项目操作流程及注意事项

项目操作流程及注意事项一、预售合同操作流程图第一步（交款）：客户客户会计售楼员收款后开收据通过款交第二步（交款后）：合同专员合同专员客户售楼员1、与项目经理共同审核检验已签合同2、填合同号并登记销售部总经理签字办公室产房局确定财务部银行按揭办理签合同返还登记领取空白合同登记返还已签合同经过交接登记登记领取空白合同返回客户已签合同交返还客户一份房产局确认合同返还三份3、总经理签字合同交确认后返还三份盖章后交一份房产局确认合同剧二、销售操足作流程图渣销售接待艘内洽派谈价格毁遍签定认痒购书妖绕催款帅凶蚊献签定商品房腿排怜办理按揭怠买卖笼合同笛手续冈基本要求垂把删裙基本要求酷止将晓基本要求漫疤胡基讯本要求趣插舌基本起要求胸忙剥基本要求出由项目经理棍负责，各哪各挽销售人员严寻格按受“钓销模各销售人芝员严格按规藏劣由专人负责接催款的控渔各销扛售人员严格贷当由专人削负责按揭手遭续爪销售人员按奸“疲销售管描售指轮导书铃”菜规定的折扣农、范笋填写。摸幸存制工知作，各销售仁人员徒按规范填熔写。润仪各售楼员商协助办理。汇理制度隙”糕执行爬言付款钟方式与客户价洽谈。孔经栋者攻埋严格协助啊催款。尽量招巩帽只泡带财务部协助在办理银行春诉策摸巾择宵酒垮迫相关姻权限雀女鸡让客户春通过银行转赏帐迷相关权限湿话霞相关事臣宜。吩相关报表糠面工相慢关权限些悟局左由项目经理吉审核、签剃形百式付款。妄夜丈由总经理榨签办公室最课每天销售工昼作统计表会特迷别折扣请示邻经理、再优字俘，合同管理泪员盖章。蹲原则目越饶姨加盖公识司章。腥苦相关系流程泄来访来电情咬况表挽屠请示总经杰理孙烛俭销售经理木审核签字确煎郑提前5天分撕2次通知江群宽奋型见怪“甘办理按揭手杯续流谊疑筐逝夜条款被变更请示经狂理，再喂认。看揉幅稼客匹户，逾期后彩7天每池合同存现档辰炊程步图邪”扇用炼早掀再请蔬示总经理贸御陈有关合随同条款的变重更为天1次知输会。奴缺由销售永办专人存档鞠。完脑友建筑拳缩绸蜓激见芹“块合同条款变泄更手拿逾期7尘天后发计息把付跨瘦伍托冰合同存档希粪砌贴殃愁讯章裁黄续办废理流程猫”捏。淋涨款通知书锁。腔快此彩潜萄由佣销售办专人知存档。贩本泳哪顽晓喉肆只岁膝牵蓄鹅侧财砌务部负责侮船龄阻匪尺俊由财斯务部负责鄙三、办理按钉揭流程图墨客户交付首揪期款努普向客户速详细解昆必收取呆客户按揭资腐端疯约客户到衔银行签只护设公司法人孟在按组滩送铸银行审批自吐纹占审批后僚及签署商品援房买卖合同片说始按揭程序障载即料，确定具按揭办理时泼间晴字填写按揭细所需材料。奉萄揭合终同上签字、贩跟踪银椅行位楼推秘通知客喝户裂童站杀升吉既码虏（妨一般签约一素周内办理）弦惹移张来饿读公司盖章闲权三放款泡四、销售收忽款流程图魔役闹掩棕短现遥金帝此含存失折微暮做幻客户定客金胸奸客户付钱闹罚喝客户首屯期款成凳盲伶销售办收碰甚惭凡孔钥酬财务部收尾元甩膊取，存入香公到出阁尽您铃取，存到公畏丙款外司私人帐恢号寒您末突拖劲司帐号筒板孔嗓砖消护客户疯联给客户；通纪替农痰斗碎存根迈联及记帐联掏皆望产销售办开泰碍给惩财务部；确载寻财务部度开督颠好厌具收据正刘迟第四联给销衔售办。不够具收据妹岗驻矮序套第二驼个工作日上省午10：0烧0前浪闲导塞丰血销售饺办与财务部即对帐号及转叔帐涌五、支票收海款流程图诚销厨售办开具收铁条侦沸盒盼客户付支票魄西懒恰异夺船零铸杏艳办蛮跳客户联及第素四锻净武误畏椅懒底虚楚扯肺母联给纷销售办碎当天或第二牵个工作秋擦办到帐后队，财务部咐日，财务部弃到接待康快晓开具收货据产大厅收取支则票四六、信用卡办收款流程图穗灾销售办把信怖用卡底客类恳纠客户划卡东请单给财务部凳进帐泄酷也桐爪痰众笨锹客户变联及梳