情境一建筑工程项目管理基础知识与组织建设工程项目

建筑工程项目管理情境一建筑工程项目管理基础知识与组织010203建筑工程项目管理基础知识建筑工程项目管理组织机构建筑工程项目经理Contents目录建筑工程项目管理基础知识0101020305项目的基本概念建筑工程项目的基本概念建筑工程项目管理含义、特征建筑工程项目管理的内、外部环境01目录04建筑工程项目管理的主要内容建设工程项目基本概念1、建设工程项目（constructionproject）

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建设工程项目是为完成依法立项的新建、扩建、改建的各类工程而进行的、有起止日期的、达到规定要求的、一组相互关联的受控活动，包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和考核评价等阶段。（建设工程项目管理规范GB/T50326-2017）Δ建设项目是有一个总体规划或总体初步设计，竣工后独立发挥作用，有一个或若干个单项工程组成。例如，一所学校的建设，需要有教学场所、学生公寓、食堂、图书馆、运动场等许多单体工程，而这些单体工程及道路、管道等需要总体规划或总体设计，把这些工程统称为建设项目。

建设工程项目基本概念2.单项工程：单项工程是建设工程项目的组成部分，是指具有单独的设计文件，可独立组织施工和竣工验收，建成后能够独立发挥生产能力和使用效益的工程。如，一个建筑群的某一栋建筑，教学楼、宿舍或图书馆等。3.单位工程：单位工程是单项工程的组成部分，是指具有单独的设计文件、独立的施工条件，但建成后不能独立发挥生产能力和效益的工程。如，建筑工程中的一般土建工程、设备安装工程、电梯安装工程等。

建设工程项目基本概念4.分部工程：分部工程是单位工程的组成部份。一般建筑工程主要包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、节能建筑等分部工程。5.分项工程：分项工程是分部工程的组成部份，是形成建筑产品的基本构造要素。建筑工程的分项工程一般按构造的不同或按主要工种划分，如，钢筋混凝土结构分为模板、钢筋、混凝土等分项工程。

Δ从项目的特征来界定，建设工程、单项工程、单位工程均可视为项目。

建设工程项目的分类按建设性质分类按用途分类按规模分类新建项目是指根据国民经济和社会发展的近远期规划，按照规定的程序立项，从无到有、“平地起家”的建设项目或新增资产价值超过原资产价值3倍以上。扩建项目

是指现有企业、事业单位在原有场地内或其他地点，为扩大产品的生产能力或增加经济效益而增建项目；事业和行政单位在原有业务系统的基础上扩充规模而进行的新增固定资产投资项目。改建项目改建项目是指建设资金用于对企、事业原有设施进行技术改造或固定资产更新，以及相应配套的辅助性生产、生活福利等工程和有关工作。其目的是适应技术更新，改造建设，提高社会效益建设工程项目基本概念（1）按建设性质分类建设工程项目的基本概念（2）按投资建设的用途分类11生产性建设项目直接用于物质生产或直接为物质生产服务的项目，主要包括工业项目（含矿业）、建筑业和地区资源勘探事业项目、农林水利项目、运输邮电项目、商业和物资供应项目非生产性建设项目直接用于满足人民物质和文化生活需要的项目，主要包括住宅、教育、文化、卫生、体育、社会福利、科学实验研究项目、金融保险项目、公用生活服务事业项目、行政机关和社会团体办公用房等项目建设工程项目的基本概念（3）按规模等级分类基本建设项目大型项目中型项目小型项目更新改造项目限额以上项目限额以