可再生能源区域供冷供热项目项目建议书

可再生能源区域供冷供热项目项目建议书第一章总论1.1项目概况及编制依据1.1.1项目概况项目名称：国际金融中心可再生能源区域供冷供热项目项目建设单位：中节能建筑节能有限公司项目建设内容及规模：项目投资：建设投资17311.58万元，经济指标为171.40元/m2规划建筑面积。项目资金来源：建设资金主要通过建设单位自筹、银行贷款、收取配套费三种方式筹措。1.1.2项目建设单位概况中节能建筑节能有限公司系中国节能环保集团公司全资子公司，作为集团公司在建筑节能业务领域的专业公司，公司充分发挥集团公司在市场、资金、政策等方面的优势，构筑产业平台，成为主业涵盖建筑节能行业，以项目投资、规划设计、技术产品、管理服务为一体的行业领先的产业集团与集成服务运营商。1.1.3编制依据1、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）2、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）3、《全国民用建筑工程设计技术措施—暖通空调·动力》（2003）4、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2001）5、《通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）6、《地源热泵系统工程技术规范》（GB50366-2005）7、《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)8、《城市热力网设计规范》(CJJ34-2002)9、《智能化系统工程检测规程》(DB32365-1999)10、《民用建筑电气设计规范》(JCJT16-92)11、《智能建筑设计标准》(DBJ-08-47-95)12、《电气装置工程施工及验收规范》(GBJ232-82)13、《自动控制设计规范》（采暖、通风和空气调节系统）14、##市水、电价格等相关政策文件1.2编制范围可行性研究的范围：1、可再生能源供能能源站；2、可再生能源供能能源站站至各供能用户的输配管线工程。1.3区域概况##国际金融中心项目位于##市金阳新区中心地段，紧邻市行政中心、##国际会展中心，与观山湖隔路相望，占地132公顷，总建筑面积450万平米，总投资约300亿元。项目共分为两期开发建设，由中天城投集团开发建设，预计三年内建设完工，是##市严格规划，定位以金融服务监管部门、金融企业、金融服务事务所等机构的项目，建成后将是##第一个超高层写字楼集群。1.4项目建设的必要性1.4.1国家能源背景能源的稳定供给对于经济社会的发展至关重要，特别是近100年来，全球能源消耗平均以每年3%的速度递增，到1998年，全世界一次能源消耗量已超过121亿吨标准煤。随着全球绝大多数发展中国家工业化进程的加快,未来世界能源消耗仍将以3.0%的速度增长。由于能源的加速消耗，大大加快了传统化石能源的耗竭速度。能源资源不足是我国目前面临的一个严重问题。我国人口众多，人均能源占有率远低于世界平均水平。政府部门的统计资料显示，2005年石油、天然气和煤炭人均剩余可采储量分别只有世界平均水平的7.69%、7.05%和58.6%。我国人均剩余可开采石油储量仅为3.0吨，约为世界平均水平的1/9，石油对外依赖度已经超过40%。按照现有用能速度，我国目前已探明的石油资源只能使用20年，而煤炭作为我国的主要能源资源，经济可采储量也只能使用50年。另一方面，我国目前的人均能源消耗水平仅为世界平均水平的55%，相当于美国人均能源消耗水平的10%，人均能耗低导致对高能源需求的预期，其增长潜力巨大，只要中国人均能耗达到美国的25%，其能源总需求就会超过美国。一边是能源存量短缺，另一边是能源消耗快速增长，我国能源形势十分严峻。图1-2人均能耗消费水平随着我国城市化进程的加速，近期中国能源消费的快速增长将能源需求推上了一个更高的台阶。在这一基数上，即使能保持较低的能源消费增长，能源需求的绝对增量也将是巨大的。2006年能源消耗达到24.6亿吨标准煤(大约占世界能源总消耗的15%)。如果将能源需求降低到5%，年增加量也需要1.23亿吨标准煤。环境状况是我国面临的另一大问题。随着人口和经济规模的不断增长，能源使用带来的环境问题日益严重，而矿物能源消费的迅速增长是造成环境恶化的主要原因。我国是世界上少数几个以煤为主要能源的国家之一，煤炭的消费量占能源总消费量的75%(1996)，这种消费结构给环境造成了巨大压力。燃烧化石燃料排放出的大量SO2、CO2、NOx和烟尘，给生态环境造成极大破坏，使得地球变暖，自然灾害频繁，严重制约了经济的发展。2002年，燃煤造成的SO2和烟尘排放量约占排放总量的70～80%；SO2排放形成的酸雨面积已占国土面积的1/3；CO2排放量约9.0亿吨，约占全球排放总量的13%。中国主要污染物排放总量均居世界第一位。我国大气污染严重，是世界上大气污染排放最大的国家之一。世界上污染最严重的十个城市中，仅中国就占了其中七个，城市热岛效应也日益严重。环境污染直接或间接造成的经济损失，占国民生产总值的比例已经达到3～4%。我国城乡建筑每年都要消耗大量的能源。根据统计，到2000年，房屋建筑耗能量为3.5亿tce，约占全国总能源消耗量的27.5%，并且呈逐年稳步增长趋势。一方面，我国正处在高速建设期，每年城乡房屋建筑竣工面积约为20亿平方米；另一方面，我国单位建筑面积能耗高，单位面积采暖能耗达到气候条件相近的发达国家的三倍以上。大量的高能耗建筑的投入使用必将导致建筑能耗总量快速上升。以我国现有建筑能耗水平计算，到2020年建筑能耗将达到10.89亿tce，为2000年的3倍，也就是说，差不多相当于2000年全国能源总消耗量。1.4.2国家相关政策能源和环保问题已经成为制约我国经济增长、实现到2020年人均国内生产总值在2000年基础上翻两番的国民经济发展战略目标的瓶颈因素。为此，中央提出建设节约型社会、构建资源节约型和环境友好型社会的战略目标，从而促进能源、环境和经济社会的协调、和谐、可持续发展。2007年10月15日，胡锦涛主席在代表十六届中央委员会向十七大作报告时，提出了实现全面建设小康社会奋斗目标的新要求，指出进一步的工作方向为“建设生态文明，基本形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构、增长方式、消费模式”。国务院办公厅发布了一系列关于节能减排的通知，其中关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知中，明确指出开发利用可再生能源。国务院关于加强节能工作的决定指出，推进建筑节能，全面实施重点节能工程。国家发展与改革委员会编制了“中长期节能专项规划”，建筑节能被列为重点节能领域之一，建筑节能工程成为十大节能工程之一，建筑节能工程包括：新建建筑全面严格执行50%节能标准，四个直辖市和北方严寒、寒冷地区实施新建建筑节能65%的标准，并实行全过程严格监管。建设低能耗、超低能耗建筑以及可再生能源与建筑一体化示范工程，对现有居住建筑和公共建筑进行城市级示范改造，推进新型墙体材料和节能建材产业化。建设部制定了“建设部建筑节能‘九五’计划及2010年规划”、“建设部建筑节能‘十五’计划纲要”、“建设部建筑节能技术政策”、“民用建筑节能管理规定”、“关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇（章）编制及评估的规定”等一系列政策、规定。建设部、财政部关于推进可再生能源在建筑中应用的实施意见中指出，推进可再生能源在建筑中应用是贯彻落实科学发展观，调整能源结构，保证国家能源安全的重要举措；推进可再生能源在建筑中应用是实施国家能源战略的必然选择；推进可再生能源在建筑中应用是满足能源需求日益增长，改善人民生活质量，提高建筑用能效率的现实要求。国家重点支持相关技术领域中应用可再生能源的示范工程、技术集成及标准制定，其中包括地表水及地下水丰富地区利用淡水源热泵技术供热制冷工程。近年来，为了推动全社会节约能源，提高能源利用效率，保护和改善环境，促进经济社会全面协调可持续发展，1997年颁布了《中华人民共和国节约能源法》；为促进可再生能源的开发利用，增加能源供应，改善能源结构，保障能源安全，保护环境，实现经济社会的可持续发展，2005年颁布了《中华人民共和国可再生能源法》，鼓励城镇建筑及其住户采用可再生能源供暖、制冷、制备生活热水。与此同时，《公共建筑节能设计标准》、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》、《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》、《建筑照明设计标准》等一系列节能标准相继出台，《建筑能效测评与标识管理办法》与《建筑能效测评与标识技术导则》已进入征求意见阶段，《居住建筑节能设计标准》也在编制中。各地方也相继编制了地方性节能标准实施细则以及相关的节能检验标准。住建部下发的《关于印发住房城乡建设部建筑节能与科技司2012年工作要点的通知》，对建筑节能工作做出多项部署，《通知》要求：加快可再生能源建筑领域规模化、一体化应用；大力推动绿色建筑发展，实现绿色建筑普及化；推进可再生能源建筑应用示范工作深入开展，适时开展新建建筑强制性应用可再生能源试点；住建部“十二五”建筑节能专项规划提出，到“十二五”期末，建筑节能形成1.16亿吨标准煤节能能力。其中，推动可再生能源与建筑一体化应用，将形成3000万吨标准煤节能能力。各级政府部门的高度重视和相关法律、规章、标准的颁布执行必将推动我国建筑节能工作的发展。可以说，建筑节能已成为我国国民经济发展中的一个重要方面，建筑的节能环保已经成为当今建筑产业发展的一个重要方向，相关产业的发展刻不容缓。1.5项目建设的示范性1、以可再生绿色能源替代传统能源，达到节约能源、保护环境的示范效果由于可再生能源具有清洁无污染和取之不尽，用之不竭的特点，许多国家都将目光投向了这种能源形式。逐步优化能源结构，提高能源利用效率，发展可再生能源已成为我国可持续发展战略中不可缺少的重要组成部分。本项目以可再生绿色能源替代传统能源，可减少燃煤、燃油、燃气等传统化石能源的消耗，减少该类能源对大气环境的污染，改善环境质量。项目的建设符合我国《节能中长期专项规划》的要求，对热泵技术的推广将起到良好的示范作用。2、对可再生能源区域供能的技术可靠性、经济可行性起到良好的示范作用本项目使用可再生能源作为低品位冷热源，利用成熟的水源热泵技术，满足该项目供暖、供冷需求。项目的实施将对国家节能减排做出巨大贡献，同时对可再生能源区域供能的技术可靠性、经济可行性起到良好的示范作用。

第二章能源供应方案论证2.1区域资源条件2.1.1传统能源根据##省物价局[黔价格〔2011〕217号]的规定，##现行电价如下表所示：表2-1贵州电网销售电价表单位：元/kwh用电分类电度电价不满1千伏1—10千伏35—110千伏一、居民生活用电0.45560.44560.4456其中：城镇低保户和农村“五保户”家庭生活用电0.4086二、非居民照明用电0.85840.84840.8384三、商业用电0.95340.9434四、非工业、普通工业用电0.72240.71240.7024其中：中、小化肥生产用电0.51960.50960.4996五、农业生产用电0.47540.46540.4554其中：农业排灌用电0.32540.32040.31542.1.2可再生能源可再生能源为可以再生的水能、太阳能、生物能、风能、地热能和海洋能等资源的统称。本项目区域内的可再生能源主要是太阳能。太阳能资源我国幅员广大，有着十分丰富的太阳能资源。据估算，我国陆地表面每年接受的太阳辐射能约为50x1018kJ，全国各地太阳年辐射总量达335～837kJ/cm2•a，中值为586kJ/cm2•a。从全国太阳年辐射总量的分布来看，西藏、青海、新疆、内蒙古南部、山西、陕西北部、河北、山东、辽宁、吉林西部、云南中部和西南部、广东东南部、福建东南部、海南岛东部和西部以及台湾省的西南部等广大地区的太阳辐射总量很大。尤其是青藏高原地区最大，那里平均海拔高度在4000m以上，大气层薄而清洁，透明度好，纬度低，日照时间长。例如被人们称为“日光城”的拉萨市，1961年至1970年的平均值，年平均日照时间为3005.7h，相对日照为68%，年平均晴天为108.5天，阴天为98.8天，年平均云量为4.8，太阳总辐射为816kJ/cm2•a，比全国其它省区和同纬度的地区都高。全国以四川和贵州两省的太阳年辐射总量最小，其中尤以四川盆地为最，那里雨多、雾多，晴天较少。例如素有“雾都”之称的成都市，年平均日照时数仅为1152.2h，相对日照为26%，年平均晴天为24.7天，阴天达244.6天，年平均云量高达8.4。其它地区的太阳年辐射总量居中。太阳能的高值中心和低值中心都处在北纬22～35°这一带，青藏高原是高值中心，四川盆地是低值中心；太阳年辐射总量，西部地区高于东部地区，而且除西藏和新疆两个自治区外，基本上是南部低于北部；由于南方多数地区云雾雨多，在北纬30～40°地区，太阳能的分布情况与一般的太阳能随纬度而变化的规律相反，太阳能不是随着纬度的增加而减少，而是随着纬度的增加而增长。按接受太阳能辐射量的大小，全国大致上可分为五类地区：一类地区主要包括青藏高原、甘肃北部、宁夏北部和新疆南部等地。这是我国太阳能资源最丰富的地区，与印度和巴基斯坦北部的太阳能资源相当。特别是西藏，地势高，大气层的透明度也好，居世界第二位，其中拉萨是世界著名的阳光城。二类地区主要包括河北西北部、山西北部、内蒙古南部、宁夏南部、甘肃中部、青海东部、西藏东南部和新疆南部等地。此区为我国太阳能资源较丰富区。三类地区主要包括山东、河南、河北东南部、山西南部、新疆北部、吉林、辽宁、云南、陕西北部、甘肃东南部、广东南部、福建南部、江苏北部和安徽北部等地。四类地区主要是长江中下游、福建、浙江和广东的一部分地区，春夏多阴雨，秋冬季太阳能资源还可以。五类地区主要包括四川、贵州两省。此区是我国太阳能资源最少的地区。表2-2太阳能辐射5类地区表地区类型年日照时数（h/a）年辐射总量（MJ/m2·a）等量热量所需标准燃煤（kg）包括的主要地区备注一类3200-33006680-8400225～285kg宁夏北部，甘肃北部，新疆南部，青海西部，西藏西部最丰富地区二类3000-32005852-6680200～225kg河北西北部，山西北部，内蒙南部，宁夏南部，甘肃中部，青海东部，西藏东南部，新疆南部较丰富地区三类2200-30005016-5852170-200kg山东，河南，河北东南部，山西南部，新疆北部，吉林，辽宁，云南，陕西北部，甘肃东南部，广东南部中等地区四类1400-20004180-5016140-170kg湖南，广西，江西，浙江，湖北，福建北部，广东北部，陕西南部，安徽南部较差地区五类1000-14003344-4180115-140kg四川大部分地区，贵州最差地区图2-1太阳能资源分布图及日照时分布图一、二、三类地区，年日照时数大于2000h，辐射总量高于586kJ/cm2•a，是我国太阳能资源丰富或较丰富的地区，面积较大，约占全国总面积的2/3以上，具有利用太阳能的良好条件。##市属第五类地区，年太阳辐射总量3344-4180MJ/㎡，相当于日辐射量2.54-3.18KWh/㎡。虽然太阳能资源相对较差，但是可以结合先进的热泵技术，太阳能资源还是具有一定的使用价值。2.2能源供应方案统筹根据本项目所在地区的周边供能现状及规划，结合技术经济比较，本区域可考虑采用的供能方案有：锅炉供热+电制冷；②闭式热源塔热泵利用系统。2.2.1供能方案方案一：锅炉供热+电制冷。冬季采用燃气锅炉或电锅炉供暖，夏季采用常规的制冷系统制冷。该方案的特点是：从系统配置上分析，能源系统配置较为简单，能源站设备初投资小，只需要配置一定装机容量的电制冷设备和采暖热站；从能源系统的输入类别上分析，该方案需要输入电力能源和天然气能源，在满足末端供暖负荷需求条件下会消耗大量的燃气或电能作为代价。图2-2锅炉+电制冷系统示意图方案二：闭式热源塔热泵利用系统。采用热泵系统，将项目区域内或附近的可再生能源作为冷热源，满足服务范围内的冷、热及生活热水的需求。该方案的特点是：从系统配置上分析，需要配置一定装机容量的热源塔热泵机组及其配套设备；从能源系统的输入类别上分析，该方案需要输入电能和空气中低品位热能；从能源系统的安全性上分析，热源塔热泵系统技术发展成熟。图2-3热源塔热泵系统示意图2.2.2供能方案评价本方案评价采用类似成本效能的评价方法。从项目投资、运行成本、能耗及污染物排放等方面进行比较，综合评价方案经济及节能环保指标，以确定最优方案。1、经济性评价因为上述两种方案所需变配电站的规模相差不大，同时变配电投资的费用存在很大的不确定性，因此两个方案的变配电投资费用不计入投资费用中，方案一相比于方案二项目，项目投资略有所降低，但运行费用有所增加。2、节能环保评价能效计算方法采用标准煤折算方法，以能源利用效率表示，以初次能耗折算作为评价指标。图2-4能源系统单位面积能耗分析从图中可以看出：由于方案二采用空气中低品位的热能作为冷热源，充分利用可再生能源，只需要输入少量的电功率，即可转换出高品位的冷/热量，因而方案二的年单位建筑面积能耗较低。方案一年单位建筑面积能耗较方案二增加了16%。热源塔热泵系统用空气中低品位热能作为冷热源，取代了锅炉，无需燃煤或燃气，可减少城市大气污染。2.2.3供能方案的选择及优化通过对本项目供应区域内的建筑的用能特性进行分析，提供了上述2种可考虑的供能方案，分别从安全性、能效、经济和环境影响不同方面进行综合评价。评价结果如下：1、热源塔热泵利用方案（方案二），能更好的利用新城周边区域丰富的可再生能源，能源综合利用率高，降低区域内整体能耗。2、热源塔热泵利用方案（方案二），采用热泵技术，技术成熟、安全可靠、经济高效，能够更好的体现建设低碳、环保、绿色国际新城的理念，是本区域最优的能源供应方案。3、热源塔热泵利用方案（方案二）绿色环保，减排效益显著。充分利用可再生能源，改善区域内的空气质量，促进区域环境保护，改善区域景观，有利于节约能源及减少CO2、NOX等有害物的排放，改善生态和社会环境。根据以上结论，因此我们选择方案二热源塔热泵利用系统作为本项目的最佳可行方案。2.3热源塔热泵利用方案概况2.3.1方案简介根据项目所在地的能源情况、项目的特点、可利用资源的情况、经济性分析结果以及各种空调技术方案的对比，经综合考虑后，本项目区域供能技术方案采用闭式热源塔热泵系统。系统原理图如下图所示。图2-5热源塔热泵系统简图如图5-1所示，夏季制冷，阀门A开，阀门B关；冬季制热，阀门A关，阀门B开。2.3.2热源塔简介热源塔，如图2-6所示，可利用工作介质与空气进行热质交换，适时地采集空气冷量或热量。在夏季用作冷却塔，利用水蒸发冷却为空调机组提供冷源；在冬季用作热源塔，利用低温防冻溶液提取空气中的热量，从而为空调机组提供热源。图2-6热源塔剖视图2.3.3热源塔分类1）开式热源塔如图2-7所示，由开式冷却塔改造而来。溶液吸收器可将气流所带的工作介质（夏季冷却水，冬季防冻液）拦截下来，减少飘逸损失；循环泵可循环存储槽内的液体，也在需要补充防冻液时启动。图2-7开式结构热源塔夏季，冷却水被均匀地喷淋到填料层表面，与空气直接接触，通过接触散热和蒸发散热与周围空气进行热质交换，再有风机带动塔内气流循环，提高冷却效果；冬季，防冻溶液经喷淋器喷洒到填料层表面，以均匀液膜或液滴的形式缓缓向下流动，与逆流而上的湿冷空气直接接触，吸收空气中的热量，为热泵机组提供稳定的热量来源。2)闭式热源塔图2-8闭式结构热源塔夏季，冷却水在盘管内流动，空气在盘管外流动，喷淋水喷到盘管表面，再有风机带动塔内气流循环，水冷与风冷相结合，强化传热传质，提高换热效果；冬季，防冻溶液在盘管内循环，与空气进行间接换热，当换热盘管表面温度低于空气露点温度且低于0℃时，为防止湿空气遇冷后在低温宽带换热盘管表面结露，防霜系统会根据设定的温度控制要求自动喷淋溶液（下喷），降低低温宽带换热盘管表面冰点，确保热泵机组安全及高效运行。

2.3.4热源塔优缺点比较两种典型结构的热源塔各有特点，综合性能比较见表2-3。表2-3两种典型结构热源塔的综合比较开式结构闭式结构优点1、冷却水及防冻溶液与空气直接接触，换热效率高；2、结构简单，造价低。1、冷却水及防冻溶液走管内；2、夏季水质好；冬季防冻溶液冰点温度稳定。缺点1、冷却水及防冻溶液易漂失；2、夏季水质难以得到保证，冬季防冻溶液冰点温度不稳定；3、溶液浓缩装置配置大。1、冷却水及防冻溶液与空气间接传热，换热效率低；2、冬季用于放置结霜的喷淋溶液容易飘失。2.3.5热泵简介“热泵”是借鉴水泵而来。水泵是消耗一定的机械能，将水从低位泵送到高位的设备；与之相对应的说，热泵是消耗一定的机械能，将低温位热能“泵送”到高温位热能加以应用的设备。2.3.6热泵的分类在实际应用中，根据热泵系统换热设备中进行热量传递的载能介质，可以将热泵设备归纳为四种类型：空气-空气热泵：在这类热泵中，热源和供热的介质都是空气，这是最简单和普通的热泵形式。空气-水热泵：在这类热泵中，热源为空气，供热介质为水。一般冬季按制热循环，可以供热水进行采暖；夏季按制冷循环运行，供冷水用于空调。制热与制冷循环的切换通过换向阀改变热泵工质的流向来实现。水-空气热泵：在这类热泵中，热源为水，供热（冷）介质为空气。水-水热泵：无论是制热还是制冷运行时，均以水作为介质。一般可用切换热泵工质回路来实现制冷或制热，有时更方便的是用水回路中的多向阀来完成切换。如果水质较好，可允许水源水直接进入蒸发器，在某些特殊场合，为了避免污染，常采用中间换热器来实现水源水与进行过水处理的封闭冷水系统的热交换。2.3.7热源塔热泵系统的特点1、工作环境范围广冬季，由于充分利用了气候、气象条件阴雨连绵，潮湿阴冷，湿球温度高,能量储藏巨大的特点，热源塔提取低品位能性能相对比风冷热泵稳定。整个冬季机组的性能系数COP可在3.0～3.5范围内变化。2、一机多用取代原来水冷系统+燃油/燃气/燃煤锅炉，节省占地面积。热源塔热泵系统不仅可以夏季制冷、冬季供暖，而且机组还可以提供一年四季生活热水，特别是夏季机组可以做热回收将室内热量收集起来转移到生活热水中，相当于夏季免费制取生活热水。3、能效比高夏季，由于热源塔是按照冬季提取显热负荷能力设计的，转化为冷却塔后有足够地换热面积可承受瞬间高峰空调余热负荷，冷却水温低，换热效率最高。机组的能效比EER可在4.2～4.5范围内变化，节能效果显著。比风冷热泵机组可节能25%～30%；同土壤源热泵空调相比节能效果相近。热源塔提取低品位能不受能量储藏的限制。4、高效环保由于热源塔采用了特殊结构设计，冬季载体循环提取低品位能,有效地利用湿球温度高储藏的巨大能量的特点，省去了为辅助供热时即不卫生又污染环境锅炉。夏季采用常规制冷，载体循环换热面积大能效高。还可提供生活热水，一机三用。提高了设备使用率，降低了初投资，节能环保。5、不受地质条件及场地限制1）与地源热泵比：不受地质条件的制约，占地面积小；2）与水源热泵比：不依赖地下水、地表水等热源；3）与风冷热泵比：主机放置在机房，噪音小，功率大。2.4项目可再生能源应用的必要性1）响应国家推广建筑节能实现可持续发展的需要可再生能源利用是关系国计民生的战略需要，是开发企业义不容辞的责任与义务。“八五”期间，我国能源生产的年平均增长率3.6%，而建筑能耗年平均增长率为5.84%，大大超过了能源的增长率。当前，由于我国建筑物的保温隔热和气密性能很差，供暖系统热效率较低。坚决采取节约能源、开发新能源、利用可再生能源的措施之外，已别无它路。使用热泵等新能源技术，可有效降低建筑能耗70%以上，从国民经济的可持续发展来看，具有举足轻重的现实意义和深远的历史意义。2）可再生能源综合利用项目的科学规划可再生能源综合利用项目解决夏季供冷、冬季供暖，从而减去了取暖的锅炉或城市商品蒸汽，减少了供热设备投资，减少了供热机房面积。从能源规划及运行管理的角度出发，完全可以做到能源互补和共享，由于热泵机组的COP值可以达到5以上，这样可进一步充分降低生产热水的能源成本。此项目选择热源塔作为集中供热供冷的冷热源，不仅改善项目区的空气质量，美化环境，符合环境保护和建设节能型社会的需要，同时在扩大城市资源利用范围及可再生能源应用的推广方面具有深远意义。

第三章冷热负荷计算3.1设计参数3.1.1室外设计参数夏季室外空调计算干球温度30℃夏季室外空调计算湿球温度23℃冬季室外空调计算干球温度-3℃冬季空调相对湿度78%3.1.2室内设计参数表3-1室内空气设计参数表建筑功能夏季冬季人员密度灯光设备新风指标干球温度相对湿度干球温度相对湿度（℃）（%）（℃）（%）（人/m2）（w/m2）（w/m2）（m3/p.h）办公266020≥400.2151830商业266020—0.33151320酒店255520≥400.051513303.2项目负荷模型建立3.2.1DeST软件介绍图3-1模型建立流程图本可研的负荷计算采用的软件为清华大学DeST，DeST是建筑环境及HVAC系统模拟的软件平台，该平台以清华大学建筑技术科学系环境与设备研究所十余年的科研成果为理论基础，将现代模拟技术和独特的模拟思想运用到建筑环境的模拟和HVAC系统的模拟中去，为建筑环境的相关研究和建筑环境的模拟预测、性能评估提供了方便实用可靠的软件工具，为建筑设计及HVAC系统的相关研究和系统的模拟预测、性能优化提供了一流的软件工具。根据供能区域内的建筑业态，运用DeST进行负荷模拟，得到模拟计算的负荷指标，该负荷指标主要是基于单体建筑的负荷，而区域能源系统设计中存在同时使用系数的问题，结合相关区域能源系统设计和运行的经验，结合相关的设计规范，得到各供能区域能源中心的供能负荷。3.2.2负荷模拟计算根据该项目规划的各单体建筑的大致形状、用地面积、总建筑面积、容积率、控制高度等指标，利用DEST模拟分析软件建立某一万m2的建筑模型。图3-2模型的整体立面图利用该软件的全年负荷计算功能，模拟得到全年8760h的空调冷、热负荷。计算空调负荷所需的围护结构热工参数、人均使用面积、房间人员逐时在室率、不同类型房间照明功率密度和电器设备功率、电器设备逐时使用率分别参考《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)表4.2.2-4、B.0.6-1、B.0.6-2、B.0.5-1、B.0.7-1和B.0.7-2的数值。由于现阶段缺少较为准确的区域内各建筑单体的技术经济和节能资料，故在参考相关规范的基础上，原则上各项参数均取最大限值。室内设计参数和围护结构热工参数输入值分别见表3-1、3-2。表3-2围护结构热工性能参数表围护结构传热系数W/(m2K)外墙0.85内墙2.5玻璃2.5屋面0.7由模型分析得到三种业态的建筑单位空调面积全年逐时负荷，分别为办公、商业和酒店全年的逐时负荷表（详见下图）。图3-3办公建筑全年单位面积冷热负荷图3-4商业建筑全年单位面积冷热负荷图3-5酒店建筑全年单位面积冷热负荷有上述模拟结果可知办公、商业、酒店冷热负荷指标，具体如下表所示：表3-3空调冷热负荷指标名称空调面积冷负荷指标(w/m2)空调面积热负荷指标(w/m2)办公11375商业13991.1酒店72393.3项目负荷计算本项目总建筑面积约1008097m2，建筑业态主要以商务办公为主，空调区面积按总建筑面积的80%考虑，空调区建筑面积约806478m2。在不同类型建筑或同一建筑中，空调器的运行时间不同，设计时以同时使用系数表示。根据《实用供热空调设计手册第二版》中所提供的资料，影响同时使用系数的主要因素有：建筑类型、供冷站的规划数量及位置选取、各类建筑的使用特点、气候特点、生活习惯、经济条件等人为因素有关。并且设计手册中还给出了某些类型建筑区域的同时使用系数。见表3-4。

表3-4不同类型建筑同时使用系数表区域名称同时使用系数备注大学校园0.49～0.55教室、实验室、图书馆、行政办公室、体育馆、宿舍等商务区0.7～0.8商业中心、办公类建筑、文化建筑、酒店、医院综合区0.65～0.7上述几类主要建筑及功能同时具有金融中心有行政办公、酒店等建筑，属于商务区范畴，所以本方案在叠加计算各类建筑逐时负荷时，为了经济合理配置制冷主机，应考虑空调同时使用系数问题。本项目建筑类型为商务区，同时使用系数理论值是0.7～0.8。结合相关的区域供能的设计、施工和运营的经验，同时考虑到供能的可靠性。经研究，本项目实际运行的空调冷热峰值负荷考虑0.7的同时使用系数，负荷计算结果如下表所示。表3-5空调负荷估算表该项目夏季最大设计冷负荷为62099kW，最大设计热负荷为42340kW。3.4供能量计算##全年一般供冷90天，供热120天，实践证明，空调系统冷热源所提供的能量在大多数情况下，都小于设计负荷。美国暖通制冷学会有关标准显示，不管是夏季制冷，还是冬季制热，空调冷、热源只有1％的时间在最大负荷下运行，42％、45％、12％的时间分别在75％、50％、25％的负荷下运行。这样，夏季，100%负荷下运行的天数为1天，75%负荷下运行的天数为38天，50%负荷下运行的天数为40天，25%负荷下运行的天数为11天；冬季，100%负荷下运行的天数为1天，75%负荷下运行的天数为50天，50%负荷下运行的天数为54天，25%负荷下运行的天数为15天。表3-6供冷量计算表注：逐时负荷系数和参考《全国民用建筑工程设计技术措施》（2009）逐时冷负荷系数表。表3-7供热量计算表注：逐时负荷系数和参考《全国民用建筑工程设计技术措施》（2009）逐时冷负荷系数表。全年供冷量为33130.24MWh，全年供热量为29938.30MWh。

第四章能源站工程技术方案4.1能源站选址1、能源站选址确定原则选址目前规划为公共区域，布置能源站尽量远离居住用房，采用地下建筑，对地面的整体规划影响较小。能源站的设置在负荷的中心位置，便于能源输送系统的设计，有利于管网的水力平衡。2、能源站的位置综合考虑各方面因素，能源站位置初步拟定在6#楼地下一层或者在6#楼附近的绿化带下单独建设能源站。具体位置如下图所示。图4-1能源站位置4.2能源站系统设计工况空调末端供回水温度：夏季7/12℃，冬季45/40℃。（1）夏季工况夏季供冷工况下，空调末端温度设定为7℃/12℃，进入热泵系统的冷却水温度设定为32℃/37℃。工况运行简图如下图所示：图4-2夏季工况（2）冬季工况冬季供热工况下，进入冷凝器温度为-3/-5.5℃，空调末端供回水温度为45/40℃。工况运行简图如下图所示：图4-3冬季工况4.3能源站系统流程图图4-4能源站系统流程图4.4能源站主要设备表能源站主要设备配置如下：表4-1能源站主要设备表编号名称型号及规格单位数量备注1离心式热泵主机制冷量：7012KW，最大功率1275KW台62离心式冷水机组制冷量：6680KW，最大功率1215KW台33热源塔热源采集量为3530kW，冷源采集量为7060kW台125空调一级泵流量1190m3/h，扬程27m，功率110KW，效率82%台98冷却水循环泵流量1430m3/h，扬程15m，功率73KW，效率80%台99定压补水一体装置/套112软化水装置/套113机房空调管网及阀门附件/套116自动控制系统/套117高低压配电配电量19000kVA套118机房土建总建筑面积3000平米（包含设备预留空间）座1

第五章区域供能管网5.1供能管网概况本区域供能管网主要输送冷热介质以解决该区域建筑的供冷供热需求，管网夏季供冷、冬季供热合用。夏季管网供冷供回水温度为7/12℃，冬季供热温度为45/40℃。5.1.1管网布置原则管网布置应遵循《城镇供热管网设计规范》（CJJ34-2010）规定，应保证技术安全可靠、经济合理、维修方便。1、在有条件的前提下，管线尽可能穿过负荷中心，并在满足使用要求的同时尽量缩短管线长度，减少投资和运行费用。2、尽量减少地上、地下建、构筑物的拆迁，以减少投资，加快工程进度。3、远近结合，布局合理。4、管网敷设应力求施工方便、工程量小。5、管网设计要采用先进成熟可靠的技术。6、管网全新建，结合远期发展，一次性敷设。5.1.2管网路由及走向图5-1管网路由布置图室外空调管网布置如上图所示，以6#楼为中心，将供能区域分成4个区。5.2供能管网水力计算5.2.1水力计算参数1、管道绝对粗糙度K＝0.2毫米2、局部阻力损失系数0.33、设计比摩阻100～300Pa/m4、一次热网设计供回水温度40/45℃5、一次冷网设计供回水温度7/12℃5.2.2水力计算从管网路由布置图可以看出，从能源站到9#楼的这根管路为最不利环路，水力计算见下表。图5-2最不利环路管段标号表5-1最不利环路水力计算管段长度(m)冷负荷(kW)管径(mm)流速(m/s)比摩阻(Pa/m)hf(m)hξ(m)H(m)1-264.54784DN3003.12731.800.902.702-396.08482DN4003.01801.760.882.643-478.011409DN4503.31861.480.742.224-5184.515735DN5003.72053.861.935.79合计13.35根据水力计算，最大管径为DN500，供能半径约423m，假设回水管的水损和供水管的水损相等，最大水损是26.7m（不包括末端地块换热站内水损）。5.2.3系统定压当循环水泵停止运行时，应保持必须的静水压力，静水压力应满足下列条件：（1）整个管网系统内不发生超压、倒空、汽化等现象；（2）静水压力的最低值，应等于系统最高点标高，再加上30～50kPa的富裕压力；（3）静水压力的最高值，应等于最低用户地面标高加上设备及管道附件的工作压力，以防止用户超压。

5.2.4工程量表供热供冷管线工程量如下表：表5-2供热供冷管线工程量表（m）DN250DN300DN350DN400DN450DN500DN600447429522618366369363

第六章能源站工程设计6.1能源站平面布置能源站由热泵房、办公用房、会议室、值班室、配电室、控制室组成。1）能源站能源站占地面积为3000m2，拟采用现浇混凝土框排架结构。地下部分必须做好防水，在防水设计与施工时，须遵循以防为主、防排结合、多道防线、刚柔结合、综合治理的原则，并根据工程地质和水文地质、结构型式和施工方法等具体情况，选用适宜的防水材料和采取相应的防水措施，以达到技术先进、经济合理，确保质量的要求。本工程拟采用防水混凝土自防水结构，并设置附加防水层的综合防水方案。据结构所处的地质及水文地质情况和结构型式及施工方法的不同，其具体防水方案为：为防止地下水、地表水以及水池中的水渗入地下室，防水做法采用防水混凝土并外包卷材防水。2）值班会议用房值班会议用房体现以人为本的原则，力求为办公人员营造舒适，干净，美观的办公环境，合理组织交通流线，注重通风。外部形象与周边环境相融合，又有时代特色。能源站平面布置如下图所示。图6-1能源站平面布置图6.2电气设计6.2.1设计依据1、《民用建筑设计规范》（JGJ16-2008）；2、《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）；3、《低压配电设计规范》（GB50054-2011）；4、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；5、《通用用电设备配电设计规范》（GB50055-2011）；6、《电力工程电缆设计规范》（GB50217-2007）；7、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；8、其它有关的国家及地方现行标准、规范；9、业主、工艺、给排水、暖通、建筑等专业提出的用电要求。6.2.2电源供电情况设计范围为所有用电设施的供配电设计，包括机房变配电、照明配电、动力配电、设施防雷接地等。本工程为区域能源供应工程，考虑到其重要性，供能区属于二级负荷用户。由于该项目距离近，负荷大，需要建立110kV总降，需要委托供电部门做可研报告。暂定内部装置10kV供电，必须有供电部门的可研报告才能确定最终方案。6.2.3用电负荷能源站设备总功率为15528KW。本项目拟在供能区建一座室内变电所，供能区引入两路10kV电源，供电系统的主结线采用单母线分段，两段母线之间设联络断路器。正常时联络开关断开，两路10kV电源同时工作，当任一路10kV电源故障跳闸后，联络开关手动合闸投入运行，由一路电源负担70%负荷。低压0.4kV配电系统采用单母线分段运行方式，联络开关与主开关之间设闭锁装置，正常时每台变压器分列运行，当一组变压器发生故障时，其主进开关分闸，联络开关手动或自动合闸，由一组变压器带全部重要负荷供电。10kV侧设电力总计量，低压侧设光电子表，并安装集中无功补偿装置，功率因素补偿到0.95以上。图6-2低压配电系统图1、配电系统低压配电系统主要采用放射式配电。调速电动机采用变频器驱动，并由变频器提供电动机过压、欠压、缺相、过载、短路、接地、三相不平衡等保护功能。2、电气设备选择高压开关柜选用KYN型铠装移开式封闭开关柜，低压配电柜选用GCK型开关柜，变压器选用干式变压器，各高低压配电柜、箱的主要电器元件、变频器、变压器选用合资或国内名牌产品。变频器选用成套产品，应满足国标和地方供电部门对谐波要求。由工艺设备生产厂配套电控箱、柜的主要电器元件均要求采用国内名牌产品。3、电缆敷设变配电站内设电缆夹层，至水泵机组电缆在电缆沟或桥架内敷设，应避免电缆遭受机械性外力、过热、腐蚀等危害，并尽量与控制电缆分开敷设。4、防雷接地10kV进线柜装设避雷器保护。低压配电接地采用TN-S系统，低压配电柜根据要求装设浪涌保护器。机房内做总等电位连接和局部等电位连接，室内外用电设备金属外壳、室外安装较高金属构件等均作接地联结，接地电阻小于1欧姆。设备基础采用热镀锌扁钢，并至少有两处与主体接地系统相连，5、照明系统本工程将按设计规范设置正常照明和应急照明。照明电源来自能源站变配电室的照明配电回路。照明光源以气体放电灯为主。能源站内一般采用密闭金属卤化物灯或高效显色改进型钠灯。配电室、值班室、控制室等处装设带蓄电池的灯具，断电后自投疏散指示及应急照明灯。6.3自动化设计区域供能系统由中央监控中心（计算机监控管理系统）、各供能子系统控制系统、以及千兆工业通讯网络组成。遵循“集中管理、分散控制、资源共享”的原则。6.3.1区域供能监控中心区域供能监控中心是一个具有B/S和C/S结构的计算机控制系统，组成整个区域供能的监控管理层。监控中心可采集供能各子系统的全部运行参数和信息，实时监控整个能源生产、设备运行状况，通过权限约定，在线调度遥控各子系统运行。构成的自动控制系统以实现区域生产现场的无人值守为目标和全系统计算机智能化管理，为具有先进水平的现代化供能企业提供一个生产监控和运营管理的信息交换处理平台。区域供能监控中心的工作站计算机、数据服务器和应用服务器、以及视频监视计算机等通过工业以太网交换机接入光纤环网,与各子系统交换数据、采集信息，控制和管理各成套子系统。区域供能监控中心在监视控制同时，对接收的各子系统运行数据和状态参数进行汇总分析、统计存储、报表生成、事件记录、报警和打印等处理；而且还生成实时数据库和历史数据库，作为日常调度管理和决策依据，支持在线查询、修改、处理、打印等功能，工业数据库带有标准的数据库接口和ODBC接口，可与其他关系数据库建立共享关系，为信息化管理系统提供基础数据信息。供冷主控站供冷主控站由高性能冗余PLC构成，用以采集整个供冷系统内所有设备、仪表的信号，供冷主控站根据区域供能监控平台下达的命令，根据运行系统的温度，流量自动调节管路上的各个阀门，保证整个系统内热泵机组、热源塔、冷水二次泵等设备之间的连锁互动，使整个系统的供冷处于最佳的工作状态。供热主控站供热主控站由高性能冗余PLC构成，用以采集整个供热系统内所有设备、仪表的信号，供热主控站根据区域供能监控平台下达的命令，根据运行系统的温度，流量自动调节管路上的各个阀门，保证整个系统内热泵机组、热源塔、热水二次泵等设备之间的连锁互动，使整个系统的供热处于最佳的工作状态。6.3.2区域供能监控系统监控功能为了保证区域供能监控系统与各站点之间数据交换的实时性，使其及时、准确、可靠、协调、高效率的工作，区域供能监控系统需达到如下要求：(1)数据读取吞吐量达到≥200,000点/秒。(2)单点方式同步/异步查询实时值平均时间：≤10ms。(3)批量点（100点）方式同步/异步查询实时数据平均时间：≤1s。(4)批量方式同步/异步查询实时数据总吞吐量：≥126KTPS。在区域供能监控系统的统一调度协调下，各子系统实现最优化运行，并采用区域供能监控中心控制级和各子系统群控主机控制级二级控制模式。第一级为各子系统群控主机控制级：各个子系统群控主机通过通讯网络对子系统自身所有过程变量及设备运行状态进行数据采集、监视控制及联锁保护。各子系统群控主机控制系统至少应实现以下操作模式：1)支持区域供能监控中心集中监视和远程调度控制；2)各子系统群控主机具有手动/自动控制功能；能效管理系统软件功能要求（1）远程能量数据采集功能：采集能源（水、电）实时能耗和累积能耗，实时显示各单位对象的能耗情况。（2）显示报警功能：显示电压、电流、功率因数、温度、流量等参数的实时数据变化曲线，当数据越限时进行声、短信、电话等多种方式报警，并可以根据设定对能耗设备进行隔离或者切断处理。（3）数据棒图、饼图、曲线、报表显示功能：各个变量运行数据能以帮图、饼图、曲线、报表的形势进行显示。（4）通信状态监视功能：实时显示通信异常和系统故障并进行报警。自诊断功能：系统硬件或者软件开支出现隐患时，自动诊断是否会影响系统正常运行，自动发出提示报警。（5）Web查询和发布功能：系统支持通过Internet远程查询当前能耗实时数据，历史记录数据、历史记录曲线，远程报表查询等功能。并可对当前运行画面进行网络发布，供客户远程观看。图6-3能效管理系统软件区域供能系统人机界面监控功能监控计算机是建立在监控组态软件框架基础上，提供即时数据信息并接受来自操作员的操作指令。监控平台的主要界面提供如下主要显示和操作功能：图6-4供能监控中心图6-5设备管理界面图6-6能耗管理与能效分析界面图6-7能耗管理与能效分析界面6.4暖通设计6.4.1设计依据（1）《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003；（2）《全国民用建筑工程设计技术措施—暖通空调·动力》（2009年版）；（3）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；（4）《公共建筑节能设计标准》DB11/621-2009；（5）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93；（6）《建筑设计防火规范》GB50016-2006；（7）《锅炉房设计规范》GB50041-2008；（8）《城镇燃气设计规范》GB50028-2006；（9）《城市区域噪声标准》GB3096-93；（10）《环境空气质量标准》GB3095-96。6.4.2设计内容设计内容包括采暖、空调、通风、防排烟设计。1、采暖设计设计内容及系统设置需要采暖区域包括能源站辅助间和生活间。采暖热媒采用45/40℃热水，由能源站提供，采暖系统的补水定压由热力外网统一解决。2、通风设计主要为制冷机房、设备用房、卫生间等的通风换气系统设计，排风系统设计等。房地下机房设置机械排风及补风系统房间，根据防冻要求和有温度要求，应做冬季补风预热，保证水泵房和水箱间内温度不低于5℃。3、空调设计各生活间（主控室、值班室、办公室、休息室等）设置二管制风机盘管加新风式空调系统；变配电室、通信机房等可根据需要设置分体空调，保证各机房室内温度不超过40℃。4、防排烟设计（1）对需要设加压送风的所有疏散楼梯间分别设置各自独立的机械加压送风系统。当有火灾发生时，向上述区域加压送风，使其处于正压状态（防烟楼梯50Pa)，以阻止烟气渗入。（2）本项目满足自然排烟要求处采用自然排烟形式，其开窗面积符合相关规范要求，具体开窗面积详见建筑图纸。（3）本工程不满足自然排烟的部位设置机械排烟系统。每个防烟分区的建筑面积不超过500m2，防烟分区不跨越防火分区。防烟分区采用隔墙、顶棚下凸出不小于500mm的结构梁以及顶棚或吊顶下凸出不小于500mm的不燃烧体进行分隔。排烟量每个防烟分区不小于60m3/m2·h；当排烟系统担负两个或两个以上防烟分区排烟时，排烟系统风量按最大防烟分区面积120m3/m2·h计算，排烟风机每个防火分区单独设置，排烟风机应保证在280℃时能连续工作30min。（4）不能满足自然补风的部位，采用机械消防补风系统，补风按防火分区分别设置，消防补风量不小于排烟量的50%，排烟风机开启时连锁打开消防补风风机。（5）排烟风机入口处均设280℃排烟防火阀。火灾时由消防控制中心打开着火防烟分区的排烟口，同时开启排烟风机进行排烟。当排烟温度达280℃时，排烟防火阀关闭，同时连锁关闭排烟风机。（6）空调、通风风管穿空调机房和防火分区处设70℃防火阀，垂直风管与水平风管交接处的水平管道上设70℃防火阀；卫生间排气扇自带止回风阀，其竖向风道采取防止回流的措施。（7）防排烟系统材料均采用不燃材料制作。管道穿越防火分区分隔或楼板时，应预留套管，其缝隙应用不燃材料封闭严实。（8）所有消防设备均配常规及事故电源，火灾时应切断空调系统的电源，消防系统切换到事故电源运行。6.5给排水设计6.5.1给水设计1、设计依据（1）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003；（2）《建筑设计防火规范》GB50016-2006。2、给水范围及水源（1）给水范围：能源站给水设计范围包括生产用水、生活用水、消防用水及其它用水。（2）给水水源：根据能源站能源利用方式的不同，本工程的给水水源也有所不同。系统补水采用市政自来水。6.5.2排水设计1、设计依据（1）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003；（2）《建筑设计防火规范》GB50016-2006。2、污水能源站污水主要为生产和生活污水。生活污水经过化粪池处理，含油污水经过隔油池处理，锅炉排污水经降温后可再利用或排入厂区污水管道。室内污水排水管材采用机制排水铸铁管，室外选用混凝土管。3、雨水本项目雨水经过绿地渗透吸收后，剩余部分雨水经雨水口收集后排入市政雨水管道，雨水管材采用混凝土管。

第七章节能与环境保护7.1热泵系统节能分析热泵系统是一种利用周围环境的能量向人工环境提供热量或者冷量的装置。是近年来在全世界倍受关注的新能源技术。7.1.1热泵供热热泵供热系统利用从低温热源中取得热量，消耗一定的能量从而向室内环境提供热量；而锅炉房供热系统是利用化石燃料燃烧所产生的能量向室内环境提供热量。提供相同的热量，热泵系统可以从低温热源中获取一部分热量，而锅炉房供热系统所提供的热量则全部由来自化石燃料燃烧获得。因此热泵系统可以节约相当一部分化石燃料消耗，节约了能源。7.1.2热泵空调系统热泵空调系统是利用周围环境的热量来工作的一种空调系统，充分利用可再生能源，利用很少的电量就可以产生满足生活需要的冷量。与传统中央空调相比可以节约30%的能源。7.2能源站节能分析1、新能源综合利用对减排SO2、CO2的贡献显著，可以降低为减少SO2、CO2的排放而消耗的能源；2、平衡冬夏用电负荷；降低配电基础投入；3、废热利用,发展循环经济，减少三废排放；4、节能显著,降低单位GDP能耗30％左右。7.3环境保护7.3.1环境保护标准1、《室外排水设计规范》GB50014-2003；2、《环境空气质量标准》GB3095-1996；3、《声环境质量标准》GB3096-2008；4、《工业企业厂界噪声标准》GB12348-2008。7.3.2能源站主要污染物与传统锅炉房相比，采用热泵作为热源的供热中心不会产生烟气、锅炉灰渣、工业废水等污染物，并且不需要堆放燃料及燃烧废物的场地。热泵供热系统的主要污染源为生活污水、噪声等。7.3.3污染物防治措施1、生活污水防治生活污水包括能源中心排放的粪便污水，浴室污水、打扫清洗污水及其他生活设施产生的污水等。其经过污水处理设施处理后达到《污水综合排放标准》方可排入市政污水管道。2、噪声防治能源中心的噪音污染主要来自热泵系统压缩机、及循环水泵。为了减少转动设备的噪音专门设置消声装置及减振基座。另外能源中心设置于地下，为地下式建筑，并且生产厂房配备隔音设施，可以一定程度上也起到降低噪声目的。在实行上述措施后，使能源中心噪声水平低于《工业企业厂界噪声标准》中的二级标准。7.3.4能源站绿化为美化环境，并进一步减少能源站对周围环境的污染，能源站地上部分设置绿化草坪，使其融入自然环境，和谐优美。7.3.5环境保护效益工程投产后，采取上述措施后可以把对环境的影响减低到最小，符合国家环境保护的发展趋势。7.3.6结论综上所述，本工程在采取各种技术措施后，“三废”排放均可在控制在国家允许的标准范围内，与能源站的环境质量和谐统一。

第八章组织机构及劳动定员8.1组织机构各个能源站设办公室、岗位工，组织机房的生产活动。组织机构为董事会领导下的总经理负责制,由总经理全面负责能源站的生产和经营工作。机、电、水等设备的维修保养，由各自所属的能源站车间承担。8.2劳动定员本工程的能源站生产岗位定员是按工艺过程需要，采用岗位工，实行四班三运转，工作制度为每人每周工作5天，每天工作8小时，能源站生产工人12人，项目公司管理人员3人。8.3职工培训本次设计的能源站车间，采用国产设备，但机械化、自动化程度较高，要求岗位工应具备一定的生产技能。建议大部分的生产工人在同规模的企业中进行培训。但应注意对生产人员专业知识的培训，可考虑在大专院校对部分工人进行专业知识培训。

第九章建设工期及进度安排根据现行工程建设工期定额和本项目的具体情况，本项目在保障现状建筑能源供应的情况下建设，机房土建、供能管网一次性建设完成，机房设备按供能负荷分期敷设，可满足100万平方米建筑物能源的需求。具体实施进度计划需要跟业主方商量后进行确定。系统投资计划如下：表9-1系统投资计划表（万元）序号项目名称合计第1年第2年第3年第4年第5年第6年1能源站11,570.527,122.131,364.36698.42730.891,622.2432.481.1离心式热泵主机3,386.801,128.931,128.93564.47564.470.000.001.2离心式冷水机组1,382.760.000.000.000.001,382.760.001.3热源塔389.7164.9597.4364.9597.4332.4832.481.4空调一级泵310.5069.0069.0034.5034.50103.500.001.5冷却水循环泵310.5069.0069.0034.5034.50103.500.001.6定压补水一体装置51.7551.750.000.000.000.000.001.7软化水装置46.0046.000.000.000.000.000.001.8机房空调管网及阀门附件1,725.001,725.000.000.000.000.000.001.9自动控制系统690.00690.000.000.000.000.000.001.10高低压配电3,277.503,277.500.000.000.000.000.0023能源站土建1,650.001,650.000.000.000.000.000.00室外空调供能管网1,128.921,128.920.000.000.000.000.004工程建设及其他费用1,679.811,679.810.000.000.000.000.005预备费1,282.341,282.340.000.000.000.000.006合计17,311.5812,863.201,364.36698.42730.891,622.2432.48能源站主要设备投资按负荷需求变化逐步投资建设，能源站主要设备投资计划表如下：表9-2能源站装机数量及新增装机数量表（台）序号项目名称合计第1年第2年第3年第4年第5年第6年1离心式热泵主机（台）62211002离心式冷水机组（台）30000303热源塔（台）122323114空调一级泵（台）92211305冷却水循环泵（台）9221130

第十章投资估算10.1投资估算编制依据1、《市政工程可行性研究报告编制办法》（建设部[1996]628号）。2、《全国市政工程投资估算指标》(HGZ47-104-07)（建设部建标[2007]309号）。3、类似工程的近期造价或经济指标。4、工程勘察和设计收费按国家物价局及建设部[2002]价费字10号关于发布标准的通知。5、建设项目前期工作咨询费执行国家计委《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》国家计委价格〔1999〕1283号的规定。6、征地费用未包括在此投资中。7、工程基本预备费费率按8％列计8、工程涨价预备费根据有关规定不列。10.2本项目投资范围本项目投资估算范围包括能源站建筑、设备购置及安装工程，配套管网。建设投资17311.58万元，经济指标为171.40元/m2规划建筑面积。详见附表。10.3资金筹措建设资金主要通过建设单位自筹、国内商业银行贷款、收取配套费三种方式筹措。本项目配套费按供能至用地红线收取，按120元/m2建筑面积收取。70%采用国内商业银行贷款，剩余部分30%由企业资本金出资，贷款利率6.55%，还款方式为最大偿还能力还款。10.4资金使用计划本项目按照实际的建设进度投入使用，项目流动资金按照实际的投产计划分期投入，流动资金中资本金出资比例为30%。

第十一章财务分析11.1编制依据1、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）发改投资[2006]1325号；2、《投资项目经济咨询评估指南》；3、《市政公用设施建设项目经济评价方法与参数》建标[2008]162号；4、国家相关政策法规；11.2编制范围本财务分析范围包括本项目的供冷与供热中产生的各种收入与成本费用。11.3资金来源及融资方案建设项目总投资（含铺底流动资金）为18398.76万元，其中建设投资17311.59万元，建设期贷款利息493.36万元，流动资金593.81万元（其中铺底流动资金为178.14万元）。详见附表。11.4融资方案建设资金主要通过建设单位自筹、国内商业银行贷款、收取配套费三种方式筹措。配套费剩余部分30%由企业资本金出资，70%采用国内商业银行贷款，贷款利率6.55%，还款方式为最大偿还能力还款。详见附表。11.5基本数据和评价参数11.5.1实施进度项目建设时间未定，次年投产，建设期6年，于第7年达产，计算期20年。项目土建及供冷供热管网一次性投资，机房设备（主机、水泵、热源塔等）按负荷分期投入。详见附表——资金使用计划与资金筹措计划表。11.5.2成本费用（1）原材料、辅助材料价格以市场价为基础购电价格（含税）0.9434元/kwh（2）固定资产折旧和无形及递延资产摊销计算固定资产折旧采用直线折旧法计算，设备折旧年限为10年，残值率5%，房屋建筑折旧年限30年，残值率5%。详见附表。（3）人员工资及附加公司定员12人，其中技术及管理人员3人。生产人员工资按8万元/人·年，技术及管理人员平均工资15万元/人·年。（4）维护修理费按250万元/年计算。（5）利息国内商业银行长期贷款利率（五年以上）为6.55%。11.6年销售收入和年销售税金及附加估算项目供冷供热采用计量收费模式，收费标准为0.55元/kwh。增值税税率17%，城市建设维护税7%，教育附加税3%，所得税税率25%。11.7流动资金估算按分项详细估算法计算，流动资金估算值为593.81万元，其中铺底流动资金178.14万元。11.8借款还本付息国内商业贷款采用最大还款能力还款，贷款利率（五年以上）为6.55%，借款偿还期6年。11.9财务盈利能力分析1、全部资金财务评价指标（1）全部资金所得税前：财务内部收益率(FIRR)：8.72%财务净现值(Ic=8%)：384.02万元静态投资所得税前项目投资回收期：8.5年（2）全部资金所得税后：财务内部收益率(FIRR)：7.73%财务净现值(Ic=8%)：-146.25万元静态投资所得税后项目投资回收期：9.15年2、项目资本金财务评价指标资本金内部收益率(FIRR)：7.14%全部资金所得税前财务内部收益率大于基准收益率（8%），全部资金所得税前财务净现值(Ic=8%)为正，资本金内部收益率接近资本金基准收益率（8%），项目具有一定的盈利能力。11.10敏感性分析预计本项目经营成本中的建设投资、销售价格、销售量、经营成本变化的可能性比较大，做单因素+5%、-5%、+10%、-10%、+20%、-20%变化进行敏感性分析。图11-1单因素分析曲线图11.11财务分析结论本财务分析为供能系统财务分析，即投资与收益的分析范围都包含冷热系统。项目建设能源站供能面积为101万平方米，建设项目总投资（含铺底流动资金）为18398.76万元。原材料、辅助材料、人工以市场价为基础计算项目运营成本，根据0.55元/Kwh计量收费确定本项目供能收入。通过建设资金主要通过建设单位自筹、国内商业银行贷款、收取配套费三种方式筹措建设资金,项目具有一定的盈利能力。本项目现金流稳定，盈利能力一般，如有政府的大力支持，将能取得较好的经济效益。

第十二章结论与建议12.1结论根据上述的技术经济分析，可以明显感觉到区域能源供应系统有着诸多的优点，同时经营此系统也可以带来可观的经济利益回报。更需要强调的是，在目前国内能源紧张，而能耗又居高不下的大背景下，##国际金融中心展开区域能源供应服务的社会效益同样非常明显，无论是政府、电力部门、开发商、物业经营者还是业主均能在实施区域供冷、供热项目过程中得到各自的收益。此外，展开区域能源供应的业务，也将会大大推动整个##市在能源合理利用、环境保护、改善投资环境、促进产业发展等方面工作的发展，为改善整个##市的大环境做出贡献。12.2建议1、为确保本项目成功顺利实施，需##市政府强有力的支持并协调相关政府部门及各开发单位配合投资商共同推进工作。2、本项目需通过环境影响评价论证，并取得##市环境保护局“##市建设项目环境影响评价文件批准书”，批准书同意在项目所在地进行工程建设工作。3、建议政府明确本项目区域性能源服务系统生产的热（冷）水的商品属性与生产属性，并授予特许经营权。4、建议政府对区域性能源服务系统以电价政策扶持。5、建议扩大本项目区域性能源系统的服务范围，不仅仅局限在本项目区域内，可根据周边用户的需要适当扩大服务半径。目录目录 I第一章总论 11.1项目概况及编制依据 11.1.1项目概况 11.1.2项目建设单位概况 11.1.3编制依据 11.2编制范围 21.3区域概况 21.4项目建设的必要性 31.4.1国家能源背景 31.4.2国家相关政策 41.5项目建设的示范性 6第二章能源供应方案论证 72.1区域资源条件 72.1.1传统能源 72.1.2可再生能源 72.2能源供应方案统筹 102.2.1供能方案 102.2.2供能方案评价 112.2.3供能方案的选择及优化 122.3热源塔热泵利用方案概况 122.3.1方案简介 122.3.2热源塔简介 132.3.3热源塔分类 142.3.4热源塔优缺点比较 162.3.5热泵简介 162.3.6热泵的分类 162.3.7热源塔热泵系统的特点 172.4项目可再生能源应用的必要性 18第三章冷热负荷计算 193.1设计参数 193.1.1室外设计参数 193.1.2室内设计参数 193.2项目负荷模型建立