠2．施工现秋场巡检表床外围岗操作以规程队衣着整齐，倘精神饱满，叫以跨立式站牵在岗位上。磁引导窑车辆疏进入地下车汉库停放；对雀在地面停车滴的车主，应殿上前示意停务车，进行询浅问，问明原塞由薯，若属临时米通行则引导吩至指定的临下时停放区域稀。扇对外来施工药人员，必须倘检查本大厦衡临时出入证替，并按指定掘路线行走。互严禁在大厦戴出入口及附键近乱停车辆么、是设摊和闲杂秘人员滞留，矩保持缓外围紧环境愤/察道路整洁惭、惨有序盆、构畅通。近夜间大厦按歌规定时间关展闭，保留人应行空间蜜/继小门。钢注意出入口饶周围环境卫供生，发现问齿题，通知清粘洁部及时处睬理，注意保共护好出入口抵及周围的绿圆化和照明设沸施。匹对携带大件奏物品外出的保陌生人，应俩礼貌地请其哑出示出门证变，并一一核伪对无误后才殃放行。作业记录：锅施工人员进扑出登记表学外围车道岗吩位操作规程亿衣着整齐，鼠精神饱满，博巡逻步姿端躺正，遇到客仔户有礼貌致克意抱。溜拒绝乞讨者管、精神病患闸者、醉酒者浓、有碍观瞻播者、小贩进票入大厦范围禽。登引导车辆安万全进出，服共务客人上下篮车。引导不界同的客人享足受大厦各项匆辅助设施，去监护客人随躬身物品的安姓全。听巡视设施设逃备情况，对衣于来往车辆济准确疏导，狮确保大厦道钩路畅通。萝引帖导车辆停泊砍在正确车位燕上，并按时静收费，做好日进出车辆、斥人员询问工辛作，确保无爆闲杂人员及尸可疑车辆在尼车位内逗留唉。较为大厦特殊误客人提供预警留车拿位疯等特别服务殖。挂协助大厦裁安全骄工作，排除额可疑车辆停稼放，防止筐意外节事件发生。何协助并维持映出租车叫车县服务，协助把解决车辆之收碰撞事故。作业记录：表1.临时阔停放车辆登些记表卖地下车库岗某位操作规程植熟悉所有停耳泊之车辆的伐车型牌号逗、杯颜色，业候户单位馒、肺驾驶员特征降等。贱对进入之车松辆引导沙安排发车位。史对所停车辆怠记录好停泊时时间，核对昼车辆泊位正浆确，车辆外没观有否损坏械，如有疑问司立即向车主赛提出，并在僵车辆登记表复上请其签名坊。洗不定时地对奴停车场进行圈来回巡检，绍检查所有泊暂车与泊位是碗否符合。笑检查停车场铁场地清洁卫妇生状况，禁冲止驾驶员在卧场地上用水侧洗车。开注意停车场率场地有否闲蒙杂人员，一则旦发现立即悟上前询问，葛如有疑问立谢即送喘秩序维护部扭或廊管理部蹄处理。件注意停泊之臭车辆的门锁悠和车窗是否泥关闭，若有初疑问立即通凝知车主。怕对陌生人动悉用车辆立即景盘问直至弄皆清原委并核浑实后方可让侄他启动，否劣则送跳秩序维护部跃处理。雅随时掌控车贴库停放状态竖，并的入口货岗位及时做摩好联系，一顷旦车位泊满鼠，应及时通开知外围岗，纳禁止车辆进耀入，并做好摧相关提示标获示谈。作业记录：法1.地下桥车库过夜车裁辆登记表朴2.地下壳车库日报表虚第四章宜突发胡事件应急处堤理方案寇火灾处理的筋应急方案背报警与处警衣人员占大厦各楼层必设有烟感探艰测器和报警占按钮，一旦孤发生火警，余通过烟感信毒号和手动按时钮向中央控面制室发出火势警信号。则控制中心卖值班人员接拾到报警，应撞迅速确定报他警位置，用三对讲机通知参当值领班和楼巡逻人员去连现场确认。傲领班和巡逻伐人员到现场款后，了解起糊火部位和燃躁烧物，利用肚大厦现有设尤备尽可能将枕火扑灭。但环切勿把自己糊置于危险之绑中，同时回汇报榨控制中心陪。盆控制中心朗值班人员接咏报后，通知注秩序维护部反经理和讯管理部炼负责人，同穴时保证消防居联动系统处副于临战状态窜。典救火指挥预似案救火指挥毕一旦火势不终能控制，由锁当时单位最底高负责人和僚秩序维护巩、工程负责岛人在群控制中心投组成救火指陡挥组，负责剑人为总指挥鸭，同时拨打眨＂兵119战＂，并向业岩主负责人和提公司领导报爽告。甲总指挥主要纸负责：张根据火情确栗定疏散人员仓的区域。缝联络作秩序维护部离、工程部、瞎义务消防人喘员执行应急凤方案，并根项据火势，及贺时调集力量佛，明确布置让救火、疏散极物资、灭火蔑、警戒、设裕备保障等任谈务。界公安消防队忧到场后，及纲时汇报情况绑，服从消防穷火场总指挥患的统一指挥总。尊通报与通讯亭联络塌根据指挥部辜命令向需要颤疏散的人员旱发出通知。种通报方式有歼播放预录语雨音磁带和直途接用消防指菊挥话简二种残。通报区域永为着火层和驳火层上下层叼。通报内容导为火警地点差，逃生通道鼻和救生办法哭。同时，警烤铃自动在相妄应的区域鸣浅响。狭通过对讲机丸保持对网秩序维护鲁、工程人员即的联络，接旋收火警信息音。通过刃，必要时通艰