高用地强购物中心开发典型案例

高用地强购物中心开发典型案例第1页/共51页

业态面积比例铺位数特色品牌家居/家饰335631%4特力屋/harborhouse/lock&lock/双立人/Potato&Co./Hoyaboby超市284726%1Ole/BHG/JUSCO时尚品牌集成店4534%1ASOBIO/watsons概念店时尚服饰108710%6Hotwind/Westlink/麦考林/Princess/ETboiteebase/Balano/attitude/E.S/me&city/佐丹奴/堡狮龙配饰/礼品/数码/音像/服务配套5365%9宝岛//亮视点/雪亮/APPLE/SONY/SAMSUNG/福奈特/柯达/同仁堂补品/天福名茶/海王星辰餐饮(快餐轻食/饮品）266724%20优之良品/巴克闪冰/快乐柠檬/巴黎贝甜/breadktalk/中粮良品/大食代/龙心大悦合计10946100%40-B1楼层业态分布情况2天津大悦城第2页/共51页

133132131134135136137139141142145144143103104105106107109110112113111114115#:3895116117118119120121122123124125126127128129130102招行/中行/工行108101140化妆品138鞋包时尚广场F1楼层平面图2天津大悦城第3页/共51页

133132131134135136137139141142145144143103104105106107109110112113111114115116117118119120121122123124125126127128129130102招行/中行/工行108101140138时尚品牌集成店：H&M/ZARA时尚品牌集成店：ASOBIO/MUJI时尚品牌集成店：ZARA/H&M时尚品牌集成店：NOVO/NEXT/UNQIO商务配套区：吸引写字楼客群消费国际旗舰店：突出项目定位提升人气平衡人流提升周边区域商业价值品牌服饰区：充分利用平衡的高客流，达到高产租时尚广场：品类集中，增强区域吸引力鞋包化妆品品牌服饰区时尚广场国际旗舰F1楼层功能分区2天津大悦城第4页/共51页

F1：落位示意图2561㎡品牌集成店H&M/ZARA/ASOBIO/MUJI/NOVO/NEXT/UNQIO20%4面积业态

落位品牌占比店铺数亨德利/emperor/Swarovski/GATHA/ARTINI/CK/MontblancENZO/FOLLIFOLLIE/Swatch/天梭/dior/fendi/招行/中行/工行/Seveneleven881㎡配饰/礼品/数码/音像/服务配套7%44518㎡时尚服饰LIU.JO/i.t/EQ:IQ/D&G//PORTSs1961/KOOKai/b+ab/Tommyhilfiger/Moiselle/Max.studio/TOPSHOP/Misssixty/Mango/promod/A/X/LANCEL/NEXT/s.d.spontini/NINEWEST/Veromoda/Annesui/Y-3/Anneklein/PINKO/SELECTED/GUESS/DKNY/Bookbrother/a.testoni/balenciage/aquascutum35%3013075㎡面积合计100%51喜力/迪桑娜/WHY/黑眼睛/沙驰/贝纳通/布兰诗/新秀丽/嘉莲薇/菲安妮/秀丹名物箱包百丽/思加图/天美意/莱尔斯丹/翠贝卡/星期六/TATA/红科/真美诗/百思图/FED/哈森/美丽宝/奥卡索鞋FANEL/L‘OREAL/AQUA/VIOHY/OLAY/RedEanth/佰草集/AUPRES/MAYBELLINE/ANNISUI/欧舒丹/家美乐/玛坤丝/深蓝/DHC/U2B/THEFACESHOP/药妆/兰芝/蝶妆/230%3895化妆品主题购物区轻型餐饮Starbucks/Costa/古典玫瑰园/Coldstone/Ciao/haagen-dazs/季诺意式休闲咖啡/味牛豆捞/猫头鹰/土大力/避风塘/麻布十番7%9936㎡284㎡sephora/Sasa/明星汇2%2化妆品集成店2天津大悦城第5页/共51页

6201202203204205206207210211212213214#：5632㎡215216217218219220221222223224225226227228229230231232233235236237238244243245209241239女装内衣珠宝首饰240242234246魅力广场208F2楼层平面图2天津大悦城第6页/共51页

201202203204205206207210211212213214#：5632㎡215216217218219220221222223224225226227228229230231232233235236237238247246248208209241239240242234国际旗舰（北部）：将人流向北侧拉动国际旗舰：提升二层国际感及时尚感提升二层租金水平一层的延续，垂直拉动人流美食区：拉动人流向南流动形成人流吸引点，平衡整层人流量和人气时尚服饰区：充分利用平衡的高客流，达到高产租女装内衣珠宝首饰魅力广场：品类集中，增强区域吸引力品牌服饰区魅力广场国际旗舰美食区魅力广场2天津大悦城第7页/共51页

F2：落位示意图CHIRLY/GiordanoLadies/SISILEY/Lapargay/Arrtco/EITIE/EDC/玛斯菲尔/G2000/翠贝卡/theme/Azona/江南布衣/SizeSite//例外/子苞米/Jorya//ELLE/Diesel/BestsellerGroup/SOBASIC/马克华菲/Kulhe/TEENIEWENNIE/Jack&jones/Esprit/E-land/艾格/Levi`s//CKJeans/JESSICA/PRICH/FCUK/BAUHAUS/Ecco/Geox/Skap/G-Star/Fox/白领4413㎡时尚服饰TOUS/曼谷银/Qggle/Swatch/Tissot/TwiceGIGI`S/YesorNo/she`s/SIBO/银的堡/海盗船/思妍丽756㎡配饰/礼品/数码/音像/服务配套港丽/金湖/一茶一坐/古典玫瑰园餐饮（轻型餐饮）3066㎡时尚品牌集成店30%5%7%20%35424落位品牌面积业态占比店铺数557㎡H&M/ZARA/ASOBIO/MUJI/NOVO/NEXT/UNQIO周生生/周大福/金至尊/谢瑞麟/玛贝尔/艾伦斯特/瑰宝/AMA珠宝首饰黛安芬/爱慕/安莉芳/欧迪芬/舒雅/芬迪诗/桑扶兰/古今/艾格/婷美/衣恋内衣淑女屋/KAJA/麦亚奴/芮麦芙/MACXJAC/Lily/依瑶/COLOUR18/VEEK/WANKO/柯罗巴/朗姿/季候风/丽莱/SINO/简/亦谷/贝萱/贝拉维拉/哥弟/SODA/jinava/SANDWICH/神思/播338%5632女装主题购物区14424㎡面积合计100%482天津大悦城第8页/共51页

302303304305306308309310311312313314#=5628㎡315316317318319320321322323324325326328332333334335336337327329#=2439㎡A:SegaGameCenterB:神采飞扬C:嘉斯猫330

331338大众书局光合作用

307男装运动申格运功100301A:天才宝贝B:反斗城C:汤姆熊炫动广场F3楼层平面图2天津大悦城第9页/共51页

302303304305306308309310311312313315316317318319320321322323324325326328332333334335336337327329#=2439㎡A:SegaGameCenterB:神采飞扬C:嘉斯猫330

331338301

307休闲活力区：主题业态拉动人流休闲餐饮区：提升人气与周边业态较好融合娱乐区：丰富业态行成三层人流聚集点儿童体验区：体现全客层定位带动家庭消费炫动广场：品类集中，增强区域吸引力主题购物区314#=5628㎡男装运动申格运功100炫动广场：娱乐区炫动广场休闲活力区儿童体验区美食区2天津大悦城第10页/共51页

F3：落位示意图Camel/kuhle/jeansport/维斯凯/Jeep/LEE/Espritmen/Jasonwood/UCLA/apple/trek&travel/jackwolfskin/Inwear/I`mdavid/Bossinistyle/速写/LoisTonyjeans/苏格兰飞人/FUBU/Skechers/TOUGHJEANS/暇步士

/AcupunctureDockers/KoyoJeans/Giordanoconcept/v-one3079㎡休闲zippo/瑞士军刀crocs/casio疯果/Hellokitty/大众书局/光合作用702㎡配饰/礼品/数码/音像/服务配套罗马世家/马亚诺/伦敦雾/集杰/森迪威尔/TONYWEAR/萨巴蒂尼/威可多/万星威/LEO/铁狮丹顿5628㎡主题购物区天才宝贝/反斗城/汤姆熊NikekidsAdidaskids/Mothercare/爱丽丝儿童摄影/Kingkow2210㎡儿童世界一茶一坐/和合谷/Puresmoothies/ROMANA/水果捞/巴克闪冰/一品三笑/炼瓦家/找茶/YofenFruz1114㎡餐饮（轻餐）14%1%36%16%10%1732107落位品牌面积业态占比店铺数男士服饰运动申格/运动10015172㎡面积合计40SegaGameCenter/神采飞扬/嘉斯猫2439㎡电玩16%12天津大悦城第11页/共51页

12A:金逸B:华谊兄弟C:嘉禾413#：5658㎡401402403404405406：2839㎡407408409#：2261㎡410411412414415416417418A:

金钱豹B:

俏江南C:

海底捞㎡国际观展中心A:葡京茶餐厅B:一千零一夜C:汉拿山D：必胜客A:茶马古道B:鼎泰丰A:王品牛排B:渝乡人家A:巴贝拉A:鹿港小镇B:致真酒家一茶一坐味千拉面/真功夫/肯德基/麦当劳/禾绿寿司娇韵诗SPA玛花纤体浩沙青鸟F4楼层平面图2天津大悦城第12页/共51页

A:金逸B:华谊兄弟C:嘉禾413#：5658㎡401402403404405406：2839㎡407408409#：2261㎡410411412414415416417418A:

金钱豹B:

俏江南C:

海底捞㎡国际观展中心418#：255㎡A:一茶一坐影院、餐饮：聚人气客流垂直拉动国际观展中心：体现项目独有特色国际观展中心观影中心美食区2天津大悦城第13页/共51页

F4：落位示意图落位品牌店铺数占比面积业态金逸/华谊兄弟/嘉禾132%5758㎡影院116%2839㎡国际观展中心荷花泰菜泰餐葡京茶餐厅/澳门街茶餐厅棒约翰/季诺/一千零一夜/茶马古道/鹿港小镇/致真酒家/一茶一坐/荷塘月色休闲餐饮大长今/缘之味/松子/汉拿山日韩料理王品牛排/西提牛排西餐金钱豹/俏江南/海底捞/鼎泰丰/渝乡人家大型正餐大快活/味百咖喱1338%8167㎡快餐餐饮娇韵诗SPA/玛花纤体/蒂梵尼造型/东田造型/巴米罗造型/德根31%1015㎡服务配套18100%17779㎡面积合计2天津大悦城第14页/共51页

501502503504F5楼层平面图2天津大悦城第15页/共51页叁、非标准化策略（8层以上）3具体案例：北京西单大悦城、上海正大广场、百联又一城、香港朗豪坊等第16页/共51页3上海正大广场北京西单大悦城百联又一城第17页/共51页楼层/项目西单大悦城朝阳大悦城正大广场百联又一城香港朗豪坊L13————————餐饮+娱乐L12————————零售（8层）L11娱乐娱乐————L10餐饮——L9娱乐+餐饮娱乐+餐饮娱乐L8娱乐+餐饮L7餐饮餐饮L6餐饮餐饮零售+餐饮L5零售（7层）零售（6层）零售（6层）L4零售（6层）餐饮L3零售（4层）L2L1B1B2停车库停车库B3停车库停车库停车库B4——————1）地下3-4层，地上集中在9-11层，合计12-15个楼层；2）零售业态约占6-7个楼层，集中分布于B2-L5层；餐饮、娱乐约占4-6个楼层。表3-1.参考购物中心楼层业态布局情况33-1-楼层布局第18页/共51页2）香港朗豪坊L5-L13也为半层结构；以主题性百货零售为主。1）西单大悦城F6-F11为半层结构；以餐饮、娱乐业态为主。2）低层区采取全层满铺，中高层区半层结构，与酒店、写字楼形成错落格局。33-1-楼层布局第19页/共51页超级市场/特色食品（JasonsMarket）鞋履专区国际品牌（H&M）美容专层时尚服饰美食广场特色餐厅/酒吧本地原创品牌运动服饰潮流服饰图2.香港朗豪坊楼层布局33-1-楼层布局第20页/共51页3）通天扶梯设计：可便捷引导人流通向高层区，有效提升各商业业态的垂直分布区间。西单大悦城通天扶梯

，可从首层直达第六层香港朗豪坊分别在L1-L3、L4-L8、L8-L12之间设置通天扶梯。33-1-楼层布局第21页/共51页业态/项目西单大悦城朝阳大悦城正大广场百联又一城香港朗豪坊零售58%56%55%65%62%餐饮25%15%26%16%21%娱乐15%27%18%17%17%其他2%2%1%2%-1)业态组合：理论上，零售、餐饮、娱乐的黄金比例为52：30：18；从实际运行来看，参照香港朗豪坊、西单大悦城的业态组合，60：25：15较为符合国内情况。表3-2.总体业态配比情况33-2-业态组合第22页/共51页楼层/业态购物餐饮娱乐配套F11--100%-F10--100%-F9--100%-F8-74%25%1%F7-100%--F6-99%-1%F595%5%--F495%5%--F394%5%-1%F295%5%--F199%--1%B185%10%5%-B293%4%3%-B3

---停车场B4---停车场表3-3.西单大悦城各楼层业态比例1）业态垂直分布策略：西单大悦城零售约占7个楼层，餐饮与娱乐业态各占3个楼层；同时，在零售集中的各楼层布置5%左右的休闲餐饮，地下部分布置一定比例餐饮、娱乐等。3-2-业态组合3第23页/共51页楼层/业态购物餐饮娱乐配套F10-100%--F911%35%54%-F8-26%84%-F714%28%58%-F63%75%22%-F5-100%--F4100%---F383%16%-1%F290%10%--F193%7%--B185%--15%B2100%---B3

---停车场表3-4.正大广场各楼层业态比例1）业态垂直分布策略：正大广场零售约占6个楼层，餐饮与娱乐业态各占3个楼层；同时，在零售集中的各楼层布置7%-16%左右的休闲餐饮，既可聚集人流，也作为休息区。3-2-业态组合3第24页/共51页业态/项目西单大悦城朝阳大悦城正大广场百联又一城香港朗豪坊主力商家首都电影院永旺JUSCO易初莲花扬族百货西武百货建筑面积10,400㎡34,000㎡15,000㎡30,000㎡2,000㎡业态娱乐综合百货超市超市百货百货层数2层5层1层6层2层楼层分布F10-F11B1-F4B2F1-F6F1-F2单层面积5,2006,80015,0005,0001,000其他---营业面积16,500-表3-5.各购物中心核心主力商家情况1）控制核心主力商家面积或拉长垂直楼层跨度：香港朗豪坊的核心主力商家西武百货仅2,000㎡,占2个楼层；百联的扬族百货约3万㎡，且占6个楼层；2）主力商家向高区或地下布置，由零售向餐饮、娱乐为主转变：西单大悦城的核心主力商家为首都影院分布于F10-F11层，正大的易初莲花则布置在负一层。（主力零售商家作用在于聚人气，但对租金贡献有限；而位于高区的餐饮、娱乐同样具备聚集人气功能，且不用牺牲租金）3-3-商家组合3第25页/共51页业态/项目西单大悦城正大广场零售12个14个餐饮6个12个娱乐3个8个合计24个30个业态/项目西单大悦城正大广场零售12,60025,400餐饮3,60018,000娱乐15,17013,300合计31,370㎡56,700㎡表3-6.主力商家构成对比（西单大悦城VS正大广场）1）都非常重视主力店作用：西单24个主力店约占总营业面积的约45.0%，正大

30个主力店约占总营业面积的约47.0%；2）业态作用各有差异：西单以零售为主，餐饮为重要支撑；正大是餐饮与娱乐为主导的策略。3-3-商家组合3第26页/共51页编号主力店楼层业态营业面积合计12西单科技广场L5零售2,000㎡12,600㎡11中国移动营业厅零售1,000㎡10马克华菲L4零售400㎡9G2000L3零售8008优衣库UNIQLO零售12007JACK&JONES零售10006ZaraL2\L1零售20005WalkershopL2零售12004ARRTCO零售10003VEROMODAclassicsL1零售8002MUJI零售6001NEXT零售600表3-7.零售类主力店分布情况（西单大悦城）1）西单大悦城主力店以零售类为主：总计约12家，合计总营业面积约12,600㎡；约占零售类总营业面积的32.0%；平均单店面积约1,000㎡，单店营业面积集中在600-1,200㎡。3-3-商家组合3第27页/共51页编号主力店楼层业态面积合计3首都电影院L10\L11娱乐10,369㎡15,169㎡2FAB音像文化广场L9零售+娱乐4,000㎡1嘉斯猫电玩城L8娱乐800㎡6蕉叶泰国风味L7餐饮547㎡3,589㎡5辣婆婆餐饮875㎡4豆捞坊餐饮529㎡3港丽餐厅L6餐饮547㎡2大快活餐饮529㎡1巴贝拉餐饮562㎡2）西单大悦城餐饮、娱乐主力商家成为聚客的重要部分：娱乐类主力店约3家，合计总面积约15,169㎡；餐饮类主力店约6家，合计总营业面积约3,589㎡；约占餐饮类总营业面积的25.4%；平均单店面积约600㎡，单店营业面积集中在500-800㎡。表3-8.餐饮、娱乐类主力店分布情况（西单大悦城）3-3-商家组合3第28页/共51页面积区间套数百分比50㎡以下13

6.63%50-100㎡

3316.84%100-300㎡7236.73%300-500㎡2914.80%500-1000㎡

199.69%1000㎡以上3015.31%合计196100.00%表3-9.正大广场各面积段商家分布情况1）正大广场重视主力店的作用：正大面积在1,000㎡以上的商户数量达到30个，占到总数量的15.3%；总使用面积达到5.67万㎡，约占总使用面积的47.0%。3-3-商家组合3第29页/共51页2）在正大广场的主力店中，餐饮、娱乐居主导地位：在1,000㎡以上的商户中，购物类有14个，餐饮类12个，休闲娱乐类8个；餐饮、娱乐的比例较大。表3-10.正大广场主力店分布（中高层区）所在楼层店名经营类型功能使用面积F10俏江南特色餐饮餐饮1600F9小南国特色餐饮餐饮1000F8星美正大影院影院休闲

2000大众书局

书城休闲1800ZIYINBEAUTYSALON

沙龙休闲

2500好乐迪KTV娱乐休闲1500司凯特正大溜冰场溜冰场休闲1200F7正大百货欢乐童趣馆百货购物

1500蕉叶泰式菜特色餐饮餐饮1300WILLSGYM健身健身馆休闲1200F6

唐宫海鲜舫

特色餐饮餐饮1800汤姆熊游乐休闲1500愉家特色餐饮餐饮1300F5拉面+满记甜品特色餐饮餐饮15003-3-商家组合3第30页/共51页3）在正大广场的主力店中，零售类主力店：集中在1,000-2,000㎡的中型专业店；主要功能是确立购物中心的主题与品牌形象，同时，聚集客流。表3-11.正大广场主力店分布（中低层区）所在楼层店名经营类型功能使用面积F4玩具反斗城娱乐休闲1600班尼路专卖店购物1700名店运动城专卖店购物2000F3优衣库专卖店

购物

1700正大百货都会仕女馆专卖店

购物2500鼎泰丰特色餐饮餐饮1000F2正大百货美鞋苑

百货

购物2000ESPRITSALA专卖店购物1000ESPRIT专卖店购物

1500NEXT专卖店购物1000F1H&M专卖店购物1000C&A

专卖店购物1000B1

特力屋专卖店购物2000B2易初莲花

超市购物150003-3-商家组合3第31页/共51页4）正大广场主力店的作用：虽然对租金贡献有限，但是，通过餐饮、娱乐等主力店的引入，大大提高顾客的平均停留时间及平均消费额。指标2005年（调整前）2008年（调整后）出租率60%98%日常客流量3万/天7万/天周末客流量5万/天11万/天节假日客流量7.6万/天15万/天最高客流量8.9万/天25万/天平均停留时间53分钟3.2小时日常平均消费金额159.4元470.3元节假日平均消费金额269.8元1145.6元顾客光顾频率1.8次/月2.2次/周运营收入3亿元12亿元表3-12.正大广场经营绩效对比3-3-商家组合3第32页/共51页-主力店非主力店楼层面积段租金面积段租金B1298-35812-1445-10219-36F1398-6457-1836-11325-42F2215-75811-1635-10821-35F3214-3659-1432-9816-33F4214-2868-1332-9815-32F5222-24513-1470-8025-28F6654-7207-981-12310-11F7398-7547-879-1059-14F8325-4576-782-1089-151）楼层差异：各楼层租金差异相对不明显，同业态租金各楼层变动幅度约在50%以内；2）业态差异：主力店型零售与餐饮的租金比值在1.5,非主力店型租金比值约在2.0；3）主力店与非主力店差异：零售主力店租金集中在7-14元/㎡/日,非主力店租金集中在25-36元/㎡/日,比值约在2.5-3.0；餐饮类主力店租金集中在6-9元/㎡/日；非主力店在9-15元/㎡/日；非主力与主力零售的租金比值约在1.5-2.0。表3-13.西单大悦城的租金分配情况3-4-租金分配3第33页/共51页品牌楼层面积租金ManningsB1358.114MUJIF1398.577NEXT644.915G2blacklabeF2215.1815Arrtco758.1519WagasF3218.7513GiordanoConcepts215.3826HoneysF4214.2320品味轩F5222.9213.5港丽茶餐厅F6654.737DolarShopF7753.997表3-14.主力商家租金情况（西单大悦城）1）各楼层比较：各楼层租金差距不明显，主要影响因素来自具体位置及品牌度等；2）各业态比较：零售类约7-19元/㎡/日，餐饮类7-14元/㎡/日，比值约为1.5：1。3-4-租金分配3第34页/共51页品牌楼层面积租金AnubisB197.6221TheFaceShop102.3529DHC55.3136EACHWAYF2113.16357DaysF498.2722OnitsukaTiger98.1925I'mDavid92.6133LeeCooperF58025Onda7028MangoMangoF679.0611星奇异水果厨房F881.5715表3-15.非主力商家租金情况（西单大悦城）1）各楼层比较：各楼层租金差距不明显，主要影响因素来自具体位置及面积大小；2）各业态比较：零售类约21-36元/㎡/日，餐饮类11-15元/㎡/日，比值约为2：1。3-4-租金分配3第35页/共51页第36页/共51页1-龙川小勃美发沙龙2-佐丹奴5-以纯3-班尼路4-Jasonwood6-I.P.ZONE7-美特斯邦威1234567业态数量比例店名面积RANK5零售2184%KOBO、卡玛、乐扣乐扣、阿瑟斯、曼迪飞、阿伊莲、Jasonwood、以纯、热风、真维斯、霸狮腾、I.P.ZONE、伊韵儿、美特斯邦威、NEE、堡狮龙、优之良品、佐丹奴、罗宾汉、波顿、CROCS、s&k、班尼路佐丹奴、班尼路餐饮28%雅酷比、可口可乐-休闲娱乐38%happyhouse、凯艺玩具龙川小勃美发沙龙附-1壹-西单大悦城楼层业态布局第37页/共51页1-万宁MANNINGS3-宝岛眼镜5-丁和李朴国际专业美容美发6-面包新语2-丝芙兰Sephora1234564-Potato&Co业态数量比例店名主力店零售3485%万宁、家美乐、SHE’S、TWICE、曼古银、PAICHICHI、PUCCA、靓丽金象皮肤医学护理中心、MICKEYMOUSE、大明眼镜、2HOME+、HoyaBoby、Nic、HelloKitty、阿努比斯、宝岛眼镜、MISSYMISSI、HUGOBOSS香水、Potato&Co、Lavinne、爱特宝斯、爱美菲露、EXPRESS、BRILLNT、MaybeDoll、RedEarfh、Q’ggle、Missha、佰草集、KORRES、LEUNUIT、DHC、APPLE数码、Sephora、THEFACESHOP万宁、丝芙兰餐饮510%八喜、鲜元案、COLDSTONE、面包新语酒屋休闲娱乐25%丁和李朴国际专业美容美发、INAIL丁和李朴国际专业美容美发、INAIL专卖----附-1壹-西单大悦城楼层业态布局第38页/共51页11-Zara复式店（下）2-ESPRIT3-VEROMODAclassics4-MUJI5-

NEXT6-

Nike北京08店23456业态数量比例店名主力店零售21100%ZARA、RPOMOD、B+ab、ESPRIT、BestSeller复式店、Artini、CityChain、SWATCH、MUJI、NEXT、HILFIGERDENIM、GUESS、CKJEANS、GUCCIGLASS、TISSOT、SIBO、FOLLIFOLLIE、SephoraZARA餐饮----休闲娱乐----专卖----附-1壹-西单大悦城楼层业态布局第39页/共51页12345671-Zara复式店（上）2-Belle3-ONLY4-Ochirly5-Walkershop6-ARRTCO7-星巴克FCUK业态数量比例店名主力店零售2697%Zara复式店、JINAVA、Ein、LaPargay、Eachway、Belle、红科、BestSeller复式店、Ochirly、Walkershop、G2000BLACKLABLE、EITIE、ARRTCO、COBO、Prich、Hiroshima、Giordanoladies、MOTIVI、LesPallines、Metallurgy、COTTONREPUBLIC、FCUK、W.Scotfield修表ARRTCO、only、WalkerOne餐饮13%星巴克-休闲娱乐----专卖----附-1壹-西单大悦城楼层业态布局第40页/共51页123451-G20002-Mirabell3-JACK&JONES4-优衣库UNIQLO5-Wagas咖啡简餐业态数量比例店名主力店零售2897%G2000、LEVI‘S/DOCKERS、AdidasLinear、TAIXAIT、InWear、AZONA、Mind/Bridge、Belle、bestSeller复式店、Giordanococept、BasicHouse、爱慕、受妮芬、爱美丽、松山棉店、CKUNDERWEAR、UNIQLO、Love&Love/Ciosi、Roem、Bodpops、Teenie&wennie、LILY、CASIO、GARONA、Edc、BlancDER.G、E-land-餐饮13%Wagas咖啡简餐-休闲娱乐----专卖----附-1壹-西单大悦城楼层业态布局第41页/共51页业态数量比例店名主力店零售3995%马克华菲、SoBasic、BenchBody、I’MDAVID、西门盯、歌莉娅、Honeys、SURFACE、尚智喜、VEILOND、海盗船、D.TWO、江南布衣、E&YOU、6&8、Mudd、EXR、Bauhaus、必酷、THETHING、Couzzle、Tb2JEANS、VISCAP、COEY8610、SOFIYA、ENO、QUIKSILVER、味千、OnitsukaTige、TonvJeans、Ebase、LOVELY、LACE、AtoZ、播、百图、BossiniStyle、UNITEDCOLORSOFBENETTON包、SCAT、星期六马克华菲Bauhaus餐饮15%味千-休闲娱乐----专卖----1234567891011121-QuicksilverRoxy

2-ENO3-SAFIA12-味千9-马克华菲

10-SOBASIC11.eBase4-Viscap5.TB2Jeans

6-Bauhaus8-Honeys

7-Surface

附-1壹-西单大悦城楼层业态布局第42页/共51页1234561-西单科技广场2-中国移动营业厅3-运动品牌4-ADDIDAS5-NIKE6-龙心大悦业态数量比例店名主力店零售2195%Lee、Leecooper、Nike、Thenorthface、哥伦比亚、Pony、Adidas、ONDA、APPLE、COTTONFELID、法力滕phiten、彪马、匡威、锐步、卡帕、KEEN、乐途、美津浓、李宁、