旅某游基础设施建设项目节能评估报告书-大学毕设论文

PAGEPAGE3荆门市京山县绿林山景区旅游基础设施建设项目节能评估报告武汉中咨鼎诚咨询顾问有限公司二○一六年四月荆门市京山县绿林山景区旅游基础设施建设项目节能评估报告技术负责人：胡凛评估项目负责人：殷斌二O一六年四月评估人员姓名专业职称/职务签字项目负责人殷斌给排水工程师项目组成员胡凛暖通工程师吴菜芳电气助理工程师徐豪建筑助理工程师叶强给排水工程师报告审核人殷斌给排水工程师胡凛暖通工程师项目摘要表项目概况项目名称荆门市京山县绿林山景区旅游基础设施建设项目项目建设单位京山大洪山旅游开发有限公司联系人姓名覃小念电话(手机号能评估单位武汉中咨鼎诚咨询顾问有限公司联系人姓名殷斌电目建设地点京山县绿林镇项目类型居住□办公□科研□教育□文化□体育□商场□宾馆饭店□医疗卫生□交通□综合■工业厂房等□项目性质新建▅改建□扩建□项目总投资(万元)98000投资管理类别审批▅核准□备案□项目建设期(开工至竣工)总工期31个月(2016年6月——2018年12月)建设规模及主要内容1、修建绿林山休闲度假旅游接待中心：建设旅游中心用房，旅游咨询，展示宣传，医疗救援，旅游厕所等配套设施共10000平方米；建设生态停车场150000平方米；2.修建道路连接线：新建美人谷出口经接待中心至天合山庄处连接坪客线1600米景区内道路（含100米跨河桥梁一座）；改造绿林寨汉阙至寨门道路5000米、天河度假村至绿林山度假村道路连接线10000米；3.森林旅游设施建设：绿林寨森林游步道建设5000米；改扩建绿林寨小型森林停车场5个；4.主题文化特色温泉建设：含接待用房、特色温泉池等，占地100亩；5.六房村、双桥村国际中医药养生中心：含理疗中心、保健中心、森林氧吧等，占地500亩；6.“千古绿林情”大型主题演艺项目：包括剧场建设、演职人员等，占地100亩；7.绿林镇厂河村修建游客生态特色酒店：汇集帐篷酒店、森林酒店、情景酒店等各类特色修建。项目年综合能源消费量主要能源种类计量单位年需要实物量计算用折标系数折标煤量(tce)(保留2位小数)电力104kWh5300.1229kgce/kWh(当量值)651.370.315kgce/kWh(等价值)1669.50天然气104m312.941.2143kgce/m3157.13水104t10.130.0857kgce/t8.68项目年综合能源消费总量(tce)当量值817.18等价值1835.31对所在地能源消费总量及增量的影响项目能耗总量（等价值）占荆门市2018年规划耗量的0.01%，占增量的0.39%，电力规划、天然气能源消费量占能源消费量及增量微小，对该区2018年度能源消费总量影响较小，能源消费增量影响微小；对该区2018年度电力消费量影响影响微小，对该区2018年度电力消费增量影响微小。项目节能评估前提出的主要节能措施一、建筑、规划及结构1、建筑设计中注重节能设计。通过对建筑物围护结构包括外墙、屋面等进行合理设计和优化，提高其隔热保温水平；建筑外围门窗注意运用热工性能好的构造材料与节点，节省能耗。2、高效外墙保温体系的热工性能，是建筑舒适、健康最重要的环节。对外墙采用保温措施，其目的是提高其保温隔热性能，降低建筑物的采暖、空调使用能耗。3、建筑围护结构及门窗结构、选型符合节能标准二、电气1、选用节能低损耗的SCB11节能型变压器；2、装设低压电力电容器补偿无功功率；3、在满足采光要求的前提下，照明采用节能型灯具，光源采用高显色荧光灯。4、该项目电气设备主要采用节能环保型设备。如在给排水设备上，采用变频电机机组，地下室通风送风设备采用高效风机，在电梯上，该项目采用交流变频电梯。5、照明设计时满足《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）所对应的照度标准，照明均匀度，统一眩光值，光色，照明功率密度值(LPD)，能效指标等相关标准值的综合要求。三、暖通空调1、优先采用自然通风，处理好室内气流组织，提高通风效率。2、项目选用风冷热泵进行集中空调，空调设备能效等级拟满足《冷水机组能效限定值及能源效率等级》（GB19577-2004）中规定的1级。3、送排风机压头和机组余压通过计算确定，选择高效风机，选用的风机工作状态点处于高效区。风机的单位风量耗功率限值符合《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）。四、给排水1、充分利用市政管网压力，利用供水压力直接供水；2、总水表处加装管道倒流防止器，有效防止市政管网突然产生负压时的倒流污染现象；3、设计方案中计算给水量及相关专业方案严格依据《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010）选取合适的用水定额，并依此合理选取设备。4、项目设置了雨水回收系统进行绿化浇灌，提高非传统水源利用率。五、其他方面(绿色建筑、节能管理等)1、将项目酒店方案进行绿色建筑评估，符合绿色建筑一星级标准。2、项目制定合理的全年运行模式并能根据实际情况调整来控制，以降低超建筑内所有可控设备的运行能耗。3、按期对各类设备、管道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏等现象，以减少不必要的浪费。4、项目拟采用信息化手段建立完善的建筑工程及设备、配件档案及维修记录。节能评估前在节能方面存在的主要问题报告针对该项目提出的节能建议不具体，如未提及太阳能路灯的使用和地下室照明的改进措施。节能评估后提出的主要节能措施及节能效果一、电气1、户外采用太阳能电池路灯，可节约电能，年节约电能16.28万kWh。通过节能评估，项目预计实现节能量(tce/a)能评后，若能采取相关节能措施建议，则项目每年至少可节约用电16.28万kWh，按当量值共计折标准煤20.01tce，可节省运营资金19.54万元。目录TOC\o"1-3"\h\u前言 1评估的目的和意义 2评估过程 21 评估依据 41.1 评估范围和内容 41.2评估依据 51.2.1国家现行的法律、法规、规章和产业政策 51.2.2地方有关规定 61.2.3技术导则和技术规范及行业标准 71.2.4相关终端用能产品能耗标准 81.2.5工程项目有关文件 81.3编制原则 82项目概况介绍 102.1建设单位基本情况 102.2项目基本情况 102.2.1项目建设规模及内容 102.2.2项目施工进度 112.3项目用能情况 122.3.1能源来源 122.3.2能源消耗项目统计 122.3.3能源流向 122.4项目所在地用能源供应及消费情况 132.4.1项目所在地概况 132.4.2项目所在地能源供应条件 142.4.3该项目能源及资源供应条件 153项目建设方案节能评估 173.1项目选址节能评估 173.2建筑与建筑热工设计方案评估 173.2.1评估依据 173.2.2公共建筑 183.3机电系统技术方案与设备节能评估 203.3.1暖通方案与设备节能评估 203.3.2给排水系统方案与设备节能评估 243.3.3电气系统方案 313.4本章评估小结 384节能措施评估 394.1节能技术措施概述 394.1.1节地与室外环境 394.1.2建筑专业节能技术措施 394.1.3电气专业节能措施 404.1.4给排水专业节能措施 414.1.5暖通节能措施 424.2节能管理措施评估 434.3单项节能工程 454.4绿色建筑评估 454.4.1概述 454.4.2绿色建筑指标体系 454.4.3节地与室外环境 464.4.4节能与能源利用 474.4.5节水与水资源利用 484.4.6节材与材料资源利用 494.4.7室内环境质量 504.4.8运营管理 514.4.9绿色建筑评估小结 524.5能评阶段节能措施评估 524.5.1暖通空调、给排水专业 524.5.2电气专业 524.5.3运行管理 544.5.4施工 564.6节能措施效果评估 574.7节能措施经济性评估 584.8本章评估小结 585项目能源利用状况核算 595.1节能评估前项目能源利用情况 595.1.1项目能源消耗种类 595.1.2主要能源消耗数量 595.1.3项目用能情况分析 605.2能评后项目能源利用情况 645.3本章评估小结 656项目能源消耗及能效水平评估 666.1项目对所在地能源消费增量的影响评估 666.2项目对所在地完成节能目标的影响评估 666.3项目能源供应条件及落实情况 676.4项目能效水平评估 676.5本章评估小结 687结论 69PAGE9前言京山大洪山旅游开发有限公司拟在湖北省京山县绿林镇襄城区尹集乡凤凰村，中华紫薇园以北，凤凰家园以南，扁山以西，白鹭湖森林公园以东，建绿林山景区旅游基础设施建设项目。该项目按《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号）规定，属审批类的新建项目，初步测算项目的年消耗电力530万kWh，折标准煤651.37吨，耗天然气12.94万m3，折标煤157.13吨，耗水10.13万m3，折标准煤8.68吨；项目综合能耗817.18吨标准煤。依据国家发展和改革委员会《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发展改革委令2010年第6号）、湖北省发展和改革委员会{关于印发《湖北省固定资产投资项目节能评估和审查实施办法》的通知（鄂发改资环〔2011〕298号）}的要求，实行核准管理的项目应委托有能力的咨询评估机构对项目申请报告的节能篇章进行评估，并出具《节能评估报告》。受项目业主单位京山大洪山旅游开发有限公司的委托，由我单位对该项目的能源利用是否科学进行评估。我单位接受该项评估咨询服务的任务后，立即组织能源、经济、建筑等方面的专家对该“节能篇”进行了认真的评估，并按湖北省发展和改革委员会{关于印发《湖北省固定资产投资项目节能评估和审查实施办法》的通知（鄂发改资环〔2011〕298号）}的规定出具《节能评估报告》。评估的目的和意义为贯彻落实《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）和国家发改委《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》发改投资[2006]2787号精神，认真执行《中华人民共和国节约能源法》（主席令2007第77号）、《湖北省建筑节能和新型墙体材料推广应用技术管理目录》（第六批）（2011年1月）、《国务院关于加强节能工作的决定》(2010)、《国家发展改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》(发改投资[2006]2787号)的有关规定，做好固定资产投资项目(含规划、新、改、扩建)的节能评估工作，保障项目建成后在节能、节水及资源综合利用方面符合国家有关法律法规、标准和规定，落实好国务院和省、市政府关于加快建设节约型社会的通知精神，从源头上把住能源、资源节约关，促进经济可持续发展。评估过程节能评估过程主要包括：前期准备、选择评估方法、项目节能评估、形成评估结论并编制节能评估文件。具体评估过程如下图所示。该项目节能评估以标准对照法为主，结合类比工程分析法。通过对照相关节能法律法规、政策规范、技术标准和规范，对该项目的能源利用是否科学合理进行分析评估；通过类比分析法分析其能效水平，通过数学统计和分析，发现该项目的节能潜力、存在的问题，并针对问题提出行之有效的可行性措施。与建筑设计单位沟通、协调与建筑设计单位沟通、协调民用建筑项目自身资料收集现状、规划资料和周边环境调查(现场踏勘、资料收集整理、现场调查)周边土地利用现状及规划情况能源发展战略及能源管理策略周边能源设施现状及规划情况可再生能源利用的现状和前景建设所在地气候情况周边已建成的类似建筑能源消耗情况余热废热利用的现状和前景其他根据项目特点收集和调查的资料资料分析能源结构及现状分析现场条件分析可再生能源利用分析余热废热利用分析民用建筑围护结构情况分析民用建筑能耗情况分析能源耗量预测节能评估建筑能耗种类和数量分析建筑风环境设计方案评估余热废热利用方案评估围护结构保温隔热方案评估建筑用能设备系统设计方案评估合理利用用能标准和节能设计规范项目所在地能源供应条件评估可再生能源利用方案评估是否需要改善改进措施和建议是否改进措施是否有效否是主要结论图1评估流程图评估依据评估范围和内容根据荆门市京山县绿林山景区旅游基础设施建设项目的实际设计和具体使用情况，对该项目接待中心、生态停车场、车行道路及人行游步道、主题文化特色温泉、国际中医药养生中心、“千古绿林情”剧场、生态特色酒店及公共配套建成时的年能耗量进行评价。该项目评估内容与范围包括以下几点：1）能源供应情况评估包括项目所在地能源供应及消费情况；主要供、用能系统情况；能源流向；项目对所在地能源消费的影响评估。2）项目建设方案节能评估包括建筑方案节能效果评估；建筑围护结构节能效果评估；电气、暖通空调、给排水系统节能评估以及道路照明节能效果评估和道路浇洒节能评估。3）项目能源消耗及能效水平评估4）项目采用的节能措施评估包括围护结构节能效果评估；电气、给排水、暖通空调节能效果评估等。5）项目在节能方面存在的问题及建议。6）评估结论。对以上几方面进行全面计算评估，通过对标法检验其是否符合国家相关的法律法规；找出项目在用能节能方面的不足，最后给出相关的建议。1.2评估依据1.2.1国家现行的法律、法规、规章和产业政策《中华人民共和国节约能源法》（主席令2007第77号）《中华人民共和国电力法》（主席令1995第60号）《中华人民共和国建筑法》（主席令1997第91号）《中华人民共和国可再生能源法》（主席令11届第23号）《中华人民共和国循环经济促进法》（主席令2008第4号）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）《节能中长期专项规划》（国家发改委发改环资[2004]2505号）《国务院关于进一步加强节油节电工作的通知》（国发[2008]23号）《建设部关于贯彻<国务院关于加强节能工作的决定>的实施意见》（建科[2006]231号）《民用建筑节能条例》（国务院令第530号）《公共建筑节能条例》（国务院令第531号）《固定资产投资项目节能评估工作指南》（国家节能中心2014年本）《国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知》（国发[2005]40号）《产业结构调整指导目录2011版》（2013年修正）《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》（国发[2005]65号）《国家发展改革委关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南的通知》(发改环资[2007]21号)《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2011]26号）《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令293号）《民用建筑能效测评标识技术导则》（建科[2008]118号）《中华人民共和国实行能源效率标识的产品目录（第一批）》（国家发改委2004年第71号）《中华人民共和国实行能源效率标识的产品目录（第二批）》（国家发改委2006年第65号）《中华人民共和国实行能源效率标识的产品目录（第三批）》（国家发改委2008年第8号）《中华人民共和国实行能源效率标识的产品目录（第四批）》（国家发改委2008年第64号）《中华人民共和国实行能源效率标识的产品目录（第五批）》（国家发改委2009年第17号）《中华人民共和国实行能源效率标识的产品目录（第六批）》（国家发改委2010年第3号）《中华人民共和国实行能源效率标识的产品目录（第七批）》（国家发改委2010年第28号）《中华人民共和国实行能源效率标识的产品目录（第八批）》（国家发改委2011年第22号）《中华人民共和国实行能源效率标识的产品目录（第九批）》（国家发改委2012年第19号）《中华人民共和国实行能源效率标识的产品目录（第十批）》（国家发改委2012年第39号）1.2.2地方有关规定《湖北省民用建筑节能条例》（湖北省人民代表大会常务委员会公告第92号）《湖北省建筑节能工程质量监督管理办法》（2008年）《湖北省关于加强建筑工程外墙保温系统应用管理》的通知《京山县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》1.2.3技术导则和技术规范及行业标准《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008）《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17167-2006）《评价企业合理用电技术导则》（GB/T3485-1998）《用能设备能量平衡通则》（GB/T2587-2009）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）《建筑采光设计标准》（GB50033-2013）《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）《城镇燃气设计规范》（GB50028-2006）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版）《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2008）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）《民用建筑设计通则》（GB50352-2011）《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》（GB/T8484-2008）《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GBT7106-2008）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）《电梯技术条件》（GB/T10058-2009）《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）《城市道路照明设计标准》（CJJ45-2006）1.2.4相关终端用能产品能耗标准《普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级》（GB19043-2013）《普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级》(GB19044-2013)《单端荧光灯能效限定值及节能评价值》(GB19415-2013)《转速可控型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》(GB21455-2013)《通风机能效限定值及能效等级》（GB19761-2009）《带辅助能源的家用太阳能热水系统热性能试验方法》（GB/T25967-2010）《清水离心泵能效限定值及节能评价值》（GB19762-2007）《零过渡过程低压动态无功功率补偿装置》（GB/T25839-2010）1.2.5工程项目有关文件《湖北省荆门市京山县绿林山景区旅游基础设施建设项目》1.3编制原则（1）项目应符合国家产业政策和湖北省有关规定；（2）项目应符合中国节能技术政策大纲和行业节能设计规范；（3）项目应与所在地能源供应状况相适应，其用能总量及用能种类应合理；（4）项目的设计应采用先进工艺技术，其设备、工艺和材料的限定值应达到国家和地方规定的标准；（5）项目应严格执行国家明令推广或淘汰的设备、产品目录；（6）项目应遵守节能相关法律、法规或国家有关部门规定的其他内容。PAGE162项目概况介绍2.1建设单位基本情况（1）建设单位名称：京山大洪山旅游开发有限公司（2）建设性质：新建项目（3）行业类别：房地产、市政道路该项目法人为广信科教集团有限公司下属全资子公司京山大洪山旅游开发有限公司。广信科教集团是涵盖生物制药、旅游开发、高等教育、金融投资、生态农业等领域的多元化大型企业集团，2004年，公司取得了绿林山景区五十年的经营权，并注巨资成立京山大洪山旅游开发有限公司，全力开发绿林山景区，秉承回报家乡，造福社会的愿望，先后投入数亿元，将绿林山景区从局部景点打造成了华中地区旅游目的地和国家4A景区，带动全镇50%的人口从事旅游业，使绿林镇的人均收入提高了近2000元，年社会效益达6亿元左右。为旅游扶贫和精准扶贫做出了贡献。2.2项目基本情况2.2.1项目建设规模及内容1.修建绿林山休闲度假旅游接待中心：建设旅游中心用房，旅游咨询，展示宣传，医疗救援，旅游厕所等配套设施共10000平方米；建设生态停车场150000平方米；2.修建道路连接线：新建美人谷出口经接待中心至天合山庄处连接坪客线1600米景区内道路（含100米跨河桥梁一座）；改造绿林寨汉阙至寨门道路5千米、天河度假村至绿林山度假村道路连接线1万米；3.森林旅游设施建设：绿林寨森林游步道建设5000米；改扩建绿林寨小型森林停车场5个，每个小型停车场占地面积800㎡；4.主题文化特色温泉建设：含接待用房、特色温泉池等，占地100亩，温泉池占地35000㎡，配套接待用房建筑面积为5000㎡；5.六房村、双桥村国际中医药养生中心：含理疗中心、保健中心、森林氧吧等，项目占地500亩，其中，理疗中心和保健中心建筑面积各10000㎡；6.“千古绿林情”大型主题演艺项目：包括剧场建设、演职人员等，占地100亩，剧场建筑面积为20000㎡；7.绿林镇厂河村修建游客生态特色酒店：汇集帐篷酒店、森林酒店、情景酒店等各类特色修建，总建筑面积为17000㎡。2.2.2项目施工进度本项目建设期31个月，具体时间安排计划如下：1、2016年6月—2017年1月。完成征地、可行性报告、勘察设计、招投标等前期工作，完成休闲度假接待中心建设及相关道路连接上建设所有的场地平整工作。2、2017年1月—2017年12月。完成所有道路连接线公路建设，完成森林旅游所有项目建设。3、2018年1月—2017年12月。完成中医药养生中心、特色温泉、果酒厂、演艺项目、特色酒店等项目建设。2.3项目用能情况2.3.1能源来源该项目最主要的耗能形式为电能，电力由京山县绿林镇供电局提供，地块用电由临近的变电所引来电源，以电缆埋地方式接入，供给各地块开闭所，然后放射式敷设至各栋建筑物的低压配电柜。天然气由京山华润燃气有限公司铺设专管提供，项目就近接入，配置中压配气次干管、支干管，管材为燃气用聚乙烯（PE）管，直埋敷设，居民供气方式为中压进调压站、调压计量后低压进户使用。该项目水源为市政给水管网，管网供水压力为0.20Mpa。根据用水量估算从项目附近市政管网各接入DN300的给水管道分别进入项目内部，供生活用水、室外消防用水以及室内消防、生活水池补水等。2.3.2能源消耗项目统计项目能源消耗主要包括建筑给排水、空调能耗(包括夏季制冷和冬季供热)、照明、设备、天然气、消防和喷淋能耗以及道路路灯用电能耗和清洗用水水耗。由于消防和喷淋能耗属于事故能耗，不计入常年能耗计算。2.3.3能源流向该项目的能源消耗种类主要为电力、天然气和耗能工质自来水。项目所用能源均外购。项目能源流向图见附录。2.4项目所在地用能源供应及消费情况2.4.1项目所在地概况该项目建设地点位于京山县绿林镇绿林山景区，京山县绿林镇地处湖北省京山县北部，是湖北省贫困镇，位于国家级风景名胜区大洪山的腹地。全镇1.3万人全部散居在大山深处，镇辖13个村，其中六房、东山、梅河、五台、铁炉冲、高枧、中台、全力8个村为省级贫困村。全镇耕地1148亩，人均不到0.1亩，主要以林果种植业和旅游业为主，2014年居民人均收入3300多元。绿林山景区接待中心位于绿林镇厂河村，鸳鸯溪漂流位于厂河村，美人谷位于天门关村，绿林寨位于东山村，绿林山度假村位于双桥村，绿林山休闲养生基地选址在六房村。绿林镇村庄均在以上景点10公里范围内。绿林镇2014年接待游客100多万人次，综合收入近6亿元，旅游业直接从业人员近2000人，间接从业人员占全镇居民的50%。旅游业是绿林镇的第一大产业，是全镇居民脱贫致富的唯一希望。绿林山景区位于京山县绿林镇，地处京山、钟祥、随州三县市交界处，是我国历史上著名的绿林起义的策源地，是国家级大洪山风景名胜区的核心景区，2009年被评定为国家4A级旅游区。景区面积114平方公里，占大洪山景区总面积的32.5%，其中国家一级景点4处，二级景点7处，三级景点5处。绿林山景区因西汉末年在此爆发了第二次农民大起义“绿林起义”而得名，家喻户晓的“绿林好汉”一词源自于此，比梁山水泊的历史故事要早一千年，因此绿林山被世人誉为“好汉故乡”；东汉开国皇帝刘秀正是借此地发迹，由此开创了二百多年的东汉王朝，因而绿林山又被誉为“龙兴宝地，神山福地”。绿林山景区现有绿林寨、鸳鸯溪漂流、美人谷等多个精品景点，拥有旅游宾馆（单体）8个，日接待能力为1806人；农家旅馆102家，日接待能力2320人。拥有室内餐厅、室外餐厅、水上餐厅12个，餐接待能力在8100人左右；农家乐餐厅285家,餐接待能力14250人左右；拥有大小会议室7个，其中最大的会议室可容纳200人同时开会。景区拥有游客换乘车辆12台，日转运游客10000人次；拥有漂流船只3000艘，日最大接待量10000人次。景区拥有华中地区最大的户外素质拓展基地和CS真人野战基地。2015年景区共接待游客178万人次，旅游收入9800万元，社会效益达5.88亿元,带动全镇50%的人口从事旅游业。景区先后被评定为“湖北省级地质公园”、“湖北省级森林公园”、“湖北省自然保护小区”、“湖北省级文物保护单位”、“反腐教育基地”等。项目根据国家和京山县绿林镇的相关节能与环保政策，本着环保节能、节地、节水、节材以及因地制宜的原则，结合建筑定位和外线条件等具体情况选择能源形式。（1）酒店、旅游接待中心、温泉配套接待中心、养生中心及公共配套的夏季制冷和冬季采暖的能源原则上采用电力；（2）其它动力设备均采用电力作为能源供应；（3）照明采用市政供电；（4）天然气供居民炊事、热水；（5）生活用水采用市政自来水管网供水。2.4.2项目所在地能源供应条件电力方面。2015年荆门市全社会耗电322.61亿kWh，增长3.1%，其中生产经营用电260.79亿kWh，增长3.3%，居民生活用电61.82亿kWh，增长10.4%。天然气方面。通过“川气东输”工程，每年可向荆门输送5亿立方米天然气，足以保证荆门市的天然气消耗量，并已形成一定的储气能力。2015年荆门市全年天然气供应量达到10万Nm³。自来水方面。2015年荆门市全年自来水供水量69952.2万m³，平均每天实际供水量280.42万m³，比上年增长6.4%，中心城区和远城区自来水普及率达100%，全年城市污水集中处理率达92.3%。2.4.3该项目能源及资源供应条件(1)电力：该项目用电由京山县绿林镇供电局提供。各项目拟从附近主干道引入两回路10kV环网电源供电，两回路电源一路工作，一路备用，四回路电源分别引自不同的区域变电站，承担对该项目的供电。(2)天然气：该项目天然气管拟由京山华润燃气有限公司沿市政道路铺入。并配置中压配气次干管、支干管，管材为燃气用聚乙烯（PE）管，直埋敷设，末端供气方式为中压进调压站、调压计量后低压进入使用。(3)供水：该项目水源为市政给水管网，根据各项目用水量估算从附近市政管网各接入DN300的给水管道分别进入各地块，供生活用水、室外消防用水以及室内消防、生活水池补水等。(4)排水：排水体制采用雨污分流制，污水经收集后排到室外污水管网，并与城区相应市政排水管网相连，项目建设中的排水沟管可方便与之连接，排水能力可以满足项目排水需要。(5)通讯：项目区域内电信服务商有中国电信、中国移动、中国联通，其通讯网覆盖面广，宽带信息网络完善，实现了网络数字化、传输光纤化、业务信息化，该项目建设可方便接入，通讯条件极为便利。项目各个地块所在位置能源供应充足，能够满足项目建成后的能源需求量。PAGE303项目建设方案节能评估3.1项目选址节能评估该项目位于京山县绿林镇。项目建设用地周边的市政基础设施完善，通信、电力、给水、排水等市政设施较为齐全，可以满足项目建设的需要。经调查，建设区范围内无重点风景名胜、自然景观等环境敏感点。项目选址符合《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）。项目位置如图3-1所示。区域气候条件选址区域属北亚及亚热带季风气候区，小气候特征明显，昼夜温差大，年平均气温为10.6℃—15℃，气温随海拔高度变化，全年无霜期为210天—240天。年降雨量1065毫米—1100毫米，年降雨天数96—98天，暴雨以6—8月为多，梅雨期约40天左右。春季（3—5月）降水量为全年降水量的28­32%；夏季（6—8月）占全年的41-45%；秋季（9—11月）占全年的18-20%；冬季（12—2月）最少，仅占全年的7-8%。年平均相对湿度75%。全年日照数为2012.8—2031.1小时。夏季盛行东南风、偏北风，冬季盛行北风，年风速为1.5—1.8米/秒。3.2建筑与建筑热工设计方案评估3.2.1评估依据《全国民用建筑工程设计措施节能专篇-建筑》《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》（GB/T8484-2008）《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）《旅馆建筑设计规范》（JGJ62-1990）公共建筑依据《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）进行评估。建筑围护结构保温系统依据《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字[2009]46号）规定，拟采用外保温系统，保温材料采用有机保温板。3.2.2公共建筑公共建筑部分围护结构的设计依据《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）等节能标准与行业规范进行评估。1．围护结构节能设计标准公共建筑围护结构的传热系数、遮蔽系数限值见表3-1。表3-1夏热冬冷地区围护结构传热系数和遮阳系数限值围护结构部位传热系数W/(m2K)屋面≤0.70外墙（包括非透明幕墙）≤1.0底面接触室外空气的架空或外挑楼板≤1.0外窗（包括透明幕墙）传热系数K遮阳系数SCW/(m2·K)（东、南、西/北向）单一朝向外窗（包括透明幕墙）窗墙面积比≤0.2≤4.7—0.2<窗墙面积比≤0.3≤3.5≤0.50/—0.3<窗墙面积比≤0.4≤3.0≤0.5/0.60.4<窗墙面积比≤0.5≤2.8≤0.45/0.550.5<窗墙面积比≤0.7≤2.5≤0.40/0.50屋顶透明部分≤3.0≤0.40地面热阻R(mm2·K/W)≥1.2地下室外墙≥1.22．围护结构（1）外墙本项目所有公共建筑均采用框架结构形式。外墙具体做法为：自内至外构造为：界面砂浆+18mm厚1：2石膏砂浆+2mm厚石膏浆+B05级250mm加气混凝土砌块+石灰水泥砂浆（5mm）+聚苯板（40mm）+抹面胶浆复合玻纤网格布+4mm厚双面铝箔铝塑复合板，传热系数K=0.899W/(m2·K)，满足K≤1.00W/(m2·K)的要求；（2）屋面：屋面自上而下采用铺块材，缝宽3mm，细砂填缝扫净+25mm厚粗砂垫层，下部干铺无纺聚酯纤维布一层+60mm厚泡沫玻璃板+卷材、涂膜防水层+20mm厚1:3水泥砂浆找平层+起始处1m内0~20mm厚1:6水泥砂浆找坡，1m以外最薄处20mm轻混凝土找坡+钢筋混凝土屋面，传热系数K=0.58W/(m2.K)，满足K≤0.7的要求；（3）地面：采用水泥砂浆（20mm）+碎石，卵石混凝土（100mm）+高炉炉渣（230mm）+夯实粘土（300mm），地面热阻R=1.23(m2·K/W)；满足R≥1.2(m2·K/W)；（4）热桥处理方法：在产生热桥的部位加设导热系数小的墙体外作聚苯板，窗框采用尼龙断热件，外窗玻璃采用中空或贴膜的形式。3．外窗（1）该项目公共建筑的窗墙比及对应的传热系数、遮阳系数符合《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）的要求，窗墙比南、北向控制在0.4~0.5之间，东、西向控制在0.3~0.4之间。（2）门窗：采用铝塑复合框平开窗（6+12A+6），传热系数K=3.0W/m2·K。（3）公共建筑外窗的气密性能不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）中规定的4级。经以上评估，采用标准对照法，公共建筑部分满足《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）中的相关节能设计要求。选用的保温材料合理可行，建议在后期细化设计时，采用PKPM建筑节能设计软件对建筑详细方案进行详细设计。3.3机电系统技术方案与设备节能评估项目目前还处于前期阶段，设备系统还没有最终确定，拟采用的设备系统主要包括暖通系统、给排水系统、电气系统。3.3.1暖通方案与设备节能评估评估依据《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）《转速可控型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》（GB21455-2013）《通风机能效限定值及能效等级》（GB19761-2009）《多联式空调（热泵）机组能效限定值及能源效率等级》（GB21454-2008）《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）设计参数室外设计参数：参考荆门市设计参数。夏季空调计算干球温度：35℃；冬季采暖计算干球温度：-3℃；夏季空调计算湿球温度：28℃；夏季室外计算相对湿度：80%；冬季室外计算相对湿度：73%；夏季室外平均风速：1.5m/s；冬季室外平均风速：1.3m/s；室内设计参数见下表3-2。表3-2室内设计参数建筑类别夏季冬季温度℃相对湿度温度℃相对湿度配套服务用房2650%18-剧场2450%20酒店、养生中心2455%2245%（一）采暖空调系统1．采暖空调方案选择该项目配套服务用房采用转速可控型房间空气调节器；酒店、养生中心以及剧场采用风冷热泵机组。2．采暖空调设备（1）配套服务用房部分配套服务用房所选用的空调设备能效等级需要达到《转速可控型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》（GB21455-2013）中规定的1级。如表3-3所示。表3-3能源效率等级对应的制冷季节能源消耗效率（SEER）指标（W/W）类型额定制冷量（CC）W能源效率等级123分体式CC≤45005.405.004.304500<CC≤71005.104.403.907100<CC≤140004.704.003.50该项目配套用房负荷计算见下表3-4。表3-4配套用房负荷计算功能建筑面积（m2）负荷指标（W/m2）负荷（kW）备注采套用房空调1201800根据以上负荷计算，考虑办公楼、幼儿园、商业及公共配套均采用3HP的空调，空调台数见下表。表3-5配套用房空调设备清单设备名称规格额定电功率台数（台）能效等级备注3匹制冷量:7200W1700W250一级配套用房制热量:9000W2040W（2）剧场、酒店和养生中心剧场、酒店和养生中心属于较大型建筑，采用集中供冷/暖效果较好，故采用风冷热泵机组对其进行空气调节比较合理。空调设备能效等级需要达到《冷水机组能效限定值及能源效率等级》（GB19577-2004）中规定能源效率对应制冷综合性能系数指标的1级。如表3-6所示。表3-6冷水机组能源效率等级指标类型额定制冷量（CC）/kW性能系数(W/W)风冷式或蒸发冷却式涡旋式CC≤502.70CC＞502.90螺杆式CC≤502.90CC＞503.00本项目剧场、理疗中心和酒店的负荷计算见下表3-7。表3-7度假酒店和花园洋房负荷计算功能建筑面积（m2）负荷指标（W/m2）负荷（kW）新风量指标（m3/h/p）备注采暖2000075150030剧场空调1202400采暖100007575030理疗中心空调1301300采暖1700075127520酒店空调1202040根据以上负荷计算，根据《实用供热空调设计手册》（第二版），确定空调的选型和台数，见下表3-8。表3-8剧场、理疗中心、酒店采暖空调设备清单区域名称规格单位数量备注剧场涡旋式风冷热泵机组制冷量：1200kW；制热量：1320kW；功率：410.4kW：能效比：2.92台2冷冻水泵流量：240m3/h；功率：30kW；扬程：32m；转速1450r/min台32用1备风机盘管额定风量：1360m3/h；额定冷量：7.2kW；额定热量：10.8kW；输入功率：134W台340机房一体化自控系统含变频控制器、压差和温度传感器、电动调节阀、控制柜等套1理疗中心涡旋式风冷热泵机组制冷量：1200kW；制热量：1320kW；功率：410.4kW：能效比：2.92台1冷冻水泵流量：240m3/h；功率：30kW；扬程：32m；转速1450r/min台21用1备风机盘管额定风量：1360m3/h；额定冷量：7.2kW；额定热量：10.8kW；输入功率：134W台181机房一体化自控系统含变频控制器、压差和温度传感器、电动调节阀、控制柜等套1酒店涡旋式风冷热泵机组制冷量：1200kW；制热量：1320kW；功率：410.4kW：能效比：2.92台2冷冻水泵流量：240m3/h；功率：30kW；扬程：32m；转速1450r/min台32用1备风机盘管额定风量：1360m3/h；额定冷量：7.2kW；额定热量：10.8kW；输入功率：134W台284机房一体化自控系统含变频控制器、压差和温度传感器、电动调节阀、控制柜等套13、其他公共建筑的卫生间均设置排气扇，换气次数10次/h（排气扇耗电量计入插座）。排烟能耗属事故能耗，不计入日常能耗，本报告不作详细描述。（三）燃气及热水系统方案天然气总管由城市管网引入后，沿道路边埋地敷设，埋地深度为0.9m，送至小区调压站(设置快速切断阀、减压阀及计量总表等)，天然气经减压后，再分别接入厨房入口。见图3-4。厨房设IC卡式燃气表，接往各层厨房的天然气立管始端设球阀，双眼灶及燃气热水器前设球阀。3.3.2给排水系统方案与设备节能评估评估依据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版）《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001)（2005年版)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-2014)《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)《民用建筑节水设计标准》(GB50555-2010)《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》（GB50364-2005）（一）给水系统1．该项目水源为市政给水管网，管网供水压力为0.20Mpa。根据用水量估算从项目附近市政管网各接入一根DN300的给水管道分别进入各地块，供水量充足，可满足项目建成后的用水需要。项目中的建筑均为多层建筑，全部由市政供水管网直接供水。2．项目给水系统保证各分区最低卫生器具配水点处的静水压力满足300kPa～350kPa。室内的给水支管选用PPR管热熔连接，立管及埋地管采用衬塑钢管丝扣或卡箍链接。3．管道一般在地面下0.6-1.1m处敷设，位于车行道或铺砌地面的管道，管顶复土深度不小于0.7m，位于人行道或绿化带的管道，管顶复土深度不小于0.6m，当不能满足上述要求时，采取加固措施。管道敷设：当给水管与污水管平行敷设时，给水管道设在污水管上方且管道外壁净距不小于1.0米；当给水管与污水管交叉时，给水管道在污水管上方敷设，其管道外壁净距不小于0.15m，且两管道的接口错开。给水管材及金属管材内防腐材料和承插管接口填充料符合现行的国家标准，生活用水管道避免穿过毒物污染及腐蚀性地段。4．给水量：最高日用水量347.05m³/d；最大时用水量42.22m³/h；平均日用水量277.64m³/d。5.该项目建雨水回收系统，收集雨水用于绿化浇洒及道路冲洗。该项目各子项分别建设雨水回收系统，收集雨水用于各项目的绿化浇洒和道路冲洗。绿化浇洒该项目采用暖季型植物配置，按照《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010）表3.1.6的规定，绿化浇洒用水定额按一级养护灌水。该项目的总绿化面积为30000m2，年灌水量=年灌水定额×绿地面积=0.28×30000=8400m³。道路浇洒依据《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010）表3.1.5规定，该项目的浇洒道路用水定额为0.5L/（m2·次），年浇洒次数按30次计。该项目道路浇洒面积为398400m2。年浇洒水量=浇洒道路定额×次数×道路面积÷1000=0.5×30×398400÷1000=5976m3。根据估算，各项目可以收集足够的雨水进行绿化和道路浇洒。处理流程雨水收集回用分为：收集、弃流、处理、回用四部分内容。收集：利用场地优势，合理安排管路，收集屋面雨水；弃流：利用自然弃流、自动弃流、阀门分流等，将污染较为严重的初期雨水弃流排除；处理：针对雨水水质及用途，采用恰当的处理工艺，实现水质要求；回用：设置加压设备和专用管路，用来输送冲洗道路广场及绿化浇洒回用水。图3-6屋面雨水回收系统工艺流程图系统设置屋面雨水处理系统由屋面雨水初期弃流装置、雨水储水池、雨水处理装置构成。图3-7屋面雨水回收系统工艺流程图（1）屋面雨水初期弃流装置屋面雨水初期弃流装置由雨水立管、电动阀、雨水收集管、控制箱、计量装置、控制线路等构成。其运行过程如下：屋面雨水沿立管下流的过程中会经过计量装置。计量装置用于检测屋面初期径流量并通过控制箱控制电动阀的关闭。降雨初期电动阀处于打开状态。初期径流通过弃流管排至室外雨水管网，当降雨厚度达到设定初期弃流量时，电动阀变成关闭状态，开始收集屋面的优质雨水。优质雨水通过雨水收集管进入储水池。（2）雨水储水池雨水储水池计算是雨水收集系统设计的技术难点。雨水储水池的大小对雨水收集处理系统影响很大。当雨水储水池设计偏小，则储水池排空快，利用率提高。但储存雨水量小，无雨水可利用时需要自来水进行补给。当储水池体积设计过大，则工程造价会增加，雨水停留时间增加，水体二次污染可能性大，增加加药循环处理成本。根据《建筑与小区雨水利用工程技术规范》（GB50400-2006）第7.1.3条，雨水储水池的有效储水容积不应小于积水面重现期1年日降雨净产流量。根据《建筑与小区雨水利用工程技术规范实施指南》，京山县绿林镇一年一遇日降雨量为61.3mm。依照《建筑与小区雨水利用工程技术规范》（GB50400-2006）第5.6.5条，降雨初期屋面弃流径流厚度按2mm考虑，汇水面积按上文计算所得，则雨水储水池总容积不应小于（61.3-2）×8093×0.9/1000=431.92m3。项目的雨水储水池参照国家标准图集05S804，选用V=500m3的钢筋混凝土水池1座，作为雨水储水池，设置在各地块地下。（3）雨水处理装置对京山县绿林镇屋面雨水水质特性进行分析研究，结合运用屋面经过初期弃流后水质较好的情况，雨水处理装置的进水水质见下表。表3-9屋面雨水水质SS/mg/LCODcr/mg/LBODs/mg/LTN/mg/LTP/mg/L2~6521~867~550.8~9.30.008~0.33根据雨水水质和雨水储水池大小，每个系统选用处理水量为15m3/h的雨水处理装置1台。该装置经过曝气充氧、浮选去泡、渗井精滤等流程，出水符合《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）的规定，可满足项目内回用要求。6、该项目幼儿园、部分住宅及部分办公楼热水采用太阳能系统。（二）排水系统1．厨房污水采用单立管伸顶通气排水方式，卫生间采用伸顶排水立管和专用通气立管相结合的排水方式。污水排至市政污水管道。2．屋面雨水经雨水立管收集。空调冷凝水经管道收集后排至雨水口。地面雨水则由设在地面的雨水口和盲沟盲管收集后均排至市政雨水管道。屋面雨水采用重力式雨水排水系统。3．消防试水、管井排水等无有机污染废水间接或通过水封井排入雨水系统；污水经室外化粪池初步处理后排入市政污水管网。4．管材：厨房、卫生间污水横管及立管采用厚壁PVC-U建筑排水管道粘接，转换层及以下采用机制离心排水铸铁管，卡箍连接。雨、污水管管井均采用增强聚丙烯（FRPP）管。5．本工程雨、污水采用分流制，分别排入市政雨水管网和污水管网。地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管，污水经化粪池处理后，排入市政污水管。屋面雨水经雨水斗收集，通过管道汇集进入雨水储水池，夏季雨水充沛时多余雨水通过弃流井排入市政雨水管网。室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管网。6．排水量：生活污水量按生活用水量的90%计，公共建筑污水量按生活用水量的100%计，道路广场、公共绿地用水不计污水量。（三）用水量项目用水量见表3-10所示。表3-10用水量统计表区域用水面积\人口数最高日用水定额(L)用水小时数小时变化系数Kh日变化系数Kd用水天数最高日用水量(m3/d)平均日用水量(m3/d)最大时用水量(m3/h)年用水量(m3)数量单位理疗中心1150人70242.51.2536580.5064.408.3923506.00酒店1500人40242.51.2536560.0048.006.2517520.00剧场20000m25121.51.25365100.0080.0012.5029200.00配套15000m25101.51.2536575.0060.0011.2521900.00绿化、道路浇洒、景观补水浇洒道路用水定额为0.5L/（m2•次），年浇洒次数按30次计；绿化浇洒用水定额按一级养护灌水。年用水量为50985.94m3，该项目采用雨水回收系统，回收的雨水用于景观补水、道路冲洗及绿化浇洒，可全部采用雨水回收。0未预见水量按总水量的10%计算31.5525.243.849212.60合计/347.05277.6442.22101338.60PAGE38武汉新思路产业园开发有限公司武汉设计产业园建设项目节能评估报告北永业行评估咨询有限公司武汉·汉阳紫阳东路77号TEL：(027)872508663.3.3电气系统方案评估依据《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）《评价企业合理用电技术导则》（GB/T3485-1998）《建筑照明设计标准》(GB50034-2013)《供配电系统设计规范》(GB50052-2009)《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）《旅馆建筑设计规范》（JGJ62-90）《20kV及以下变电所设计规范》(GB50053-2014)《低压配电设计规范》(GB50054-2011)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007）（一）供电电源供配电系统设计的指导思想是贯彻执行国家的技术经济政策，做到保障人身安全，供电可靠，技术先进和经济合理。供配电系统主要依据《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）、《评价企业合理用电技术导则》（GB/T3485-1998）等行业规范规程。1.负荷等级（1）酒店、理疗中心及剧场：走道照明、值班照明、警卫照明、主要业务和计算机系统电源，安防系统电源，电子信息设备机房电源，客梯用电，排污泵、生活水泵用电、营业厅备用照明用电为一级负荷；其中经营管理用计算机系统电源为一级负荷中特别重要的负荷，其余用电负荷为三级负荷。（2）配套公建：所有负荷均为三级负荷。2.供配电系统该项目每个地块均设置开闭所，每个开闭所由供电部门引进两路独立10kV高压电源，每个开闭所的两路电源互为备用。当一路电源发生故障时，另一路电源不应同时受到损坏，两路电源引自不同的变电站，环式供电，开路运行。高压配电系统为单母线分段。当主供10kV电源故障时通过手自动断开联络开关，高压两路主进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中两个开关。低压为单母线分段运行，联络开关设手动转换开关。低压主进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。一级负荷：采用双电源供电并在末端互投。二级负荷：采用双电源回路供电。三级负荷：采用单电源供电。商业等用电在竖井内采用母线槽配给楼层配电箱。应急照明配电采用双电源树干式配电至各层应急照明配电箱，并在末端自动切换。该项目供电采用220/380V三相四线PE保护线的TN-S系统。高层住宅干线以电缆为主，敷设在竖井内。室外线路采用电缆穿排管敷设方式。电气竖井内选用密集高强型母线槽。消防负荷电缆采用WDZAN-YJY/WDZAN-BYJ型；其他负荷电缆均采用WDZA-YJY/WDZA-BYJ型。消防设施、应急照明等均为双电源双回路供电，在末端配电箱处自投。应急电源本工程选用柴油发电机作为消防、一级负荷中特别重要负荷的备用电源，当10kV市电停电、缺相、电压或频率超出范围，或同一变配电所两台变压器同时故障时，从变配电室自动互投开关ATS处取柴油发电机的延时启动信号NHKVV-7X2.5至柴油发电机房，信号延时10S（可调）自动启动柴油发电机组，柴油发电机组达到额定转速、电压、频率后，投入额定负载运行。当市电恢复自动恢复市电供电，柴油发电机组经冷却延时后，自动停机。3.负荷计算该项目公共建筑最大用电负荷预测采用单位建筑面积负荷密度法，负荷密度指标按照《全国民用建筑工程设计技术措施》—电气（2009年）表2.7.6。商业、理疗中心和酒店部分的变压器装置指标取100VA/m2，公共配套部分的变压器装置指标取60VA/m2。项目变压器计算容量为47000×100+15000×60=5600kVA项目拟选用SCB11型干式变压器，变压器容量计算见表3-11。表3-11变压器容量估算表项目名称面积变压器装置指标变压器计算容量变压器安装容量（m2）(V·A/m2)（kVA）（kVA）商业、理疗中心、酒店47000100470001200kVA3台800kVA1台公配1500060900总计/56004.变配电设备选择（1）配电变压器是电力系统中进行电能转换、分配的最重要电气设备，其容量很大。同时由于运行中产生的有功功率损耗和无功功率需求，变压器也是功耗最大的系统器件。因此，变压器是否能够实现经济运行对于实现整个供电系统的经济运行选择有着重要的意义。（2）变压器的种类很多，根据《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）、《全国民用建筑工程设计技术措施》—电气、《干式电力变压器技术参数和要求》（GB／T10228）等规范，该项目选择节能SCB11型干式变压器。（3）变压器的长期工作负荷率不超过85%，采用D•yn11结线组别的三相变压器。（4）保证变压器在高效区工作，变压器采用低压侧集中补偿。在变电所的低压配电屏母线上设集中电容补偿屏，功率因数不小于0.95，三相负荷平衡在允许范围内。（五）照明照明设计依据国家规范《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）。根据使用场所和周围环境对照明的要求及不同电光源的特点，选择合理的照明方式。在保证照明质量前提下，优先选用光效高、显色性好的光源及配光合理、安全高效的灯具。在公共区域，如小区主干道、次干道等，灯具统一智能管理。1．照明功率密度值照明的功率密度值按《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）第6.1中的目标值选取。见表3-12。表3-12建筑照明功率密度、灯具一览表区域照度（LX）照明功率密度现行值（W/m2）照明功率密度目标值（W/m2）照明灯具住宅75~15076紧凑型荧光灯商业、会所3001210T5高效节能荧光灯紧凑型荧光灯/装饰灯具酒店、贵宾楼2001311T5高效节能荧光灯紧凑型荧光灯/装饰灯具幼儿园300119T5荧光灯/紧凑型荧光灯公配300119T5荧光灯/紧凑型荧光灯车库7564T5荧光灯室外10-0.5金属卤化物灯2．荧光灯具按《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）第3.3.2中规定选型。见表3-13。表3-13荧光灯灯具的效率要求灯具出光口形式开敞式保护罩（玻璃或塑料）格栅玻璃磨砂、棱镜灯具效率75%65%55%60%3．镇流器表3-14是荧光灯用镇流器性能表。从表中可知，电子镇流器的功率因数最高。根据《建筑照明设计标准》（GB50034-2013），该项目荧光灯采用节能型电子式镇流器，室外照明采用的金属卤化物灯采用节能型电感镇流器。镇流器的功率因数不低于0.90，镇流器电源输入电流谐波含量符合国家现行规定。表3-14荧光灯用镇流器性能对比表比较对象普通电感镇流器节能型电感镇流器电子镇流器自身功率（W）8-9<53-5寿命（年）15-2015-205-10灯光闪烁度有有无系统功率因数0.4-0.6（不补偿）0.4-0.6（不补偿）0.9以上能效限定值BEF（36W）——2.032.402节能评价值BEF（36W）——2.2712.681该项目的照明功率密度、灯具符合《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）等标准规范的相关要求。（六）插座插座功率密度值根据《全国民用建筑工程设计技术措施》－节能专篇（电气）选取。酒店、理疗中心30W/m2，剧场20W/m2，公共配套20W/m2，符合节能标准。通过以上的节能评估，该项目的建筑电气方案及设备选型合理，符合国家的节能标准及法律法规。（七）电梯酒店电梯依据《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）、《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）等标准规范设计。选择高效节能电梯，单体建筑电梯群控。电梯设备见表3-15。表3-15电梯设备表用途单台功率(kW)控制方式台数(台)规格备注客用20交流变频21000kg,2.5m/sA地块货梯35交流变频21600kg,2.5m/s（八）建筑智能化酒店设置楼宇自控系统。BAS（楼宇设备控制和管理系统）是大楼楼宇智能化管理的重要组成部分，对该项目的主要建筑机电设备（电梯、水泵等）进行集中监视和控制，以保证设备自动化运行和环境质量。同时，提高设备运转效率，提高管理人员的工作效率，保证设备的正常运转和日常保养，及时发现设备故障，最终达到舒适、高效、节能的目标。楼宇自动化系统BAS是由中央计算机及各种控制子系统组成的综合性系统，各子系统之间可以信息互联和联动。它采用传感技术、计算机和现代通信技术对包括采暖、通风、电梯、空调监控，给排水监控，配变电与自备电源监控，火灾自动报警与消防联动，安全保卫等子系统实行全自动的综合监测控制。可为管理者及客户提供最有效的信息服务。BAS结合能耗分析工具，通过自动化控制实现节能控制。楼宇自控系统（BAS）可以事先在操作站的日历上确定程序，区分“工作”与“非工作”时间，用程序设定开/关灯时间。另外利用钥匙开关、红外线、超声波测量等方法控制可以达到人离开室内5分钟以内自动关灯。自控系统BAS的基础上采用专业的建筑能耗分析软件工具EDS（