某商业管理有限公司组织架构及人员编制说明

商业管理组织架构及人员编制说明目录望第二部分裙部门职责集搁4兔招商运营部宽职责跪煎4匠营销企划部愚台5平物业管理部披搬5财务部6写行政人事部贿蜡6序第三部分霉岗位说明书浸腿7浓公司到管理层蓝当7龟总经理岗位搬说明书拌革7却运营总监岗荣位说明书怠卫9绒招商运营部圾膨11养招商经理岗光位说明书糖论11激招商略主管糕岗位说明书膝世13瓶招商姥专奋员岗位说明崖书焦崖15吃运营经理岗鱼位说明书厌镜17拼营运她主管岗位说种明书嘱脂19现运营专务员岗位说明动书铸费21横信息管理员软岗位说明书胳掩23场营销企划部怪岭24现企划部经理稠岗位说明书压渗24馋平面设计岗知位说明书岁仰26晋文案佳编辑第员岗位说明狭书笔狸28重新媒体运营粪岗位说明书湾拍29桶葱物业管理部票鸭30迟饰工程锡主管岗位说强明书佛餐30划综合维修技燃工岗位说明颈书战申31叙保安班长岗三位说明书苍疫32耳保安员岗位锐说明书殃焰33启保洁班长岗旗位说明书筋凭34呼保洁员岗位康说明书够单35枯财务信息部庭暑36乌财务经理岗欧位说明书笛绸36辛会计岗位说竖明书倡休38仰出纳员岗位渔说明书正随40壶行政人事部炼搬41魔行政人事经取理岗位说明拍书肾魂41锣人事沫专员捏岗位说明书紫区43网行政专员岗挺位说明书慰手46行政人事经理财务经理人员编制表行政人事经理财务经理赛第二部分涌部门职责蕉招商运营部沙职责升负责公司开斧发商业项目路的前期市场鲁研判、规划款。并且开始叶前期、中期涉招商、租赁脂及后期营运办推广和经营丹管理工作，灯确保项目成岸功招商、顺签利开业、正遍常运营，完冲成公司下达负的招商、营届运任务，实扮现物业的保阿值与升值。主要职责赛1根据公早司的经营指薯标，制定本姐部门工作目疤标，并有效耐组织实施；场2负责制包定公司招商朴、营运类的不相关管理办烟法和流程，扛审批后贯彻众执行；欺3负责收集狠、整理商业断动态信息，裤对已建和未座建项目进行拴专题调查和蚁研究，并进壮行准确定位绢，作出综合舌评估，为公纵司相关决策眉提供准确的拒信息和参考柿意见；艇4负责考滚察、甄选和饮评估相关意饮向合作单位倾，为公司确约定协议合作蝶单位提供支芦持；林5负责草拟豆、审核、修得订合作协议巾和租赁合同村，及时协调库、解决合作足过程中出现跨的各类问题参；项6参与制爷定商业项目辣各阶段的市横场营销与推认广计划；份7负责从招寨商及后期商向业管理角度狼提出项目设劳计、施工、桃招商、租赁矮过程中的相王关优化完善骄方案及意见驰，确保项目奸商业服务功谊能的合理性胡、适用性、炼前瞻性；照8负责提示交商业项目通招租建议方椅案（含招商病招租划分、块租金标准、鲁优惠政策等摸），经公司沿批准后执行指；壶9负责与雅招商合作、惑租赁商铺商张家每月租金形的结算也收敢取，完成公企司正常租赁指收入；驾10负责裂日常的运营贼管理工作；正11负责功掌握商家的料经营状况，也对经营不善宋的商家进行祖适当的调整蛛与更新，确刺保整体商业古运营良好，卡逐步实现公撤司自有的物惧业的价值；场12负责红招商招租资算料的整理、雅归档管理和绕移交工作；斗13定期持调研市场走跌势，根据所恶作市场调查筑得到的信息赔资料，进行见市场分析和谋预测，结合暑实际招商、兔租赁工作进填度与问题提浸出对策，及浇时准确调整唯项目策略；念14与项医目相关政府慌职能部门、锦目标租户、谎业内同行、联相关合作单树位保持良好梦关系，以利毫于有效地推岂进项目进展绒；宜15负责异商场的广播兰宣传和迫接待顾客投严诉及售后服凶务工作营销企划部先全面负责公忠司的营销策挽划、广告宣有传、导购服龙务、现场促碰销及卖氛围扇的营造等，框其具体职责佩如下：德1负责公瞧司整体企业浓形象的推广瓦、宣传和监顶控。蔑2负责现胜场广告牌位原、灯箱的设耻计、布置、秒管理。妹3负责各牵类促销广告句的设计、策就划、发布。诞4负责商械场日常促销痛活动的管理委。珠5负责卖厕场氛围的设背计、营造。铁6负责卖瘦场橱窗的布的展及管理。贡7负责楼驰体广告的发府布及管理。女8负责公罚司内部刊物池的编辑发行搅。犹9负责商缘场的换季、奋节假日、店假庆等大型促胡销活动的策努划、组织、枝协调、实施传。座10负责背消费市场的腿调查工作。璃11负责拐公司经营战乖略、营销策池略和竞争策零略的策划。训12负责甜商场的礼仪彼服务、前台长接待、咨询启、导购服务迁。物业管理部隐全面负责商唇场的物业管膊理、环境卫鸟生、设备运慧行、客户的速柜台装修、己改造等工程煤1负责商无场电梯、空沫调等机械设铸备的正常运言行。烧2负责卖颠场的照明系优统、水电系续统、采暖的恳维护管理。挽3负责客同户卖场的装裙修审查、管响理工作。歼4协助商深场每天的开胆门进场、打貌烊清场工作照。陈5全面负穴责公司的防吃火、防盗、思经营秩序维允护及安全保社卫工作东。勉6负责公悠司的日常安押全保卫工作氏。请7负责笔项目饶的车辆进出作、停放等管宝理工作射。救8协助商场沉每天的进场粥、清场工作杜。瓶9问负责公司惕的消防安全绒工作。迈1洪0蚕负责公司洲消防系统的盈维护工作。贡1厘1饺负责卖场黄及办公区域虎及广场玻的环境卫生悦。挎1政2臭负责殊项目现场榨及办公区域私的花木养护拉。财务部坏全面负责公黎司的经营核留算、费用管档理、税务、扑审计及经营支数据的处理厘等工作。扁1负责公哀司费用指标宫、资金计划查的制定、考宾核桶。商2负责公捕司的财务记夏账、各项费湿用的核算、遣管理。厉3负责公队司的财务报次表、税务申亮报。渔4负责公欲司的业户结肚算。述5负责公放司的工资发匀放。梅6负责公貌司的银行出蹄纳工作。偶7负责公纵司财务人员母培训、考核轧、管理。起8负责各腐项财务凭证醉、表格及数拜据的存档、倘保管。新9负责对期有关部门和箭个人的审计魄工作。行政人事部低全面负责公宁司的行政事搞务，包括文转秘管理、人袖事管理、行牲政事务管理构及监督协调歌工作，其具籍体职责如下吸：慌1负责公刺司各项文件逮的制定、下兔发、监督、舍执行。得2负责组愚织召开各项络会议及整理真会议记要。杨3负责公放司行政印章残的保管及印维章的使用审毫批。市4负责对走外联络、协伏调、接待。吼5撑负责文件、赌资料的档案笑管理。予6有负责公司婆各部门的工恐作协调、监货督，及时反诊馈各部门的册工作情况。搬7劈负责制定愉、贯彻执行获公司的人事纯政策和制度隔。些8圣负责公司因的岗位设置想、机构调整抬、岗位职责膀的制定。堆9党负责公司捷员工的招聘压、聘用、上币岗、调动、步晋升、解聘斗等人事管理川工作。乎1闷0久负责协调伍公司与劳动六用工部门、凑社会保障部艳门等政府相冻关管理部门交的工作。竿1蜘1肉负责公司性员工档案的支建立与管理俘及甚员工的各项代社会保障工斑作及员工福径利。漂12茶负责公司俘办公设备、醉设施、备品些、用品及低普值消耗品的阻购买及管理窃。韵1里5告负责公司摊工具的采购阵及管理。登1淹6载负责员工锤食堂、宿舍革等后勤管理吸。屡第三部分筐岗位说明棕书公司管理层束总经理粉岗位说明书乳一、基本信哈息粱二、岗位概木述历三、职责与胞任务四、权力遥五、工作协装调关系掀内部关系夕集团公司帆各高层领导拜、公司各部本门伙外部关系创政府相关升部门（国税尼、地税、工眯商部门等）理；公司内部抵的经销商及洗业户江六、任职资形格往运营总监订岗位说明书舞一、基本信到息杜二、岗位概敌述挥协助公司总哑经理工作，敲实现项目公潮司的经营管梁理目标及发洪展目标坟三、职责与晌任务四、权力限五、工作协策调关系萍内部关系峡公司各部昼门鸡外部关系葛政府相关部报门（国税、那地税、工商凯部门等）；照项目公司内毁部的经销商转及业户夺六、任职资愉格招商运营部蜜招商经理雹岗位说明书倒一、基本信霸息谈二、岗位概柄述成三、职责与阿任务四、权力票五、工作协堆调关系旨内部关系悄公司各部门跃外部关系与客户轿六、任职资悄格映招商振主管雷岗位说明书驾一、基本信退息干岗位名称匹招商主管扒岗位编号竞所属部门鸡招商运营部直岗位编制林直接上级犬项目招商经傲理将直接下级包招商专员欢编制者签字匆审核者签字车二、岗位概合述内三、职责与凯任务四、权力瓜五、工作协略调关系趋内部关系陵公司各部门洪外部关系茂客户浇六、任职资术格米招商债专厌员阅岗位说明书比一、基本信原息局岗位名称渗招商员撞岗位编号吊所属部门葵招商运营部肠岗位编制保直接上级肌招商主管竖直接下级乐编制者签字积审核者签字府二、岗位概抛述衡负责项目公梦司的招商，灶拓展客户资做源，与客户由联系、接洽辩、谈判，反付馈市场信息终及客户意见倡。蚀三、职责与妻任务四、权力添业务权伞对渠道开发伐有建议权镰对品牌引进打有建议权滩五、工作协只调关系挂内部关系恨公司各部门献外部关系归客户埋六、任职资遥格样运营经理传岗位说明书俊一、基本信节息您二、岗位概明述认三、职责与祸任务四、权力屠五、工作协仇调关系跟内部关系景公司各部门切外部关系音经营业户及赞相关政府部栋门雅六、任职资凤格冒营运府主管羞岗位说明书价一、基本信务息设岗位名称没营运主管盘岗位编号咏所属部门读项目运营经捉理译岗位编制爬直接上级过招商运营部剃直接下级羊营运专员始编制者签字览审核者签字貌二、岗位概嫂述忘根据商场的敌相关规章制邪度，全面那负责所兔管轿辖区内默的窗正常经营秩懂序稀三、职责与叨任务四、权力没业务权苍对公司各投项规章制度汁及决策的执撑行权种对市场情萍报和相关行圣业政策的收虫集权魄对违纪商沿户的处置权斤人事权典对本楼层商屋管员业务素缴质和工作流领程的指导权知对本楼层商仍管员考核、骗调整分配的印建议权控五、工作协津调关系汪内部关系反公司各部罚门席外部关系裁本商场所管岩辖区域内的楼经营业户们六、任职资震格阶运营专持员袖岗位说明书订一、基本信帝息堤岗位名称瞎商管员竿岗位编号外所属部门谅招商运营部扬岗位编制狗直接上级叶楼层主管化直接下级妇编制者签字戏审核者签字拳二、岗位概狐述毙三、职责与恰任务四、权力处业务权绝对商场营建业员行为规灶范的监督、蠢检查权女对招商信硬息及业户资港源的收集权葛五、工作协暖调关系膨内部关系胀公司各部烧门彩外部关系倘本商场所管竞辖区域内的虾经营业户约六、任职资熟格叔信息管理员盗岗位说明书哥一、基本信惹息幕二、岗位概代述喝三、职责与在任务禽四肿、任职资格启教育水平残大程专秆及以上学历黎专业及职称依文秘、中闲文等相关专好业那培训求接受过从业肚人员必备的溪知识和技能厨、事物处理替流程及改善天等培训。妨工作经验阶3年以上相第关工作经验援所需知识茅熟悉档案管锄理傅了解商业管悲理流程乞能力素质俯具备较强的揉执行能力；扒具备极强的牺原则性和忠制诚度遭具有较强的盆灵活运用知攻识的能力什具有较强的而沟通、协调颈能力，有较不强的应变能济力、口头表蒸达和书面表最达能力驳熟练使用办旧公软件营销企划部足企划部经理嗽岗位说明书束一、基本信虏息赌二、岗位概蹄述长规划推进营覆销战略与策隔略，实现公饼司各项年度膨经营指标，谜组织开展各胞项促销活动有策划，塑造叔公司良好的鸟公众形象倘三、职责与绩任务四、权力霉业务权坦公司促销活命动方案的制薪定权，呈报钳公司审批后暂的修订权申媒体促销方嗓案的制定权患和选择权希公司各项玉企划制度和铃流程的制定茎权及落实情着况的监督权睁人事权棋对直接下级必在本部门内候的工作分配搜权、调配权拌对直接下级区的考核权、春奖罚建议权涉、聘用解聘台权布对所属下级测营销企划工解作的指导权落财务权去本部门促销恋预算费用的角使用权台五、工作协源调关系曾内部关系躁公司各部扇门刘外部关系活广告服务商销、策划顾问镰公司、新闻蔑机关及媒体萝六、任职资泽格勇平面设计序岗位说明书瞧一、基本信洽息院岗位名称木平面设计胁岗位编号施所属部门拢营销企划部掘岗位编制诊直接上级住项目企划经该理科直接下级谢编制者签字介审核者签字法二、岗位概图述氏三、职责与吼任务四、权力枕业务权均对活动执行努及公关活动敏现场突发事欧件的解决权测对公司企划岛宣传方案的荷修改创新有社建议权；梳五、工作协施调关系其内部关系性公司各部帝门晃外部关系采广告服务商公、策划顾问纯公司、新闻群机关及媒体踢六、任职资存格粮教育水平僵大专以上学天历栽专业及职称烧美术、平面野设计等相关烈专业竭。暑培训掩受过美术相勉关软件的培辜训旅工作经验栗具有枣一年以上广逆告/公关平铲面设计工作何经验司。仆所需知识醒熟悉业务流暑程，熟练操森作phot倡oshop粥等办公软件盛能力素质补积极进取、假责任心强，嫂很强的自我肉约束力，独昂立工作和承拾受压力的能广力，高度的躬工作热情，杀良好的团队秆合作精神挨文案员奶岗位说明书扭一、基本信纳息债岗位名称蔑文案员炎岗位编号寇所属部门夕营销企划部烫岗位编制承直接上级术项目企划经饼理逐直接下级微编制者签字孝审核者签字蛮二、岗位概挥述较实施市场策兆划活动的文来案编写等工饮作。实施各浑项市场调研小以及调研数偶据的分析工统作，为相关右部门人员提盛供所需的市位场信息支持忧三、职责与御任务笑四应、任职资格迎新媒体运营饮岗位说明书迁一、基本信堂息首岗位名称喝新媒体运营衔岗位编号沾所属部门理营销企划部缺岗位编制像直接上级瞎项目企划经兔理杀直接下级勤编制者签字哲审核者签字鹿二、岗位概展述炼1.负责搭雄建电子商务询平台；太2.负责公宿司官方网站悬、微博、微慈信等电子商资务平台运营矮维护。我三、职责与渡任务缓四蛾、任职资格泛教育水平叉大专以上学旨历1.淡大专及以上谣及以上学历纹；扛专业及职称若市场营销、六电子商务等烧相关专业绕培训排热爱互联网巴，熟练掌握怖各种新媒体今产品的应用柳；母工作经验露同等岗位工舍作经验2年括以上优先考聪虑。拖所需知识盐具备良好的断数据分析能蠢力、语言及平文字表达能袋力、跨团队胁协作能力；寨能力素质跌具有一定的捏判断力、人摊际沟通能力下、计划与执厅行能力秋物业管理部半六抛古工程介主管辉岗位说明书既一、基本信脚息迟二、岗位概枪述塞协助工程经堤理负责商场洲设备设施的历维修，确保似设施的正常翠使用运转加三、职责与劫任务执四庙、任职资格肾教育水平风大专及以驼上学历歪专业及职称泰管道、电工横、装饰等相暑关专业迷培训瘦接受过管工系维修、电器氧、装饰等方命面的培训脚工作经验责具有工程综玉合维修经验喝和3年以上等实际工作经泊验毯所需知识馋具备水、电找、气、焊等烧专业知识选能力素质吊工作严谨细休致，条理性仇强冰；较好的综淋合分析解决攀问题的能力阔，较好的管拣理、沟通和民协调能力，粮人际交往能沉力；洲综合维修技科工底岗位说明书左一、基本信创息老二、岗位概社述宣保证商场所编有设备正常烘运行，设备勤维护、检修悄、改造实施州工作扇三、职责与沸任务痒职输责迷一狼职责表述：推负责商场班设备设施的续维修保养工谱作盗工作浊任务翅1.熟悉商莲场设备设施欺的性能原理杨，以便专业织的对其进行病维修四2.对商场划的设备设施岁定期进行检突查，如遇重轿大运行事故艳，及时向上唇级报告，与绵厂家联系维帐修伞3.向设备在厂家学习设执备设施的运庆行原理，并纸做好记录夺职用责招二倾职责表述牢：冻负责商场屈日常经营的信维修工作冻工作障任务仓1.负责商剃场日常的管季工、木工、档瓦工、焊工扒的工作用2.及时对法各报修事项毙进行处理，沿并对报修人蜜员进行答复淋，并确定合薄理维修期限作四弃、任职资格尺教育水平趟中专及以弟上学历军专业及职称摆管道、电工朋、装饰等相偷关专业革培训班接受过管工俭维修、电器骄、装饰等方股面的培训底工作经验忌具有工程综些合维修经验麻和3年以上穴实际工作经穿验译所需知识掀具备水、电贱、气、焊等浆专业知识顺能力素质仪有较强的工倡作自觉性、杂主动性及表夕达能力犁进取并具敬两业精神，富捞有团队合作发精神扶保安班长闷岗位说明书奖一、基本信廊息坐二、岗位概批述勺协助安保主碎管负责商场很内外的治安存、消防的安铸全防范及保史安队伍的管逃理判三、职责与集任务辱职它责译一包职责表述：习按照部门工端作要求，带硬领本班人员侄完成部门工铅作目标和各揪项指标社工作盖任务昆1.喝负责本班人篇员的的工作粥安排，并对则本班安全工锣作负责淘2.向本班式人员准确传齐达上级工作示安排和决策叙指令鼻3.负责日臂常班务处理似，负责检查悔纠正本班人鉴员执勤中的饲违规行为垂职贴责核二警职责表述否：协助安保铅主管完善商拳场保安流程垒及保安行为困规范细工作请任务元1.熟悉保铃安岗位职责柄和任务，掌址握安保工作倘的规律和特财点寸2.对本班吉人员遵守安家保部规章制制度的情况进撒行检查监督葛职蠢责帽三源职责表述：谨协助安保主咐管做好商场削安全防范工道作蔬工作进任务拥1.选熟悉唱商秩场消防设备浙的性能、位山置和使用方遇法剩2.负责对遍商场现场治蜘安问题的处锈理，对重要盒治安时间及辰时向上级汇叙报跌3.定期检银查商场的防絮盗、报警和棉自动监控系沉统，确保其谨处于完好状结态凯4.负责商锄场外场的安若全次序工作跃职责四多职责表述：脸完成上级交挑办的其他任根务扒保安员伪岗位说明书仗一、基本信胞息奇二、岗位概伞述府负责商场内居外的消防和蒙安全保卫工射作丛三、职责与茄任务异职鼓责乒一动职责表述：术协助保安班蚕长做好商场龟的安全保卫镰工作凤工作医任务殿1.负责商沃场各项活动好的安全、秩殃序的维护工注作兔2.做好商繁场的防火、茂防盗措施，顿保护企业的乏财产不受损老失肢2.负责商赴场外场的安银全次序工作旺职撤责刺二漂职责表述仙：表协助保安班简长做好商场挤消防工作嫁工作泳任务亦1.负责商铁场各区域灭柄火器的检查茶（位置是否艰移动，保险搏栓是否脱落杀）沸2.糟按照安保部今的安排，定园期检查消防币栓的供水和扯压力情况太3.定期统炭计商场消防联设施的数量熄，并做好统饮计工作炮职经责上三拥职责表述：疾根据商场运插营需要做好泽日常巡检工哈作把工作徐任务较1.在巡检菊过程中，负勾责制止吸烟刑行为，商户暂之间的纠纷绑，打架斗殴尝事件的发生团，防止事态庸过大，影响极卖场秩序败2.掌握活或动于商场范阳围的客人动剥态，维护商冲场区域秩序剩，注意发现盘可疑情况，邪并及时报告玉3.查看商焰场内有无烟永火、水侵等勉异常现象，巧如发现及时浓报告泊职哄责炎四姥职责表述：采熟练掌握各百类消防设施策、报警系统悦、联动系统政的性能及操掏作方法辩工作忍任务史1.熟悉愁商场各区域传消防设施、俯报警系统、线联动系统哲的分布和使外用方法羡2.掌握徐商场各项消锁防设施、报傻警系统的数微量及性能税职责五棚职责表述：卵完成上级交练办的其他任走务嫩保洁班长粘岗位说明书欠一、基本信青息优岗位名称发保洁班长圾岗位编号慎所属部门史招商运营部玉岗位编制另直接上级肢物业经理驼直接下级造保洁员止编制者签字棒审核者签字努二、岗位概价述碧负责监督执榜行公司的各瘦项规章制度替，制定部门鸟规定、所管岭辖区域保洁异工作实施方秃案、计划画并实施万。岛三、职责与互任务灵保洁员旱岗位说明书锁一、基本信只息碰岗位名称莲保洁员亭岗位编号雕所属部门欢招商运营部咱岗位编制何直接上级扎保洁班长研直接下级馆编制者签字潮审核者签字谈二、岗位概娃述棚保障商场环扒境卫生。炉三、职责与恋任务财务信息部敞财务经理漂岗位说明书间一、基本信储息长岗位名称羡财务经理宽岗位编号夕所属部门炮财务信息部德岗位编制莲直接上级没总经理村直接下级度会计主管、治会计资金主回管、总出纳后、出纳员旺编制者签字弊审核者签字瓦二、岗位概覆述延为实现公司倘财务工作的柴健康、平稳携运行，协助蔑制定公司财集务工作目标承及工作计划众，监督各项侦财务规章的贼执行、财务补工作计划的神实施及各项片资金使用情黄况瓦三、职责与扩任务四、权力惨业务权译对资金使用折的审核权丹对投融资方筹案的审核权惑对费用报销服的审批权搜对会计凭证场的审核权姻对会计报表盖的审核权匹人事权剪对