建筑面积的计算

工程建设定额原理与实务主讲人：黄乐平08模块八教学单元3建筑面积的计算建筑面积的概念1建筑面积计算规则解读2不计算建筑面积的范围3模块八教学单元3建筑面积的计算3§8.3.1建筑面积的概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。现行计算规范：《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）建筑面积使用面积辅助面积结构面积有效面积不包括外墙装饰抹灰层厚度。模块八教学单元3建筑面积的计算4使用面积:建筑物各层平面布置中直接为生产或生活使用的净面积总和。民用建筑中对居住的净面积之和，亦称居住面积。如卧室、起居室等。辅助面积:建筑物各层平面中为辅助生产或生活的净面积总和，比如包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室、楼梯间等。结构面积:建筑物中各层平面中墙、柱等结构构件所占面积的总和。

模块八教学单元3建筑面积的计算5起居室卫生间厨房卧室模块八教学单元3建筑面积的计算6起居室卫生间厨房卧室模块八教学单元3建筑面积的计算7§8.3.2建筑面积计算规则解读一、单层建筑物建筑面积的计算1、按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。≥2.2m，计算全部面积结构层高

＜2.2m，计算1/2面积抹灰厚度、装饰材料厚度不计建筑面积S=a×b已知层高3.0m，求图示单层建筑物的面积。模块八教学单元3建筑面积的计算模块八教学单元3建筑面积的计算92.单层建筑物有局部楼层部分楼层模块八教学单元3建筑面积的计算102.单层建筑物有局部楼层部分楼层首层建筑面积模块八教学单元3建筑面积的计算112.单层建筑物有局部楼层部分楼层有围护结构的局部楼层建筑面积模块八教学单元3建筑面积的计算≥2.1m，计算全部面积结构净高1.2≤h＜2.1m，计算1/2面积＜1.2m，不计面积3.坡屋顶空间abcS1=aLS2=0.5aLS3=04.高低联跨的单层建筑物模块八教学单元3建筑面积的计算练习：根据图３计算该建筑的建筑面积（墙厚均为240ｍｍ）模块八教学单元3建筑面积的计算模块八教学单元3建筑面积的计算15§8.3.2建筑面积计算规则解读二、多层建筑物建筑面积的计算多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；

二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。S=S1+S2+S3+…Sn结构层高在2.20m及以上者应计算全面积；结构层高不足2.20m者应计算1/2面积。模块八教学单元3建筑面积的计算16§8.3.2建筑面积计算规则解读三、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间1.多层建筑坡屋顶内的空间模块八教学单元3建筑面积的计算17§8.3.2建筑面积计算规则解读三、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间2.场馆看台下的空间模块八教学单元3建筑面积的计算18§8.3.2建筑面积计算规则解读四、阳台、雨篷、楼梯1.阳台主体结构内的，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。模块八教学单元3建筑面积的计算19§8.3.2建筑面积计算规则解读四、阳台、雨篷、楼梯、2.雨篷有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。BAS=0.5A•B模块八教学单元3建筑面积的计算20§8.3.2建筑面积计算规则解读四、阳台、雨篷、楼梯、3.楼梯

1）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层。模块八教学单元3建筑面积的计算21§8.3.2建筑面积计算规则解读四、阳台、雨篷、楼梯3.楼梯2）室外楼梯

有永久性顶盖的室外楼梯

顶层无永久性顶盖的室外楼梯

模块八教学单元3建筑面积的计算22§8.3.3不计算建筑面积的范围⑴

与建筑物内不相连通的建筑部件⑵骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道⑶舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等⑷露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件⑸建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台⑹勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷模块八教学单元3建筑面积的计算23§8.3.3不计算建筑面积的范围⑺窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗⑻室外爬梯、室外专用消防钢楼梯⑼无围护结构的观光电梯⑽建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓