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二手房屋买卖合同协议二手房屋买卖合同协议甲方：卖方（出售方）姓名：___________________身份证号码：_______________联系电话：___________________住址：___________________乙方：购房人（买方）姓名：___________________身份证号码：_______________联系电话：___________________住址：___________________根据中华人民共和国相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚信协商、互利互惠的原则达成如下协议：第一条：房屋基本信息（1）房屋名称：___________________，房屋编号：___________________；（2）房屋地址：___________________，建筑面积：___________________平方米；（3）房屋权属清晰，房屋的使用权、处置权、收益权均属于卖方所有，并无任何纠纷。第二条：价格与支付方式（1）本房屋的交易价格为：___________________元，（大写：___________________）；（2）买方需在签订本合同后______________天内支付全款/首付_____________元，（大写：___________________）；（3）买方应向卖方支付原物业权证费、契税、过户费、评估费等应缴费用。第三条：权利和义务卖方的权利与义务：（1）卖方应当保证上述房屋的权属清晰，完整无争议，并且房屋所涉及的所有证照齐全完整，没有缺失或超期等问题；（2）卖方应当在签署本合同时将所有的房屋证照交付买方；（3）卖方应当按照合同规定，及时签署过户手续并交付相关证照、产权证等。买方的权利与义务：（1）买方应当按照合同规定支付房款，满足贷款条件，及时办理过户手续；（2）买方应当按时交付房款、过户费等手续费用；（3）买方应当对所购房屋及产证进行仔细审查，并在本合同生效前对卖方提供的房产证明资料进行严格审核。第四条：违约责任（1）如卖方提供的证明文件出现任何问题，导致买方无法取得该房屋的权属证明，则卖方应向买方赔偿合同总额的______________%作为违约金；（2）如买方不能履行已经确定的过户等手续，则应向卖方支付合同总额的_____________%作为违约金。第五条：法律效力和可执行性本合同经双方签约，依据中华人民共和国相关法律法规生效，并应依据中国法律规定的标准进行履约。第六条：争议解决方式双方如发生纠纷或争议，应协商解决；若无法协商解决，应向当地人民法院提出起诉，诉讼地为本合同签订地。第七条：其他（1）本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同样的法律效力；（2）本合同的未尽事宜由双方协商解决。以上是本次律师拟定的二手房屋买卖合同协议。该合同是一份经过律师严格审查、具有法律效力的正规买卖合

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