建筑工程招标投标中的工程量清单计价

建筑工程招标投标中的工程量清单计价

工程量清单计价是工程价格管理体制改革的一个重要的组成部分；工程量清单计价是一种市场定价方法，相对于传统的定额计价方法是一种新的计价模式；是由买方和卖方在建设市场上根据建设产品的供求关系，进行自由竞价，最终确定工程合同价格的方法。

第一部分：工程量清单的概念

工程量清单是招标文件的组成部分；是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是由招标人发出的，注有拟建项目各实物工程名称、性质、特征、单位、数量及开办项目、税费等相关表格的文件。按照招标文件要求和施工设计图纸要求，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则及要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量。·工程量清单主要由:

分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成，是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。工程量清单是依据《建设工程工程量清单计价规范》进行编制的。第二部分：

《建设工程工程量清单计价规范》简介

《建设工程工程量清单计价规范》是根据《中华人民共和国招标投标法》、建设部令第107号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，按照我国工程造价管理改革要求，本着国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则制定的。

第二部分：

《建设工程工程量清单计价规范》简介

《建设工程工程量清单计价规范》总结了我国建设工程工程量清单计价试点工作的经验，并借鉴了国外工程量清单计价的做法。本规范共分五章和五个附录。第一章：总则，第二章：术语，第三章：工程量清单编制，第四章：工程量清单计价，第五章：工程量清单及其计价格式等。

第二部分：

《建设工程工程量清单计价规范》简介

附录A：建筑工程工程量清单项目及计算规则。附录B：装饰装修工程工程量清单项目及计算规则。附录C：安装工程工程量清单项目及计算规则。附录D：市政工程工程量清单项目及计算规则。附录E：园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。第三部分：

工程量清单的编制

工程量清单是由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构，依据有关计价办法、招标文件的有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编制。

在《建设工程工程量清单计价规范》中规定，工程量清单主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等组成，是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。

一、分部分项工程量清单

分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。在《建设工程工程量清单计价规范》中，对分部分项工程量清单项目的设置作了明确的规定。

基本格式见下表1所示,内容有：序号计量单位

项目编码

项目名称

工程数量分部分项工程量清单编制的基本程序见下图1所示。

一、分部分项工程量清单

表1分部分项工程量清单工程名称：第页共页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方m2324

一、分部分项工程量清单

1、项目编码分部分项工程量清单项目编码，用十二位阿拉伯数字表示。一至九位编码，应按《建设工程工程量清单计价规范》中附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置。十至十二位编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码，并应自001起顺序编制。

一、分部分项工程量清单

各级编码代表的含义如下：（1）第一、二位表示专业分类码：建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；（2）第三、四位表示章顺序码；（3）第五、六位表示节顺序码；（4）第七、八、九位表示清单项目码；

（5）第十、十一、十二位表示具体清单项目码。

一、分部分项工程量清单

项目编码结构如下图所示（以建筑工程为例）：[例]：010101001XXX第十、十一、十二位为具体=01

01

01

001

XXX

清单项目码（由工程量清单编制人编制，从001）；第七、八、九位为清单项目码，001表示平整场地；第五、六位为，节顺序码，01表示第一节土方工程；第三、四位为章顺序码，01表示第一章土（石）方工程；第一、二位为分类码，01表示建筑工程。

一、分部分项工程量清单

2、项目名称项目名称按《建设工程工程量清单计价规范》中附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置，并结合工程实体而命名。项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报省、自治区、直辖市工程造价管理部门备案。

一、分部分项工程量清单

3、计量单位按《建设工程工程量清单计价规范》中五个附录规定的计量单位确定。除各专业另有特殊规定外，均按以下单位计量：（1）以重量计算的项目—吨或千克（t或kg）；（2）以体积计算的项目—立方米（m3）；（3）以面积计算的项目一平方米（m2）；（4）以长度计算的项目—米（m）；（5）以自然计量单位计算的项目—个、套、块、樘、组、台……；（6）没有具体数量的项目——系统、项……。

一、分部分项工程量清单

4、工程数量工程数量的计算应按《建设工程工程量清单计价规范》中附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的工程量计算规则计算。

一、分部分项工程量清单招标文件确定项目名称确定项目编码确定计量单计算工程量确定综合工程内容完成清单编制招标文件、施工组织设计、施工规范、工程验收规范计价规范

二、措施项目清单

措施项目清单应根据拟建工程具体情况，参照《建设工程工程量清单计价规范》中所列格式列项。如有缺项，编制人可作补充。

1、通用项目有：环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、大型机械设备进出场及安拆混凝土、钢筋混凝土模板及支架等。2、建筑工程有：垂直运输机械。3、装饰装修工程：垂直运输机械、室内空气污染测试。

三、其他匙项目清单第四部分爸：工程量清屯单计价的裙基本方样法与程序见下图所明示。第五部分韵：

实行高工程量清估单下的招浸标投标一、招标轿标底价格汉概述二、实岔行工程械量清单惹下的投党标报价三、工捷程量清巡寿单计价厕案例一、招仓标标底巴价格概统述在实施于工程量革清单招义标条件凳下，标往底价格效的作用净、编制棉原则、残以及编宣制依据竖等方面赤也发生面了响应辫的变化声。标底价格亚的作用：历在实施工孔程量清单雁招标条件震下，标底君价格在评罚标定标过颠程中的重轨要性逐渐辫减弱。标底价模格的编毫制原则盈：项目别名称、愁编码应岸统一，气计量单诱位统一利，工程袍计算规熔则统一嫁。标底价格充的内容组甜成：分部分灭项工程酱量清单遍计价、脊措施项披目清单背计价、赞其他项灶目清单赛计价、典规费、另税金。标底价格蝇的编制程京序确定编制单位收集资料熟悉招标文件参加技术交底确定人料暗机编制标治准确定人料钟机预算价肚格标底价格娘编制施工组织俩设计审核定稿二、实察行工程松量清单徒下的投佩标报价投标报价险是在业主鸽提供的工贱程量清单厅的基础上闪，根据企微业自身所承掌握的各徒种信息、鞋资料，结斥合企业定杆额编制得枯出的。投标报球价程序锄：研究招已标文件茅→确定顿投标策哪略→核剖算工程披量清单万→编制炼施工组攻织设计朋→询价您→计算孔工程综下合单价诱→确定最融终报价确定最箭终报价1、计算伍分部分项坛工程费=∑分部铁分项工程依量×分部渗分项工程教单价分部分举项工程死单价=人工鼻费+材捎料费+胆机械费木+管理盖费+利去润2、计算睬措施项目复费=∑措施永项目工程脱量×措施桃项目综合豪单价措施项目层综合单价军的构成与植分部分项丈工程单价鸦构成类似最。3、计算侍单位工程沙报价=分部释分项工群程费十失措施项缩慧目费十歇其他项折目费十风险费应十税金4、计算钥单项工程墙报价=∑单位紫工程报价5、计算剖建设项目的总报价=∑单项肝工程报摊价三、工金程量清巩单计价秩案例某多层砖困混住宅条抗基工程，如下图绣所示，土壤为歇：三类土僻，基础为扮砖大方脚懂带形基础报，垫层为哗三七灰土涨，宽度为枪810m们m，厚度攻为500粱mm，挖道土深度为但3m，弃蹄土运距4纵km，总裹长度为1越00m。招标文件某多层撞砖混住纸宅基础蓝工程工蛙程量清斯单投标文件分部分项度工程量清济单计价表分部分项扇工程量清捡单综合单咬价计算表分部分湾项工程跳量清单园综合单垄价分析看表某多层砖较混住宅基樱础工程工腾程量清单1、封面招标人：****年**公司（单位签榜字盖章）法人代表搞：****坚**（签字盖雕章）造价工程没师及证号境：***仍***（签字盖榨执业专用挽章）编制时吹间：200叙3年*枝*月*牢*日2、总说虫明3、分部分项牵工程量清载单4、措施项目清单5、其他项目窑清单6、零星工作梳项目表7、主要材料祝价格表分部分项林工程量清帖单工程名摊称：某多层面砖混住感宅基础盏工程炮第译页响共站页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4kmm3250．02010301001001砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度2．5m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，40m3m390．0…………………………措施项啊目清单编号项目名称1．11．21．31．41．11环境保护文明施工安全施工临时设施施工排水、降水工程名称口：某多层撇砖混住梁宅基础辰第迷页宿共游页其他项谜目清单工程名称孤：某多层砖咐混住宅基糖础学第罢页陷共御页序号项目名称1招标人部分预留金2投标人部分零星工作项目费零星工床作项目响表工程名称密：某多层队砖混住岗宅基础梳第坏页裹共鹊页序号名称计量单位数量1人工：普工工日20小计2材料：1水泥425#t1小计3机械：1载重汽车4t台班10小计合计主要材宪料价格证表工程名金称：某多层砖货混住宅基防础勾第维页朋共却页序号材料编号材料名称规格、型号等特殊要求单位单价（元）12C04C05红砖水泥240×115×52425#千块t分部分项员工程量清令单计价表工程名哭称：某多层砖睛混住宅基显础询第薯页翠共区页序号项目编码项目名称计量单位工程数量综合合价单价1010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4kmm3250．033．298322．52010301001001砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度2．5m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，40m3m390．0159．714373．00本页小计22695．50合计22695．50分部分项擦工程量清馅单综合单硬价计算表清单项目序号121清单项目编号0101010030010103010010012清单项目名称挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4km砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度2．5m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，40m33计量单位m3m34工程量清单250．0090．005定额编号010101003—1—5010103001—1—2010103002—1—3010301001—1—3010301001—1—66定额子目名称分部分项粗工程量清管单综合单太价计算表乱（续表）5定额编号010101003—1—5010103001—1—2010103002—1—3010301001—1—3010301001—1—66定额子目名称人工挖沟深4m以内三类土基础土方运输，运距5km以内基础回填机械夯实M5水泥砂浆砌砖基础三七灰土垫层，厚度50cm以内7定额计量单位m3m3m3m3m38计价工程量57313044390409定额基价5．9216．113．95116．3850．6110合价3392．162094．301749．8510474．202024．4011人材机合计7236．3112498．612管理费723．631249．8613利润361．82624．9314成本价8321．7614373．3915综合单价33．29159．70分部分项海工程量清训单综合单娇价分析表工程名筑称：某多层秆砖混住乌宅基础萍第消页帮共向页序号项目编码项目名称工程内容综合单价组成综合单价人工费材料费机械费管理费利润小计1010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4km人工挖沟深4m以内三类土13．571．350．6715．5933．29基础土方运输，运距5km以内0．687．70．840．429．64基础回填机械夯实5．981．030．70．358．06分部分项银工程量清遭单综合单扫价分析表馅（续表）工程名称立：某多层拍砖混住胶宅基础捏第季页热共大页序号项目编码项目名称工程内容综合单价组成综合单价人工费材料费机械费管理费利润小计2010301001001砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度2．5m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，40m3M5水泥砂浆砌砖基础24．3690．91．1211．645．82133．84159．7三七灰土垫层，厚度50cm以内7．9113．60．982．251．1225．869、静夜四角无邻，荒钟居旧业贫歪。。4月-2倒34月-蹈23Frid克ay,糟Apri泛l28记,20费2310、雨中功黄叶树绕，灯下翻白头人沸。。11:劲49:粪1611:振49:蛮1611:拣494/2醋8/2哄023珍11诞:49时:16寨AM11、以我我独沈久丸，愧君扰相见频签。。4月-2期311:屈49:蒜1611:丹49Apr制-2328-A股pr-2冲312、故人炭江海别酱，几度赚隔山川桌。。11:4宫9:1611:示49:茄1611:4台9Frid葡ay,社Apri秤l28袭,20星2313、乍见翻评疑梦，相灯悲各问年吓。。4月-调234月-2耐311:4隶9:1611:暗49:办16Apr址il碌28,特20集2314、他乡生眨白发，旧苦国见青山听。。28四振月20浪2311:鞋49:聋16诉上午11:狂49:终164月-2盆315、比不了乡丰得就不比胃，得不到独的就不要爆。。。四月却2311:4回9上午4月-2序311:4算9Apri补l28货,20轰2316、行动出效成果，工施作出财富笼。。2023归/4/2挺811型:49:熟1611:镇49:度1628守Apr邮il修202姐317、做前，幅能够环视归四周；做蹲时，你只害能或者最羞好沿着以戏脚为起点弟的射线向呈前。。11:4思9:16巨上午11:4报9上午11:4私9:164月-2慰39、没有矿失败，贝只有暂踢时停止坐成功！掏。4月-桃234月-贩23Fri杀day兵,A牢pri沉l2另8,田202务310、很多事晌情努力了捏未必有结搬果，但是饭不努力却布什么改变志也没有。亲。11:4票9:1611:4黑9:1611:厨494/28晃/202们311住:49:晶16A凡M11、成功就籍是日复一钥日那一点拨点小小努著力的积累之。。4月-2唇311:4饲9:1611:4疤9Apr-陕2328-A杆pr-2便312、世间咏成事，所不求其炎绝对圆性满，留穗一份不厉足，可恐得无限内完美。劲。11:素49:丢1711:4惰9:1711:兴49Frid洪ay,胀Apri疑l28柳,20按2313、不知香装积寺，数许里入云峰摔。。4月-购234月-2仗311:愤49:包1711:户49:逮17Apri怜l28工,20确2314、意志肝坚强的出人能把伞世界放街在手中迟像泥块牵一样任孟意揉捏贱。28沸四月匠202校311:4逗9:17明上午11:耕49:兼174月-海2315、楚塞三络湘接，荆暂门九派通醉。。。四月野2311:答49予上午4月-全2311:4池9Apr惹il样28,餐20妥2316、少年十昨五二十时驾，步行夺升得胡马骑递。。202膊3/4盗/28聪11怪:49乱:1711:4蹦9:1728杏Apr进il朴202锡317、空山新昂雨后，天职气晚来秋范。。11:4鄙9:17接上午11:抚49嫁上午11:4招9:174月-颠239、杨柳湿散和风伯，青山穿澹吾虑辩。。4月-2笔34月-缸23Frid盈ay,撇Apri登l28敢,