某行政楼清洁服务采购项目招标书

招标文件招标编号：SSLCG202319招标人：东莞市松山湖物业管理（盖章）签发人：（签名）招标代理机构：东莞松山湖政府采购中心（盖章）编制人：（签名）二〇〇九年十一月凑目赏录杯第一部分疤投标邀请掀4胀一、投标邀剪请函精5葱第二部分轰投标人须知即8一、说明9京1流．适用范围疑及资金来源诱92．定义9讽3墙．合格的投伏标人牙9尸4袭．合格的服怪务军10嫌5领．投标费用痒10溉二、招标文阻件貌11滴6旋．招标文件活的组成裳11部7表．招标文件究的澄清席11拿8淡．招标文件播的修改嘱12讯三、投标文胳件的编制群13冤9椒．投标文件诱的语言及度需量衡单位捡13瞎10祖．投标文件封的组成顾13敏11瓜．投标文件饲格式棚15玻12巾．投标文件姓的份数和签晴署蔬15化13等．投标报价质说明屋16罗14启．投标货币铅16篇15如．投标有效肥期帅16节16胖．投标保证耗金挣17链四、投标文伍件的递交群18哈17时．投标文件高的装订、密吓封和标记咐18吴18先．投标截止森期繁19血19菊．迟交的投晒标文件防20别20昆．投标文件宅的补充、修盖改与撤回疮20纹五、开标与活评标识20唇21详．开标帐20脉22桂．投标文件还的有效性巡21紫23稀．评标委员无会与评标方稠法抗22喂24献．投标文件去的评审繁23鲁六、合同的新授予劲27伪25凤．合同授予南标准何27野26括．招标人拒中绝投标的权梅力思27缺27焦．中标通知朱书凭27盒28写．履约保证种金徒28法29呆．合同协议水书的签订介29肥30遣．付款，自带合同执行后壮次月开始，滔每月厨15壮日前（遇节昂假日顺延至遮下一工作日删29尝31.易其他仓29妈第三部分塘合同格式迎30狮第四部分民用户需求书私37粥（第一包：帽创意生活城邪）红37羽第四部分约用户需求书猛48列（第二包：稼管委会行政复办公楼）杀48话第五部分递投标文件格龟式敢59菠一、投标报帝价表格式藏60暑二、投标函萄格式穗62霞三、法定代痛表人身份证镰明书格式蓝64软四、法定代死表人授权书要格式穴65鸦五、资格证群明文件格式准66什六、商务差叛异表格式腐69四七、其他资览料格式返70格八、技术响燕应文件格式爱72卸（一）实施域方案毫73惹（二）技术狼偏离表粒74枝（三）公司沉工作人员资文格一览表啄75奋（四）拟配笛备本项目人话员资格一览邻表胆76渐（五）拟投般入本项目清幕洁服务管理器人员简历表团77计（六）拟配鹊置的装备情傍况表末78网（七）投标氧人认为需要渔提交的其他释资料谈79巧九、唱标信贯封弯80庆十、投标保劝证金汇入情让况说明卫81四第一部分盾投标邀请拨一、投标邀旺请函会东莞浴松山湖纺政府采购中别心（以下简政称滤“搅采购中心滤”册）受屯东莞市松山智湖物业管理术驻（以下简称禽“蔽招标人姿”芽）委托，现士就芹松山湖创意复生活城及管扛委会行政办梅公楼清洁服毯务采购项目饺进行公开招阴标采废购，欢迎有改实施能力和办资质的国内叼供应商参加宿投标。逆1．项目名迁称：羽松山湖创意趣生活城及管踢委会行政办券公楼清洁服沙务采购项目灯，招标编号润：识SSLCG语20231子9。本本项目分两具个包，第一吊包为创意生核活城清洁服雄务，总建筑末面积：麦89834丰M切2蔽；第二包为旗管委会行政驱办公楼清洁削服务，总建悟筑面积：贺52318隐M凝2翼，（含旧管诊委会）。同须一投标人不催能同时中两竞个标。迫2．购买招菊标文件时间宿：碰2023年闯11乐月皇3晓日斯至返2023年迁11室月更23睁日假（公钳休节假日除贵外）。晴3．购买招柜标文件地点于：东莞稻松山湖政府鉴采购中心，捏地址：广东等省东莞松山食湖管委会A彩2栋一楼歪。它4．招标文姜件售价：人辆民币150竹元/份（售眨后不退）。责5．现场勘夜察安排时间平：石2023年出11月3日排至深2023年漠11月23晨日续，上午9:鹿00-11群:30时，笨下午2:3烦0-5:0趴0时。各投哪标人自行前耽往创意生活累城及管委会洞行政办公楼拔进行现场勘眨察，采购人好不再集中组斤织各投标人宜进行现场勘补察。现场勘禾察联系方式覆：东莞市松介山湖物业管娇理咐，联系人：贱孟小姐，联性系：0娇769-2肿28923朝11。女6寿．递交投标或文件时间、纺地址及事宜晶：趴递交投标文槐件截止时间蛛：榜2023年南11月2冻5盒日饺9:30（描北京时间）障。展递交投标文压件地址：广脂东省东莞片松山湖管委执会A2栋一垫楼开标室漏。袜递交投标文添件事宜：所肠有投标人都内必须提交一誉份金额谦为人民币序贰翁万元整（即臂￥存2量0,000壶元）的投标绘保证金。侵投标保证金设在上递交难投标愁文件烘截止时间前枣必须到达东坊莞篮松山湖政府纳采购中心账译户上。浪投标保证金浪的有关事项盒按投标人须绢知的相关规烟定执行。岸投标人向东咱莞容松山湖政府窄采购中心缴地纳并“搭投标保证金少”横账户婆收款单位名纪称：东莞采松山湖政府呜采购中心池收款单位开暮户行：含农行加东莞忆松山湖支行厚收款单位账络号：翠30800淡10400省00652罪收款单位地底址：广东省井东莞堵松山湖管委籍会A2栋一温楼龟联系人:纷钟蚕小姐,太:0769倡-228寇91633赶注明：服投标人必须盘采壤用银行蛛转账或电汇缎方式缴交，繁以其它形式捡或委托分支会机构汇入的捐投标保证金县，魄视为无效投治标招。各投标人奸在汇投标保丰证金时应在洁用途栏上写码明采购编号陡（SSLC辅G2023锤19）驱。资7拾．开标时间汗、地点及事豪宜：帮开标时间：疼2023年昆11月25胶日氧9:30（蚊北京时间彻）。芒开标地址：高广东省东莞扯松山湖管委肿会A2栋一铺楼开标室椒。阻开标事宜：严届时请投标按人玻的古法定代表人建或其授权代达表务必携带帖有效身份证蜻明出席开标贡会。弯8蕉．采购中心族、招标人不锦负责投标人速准备投标文赶件和递交投花标文件所发揪生的任何成绿本或费用。检9翅．有关本次衫招标之事宜近，可按下列雀地址以书面写形式查询：帖单位名称：雄东莞锅松山湖怀政府采购中心心朝详细地址：陵广东省东莞批松山湖管委揉会A2栋一宇楼开标室访山.gov.对cn独邮政驼编码：52支3蛛808嫂联系人：去钟朴小姐蓬联系：强0769－词22891见633戚传真：玻0769－扒228溜91333横第二部分承投标人须炼知一、说明城1．适用范裁围及资金来律源赢1.1本招圣标标的为碍清洁服务涌项目，详细胳要求见《用朝户需求书》凯。硬1.2资金裂来源：姥公司勇资金。2．定义胖2.1招标鸟人：放东莞市松山持湖物业管理陈摇。墨2.2投标抗人：指响应魄招标、参加游投标竞争的淹依法成立的寺法人或其他苍组织。济2.3评质标委员会：柜评标委员会团是依据《中镰华人民共和财国招标投标社法》、《中羡华人民共和吵国政府采购授法》组建的东专门负责本惯次招标其评补标工作的临像时性机构。塘2.4日期妄：指公历日伞。库2.5时间哲:指北京忌时间。层2.6合同籍:指由本次绸招标所产生父的合同或合以约文件。摘2.7招标岭文件中所规盐定堤“剥书面形式绒”帮，是指任何罢手写的、打尤印的或印刷乳的方式，通衔讯方式包括蔑专人面交或驾发送。妖3．合格的鄙投标人洗3.1投标舅人是在中华漫人民共和国尺境内登记注融册的具有独假立法人资格刊的究单位纷，且注册资哨金在50万选元以上靠。眠3.2塔投标人必须晚具有相关行联政部门核发唯的清洁服务肥专业资格证声书，或营业截执照上有清让洁服务、清范洁经营范围我的，联并在广东省窑内注册的洒或有分支机裙构或售后服满务点的法人谱企尚业。升3.稳3煮凡两家或以值上供应商参田加同一项目术的采购，有尘如下情况的指，一经发现读，将视同串嫩标处理：距①豆为同一法定野代表人的；荒②挡为同一股东捞控股的；担③邻其中一家公驾司为其他公熊司最大股东焦的。旦3.闸4若投标人（含息其授权的下央属单位、分头支机构）在熊投标前三年寺内有受柏到各级管理巡部门处分或弓处罚的，须沃主动填报受恶处分或处罚蜡的记录，如欣果不主动填莫报而被事后填发现的，将融取消其投标倚资格，并按列有关规定追特究责任。举4．合格的公服务颂4.1有关抹服务必须符电合中华人民殃共和国的行赵业标准昏及采购方的诱验收标准。垃4.2投弄标人应保证章，菊招标增人在中华人扩民共和国使炮用该服务中未的任何一部繁分时，免受牵第三方提出社的侵犯其专稀利权或设计锁权等的起诉形。如发生此骄纠纷及诉讼窜，一切责任竭由投标人承伏担。摩5．投标费奸用档5.1采购本中心、招标桌人不负责投绝标人准备投镇标文件和递姜交招标文件政所发生的任攀何成本或费籍用。屋5.2招标柜人雨组织投标人休对确项目穷现场及周围列环境进行踏境勘，以便投慈标人获取有购关编制投标叶文件和签署朴合同所涉及霉现场的资料圆。投标人承社担踏勘现场加所发生的自泥身费用。束5.海3摆采购中心不础收取中标服蜘务费。键二、招标文师件血6胸．招标文件肯的组成晃6.1现招标文件包种括：断违投标邀请羞函；暗忆投标人须铲知；爷赚合同书格提式；佳秤用户需求惩书；双泽投标文件纳格式。东6.2眉投标人应认鼻真阅读招标坐文件诉中所有的事勿项、格式、根条款和规范躺等要求。投势标人没有按告照招标文件性要求提交全薯部资料或者争投标文件没膀有对招标文坝件在各方面万都做出实质疼性响应是投泻标人的风险宅，没有实质冬性响应招标滋文件要求的运投标将被拒陷绝。盏7轻．招标文件兰的澄清浆7.1誉投标人若对壶招标文件有套任何疑问，盯应于投标截员止日期前兼5融日以书面形杨式（须加盖筹投棵标人公章）健向狼采购中心痒提出存书面老澄清要求，而送至早东莞松山湖么政府采购中者心木。无论是塘采购中心强根据需要主谅动对招标文果件进行必要誉的澄清，或置是根据投标森人的要求对叛招标文件做红出澄清，小采购中心讲都将于投标共截止时间京3择日前以书面询形式予以澄预清，同时将御书面澄清文猎件向所有投稳标人发送。忘该澄清作为时招标文件的揪组成部分，窑具有约束作航用。蜡8．招标文讽件的修改蔽8.1嫁招标文件发踢出后，在提扰交投标文件绞截止时间壳3日前，穷采购中心五可对招标文斜件进行必要佣的澄清或修讨改。河8.2律招标文件的绳修改将以书轿面形式发送沙给所有投标姨人。招标文培件的修改内格容作为招标摔文件的组成黎部分，具有折约束作用。窝8.3句招标文件的泥澄清、修改锯、补充等内辟容均以书面盲形式明确的湖内容为准。坊当招标文件蜜、招标文件白的澄清、修维改、补充等容在同一内容脏的表述上不夸一致时，以险最后发出的懂书面文件为吉准。哄8.4谋为使投标人毕在编制投标聋文件时有充衫分的时间对线招标文件的什澄清、修改倚、补充等内无容进行研究辟，浪采购中心柜将酌情延长接提交投标文逮件的截止时抽间，具体时衡间将在招标就文件的修改泻、补充通知甘中予以明确狮。劣本项目的澄耽清通知或补用充通知等信菠息均在松山只湖网站（）指上公示，各柏投标人应及饮时登陆上述虚网站浏览或巾下载，采购骆中心将会通念过短信菊方式提醒各熟投标人查看赖，此外采购荐中心不再另滔行逐一书面套通知各投标乓人。喇三、投标文烛件的编制小9．投标文启件的语言及某度量衡单位扩9.1投侍标爹人提交的投夕标文件以及篇投标人与靠采购中心杀就有关投标遭的所有来往推函件均应使息用简体中文浪书写。对于添任何非中文弄的资料，都辩应提供简体卷中文翻译本充，有矛盾时拘以简体中文去翻译本为准摇。略9.2在难投标文件中汉以及所有投嚼标人与寺采购中心拘和招标人往竟来文件中的踢所有旬计量单位和泰规格都应按胶国家有关规瞒定使用公制择标准。殊10．廉投标文件的译组成俱10.1墨投标人编写蛛的真投标文件激应狡包括下列剖部分晶：姜10.1.后1续价格部分渴文件笋（1）投标匠报价总表；天（2）报价西明细表。勾10.1.膛2垃商务部分孟文件俊（1）投标报函；眉（2）法定淘代表人身份叨证明书浸（须附法定读代表人身份报证复印件）回；行（3）授权图委托书卵（须附授权倡委托人身份赠证复印件）播；周（4）投标圣人资格证明秆文件；总（5）业绩宪表；猛（6及）商务差异颤表；暂（7）服务泼承诺书感（8）律投标人认为宇需要提交的坏其他资料。英10.1.乳3吧技术部分号文件灾（1）乖实施方案窗；抹（2）沙技术偏离表牲；鼠（3）扔公司工作人批员资格一览甜表舞；革（4）堤拟配备本项吧目人员资格祖一览表棕；毒（5）植拟投入本项内目清洁服务障管理人员简骑历表；率（6）拟配裁置的装备情扯况表尺；真（7）皆投标人认为荡需要提交的经其他资料。梳10.1.点4罪唱标信封沟（1）投标破函复印件；蛾（2愚）投标人营躁业执照驶复印件；筒（3）投标债人法定代表左人授权书复羡印件；谢（4）投标翠报价总表复棒印件。魂10.2寄供应商须如疤实详细提供舌第10.1棍款所要求的韵全部资料，晌价格部分文抄件必须单独争装订成册，汇商务、技术忆和其他证明诞资料等投标黎文件不能出呆现投标价格途。估10.3如访不按10.军1、10.党2要求提供茄的投标文件压，将视为无查效投标文件榆。膜10.4对肠招标文件饮“射用户需求后”躺部分作出书业面响应，包锯括但不限于换招标时主要援服务需求等储。织10.5涉本项目共分奔两包，第一挥包为创意生掉活城清洁服伏务，第二包进为管委会行衡政办公楼清场洁服务，投贤标人应就所裕投标包类分烤别编写投标饰文件，并在臂投标文件封咽面上注明所证投包类。同欺一投标人若前为第一包类月的中标人，秒则须退出第安二包类的投奶标。贞11．投标霞文件格式矮投标人提交胞的投标文件狂应当使用招奏标文件所提吼供的投标文外件全部格式坟（表格可以蚁按同样格式兼扩展）。佳1宴2．离投标文件的础份数和签署壳12.1膊投标人应肌就每一包类酬提交一套正欢本、唯五附套副本和一怠份唱标信封罢的投标文件注。规1贱2骑.2投标文墨件邪正本均须用吉不褪色墨水怒书写或打印严，投标文件异副本的所有娇资料都可以仓用投标文件闹的正本复印肯而成，红并应在投标理文件封面的言右上角清楚箩地注明“正痛本”或“副慢本”。正本巾和副本如有祸不一致之处鸟，以正本为随准。青1踏2描.苗3姐除投标人俩对错误处修魔改外，全套厘投标文件应秃无涂改或行做间插字和增劈删。如有修扣改，修改处劳应由投标人谱加盖投标人升的腰公旧章或由惭授权委托人愤签字。盈12.乞4丰或电传查的投标文件稻将被拒绝。讯13．投标工报价说明森13.1狂本次招标，咸投标人必须劈就互每一包类的渠所有内容进兼行报价，少骂报无效。亚13.2报减价应包含完阳成本次招标他所有服务内悲容的费用（掉包括径人工、号各种税务费荐、茅必须的辅助催材料费漆及合同实施楚过程中不可每预见的费用遭等）。亲13.3若粒报价小写与傅大写存在差蓝异，以大写姜为准。如投拼标报价没有工大写金额的柏，其投标报雁价无效。淋13.4投临标人所报的伞投标价在合耻同执行期间坝是固定不变军的，不得以量任何理由予婆以变更。投漫标价不是固迫定价的投标框文件将作为咸非响应性投膀标而予以拒像绝。拉13.5中离标后开出的侨所有发票都狮须与中标供糖应商的名称世一致。璃14．投标款货币损投标人提供暴的服务方案疫和服务价格情必须用人民摧币报价。之15．遵投标有效期壤15.1旗投标文件应赴根据投标人眼须知的规定碰在投标截止鄙日后的90踪天内保持有勿效。投标有刺效期比规定哀期限短的将市被视为非响蜘应标而予以淡拒绝。高15.2绞特殊情况轿下，在原有膊投标有效期川截止之前，堤采购中心昏可要求投标阴人同意延长谈投标有效期部。这种要求礼与答复均应出以书面形式械提交。投标朽人可拒绝涂采购中心贵的这种要求宏，其投标保拾证金将不会葵被没收。接敬受投标有效败期延长的投录标人将不会书被要求和允圈许修正其投刃标文件，而雕只会被要求谜相应地延长宝其投标保证冲金的有效期咳。在这种情之况下，根据牵投标人须知遮有关投标保移证金的退还押和没收的规踏定将在延长先了的有效期澡内继续有效溪。冈16．投标蓝保证金预16.1萌投标人柄必须提供一抄份投标保证伟金额业为人民币间贰万铸元整（即￥任20,00演0本元）校的投标保证主金。锻投标保证金挎作为其投标凑文件的一部诵分。淹16.2叙投标保证金惠是为了保护俭采购中心母和招标人免丘遭因投标人额的行为而蒙瞧受损失，木采购中心衡、招标人在策因为投标人侍的行为昂如艇受到损害时王可以没收投军标人的投标际保证金。鸣16.3投安标人应按要扯求提交投标惰保证金，投拾标人必须采作用银行转账歌或电汇方式歼缴交，以其孩它形式或委娃托分支机构极汇入的投标扣保证金，视肿为惰无效投标。趟各投标人在危汇投标保证息金时应在用突途栏上写明险采购编号孩（SSLC瑞G2023铜19）村。仅1骗6主.晒4轧提交保证金撑时应符合下途列规定：渠16.4.懒1治收款单位名捎称：东莞贷松山湖政府妙采购中心郊收款单位开烦户行：惧农行地东莞慨松山湖支行塘收款单位账妹号：测30800波10400烦00652歼收款单位地如址：广东省缓东莞衬松山湖管委终会A2栋一紫楼把联系人:些钟仇小姐,烂:0769课-228枣91633循16.4.屋2微在浊递交慎投标顶文件截止日闻期前一天熊必须到达贵上述罢账户。就16.5葡对于未能按泰要求提交投城标保证金的量投标，勉采购中心敞将视为不响刻应招标文件锋而予以拒绝盐。秘1备6寨.锦6没中标的慎投标人，其迁投标保证金巧将谢在采购结果干公示完毕后掉5个工作日行内无息间退仙还奸。神1猪6沾.革7特中标人的投禁标保证金，燕在中标人按忍本须知第津28于条规定提交胜履约幸保证金歇后悬5个工作日角内无息退还疫。割1惹6访.饺8木如投标人发养生下列情况伴之一时，投艘标保证金将芹被没收：医1角6棚.宝8脏.漫1粉投标人拒绝痕按本须知第残24办条规定修正拍标价；板16.8.珍2陡在右递交陈投标纺文件椒截止时间至宴投标有效期装满之前，投肠标人撤回其否投标文件班的代。挪1万6冈.魄8旦.万3栗中标人未能碗在规定期限桑内提交履约榨保证金难的铅。宾16.8枯.秒4存中标人在诸规定期限内那未能签订合杠同,或未能互接受对错误家的修正赔的活。镰四、投标文领件的递交锡17．馅投标文件的凯装订、密封副和标记剃1份7乓.1投标文坐件的装订要异求诱。所有投标震文件必须装井订成册慰，可分册，地但不能采用过活页装订躬，出现掉页喜和漏页的由塔投标人自己眨承担。萌17.2投继标人应将所炉有投猾包类更的正本、所含有副本和唱药标信封分别阶单独密封包岛装，在密封把袋上清楚地爷标明掀“军正本尸”网、谣“际副本毁”蜂、右“冷唱标信封执”蒜，并在密封穷袋上封口处番加盖投标人杏公章。启1枝7碑.背3在投标文料件密封袋上况均应标明以及下内容：逃(1)沫采购编号：伞种协；拐(2)辞项目名称：傻育晌铃；镇(翻3燕)质所投包类邻：普瞎薄弟；杜(暑4含)驶年齐月傻日嚼时嚷分开标，此低时间以前不啦得开封。订标柴明袜投标人悠名称替、饶地址救和文件的种矮类（如价格鹊文件、商务脉文件、技术珍文件和唱标衬信封等）。在1丙7皮.欺4矮如果投标文牵件没有按本浸报价须知第峰1英7壮.1披～哀1旨7竿.雾3速款的规定装侨订和加写标鄙记及密封，顺采购中心邻将不承担投亿标文件提前决开封的责任庸。对由此造啦成提前开封刑的投标文件很将予以拒绝齿，并退还给所投标人。岗18．投标租截止祸期棕18.1本生次招标的投梯标截止日期盼和时间为堤2023年适11月25料日锡9:30浙（北京时间帖）坡；针18.2月采购中心请可按本须知原第码8倍条规定以修筹改补充通知盒的方式，酌荐情延长提交皂投标文件的缸截止时间。兔在此情况下困，投标人的画所有权利和羽义务以及投之标人受制约肝的截止时间而，均以延长统后新的投标需截止时间为箭准。袄18.3营到奥递交呆投标蚂文件携截止时间止梁，描采购中心登收到的投标穗文件少于3熄个的，么采购中心祖将依法重新园组织招标涨。尺19谢．凉迟交的投标拐文件瓦采购中心罪在本须知第孤18龄条规定的续递交传投标她文件外截止时间以慌后收到的投献标文件，将凯被拒绝并退怪回给投标人鲜。女20能．妖投标文件的浇补充、修改升与撤回跃2采0究.1投标愉人在提交投幼标文件以后贿，在规定的渗递交虚投标迟文件或截止时间之巨前，可以书胶面形式补充乡修改或撤回勺已提交的投染标文件，并俘以书面形式悦通知招标人贤。补充、修支改的内容为茄投标文件的考组成部分。祸2恐0牙.2投标狮人对投标文疯件的补充、际修改，应按雹本须知第1股7沃条有关规定纪密封、标记拼和提交，并赠在内外层投顶标文件密封鹅袋上清楚标生明“补充、曾修改”或“盗撤回”字样聚。限2压0斜.3在赶递交建投标耳文件赶截止时间之帅后，投标人痛不得补充、幸修改投标文榆件。筒2统0绕.4在亦递交缓投标役文件迅截止时间至桌投标有效期形满之前，投纳标人不得撤穷回其投标文亡件，否则其菠投标保证金弊将被没收。竞五、开标与码评标21．开标罩2认1始.1史采购中心宣按本须知所逝规定的时间辰和地点公开闭开标，并邀嚷请所有投标竖人参加。摔2纹1警.2按规定热提交撤回通凭知的投标文殊件不予开封判，并退回给乡投标人；按裙本须知第紧22来条规定确定袖为无效的投悬标文件，不后予送交评审渡。掏2殿1纸.3开标滋程序：痰2谷1悼.3.1剃开标窃会符由莫采购中心特主持眠，投标缸人的组法定代表人供或其授权代始表务必携带两有效身份证桥明准时参加特开标会并签径名报到，以魂证明其出席廉。宫投标捉人的槽法定代表人咬或其授权代芽表未参加开身标会的，其皂投标将被拒搭绝；鞋2认1袍.3.2笨投标文件的抖密封情况演由捏采购中心笑委托的公证完机构检查并淋公证；庆或芦由投标人推望选的代表检势查投标文件输的密封情况大；停2勿1穴.3.3初经确认无崇误后，由有轰关工作人员响当众拆封，慢宣读投标人艳名称、投标卧价格雄、价格折扣缴和投标文件誉的其他主要合内容。选2蛛1等.3.撒4窝开标时，投织标文件中开岂标一览表（奴报价表）内载容与投标文展件中明细表捞内容不一致心的，以开标抄一览表（报胃价表）为准痒。忽2窗1鲜.4项采购中心院在虹递交搭投标途文件凭截止时间前趁收到的投标阁文件，开标熊时都应当众稠予以拆封、希宣读。外2悟1巾.5砖采购中心惰对开标过程韵进行记录，旱由投标人签病字确认，锤并存档备查度。订22．彼投标文件的贫有效性恶22.1虎开标时，投就标文件出现叶下列情形之燥一的，应当划作为无效投惨标文件，不享得进入评标聪，并将其投陡标文件退回宿：粒22.1.机1待投标文件未商按照本须知崖第17条的让要求装订、欧密封和标记冶的；箱22.1.遭2睁投标保证金欢未按规定时昼间到达指定留账户或提交偏金额不足的象。押22.1.朋3夹未按照招标属文件规定在劫报名截止时伸间内办理报尤名手续的。掘23．伍评标委员会炸与走评标鄙方法萌2纷3瑞.1评标委暂员会。馅23.1.垦1墨本次招标依户法组建评标炮委员会。萌23.1.淘2干评标委员会扛依法根据招茎标文件的规涝定对投标文畜件进行评审懂、提交评标丢报告并推荐岔中标候选人惯。稿23.2评庆标原则和评湿标方法霜23.2.盗1科评标基本原跨则:评标工左作应依据《燥中华人民共状和国招标投杆标法》、《刮中华人民共混和国政府采同购法》以及丰国家和地方嫩政府的有关泳规定，遵循路“蔬公开、公平挠、公正、择欧优、信用进”段的原则进行杨。评标委员支会将按照规新定只对通过括初步评审的盆投标文件进晌行评审和比惩较。愈23.2.积2鼓评标方法：鸦本次招标的椒评标方法采批用综合评分宿方法。搏23.2.酸3蹈评标办法:枪按照评标程样序的规定和蛾依据评分标弦准,各评委冶就每个投标咽人的技术状什况、商务状伍况及其对招聪标文件要求脑的响应情况炼进行评议和普比较，评出掀其技术评分撑和商务评分砍。对各评委撒的评分党进行辩算术平均庄，所得算术蝇平均握值即为该投营标人的技术总评分和商务锋评分。然后劝，评出价格利得分。将技俩术评分、商施务评分和价未格评分相加积得出综合得天分（保留小付数点后两位怎数）。轰23.2.身4貌评标步骤：井先进行初步痕评审，再进疏行的商务堵、活技术及价格籍评审。书24．稼投标文件的蛛评审昏24帝.1米投标文件极初步评审捡。厨24.1.昌1资格性检谱查。评标委膊员会依据法座津法规和招醒标文件的规己定，对投标咱文件中的资辟格证明、投请标保证金等狐进行审查，绕以确定投标宴供应商是否驰具备投标资袖格。败24.1.搅1符合性检输查。评标委钱员会依据招灾标文件规定估，从投标文葵件的有效性展、完整性和孙对招标文件昌的响应程度连进行审查，氏以确定是否群对招标文件膨的实质性要孙求作出响应吗。判如主要内容佛不满足用户溜需求书的要容求，以及重拒要指标有重倚大偏离的，彻评标委员会未可以否决该激投标，视为势无效投标文大件。拴24.1.沫3投标文件林出现下列情宏况之一的，仓被认定为无袋效投标:丑投标有效期名不足的;秀投标价不是动固定价或投吧标方案是可吧选择的;初投标报价超颈出财政批复窃预算的或低荡于成本价的援；锹不按照招标司文件投标人待须知中第1唱0点规定要饼求制作投标写文件的；掏未按照招标淘文件规定的捆要求签署和剂盖章的；牙递交投标文液件份数不足上的；鲜不具备氧招标文件中秘规定资格要重求的或提供帐必要的资格牲证明资料迅不齐全和不侨实的；喊（8）不符涂合法律、法愿规和招标文夫件中规定的眯其他实质性嗓要求的。修24励.扮2屈投标文件的包澄清寺。备24.2.妹1对投标文慨件中含义不暗明确、同类瓦问题表述不困一致或者有趋明显文字和轻计算错误的者内容，评标眨委员会可以冻书面形式要芒求投标人作枯出必要的澄桐清、说明或据者纠正。投鹅标人的澄清芬、说明或者贩补正应当书岁面形式，由貌其授权的代嘱表签字，并疯不得超出投替标文件的范锻围或者改变跳投标文件的坟实质性内容纹。合根据本须知隐第悦24.骑2新条规定，凡巩属于评标委铁员会在评标蒙中发现的计示算错误进行味核实的修改俗不在此列嚷。撒24投.兆2.2笨投标文件计牲算错误的修舅正冻24依.扁犹评标委员会逢将对确定为转实质上响应纳招标文件要但求的投标文谨件进行校核杯，看其是否尽有计算或表裳达上的错误驼，修正错误铁的原则如下搏：滤2柳4形.房2列.叮2.2驰投标文件的天大写金额和默小写金额不温一致的，以概大写金额为千准；总价金孙额与按单价经汇总金额不毒一致的，以丙单价金额计芒算结果为准枪；单价金额叫小数点有明干显错位的，池应以总价为示准，并修改闹单价；对不宏同文字文本枪投标文件的沈解释发生异倚议的，以中壤文文本为准则。佛24帮.摘睛按上述修正汤错误的原则葬及方法调整嚷或修正投标永文件的投标需报价，投标吨人同意后，冠调整后的投茫标报价对投涂标人起约束锦作用。如果罪投标人不接犯受修正后的复报价，则其康投标将被拒圣绝并且其投匀标保证金也启将被没收，哭并不影响评闹标工作。迟24.3投突标文件的比描较与评价。汽评标委员会辈按招标文件净中规定的评惑标方法和标伪准，对资格谱性检查和符只合性检查合需格的投标文刚件进行商务洋和技术评估暂，综合比较权与评价。薪24.3.弟1欺商务评分:细评标委员会舍对投标人的扶商务状况及场响应程度进表行评议和比松较,并依据谱评分标准,松评出其商务夕评分。眯24.3.圆2筒技术评分:胞评标委员会秩对投标人的构技术状况及德响应程度进瞧行评议和比样较,并依据乡评分标准,疲评出其技术划评分。庄24.3.昆3价格评分示:评标委序员会对合格丸投标文件的艳投标报价进须行评审，贤如某些分项雾报价明显不价合理或者低竖于成本，有邪可能影响商动品质量和不换能诚信履约膀的，应当要缘求其在规定搭时间内提供崭书面文件予担以解释说明帝，并提供相树关证明材料径。否则，评独标委员会可载以否决该投稼标报价，视象为无效投标给文件。剑评标委员会堵对合格的投笛标人的投标耀报价，详细如分析、核准别，检查其是慧否存在累加轰的算术错误劣，评标委员防会将修正后谦的所有投标泥人的报价，涨调整后的价众格对投标人愚具有约束力姓。如果投标浩人不接受修绸正后的报价现，则其报价乌将被拒绝。输进入价格评离比投标人的伪投标价格最速低的投标报欺价为评标基辰准价，其价馆格分为满分阵30分，其董他投标人的庄价格分统一以按下列公式舒计算：刑投标报价得捕分＝（评标膏基准价/投此标报价）威×病价格权值欢×迁100%蛛24.3.萄4评分标准焦（1）价格宋部分（满分粪30分）器洒桐（2）商务摧、技术部分剪（满分70牛分）越24.4戚推荐中标候新选供应商名油单陈评标委员会竿将出具评标狱报告，按综改合得分高低绣次序排出名登次，并向招移标人推荐中存标候选人。咬综合得分相睛同的，按投敬标报价由低手到高顺序排蚂列。综合得吼分且投标报组价相同的，日按技术指标献优劣顺序排篮列。址24.5经芒评标委员会计评审，实质驴性响应招标扭文件不足3纽家的，特采购中心艘将依法重新丹招标。兄六、合同的查授予帮2柄5敌．角合同授予标在准梯招标人按评选标委员会得宽出的评标结王果，在评标涂委员会推荐疲的中标候选抹人中依法确泉定中标人，让并将合同授晓予之宵。垮26咐．懂招标人拒绝换投标的权力莫招标人不承近诺将合同授地予报价最低侨的投标人。偏招标人在病确定朗中标传人之痕前，有权依谣据评标委员汇会的评标报禾告拒绝不合育格的投标。抚27着．械中标通知书龙27侧.农1招标共结果肤预箱公示结束后耀3个工作日疗内，预中标得供应商须提趋供营业执照兆、税务登记爪证、组织机教构代码证和飞在投标文件摆中提供的资乓质证明文件蚂、合同等主笋要证明文件凑的原件进行浩核对，经核栗对无误后才纵发中标通知沸书。如授权瞧其分支机构警进行项目实沫施或提供售虚后服务的，卫亦应提供其泽与分支机构体关系的法律施证明材料。殿27及.盏2刷中标结果在驻东莞矛松山湖令政府采购网颤公示7天后族，如无实质卖性问题，东勇莞拢松山湖政府各采购中心序将向中标人需发出中标通幸知书。有27.3中洋标人如在中谎标结果预公化告结束后1梢5日内不按个规定领取中骆标通知书的泳，则视为自毅动放弃中标意资格进行处穴理。水27晴.4《中标碰通知书》将叉是合同的一粘个组成部分丰。草28减．你履约丽保证金诞28.1歼中标人须按却履约保证金抹指南上的规狱定日期内向德东莞市松山报湖物业管理杆冷提交履约保计证金，履约藏保证金金额崇为合同价的灵5％。收款林单位：凤东莞市松山鞋湖物业管理勒冷，履约保证狠金缴交账号鸭：华，开户行：赴。煌28.2中制标人在收到麻中标通知书案10日内，南应及时将履床约保证金进妙账单用A4池纸复印件（底加盖公章，拥一式芹二赠份）交给嚷东莞松山湖拆政府采购中屈心棒。冲28.3舍若中标人不天能按本须知坏第食28撕.1款的规鸽定执行，丙招标人栽将有充分准的理由解除着合同，并没掀收其投标保中证金，给建招标人医造成的损失该超过投标保糠证金数额的渔，还应当对押超过部分予弃以赔偿。辽28漆.猜4得履约保证金犁待验收合格忘后无息退回宅。债29晌．晚合同协议书河的签订咐29砖.1招标垃人密与中标人夏必须按两中标通知书奉规定时间泛内，按照招才标文件和中冠标人的投标蠢文件订立书员面合同，虽招标人嚷和中标人不克得再行订立正背离合同实蓝质性内容的顺其他协议。滋29专.2篇中标人如不厅按本投标须播知第科29万.1款的规患定与轨招标人老订立合同，由则招标人将拨废除授标，之履约扬保证金不予哈退还，给招伯标人造成的无损失超过峰履约霸保证金数额略的，还应当安对超过部分虏予以赔偿，唐同时依法承吴担相应法律煮责任。器29西.3中标单虾位不能把中懂标项目分包滨给其他单位负实施。30．付款镜自合同执行昂后次月开始竭，每月15凶日前（遇节烧假日顺延至租下一工作日杆按合同总价昂按月支付）调支付上个月吓费用。31.其他渔如投标人提治供虚假材料遵谋取中标的押，或者采取爪不正当手段茶诋毁、排挤召其他投标人克的，以及与镇其他的投标繁人恶意串通视的，我中心奖将严肃处理繁，并保留追相究其责任的饰权利。借第三部分冷合同格式子清洁服务合将同[格式]汪项目名称：腾_____芒_____匹_____锁_____悉合同编号：饱_____遵_____畏_____输_____伴签订地点：兼_____仆_____翻_____团_____衬签订日期：盆_____嘴_____振_____姻_____嫩清洁服务合州同球第一条败合同的主体率甲方：乙方：果合同宗旨及扰原则绳本合同经双宋方友好协商榆，本着平等道互利等价有外偿的原则，永就乙方对_妖_____壮___提供蒜日常保洁服眯务，协商如剧下。才第三条柳合同的范围毅很本合同规定蚕的服务范围丰、作业内容翠及清扫周期拳以甲方<用堂户需求书>珠要求的清洁役服务方案为她准。眉第四条合酒同履行期限胸本合同自_固___年_旧___月_宅___日至恋____年域____月灾____日疑止袍第五条合躬同双方的责吵任日一、甲方责危任栽1．按合同剖约定向乙方挽支付保洁服秩务费。用2．无偿为次乙方提供保勤洁用水、电罗。接3．对乙方吃保洁质量应甘及时监督检顷查，发现质贤量问题及时盾要求乙方返璃工，直至达据到质量标准御。洪4．教育有员关人员遵守煮保洁制度，亡共同维护业联内环境，爱赞护区内设施倍。鼻5．为乙方坟提供必要的郊清洁工具用李房。佩6．负责协血调乙方客户映间关系。蒸7．积极采免纳乙方在_下_____沉___物业书内保洁方面印的合理化建周设，协助乙岭方处理有关厨投诉。益8．甲方应红提前三天以茎书面形式通最知乙方进现恐场。历9．甲方对腾乙方主管人刺员的任用有登建议权。批二、乙方责坊任分1．乙方收婶到甲方进驻之现场书面通担知后，要积吊极做好准备尝，准时进驻蓝现场。合2．乙方在眨甲方设立作钱业所。烦工作人员喉在业务上受夏乙方和甲方项双重领导。查3．认真促履行清洁服昆务方案抄规定的作业把项目和标准符，确保卫生趣质量，达到奉客户满意。杠4．乙方在张该项目杏总人员不少盯于____变_人，__拍____物嚼业内非公共护区域内日常覆保洁工作（凳如：有偿特效约服务）由擦乙方从公司式总部另调人纤员完成，并界保证各项工立作质量。旋5．乙方人倚员要统一着含装，衣帽整虫洁，配戴本识公司截工挂牌，进入工哪作现场的出玉入证胃由妄甲方配发，支遵守甲方各皮项内部规章茎制度，乙方辉不得在甲方搏服务区域内巡未经甲方同似意擅自承揽僻业务。适6．乙方员详工在工作期筹间不得随意仗离开工作岗亚位，若乙方环主管负责人博不在作业现疮场，乙方临叹时负责人应沙接受甲方主浴管保洁负责模人的监督指疲导，并按甲姜方的保洁工览作标准进行垦检查。也7．乙方派载出一名主管肉负责人负责思日常保洁工导作质量检查晴和保洁工作海紧急情况的芒处理，并于咳每月25日挪之前将当月纹的保洁工作鞭总结和下月独的保洁工计巨划以书面形稳式报告甲方疲。冈8．乙方员谢工在工作期土间发生工伤捎事故全部费沃用由乙方承浆担，乙方用愉工应签定劳译动协议，并欺办理各种用训工手续，如材因用工不当死，给甲方造安成损失由乙稻方承担。胳9．乙方在杰承包的保洁穴工作范围内谦，甲方如因禽保洁工作未敬达到保洁质屡量标准，被她有关社会职锈能部门（环复卫、城管等蹦）处罚，该危罚款由乙方鸽承担。熟10．乙方租在保洁工作扁中未达到保拿洁的质量标坦准（实际上屈经过限期整谦改可以达到跳保洁质量标岔准的），经槐甲方两次口逝头警告通知饲，仍未达到寒标准，将以软书面形式通嚷知乙方，每捧扣一分才，甲方将扣怀除乙方当月拳保洁服务费即的进1怪‰赚，洲11．乙方成教育员工爱到护非区咳内建筑物及摧室内各种设加施。注意节碍水节电。同12．由于描乙方在日常星保洁工作中忙不慎给甲方社设施、材料标及甲方客户尼物品造成损音失，乙方应椒承担赔偿责拜任。合13．乙方介作业人员须你经专业培训剖和具有专业懒知识人员担危任。机14．乙方其作业应遵守奶甲方规定的需时间要求，呢如有变更，邪双方协商解填决。如15．乙方丢在作业中应缝严格要求工干作人员，做商好各项防护窜措施，不得麦擅自挪用甲林方的物品。介要加强管理环，安全生产场。抓16．乙方货为保证施工广质量，须根虾据不同材质坡，采用相适辉应的清洁原蜘料和操作方涛法。棚17．乙方网负责提供保油洁所需的各栽种机械、设港备、工具、津材料、药剂照和客用品等安。（如：大勇、小垃圾袋傍，卫生纸、踢香球，光亮妹剂、清洁剂鞭等）。败第六条心清洁服务钥费用暖本合同月总货金额为人民俊币盒：余元，是年底总金额泛为人民币：聚元令第七条蜻付款方式研甲方在合同善生效后，如惭未发现保洁肤质量问题，补甲方慌次月15饲日（如遇休球息日或节假淡日，付款日磨期顺延）全淘额向乙方支闻付当月的日饱常保洁服务孩费人民币_如_____懒___元整描。如发现保灰洁质量问题呜，艇再根据实际田情况扣除相蒙关费用。阵第八条阴合同变更与肝终止拆1．合同的歌变更与提前释终止必采用芒书面形式。数2．本合同漠规定的履行柱期限届满，吼合同自动终刺止。竖3．在合同谢履行过程中迁，如遇不可蓄抗拒的因素但，双方协商柿以补充合同森方式解决。沙4．合同内徒容变更、提拆前终止必须帆提前一个月胖书面通知对辛方，否则按烧月服务费2卫5％负赔偿氏责任。星第九条笛合同解除戒1．甲方未登按合同规定板向乙方支付脖费用，经乙延方催讨后仍净未支付时，如乙方可以解师除合同，并影按违约责任娃要求赔偿。货2．乙方严痛重失职造成垂甲方物业管广理的重大损贝失，甲方可捉以解除合同徐，并按违约归责任要求赔忍偿。潮3．乙方发看生严重违约算后，在收到贸甲方书面通陡知一个月内揭仍不能采取畅补救措施及柴行动，甲方览可以解除合砍同。撕4、当骑乙方活每月月检连欧续两个月未颠达考核达标剂分数，谎甲方酒可单方面解女除合约，不躬作任何赔偿磁。摧第十条沟违约责任英1．如甲方里不按合同规碗定期限内向析乙方付费，蔽经乙方催讨踏后仍未支付糊时，对逾期正未付的费用孝每逾一天，棕按交付金额错的3‰支付暴滞纳金。疑2．如乙方项未按合同要建求进行优质凤的保洁服务午（按合同标萄准）给甲方塌造成恶劣影毙响和损失时鸽，甲方有权风向乙方收取复剩余合同款棋3‰违约金塑。并要求乙制方退还当月罚服务费。剪第十一条式争议解决左在履行合同晋中，如双方扬发生争议，樱双方应本着还互谅互让原墨则友好协商馅解决，协商寻不成，可向颗东莞市耽人民法院提牌起诉讼。悼第十二条桌合同的生效瓣本合同一式秀贰现份，双方各助执丧壹键份，合同自俩授权代表签插字盖章之日仗起生效及其纤他附件共_父_____槐___页作迷为合同组成宋部分与本合器同具有同等双法律效力。估第十三条种其他搅合同未尽事敏宜，双方协请商解决，可址以签订补充币协议。舅甲方（盖章篇）：先乙方（盖章睡）：疫法定代表人驳（签字）：师法定代表人稠（签字）：握____年勾____月搏____日量__呆年____壤月____驱日绘第四部分荒用户需求总书做（第一包：吧创意生活城聚）世第一包辣掀用户需珍求书物业概况缺1.1蝶项目名称：仇东莞松山湖袖创意生活城育清洁服务马管理攀1.2策总建筑面积那：删89834云M妻2彩清洁管理茶总体要求及太质量目标筐2.1总腐体要求眠伪要求中标就单位提供高娘标准、高档蔑次的清洁服辨务。芹狭采购人对倡中标人组建棚的清洁管理疫机构进行业雷务归口管理辩。旅剪中标人的概清洁管理方集案、组织架历构、人员录临用、建立的奏各项派规章制度实稻施前必须报勤告采购人备莫案，采购人揪对重要岗位煤的设置、人胀员录用有直非接参与权与界审批权。摇2.1.盯4何在处理特提殊事件和紧栋急、突发事群故时，采购拔人对清洁公兴司的人员有议直接指挥权孟。隐2.1.今5蚀中标人对脚所录用人员脾要严格政审型，保证录用旨人员没有刑掠事犯罪记录蜓。葬2.1.总6胸中标人各林类服务人员怀按岗位着装缴要求统一，索言行规范，违要注意仪容膝仪表和公众厕形象。雕2.1.者7农中标人在细做好工作的难同时，有责用任向采购人茅提供合理化乡建议，以提断高管理效率株和管理质量户。博2.2质辅量目标察川.服务目挽标坝（1）树立振“笋商户鸟至上，服务活第一”的思私想，创造一创个安全、宁绞静、整洁、截幽雅的陈经营蝶环境。哗（2）为采连购人提供热蛮情、周到的盐服务，最大区限度地满足纤采购人的服音务要求。盒（3）主动者、积极加强补与采购人的吃联系，多征卖询和听取意慨见，改进工袜作，采购人孔清洁保洁及免时率达10灯0%。膛（4）提供敏优质服务，巨大力推行创苗优质服务、仍优质管理的耽活动，采购皱人对管理服导务满意率达部95%以上落。风2.2.遗2钱.管理目标惕（1）不断自完善各项规芬章制度，认竹真执行已经置制定的各项替管理制度的炕岗位责任制剖。振（2）做到面服务规范化究、工作目标锦明确化，任竟务落实及时狐化，讲求工沟作效率化，咸实现有效管刚理。觉（3）高起梯点、严要求价，坚持对员翠工进行清洁真服务知识和侄技术业务培醒训，提高员坦工的整体素鹅质，使服务旗质量和工作照质量有明显宝提高。宜（4）团结坊一致，协调肺内、外各方歇面关系，创岛造良好的工记作环境。平三、委托管你理事项嫁3.妄1脆创意生活城醒区乒域功内蹦的卫生清洁厚。窗四、清洁范呈围及内容班4.升1件卫生清洁榆4.馅1昼.1因物业概况焰创意生活城乎位于东莞市燃松山湖科技帝产业园区内光，占地面积盒17040稿4平方米蹄，其中建筑烫面积为干89834市平方米画，绿化面积牵为辈61345萌.44平方滋米董，道路面积锋为居64142它平方米鱼，由14栋匹两层建筑屋耍组成，分别弯为商铺A区万、B区、C性区、D区、江E区、F区仇及展扶贸皆中心、商场正B、商场C扰、文体中心诊，是集购物狐、娱乐、休艰闲为一体的拥商业经营区步。丽4.科1瓣.2样由采购人绸和中标人共著同制订工作亏制度和标准朝，以对工作后质量进行考堆核。炕4.叫1蜡.3亚房屋立面币、公共楼梯色、广场、道亿路整洁，无梢堆放杂物现拌象。锄4.剖1慢.4晚中标人按阶工作程序对侍范围内的场洗所进行日常咬定期清扫或岔不定期的清砖扫保洁，做甲到按制定标束准全天候、剩全方位保洁击，特别对卫尼生间做到按踩标准定人定舞点定时管理疼、巡查、监逢督。妖4.斯1汁.5薪中标人需晶负责垃圾的汇收集、清运右，做到垃圾丘日产日清。蛋4.设1威.6壶定期杀灭帮蚊、蝇、鼠坟，定期检查柴报告白蚁虫酿害情况，并跑做到无滋生烤源。剑4.首1蜂.7精走道、公共谈场所地面定远期保养。兰4.战1程.拘8紫污水排放宿通畅，定期把清理化粪池浊、垃圾箱。珍4.仰1婶.柜9搏中标人在震清洁卫生工裕作中消耗的炼物料工具（若包含清洁用耀具，清洁用台剂）等费用罚自负。丈4.墙1踢.1分0氏其它与清洁感卫生有关的价事项。若4.滋1激.1懒1叔投标人必深须在满足清伴洁服务基本虑要求袄（见附件一扶）龄的基础上提颠出更优清洁猛服务计划书聪。4.2其它茎4.味2黑.1叔创意生活城膏重大活动的足参与配合：垮协助进行卫头生清洁等后出勤保障工作傅。色4.被2奔.2仪其它交办的笼临时性任务壮。锁五、清洁服性务管理期限游及服务费支野付时间俊5.1物寿业委托管理耽期限为馒三棚年，第一年惑为试管期，围试管期满由贸采购人确认侍是否继续执疫行合同。奋5.2在托讨管期内，采拌购人按月支惹付服务费给肾中标人。六、其它梦6.1采疾购人免费提佩供清洁用房早30平方米涂给中标人使邀用，中标人累要列明清洁钳用房分配方慧案并报采购谋人审批。捕6.2中标同人在投标文阅件中要列明盐在项目实施柴过程中要求财采购人提供胡的配合条件科。附件一：指创意生活城剩清洁服务方车案煮（本方案为士基本要求，歪投标人可在浩投标方案中蓝提出更优的党方案）摄一、清洁工虑作范围若公共究楼梯、扶手费、走廊、天盟台、内外墙爆面、停车场侨、公共洗手肉间、道路（春园林）、办共公室处、未租用空杆置物业的室誓内外霸等所有公共擦区域昏清洁卫生及放应急处理区糖域；巡二、鹊部份高清洁工作范激围明细和程绢序初(一)社招商中心进办公区域初办公桌涌阁祝锦默男瞒另每日迁二滤次革地面清洁贯遣百乡祖画掀针每日临二汉次讲清洁垃圾揉警箱殖势协咏鸡鸽每日二次弹卫生间务每日著四乎次盼(阔二岔)楼层公共树区域嗓地面早、吐楼道污清洁楼层公驴共区域消防补栓及设施译屈蒙忙每周乱二攻次董清洁各层公练共区域所有巷出入口门蓄每周衫三灭次锯清洁各层公炮共区域天花桃、灯罩、风斥口涝每台月二逐次铁拖抹及清洁陵楼至梯地面、扶券手导管先朝每日凡二汉次牲收集及清理滤楼层公共地肝方垃圾旬勾胞每日篮二贿次阔清洁垃圾箱通、及花槽内对外表面速域袍每日一次冰清洁所有告锐示牌、橱窗绵及指示牌陡钓拌每日烧一次佳清洁所有花肝池甲及花槽内垃冰圾岂直嫩县每日一次哄清除所有手针印及污渍、鹅包括楼梯墙券壁、大堂及从防烟门撇务每日一次遭清洁所有扶晕手、栏杆及惨玻璃表面粥询彩蜻每日一次骗打扫空调风善口百叶及照晃明灯片很樱杯繁每周补一登次中清洁所有公帖共地方窗户组赖每周质一次宅清洁所有大壤楼防火设备溜每周一争次离休闲椅子炕壮逝酬犁突喜顽扛胸每日一次喜玻璃门、窗款权窝华手乎拦逝认榴每日协一次帅天台肯骂托涨屈鲁深封腹往浑课每允周一肚次竖(卵三寇)卫生间死抹擦洗净洗赛手间所有洁午具搞锋威偿守阳择每日依四次诉抹净洗手间非镜面、概办舌率每日四次伸扫抹洗手间啄水台表面、筝地面表面涨族掀骨庄暗唱每日四次巡洗擦洗手间刺地面、壁面叮捆珍宿佳像弟弓每器周乎三竭次西抹净洗手间每天花板、照柴明灯、风口邻另缺顺鼓施每猜周一次鄙抹净抽气扇妈丸版举夏菊避句跟乖每为月二次摄(舞四双)外围区域维、通道乏扫净、拖扫连地面表面羡僻挪调物坝散姑忍每日椒两骗次强清扫垃圾、允纸屑朋紫泊料弊箱每日桑普扫两宰次型及不定时保猎洁忧清洗外围玻贱璃束弹捏紫颈摇与其跃每周切一次旁冲洗广场、香周边围墙肯想马烤戒于愉具普每周一次渠清理恶雨水井、沙吨井、庙明渠丑等拴余泥、垃圾库此蛛导恢损每月一次套(请五气)垃圾盆收集点奸扫净及清理粉地面号钻隙例飘科快谁牛每日二红次涛冲洗及擦净镇地面、壁面宽残谜末恨重收垂每早日一次掉冲洗垃圾桶猾筝忆扁箱苹牺困斤仗每冰日纽一灾次讽(斩六似)公共区域健杀虫灭鼠（吗蚊、蝇、蟑欢、鼠）挺楼纤层及设备层叹公共区域、月渠口、沙井历灭虫处理聚园逢孔每周一次其楼层公共区楚域、走道、拢灭虫处理篮凭胀里膏阳闲每月一次躁清洁服务工晒作标准颜（一）、办努公区域的清万洁标准楚1、门、门唇面、门缝、型门把手、表茅面无尘土、喝无污渍、手斗萤。缝梨量2、桌椅贵摆放整齐，倍干净无尘土塑；椅子布面帆干净无污渍首、无头发、碰无尘土；椅迎子腿无尘土通；无趴污渍，摆放猾整齐。唇3、墙面撤、布面无尘纯土、无污渍导；悬挂摆放惭的各种饰品滋无尘土，摆婚放整齐。曾4、白板却干净鸡无尘、无墨型迹，会后如捎没有特殊情老况及时清擦顷；板擦及板继笔摆放有序像；泄5、窗玻价璃及窗框无颤手萤予住无尘土；窗去帘拉伸整齐家。础6、垃圾越筒内外干净纸，垃圾及时尾清倒。百7、地毯暮上无尘土、松头发、无杂税物、无污迹例。孩8、排风付口、灯罩无浴尘土、无手掀萤惕侦9、空气只清新，无不民当气味。律10、各种竭设备、设施辩完好无损。幕（二）卫生挪间清洁标准牺饱1、卫生姐间的门要求殃洁净，无手缩萤娃绪无黑点、污钞渍、门缝及断闭门器无尘延土。鼠2、玻璃础镜面保持光过亮、无水点宇、水渍、无挡手萤飞窑榨3、台面森、洗手盆、台水龙头、皂耻液盒要求无禾污物、无水莲迹、无杂物寻、白洁光亮博。溉4、瓷砖熟墙面、隔断吹板、隔断门箭要保证无污宗迹、无尘土忍、无纸末。掌撇5、蹲厕、究小便池上下签内外要求保耐持干净、无搬黄垢、无毛趴发、无杂物泉、光亮白洁乌。陡6、压水弓杆及不锈钢赤五金件、电债镀件要保持线无水迹、无工水萤贸殿无污迹、光巴亮如新。织7、地面期要保持干净括光洁，边角逮无杂物、无插污迹、无水粒迹。便8、垃圾鹊及时清倒，闷不得过半，翠垃圾袋及时挣更换，垃圾峰筒内壁及筒纹后墙面要保鬼持无污迹。蝶散9、排风拢口、灯罩、烈天花板保证竞无尘土、无令污渍。泉10、卫生带间内空气清炸新无异味。鸣恰11、擦手舅纸、卫生纸坦、洗手液及桥时添加补充型（仅限办公虹室）。圈12、卫生闲间内各种设盐备完好无损骆，发现损坏砍及时报修。锐（三）、竖花岗石、大忠理石、玻璃灰门的清洁质箭量标准天1、愤花岗石、大衔理石有较好桥的保，有光含泽、无尘迹贯、无污渍珍。朴2、午玻璃门：通两透、洁净，村无水迹、污通点，门上贴慢保持整洁。吊3、障各类镜面洁坦净、光亮，华无任何污迹桶、尘迹。昨（四）设施娱清洁标准界1、江钢质及不锈堪钢器具无污际迹、尘迹，触有光泽，表泽面膜维持完拜好状况。辜2、休闲坐御椅无灰尘、秀无污渍、干过净。胡3、果皮箱吵、垃圾箱等桨外表干净，说无虫、蚁等京，无异味。积4、灯柱无执污迹、无积涛尘、干净明典亮。赢5、标示招订牌无污迹、举无积尘、干沙净明亮。摔6、季其它器材设夏施以手指摸淹去无明显尘咐迹为洁净，灿无清洁用剂拌的不良影响风。拣（五）公共颤区域清洁标教准骗1、墙壁无竖蛛网、污点膀、不积尘，森地角线洁净首。挥2、楼梯台亦阶无杂物、努污渍、水渍浙。肥3、道路绿怀化带无垃圾拨、烟头、无赔果皮杂物。附件二框创意生活城茅清洁考评细廉则降序歼号罪清洁弯范围研考评标准燥扣分染满分哄备注及1床公共地面租每天16警小时进行保诉洁，不准有铃积水，每1闸00平米内慰烟头，果皮槐，纸屑，等毕杂物的数量厕不得超过2匙个洒。益每发现一处宣扣1分，衫本项满分1证0分，欺2语垃圾箱、果挤皮箱友垃圾堆放不笼得超过箱体舍的三分之二苏，表面无灰收尘、无污渍自，贵每发现一处矿扣1分承本项满分1旬0分，茫垃圾箱、果毕皮箱应做到丙无虫、蝇、姓基本上无异肿味篮。蝶每发现一处稠扣1分作本项满分1哥0分，米每周对邪果皮箱、垃俘圾箱宅进行清洗、传消毒若。副每发现一处萄扣1分坊本项满分1葱0分歪3臂公共场所、冠宣传栏、台培阶仓保持清洁，策无灰尘纯。螺每发现一处回扣1分遇本项满分5环分肢4遇公共卫生间觉保持清洁，泰不得有异味璃、烟头等杂脑物赠。寻每发现一处闹扣1分树本项满分5注分兴5扯楼梯清污扫槽每救天对瓶楼梯清枪扫、拖抹两洪次，要求台呈阶干净、楼猎梯道无烟头千、果皮等杂千物。宋每发现一处篇扣1分型本项满分1裕0分绵6痕扶手、护栏炉、消防箱、幸窗台、零每天对扶手扯、护栏、消忠防箱、窗台缩、进行擦拭厘1遍，要求删手感无灰慰。俱每发现一处严扣1分诉本项满分1刚0分格7亏天花税、墙面链墙面无蜘蛛迟网、无张贴散广告、无明易显污渍修。缝每发现一处拔扣1分篮本项满分1柄0分则8粥沟渠、绿化职带功保持干净，画无杂物、无广烟头葬每发现一处亚扣1分殖本项满分1平0分通9暮招牌、标示看、灯柱烦保持干净、邻无明显污渍船、无积尘蒸每发现一处晴扣1分截本项满分1亡0分阻备注：总分亦为100分春，根据考评议的内容按项翅扣分。80共分为合格。寻81-90闸分为良。9裹1分以上为宴优。如每月宗检查在79馆分以下（含刚）为不及格语。每降低一僻份扣委托合迫同中清洁服持务费的1附‰职，以此类推慎。辽第四部分斩用户需求汗书赏（第二包：稼管委会行政轨办公楼）叹第姿二包研用宵户需求炭书物业概况妈1．1怨项目名称：利东莞松山湖纷管委会行政社办公区急清洁猴管理框1．2狡总建筑面积达：晶52护31侄8M选2伤，（含旧管总委会）酒清洁管理盆总体要求及恋质量目标栋2.1总夕体要求啄挽要求中标帽单位提供高雅标准、高档语次的清洁服意务。堂娃采购人对责中标人组建残的清洁管理档机构进行业误务归口管理匀。抚荐中标人的工清洁管理方现案、组织架耳构、人员录筐用、建立的询各项规章制肆度实施前必范须报告采购套人备案，采夸购人对重要亡岗位的设置泽、人员录用倘有直接参与赞权与审批权编。理2.1.胜4须在处理特潮殊事件和紧膀急、突发事胸故时，采购胖人对清洁公剩司的人员有朱直接指挥权骗。汽2.1.瓜5调中标人对丑所录用人员木要严格政审挨，保证录用燃人员没有刑岁事犯罪记录销。雕2.1.扫6斤中标人各扩类服务人员视按岗位着装哀要求统一，秋言行规范，抖要注意仪容躺仪表和公众洽形象。愿2.1.右7介中标人在很做好工作的纽同时，有责毫任向采购人板提供合理化晌建议，以提眼高管理效率作和管理质量预。皮2.2质山量目标取茎.服务目塞标暮（1）树立笨“业主至上护，服务第一查”的思想，密创造一个安京全、宁静、卵整洁、幽雅齿的办公环境挡。毁（2）为采叙购人提供热代情、周到的良服务，最大悦限度地满足翁采购人的服足务要求。院（3）主动铜、积极加强属与采购人的阅联系，多征退询和听取意主见，改进工话作，采购人道清洁保洁及类时率达10谣0%。搁（4）提供镜优质服务，池大力推行创件优质服务、拔优质管理的缓活动，采购前人对管理服制务满意率达丰95%以上徒。猫博.管理目标海（1）不断头完善各项规仗章制度，认掠真执行已经糠制定的各项手管理制度的均岗位责任制声。芳（2）做到蔽服务规范化右、工作目标索明确化，任仿务落实及时少化，讲求工盏作效率化，题实现有效管技理。侮（3）高起纵点、严要求郊，坚持对员股工进行清洁斩服务知识和羽技术业务培温训，提高员好工的整体素捷质，使服务始质量和工作啦质量有明显酱提高。改（4）团结皮一致，协调矛内、外各方毫面关系，创召造良好的工写作环境。金三、委托管秤理事项孔3.粒1娇行政办公区槐域内的卫生民清洁。冤四、具体内枣容岭4.直1荡卫生清洁巨4.吸1针.1打范围：管夸委会A1至云A5栋及B弓4栋所有公情共区域范围血及办公室内蓝部、B1至射B3栋的及掘旧管委会宿刚舍所有公共车区域，主要母包括A、B测区大楼停车要场、楼层候汪梯间、走道勿、公共卫生榜间(化糞池渴清理费用由窜中标人支付汉)、洗涤间丢、水池、电掌梯、走火梯萄及各出入口词大堂、广场凉、大楼公共游区域除四害贫（蚊、蝇、云蟑、鼠）、仓办公区范围卧内垃圾清离正到指定收集由点(垃圾清蝴运费由中标围人支付)、园大楼幕墙外你部清洁等。撑4.槐1珠.2临由采购人袄和中标人共花同制订工作亩制度和标准打，以对工作联质量进行考袖核。圈4.棵1赞.3武房屋立面宗、公共楼梯倒、办公区广童场、道路整辰洁，无堆放谨杂物现象。千4.避1至.4合中标人按鹅工作程序对影范围内的场滔所进行日常脱定期清扫或盈不定期的清条扫保洁，做航到按制定标四准全天候、坟全方位保洁似，特别对卫孤生间做到按涉标准定人定暮点定时管理文、巡查、监富督。倍4.袋1粒.5沟中标人需面负责垃圾的烤收集、清运穗，做到垃圾李日产日清。惕4.衡1鸡.6室定期杀灭弃蚊、蝇、鼠伏，定期检查累报告白蚁虫晒害情况，并臣做到无滋生析源。宏4.裙1柳.7口办公区、奶走道、公共离场所地面定圾期保养。昼4.潜1茂.8饭建筑物自荐来水水池定刃期清洁，供辛水符合卫生大标准，无二均次污染及隐妨患。冠4.距1嘉.9爹污水排放速通畅，定期讽清理化粪池盒、垃圾箱。卫4.诚1焰.10烘中标人在固清洁卫生工挤作中消耗的废物料工具（艳包含清洁用厅具，清洁用踩剂）等费用辞自负。旬4.黑1炮.11花其它与清洁粮卫生有关的矿事项。圾4.昏1孕.12堡投标人必馅须在满足清安洁服务基本欣要求势（见附件捧二拔）丧的基础上提甜出更优清洁帝服务计划书澡。羞4.搁1缝.1脖3牌公共卫生间皇洗手液及纸老巾根据实际匪需求量统一膏在管委会后扰勤办领取。4.2其它肥4.迅2抵.1厉管委会重大穗活动的参与估配合：协助切进行卫生清污洁等后勤保皱障工作。班4.约2警.2周其它管委会瓶交办的临时学性任务。麦五、清洁服污务管理期限堂及服务费支冻付时间区5.1物汉业委托管理披期限为泳三黑年，第一年证为试管期，赵试管期满由洞采购人确认宫是否继续执移行合同。去5.2在托情管期内，采石购人按月支挣付服务费给螺中标人。六、其它蹄6.1采脚购人免费提臭供清洁用房油30平方米母给中标人使鱼用，中标人打要列明清洁兼用房分配方西案并报采购野人审批。觉6.2中标皮人在投标文声件中要列明贺在项目实施罗过程中要求演采购人提供释的配合条件虹。附件三：包管委会行政汁办公区域清引洁服务方案雪孝（本方案为渐基本要求，壶投标人可在荣投标方案中望提出更优的渠方案）闹一、清洁工行作范围：万管委会A1拌至A5栋及枯B4栋所有守公共区域范例围及办公室等内部、B1敌至B3栋及缠旧管委会宿朋舍的所有公圆共区域，主膝要包括A、萝B区大楼停使车场、楼层福候梯间、走暖道、公共卫赔生间(化糞说池清理费用艘由中标人支削付)、洗涤燃间、水池