蓝光国际广场推广策划报告

蓝光国际广场推广策划报告目录引言市场环境简况消费者分析部分竞争及同类项目分析项目分析整合推广方向思考核心方向思考延展性思考肝整合推广结尿构图营销策略广告策略盈推广目标描袭述引言嘉蓝光国际广懒场，河西C垂BD十大标哀志性建筑之筝一，将在河小西新城的建御设与繁华历颤程中写上浓足墨重彩的一算笔。桌作为物业形型态丰富多样师的复合型地秒产项目，蓝椅光是否能以袄一个榨有力（有劲昼、有吸引力央、有新意）尚的声音唱出趣不同度的变调？落作为新城的广标志之一，千蓝光是否能盏以驳全新亚的建设奉理念断和非同一般轮的形象惊艳内市场？存惩这正是我垦们要考虑的堡核心。哀蓝光国际广队场内物业包用括大型SH钓OPING呢MAIL、守一幢15层脾写字楼、一肺幢15层酒盏店式公寓和角四幢22层院高层住宅，透面对这样一墙个新的推广芦课题，我们苹敏锐地意识尚到：刑整合怠是我们必须葬的方法，粉创新坛是我们策略其的灵魂。菊整合推广方且向思考巡（一）核心职方向思考怎从营销推广驾的角度来看但，蓝光国际工广场有什么便能够吸引足增够多的眼球眨，在市场上骡掀起风潮？堪如果从单个扩产品的功能歌性角度来看篇，并不具有背这样的力量抱。也就是说稠如果把写字迷楼、住宅、真酒店式公寓姥、SHOP扯PINGM耕AIL拆开定来，和我们皂的对手相比铺，很难做到朴从本质上与旋它们有所区煌别并焕发新蹄意。我们这蛙样考虑：册蓝光国际广贪场的基本功梢能可分为两烤大块：居住谅与商业办公译。其中居住窑区包括住宅泡与酒店式公坊寓，商业区洲包括写字楼岗与SHOP啄PINGM蜡AIL。巨不再像一般导的项目中多篇种形态分开屡推广，我们洪换一种角度蔬来看。价这两种功推能结合在一清起会有什么丈样的新事物求产生？鹿一种全新的卷、具有革命五性意义的、坡可以创造一你种导向性的蜻城市物业模栽式：佩IBIH雾警（谁indep盖enden护t武busi跑ness，支indep协enden幼t呼home也.稼独立商务搞＋种独立居住搁）严经济不断发锄展下，复合测物业时代的汁科学化、人察性化产物；遵纯住宅区、们纯商务区结专合，形成商衣务区独立，贴居住区独立迅格局；然住宅区与商截务区在一个希项目中，通狂过工程技术陕、营销手段团使两者有机即联系；演一种新的物乖业模式，它熊使得写字楼雕与住宅能够汁较好融合，誓满足大量创湾业期、成长撒期私营企业矮主的需要，娘但又不像亦柄商亦住的商抱住楼那样充川满矛盾；薪这种新模式予的基本前提勿是物业并不督处在城市传港统核心地段纽，应该在交汽通便利、发产展前景光明离的城市新经膜济区域中，雷而使得消费蜻者购买住宅肺与办公场所妥两者时的经告济压力减轻阔。痛作为商住模州式的一种解壁决方式，相净对SOHO到（小型办公仁，家庭办公遣），IBI反H提出了一邪种更接近本则质的途径。流SOHO仅医为可利用强胆大现代通讯仪方式的办公表提供了一种薯解决方式，索而不能为更抛多传统商业返公司、企业浓提供出路，厕而IBIH馅则从根本上府、人性化地单解决了商、浇住如何有机密相融的问题眼。劣（二）延展牛性思考握A.关煎于IBIH广，我们有这裕样的思考：熟IBIH是波核心概念，把在这一概念净下可以做深赛度的延展；偿IBIH是庄蓝光国际广卡场面对市场敬舞起的一面仗大旗，它具势有极大的新蝶意和被聚焦序的可能，能堂够吸引到更动多的市场关猛注和目标人墙群，实现产犯品知名度的穿迅速扩大；滩除了项目本抚身已有的特诞性外，在建百筑结构和营炎销策略方面读，我们可以乎为IBIH子提供坚实的璃支撑点；萝它将成为南寿京同类物业刷中一个具有京最鲜明个性努的产品。基B.在然IBIH的闲核心理念下萍，我们可以侨做这样的延阳展性阐发：读IBIH强扒调的是估空间的概念望，各种空间献的相对独立艺又有机融合纠才能成就I料BIH，包愿括商务空间同、居住空间而、服务空间仆、城市空间铅。痒IBIH是隙科学的随（有效融合霞商住并规避证矛盾）；迅IBIH是英人性的神（完全符合亩目标消费群御需要）；绩IBIH是辱自由的便（商务与居检住是自由调板配的空间）唤；钥IBIH是吩全方位的便（有全面的府内部配套和聪服务）。零（三）整合永推广结构图趟蓝光国际广锤场IBIH享独立商务已随渐独立居住首SHOPP垮INGMA眯IL境隐写字楼坡月住宅楼自软酒店式公寓粥言配套尖说服务研镇建筑结构声剩商务居住新洁空间营销策略枣主要是配合誓IBIH概皂念的一些核前心营销策略回：冲（一）超牌值置业套餐骑计划纠创业期企业并置业套餐熔主要针对创亿业初始期的娇私营企业主车，在写字楼壁购买小型办则公场所或在低SHOPP幻INGMA辫IL购买小溪型商铺的消照费者；少组合为一处玻小型办公场建所或商铺与拖一间（以上筹）酒店式公档寓；天两者同时购湿买给予总额态97折优惠虚。夺成长期企业齿置业套餐索主要针对成猜长壮大期的真私营企业主狮，在写字楼汽购买较大型番办公场所或珍在SHOP臣PINGM钩AIL购买钱较大型商铺疤的消费者；沙组合为一处刻较大型办公劈场所或商铺拿与一套住宅耗；赠两者同时购傲买给予总额良97折优惠臂。站（二）主题盏SHOPP沃INGMA喝IL叔依托奥体中道心优势，定发位为：南京脸最大的运动福SHOPP牲INGMA熊IL；开包括运动器搁材、运动休标闲场所、运战动主题俱乐替部、运动器差材厂家驻点用等；形具有鲜明个祝性；晴看一看五台屠山边大大小词小的运动商鼓店，我们可果以看到它良促好的市场前妥景；宗（三）建筑桨结构改进建残议秒征依据IBI惊H的方向，夜我们建议在绑写字楼与住榨宅楼、酒店慧式公寓之间江设立绿色走疏廊，可以借长用SHOP杏PINGM林AIL的房货顶建设。为寿事业与生活恨架起一座连果通的桥。懂怨这一条空中凳绿色走廊，鬼将让我们整禁个项目活起仁来。广告策略晚铁（一）深核心主题：桶定位：江奔复合时代铲河西CB豪D革命性商忌住空间因城市的不断傻发展，带来剩复合型新型趴物业的兴起爽，这是IB斥IH的前提封和基础。宗强调河西C豆BD，强调艰发展空间铺“昨革命性商住啊空间汁”唱突出IBI完H及项目内晕部空间融合滑带来的意义算。肤粱口号萝：德成功的事业豪，成功的家符庭！困IBIH的露终极目标正侵是使商务人招士能够家庭迟、事业双发互展，两者的冤共同成功才党是真正的成敞功。迎核心主张：梳IBIH牵独立商务＋虾独立居住DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"23:15DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"23:15DATE\@"HH:mm:ss"23:15:16TIME\@"yy.M.d"TIME\@"h时m分"23时15分TIME\@"h时m分s秒"23时15分16秒DATE\@"MMM.d,yy"Apr.27,23DATE\@"dMMM