小区多层框架结构商住楼施工组织设计(附模板示意图、计算书)

PAGE22第一章编制说明一、编制指导思想施工组织设计的编制是反应一个施工单位对工程施工的最基本的认识及施工过程中所采用的施工技术措施，采用合理化的施工方案不仅能确保生产安全、质量可靠，而且能确保工期、降低生产成本，提高经济效益。施工组织设计是用来规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收全过程的一个综合性的技术经济文件，它是沟通工程设计、监理的施工之间的桥梁，它是对施工过程实行科学管理的重要手段。因此，我们编制单位工程施工组织设计本着按科学规律组织施工，建立正常的施工程序，有计划地开展各项施工过程，合理安排劳动力、机械器具及各项资源，协调好相互之间的关系，达到“确保工程质量一流，按合同工期交户使用”的服务宗旨，通过编制合理的施工组织设计方案，用来正确指导施工，达到最佳的经济效益，为顾客提供满意的产品。我公司将根据IS9002的质量体系标准实施工程的全过程控制。质量管理、按项目法施工实施全方面的项目管理，积极采用国内外的科学技术成果，采取有效的组织措施，创出一流的质量和一流的工期，来完成综合楼工程。二、编制依据：1、工程承包总合同。2、建筑规划设计研究院(有限公司)提供的商住楼工程施工图。3、国家和自冶区市等建设主管部门颁发的现行相关建筑安装工程施工规范、规程、行业标准及工程建设标准强制性条文。4、国家、地方颁布的法律、法规及其他相关规定序号名称标准号1《中华人民共和国建筑法》2《中华人民共和国环境保护法》3《中华人民共和国计量法》4《中华人民共和国招投标法》5《中华人民共和国合同法》6自冶区市建筑工程有关的地方性标准和政府有关建筑施工管理规定7ISO9002《质量体系—生产、安装盒服务的质量保证模式》和质量保证手册、程序文件8国家、地方关于环境管理规定和职业安全卫生管理规定9企业有关的管理规定要求10建筑工程资料管理规程XJJ036—200711《工程建设标准强制性条文》建标〔2009〕5、国家颁布的规范、规程及行业标准序号文件名称文件标号1工程测量规范GB50026—932建筑地基处理技术规范JGJ79—20023建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202—20024高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6—995建筑地基基础工程施工工艺标准XJJ016—20056混凝土结构工程施工工艺标准XJJ018—20057地下工程防水技术规范GB50108—20088地下防水工程质量验收规范GB50208—20029混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204—200210高层建筑混凝土结构技术规范JGJ3—200211砌体工程施工质量验收规范GB50203—200212冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JCJ95—200313高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99—9814既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129—200015屋面工程质量验收规范GB50207—200216建筑地面工程施工质量验收规范GB50209—200217建筑装饰装修工程质量验收规范GB50201—200118建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212—9119住宅装饰装修工程施工规范GB50327—200120塑料门窗安装及验收规范JGJ103—9621钢筋焊接及验收规范JGJ18—200322钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27—200123钢筋锥螺纹接头技术规范JGJ109—9624混凝土泵送技术规范JGJ/T10—9525建筑工程冬期施工规范JGJ104—9726建筑边坡工程技术规范GB50330—200227建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—200128建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224—9529混凝土质量控制标准GB50164—9230回弹法检测混凝土抗压强度技术规范JGJ/T23—200131建筑施工安全检查标准JGJ59—9932砌体工程现场检查技术标准GB/T50315—200033建筑施工高出作业安全技术规范JGJ80—9134建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ103—200135建筑机械使用安全技术规程JGJ33—200136施工现场临时用电安全技术规程JGJ46—8837建设工程施工现场供用电安全规范GB50194—9338建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—200239建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—200240电梯工程施工质量验收规范GB50310—20026、主要标准图集：序号名称编号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图03G101—12混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图（筏板基础）04G101—33建筑物抗震构造03G329—14框架填充墙构造025G6145门窗过梁新06G3126地下室防水做法新02J87地沟盖板02J3318厨卫间排气道新08JT902—19建筑构造通用图集02J01系列10楼梯栏做法新02J0611建筑设备通用图集91SB系列12建筑电气通用图集92DD系列7、主要标准类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50153—20083混凝土质量控制标准GB50164—1992混凝土强度检验评定标准GBJ107—1987建筑施工场界噪声限值GB12523—1990行业建筑施工安全检查标准JGJ59—1999房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定市建设工程见证取样质量检测单位资质管理规定8、统建商住楼现场地貌。9、本公司有关安全施工质量控制现场文明等管理制度。10、本公司历年来承建高层建筑的施工技术经验、数据和合作配合等积累资料。11、我公司在地区的技术装备能力。三、编制说明：1、当合同、设计图纸有重要变更时，修订或补充施工组织设计。2、工程施工中，如果存在建设单位直接发包项目，其分包方编制的施工方案，作为本施工组织设计的补充，具有同等效力。3、补充方案、修订方案与本施工组织设计具有同等效力。第二章工程概况一、总体概况：序号项目内容1工程名称商住楼2工程地址派出所以东约30米3建设单位市宇隆房地产开发有限公司4设计单位建筑规划设计研究院（有限公司）5监理单位天一工程建设服务有限公司6勘察单位7监督单位工程质量监督站8施工单位市金石建筑公司9施工范围图纸范围内的全部内容包括：结构、建筑、电气强电、弱电、预埋预留、给排水、暖道工程10承包方式包工包料.11合同质量目标合格12合同工期年月日至年月日13现场文明市文明工地14工程概况结构类型框架结构建筑面积6894.24m2建筑檐高14.4m基础形式筏板基础，层数地下一层，地上四层抗震设防烈度为七度层高标准层均为3.9m高程商住楼±0.000相当于绝对标高二、建筑概况1、总体概况1）商住楼为市宇隆房地产开发有限公司开发的商住楼施工项目，项目位于派出所以东约30米。2）建筑物总长71.94m，宽39.34m，建筑面积：6894.24m2，建筑檐高14.4m，地下1层，地上4层，住宅层高3.0m。2、建筑消防设计本工程火灾危险等级为“中等危险级”，耐火等级：地上二级地下一级，管道井每层应在楼板处封堵，管井门采用丙级防火门，户门采用甲级防火门，楼梯间的门为乙级防火门，每层设两具消火栓在前室内，每层配置设有2具3KG的磷酸氨盐手提灭火器。3、墙体工程地下室为300厚混凝土剪力墙，一至四层外墙为250厚，外保温层的挤塑聚苯板施工采用外贴法施工，填充墙地下部位为M5水泥砂浆砌MU10实心粘土砖，地上部位为M5混合砂浆砌筑Ｂ07Ａ5.0级加气混凝土砌块。卫生间隔墙设300高的C20混凝土水导墙，宽同墙厚。4、门窗工程外门窗为塑钢门窗，塑钢门窗采用的65系列节能型框料，黑色中空玻璃为四腔三密封三玻两腔玻璃(4+12A+4+12A+4)，产品内部增强型刚才料厚度不应小于2mm，密封条均采用三元乙丙密封条，密封材料采用硅酮耐候密封胶，楼梯间入户门采用成品四防门防火等级乙级，单元楼门采用电控5、外装修工程：住宅外墙面刷棕红、浅黄色乳胶漆及浅黄色、蓝色仿石漆。6、内装修工程住宅内一般客厅、卧室楼地面层为毛地面，预留50精装面层厚度，墙面、顶棚及公共部位墙面均刷乳胶漆。7、屋面工程本工程屋面防水等级为二级，非上人屋面自上而下，（1）、30厚聚合物水泥砂浆保护层，（2）、两层（0.7厚高分子（FS2）复合防水卷材+1.3厚专用水泥胶）满粘，（3）、30厚C20细石混凝土找平层。周边距女儿墙内侧30宽沥青砂浆灌缝，（4）、粉煤灰陶粒砼找坡层向落水管处2%找坡最薄处30厚；（5）、B1级EPS板保温层150厚，（6）、隔气层刷沥青玛蹄脂二道，（7）、钢筋砼板楼板。三、结构概况本工程为多层商住楼，建筑结构类型为为框架结构，结构安全等级为二级，主体结构合理使用年限50年，建筑抗震设防类别：丙类，抗震设防烈度为7度。1、基础 本工程基础类型为筏板基础，筏板基础顶标高为—4.50m，筏板厚度为500mm，地下部位混凝土等级为：C30，地下一层顶板厚度180mm，外墙厚300mm，内墙厚25钢筋种类：HPB300和HRB4002、主体本工程主体结构体系为框架结构、外墙厚度为250mm，内墙厚度为200ｍｍ，层高位3.9m，一至四层框架柱混凝土强度为C30，一至四层从首层顶层梁板混凝土强度均为C30，填充墙地下部位采用Ｍ5水泥砂浆砌筑ＭＵ10实心粘土砖，地上部位采用M5混合砂浆砌筑Ｂ07Ａ5.0级加气混凝土钢筋种类：HPB300，HRB400。四、电气概况

本工程设计有照明系统、动力系统、建筑物防雷接地系统及安全措施，有线电视、电话及宽带网络.，单元可视对讲，消防联动火灾报警系统。1、供配电系统：本工程消防水泵、消防增压泵、供水泵、楼梯公共照明及应急照明负荷等级为－级，住宅照明等级为三级。所有控制箱均应有明显标志并作防火处理，由生产厂家根据设计要求定做最经济的尺寸为准，完成系统图，接线图，盘内布置图，设备材料表，交设计院审核签字后，方可订货、加工。照明插座分别由不同的支路供电、卫生间内插座选用防溅型，楼梯间应急照明为双火线四线，出时指示灯、疏散指示灯采用电型。EPS作后备电源，持续供电时间大于30分钟。住宅低压配电柜按BG型设计，固定柜、落地式安装，部分开关设分励脱扣器，电缆为上进上出；公用建筑照明与动力配电箱为明装，底边距地1.5m，暗装照明配电箱户内为1.5m，其他为1.5m；照明开关，插座均为暗装，应急照明开关应带指示灯。除注明者外，插座均为底边距地0.4m，开关底边距地1.3m，距门框0.2m。卫生间内开关、插座选用防潮防溅型面板，有淋浴、浴缸的卫生间内开关，插座及其他电器应设在2区以外；电缆桥：平面图中未注明桥架均为CT—100×100.桥架施工时尽量往上抬，至少应满足底距顶100mm，桥架施工时，应注意与其他专业配合；电缆桥架穿过防烟分区、防火分区、楼层时应在安装完毕后，用防火材料填充堵死；出口指示灯在门上方安装时，底边距门框0.2m，若门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶50mm，出口指示灯明装，疏散诱导指示灯暗装，底边距地0.5m。－、三级负荷低压出线电缆选用ZRYJV—1KV，一级消防负荷低压出线电缆选用NHYJV—1KV；所有支线选用ZR—2、防雷、接地系统本工程防雷等级为三类；在屋顶采用Φ12热镀锌圆钢做避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于（20×20m）或（24×16m）；引下线利用柱子或剪力墙内两根Φ16以上主筋作为引下线，间距不大于（25m）引下线上端与避雷带焊接，下端与基础底梁及基础底板轴线上的上下两层的钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在距室外地坪1m处引出40×4热镀锌扁钢，以备补打接地极。基础底梁及基础底板板轴线的上下两层主筋中的两根可靠焊接做接地网，作为接地体的底板钢筋均应与周边建筑的接地体焊通（每栋建筑两处）；外墙引下线距地0.5m设测试卡子；凡突出屋面的所有物体均应比避雷带可靠焊接；室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐；本工程防雷接地与强、弱电接地工用接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设接地极；配电室、控制室、电梯机房、技术用房等接地与附近柱子引上的两根主筋焊接，这根主筋（与防雷引下线分别设置）应一直往下与接地网可靠连接；凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地；本工程采用总等电位联结，总等电位有黄铜板制成设于配电室附近，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线采用40×4镀锌扁钢总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，绝不允许在金属管道上焊接。有浴室的卫生间采用局部等电位联结将卫生间内所有金属管道、构件插座PE接点，均与卫生间内局、部等电位端子板连接，具体做法参考、图集新05Ｄ802；过电压保护：在电源总配电柜内及屋顶设备控制箱内装电涌保护器（SPD）,有线电视引入端、电信引入端设过电压保护装置；本工程建筑物接地采用（TN一Ｃ－S）系统。3、有线电视系统电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，进入本楼底下一层弱电机房；主干线系统电缆选用SYWV—75—9，支线系统电缆选用SYWV—75—5，要求用户电平满足68±4dB;图像清晰度不低于4级；放大器箱及分支配器箱安装在弱电竖井内。挂墙明装，底边距地1.5m；干线电缆选用SYWV-75-9穿SC40管。支线电缆选用SYWV-75-5，穿SC20管。沿墙及楼板暗敷。用户电视插座暗装，底边距地0.3m。穿2根电缆使用SC20管4、电话系统每户在起居厅设一个电话插座；市政电话电缆引入本楼地下一层弱电机房内的总交接箱，经弱电竖井引至各层接线箱。各层接线箱粉线给住户综合布线箱，再由住户配线箱跳线给户内的每个电话插座；电话电缆及电话线分别选用HYA和UTP3型，穿金属管敷设。电话干线电缆在弱电线槽内明敷与地下一层顶板及弱电竖井内。电话支线沿墙及楼板暗敷；每层的电话分线箱在竖井内挂墙安装，住户配线箱在每户内嵌墙暗装，底边距地0.3m。电话插座暗装，底边距地0.3m.5、网络布线系统每户在起居室及书房各设一个信息插座；由市政电缆引来的数据网线至地下一层弱电机房的网络设备配线柜，再由配线柜配线经弱电竖井给各层住宅用户；金属线槽在竖井内明敷，从竖井引至各户接线箱及计算机插座的线路采用超过五类4对双绞线，穿金属管沿墙及楼板暗敷；网络设备线柜在竖井落地明装，信息插座选用RJ45超五类型，与网线匹配，底边距底板0.3m暗装。6、多功能访客对讲系统本楼设独立的访客对讲系统，工作状态及报警信号送到小区管理中心。门口机嵌墙安装，底边距地1.5m,对讲分机挂墙安装在住户门厅内底边距1.3五、给排水概况1、本工程为单体设计，该工程的管线给水设计至室外表井，排水至室外排水检查井。2、本工程设计内容包括：给水系统，排水系统，灭火器设置，消火栓系统。3、给水系统：本工程给水水源采用市政自来水，本工程内用水全部通过室外泵房的水箱+变频设备加压。本工程给水系统不分区。4、排水系统：排水采用污、废分流制。污水经化粪池处理后排入市政下水道废水经室外中水处理设施处理后，用做绿化及冲洗路面使用。5、火灾类型为A类，配置场所的危险等级轻危险级。配电室为B类火灾，中危险级。6、采用3kg磷酸铵盐干粉灭火器。每处消火栓处设两具。配电室处设两具。7、本工程室内消火栓流量15L/S，水压0.28MPａ，室内消防用水由室外消防泵向室内消防泵提供，建筑物入口处所需消防压：1.5Mpa。1）、室内消防栓的布置保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。2）、室内消防栓安装高度均为离地1.10m，消火栓箱为明装。3）、消火栓箱采用薄型消防箱，厚160mm，一层及一层以上采用双阀双接口消火栓箱，4）、系统设消防水泵结合器，室外设消火栓。8、施工说明1)管道安装高程：给水管以管中心计，排水管以管内底计。2）尺寸单位：标高为米，其余为毫米。3）给排水管道穿楼板、屋顶、剪力墙时，均应预埋套管，穿外墙加防水套管。套管尺寸给水管一般比安装管大二档，排水管一般比安装管大一档。4）排水立管扣出户管连接应用两只45°弯头，90°弯须采用带检查口弯头，支管与主管连接采用顺水三通或斜三通。采用水封式地漏时，其水封高度不得小于50mm。5）排水横管坡度按标准坡度安装DN150i=0.01;DN100i=0.02;DN75i=0.025;DN50i=0.0359、管道材料1）生活给水管：立管及支管均采用PP—R，热熔连接法，室内埋地部分采用铝塑稳态管热熔连接。2）消防管：采用热镀锌钢管，管径大等于100的采用沟槽式卡箍连接其它采用丝接，管道工作压力为1.5ＭＰａ3）生活排水立管采用硬聚氯乙稀UPVC塑料双壁内蜾旋低噪音排水管胶黏连接，排水立管每层设伸缩节，阻火圈，排水横管采用硬ＵＰＶＣ光壁管胶黏连接，排水出水管采用机制铸铁管柔性连接。4）空调冷凝管采用承压硬ＵＰVC塑料管。10、管道安装1）法兰连接的管道由安装单位根据需要配置法兰，法兰公称压力应与阀门相符。2）管道安装过程中，如遇有与其他管道或梁柱相碰的，可根据现场情况作适当调整。原则是有压让无压，小管让大管，管道施工应严格遵守有关给排水施工验收规范。3）给排水管道安装支架或吊架，特殊的支架或吊架由安装单位现场确定，并符合施工验收规范。4）排水管伸缩节安装，主管≤4M设一个伸缩节，横管2—4M设一伸缩节。5）埋地金属管应做一道冷底子油，一道沥青涂层，外包玻璃丝布。11、管道试压：给水管试验压力：0.60Mpa,消火栓管道试验压为0.6MPa，排水管分楼层做灌水试验。雨水管注灌水试验12、管道保温：地下一层，吊顶内排水管作防结露保温，材料采用复合硅酸盐，厚度30mm外缠玻璃布两道刷白色调和漆两道，热水管、地下部分给水管、消防管、楼梯间消防应保温。材料采用复合硅酸盐，厚度3013、阀门选用给水管阀门DN≤50均采用铜制截止网，给水管阀门DN＞50均采用闸阀，消防给水管上的阀门采用对夹式蝶阀（可伸缩性），阀门的工作压力为1.5MPａ。六、采暖及通风系统冬季采暖设计室外温度为-25℃，室内设计客厅及卧室温度为20℃，厨房为系统采暖采用低温水供热供回水温度55℃/45℃的热水，系统采暖热负荷为236.4住宅室内采暖系统采用地面辐射供暖，采暖系统为下供下回双管同程式。采暖供回水立管敷设于建筑垫层内，基层敷设保温苯板30ｍｍ厚，密度大于20Kｇ/ｍ3，立管及热量表设于集中管井内。试验压力为0.6MPａ。土建施工时应派有经验的水暖工人跟班作好墙及楼板处的的预留孔洞工作，管道穿楼板或承重墙时应设刚性套管，穿基础时预留柔性防水套管。标高以m计，水管标高指管中，圆形风管机风机标高指管中，矩形风管指管底。要做好施工组织，水管道打架时遵循“小管让大管，有压让无压，无坡让有坡“的原则第三章实施目标我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T19002—ISO9002《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务。质量管理目标严格执行国家现行的工程建设标准强制性条文，施工规范、技术标准及市有关规定和要求，精心组织施工，各分部分项工程一次性交验合格率100%，达到创优标准。商住楼主体结构确保合格力争优良，满足业主的质量要求，实现设计意图和招标文件中规定的质量要求，圆满实现对业主及社会的承诺。1质量目标1.1合同范围内的全部工程的所有使用功能符合设计（或变更）图纸要求；1.2分项、分部、单位工程质量按GB50300-2001质量验收标准达到合格质量，合格率100％。其中专项质量达到：1.2.1所有隐蔽工程为业主及委托的监理单位验收合格；1.2.2卫生间、屋面及楼面无渗漏；1.2.3所有的设备安装、调试符合有关验收规范；2安全目标2.1因工死亡事故、重伤事故为零；2.2因工轻伤事故控制在5‰以内；2.3杜绝重大火灾、重大机械设备和1万元以上经济损失安全事故；2.4杜绝责任范围内交通死亡事故。2.5对重大危险源风险等级评价见附录。2.6现场安全管理依据JGJ59－99《建筑施工安全检查标准》中评分标准的要求，达到师市级文明工地标准在85分以上。3工期目标3.1总工期目标年月日开工，年月日竣工。其中年月日完成±0.00以下结构工程，年月日前完成全部工程。3.2分段目标控制（工程控制点）主要施工控制阶段控制目标基础结构阶段开始日期年月日完成日期年月日主体结构工程阶段开始日期年月日完成日期年月日装修和设备安装工程阶段开始日期年月日完成日期年月日工程收尾竣工验收阶段开始日期年月日完成日期年月日安全生产管理目标严格遵守执行国家和市现行安全技术法程、规定和行业标准，结合工程情况，编制安全生产保证体系，指定施工现场安全生产的各项规章制度，进一步强化安全生产管理，通过预防和检查督促来确保安全生产。加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，加强进场人员的法制宣传教育，杜绝违法乱纪的事故发生。本工程再整个施工过程中严格控制轻伤事故的发生（轻伤事故频率控制再千分之一以内），杜绝重伤事故，将重大伤亡事故控制为零。创市安全文明工地。三、工期管理目标精心策划合理安排，满足合同所确定的总工期要求，开工日期为年月日，竣工日期为年月日。文明施工管理目标严格遵守并执行市有关文明施工管理的规定和要求，场容、场貌、环保和卫生符合文明施工现场的要求。确保建筑施工现场达到文明和标化工地的规范要求。环保目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和化境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对周围环境的污染。成本管理目标进一步加强施工现场各项管理，采取有效的降低施工成本措施，实现本工程成本管理目标：各类材料用量控制再企业定额以内。贯彻ISO9002标准本工程将按照ISO9002质量标准的要求组织施工，认真执行公司的质量体系程序文件，力求施工管理规范化、标准化、为业主提供可靠的优质产品和满意的服务。第四章项目组织机构及职责一、项目组织机构的设置为确保优质、高速、安全、文明地完成商住楼的建设任务，按照项目法施工管理。我公司决定对本项目进行两级管理，一是公司组成由分公司经理任领导小组组长，公司生产科、质量安全科、财务科等科室组成的各项承诺实现；二、是配备我公司最具有实力、最具有丰富施工管理经验的二级建筑师宋瑞琴同志担任该项目经理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，组建职能齐全的项目经理部，通过科学、合理地组织施工，努力达到施工合同对工程质量、施工进度、安全管理、文明施工的要求，圆满地实现设计意图以及对业主的承诺。二、商住楼项目组织机构如图所示：项目经理：项目经理：生产副经理：技术负责人：施工员质检员 安全员资料员预算员材料员试验员设备员保管员财会员电气工长土建工长水暖工长瓦工木工钢筋工抹灰工砼工水工电工架子工焊工其他项目组织机构图三、商住楼项目组织机构人员名单：序号姓名职务序号姓名职务1项目经理10测量员2项目副经理11测量员3执行经理12资料员4技术负责人13实验员5施工员14保管员6施工员15核算员7质检员16材料员8安全员17实习施工员9安全员18水电安装负责人四、项目部各管理部门的岗位职责1、项目经理岗位职责1）认真贯彻执行公司的质量方针、目标及分公司的有关规定。2）参与合同评审，执行合同条款，确保项目达到合同要求。3）建立和完善项目部组织机构，明确各类人员职责并对其进行考核。4）支持项目部工作，对项目施工全面负责。5）参与工程质量检验评定工作，以及工程的竣工验收。2、项目技术负责人岗位职责1）认真贯彻执行公司的质量方针、目标。2）负责本项目施工技术、质量管理工作。3）严格执行国家颁发的有关规范、标准及地方规定，按图施工，加强施工图、标准以及技术资料的管理。4）熟悉设计意图，参加图纸会审、设计交底，做好图纸会审记录。5）深入调查研究，一般工程技术问题再自己职责范围内自行解决，对重大技术问题及时向上汇报。参加中间验收和竣工验收。6)组织学习各项技术标准、技术规范、规程和技术管理制度，积极推广“三新”的应用。7）组织工程质量检查。8）组织收集质量信息，并按不合格的严重程度分别向有关部门传递。9）负责质量控制点，特殊工程以及分部工程的技术交底。3、项目施工员岗位职责1)认真贯彻执行本公司质量方针、目标和质量体系文件。2）认真审阅图纸，弄清楚设计意图，参加图纸会审。依据图纸尺寸做好检量、定位、放线工作3）做好分项工程及关键部位的技术交底，督促施工班贯彻执行。4）组织隐蔽工程验收，做好施工记录。5）协助项目技术负责人、质检员、资料员、安全员等做好相关技术管理工作。对施工中发现的问题及时上报。4、项目质检员岗位职责1）认真贯彻执行本公司质量方针、目标和质量体系文件。2）负责工程项目的施工质量，严格按照现行国家质量。3)参与工程的图纸会审认、技术交底。4）参与进货检验、过程检验的最终检验，并对过程检验做出标识。5）参与隐蔽验收，中间验收和工程竣工验收。6）对返工/返修的产品进行复验。5、项目资料员的岗位职责1）贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系文件。2）按当地的要求收集、整理好技术档案资料，做到准确、完整。3)负责收集工程原材料、砂浆、混凝土及构建的抽检、复验记录。4）参加工程图纸会审，做好设计变更登记、传递工作，真实、全面地收集分部、分项工程隐蔽验收记录。5）协助项目技术负责人做好质量信息收集整理工作。6）工程竣工后，及时收集整理好工程竣工资料及竣工图，确保资料、图纸齐全、准确，并按规定保存、送档。6、项目预算员岗位职责1）贯彻执行公司质量方针、目标和质量体系文件。2）贯彻执行国家或地方预算定额、施工定额和有关现行规定。3）参加图纸会审。4）了解工程的施工条件、方法及前后工序情况，以施工图和《施工组织设计》为依据，编制施工预算和决算。5）编制工程物资需求表。6）参与工程合同评审工作。7、项目材料员岗位职责1）贯彻执行公司质量方针、目标和质量体系文件。根据项目需要及时与分公司联系，编制项目物资采购计划。2）对业主提供的物资主动联系，根据工程进度按期组织进场，并协助项目保管员对业主提供的物资进行验收。3）材料员对所供物质要督促供应商提供样品及合格证，并负责按样品提货，不合格品督责退货。8、项目安全员岗位职责1）贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系文件。2）负责本项目部的施工安全。3）严格按国家现行安全规范及有关操作规程对项目进行安全检查。4）参加编制安全技术措施，并认真督促实施，经常对职工进行现场安全教育。9、项目设备员岗位职责1）贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系文件。2）组织专业人员安装机械设备、配合有关部门进机械设备进行验收挂牌，并对项目上的机械设备进行全面管理。3）对机械设备的运行、使用、维护、保养。进行督促，并做好记录。4）参加项目部机械设备事故的处理，并在24小时内写出有关书面调查报告。10、项目实验员岗位职责1）贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系文件。2）严格按国家现行关于材料检（试）验标准、方法和技术要求，负责项目原材料、砂浆、混凝土及构建抽检、复检工作。并将检验信息向有关部门传递。有质量问题时，及时向项目技术负责人汇报。3）收集整理检验和试验报告单，递交资料员保存。11、项目计量员岗位职责1）贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系文件。2）建立本项目部的检验、试验和测量设备台帐。3）负责本项目部内检验、试验和测量设备的使用、维修保养等工作。12、项目保管员岗位职责1）熟悉各类物资的名称、规格、、性能和保养知识。2）严格按《物资管理工作程序》操作，按采购计划及产品标准验收入库，凭领料单出库，做到手续齐全。3）认真做好防火、防盗、防潮、防损、防霉变质等工作。13、项目工长岗位职责1）认真贯彻执行本公司质量方针、目标和质量体系文件。2）认真审阅图纸，弄清楚设计意图，按照图纸及技术交底要求组织操作人员进行具体施工。3）对本工程施工的分部分项工程做好自检，并形成记录，再合格基础上，报质检员验收。参加工序交接检。4）协助项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员、安全员等做好生产、质量、安全以及现场文明管理工作。对施工中发现的问题及时上报。第五章施工部署一、施工准备1、组织准备为了确保本工程项目的顺利进展，强化项目组织管理工作，我公司委派施工管理经验极为丰富的项目经理担任本工程的项目经理，选用技术能力强、管理经验丰富、业务熟练的项目管理人员，组建职能齐全的项目经理部，通过科学、合理地组织施工，努力达到施工合同中对工程质量、施工进度、安全管理、文明施工的要求，圆满地实现设计意图以及对业主的承诺。2、技术准备1）首先认真熟悉建筑施工承包合同文件，了解其中关于工程质量、施工进度和安全生产以及材料供应等方面的有关要求。2）熟悉建设单位向我公司提供的施工现场情况，了解工程定位测量依据（包括规划红线、坐标定位点、水准点等）以及地址勘探报告和周围的建筑物、道路和地下管线等情况。3）掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定冬季、雨季、大风天气的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防排水措施。4）熟悉和审查施工图纸，主要内容包括：a、建筑、结构、电气以及水暖等施工图纸是否齐全和完整，是否符合国家有关工程设计和施工规范方面的规定。b、施工图纸与其说明的内容是否一致，分部分项工程相互之间有无矛盾或错误。c、施工图纸的尺寸、坐标标高等是否一致，技术要求是否明确。d、了解拟建工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取哪些新技术、新材料、新工艺，对于较为复杂、施工难度较大和技术要求较高的分部、分项工程，审查现有的施工技术和管理水平能否满足工程质量和工期的要求，编制专业施工方案。e、建筑、系统安装工程的配套设备的订货和加工有什么特殊的材质、工艺、质量要求等。5）组织项目部各类施工人员、技术人员认真熟悉施工图纸，做好施工图的预审工作，将施工图中的存在问题和施工疑点整理成文，提交工程技术部门施工图纸设计交底设计交底内容形成“体制会审纪要”，作为指导工程施工和工程结算的依据，再工程施工过程中，遵循技术核定和设计变更现场签证制度，将施工图中的问题解决再施工之前，以避免造成差错和重大损失。6）计划经营部负责编制施工预算，进行工料分析，制定材料需求计划和采购计划，为工程项目施工进度计划阶段性施工进度控制计划提供依据。7）项目部各职能部门负责准备所需的有效文件、资料、施工图集、设计施工规范和操作规程技术标准等。8）熟悉和了解设计意图，确定工程施工中的难点和重点，设置工程质量控制点和特殊过程。9）按照检测设备需要量计划，施工现场配备符合有关规定要求的工程测量和试验设备的器具和仪器。10）组织相关技术人员踏勘施工现场，对照施工总平面图到施工现场进行测量，核对设计总平面图与实际现场的吻合情况，对定位坐标、监测点布置位置进行核定。11）综合考虑施工现场的总平面图布置和分阶段平面布置，所有平面布置必须满足施工需要，达到施工现场标准化管理的要求，从而为创建安全生产、文明施工创造良好的施工环境，并为项目管理制定的总目标的实现，创造有利的条件。12）根据工程特点，结合企业技术装备实际情况，详细编制具有指导性的施工组织设计和施工方案。13）了解设计意图，根据施工图纸绘制配板图和钢筋下料单。14）测量器具配置表测量器具配置表序号测量仪器名称型号规格单位数量备注1激光电子经纬仪DJD2—JCL台1工程开工即组织进场2自动安平水准仪DZS3—1台13钢卷尺50m把25m把54水准标尺5m根25工程检测尺JZC—2/2m根215）试验器具配置表试验器具配置表序号试验器具名称规格型号单位数量备注1混凝土抗压试模150×150×15组12工程开工即组织进场砂浆试模70.7×70.7×70.7mm组2混凝土抗渗试模175×185×150mm组22混凝土振动台0.5m台13坍落度桶100×200×300套14温湿度自控仪ZXH－F型台15回弹仪ZC3—A套16游标卡尺0—150mm把17磅秤TGT—1000台13、施工准备工作计划：序号工作内容实施人检查人备注1临时设施的准备业主配合2现场临时用电、用水布置业主配合3施工图纸的学习、会审业主配合4现场定位点、水准点的交接业主配合5现场平面控制网的测设6施工图预算、工料分析的编制7施工组织设计的编制8分项工程施工方案的编制9劳动力组织进场10施工机械的组织进场11主要周转材料的组织进场12标养室、试验器具二、机械设备组织为确保本工程顺利开展，结合本工程的特点，编制施工机械设备需用量计划，并按施工进度组织进场，商住楼施工期间，拟选用下列主要机械设备进场施工。工程均为L字型单体建筑建筑，总长71.94m，故准备设一台QTZ40型塔吊，臂长47m，均能满足商住楼主体结构钢筋、模板、钢管等材料的垂直运输之用。具体的塔吊安装见《塔吊安装施工方案》为了确保工程工期计划的实施以及砼的施工质量，圆满完成对业主的承诺，本工程混凝土拟采用商品砼，集中配料、集中搅拌、集中供料。以供商品砼运输之用。钢筋集中堆放、集中加工，钢筋场地配备一台钢筋闪光对焊机，用于焊接钢筋，以及达到合理下料及节约钢材的目的，同时配备钢筋弯曲机钢筋切断机调直机等各二台，、剥肋滚压直螺纹机械GHG40型二台作为钢筋加工机械。木工场地拟设有圆盘锯机械。主体结构施工期间，采用卸料平台，施工阶段小型材料、砌筑材料、粉刷材料的垂直运输。装饰施工阶段，配备一台搅拌机，用于搅拌建筑砂浆和零兴砼。主要机械设备一览序号机械名称型号单位数量单机功率备注1塔吊QTZ40台140KWL=472切断机台15.5KW3弯曲机CR—40台23.5KW4钢筋直螺纹机GHG40台25.5KW5钢筋调直切断机5T台111KW6闪光对焊机UI—100台1100KVA7圆盘锯台25.5KWΦ408切割机台22.5KW9电渣压力焊GW—40台238KW10插入式振捣器Φ50台51.1KW6m11搅拌机350L台112KW三、劳动力组织为满足本工程的施工需要，同时充分地利用劳动力资源，合理地组织施工，根据本工程的特点及施工进度计划要求，对劳动力进行动态管理，基础、主体、装修各阶段土建劳动力配置计划如下表。1、工人进场前进行必要的入场教育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工种状态，保证劳动力的质量和数量不受季节的影响。2、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想，遵守有关施工和安全的技术法规，遵守地方治安法规。3、大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣食住行医等予以全面考虑，认真落实，以充分调度职工的生产积极性。4、各施工阶段的人员配备，将根据施工进度计划及时调整，合理地使用劳动力，努力降低施工成本。采取流水交叉作业、穿插施工的方法，尽可能避免人员高峰过分集中，做到均衡生产，确保劳动力的稳定、充分和不形成窝工浪费的现象。5、劳动力需要量计划表：劳动力需要量计划表序号工程名称基础阶段主体阶段装修阶段1管理人员1818182砼工3030203木工4060204钢筋工5050105水暖工35156电气工38157砌筑工640108抹灰工24609架子工5101010辅助工8102011其他101030劳动力曲线图175人245人228人四、主要工程材料组织1、根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划、作为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。2、根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采货工作，使计划得到落实3、组织并落实材料按计划进场，做好材料的保管工作。4、主要工程材料计划表主要工程材料计划表序号材料名称规格型号数量备注1混凝土C30约1000m3主体2混凝土C20约100m3二次结构3混凝土C30约100m3基础、地下外墙4混凝土C20约50m3垫层5钢筋HPB300约300T6钢筋HRB435约1200T7加气混凝土砌块B07A5.0约2000m38水泥32.5P0约4000T9中砂MX=2.0～2.8约8000T五、主要周转材料组织为确保本工程顺利开展，结合本工程的特点，拟主要周转材料计划表如下：主要周转材料计划表序号材料名称规格型号数量备注1钢管Φ48约8万m2扣件100X100约5万只3木方50X100mm约360m34多层板2440X12约8000m25脚手板5cm约420m26密目网约20000m2六、施工顺序1、工程施工顺序本工程按照“先下后上，先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分区，立体分层，流水交叉作业的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的交叉作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制，确保该工程的工期、质量、安全文明施工等均满足业主要求。2）商住楼基础工程施工流程围护、监测点、定位→测量定位→土方开挖→清槽→砼垫层→防水→防水保护层→测量弹线→底板下层钢筋绑扎→基础粱绑扎→马蹬撑筋安装→上层钢筋绑扎→墙、柱、钢筋预埋→隐蔽验收→大体积砼浇灌→养护、保温→地下室墙、柱、钢筋绑扎→隐蔽验收→墙柱、顶板模板→顶板下层钢筋绑扎→机电管线埋设→验收→墙柱板砼浇灌→养护→至上一层结构施工。3）商住楼主楼标准层施工流程标准层平面控制线引测→楼面弹轴线控制线→墙侧砂浆找平→外围脚手架的搭设或提升→墙柱钢筋立焊和绑扎→线管敷设→隐蔽工程验收→焊接支模钢筋限位→支立剪力墙模板→校正墙柱模板并支撑→墙体砼浇筑→拆模→搭设满堂脚手架→支立现浇梁板模→绑扎梁板钢筋及线管敷设→隐蔽验收→浇捣梁板混凝土→养护并拆模→循环至上一层。2、施工段的划分本工程多层商住楼，占地面积6894.24ｍ2，施工段划分作业是确保施工工期以及合理安排劳动力的有效措施。七、施工协调1、内部协调内部协调主要使土建与安装的配合与协调1）监督、检查计划和工程合同的执行情况，负责人力、物力的综合平衡，促进生产活动正常进行。2）定期召开所有业主、上级职能部门、设计单位、监理单位的协调会，解决施工疑点和难点。3）定期组织召开各专业管理人员会议，分析整个工程的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况，调度会延伸到作业班组长，使项目领导的精神贯彻到现场每个施工人员的行动中去。4）指派专人负责，协调各专业工长的工作，组织好各分部分项工程的施工衔接，协调穿插作业，保证施工的条理化、程序化。5）定期召开由项目经理、财务、预算及现场管理人员参加的成本分析会，优化人力、物力、财力的使用，使成本得到有效的控制。6）施工组织协调监理再计划和目标管理基础之上，根据施工组织设计与工程有关的经济技术文件进行，指挥调度必须准备、及时、果断。7）安装工程的施工进展必须服从于土建工程的施工部署。8）结构阶段的各种预留洞、预埋管、预埋铁件随土建施工同步完成。安装工程预留、预埋工作再该层板底钢筋绑扎完毕开始插入施工，安装工程施工必须再规定时间内予以完成。9）室内卫生间内上、下水管、暗线管、内配线，各类开关箱和插座的安装随粗装修同步完成，各种水电管线、插座盒、开关盒须埋设再砌体中时，应再砌体施工前布设完毕。10）施工安装时，由于设计变更，需重新敲、凿及拆搭脚手架，安装完成后需做地坪或封洞修补工作。11）由于土建与安装之间的交叉较多，土建与安装之间应加强相互之间成品保护工作。12）水电预留、预埋管件应做好标记，牢固地固定于附着物上，木工、钢筋工应注意对其进行保护。13）砼浇捣过程中，振捣棒不能接触预埋件，避免其产生移位。14）安装接地及预埋采用焊接不得烧伤钢筋。15）不得再砼成品面随意开凿打洞，应再砼浇注前做好预埋预留。16）水、电管线、插座盒、开关盒须于砌体施工前布设完毕，不得随意开凿打洞。17）土建于安装应遵守统一的安全施工管理制度，对于有关施工作业，安全设施的拆除施工机具的使用等土建于安装相互配合，相互提醒，相互警戒。确保“不伤害他人，不被他人伤害”。2、与其它单位的协调工作为了保证施工的秩序，解决现场存在的矛盾，逐级传达和执行决策人的意图，建立以项目经理为核心的协调调度体系，本着从大局出发、有好互利的原则，认真处理好业主指定的分包单位。如：内容包括轴线、垂直度、几何尺寸、预留孔、预埋件等。八、施工现场总平面布置1、临时用电施工用电计算：（按商住楼主体施工阶段用电设备进行计算）P=1.05×（K1ΣP1/cosΦ+K2ΣP2+K3ΣP3+K4ΣP4）其中：P—供电设备总需要容量（KVA）ΣP1—电动机额定功率，根据《主要机具一览表》可得ΣP1=320KWΣP2—电焊机额定功率，根据《主要机具一览表》可得ΣP2=150KWΣP3—室内照明用电功率取10KWΣP4—室外照明用电功率取30KWK1、K2、K3、K4需要系数，根据工程特点,K1取0.6、K2取0.5、K3取0.8、K4取1.0、COSΦ=0.75，则得：P=292.4KVA本工程施工现场由供电部门提供一台变压器容量为：350KVA。总电源采用YJV(3×120＋2×70)电缆引至施工现场总配电房距离为200米，经计算在主体施工期间能够满足要求。根据施工现场用电设备平面布置，由总配电箱采用YJV(3×95＋2)、YJV(3×70＋2)电缆引至各用电设备分箱或设备开关箱(即：二级供电及三极保护)。临时用电系统根据用电设备情况，地平面电缆应埋地敷设，加硬质套管或回填砂加以保护，楼层干线电缆沿内墙壁设卡，干线电缆采用YJV型橡皮绝缘电缆，线路采用三相五线制(TN－S供电系统)。2、施工临时用水业主在施工现场设有一给水管井，内设有DN50接口2个。考虑到解决高峰期的施工用水、消防用水，在施工现场北围护中间设20m3容量的蓄水池及1台高扬程消防泵，用于高层施工用水及现场供水计算根据现场平面布置情况，因本工程砼全部采用商品砼，施工主体期间工地用水主要为砼养护用水，生活用水及消防用水确定如下：1）本工程主体施工期间正处于炎热的夏季，根据多年施工经验和施工现场实际情况混凝土养护每天用水量约6m2，其现场砖砌体浇水、、冲模、机械用水以及估计用水量为4m2，生活用水根据生活区人数以及食堂、水池、浴室、厕所等用水总用量估算a、总管径d1q1=1.15×（6+4＋10）/3600=0.00638m=6.38L查表d1=70mm（流速V=1.3m/s,满足流速规范要求）根据现场消防需求，确定取现场供水总管径为DN100mm，办公区及职工生活区用水取管径为DN40mm。2）施工临时用水布设（1）由现场提供的水源处设置一个专用阀门和计量水表（2）从阀门井引出用水管至泵房蓄水池、为满足施工现场临时及消防用水，泵房内设二台高压消防泵，沿建筑物四周边设置DN100消防供水管线。（3）引出用水管至各用水机械处，并设专用水龙头（4）楼层供水（主要是养护及消防用水）采用Φ48mm竖向管道供水，楼面水平方向采用塑料软管供水（5）搅拌站设置10m3（6）水管埋入地下800mm，以防冬天冻裂主水管在四角布置四个阀门作为修理水管不影响生产之用。3、施工现场平面布置要使现场施工计划有条不紊地进行，施工现场总平面的使用必须严格执行统一管理。由项目经理部负责施工现场的使用，根据进度计划安排施工内容，实行动态管理。现场入口处悬挂出入制度、安全警示牌、场容管理条例、工程简介等，教育职工维持良好的工作秩序和纪律。凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图所指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆线等设置醒目的标志，并加以保护。现场设专人打扫、清理，并定期检查，使现场管理制度得到有效执行。4、施工现场平面布置图（附图）九、施工进度控制计划1、商住楼施工进度控制计划（附图）2、保证施工工期措施：能否保证施工工期，关系到本公司的经济利益和企业信誉为了确保本工程的施工工期，我公司相应指定内部工期奖罚规定，以从管理制度上保证按计划竣工。再施工组织方面，计划采取如下措施：1）详细编制整个工程进度计划和月、周进度，强化计划管理，经常对照检查遇突发情况，随时调整施工方案，确保工程进度。2）根据计划任务编制相应的劳动力、材料需用量计划，并根据工程进展情况及时安排追加计划，确保各项资源满足总体工期计划需要。3）通过定期与不定期的碰头会、调度会检查计划的执行情况，并与计划对比，如果有延误，找出影响因素，认真分析，从分析结果入手，采取有针对性的具体详细的措施，使计划动态获得平衡,、保证总的计划目标的实现。4）安排追赶计划，当施工干不上计划要求时，为保证总工期，要进行研究分析，并通过资源调配安排追赶计划。5）组织技术硬、素质高的施工队伍，加强施工过程中的组织管理、平衡调度。6）施工过程中做好各项施工准备工作，确保所需资金、特别是原材料、半成品应提前做好计划，按要求进场，保质、保量及时到位。7）根据施工控制计划明确目标，指定工期关键控制点。8）实行三级网络计划控制，利用微机进行动态管理及时调整，合理配备要素，确保工期目标，制度月、旬、周计划，采用计划控制的办法，严格实行计划管理，确保关键线路工期。9）合理调配机械设备，充分发挥其重要作业，做到勤保养、常检修、速更换，确保机械设备的完好率和利用率。10）做好节假日期间的计划管理工作。放假前，准备充足的物资、材料、半成品。节假日期间利用经济等手段稳定劳动力，使节假日期间的施工生产正常进行。11）加强合理管理，全面履行工程承包合同义务，及时协调分包单位的施工进度，避免业主对工程进度索赔的机会。12）本工程施工层次较高建筑面积较大，故当主体结构施工阶段达到三分之一时，即安排内隔墙砌体的施工，当主体结构施工过半后，可提前请业主安排下部主体结构的验收，以确保室内装饰施工能提前进行，从而为整个工程的合同工期的如期实现奠定基础。十、商住楼分部（子分部）工程、分项工程、施工检验批记录划分计划序号分部工程子分部工程分项工程检验批名称检验批数量1基础与地基无支护土方土方开挖基坑开挖土方回填每幢为两个检验批(室内、室外各一个)地下室防水C30砼每幢底板、墙柱、梁板为一个检验批SBS卷材每幢、每道为一个检验批混凝土基础模板每幢筏板，墙柱、梁板各为一个检验批钢筋每幢筏板，墙柱、梁板各为一个检验批混凝土每幢筏板，墙柱、梁板各为一个检验批2主体结构混凝土结构模板每幢每层墙柱、梁板为一个检验批钢筋每幢每层墙柱、梁板为一个检验批混凝土每幢每层墙板、梁板为一个检验批砌体结构填充墙砌筑每幢每层为一个检验批3建筑装饰装修地面水泥砂浆地面每幢每层为一个检验批厨卫间水泥砼地面每幢每两层为一个检验批抹灰一般抹灰每幢每层为一个检验批门窗塑料门窗安装每幢每层为一个检验批特种门安装每幢每层为一个检验批门窗玻璃安装每幢每层为一个检验批外墙保温每幢基层找平层、贴保温板、表面设抗裂网刮抗裂砂浆为一个检验批涂饰室外涂料涂饰每幢为一个检验批室内涂料涂饰每幢每层为一个检验批细部楼梯栏杆的制作和安装每幢每五层为一个检验批4建筑屋面卷材防水屋面保温、找平、防水卷材层、细部结构每幢为一个检验批涂料隔汽层每幢为一个检验批细石砼保护层每幢为一个检验批5建筑给水排水及采暖室内给水系统管道及配件安装每幢每层为一个检验批消防栓系统安装每幢每层为一个检验批设备安装每幢每层为一个检验批室内排水系统管道及配件安装每幢每层为一个检验批雨水管道及配件安装每幢每主干线为一个检验批卫生器具安装采暖管线安装每幢每层为一个检验批给水配件安装每幢每层为一个检验批卫生器具排水管道安装每幢每层为一个检验批6建筑电气电气动力配电柜安装每幢每层为一个检验批桥架安装及电缆敷设每幢每单元为一个检验批插座、开关安装每幢每层为一个检验批导管、线槽敷设每幢每层为一个检验批电气照明配电柜安装每幢每层为一个检验批导管、线槽敷设每幢每层为一个检验批槽板等配线每幢每层为一个检验批导线连接和线路电气试验每幢每层为一个检验批灯具安装每幢每层为一个检验批插座、开关安装每幢每层为一个检验批建筑照明通电试运行每幢每单元为一个检验批防雷及接地安装接地安装每幢为一个检验批引下线敷设每幢为一个检验批建筑等电位连接每幢为一个检验批接地装置安装每幢为一个检验批7智能建筑通信网络系统通信系统每幢每层为一个检验批有线电视系统每幢每层为一个检验批办公自动化系统计算机网络系统每幢每层为一个检验批火灾报警消防联动每幢每层为一个检验批第六章施工方法及技术措施本工程分部分项工程的划分，是根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）来进行的，但为了避免各分部（子分部）中的分项工程在本施工组织设计中出现重复编写，故本施工组织设计《施工方法及技术措施》的编写以分项工程施工方案形式出现。第一节工程测量与施工防线一、施工测量前的准备工作1）认真熟悉图纸，全面了解建筑物的平、立、剖面的形状和尺寸、构造，并复核图纸各部位尺寸，它是整过施工放线过程的依据。2）认真学习，领会施工组织设计，全盘掌握施工段的划分，施工先后次序、进度安排和施工现场的临时设施位置。3）测量人员的组织及测量器具的准备。选用电子激光经纬仪1台，精密水准仪1台，50m钢卷尺2把，配3名经验丰富的专职测量员，由技术负责人牵头成立一个测量小组，分工协作来完成本工程施工全过程的测量放线工作。二、测量控制网的建立根据其地形特点，拟定建筑施工控制网为方格网，采用直角坐标法或极坐标法测量。根据建设单位提供的坐标控制点为测量放线依据，结合施工图进行施工测量定位放线，确定出测量控制主轴线。控制点的设置考虑再场内不易破坏和通视条件较好的位置，并设置永久标识。根据设计对本工程平面坐标和高程要求，准确地将建筑物的轴线与标高反映再施工过程中，严格按工程测量规范要求，进行控制点的加密和放样工作。三、主轴线的定位与放线1、基础施工时主要轴线的定位与放线基础垫层施工时，依据就近原则将方格网中的控制轴线用经纬仪投至基坑、基槽的施工区域内，基坑的轴线即从附近的控制轴线通过钢尺丈量。控制轴线的标定再施工前期采用50X100X1000mm木桩订设，当一部分垫层施工完毕后可直接再垫层上弹墨线及标红三角。木桩钉设的控制轴线，每次使用前必须拉麻线校该木桩有无移动。垫层施工完毕后地面上的方格控制网必须全部引测到基坑内以便检查底板边线和基坑的轴线位置。2、地上结构施工时轴线的定位与防线本工程±0.00以上轴线控制均采用内控法，在浇筑到±0.00m层时，在±0.00m楼面层上根据平面控制网测定主要控制点，控制线作为主控制线，组成一矩形内控制网（具体控制网如下图示），并在以上各楼层上与该控制点相对应的位置留出150×150mm的预留孔，作为主要轴线点向上垂直传递的通光孔，传递到各楼层的控制点用经纬仪和钢尺进行校核，检查其相对位置是否正确，经检查无误后方可作为该楼层各轴线平面定位的依据。其它轴线再根据此控制线采用经纬仪及50m大尺进行施测。四、高程控制1）建立首级水准控制网。土方开挖时根据业主移交的水准点再施工场区周围建立首级水准控制网。2）高层控制基础施工阶段先根据首级水准控制网在基础四周的围墙上建立二级水准控制网，施工时依据就近原则，从施工区域附近的二级水准控制点引测施工控制标高并与相邻的二级水准点进行对照闭合。二级水准控制网用水准仪结合吊钢尺的方法测设。每层结构施工完后，即将建设单位给定的建筑物±0.00m层标高通过外围剪力墙引测至该结构层，然后用DS3级自动按平水准仪抄平，弹出该楼层500mm处水平线五、精度要求施工放线必须先进行测角，量边或方向控制点检核，符合要求后方可大面积测量放线。1）按规定定位轴线允许偏差：L≤30m≯±5mm30m＜L≤60m，≯10mm60m＜L≤90m≯±15mmL＞90m≯±20mm本工程定位轴线偏差控制值：L≤30m≯±5mm30m＜L≤90m≯±L＞90m≯±10mm2)各层墙身的竖向允许偏差不大于±5mm，总高度累计竖向允许差＜H/1000，且≯±10mm校对准为±30mm），尽量避免发生误差积累现象。3）标高控制网必须进行附合校对，闭合差≯±5m合格后，应按测绘数成正比例地分配校核由下而上传递上来的各水平线，误差应在±3mm以内，在各层抄平时，应后视两条水平线进行校核。六、沉降观测根据《工程测量规范（GB50026—93）》及设计要求，为及时了解沉降变形情况，按规范要求再高层建筑物的相应位置设沉降观测点为工作基点。所有沉降观测点埋设完后，及时将其加以保护。1、沉降观测点要求1）精度要求“一等水准测量”进行观测，测量误差应小于变形量1/15,采用精密水准仪（SI）和精密测量方法，往返校差，附合或环线闭合差≤0，06N。2）测量的频次：结构施工阶段，每层结构施工完毕测一次直至封顶，并记录砌筑层和上料情况；砌筑阶段每砌筑五层测一次；装修阶段每月测量一次；完工后当年每三月测量一次，第二年每六个月测一次，第三年起每一年一次直至稳定。如实测出各点数据、根据资料绘制的沉降曲线表明沉降稳定，即可结束沉降观测。3）观测成果要可靠，资料需完整，真正做到“一稳定，四固定”。2、沉降观测应提供的成果1）绘制建筑物观测点平面布置点图，观测点编号。2）填写、整理下沉量统计表。3）绘制观测点的下沉量曲线。4）每层测量成果应及时提供给业主、监理及报知设计单位，若出现异常便于采取措施。第二节脚手架工程施工方案一、结构形式根据本工程的特点，本工程一至四层采用双排落地式脚手架，脚手架的剪力撑、斜撑、连墙拉结均按规范要求搭设。二、构造要求1、立杆间距1.5m，大横杆间距1.8m，立杆与大横杆、小横杆与大横杆必须用直角扣件扣紧。2、剪力撑、斜杆与地面夹角为45—60度，沿脚手架两端和转角处起，每7—9根立杆设一道，剪力撑应沿高连续布置，在相邻两排剪力撑之间，每隔10—15cm高加设一组长剪刀撑，剪刀撑的杆件连接全部采用搭接，其搭接长度≥1000mm，并用不少于2个旋转扣件固定，斜杆与地面的倾角为45°～60°。3、连墙杆：每层应伸进脚手杆与框架柱或现浇梁上的预埋锚管连接，其中水平距离为4.5—6m，即每3—4根立杆1根、垂直间距为3.6m、连墙杆用Φ48×3.5的钢管，它与脚手架、建筑物的连接采用直角扣件。4、水平斜拉杆,设置在有连墙杆的步架平面内，加以强脚手架的横向刚度5、护栏和挡脚板：在铺有脚手板的操作层上，必须设防护栏杆和挡脚板，栏杆高度0.8—1m，挡脚板采用12mm厚多层板制作，挡脚板应连续设置，高度为180mm6、落地脚手架的搭设时，应将建筑外侧2m范围整平，要求夯实整平，并抄平铺设水泥预制块或50mm厚的木板，架子四周挖600X500mm排水沟，确保雨水不积水，排水沟距外立杆0.5m7、周边及洞口脚手架的总高度应比建筑物高出1.2—1.5m，脚手架外侧立面满张密目网、安全网，且封闭牢靠，且脚手架上每两步张设一道安全躺网，中间外挑的脚手架底架作安全封闭，这是一道生命安全线。形成封闭式外脚手架，确保安全施工。三、搭设方法1、注意杆件的搭设顺序，及时与结构或采用临时支撑，以确保搭设过程的安全。2、拧紧扣件，有变形的杆件和不合格的扣件不能使用。3、随时校正杆件垂直和水平偏差，避免偏差过大。立杆的垂直偏差不超过H/400，其全高偏斜不大于10cm。同一排大横杆的水平偏差不大于该脚手架的H/300，且不大于5cm。没完成脚手架，在每日收工前，要采以措施确保架子稳定，以免大风等引起意外。4、搭设顺序为：摆放扫地杆——逐级树立立杆，随即与扫地杆扣紧——安装第一步大横杆——安装第一步小横杆——安装第二部大横杆——安装第二部小横杆——加设临时斜撑杆——安装第三四步大横杆和小横杆——连墙杆——接立杆——挂安全网——加设剪刀撑——第五、六步大横杆——直至最上层，铺脚手板、护栏杆和档脚杆。5、靠近立杆的小横杆可紧固于立杆上，双排脚手架小横杆靠墙的一段应离开墙30cm；剪刀撑的搭设是将一根斜杆扣紧在立杆上，另一根斜杆扣在小横杆的伸出部分上，这样可以避免两根斜杆交叉把钢管别弯。斜杆两端扣件与立杆节点的距离不宜大于20cm，最下面的斜杆与立杆的连接点离地面不宜大于50cm，以保证架子的稳定性。脚手架各杆件相交伸出的端头，均应大于10cm，以防止杆件滑脱6、扣件的安装及注意事项：开口朝向：用于连接大横杆的对接扣件，开口应朝架子内侧，螺栓向上，避免开口朝上，以防止雨水进入。拧紧程度：装螺栓时应注意将根部方正和保持适当的拧紧程度，这对脚手架的承载能力，稳定性和安全影响很大，螺栓拧得不紧固然不好，但拧得过紧会使扣件和螺栓开裂，所以螺栓的松紧必须适当，要求扭力距离控制在39—49NM，为了控制拧紧程度，操作人员可以根据所用扳手长度，用测力计反复练习，核自己的手劲，以来达到不用测力计也能准确地掌握扭力矩的大小。四、架体搭设要求和验收管理：1、搭设之前方案编制人员必须参加对搭设人员的安全技术交底，并履行签字手续.2、搭设人员必须经过培训合格且持证上岗。3、架体立杆与横杆连接处必须牢固可靠，架体中心用两根钢管填芯，并与小横杆连接牢固，用于铺设脚手板。架体外侧用钢管搭设踢脚杆和扶手杆，踢脚杆中心距大横杆中心距离为60cm，扶手杆中心距大横杆中心距离为120cm。4、第一步架体的组装是整个架体安装质量的关键一步，必须严格控制水平度、垂直度和离墙距离。5、相邻立杆接头应错开，以保证整个架体的刚度，立杆轴向最大偏差≤20mm。安装误差超过允许范围时，应调整合格后方可安装下一步架。6、支架安装进度必须与结构施工同步，架体始终高出施工层1.2—1.8m。7、每搭设二步架，按规范要求架体内外立杆与结构拉结牢固，保证架体的整体稳定性和防止架体外倾。8、搭设过程中，指定安全员作为监护人员进行监护整个过程。9、搭设完毕后，方案编制人员、审批人员必须参加验收，确认符合要求，并签署意见后方可使用。10、加强悬挑梁、架体等验收。11、验收合格后，应在架体的醒目位置悬挂验收合格牌、限载牌以及安全操作规程牌。五、拆除注意事项：1、划出工作区标志，禁止行人入内。2、拆除顺序：由上而下、后搭线拆、先搭后拆，一般式先拆栏杆、脚手板、剪刀撑，而后拆小横杆、大横杆、立杆等。3、统一指挥，上下呼应、动作协调、当解开与另一人有关的接扣时，应先告知对方，以防坠落。4、材料工具要用滑轮和绳索运送，不得乱扔。5、所有拆除材料必须按规格、品种、指定地点堆放整齐。第三节土方工程一、土方开挖1、为了优化劳动力组合，提高生产效率，充分提高机械化程度，本工程土方采用机械开挖，自卸翻斗运输。2、根据基础平面位置，以及基础土方开挖深度确定土方开挖边线，放坡系数取m=1:0.67，工作面取0.50m3、土方开挖过程中，在挖到距槽底或坑300mm以内时，测量放线人员应配合抄平，钉水平标高小木橛，以控制槽底或坑底标高。同时，由轴线引桩，拉通线，检查槽边或坑边的几何尺寸，确定修整标准，4、土方开挖由专人负责指挥，严格控制标高，不得超挖。基坑内四周设300×300排水沟，采取明沟排水，集水井集水，潜水泵排出基槽外，以防地下水和雨水浸泡，确保土方工程的质量。5、机械开挖至坑底预留300mm厚自然土层，留有余土采用人工开挖清槽，以便于标高控制桩的保护和土方面层减少扰动，对于局部土质不符设计要求的必须挖除，经业主、监理及设计单位认可后，回填砂石级配6、基础开挖后即组织进行清槽，然后报监理、甲方、设计、地勘等有关部门进行验槽，施工过程中严格执行土方开挖申请，开挖令和各项检查验收手续，经双方签证验收后，即可进行下道工序的施工。7、在开挖过程和敞露期间，随时注意边坡的发展动向，必要时设支撑，专人旁站监督，防止塌方伤人。二、边坡支护基坑开挖后，及时采用钢管在基坑周边进行安全维护，维护栏杆距基础开挖边线不小于800mm，维护栏杆高度1200mm，打入土层不少于500mm，栏杆立杆间距为2000mm，上下各设置一道水平横杆，围护三、土方回填1、基础施工完毕后，达到一定强度、地下室防水施工完毕、地下室中间验收合格后，宜尽早进行土方回填，这样既保证了基坑、基槽无积水，浸泡基础现象，又能争取时间修整临时道路，为整个工程基础顺利完成打好基础。2、土方回填前必须清理基础槽内淤泥、积水以及垃圾等杂物。3、回填土料质量必须严格控制，宜优先采用自基坑内挖出的土。4、回填方法，采用机械倒土，人工铺平，机械夯实，每层虚铺厚度宜大于300，不得居高临下，不分层次，一次堆填。5、含水率的大小，直接影响夯实的质量，再夯实前应先试验，以确定密实度要求的最优含水率和最少夯实遍数。当含水率不符合设计要求时，宜采用风干或洒水处理措施。6、填方应从最低处开始，由下向上整个宽度分层铺填夯实。7、打夯前，应对填方进行初步平整，打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙，夯实遍数不少于3遍。人工打夯的要点是“一夯压半，夯夯相接，行行相连，两遍纵横交叉，分层夯打，遍数也不少于3遍。8、机械打夯时，基础边缘边应预留150采用人工夯实，防止打夯时损坏基础及防水层。9、土方回填，必须按规定取样送检，每层不少于一组，取样测定土的干密度，求出土的密实度，符合设计要求及施工验收规范规定后，方可回填上层土方。第四节钢筋工程一、原材料要求1、钢筋进场必须具有质保书，首先进行外观检查：进场钢筋表面必须清洁无损伤，不得带有颗粒状或片状铁锈、裂纹、结疤、折叠、油渍和漆污等，应按规定取样复试，合格后分类堆放，进口钢材除做机械性能外，还应进行化学成份的分析，合格后方可使用。2、焊接接头操作者均持证上岗操作，上岗施焊前应按规定做焊接试验考试，合格后方能投入正式焊接3、机械接头连接、接头焊接质量的检验除现场作外观检查外，按规范比率现场抽样切割送检，一一进入资料。二、钢筋的连接根据设计要求并考虑连接的可靠性和施工方便，接头形式确定如下：筏形基础框架梁主筋型号Φ18以上的采用剥肋滚压直螺纹接头。所用的连接套管采用优质碳素结构钢，主体框架柱主筋、梁、板采用剥肋滚压直螺纹接头。A、剥肋滚压直螺纹钢筋丝头加工（1）工艺流程钢筋端面平头→剥肋滚压螺纹→丝头质量检验→带帽保护→丝头质量抽检→存放待用。(2)操作要点钢筋端面平头：采用砂轮切割机平头（严禁气割），保证钢筋端面与母材轴线方向垂直。剥肋滚压螺纹：使用钢筋剥肋滚压直螺纹机将待连接钢筋的端头加工成螺纹。丝头质量检验：对加工的丝头进行的质量检验。带帽保护：用专用的钢筋丝头塑料保护帽进行保护，防止螺纹被磕碰或被污物污染。丝头质量抽检：项目经理部质量部、工程部组织对自检合格的丝头进行的抽样检验。存放待用：按规格型号及类型进行分类码放。B、钢筋电弧焊1、单面搭接焊，焊缝长度不少于10d。2、焊条应与基本金属适应：HRB335钢筋焊接宜采用THJ506焊条；HPB235钢筋焊接应采用THJ422焊条；HRB335钢筋与HPB235钢筋焊接采用THJ422焊条。焊条质量必须保证，产品证明书齐全方可投入工程使用。3、焊接前先把两根钢筋的端头切齐，有锈的钢筋端头先除锈清理干净。4、根据搭接焊接的要求，量出规定的长度尺寸，煨成一个钝角。把弯好的钢筋堆放在一起放好、放平，先临时固定。5、焊接时应在街头的一段引弧，焊接时弧坑应填满，收弧时应在搭接部位的另一个端头处。焊缝应分多遍焊接成型。6、焊接质量：焊缝的宽度≥0.3d；接头外钢筋轴线偏移，不大于1.2mm；焊缝厚度不得减少1.5mm，焊缝宽度不