城市居住区规划原理

第一节住宅区的意义与组成一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施二、社区三、系统一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施

一）、类型与规模

1．居住区

居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在—定地域范内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。规模：人口30000～50000人，户数10000—15000户，用地50～100公顷。一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施2．居住小区

居住小区指由城市道路或自然界线(河流等)划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。它由若干居住组团组成，是构成居住区的—个单位。规模：人口7000—15000人，户数2000—4000户，用地10—35公顷。一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施3．居住组团

居住组团指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住小区的基本单位。规模：人口1000—3000人，户数300—700户，用地4—6公顷。一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施4．住宅街坊

住宅街坊是由城市道路或居住区道路划分，用地大小不定，无固定规模的住宅建设地块。它的规模介于居住组团和居住小区之间。用地大小不定，无固定规模的住宅建设服务设施一般因环境条件而异。通常沿街建有商业设施，内部建住宅和其他公共建筑。一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施5．住宅群落

住宅群落规模介于单栋住宅和居住小区之间，服务设施则因规模和环境而异，是一种适合于现有城市道路网(特别是旧城区)的住宅区形式。一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施

居住区、居住小区和居住组团的用地规模是相对的。前面提到的用地规模主要是以一般的多层住宅区为基础来确定的，人口规模是居住区、居住小区和居住组团划分以及各类设施配套的重要依据，因此，高层高密度的住宅区的用地规模将分别相应地减小，低层低密度的住宅区的用地规模将分别相应地增大。一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施二）、住宅区的分级及其相关设施分级是居住区规划的一个重要概念。在城市居住区中，公共服务设施、道路和公共绿地与户外活动场地设置的项目、数量和规模一般均应根据居住区、居住小区和居住组团三级进行配置，其中道路的分级在有些情况下分为四级设置到住宅单元级。居住区规划的分级要求是以各类公共服务设施、道路和公共绿地与户外活动场地所使用的频率和人口规模为依据的，其中既考虑了居民使用的便利，也兼顾了设施设置和运营的经济性。二、社区

社区指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系(即人际关系)。德国社会学家滕尼斯(Tonnize)提出了形成社区的四个条件：有一定的社会关系，在一定地域内相对独立，有比较完善的公共服务设施，有相近的文化、价值认同感。二、社区

在以上四个条件中，社会关系指一定地域内的居民之间有相互交往与协作；公共服务设施则保证了居民有生存与生活的物质基础；文化价值认同感表现为居民相互认可的生活方式、共同认可的社会公德、相同或互不冲突的习俗和宗教信仰；一定地域内相对独立则反映了社区居民的居住生活和社会生活发生在一定的地域范围之内，但其影响的往往是整个社会。二、社区一）、邻里关系

邻里关系是一种以社会道德为基础，包括文化、价值观念等的社会关系，它不同于亲缘或血缘关系。邻里关系可分为三个层次：第一层次：邻居间知姓名和家庭概况，每天碰面接触的自觉帮助型；第二层次：邻居间见面打招呼，但不一定知其姓名的愿意帮助型；第三层次：住户彼此偶尔见面但认为他或他们是属于自己社区一部分的应该帮助型。二、社区二）、邻里单位及其原则20世纪30年代，美国人西萨·佩里提出了邻里单位(NeighborhoodUnit)的住宅区规划理论，它是针对城市中人口密集、房屋拥挤、居住环境恶劣、交通事故严重的状况而提出的，目的是使人们居住生活在一个花园式的住宅区内。二、社区二、社区形成邻里单位的原则：1．城市交通不穿越邻里单位，内部车行、人行道路分开设置。2．保证充分的绿化，使各类住宅都有充分的日照、通风和庭院。3．设置日常生活必须的服务设施，每个邻里单位有一所小学。4．保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自由布置。三、系统一）、物质系统住宅区一般均由住宅用地、公共服务设施用地、道路停车用地和公共绿地四大用地以及相应的住宅、公共建筑、道路交通设施以及绿地与场地四大系统组成。这四大系统内部存在一个分级的结构层次，它对应服务于相应的居住人口。

三、系统1．住宅与住宅用地作为一个整体概念，“住宅”可以包含住宅单元、栋(幢)、住宅群落、居住组团等住宅用地上的居住建筑，它分别以不同的居住人口规模要求配置相应等级(包括项目和规模)的服务、通路、绿地与场地设施三、系统2．道路交通设施与道路停车用地道路交通设施与道路停车用地包括住宅区内的为通达至住宅、各类设施、各类场地和可活动绿地的通路以及为住宅区居民居住生活服务的非机动车和机动车停车设施。按通路的空间位置和服务人口以及相应的道路宽度，住宅区道路可分为宅间路、组团路、小区路和居住区道路四级(见下图)。三、系统

道路停车设施居住区级道路机动车停库居住小区级道路机动车停场居住组团级道路机动车停房宅间道路机动车停车位非机动车停车库非机动车停车点道路与停车设施系统三、个系统3．公绒共建筑荷与公共燃服务设鱼施用地住宅区的宽公共建筑趋以及相应叮的公共服牲务设施用证地是指主院要为该住笋宅区居民赵日常生活父服务的商欠业、服务议、文化、键教育、医考护、运动学等设施及该其用地。赖这些设施涨的项目设五置和规模尾确定，均咳与其所服悔务的人口帮相对应，膏并要求按膊“分级”膛设置与布法局，即所雅谓的“公疼建配建”抬。有时其拥服务的人衡口会超出坊某住宅区惹的范围，弓在这种情倡况下，住镇宅区的公方共服务设祖施配建的拨人口基数骄将大于该稳住宅区的任人口规模溜。三、剑系统4．绿地吼与户外活泡动场地绿地与仪户外活埋动场地破包括住浙宅区的稀各级和诞各类绿锤地以及碧各类户昌外活动俗场地。酱其中绿鞠地系统咏包括公秧共绿地揉、宅间崖宅旁绿叮地、道喝路绿地趣、专用臂绿地和河防护绿户地等其装他绿地码；户外役活动场盘地包括屠幼儿和韵儿童游卫戏场地月、青少畏年活动虚场地、淋老人健抚身与活错动场地上等（见梦下图）金。三、系犁统绿致地公共绿醉地瓜专用诱绿地仪道摔路绿地唐宅间桃地居住区务公园执教君育设施氧绿地算车行犹道绿地源宅旁明绿地小区集中尤绿地逆文化岁娱乐设施锋绿地裤人课行道绿地组团绿帜地读商业市服务设击施绿地妄步蛛行路绿踩地运动设施聋绿地绿地围系统三、系日统外活动场肃地幼儿游戏缴场地庄儿童游戏梯场地学青少园年活动场渡地栽老人晋健身与活黄动场地户外活动尽场地系统三、系霞统二）、社良区系统现代社区累应该从生追活品质出副发，全方载位地改善于和提高住政区的可居滋住性。以住户居重住生活的纳需求为出殿发点，社衬区的构成米系统需要滥重组和完界善，可分解为生活保霉障、育才愿就业、交煎流参与以那及运营四系大系统。三、休系统1．社区刷生活保障减系统生活保耀障系统石包含有盒基本服闹务保证叨、通行碧条件保惜证、义犬务教育叫保障、缝住房保止障、环电卫保障拳、基础保设施供向应保障列、安全苹保障、椅绿地面括积保证盟、绿化舒环境保购障以及彩健康保是障，其永中绝大举部分子丹系统均届具有新刊的内容浸，如基蒜本服务瓜保证中叨的个人命经济活环动服务吵，通行畅条件中女的私人垄机动车撕通行与兼停放，危住房、他环卫、撤基础设秘施供应节和安全杠保障中夺的物业痰管理，矩基础设榴施供应添中的分畏质供水强、网络代计费，卧安全保坝障中的狸报警系责统，以晨及绿化柴环境中鬼的环境恳设计与功设施维统护等等失。三、系吊统2．社区绸育才与就镰业系统社区育解才系统护并不简皂单地意车味着配皇建中小方学和幼适儿园，岭而是包朋括提供溜从幼儿糠到成人躺的完整探教育内样容。完腊善的社域区教育漠有助于旅创造浓框郁的社周区文明昏与文化慕氛围，目引导健炸康的生肉活方式较，成为彩个体素粥质形成都的重要绵环境。现代社区组作为一个开育人基地书，社区育假才功能已趴不仅仅局窃限于义务悬教育，而霜是一个包洗括青少年携课外教育哪、成人教沿育等内容遮的网络，载各种类型衡和背景的永人、各种致年龄的人策接触、交钥流，社区感应具备培矛养和提高荐人的素质辞的物质文委化环境以校及相应的税设施，包暖括开设业航余学校、注就业技能游培训专题轻讲座和演田讲等，配伏置或开放罗教室、讲峰堂、图书述资料、计多算机设备唐等，使居晒民素质能板够不断跟烂上发展的内需要。这岭在当前大忠量二次就嚷业问题的佛面前是一慕种创造再座就业机遇么的有益途虚径。三、系谊统3．社渴区交流搁与参与络系统社区是准社会大销系统与判家庭之参间的纽阴带，公稻平共享雾是社区殊存在的俭重要基雅础，融酷洽的邻待里关系塔来自于框不同阶送层、不川同背景赏居民对脚社区的醉共同责惊任和认镇同，这讯些目标刊的实现般，交流动和参与恩是重要菊的手段谎。场所是咸居民交绢流和参劳与的载嚼体，而状社区是清由时间翼、空间足、设施桶及其活翠动内容壶等要素铲构成的简特定行流为场所俯，并被妨赋予一岔定的意喇义。场档所的意精义是比译单纯的京物质空愈间特征藏更为重吨要的因喘素，是崇空间的者灵魂，套但这种治意义必疼须由场前所的内喉容及其底中的活刊动体现尊出来。蛋在社区孕的户外刘空间中绘，每个饲空间都绪应当具馋有适合宫于公共抗活动产搞生的可洁能性和尘多义性斯。三、系孟统4．社区羡运营系统社区运营小系统是社荐区维持维怕护和改善赔发展的基劲础。该系笨统存在的徒基础在于挨住户和管盗理者的互酿利，通过烂该系统，世社区的各给项职能得博以发挥，鸭各项设施港得以运作亏，住户得贝到利益保祥障。财务棕问题是社料区运营系既统的核心仿问题，社菜区保障、肾就业、育查才、交通厦与参与系恩统的建立押和良性运脉转，需要该剥系统的盆统筹协馋调和经袍营。三、唉系统社区是人赌类生存生雀活的基地货，其含义付远远超出辉了地域空便间的概念度，而是人古与物交互访影响并相端互融合的答网络。进俗入信息时喇代，人们略的生活方哥式将会有岸更大的改尖变，而人集与物的关揪系因信息沫技术的发岂展将被重亦新认识和黄处理，社厘区的职能泼也会被赋候予新的内淡容，社区堆的职能将划越来越综另合化。社江区综合化色职能的有糟效实现，弹将使网络哑型的系统什结构发挥势更大的作纯用。三、历系统三）、丸系统的速整体性住宅区的化各类系统衔不是一个小孤立的系扛统，它与筛其周围地凑区和整个制城市相应公的各项系根统密切相专关。在物经质系统的译构成上，利它是城市隶物质系统茫的基本单元；在物质脖系统的空号间布局上兔，它是城码市整体结储构的有机组成冈部分；在社其会生活版方面，坐它又是坐整个社赶会生活各网络的重要节销点。第二节倾住宅区香规划设计观的总体原刘则一、淡社区发弹展原则二、生樱态优化原堵则三、夫共享社稿区原则第二节膜住搭宅区规浪划设计问的总体掏原则住宅区规触划设计应钥该全面考界虑满足人滨的需求、住对环境的崖作用与影遵响、建设衬与运营的期经济性以白及景观形换象的塑造娘等要求，乞以可持续欢发展战略盈为指导，水遵循社区朝发展、生鲁态优化和近共享社区许的住宅区扔规划设计曲的总体原浩则以及相尝应的住宅站区规划设如计原则，锯建设文明活、适居的炭居住社区泰。一、社区致发展原则社区发亏展包含追多方面肺的含义陕，适应粉与满足架人的需卷求，建严设社区距文明与佛发展社煎区文化横，建立必完善的辆服务与线管理机随制是住语宅区规溪划设计旨中需要扑考虑的海主要的坡内容，辟而在住睁宅区规易划中充歪分地考觉虑如何适应拆与满足人竭的需求是社区络发展原傻则的基枝本核心未内容。一、社估区发展析原则一）、需允求层次理欺论住宅区赚规划设教计最终释是为人争提供一筒个良好佣的环境苦，使人碑能更好丝式地实现撒他们的棕各种个羊人与社主会活动抄。因此勉，适应湖与满足贱人的需休求是住恩宅区规段划设计战的基本猾要求。1954颠年美国社颂会学家马西斯(A．椒Masl鸽ow)在煮《动机与窝个性》一似书中提出冈了“需求府等级”学俘说，把人棍的需要由颤低级到高奸级分成五炭个层次，要即生理的榜需要、安石全的需要窑、爱与归疼属的需要愈、尊重的鸦需要和自誉我实现的痰需要。一）、距需求层般次理论1.生理的需据要和安全的朽需要指人糟生存的基愤本需要，必包括对衣田、食、住淘、行、空怒气、水、条睡眠的需姓要，以及晒对这些基事本生活条副件的保障轧需要和人席身安全、坛劳动安全案、就业保祥障等的需节要。2.归属的需走要和尊重的系需要指人的粪心理需跳要，包亚括对社酸会交往钢、社会黄地位、弃宗教信携仰、文冻化传统桨、道德缠规范等击的需要色与认可贴。3.自我实岗现的需玩要指人高较层次的捞发展需煮要，包制括对生走存的价忍值、生笔活的意艳义、自县我的满穿足、个碌人的风贴格的追倡求即存警在价值炮，如完眉整、完尝善、完采成、正柴义、轻丽松、活面跃、乐今观、诙份谐、丰汗富、单反纯、秩构序、独鸽特、真筒实、诚秧恳、现籍实、美秋、善、价自我满测足等内轰容。一）、需苦求层次理捕论从满足球人的需窗求出发碑，住宅授区规划匆应该充品分考虑闻居住环泥境的适段居性、渐识别性眨与归属垃性以及搅营造具往有文化于与活力登的人文债环境。二）、牵适居性卫生、梳安全、究方便和本舒适是住宅区控适居性的恭基本物质凤性内容。1．卫生越包含两个衬方面的含侨义，一是矮环境卫生疼，如垃圾励收集、转良运及处理每等；二是循生理健康欠卫生，如粗日照、自在然通风、猜自然采光聚、噪声与脆空气污染膊防治等。2．安复全也包朱含两方林面的含来义，一死是人身愧安全，纽奉如交通扰安全、密防灾减巨灾和抗大灾等；进二是治蜘安安全于，如防恨盗、防捉破坏等嚷犯罪防疑治。有革关日照谅、自然制通风、捞自然采妇光、噪越声与空角气污染释防治将拨在第五粮章“空泪间”中触介绍，逐有关交卡通安全规将在第袋六章“兄通路”犬中详述尝。3．方便吗主要指居晶民日常生欲活的便利枪程度，如吗购物、教慰育(上学争、入学等拖)、交往牙、户内户雕外公共活撕动(儿童乎游戏、青循少年运动冤、老人健册身、社区肿活动等)蔽、娱乐、痕出行等，叮包括各类孩各项设施排的项目设锹置与布局自。三）、识呢别与归属1．识狡别性与惰归属感以是人对界居住环秀境的社绒会心理座需要，曾它反映促出人对执居住环芽境所体户现的自右身的社坛会地位趁、价值涂观念的桌需求。妇场所与河特征是洽居住环源境具备者识别性滑与归属祥感的两险个重要烛要素，姐场所与六居住环径境的心范理归属端感具有咐密切的尊关系，丈而特征绿则与居静住环境升的形象尊识别性您、社会灵归属性兵有着直腔接的联歇系。2．场出所指特切定的人哑或事占僵有的环按境的特迎定部分版。场所射必定与校某些事叫件、某贡些意义尼相关，翼其主体制是人以己及人与千环境的洽某种关歇系所体预现出的秒意义，抢不同的列人或事觉件对场什所的占桶有可以均使场所捷体现出桨不同的管意义。躺场所不虏仅是一融种空间稼，它的汤存在在艘于人们衫赋予这寺——空油间在社飞会生活间中的意绳义，由类此，它肯成为了涝人们生债活的组祸成部分裹。3．住宅响区规划设泻计应该注鸣重场所的删营造，使秒居民对自而己的居住狼环境产生听认同感，警对自己的胖居住社区丢产生归属州感.特征逗是具有识渡别性的基蹲本条件之捡一。在住闻宅区物质啊空间环境现的识别性动方面，可饶以考虑的读要素有：增建筑的风茂格，空间垫的尺度，浴绿化的配缝置，街道和的线型，框空间的格蒸局，环境填的氛围等项。四）、础文化与弄活力富有文化等与活力的宴人文环境花是营造文款明社区的舒重要条件猫，丰富的疲社区文化鄙、祥和的桐生活气息需、融洽的百邻里关系启和文明的意社会风尚的是富有文纵化与活力泛的人文环座境的重要热内容，融悔合共处的诱人文环境球是社区发塞展的基础丝式，社区应恭该肩负起赤沟通住户端的责任。住宅区顶规划设担计应该叶通过有形的设届施、无形堵的机制建立起聪居民对船社区的朱认同、片参与和败肯定，溜它包含厉了邻里是关系、刃社区文贷化、精酒神文明舍和居住哥氛围等逗内容。二、生除态优化语原则通过积替极应用新技覆术、开发抓新产品，充分合辰理地利用企和营造当狱地的生态态环境，改想善住宅区上及其周围浇的小气候素，实现住楼宅区的自稿然通风与闹采光，减狂少机械通菜风与人工御照明，综必合考虑交券通与停车劲系统、饮裙水供水系墙统、供热球取暖系统喉、垃圾收挽集处理系液统的建立劫与完善，屿节约能源坊、减少污厘染、营造涝生态是现梅代住宅区喊规划设计怒应该考虑丙的基本要卖求。住宅区规虾划设的生仿态考虑199挨6年“例上海2康000绍年住宅射国际竞属赛”德烫国OB众ERM演EYE菜R公司服的方案作荣获二答等奖(莫图2－疲1)，漂该方案庭在规划仿中考虑溪了由屋绸顶绿化嘴系统、奴窗墙保焰温系统、所屋顶雨才水收集忙与贮存逆处理系日统、分诉质供水器系统、疾太阳能训供热系晚统、自触然降温神通风系体统以及秃人车分乐行的住沿宅区交亏通系统括构成的洒完整的花居住社敌区生态悄化结构缘瑞运营体芳系。有滑关资料而报道，荡这些系懒统在德妨国已分台别在不亏同的住揪宅区中灾进行了塞实践，遵效果显火著。住宅区规瘦划设的生虫态考虑1.屋顶绿化辛系统：住区住柱宅由南舞向北从洗4-8穗层逐步柄提高，痰全部的多住宅屋棋顶通过受加建“权U”型颠混凝土想板槽，稻覆上2促00毫营米以上抗，进行宇全面绿貌化。2检00毫商米深的喊覆土可景满足草责皮、花缓卉和蔬安菜的种招植，从息而极大项的改善闸了住区才的气候思和景观呜环境。2.窗墙保温揪系统：住宅墙兆体采用翼在普通纠墙体材亲料中加雪入一层华保温材关料，外程窗采用挠在—般高外窗外躲增加一尊道平移满式遮阳禾窗。通辛过实践退证明，读不论冬殃夏，可义使室内挠外温差衰达10颗-15私~C，务从而大限大降低削人们对拼空调、紫电、煤轧气等取腐暖设施淘的依赖托。3.屋顶雨蜘水收集犹、贮存斧与处理也系统：屋顶“遗U”型臣混凝土粒板槽底物部铺设支一层砂钳石过滤锡层，通仅过“U姻”型板尿槽集水幻玉及底部宽过滤层利过滤，造并通过蜡管道贮俊存到住保宅地下为层(室脖)的蓄蛮水池中壶，利用击泵把水辩送到每闻产，可更作为便肥池、洗届涤和卫贼生清洁搜用水，协大大节智省了清层洁自来玻水。据辟专家介使绍，在达我国，湖雨水经勒简单的叠过滤，完全可桶以用于胆上述用渐途。住宅区娘规划设辈的生态谢考虑4.分质供水司系统：在住宅和哀住区中建虹立两套供辩水管网，乱一套用于组饮用，另余一套用于帆清洁卫生检。5.太阳能供蚊暖系统：利用设在颈屋顶上的揪太阳能集瓜热片和贮秃存器，按柳时事按需姥为住户供怨应暖气和昂热水。6.自然降谈温、通重风系统户：在住宅拿之间建拉一个地遮下沟槽杠(系统题)，经夺风道及携泵把地灯下的自赔然凉气毒(风)共送到住息户。地味下槽的挖容积可冻以按住淋区当地否气候情歉况及用拐户规模度核算确晓定。7.人车分行竿系统：人行与咸车行路嚼网交叉按布置，未一般车德行路并育不直达丛住宅单愿元入口内(一般珍距单元飘入口5京0米以伶内)，骂人行路钓与自行询车和非悼交通车舒辆通行校并存，屿提高了裳道路的答利用率希，从而纸也起到哪了改善住区匹环境的作禽用。通风掏与司日照住宅区粪规划设酸的生态匀考虑这样一个液生态化结腰构的运营碧体系，同疲时设有非奖常规情况公下的辅助扔系统，如惭雨水不足浙时的清洁润水补充设匀施，阳光域不足时的葱煤气供热萌设施等。住宅区规悦划设的生凤态考虑1993述年世界人监居奖(W闷orld安Hab抗itat键Awa蛮rd)的宁丹麦哥本赛哈根郊区坝巴来拉普诉(Bal角lelu桌p)斯科搬特帕肯住爆宅区，日播常综合能素耗比世界限平均水平肿减少了7宵5％，只坊相当于原雄来的25行％。其茧由可持续辰发展观点却出发的全芒面节能与上合理利用续的住宅区城建设原则诱已经获得寄了成功，碗并由联合偏国向全世顽界推广。斯科特帕坏肯住宅区毛分六个组概闭，共有烫100套垦低层住宅培。六个组严团呈马蹄暴形分布在村…个小湖刑周围。小勿区设有社毒区活动室扬、洗衣房装和维修管漫理中心，黑附近还有酒一所小学掀。整个小驻区有完整赠独立的供犹热系统、嗓供水系统欠、通风系买统等生活猾设施系统叫。并由计悲算机统一挠控制各系固统的运作肾及系统间纤的协调。住宅区污规划设格的生态壤考虑1.供热系矛统：利用位叫于每个金组闭里辩面的太负阳能采借集器与午锅炉，顶把收集钉的太阳在能经锅射炉房转顾化为热匹水、热樱蒸汽等检提供给蓬每套住薯宅作为晒生活、挖取暖供卫热系统默。2．供水系统幻玉：以社区为孔单位，提陕供管道饮语用水。在咐小区里设排总水表、清各户安装谈水表和能哪量表，以第监测供水洒情况。生蔑活洗涤‘岩了卫生冲辅洗用水部罪分由小区青生活废水册回收循环颤利用提供带。3.排水系统蜂：生活废水掠分质分管会，由净化俩奉统处理鸣后循环利坝用。所有虎厨房和卫首生间安装蕉双道节水着阀，并改佣良烹调器观、冰箱、痕洗衣机等续生活器具雨，使之具疾备节水性棍能。此外咽，下雨时丧雨水会顺圾着设计好起的管槽汇吊入住宅区游中央的小链湖里，再良渗入地下左，改善住某宅区生态腐小气候。4.通风系蛙统：以4-5扮户为一套脚运行单位失，统一进保行调节。颤通过换气毙调节、措定施，不但疮改善了住滚宅区自然挠通风情况歇，同时也箭将热散失购控制在2赌0％以内椅。小气候芝的营造，誉使得人工叉空调在该盘小区里已丛成为多余绞。住宅区规蜘划设的生凑态考虑4.停车系统俯：设置小区壳集中停车践库，从而岸提高小区群内道路、沙环境设施极水平，噪腾音、空气拉质量大大胸改善，能输源的整体筹消耗也大辰大降低。除了上面遥提到的各疾设施系统俘，在斯科绸特帕肯住亿宅区设计巡寿师首次提铃出的能控切系统(E萌nerg迷yMan携agem轻ent烦Syst软em．简笑称EMS纽奉)尤其值刺得注意。勒该系统在岩各组团之帐间建立了炕平衡一调答控模式，林全面监控例、调整、巡寿平衡整个汤住宅区能英源消耗与伤各系统的蓄运作。如尖果说供水状、供热、不通风等系判统是对每究个单项系漂统确立一奇种运作模车式，那么博，能控系言统则是对福整个小区素的能源运蜂作与消耗屑建立了一横个综合节雄能与优化厅系统，从恩而把节能倡、低能耗日住宅区建承设推上了汗一个新的图高度。住宅区规鼻划设的生叹态考虑由此可见泽，对于小坦区建设，遗除了各单盼项系统本食身采取节厘能、循环惨利用等措朱施外，建案立统一、吹完整、全映面的监控始系统能提买高住宅区赛能源利用贷率，优化躁资源利用娱结构，也观是极为重有要的。二、生队态优化弃原则住宅区的皆生态优化放原则提出争的背景是骗全球化的侵可持续发丸展战略。可持续布发展的杆含义在历198销7年联惠合国环聋境与开院发世界薄委员会捕报告“指人类共虚同的未崖来”中露阐述为满：“所汪谓可持令续的发关展，是祥指在不谈损害将剖来人类莫社会经概济、生盐态、环亩境利益葱的基础灾上，能致够满足薯现代人桂需要的财发展”复。可持续吴发展的晋观点是慢基于人欢类生活勿的地区壮面临污称染、地遵球温室作化、异踩常气象吼、水土神流失等库工、业灿时代以斯来，人两类持续娘破坏性胡开发所蔑带来的鬼严重问牌题而提驻出来的坡。可持肿续发展镰就是要镰将破坏劫性开发榜转变成撞为非破姻坏性开岔发。这企一转变状不只是行节约和极再利用处，更包届含着人搅类与环脆境关系贝的再认暴识和再余构成，茄这样，知自傍然、他法人、自糕身将会团在新的穷和谐中幅共存。三、共巴享社区原舞则住宅区像规划设弯计应该物充分考平虑全体逃居民对迎住宅区哈的财富谦的公平都共享，蝇包括共享设胡施、共迅享服务屯、共享咱景象、繁公平参肥与。一）、渗共享共享要求堵住宅区规滤划设计应朽该在设施殊选择注意咏类型、项肤目、标准肾和消费费理用的大众化，在设援施布局证上注意均衡性夜与选择处性，在服务请方式与管丽理机制上猾注意整体性与紫到位程度，以直恶接面向手住宅区胜自身的愤居住对游象。景观环我境是住玩宅区生秒活品质叉的重要辩构成部井分。居董民在择笨地居住改时，景离观环境耐的优劣茫是主要擦的决策舅因素之伯一。“块组景”纠是实现览社区景邮象共享摘原则的申重要前敞提，“选入景”衫是实现狗社区景甲象共享远原则的壶目的。准要达到景象共姐享，可以留根据用权地条件先，通过毒形态与尽空间的臭合理布桶局所形放成的景锄象通视洽来实现善。二）、菠公众参奶与公众参湿与是住宅盛区全体辫居民共束同参与能社区事虽务的保杯证机制树和重要拉过程。愚公众参薪与包括达居民参列与社区血管理、挥社区发转展决策月、社区艳后续建眨设和社课区信息越交流等去社区事稿务内容例，它反幕映了居似民应该拜享有的仍公平的孝权益，杰同时也窑是使居辆民热爱算社区、祸爱护社痛区、关酷心社区偏、对社镜区产生米归属感骨和建设边文明社蔽区的一轿种重要阀方式。社区的震信息交箭流是公蔑众参与字的重要耻条件，它包买括社区祖管理者群与居民标之间和召居民与豆居民之最间的交溜流。社创区应该池建立一泉种积极店的机制脚，向住捕户推出曾全面的竞社区信援息，其炼内容不盐仅限于阁社区问蹲题与意挎见征求柜、住户山需求调爆查和服眨务意见箱反馈、弱服务功肃能的调退整完善懒，更在检于鼓励求住户们鲜共同参罩与、决拦策社区亭的发展另以符合鬼绝大多祥数社区托住户的拖利益。第三节最住宅区离的规划结掉构及设施一、用地黄规模与配浇置二、设聪施分级坡与布局三、空间删层次与组唇合四、视觉顿景观与形退象一、燃用地规转模与配置一、用地欠规模与配仔置1994扯年颁布的罩国标《城发市居住区逢规划设计厘规范》(锄CB50糊180-科93)中凶提出了城识市居住区钻、居住小查区和居住监组团的用叫地配置参送考数据(悲表3-2贝)，它适朝用于一般牺的情况。一、用地稻规模与配思置下图显洗示了住很宅院落津、住宅羞群落、违住宅小读区及住率宅区相施互间的祝构成关齿系以及召它们与芽城市的构构成关侧系。一、用差地规模酷与配置1、用地配厦置：包含住宅建筑鸡用地、公壳共服务设予施用地、虫道路与停专车设施用颠地、公共炼绿地和其婚他用地五部分中的数量喷以及比游例，它础反映了顶一个住言宅区的批某些重勺要的特收征，如孔区位、彩环境、熊标准甚租至住宅奇的层数增等等。一个具翁体的住恭宅区用年地配置喷的确定酬应该考升虑多方堆面的因纳素。住兰宅区用奇地的配彼置应该巩在国标惩《城市捡居住区需规划设染计规范盖》(C凳B50成180嫩-93茶)用地行配置建欠议的基娱础上，耀考虑住兼宅区的处职能侧购重、居咸住密度诱、土地史利用方栽式和效僻益、社服区生活馆、户外县环境质拼量和地爪方特点昆等多方惑面的因需素综合迫确定。一、用地璃规模与配碰置2．居住密遥度居住密度血是关于住消宅区环境窄质量的重你要指标之贫一，指单闸位用地面老积上居民序和住宅的信密集程度包，它是一笨个包含人抛口密度、迅人均用地躬、建筑密浙度和建筑膨面积密度姻指标的综泪合概念。3．人口密慰度住宅区约人口密诵度(毛悔)=祸住宅区着总人口疑／住宅箭区总用雨地亲(人／递公顷、巡寿万人／头平方公萄里)住宅区简人口密险度(挣白)=暗住宅区员总人口烫／住宅施建筑总无用地(还人／公竞顷、万遗人／平鼠方公里行)一、用地敞规模与配宝置3．人均用地人均住宅眯区用地洪=住宅止区总用地脱／住宅区钳总人口恳(平方哗米／人)4．建筑密性度住宅区肥建筑密僻度(毛虫)=悬住宅传区总建烈筑基底闯面积／伏住宅区禽总用地霜面积站(％)住宅区汤建筑密千度(净敏)＝虹建筑面字积密度馋住宅区饰某项建仙筑总基愿底面积艺／住宅除区该项销建筑总与用地面直积(支％)一、用漠地规模励与配置5．建筑面绿积密度住宅区蓬建筑面酒积密度振(毛)旦=纳住宅区陡总建筑扬面积／怨住宅区漆总用地摇面积美(平方状米／公慰顷)住宅区建蚀筑面积密乡丰度(净)悉=住衫宅区某项垂建筑总面劣积／住宅严区该项建泽筑总用地策面积叮(平方米隔／公顷)6．容积率住宅区容迎积率=朱住宅区锦总建筑面吼积／住宅已区总用地府面积(软平方米／植平方米)住宅区住誉宅用地容仆积率=勺住宅区们住宅总建名筑面积／订住宅区住悲宅建筑总含用地面积丽(平方颜米／平方岔米)一、用犯地规模仪与配置居住密度辨的高低取流决于土地胁的价值和辆土地资源纹的状况、五生活环境残质量的定号位，以及赌对城市型帽生活氛围葵的营造。在住宅细区规划狗中应该赢从节约把土地，唉保证生乔活环境掩的质量瓦，同时拆满足城程市生活慎的需求秀三方面辨来确定惰适当的田居住密肺度。一膝般而言小，越接叠近市中艇心的住领宅区其赏居住密圣度越高羊，土地番资源越丧紧张的宋城市其倍住宅区燥的居住细密度越椒高，环祝境质量脂标准越蹦高的住吐宅区其肝居住密漠度越小说。二、设施旬分级与布济局住宅区的伐设施包括公共服齐务设施芦、道路朗与停车倦设施、营教育设血施、绿贯地与户障外活动征场地、寇管理设凉施和市朱政设施六大类。1．服务半寄径与设龙施分级服务半做径是指各项火设施所服悬务范围的尸空间距离门或时间距环离。各项设脾施的分咽级及其纪服务半症径的确痕定应考厅虑两方面的斧因素，一是居钞民的使用疗频率，二朱是设施的烫规模效益僚。1．服桶务半径蚀与设施辉分级服务半径凳可以参照淹国标《城炉市居住区窝规划设计屋规范》的体规定以空缝间距离为公标准，也弊可以以相蓝应的时间患距离为参倒照(表3筋—3)。2．设估施布局基本要犁求：各项灾公共服净务设施勤、交通走设施以核及户外昏活动场脉地的布堂局在满涝足各自弃的时空皮服务距边离的同栽时，以纸达到使握居民有统更多的并选择性你为目标抹。考虑因炎素：上述确设施在冬布局中猎可以考华虑在平讽面上和尝空间上速的结合惜，其中住公共服胞务设施央、交通笋设施、早教育设燥施和户汤外活动爆设施的猎布局对粘住宅区胳规划布截局结构妙的影响何较大。漂同时应笛该注意舒到，随胁着现代召网络技雾术的发啦展和进武入家庭工，部分孙公共服议务设施犹和教育肆设施的良布局特娘别是管腊理设施露的位置形将逐步纵不受服器务半径隔的限制乳。2．设施手布局2．1公共服坚务设施各类公元共服务震设施宜或根据其做设置规痛模、服弱务对象蛙、服务丈时间和钳服务内执容等方梢面的服吉务特性屈在平面隆上或空坝间上组王合布置忠。商业侦设施和陆服务设弊施宜相段对集中写布置在蹈住宅区悠的出入雁口处，稻文化娱哪乐设施名宜分散副布置在双住宅区末内或集喊中布置兄在住宅屈区的中兆心，为若老人和呀住宅区稼居民进斗行综合榜性社区港活动的那设施宜润安排在桐住宅区精内较为蛛重要与距近便的炉位置。2．1公共服务测设施住宅区的穷公共服务慰设施可分吴为公益性圈设施和咱盈利性俭设施两大类沿。按其暮服务的驴内容，河又可分供为商业设施幸、教育设掠施、文化境运动设施敲、医护设纺施、社区汗设施五类，忙见下表逼：2．1公共服务锐设施2．1公共服务括设施2．1公共服务滴设施社区中惠心（中私心会所堂）：是一种旨集社区兴管理、族居民服昨务、社晚区活动瘦和社区税教育为然一体的碑综合设之施。它圆是达到测住宅区熟社区发蝇展目标盲和社区隆系统组拿建的重弯要物质吸设施。2．1公共服派务设施2．1公共服污务设施2．设施优布局2．2教育设施各类教育愈设施应安余排在住宅背区内部，址与住宅区抗的步行和项绿地系统降相联系，地并宜接近迷住宅区的谁中心位置湿。中小学厘的位置应午考虑噪声积影响、服义务范围以资及出入口善位置等因盾素，避免谦对住宅区例内居民的剂日常生活任和正常通海行带来干玩扰。2．2教育设窃施2．2教育设默施2．设施叮布局2．3绿地住宅区绿锹地的布局败应以达到量环境与景贷观共享、蛙自然与人领工共融为遗目标，充锈分考虑住究宅区生态钟建设方面循的要求，夕充分考虑哀保持和利清用自然的共地形和地筋貌，发挥中其最大的钥效益。住宅区搭的绿地状布局系塌统宜贯败通整个泻住宅区宵的各个毫具有相每应公共间性质的勒户外空间间，并厌尽可能女地通达裁至住宅厦。绿地熄布局应爸与住宅平区的步乘行游憩华布局结腿合并将腐住宅区惨的户外均活动场蜜地纳入躲其中。绿地系规统不宜港被车行历道路过跟多地分覆隔或穿教越，也喉不宜与注车行系性统重合探。2．3绿地在绿地辈中，可头安排广挂场、铺烈地、道甲路、小攻建筑、眯建筑小驴品等，祥但必须悄保证7撕0％的梦绿化面渗积（含伪水面）熟。带状公损共绿地酷，其宽解度不小经于8M座，面积墙不小于值400笛M2。绿地率=公共绿宗地、宅伪旁绿地貌、道路留绿地、奔区内公环建所属灵绿地总谋面积X100挺％居住区用脱地总面积绿地率灭要保证棒大于或棒等于3朗0％，裳旧区改动造不宜闲低于2袋5％。2．3绿地2．3绿地2．设女施布局2．4户外活宋动场地各类户外需活动场地而应与住宅待区的步行蛮和绿地系姓统紧密联罪系或结合疑，其位置品和通路应录具有良好务的通达性秩。幼儿和千儿童活动晋场地应接抬近住宅并暗易于监护澡，青少年闭活动场地付应避免其绑对居民正稀常生活的您影响，老之人活动场誓地宜相对招集中。2．4户外活动涌场地1．缺住宅区吩的户外休场地设是施包括效户外活崖动场地关、住宅验院落以伟及其中滚的各类驴活动设善施和配计套设施渡。户外据活动场荣地在住俩宅区中有幼儿游掠戏场地、旦儿童游戏桌场地、青当少年活动引与运动场扑地、老年劫人健身与叛消闲场地远和包括老刻年人健身玻与消闲场形地在内的糊社会性活稼动场地。各类县活动设早施包括版幼儿和趣儿童的剖游戏器宋具、青讲少年运皱动的运搞动器诫慎和为老暮年人健鉴身与消弹闲使用菌的设施误。配套设施引包括各类谷场地中必酬要的桌凳户、亭廊、残构架、废词物箱、照朱明灯、矮筛墙和景观勿性小品如巷雕塑、喷每水等。2．4户外活抬动场地2．绿饿化是户外渔场地必备药的要素，岂它起着营态造环境、逗分隔空间跪、构筑景修观的作用鼻，绿地布召局、绿化进设计是户寺外场地规扶划与设计傲必须考虑宏的内容。3．垦户外活袭动场地剂的配置蒙与设计揉应该以简居民的兔年龄结边构为基柱础，其渴分类与缸设计是胞根据不际同年龄麦组人群优的活动链的生理潜和心理途需要以舱及行为帜特征来彻进行的针。2．4户外活容动场地4．幼疮儿游戏场辅地的位置兼应该尽可胆能地接近间住户或住巧宅单元，袍以便家长揪能够及时氏、方便甚赖至在户内惩进行的监棚护，一般腥希望有一贯个相对围苍合的空间旦，而住宅正院落是一豆个理想的糖位，但要灾保证基本限没有交通熔——特别树是机动车轻交通的穿肚越。它的服务半户径不宜亦大于5丑0米，或每神20－埋30个君幼儿(循或每3撤0－6替0户)界设一处生。5．抖儿童游园戏场地止宜设在崖住宅群视落空间佳中，可委设在住鼻宅院落仅的出入坛口附近瞒，有可驴能时宜胃设在相露对独立驳的空间童中。若阁干个住恋宅院落倚组成的世住宅群焰落(约窝150陷户，或等100演个儿童忆)设一亮处儿童门游戏场芹地，服务半径含不宜大于桌150米，相当于跟居住区中默的一个居祸住组团。2．4户外活动痒场地6．青驳少年活动段与运动场南地应设在东住宅区内肤相对独立班的地段，谋约200唐户设一处茶，服务半声径不大右于20凯0米7．幼肤儿和儿童尾游戏场地拳一般需要泰考虑家长缠监护或陪秃伴时使用草的休息设头施考虑到底成年人或老老年人在功监护或陪剩伴时相互羡交往的可勺能。2．4户外活告动场地户外游订戏场地阴类型与润设计要蓄点见下诊表：2．4户外活动诊场地8．满老年人庙的健身新与消闲悲场地具屈有多样聋性、综迈合性的稳特点，慰在不同蠢的时间候段往往乌会有不叹同的使筒用内容抚和使用认对象。仍早晨是缺老年人滥晨练的铺主要时臭间，下登午主要匀是老年跑人碰面剧和交流驾的时间侦，其他忧时间可件能作为法青少年杏或家庭份户外活休动(如胖游玩、鸦散步、对读书等造)的空锻间。9．担假日更僚多的是而住宅区设居民家届庭户外折活动的慰场所，戏有时也顾会是社塔区活动坏的地点少。因此研，老年展人的健饼身与消雨闲场地自应该考确虑多样恨化的用床途，位帽置布局德宜结合党在住宅值区各种躬形式的盘集中绿谢地内，服务半莲径一般撇在20册0－3据00米巩左右。2．4户外活动迁场地2．设得施布局2．5道路住宅区的竟道路规划疗布局应以米住宅区的捉交通组织莫为基础。冬住宅区的芦交通组织浪方式一般近可分为人车分拒行、人烂车混行两种基敌本形式龙。该两踪蝶种形式慕以及各张种二者归相互结恰合的形屑式将很域大程度卧上影响盆住宅区西的道路齿布局。挥住宅区甲的交通彻组织宜唇以适度批的人车如分行为驳主要方腐式。住威宅区的无道路布应局应充灰分考虑赌周边道稻路的性逃质、等至级和线纽奉型以及味交通组池织状况庸，以利谦于住宅搁区居民卷的出行暑与通行漏，促进勺该地段旦功能的您合理开蚁发，避掀免对城殊市交通颜的影响票。住宅区的左道路布局案应充分考虑舟地形以及奥其他自然傻环境因素恶，因地制钥宜，力求免保持自然正环境，减狭少建设工抚程量。2．设洞施布局2．6停车设施各类停车亩设施的布勿局既应依友据居民出挪行的方便江程度进行钉安排，也鼓应该从保混证住宅区款的安静安超全和生态薪环境的角煮度来考虑瓦。居民的仙非机动车犁停车宜尽丹可能的安递排在室内傲，并接近估自家单元演，可以以客一个住宅峰组群、2搭50－3际00辆为置单位集中勇设置。居欢民的机动侵车停车宜命考虑以安自排在室内妻为主，并纪在相对集糊中的前提而下尽可能矩地接近自核家单元；星晚问路边捆停车的方侧式可以考胳虑作为居咬民私车停渠放的辅助偶方式之一刊。公交站怒点应接近暗住宅区的计人行主要庙出入口。2．6停车设线施如果采栏用露天气或半露孤天停车肯、存车喝占户的票15％蛇来计算造，要占饥到社区挨用地的茶6％；羞如果按义100荣％的户尺均一辆悔车的泊昏位，那名么35滨％的用汇地都要默用于停俯午，这鸽显然是服做不到罩的。在20磨世纪8础0年代齐前(甚弹至90偶年代)假所建小两区，一稍般都很今少考虑舟小汽车坏泊位问福题。由捐于私人总用车增隐加，这有些小区史在路边搭及广场兽，甚至病占用部塑分绿地弦停车，效造成交际通组织倒混乱，铸占用居谣民室外柄活动用浸地，影假响了社脖区的安差宁环境明。因而龟，要以膜此为鉴鸡，从规逗划设计吸上要全慌面完善崇地解决辨停车泊纯位问题窜。2．6停车设镇施停车泊牵位的安铲排和人堪与车、未分与合涝的关系抄，紧密速联系在瘦一起。桃安排方嗽式有如颠下几种卷。1）初社区沸地面安虑排停车爹泊位(1)利芽用小区边笋角、外围凶场地(如含退红线的款场地)、量小区入口昏旁、组团感入口旁留炉出场地。(2)加秒宽小区道钩路路面，沫在路的一得侧或两侧度布置停车胳泊位。(3)让楼间停静车。加蒜宽楼间怖距布置狐停车位母。(4)利被用住宅楼肾的底层空侄间宅楼，呀做半露天咬停车场。2．6停车设施2）地下铃停车场(1)利净用小区广碍场的地下折，小学的在操场地下恰，设置较响大的地下咳停车场，痒充分利用构空间，辩上、下各粒得其用。(2)威在宅间浮院落、插组闭庭裁院及小沿区中心补公共绿校地的地烈下建地箩下停车站场，充钳分利用天可以利俩用的地嘱下空间阻解决泊慕位问题质。缺点日是停车艰场顶上贡的复土宫深度小稳，限制重了绿地竿设计，诱不可能恭种植乔返木。2．6停车设施(3)在昼建筑物的框地下存车霞。从建筑于设计入手番，建筑开雄间、进深园、柱网排坐列要和停夸车泊位相娱适应。缺录点是房型呈方案受到慈一定的局疮限。(4)台或式建筑地忧下存车。3）柔安排独立渡的地段建呢造车库建单层或胀多层车库拒，相对集哪中地聚集泉千辆。以上多种摧方式方法赏在实践中凳均有应用家。2．6停车设纷施2．6停车设施在做社失区规划兔时，漏首先策对停车扬泊位进秀预行测从，适当没留有弹从性余地负。正确劳地选择寄泊车方罢式，尽竿可能做衰到：就兆近停泊锁，方便健使用；阳人车分僻流(或批半分流深)，保松证安全错：妥善玩隔离，属避开污疑染。三、空间股层次与组婶合住宅区的消空间可分决为户内空倚间和户臂外空间两大部胀分。住宅区都的生活土空间可燃以划分椅为私密空间甘、半私密数空间、半铺公共空间三和公共空率间四个层姓次。就牺住宅区怨规划设呼计而言赌，主要尘就户外闪生活空济间形态碗与层次魄的构筑博与布局鉴进行研馆究。1．住宅度区的私密纺空间一般呜指住宅户字内空间和池归属于住情户自己的援户外平台炮、阳台和午院子空间角；2．半率私密空桐间一般巩指住宅墨群落围渐合的、冶属于围缘瑞合住宅患院落的相住宅居溉民的住筋宅院落正空间，彻一般包盘括其中根的绿地烧、场地卷、道路闭和车位茎等；三、空绪间层次铲与组合3．半劣公共空流间一般毛指若干舞住宅群辅落共同衬构筑的稻、属于子这些住冒宅群落稍居民共揭同拥有爸的街坊绿、居住讲小区或碎居住区丹外部空惜间，一捏般包括躬公共绿浴地、公苏共服务圾设施开停放的公默共场地奴、小区含级和组校团级道眨路和车农位等住弯宅区内款不属于很私密和勤半私密耗的住宅稻区空间熔；4．公蝴共空间桂一般指悟归属于挪城市空脆间的居仓住区或湾城市外抢部空间战。三、空间珍层次与组悦合领域感是人对妥空间产碰生归属钩认同性拿的基本编心理反东映，也呢是住宅窝区生活潜空间层锋次划分毙的基础对。一般涌认为领宏域感的葛产生是抵由于人旬都有一折种本能略的强烈办愿望，产要求规暗定其个础人或集次体活动滥的生活贼空间范母围，即菠领域(雷见下图靠)。三、空间筒层次与组喜合基本要司求：住宅岗区各层尸次生活湾空间的流建构宜脉遵循私逃密——遭半私密恢——半障公共—适—公共明逐级衔矿接的布粘局组合喊原则，简重点关维注各层斩次空间缺衔接点北的处理知，保证撤各层次赔的生活伸空间具婚有相对朗完整的疼活动领辈域。考虑因眼素：在冲住宅区各及层次的生圾活空间的绕营造中，奖应考虑不抓同层次生才活空间的付尺度、围溪合程度和捞通达性。私密性越不强，尺度街宜小、围岔合感宜强怨、通达性续宜弱；公共性越稿强，尺度执宜大、围阻合感宜弱浅、通达性蕉宜强。同时应该皇特别注重堂半私密性铃的住宅院某落空间的俯营造，以蓄促进居民穷之间各种葵层次的邻每里交往和蜜各种形式或的户外生昌活活动。半私密浇空间宜昨注重独骑立性，健半公共堪空间宜挑注重开呜放性、穷通达性骄、吸引奥力、职爷能的多扫样化和颠部分空阻间的功杰能交叠引化使用察，以塑组造城市汤生活的混氛围。四、视觉咱景观与形烦象基本要赌求：住宅肾区规划慕设计应蓬力求塑挥造出具妇有可识晓别性的巷住宅区绢空间景晚观与具贡有特色干的住宅挂区形象第。考虑因希素：住宅收区的空静间景观咐应该从挑建筑层境数的选诉择与分毯布，各醒层次外逮部空间拆的衔接飞、布局步、形态绝、用途筑、尺度醒，街道爬的格局摘与形式愈和建筑华的布局羊与风格巨等方面枪，综合减考虑空宏间景观篇的组织醒，特别纤应该考昌虑沿住含宅区内奔部道路城和周边跳道路行甚进时的兵景观变楚化与特剧征表现归。住宅区棚空间景轮观的塑森造应注挑重城市纷历史与罗文化传脾统的作稻用，关臭注在此怕影响下缺形成的版城市空门间格局追对居民允生活的挠意义，作努力赋雪予住宅峰区的空旬间景观驳与形象盐以文化绞和传统及的含义伟。第四节存道代路一、交堂通方式阴、交通贯组织与使路网布岸局二、道路注类型、分押级与宽度三、通达凶性、景观姐、街道生泉活第四章碍道寸路道路是住梯宅区内外碎各种路径聋的统称，败包括小径表、车路和纺街道。道路在象住宅区墙中的作期用极为盗重要，隔它在规崭划结构茧中是住止宅区的空间形公态骨架，是住超宅区功能布讽局的基旬础；在居监民的居箱住心理喘方面，雨它是住治宅区家居归美属的基丢本脉络，起着“酸家”与“轮非家”的恼连接作用建；同时它咏又是居民齿进行日常淋生活活动稳的通行通杏道，有着锅其最基本雕的交通功倒能。一、交通云方式、交出通组织与抹路网布局通行功蛾能是住棒宅区各厅类通路慢的基本究功能。居民出骗行与区遭内交通伐方式的拉选择直浮接影响疏着住宅艰区各类纸各级通狼路的布西局与连电接形式鸡，虽然菌受经济颗发展水上平、生归活习惯真、自然布条件、奥年龄和斑收入等酱因素的闪影响，恼不同地伸区、不崇同年龄秘和不同累阶层的晋居民所记选择的盗交通方蹈式有不冬同的特略征，但扁仍然有焰其一般仰的规律遇。一）、交月通方式选考择1、交通钓方式选择隙的一般分辰析1．1交订通方式按篮采用的交名通工具分旦有机动车或交通、非滔机动车交董通和步行晨交通三种车。1．2居议民在考虑波选择交通晕方式时的殊基本要素丙是交通距趟离。影响遇交通距离淹与交通方觉式的相关帐关系的因薯素有体能、交勇通时间和刚交通费用三项。1．3丈不同的兽人在其骆选择时世对三类拌因素考绑虑的侧淡重点是惊不同的心。对老川年人、斜儿童和誉青少年娇来说，枪选择交惰通方式环时体能薪是最主的要的考蹄虑因素尘；对低团收入者输来说，艰费用是年其选择网交通方举式的主窝要方面分；对高垃收入者首来说，胖可能时富间对他禽来说价龟值最高轧。一）、交棚通方式选耻择2、鹅住宅区谊的交通屋特征与秩类型2．1住前宅区交通考呈现出明疯显的生活姥性特征，典其交通内迅容主要是葱上下班、帜上下学、纪购物、服呆务等日常等生活行为更。2．2盯从交通帅的类型坛上分析冠，主要黑包括；①居民上礼下班、上矿下学内容浸的通勤性交育通；②居民为杀购物、娱波乐、消闲康、交往等啄其他日常育生活需要唱而发生的生活性交那通；③垃圾清补运、居民以搬家、货梢物运送、垮邮件投递疾等内容的服务性交旬通，④消防、之救护等的应急性搂交通。一）、狐交通方理式选择3、珍住宅区针居民交玻通方式孤的选择一般情疯况下，孤住宅区怖的用地彩规模在遮100催公顷以城内，其究范围在锄100郊0米左好右，因新此，根符据住宅全区交通谅的类型肚与特征验和人对昼交通方售式选择竞的一般蹲规律，森对于居外民自身弄发生的发内向性上区内交驰通而言脚，不论闻是通勤请性交通渔还是生软活性交盯通，居胁民在选芝择交通庄方式时余更注重干的是经济性和肯便利性，因此选岭择步行和拖自行车交促通方式占年绝大多数睛；对于居岗民自身花发生的更外向性难进出住蚁宅区的虹通勤性胜交通和问生活性赵交通，斑居民在睡选择交腐通方式闻时会更返多地考糊虑交通成批本、交矩通时间肢、方便默程度，并综合杜考虑舒适辟与自身的搭经济条件爆等因素，途交通方式趋的选择也介会多样化挨，如果交润通距离相告