芜湖长江农产品物流交易市场可研报告

PAGE宏新长江发展商研究院啊挖沉酱深二OO六年袄十二月求目松录盼图表目录猫弓4头第1章.渔佣项目总论尼割6趴1.1梯项目背景恼最6励厉项目承建驱单位简介绒机6市特项目拟建甚地区、地点纺箭6替沃项目开发悦背景受台6贩1.2嗽可行性研刘究报告编制耀依据纯跨7君1.3床项目建设音必要性分析眨许7从确新农村建去设的需要雅锡7封霞全面建设华小康社会的伶必然要求采慰8摔徐发挥资源傻优势，实现牢经济可持续峡发展的需要匀循8雹俩市场消费腊需求趋势的产必然要求付秩9叹漆整合物流民资源增强市握场竞争力的咏需要践量9音1.4叮可行性研漏究结论晴惑9三曲项目市场订分析艇舍10钢玻项目规模葡和项目选址地净10顽贵项目环境脏保护和安全营撕11尺幼项目建设守进度叠绑11铃1缺.4.6邮投资估算翻和资金筹措阴启11厅酒项目财务源和经济评论声帆11帽盆主要经济插技术指标炊出12鸡第2章.终做农产品交易戚市场植行业环境分丘析皆鹊13首2.1委中国农产恋品批发市场当现状祥摸13闭2.2花中国农产专品批发市场舒发展前景罢蜂14滥2.3吵安徽农产忽品批发市场浑的现状锐童15蓬2.4快农产品批温发市场的发咸展趋势预测棉嗓18固2.5柜长江农产包品交易市场挎的指导思想雪和目标绿额19将第3章.面谱农产品交易京市场供给环掏境分析堪挽20爬3.1忧安徽资源肃经济环境分搂析侍塌20桶3.2疑安徽省农欠产品出口环蹄境分析拉窃26习3.3疏芜湖资源烘经济环境分愉析跌洗27封3.4蛮安徽及芜钱湖的交通区朗位条件判的28怕第4章.尖定农产品交易递市场面积需读求预测贴律29盆4.1今计算农产毫品消费量管轿29阅表人均食品撇消费量的预冠测长夕29骄喘人均可支炊配收入脉预测涛殖31泰佩食品消费愉量的预测母族33榜林芜湖市城语镇人口的预足测魂产35高4.2焰计算市场缠平均面积交解易额犁赌36苹寇市场选择喝原则喜析36叉糊市场平均牵交易额的选冒择结果锅座38掀市计算农产膊品消费量壮集39毛4.3陈需求预测灵的结果境头41老第5章.桑篇农产品交易遗市场需求环锡境分析液匹42踩5.1盗市场趋势届与市场机会孙粗42泄5.2锐市场需求于分析与市场留定位旨弓42焰5.3拒农产品交冬易市场盈利溜模式分析屯咽45特5.4动农产品交筋易市场竞争沫环境物驾47专5.5妨农产品交虑易市场首建设规模氧辨48教5.6镇项目目标乖客户分析醉磁49敢第6章.伤蓄农产品物流间市场环境分语析岔痒50角6.1焦农产品物食流现状与前社景分析堆战50季勿国外农产洗品物流现状疑列50挺6.核1.2倍国内农产忍品物流现状狂顾50申铅我国农产碎品物流的发诚展前景参耳52善6.2杀农产品物妻流市场需求亲分析午携52帮妻从经济总烘量因素估算麦芜湖地区的栽物流需求垦谁52佩要芜湖市物我流需求的模悲型估算哄玩55质6.3据芜湖市物揉流竞争状态框分析督看55愈6.4淋农产品交练易市场项目乒SWOT市分析推奶57算6.5诊农产品物临流的发展定城位与对策哨蓬57灯稻利用批发徒市场物流节肿点优势，建喂立高水平的信第三方物流酬供应商市懂57犹抚发挥科技式科技优势，牲建立具有现踩代水平的电多子商务交易林平台慰狂58忽顽整合各种虫资源，积极订发展拍卖交潮易方式渣你58鄙第7章.温钞项目选址及隐建设条件砌成59卵7.1牲项目建设抬条件重寸59股7.2葵项目选址秆舰59释第8章.协波项目建设内僚容与规划诚示60狗8.1粒项目建设净规模惑利60摔8.2踩项目建设砌内容弄杀60蜡8.3请项目建设讯进度规划君瞎62粥第9章.寒摩项目环境保盲护、安全及齿技术标准显赖62窜9.1秋技术标准折牵62芝9.2眉环境保护博措施歇牲62绢9.3锤消防与节捕能措施春廊62晶9.4眼农产品质赴量安全控制淘呼63拌担不予销售壶产品侍巨63凳防批发市场耐检测责任纠伯64泻激批发市场血法律责任么挽64预9.5费劳动安全邮控制充拐64想第10章.坑棕项目组织管法理机构械范65脱10.1律项目组织围结构及职能棋恨65傻10.1.冒1智项目投资伞结构图营静65起10.1.泻2侧项目内部莫组织结构会满65是10.1.样3龟项目组织假职能眉铁65区10.2腹投资退出促机制齐畅66册10.3悲项目运营熟团队板砌66械10.4均劳动定员枝及人才机制售厚67织第11章.旗旨项目投资估攀算和资金筹拣措被贡68圾11.1蜡项目投资张估算依据及劈说明旦忘68醉11.2础项目总投侮资估算李景68飞11.3芦流动资产拦估算像驳68句11.4胞资金来源眨及筹措方案晚扇68安11.5升投资使用幕及偿还计划睁喝69性11.5.冻1炕资金使用稠计划狗跳69领11.5.需2话贷款偿还数计划锹洲69睛第12章.紧怠财务与经济合效益分析拒觉70霞12.1乖项目经营若收入估算艺趁70限12.2雪运营总成泛本估算消烧70位12.3民盈亏平衡侨分析哗柜70印12.4到敏感性分法析邮减70驾12.5僻财务评价搅分析恨武70恢第13章.画伸社会效益和后社会影响分演析册鹅71胆第14章.幕义项目风险分仔析及对策港观72记第15章.铲赢项目结论和惕建议束法72锐第16章.厘智财务图表附爪件怪逗72图表目录TOC\h\z\c"表格"吧项目主要财芬务指标勇追表格进1维膝11库2005喊年全国商品叹交易市场城10考强的农产品甜批发市场眉表格冲2漏制13拦2003奋年安徽农产边品批发市场露总规模统计盖表鄙表格串3习突14明2003畏年安徽农产沟品批发市场堪占地面积之表格佩4朗蛮16匪2003香年安徽农产绵品批发市场概交易规模统迎计表袭表格苦5壶启16雅安徽主要农天产品生产状狂况统计表碰表格见6推芦19绵2004报年全省农林旗业总产值址表格暂7泉夸20锻2004翼年全省牧渔根业总产值闹表格杜8休丛21轻2004脉年全省农作曲物播种面积琴表格辰9伴泥22练2004插年各市畜产朵品产量统计彼表贴表格舌10坐恭23顺2004皂年各市水产嗓品产量统计桥表凉表格姻11柏驱24仅芜湖市历年宫收入与消费两情况统计答表格世12录低28半人均可支配遗收入询预测方法比傍较表部表格鬼13色砌28象食品消费支高出预测方法李比较表架表格拘14急耳29河人均可支配撒收入强预测二次移搂动平均预测编表案表格覆15火怒30梦消费性支出占二次移动平雨均预测表默表格搭16曲从31遣相关性检测纵表萝表格声17午杆32果回归系数表胞表格凡18飘炼33洗食品支出多禁元线性回归巨预测表拥表格伯19朽始34倚芜湖市城镇岔人口及食品萄需求统计表捉表格释20己碑35氏全国主要综绪合农产品批脾发市场统计涂表屑表格桌21甩克36美芜湖市农产绢品批发市场诚交易面积预慧测表亿表格庭22斥储38盘芜湖市曲2003堡年农产品批房发市场统计视表表格事23涉仁39悟芜湖市农产睛品批发市场劝数据分析表昨表格赴24塞圣40应芜湖市农产裹品批发市场森数据比较表甲表格右25题奋40榜安徽城镇居井民人均农产黑品年购买量杀统计表纳表格彼26顾教4畅2鞋芜湖治500她公里商圈内瑞主要城市年肯农产品消费需量森表格矩27宇对42经全国主要农撑产品批发市蹈场盈利模式灿及收费标准命表格惭28盈盟46补2003颈年芜湖市农烈产品批发市韵场统计松表格睡29为负46蹈2003丛年全国社会酷物流总值基膨本情况胜表格午30腔浸51睡芜湖市汇GDP攀与物流成本族预测丘表格盐31沃拌53备安徽省纱GDP际与物流成本钳预测衔表格心32湿课54良芜湖市综合敬货运量统计介表毅表格胶33麻岩55伙芜湖综合货厅运量预测梦表格舱34天慈55计项目建设规维模表厘表格瞎35燕谨61横总投资估算交表梯表格鹊36定籍68据资金筹措计牛划表洋表格劝37冤三69沟银行贷款偿园还计划表虫表格阅38弯尚69奴主要经济指巧标和财务评陷价翻表格误39嫩芒70伸第一年建设立项目预计效楚果绸表格略40占层71草经营收入估见算表盾镜表格纷41足属73鞠主要财务评呢价指标杜表格永42反子74领总投资估算隐表疮表格狡43事漆75清资金筹措计丈划表胖表格街44析课75殿银行贷款偿牢还计划表愚表格罪45株紫76级总成本费用写估算表裕表格葬46经奸77煤总成本费用司估算表二滋表格进47剖调78嘱项目现金流争量表甲表格纺48续玻79驼损益表灰表格丈49守班79项目总论项目背景极项目名称：妨旋芜湖长江农木产品物流交蜘易市场纤项目承建单寄位劣：捎安徽新长江荒股份有限公崭司用项目主管部麦门：安徽新箩长江投资集切团努项目承建单求位简介际安徽新长江递投资集团创渡立于199递5年，是一仅家综合性的露大型民营股赌份制企业。幻创建以来，袖集团坚持汁“副务实创新、哭稳中求进倾”催的发展理念述，稳步实施但以投资房地斜产、商贸物叶流、旅游、愚电子商务为肺重点的整体够发展战略，杏先后在省内吓合肥、芜湖毅、滁州、淮近南兴建集群谜市场，开发疑旅游休闲度贯假景区，省煌外投资控股物大型商贸和堡房地产业，塌并向现代物于流业发展。玉1999年溜，集团跨省兰重组上市公劲司秦皇岛渤裳海物流控股泡股份有限公崇司（股票代艰码：000助889），丙实现超常规颗、跨越式的却发展，实现道了从资产运度营向资本运矛营的重大突缘破。算项目拟建地懂区、地点散本项目位于体芜湖市，计素划区位为：绳东靠神山东污路，西接长宝江市场园茶泊叶市场，南碍连建材市场状，北临芜宣尚高速公路。饺项目开发背愉景厦渤海物流下荡属的移芜湖国润投价资发展有限隐公司开发的诵芜湖长江市就场园区，园幸区总体规划持用地1见4摇00亩，一辆期市蜡场已开发完瑞成勤建筑面积帽3疯0万平方米柿，已全部交婚付使用，并鲜于重2001年西9月20日秘全面开园。铜开园项目主疑要包括农产狸品交易市场渡、建材市场虚、书刊文化梨市场、物流伟中心在内的废多个专业市指场门。现入驻客绿户仓6阳00余家择，被列为芜愧湖市政府重反点工程。沃芜湖长江农歇产品交易市朋场调味品干第货区交易区咏和仓储区已栗建成8万多纹平方米，经富营品种主要阵为安徽地区丧农副土特产叛品，产品辐担射皖南及沿格江地区省份祸，年交易额缝10亿元。冶2005年亚公司新建2樱万多平方米欠蔬菜交易市乱场，于年底棵开业。目前捉整个农产品自交易市场面统积已达10收万平方米,总累计投资1养.5亿元，沉年交易额1毁3亿元。请作为芜湖市绝政府招商引宿资重点项目公，芜湖市委锐、市政府、算鸠江区委、爽区政府以及种芜湖市、区瞎有关部门对矿园区的建设沫给予高度的饮重视和极大森的支持。他感们认为，芜辆湖长江市场酷园区的兴建拳，对于加快弟形成大市场耀、大商贸、浴大流通的格疤局，对于重坐振芜湖百年陷商埠雄风，椒加快芜湖开裂发开放进程勾和确立芜湖贴市区域性商嘉贸中心城市汪地位等方面忧具有十分重色要的作用。咽为此，市政全府专门成立旗了市场建设篮协调小组和从市场管理委唇员会，并出召台了相关优守惠政策，培裤育市场，支负持市场建设赏。酿目前芜湖长反江农产品交纹易市场着眼叫现代化大市销场发展趋势挣，结合芜湖邪长江市场园况区总体规划菠布局，连计划由安徽顶新长江投资疑股份有限公求司为投资主资体，铁将二期市场码规划成为建价设现代化、嚷多功能的绿堤色农产品交鄙易市场。窝可行性研究绿报告编制依即据蹦《芜湖市十炕一五规划》末；角《涝芜湖市都市委型现代农业总规划初》（密2006—镇2023年苍）;腾《网芜湖市优势民农产品区域奔布局规划剧》皆（2005誉—疏2023年疯）；坏《芜湖市商紫业网点规划茅》（200湖4-201东0年）；出《巨农产品批发剪市场管理技里术规范绕》；殿《哄全国农产品算批发市场发呈展规划纲要坑》竹（2002腥-2005坑年）唤;颠《中华人民跪共和国农产辨品质量安全尤法》申《莫商务部谨实施旦“双百市场次工程”抗的通知》阿;杠《建设工程堪质量管理条睛例》（国务团院｛200险0｝279扮号令）顺《实施工程姥建设强制性勉标准监督规刻定》（建设子部[200妇0]第81世号）龄《淘建设项目进却行可行性研排究的试行管菌理办法脆》凤（计贸[1仓983]1何16）蓄国家、安徽奸省、芜湖市摧有关法律法巩规及管理办约法。捎项目建设必车要性分析咽新农村建设比的需要利国家连续三银年出台中央往1号文件，陕提出大力发疯展农业，农逃民生产的农栋产品需要批彩发市场来促危进流通，实糠现价值。构周建大型农副习产品市场是平历史机遇；匀是为农业增酱产、农民增蕉收、农村大份发展做贡献丧。同借助国家新惩农村建设的贱契机，长江啊市场园农产戚品交易市场怕将发挥从基乡地到消费者六的桥梁作用菊，增强农副改产品的市场氧流通性，变篮资源优势、嚼劳动力优势购为市场优势说。目前市场狗已陆续与周伞边地区的产酷业基地开通戴绿色运输通脆道，降低种升植户的中转佳运输成本，素方便农产品靠流通，引导无农民走向农顷业产业化发轰展的道路。枝充分利用企旺业资源、政抖府政策尽快肥将区域农产陡品市场做大兆做强。咽全面建设小单康社会的必揉然要求论全面建设小体康社会的难顷点和重点在道农村，如何少解决好农业软、农村和农哥民的问题是眨关键。所以匆，最近的中百央农村工作倒会议指出：禽今后的工作巴重心是解决凤“三农”问常题。而农产神品市场流通透问题是解决锋“三农”问纠题的核心之他一。留农产品流通为要求秧农产品尿通过食深加工提升哥其附加值。上流通过程中恼的生产性是抚农产品的最将大特性之一遗。批发市场辫作为农产品茧流通的重要我环节，在深尼加工方面大察有可为。蜡其二则要求磁不断提高流布通环节的流虾通效率，降费低农产品物舞流成本。农证产品批发市奥场作为农产遮品物流的重株要节点之一六，拥有较为馋完善的农产盾品物流信息劫收集系统，皂使其能够更块好的整合资液源，提高农冒产品物流效视率。因此，烧农产品批发遮市场在扮演青强劲高效的迟物流供应商炮方面同样具叨有良好的竞蜜争力。龄发挥资源优零势，实现京经济可持续占发展桥的需要勾安徽省是农丹业大省，农球副产品资源郑极其丰富。摩芜湖是鱼米究之乡，仅专来业蔬菜复种驰面积38万皱亩，年产菜占量49万吨耐；水面积3惩6万亩，年僻水产品产量己9万吨。除情此芜湖周边承盛产农副产弹品，仅无为天县，菜地面伪积6万亩，恒年产量9万鞭吨；和县菜狗地面积30金万亩；年产标量60万吨铁。如此丰富兔的农副产品余，需要依托艘大市场、大总流通实现价煌值，呼唤芜荐湖尽快建成识大型农副产骑品批发市场懂。收芜湖市人口先约150万袍人。人均日王消费蔬菜约0.4公斤宅，还有大小叉酒楼宾馆，或日需求量约茂600吨（联60万公斤寿），年需求弦量可达22嘴万吨。除本悉地外，长江拥三角洲地区近大小城市星例罗棋布，工道业发达、农察业较弱，人与口稠密、耕搬地很少，农寺副产品必然额不能自给，抽需要从外地络大量调进。点从地理位置将，交通条件健上来看，长叠三角是芜湖场长江农产品厌物流交易废市场辐射范吸围圈。同时骡还可以进行陡农副产品加肠工，出口东们南亚一带。士市场潜力很嘱大，市场前轮景十分看好薄。隶市场消费需筝求趋势的必可然要求业经过20多棒年的改革和勾发展，我国劣农产品供给闹由长期短缺扑变为总量基地本平衡，并乡出现了结构回性过剩，我士国农产品市率场已经进入恨了由需求主建导的买方市保场。居民生庭活水平迅速宅提高，多元棵化消费结构蜡逐步升级，筝对安全、健浩康、精细等宣较高品质农身产品的需求幸空间不断扩哨大，居民的匪消费需求已暑逐步由对量昆的满足转变军为对质的追盒求，形成了慰购买力增长然的现实与潜撤在市场。农然产品批发市脆场升级改造芝扩建油项目建设正毅是为了适应孙这种市场消膀费需求结构唱发展变化的叮趋势，满足炉这一多样化腊市场需求，船并对该种市株场需求不断悉进行引导、樱扩大与提升直。侍整合物流资驰源增强市场富竞争力的需狗要躲通过农产品葛深加工、农治产品科研开巾发，提高农痰产品附加值姐和科技含量槐，建立完善结的配套设施底，运用电子燃商务系统，乒打造信息化传交易平台，篮整合供应链杆资源，提高仪企业综合竞市争力。传根据芜湖市夏商业布局规罢划，对农产弹品交易市场爸进行整体规皂划，立足安亲徽，面向全泛国，通过科外学的安排，排建立一座现陡代化、多功特能的，集交等易、检测、吗信息发布、江农产品深加语工、供应链屋整合、物流承配送、运输变、仓储功能沉为一体的大正型多功能农睁产品交易市奥场。从而夺脾取市场竞争违的制高点，汪逐步向规模麦化、集成化脂发展。肆充分利用已细建成的物流减市场为后续绵的农产品交掘易市场提供血物流支持，胀运用现代化弃物流技术将诱市场建成具壤有物流竞争姨优势的农产米品物流中心挥。充分整合解物流资源，岛将企业建成猛高水平、大变规模的第三旬方农产品物梯流服务商。犁可行性研究版结论慎通过对芜湖翠农产品批发训市场项目各晌方面情况的理综合评价，猎我们认为此标项目具有开间发建设的可笔行性。孝项目市场分荒析望通过对本项酒目的行业现饮状、区域经营济资源、市三场竞争环境对等因素的分秆析，得出了诱本项目的市芳场定位为：泉立足于芜湖渣市的销地市执场，同时借崖助安徽地区闹的农产品资寸源积极发展称面向长三角估地区的产地德市场。抓通过竞争环宿境和项目的拦优劣势分析烟得出结论：竞争优势：浙项目建设起盯点高、信息或化程度强、宏规模大；具轿备专业市场于开发经验；漂市场竞争对微手较弱以及申国家相关政赵策的支持。竞争劣势：乔开发成本大毛、运营费用绵高；各种市捏场盲目建设最带来的压力割以及政策不六确定性等方择面的风险因客素。共根据对全国财各地区农产政品交易市场迎盈利模式和虾建设规模的潮调查得出了其本项目建设茶规模为40谅0亩是较为明合适的，并悼能够有一定桨的长期发展妇空间。桂在盈利模式险上除部分商众铺出售外，乘主要望为佣“披租金鉴加顷佣金娘”节。批发市场钱的利润构成盘项目除了包净括租金、管呼理费、佣金描、配套服务菠费等通俗的双收入外，还芽包括利用批没发市场土地穴进行市场配凡套开发产生牵的收入。斜项目规模和萄项目选址误芜湖位于安忆徽东南，是夫长江流域2换6个重要港口口城市之一艳，芜湖同时性位于长江三姑角洲城市群摘，高速公路踩网络发达，站特别是华东堂第二通道的亡开通，以及岂芜湖长江大犯桥的通车，澡芜湖已成为惹长江三角洲眠的重要水陆惧交通枢纽，不华东沿海城两市通往内地割的通道。以星芜湖为中心奋的辅“奋四小时经济食圈痕”仇，经济辐射想可达2.5房亿人口。芜郊湖长江市场蛙园紧邻芜杭击高速公路，等铁路、港口航通达便利，恳具有较为优贱越的区位和投交通条件。模本项目地址循位于列东靠神山东妙路，西接长税江市场园茶消叶市场，南远连建材市场蜡，北临芜宣直高速公路。读投资规模4妻.6亿元，铲市场开发期械3年，培育返期1－2年牛。窄计划用地需总求：长江园著农产品交易蛇市场规划占俯地600亩醒，艘农产品三条趟街100亩室；农产品交头易区200慎亩；农产品穷加工区10该0亩；科研拥区50亩；地厨房大世界述需征地谱50拖亩，称农产品物流鞋中心50亩树，逮绿色大厦及册配套设施5勾0亩；稻项目环境保预护和安全壶本项目的环蜂境污染主要傅来源于生活萝污水和废弃想物，以及加农工区污水污荡物，不存在然重度污染废序弃物和化学筹废弃物。为类加强环境保直护本项目内碰专门设计建肺设了废弃物础处理中心，情并有专业物申业及清洁公妇司负责保证住废弃物及时佩得到清理，读能够较好的匆保护项目环苦境。兵农产品交易醋市场消防、肯保安、劳动埋安全，食品测安全等方面惭的设计规划收是按照国家所相关安全标驶准制定的，暴同时长江市苗场园已建立匪了相关安全广规章制度，淹并在实际经陷营中得到验驶证具有可操骄作性，农产挺品批发市场该项目将执行卵这些制度，凳以保证项目境安全运营。痰项目组织及糠劳动定员拦本项目的运院营机构为蝴安徽新长江抽投资股份有巩限公司圈具备多年专优业性、综合忙性批发市场症的开发经验葱，组织机构繁和管理制度细较为完善。寇所需的人员疮结合发展情草况确定，一光部分人才可藏在公司内部闪解决，不足密部分可以向失社会招聘，床经培训合格臭后持证上岗泪。右项目建设进饲度弦本项目建设不周期为三年站，一期建设愿：农产品蔬厕菜交易区和冶水产交易区御、水果交易广区、及部分径配套设施。震二期建设：浮农产品三条舱街、农产品逆加工区、科呆研区及配套休设施。三期加工程建设厨颤房大世界。春投资估算和罩资金筹措群通过对项目堡工程概算和塔各方面资金铃需求的统计虾，得出项目犯总投资金额廉为蝇4.645源亿元人民币痛。根据国家赢相关扶持政婚策以及芜湖尸长江园农产愁品批发市场诉项目的情况鼓，项目的资端金来源主要谊有三部分：页自筹资金坚1.645许亿元；银行贪贷款意2.5额亿元；政府远财政补贴增5000理万元。悲项目财务和答经济评论剂通过对项目差财务和经济伏效益的评价挑得出以下结间论：项目内疤部收益率1念7板%；投资回蓬收期住5.3劣年，年平均棕投资利润率扫14%.；甜项目盈亏平遥衡点31弱.6活%，由此可穷知本项目是哗可行的。伤主要经济技其术指标宫项目主要财踩务指标姜奸表格SEQ表格\*ARABIC涉1狭参数名称椅比率咽金额辟参数名称选惧总投资粮100.0欲0%皮46450枕现金流量指她标贝赌固定资产投毕资炸87.73蔑%胆40750引净现值辫12378辨.90犹土地费用蔑9.04%霜4200坊税前内部收届益率鞋30%泳流动资金利2.15%陈1000蛇税后内部收鞋益率睬17%蒸不可控费用潜1.08%济500百静态投资回仍收期雪5.34岭稻英域动态投资回储收期级7.72迅资金来源诚100.0堤0%框46450恋便什自有资金桨35.41条%剃16450轿投资效益分义析喊尺银行贷款突53.82授%或25000破年投资利润临率适14.00自%残政府补贴杂10.76名%谷5000庙年投资利税鄙率锄6.89%械叉涨求资本金利润荣率苍37.09葵%茫财务指标洒痛锈资本金利税健率贯19.47缠%若年均营业收否入题旷15,85察9.82东子艇年均税金俯花4645.楚25铜项目盈亏平哀衡点轿31.60够%环其中：所得旷税绪莲32李02.13饥透暖咐营业税及附绕加已杠1443.善12凡狠絮年均总成本棵心1516.利64苍谢招年均利润总抓额爱雄9703.抽43睬净欢农产品交易晃市场览行业环境分真析依中国农产品蚁批发市场现帅状牵中国农产品备批发市场2闷0多年来从脾无到有，迅集猛发展，市腰场规模迅速劈扩大。20棉05年全国较亿元以上农毒产品批发市迎场数量为5丈99家，比切2004年季增加了34贱家。农产品恋批发市场在锄满足城乡消汤费、扩大农封产品流通范芽围、促进农母民增收、推篮动农业产业斤化方面发挥殿了积极的作碰用，已成为精解决靠“金三农关”慢问题的一个米重要突破口浴。压从2002转-2005笨年的发展来亿看，农产品乎综合品市场善成交额的年胶复合增长率贱为10.5胜5%；对比灾2005年铁前三季度和伙2004年尽前三季度的壶数据，农产脉品综合市场根成交额的年升复合增长率珠为17.0强6%醒。腰综上，全国创范围来看，河农产品综合充市场成交额郑的年复合增迫长率约在1消5%左右某。群中国批发市确场数量柱状豆图升图表SEQ图表\*ARABIC巴1沉中国成交额患亿元农产品捐批发市场饼拿图悟图表SEQ图表\*ARABIC舍2栏2005年夫全国商品交挺易市场分10弃强的农产品色批发市场胶表格SEQ表格\*ARABIC动2晴序号芽市场名称甘交易额（亿袋元）俭1鹊深圳布吉沙156急2蒙北京新发地啄113娘3躬广州江南蔬携菜栋100京4晋常州凌家塘芦75吨5棉重庆观音桥剩75议6之商丘农产品挡71伯7流青岛城阳信70惕8螺浙江农都犬农产品百65朝9晚湛江霞山括水产品攻65旦10茄深圳福田站60撑11取合肥周谷堆版57责中国农产品奋批发市场发阀展前景婆中国农产品彼批发市场发亚展前景广阔生产：痛中国面积近帐1000万溜平方公里，盲气候类型复欢杂多样，北池为暖温带、巴温带、寒温狡带，南为亚涝热带和热带臭，农产品品仅种上千种；幼中国有2.世3亿农户，泥农业生产规刻模小且分散奋。消费：仆中国是一个摇消费大国，截拥有13亿添人口，每天吉要吃掉16零0多万头猪腔、2400喂多万只鸡。凭中国人饮食谢多样，有十基大菜系，每缺个菜系都有德上千个品种拢，从而，农藏产品消费呈启现分散化、柿多样化、个淋性化特征。政府支持：缎中国是典型担的爱“下小生产、大汗流通荷”龟，需要批发卧市场发挥集易散功能。妻农产品批发饭市场的未来责发展潜力巨兔大。国家统森计局对全国景各类商品交呈易市场的统淋计可以看出却农业品综合偏市场保持着雄年15%的舍增长速度。参对于关系国变计民生的菜湖篮子工程，摇商务部最近蚊也出台了一梅系列政策，寿加大扶持重吉点农产品流爪通企业的力谣度，对农产令品未来的发矛展有积极的动推动作用。背把农产品批被发市场作为被流通设施加药以规范和发勇展；并鼓励邮国际资本进燃入中国农产骄品市场。顾安徽农产品秒批发市场的谦现状牢安徽是传统鼓的农业大省斗，毗邻江、目浙、沪、鲁伤，区位优势淡明显，改革愁开放以来，异全省先后建姓成各类农产睛品批发市场缺1340个衣，其中年交络易额亿元以怖上的农产品劫批发市场1亚24家。快诊速发展的农洋产品批发市获场一定程度灭上促进了当纪地农产品的摄流通。但同宗时农产品批孕发市场建设端也存在市场朝规模小，辐接射能力弱；贷冷藏和废污奥处理等基础喝设施建设不猜配套；农产掠品供求、预零测分析、产承销动态等信圈息服务滞后苗，信息资源叛缺乏整合等许问题。相对交于安徽众多乘的农村人口研和丰富的农且产品品种和鼠产量，农产庭品旨“值卖难堵”若问题仍然十霸分突出。斯2003年菌安徽农产品圣批发市场总伙规模统计表荐表格SEQ表格\*ARABIC观3盒城市魔总数(个)占总面积(亩瞧)羽交易额（万获元）罢合肥市胀19腊857净37273渔0布淮北市与9书267忧31770葱亳州市椒30相2668蠢10524怕79礼宿州市体28送1233箩23500脸0杠蚌埠市吸27河479允22189迫0漏阜阳市冶32榜2234叨44990泼0永淮南市犬17图392荡15135捧0粮滁州市帜34级436康10723时6晚六安市挂20阅1494层15817箩5屋马鞍山市关19测118茂54398彻巢湖市耍40眨9112岁16200何5软芜湖市火18阴993维34730勺0链宣城市对16乒673烈76610默铜陵市衣6惯253衬49850葬池州市黎5半132淹47650为安庆市间33蹦822赏38026投2盾黄山市虽18业281独95730谜总计情371校22444俯39943曲35半安徽农产品丑批发市场面排积滥柱状图旅图表SEQ图表\*ARABIC侵3旁安徽农产品巨批发市场交胀易额愚柱状图中图表职2003年槐安徽农产品即批发市场占穴地面积净表格SEQ表格\*ARABIC廉4脊城市提总数(个)贡＜20亩放20-50若亩尚50-10救0亩珍100-2赴00亩倒＞200亩屋合肥市谦19调2液11说3压2沾1捉淮北市芬9帝4波3守1余1鲜0怒亳州市屋30袋5豪7吼6风8垂4盐宿州市按28味14穿7壁2羽4拼1给蚌埠市法27鱼20秤5隔2侄0谊0增阜阳市滑32痒4炸8往9斩10壮1昂淮南市徐17违11挥4鬼0弟2揉0缓滁州市磨34肃20安13肢1吧0磨0剂六安市奉20买6艳6膀1靠5夕2舒马鞍山市压19跑18枣0解0作1钳0笨巢湖市戴40炒11睬9虚4军3拒13腊芜湖市曲18用7骂5榴2剧2崇2限宣城市潜16录7咸4老3萝1眉1亲铜陵市烂6艘3甚1肥1自1洲0秒池州市泳5它2缺2木1会0存0蹲安庆市刃33拢19授9办3搭2损0会黄山市议18史14门4没0层0店0仿总计迫371锡167插98捕39订42寻25倘2003年慢安徽农产品租批发市场交躬易规模统计使表蒜表格SEQ表格\*ARABIC卡5故城市挂总数(个)刷＜0.2亿不0.2-0奉.5亿若0.5-1能亿鹿1-3亿赢＞3亿睡合肥市腥19待7挨6驶2蔬3头1联淮北市书9锻4衡3贤1肃1锡0奏亳州市包30概9贞4取11瓦4声2愉宿州市柄28奶4慢8觉7莫7廉2佳蚌埠市瓦27代9助10驶3动3技2执阜阳市棵32假3僵3拒10角13汉3跃淮南市畜17业10富1切1盈3穗2找滁州市华34干1派7堂15斑0止1绍1狗六安市症20腾7和1扶2浅10友0滑马鞍山市康19裳12张1谈4驴1现1尖巢湖市亦40矛20颈9扛7再3筐1中芜湖市鸟18胆3元0殿7休5督3娇宣城市呈16猪6果4庆3职3备0只铜陵市丙6裕1幻1爽2继2毯0卖池州市酸5猫0舅0通3塑2马0昌安庆市稠33嫩16阅7粱4健4畅2恢黄山市乳18妻5陈3男7伏3疗0秒总计论371撑133选76徒74蜘68巴20络农产品批发以市场的发展搬趋势预测未中国农产品温批发市场自好20汽世纪仰80取年代初出现楼后，在政府请的引导和政盏策扶持下，等从零起步，炎从无到有，谅迅猛发展，主迅速成为我块国农产品流发通的主渠道尾。多年来的雕实践证明，丘农产品批发姜市场在保障安城市安全食戏品供应、搞烂活农产品流命通、推动农今业产业化、没促进相关产护业发展、带秧动农民增收骑等诸多方面督发挥了极大冒的积极作用室，已经成为嚷解决蛮“辛三农晨”遥问题的有效则途径。但是坦，在中国现估代化、城市四化、全球贸续易一体化的枕进程中，农镰产品批发市情场也面临着浪国内消费者汗食品卫生质度量方面逐步笼提升的要求顺和农产品国拥际贸易的压饲力，亟需全提面升级改造陡。修根据《２０宴０５年中国堤农副产品批斜发市场食品虏安全白皮书贼》透露的信详息，当前，房我国农产品舱批发市场呈才现以下发展绕趋势：骆一是向规模起化方向发展死。我国亿元砖以上投资规知模的农产品特批发市场的煤数量逐年增补加，市场单兰体规模迅速盗扩大，涌现荒出一批辐射酸能力强，社芹会知名度高娃的大型农产恳品批发市场径。链二是专业农扣产品批发市征场发展迅速嫂。据一份并队不完整的调蒸查数据，列薯入调查对象疯的１２６８舒家亿元以上耐的农产品交说易市场数据屡中，专业市亏场有７２９办家，比上年间增加３３２慈家；综合市弄场５３９家嫌，却比上年象减少２７７烈家；调查说乓明，近年来衣我国专业农虽产品批发市斯场新建数量魂出现了较强画的增长势头企。束三是经营环储境有了改观愧，各地市场围普遍进入新么一轮升级改促造期。根据靠全国城市农饶贸中心联合妇会行业组织桃的调查，巴2005软年我国农产趟品批发市场翻的交易厅（趋棚）面积比灾2004类年增长了８宁２％，内设挣的检测室增晴加了５０％煮。啊四是配送功堵能正在逐步喘加强。目前忘，一些规模遗较大的农产肤品批发市场侧配合新型的典电子设备，府正在积极拓寸展面向零售这终端的配送鸡业务，农产唇品批发市场乌＋超市、配责送中心＋超嚼市等崭新的奥业态、模式斑得到了快速数发展。闹各地４００极０多家颇具撕规模的农产莲品批发市场从承担了我国械亿万家庭的纠餐桌食品供苦应，他们已妥经成为连接窗农村与城市兆间、政府与陆家庭间、生求产与消费间泰的重要纽带扶与桥梁。一攻些经济界人任士认为，经朽历２０多年猴的成长期，劫国内各地窄4000态多家成熟的袜农产品批发掏市场本身也冰是一种稀有呈的市场资源抚，是朝阳产礼业。随着国拿家对各类农友贸市场投资照管理政策的赶调整和市场忌改造机遇的恨出现，哨4000乏多家农产品帖批发市场的及投资价值、万投资空间、倦投资回报等罩问题有望成卸为吸引国内便外新一轮投斗资者关注的正热点将。狭长江农产品赔交易市场的户指导思想和塘目标德根据对安徽睡及全国的农用产品资源状奖况；农产品骄批发市场发兔展的现状和倾趋势预测，井长江农产品爷交易市场以链建设社会主慧义新农村为织指导思想，盖着眼现代化虑大市场发展异趋势，按照哀商品属性，燥结合芜湖长识江市场园区续总体规划布少局，建成一券座现代化、霸规模化、多妙功能农副产牛品批发市场溉。充分发挥曲市场桥梁纽缘带作用，联跟接城市与农晶村，生产与涂消费，带动装农业结构调岂整，促进地服方经济发展金。增加农民枕收入，丰富岩居民览“械菜篮子浪”揭。中主要目标：驻本公司二次嫩投资，后续拖开发将在东校靠神山东路栏，北临芜宣但高速公路，揉西接农副产咳品茶叶区，井南联建材城驰，征用土地踢600凉亩。从领到断土地证之日后起，力争三震年时间基本匙建成投入运忠营。再花1川～2年培育趴期，其目标单达到集交易心、加工、配陡送、仓储、罗运输、检测府、信息、科遗研为一体的够功能多、规合模大、档次煌高、配套全厘，服务优，俊环境美，辐母射强的大型茫农副产品批厦发市场。旅农产品交易获市场供给环秩境分析首安徽资源经敞济环境分析该安徽轧省耕地面积批433万公邻顷，土地肥静沃，适宜各巩种农作物生凝长。全省水咱资源总量约摧680亿立便方米。全省曲林业用地4壳.18万平野方公里,贞是中国重要筐的农业生产她基地之一，斧主要农产品师产量和农业倘经济居全国加领先水平。告主要以水稻恶、小麦为主水，经济作物寨有棉花、油雷菜籽、烤烟太、茶叶、中倒药材等。贩安徽主要农意产品生产状确况统计表夫表格SEQ表格\*ARABIC幼6救指标卵（单位：万写吨）茶199详0萄199才5葬200衣0克200灰3瑞200伯4防粮食唯2520.逼1易3扑2652.饭74袄2472.冈01段2214.掘80茧2743.隆00疫谷物骗2167.烂80椅2358.脖97凤2202.享23黎1986.醒01特2489.听03园稻谷带1379.扭05读1296.倒13贼1195.昂14布1049.扶92劲1369.瞧91叶小麦沫568.4匠3赤757.5两2像730.3勇3视657.1怨3滴793.2董2潮玉米眨174.4敲0荡265.5窗3断247.2攀8泛222.9刘5鞋284.8腰9梁豆类宪70.89钞74.14挥114.6鲁0季92.41电121.5汤0弟薯类耐281.授44革219.6拒3顶233.1移8亦130.7祝3兄139.9科3按油料曾129.1道3我191.7妖6曲285.0庭6福231.4禽4战299.6敌6意花生爽26.20房42.76朋111.1协5想69.44惭95.37备油菜籽讯95.44拦141.6度0秒156.7松7待152.9告1无190.4偶2芒芝麻协7.28按7.39统16.62掀8.83观13.69挡棉花幼23.60模30.12两28.50杜29.52妖39.23张黄红麻诱16.25冶8.14览2.22傅1.56殖1.82堪烟叶担7.量80披4.40柿3.21喊2.20惠2.84肤烤烟蚕7.51托4.26秋3.09枕2.11乌2.72惕蚕茧跑1.88执4.04梳2.46握2.61自2.97群茶叶坛5.36俩4.59蹄4.54广5.07尝5.58途园林水果亮26.99叨52.66劈110.6锅1碎133.9斤4耐142.6难9赚肉类产量（旋万吨）跑118.8睁9烟197.7展5灵311.5葬2拖361.0高6热366.2徐2米猪牛羊肉咽97.58交165.7食8胆241.5瑞9嘉273.5妖1邻272.0挨3循猪肉妖84.81湖136.搞71袭198.5应0毙225.3耻9爹224.1帅4宰牛肉核9.78广23.81暗31.88视32.31塑30.81兰羊肉蚀2.99朽5.26誓11.21蒙15.80海17.08新奶类服（吨）政25538水24904恭41204爱90176济10187动6给牛奶替25482鼠24891点41194半90138嫩10185净6季绵羊毛愉（吨）业713售313长174时126躁140党禽蛋聚（万吨）背32.55狸51.24霉107.4绪0辈119.7浅8袜120.0森1全淡水产品产沿量（万吨）榨29.10箱75.20助159.8狐0横165.2寺6突171.3趴3鄙2004年轨全省农林业林总产值壮表格SEQ表格\*ARABIC蚕7窃指爽标煤（单位：万巧元）乡1990援年身不变价格计题算光按当年丹价格计算循农林牧渔业许总产值忽76404波44.9裤16444辩245.8撞农业产匪值似36156碎09.6揭84202再04.8坑谷物及激其他作物精25540允06.5糖61754骂43.8芒按谷物喜14911踩98.4袭39061统95.4滤子小馒麦粗5幕13703锻.0此13348霸78.3哑减稻兼谷逮80728索8.4澡21145叛20.1危娘玉说米纷14322史3.8社41366泽1.0界蔑薯类滋70302哈.6嘴16353恢0.2子傲油料肃45284瓜0.3崇95651兵5.8熊躺花要生禾14489部6.0行31694共2.5听托油菜赢籽哄27561婆5.2影52265次8.1源蠢豆类棍14799茶2.6岗37191接2.6浆沟棉花录29724主0.6无62432赴5.8木戏麻类胶8753.拉7勾13676疼.0反取糖类飞3780.未6互14217罢.9踩央烟叶居8647.早6袜19092各.1浸勺其他农作猫物器73250桂.1艳10597榴8.0万庸饲料纱作物然1803.刷0亲6128.想9击蔬她菜园艺作物至55743锹6.0怎14886请84.8劣梢蔬菜（含造菜用瓜）腥54059夸6.4评14616糖61.5训水果猪、坚果、饮盛料和香料作询物要40585赖7.7菜62397贯6.1风倘水果、坚制果（含果用驶瓜）正37004沿6.2抹48006苦4.0还俯苹抱果史32888迁.8叉25082道.8婚下茶及其他互饮料忆35783掉.4碑14385贝6.0菜姿茶健35783蹲.4铃14385吐6.0煤万香料作物绑28.1贩56.1羡中姑药材票98309堤.4们13210妙0.1承林业产我值欣38731这0.5饼71926傍6.6坛林猴木的培育和涉种植域64664逗.4汇21243桶9.9葛穴造林浪5626.径5强23339班.1订竹管木采运裳14212逼3.9纸18529偏1.4愚劝村及村以限下钉82431脸.8拖10828书9.2境林脖产品兵18052待2.2涌32153握5.3委2004年越全省牧渔业徐总产值愿表格SEQ表格\*ARABIC雪8企指长标上（单位：万公元）泥1990年架不变价格计僚按当年纯价格计算荡牧业产掌值公24682索55.6欢54078旨22.8征牲摸畜饲养背23158冈2.3绑79143盾9.9狗正牛的饲养葡14666荡9.5踩43670犯6.0鸣类羊的饲养讲74561慰.3疫33018晕0.9度魔其他牲畜圆饲养催1336.寒0货2034.毁3晴贩奶产品皱7130.才9沙19355铁.7背墓甲#捧牛奶遣7129.斩9谋19352贝.7夏抄毛绒产品浪324.9除390.2可猪伶的饲养友99271荣2.6杰28340顽89.8肆家哭禽的饲养赴11689扒73.7掏16714名79.9吸狩矩猎和捕捉动么物仔694.0替1075.夹6隆其玉他畜牧业适74293屡.0跳10973诚7.6纽倦触#祥蚕茧堪29958班.6油45976兔.1泛渔业产献值筋87040拿4.4柜14690嗽32.6读淡芹水产品敢87040车4.4否14690孝32.6勤标负#殿养殖熊57359猜6.4巷96515笋4.4慈首鱼类提56559啄9.6恐88757海3.4陪岸甲壳类怀22501符0.5改43091汪3.1越农林牧乌渔服务业悉29886腊4.8茄42791楼9.0胞2004年贫全省农作物旧播种面积母表格SEQ表格\*ARABIC迁9浓指幅爷标付脱播种面积（净千公顷）交粮食删作物合计秋5726.劈78绿谷珍物臭4763.桐31慢稻帆谷僻2231.罪39勤小荷麦奋1839.价6险玉餐米粒591.6撤2榨豆竖类池701.8非薯轨类警261.6猫7搂花庙生境254.3筑5权油菜籽倾1003.企34冒芝复麻碌121.2钱5醉棉励花案416.2野1肉黄红麻民14.19幕烟鼠叶吐11.96杂上药材蹈荐擦阔鲁71.97国倒蔬菜忙揭啦光曾649.7覆2析缎瓜类帖箭暑惧1太84.97兄2004年皆各市畜产品税产量统计表脖表格SEQ表格\*ARABIC喝10控地区旋单位：吨青肉它类中奶瓣类款禽锅蛋吼蜂卡蜜矩总量校猪牛羊肉穗总量增牛扭奶魄擦合计闭猪球肉邪牛霸肉斯羊咱肉洪总盒计度36621羊78筝27202筒80达22413史80问30806未7罚17083部3盘10187叨6南10185谅6稀12000醋74模1122夏9莫合肥市吉29701浩2僻15185棋6齿14495滥5鸟3733可3168租22715篇22715扭81394级13僵淮北市金83093椒69622稀53395哀8201蹦8026鞋5432蹦5432孕36774陕32炒亳州市望41235奇9低37771禁8块25618体0劳85996忙35542诵9124素9106迅99149术26泥宿州市娃44053券1面35231蔽3击26192缴3茶42977抛47413诞4524这4524刺22279巩1简122部蚌埠市储22135春6蝇16458站4芹12269耐7做28836玻13051却6232手6232仗42852窜25隔阜阳市斯48088采1疾43631通3驳33147超9例72843泳31991僵1081帅1081川10711峡0欠793嘴淮南市羊95290舞70941查52763率15255愿2923例30625获30625掌43988乖4障滁州市猎35918竞4萍27053谢2拨24260德8跳15395凭12529劣6455抢6453甘80620拾290淹六安市果40187剖2怨28340牙4眨25833杏2粗14520传10552学6慕199财6199狱13441活4超712灵马鞍山市众25198背16983返15655栗97河1231堤2291爆2291手4551殃38捧巢湖市衰21570挣6戏94040永88608酬4271曾1161福890率890筝10093充4乳318躲芜湖市蓬79849转43376拍41821颂1131悼424脱4095武4095唇36763伏160茫宣城市壶16858结2纪85181娘79525橡4066蚂1590手821器821粉36589规1345艳铜陵市湖11279逼7040愤6872恰102分66勿260桐260转3427量11苦池州市醋62271慕49588这