采煤沉区农业综合开发土地复垦项目可研报告建议书

国家投资采煤沉区农业综合开发土地复垦项目可行性研究报告

一、总论（一）项目背景1.项目名称2007年XXX市采煤沉区农业综合开发土地复垦项目可行性研究报告。2.可行性研究报告编制单位情况XXX市土地勘测规划院，是XXX市国土资源局的下属事业单位，具有高、中、初级技术职称的专业人员12人。主要的工作业务有：负责全市的土地勘测定界；从事全市的土地开发整理复垦项目的可行性研究报告和规划设计报告、土地总体规划及专项规划编制等的编写。3.可行性研究报告编制依据3.1政策法规依据1.《中华人民共和国土地管理法》2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》3.《基本农田保护条例》4.《国家投资土地开发整理项目管理暂行办法》5.《土地开发整理项目资金管理暂行办法》6.《XXX市土地利用总体规划》(1997～2010)7.《中华人民共和国水土保持法》；8.《中华人民共和国环境保护法》；9.《关于进一步加强土地开发整理管理工作的通知》（国土资发〔1998〕166号）；10.《国家投资土地开发整理项目管理暂行办法》（国土资发[2000]316号）；11.《土地开发整理项目资金管理暂行办法》（国土资发[2000]282号）；12.《关于申报国家土地开发整理项目有关问题的通知》（国土资耕发[2000]007号）。13.《国家农业综合开发部门项目管理办法》的通知3.2行业技术标准1.县级土地利用总体规划编制规程（试行）2.土地开发整理项目规划设计规范（TD／T1012-2000）3.土地开发整理项目验收规程（TD／T1013-2000）4.水利建设项目经济评价规范（SLT2-94）5.灌溉与排水工程设计规范（GB／5028－99）6.机井技术规范（SL256－2000）7.水土保持综合治理技术规范（GB／T16453.1-16453.6-1996）3.3相关规划及可研报告1.XXX市土地利用总体规划（1997－2010）2.XXX市基本农田保护区规划3.XXX市土地开发复垦与整理规划4.XXX市环境保护“十五”和2015年远景目标规划5.XXX市水利发展“十五”和2015年远景目标规划6.XXX市农业气候区划报告7.XXX市综合农业现状区划8.XXX市土地利用现状调查资料汇编9.XXX市土地志10.XXX市志11.XXX市退耕还林（草）工程“十五”计划及2010年规划12.XXX市国民经济和社会发展第十个五年计划13.2007年XXX市采煤沉区土地复垦项目可行性研究报告4.项目提出的理由与过程XXX市是XXXXXX驻地。XXX原称为XXX矿务局，于1958年开始组建进行煤炭开采，至今已有XX年历史。通过历年来扩大煤炭开采和经营建设，目前已成为国家八大煤炭生产企业之一，年煤炭生产量已达XXXX万吨以上，是XXX最大的煤炭生产企业。XXX下辖八个煤矿，除晓康矿位于XXX市XX县境内，其余XXX矿、XXX矿、XXX矿、XXX矿、XXX矿、XXX矿、XXX矿X个煤矿均分布在XXX市内。由于XXX大量开采煤田，形成大面积地下采空区，造成地表大面积塌陷，截止1999年统计已有XXX公顷耕地沦为沉区。根据XXX生产规划预测到2010年还将有XXXXX公顷基本农田和XXX公顷村庄下沉，占XXX市耕地总面积的15.4%。造成XXX市耕地面积大幅度锐减，同时由于采空区的沉陷使沉陷区周边农田耕作条件遭到破坏，使该部分耕地地表凹凸不平，一遇雨季排水不畅，形成内涝，造成沉陷区中心大面积的积水，无法排放。同时大量居民生活废水，工业废水也向沉陷区排放，致使沉陷区土地污染严重，土地盐碱化，水渍化不断扩大。根据沉区现状和未来沉区的发展趋势预测分析，沉区连续连片的形成，将会在XXX市东部平原的中部造成一个贯穿南北的沉陷带，致使交通水利等基础设施遭到破坏，给生产生活带来诸多不便，将严重破坏XXX市整体生态环境和农业生产条件。根据十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地的原则，本着社会效益、经济效益、生态效益相统一为出发点，必须对XXX市矿区采煤沉区土地进行有组织有计划的复垦，实现区域内耕地占补平衡，实现XXX市农业的可持续发展。根据现场踏勘单和项目建议书，项目区土地复垦适宜性较高。此次可研分析是根据当地自然条件，基础设施状况，区域地理因素等属性，对项目区土地复垦工程进行规划，提出切实可行的工程设计，确保项目区土地复垦工程保质保量完成。同时根据工程量进行大致的资金估算，确保土地复垦资金按计划合理使用。使项目区土地复垦任务按期保质保量完成，实现按规划净增耕地的目标。本项目区是XXX市XXX的刘景荒地村。项目区土地复垦计划面积XXX公顷，净增耕地XXX公顷。项目区为一长方形地块。通过项目实施，进行沉区土地复垦和整治，为实现高效农业示范区创造基本条件，一旦煤矿转产和关闭，农工可即行转行经营农业，对稳定农业生产生活促进当地农村经济可持续发展将起到至关重要的作用。本项目区为2007年XXX市采煤沉区农业综合开发土地复垦项目。项目区主要分布在XXX市南部的XXX内。通过本项目区的具体实施，可使XXX市XXX区域内的部分沉陷土地得到统一治理，彻底改善该区域的生态环境和农业生产条件，恢复水利设施和排水系统，加强生态防护工程建设，使区域内的现有土地均能达到有效利用，实现宜农则农、宜林则林的现代化高效生态农业园区。5.项目预期目标以采煤沉区复垦为主要目的，以增加耕地面积为主要目标，同时提高现有耕地质量。通过土地复垦，全面完善农田水利、交通、电力等基础设施，改善农业生产条件和农田生态环境，把项目区建成田成方、林成网、渠相通、路相连、地平坦、涝能排、旱能灌，基础设施完备，整体功能较强的土地复垦综合示范区，为农业生产规模化、集约化创造良好的条件，为实现耕地总量动态平衡、社会经济的可持续发展提供保障。6.项目建设基本条件6.1法律条件项目经论证认为符合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《基本农田保护条例》、《中华人民共和国水土保持法》、《中华人民共和国环境保护法》等相关条款，符合《国家农业综合开发部门项目管理办法》的通知等文件所规定的条文内容，也符合各级的规划要求。6.2自然条件项目区地势比较平坦，只有沉区低洼，但平整也较容易，填平沉区后表土回填，土质可满足种植条件，地下水储量充足，地质条件符合土地复垦的各项工程施工要求。6.3施工条件项目确立后，由XXX市XXX人民政府作为项目承担单位进行组织施工，并对项目整个施工过程进行管理，对工程质量负责。（二）项目概要1.项目所在位置XXX市位于XXX北部，介于东经123°31′～123°41′,北纬42°20′～42°33′之间。东、南与XXX县双井子、XXX、ZZZ乡接壤，西、北与XXX县XXX、XXX乡毗邻，南北长XXX公里，东西宽XXX公里，幅员面积：XXX平方公里。是以XXX市煤田发展起来的新兴城市。项目区位于XXXXXX市南部的XXX的刘景荒地村北侧。2.项目类型农业综合开发土地复垦项目。3.项目性质土地复垦。4.项目区位置和范围项目区位于XXX市南部的XXX的XXXX村北侧。项目区的四至为：北侧是田间路和排水沟；南侧是XXXX村；西侧是煤矸石堆放场；东侧是XXX至XXX的沥青路。根据项目现场勘察单及项目建议书，项目可研报告编制单位进行了现场勘测，实地测绘了1：2000比例尺的地形图，对项目各分区的范围进行了界定。具体范围详见示范区现状图（地形图）。5.项目区地貌类型项目区位于XXX市南部的平原地区，是XXX市煤田的稳沉区，地表起伏不平，有些沉坑常年积水，破坏了沉陷前的耕种条件。6.项目建设规模经实际勘测定界，项目区土地总面积XXX公顷，经过可研和初步规划，项目实施后增加耕地0.34公顷，新增耕地面积占土地复垦面积的0.48%；田间道路面积2.47公顷，占项目区总面积的该项目总投资329.1万元。7.项目区土地权属情况本次土地复垦项目的土地权属为集体土地。土地复垦项目实施后，对复垦项目区的土地统一由XXX市政府或由市政府责成有关部门管理。项目区内原有耕地和已沉未征（由XXX逐年支付青苗费）部分仍由原农村集体经济组织经营，已征用为国有土地此次复垦净增的耕地面积，其国有土地权属不变，由政府部门统一管理，采取承包给农户小片经营或种植业大户连片经营，以提高耕地机械化作业水平。按与XXX签订的土地复垦协议，可按比例由XXX下属大明一矿、大明二矿多种经营公司经营一部分，但必须保证作为农业生产用地，不得改做其它用途。8.项目预计新增耕地面积、新增耕地率项目区复垦前多为沉陷耕地、村庄废墟和沉陷坑塘，通过整理零星宅基地和平整土地来增加有效耕地面积。项目区土地复垦面积为XXXX公顷，复垦后将净增耕地面积XXX公顷，净增耕地比率达到0.48%。9.项目建设工期本项目的实施期限为2007年10月至2008年10月，工期为一年。10.项目总投资、亩均投资根据实测的比例尺1:2000地形图,对各分区的工程进行初步规划和设计,对工程进行了估算,并进行了汇总,本次工程量的估算和汇总仅对重点及主要工程进行了摆布.在资金估算上主要依据财政部经济建设司、国土资源部财务司编的《土地开发整理项目预算定额标准》进行,土石方工程量按上述定额进行估算.机井等参照地方价格进行估算.以直接施工费为基础计算了施工费,计算和汇总了其它直接费、间接费、现场经费、利润和税金等费用。以施工费为基础以《土地开发整理项目预算编制暂行办法》为依据计算了前期工作费、竣工验收费、业主管理费、不可预见费。（详见资金估算表）。经资金估算，总投资为329.1万元。其中工程施工费为284.30万元占总投资的87.29%，设备购置费为15.0万元，占总投资的4.56%，两项累计占总投资的91.85%，其它费用和不可预见费26.82万元，占总投资的8.15%左右。该项目总投资估算为XXX万元，本项目的实施期限为2007年10月至2008年10月，2007年度投资为总资金的40%，为XXX万元；2008年度投资为总资金的60%，为XXX万元。二、项目区概况（一）自然条件1.地形地貌XXX市地势呈西高东低状态，从西向东地势分布为丘陵、缓丘、平原的地形分布，西部为医巫闾山的余脉的XXX，东部为辽河、王河冲积平原，丘陵地形占区域的三分之一左右。项目区位于XXX市南部的平原地区，是XXX市煤田的稳沉区，地表起伏不平，有些沉坑常年积水，破坏了沉陷前的耕种条件2.土壤XXX市境内土壤分布为4个土类，8个土类，16个土属，31个土种。项目区土类为棕壤土土类和草甸土土类，其中棕壤土类土种和草甸土类土种占XXX市总面积的60%，分布在XXX市中东部平原上，腐殖质层较厚，一般为40—60厘米，耕作层18—20厘米。耕性良好，土壤肥沃，中度熟化，耕层壤质，沉积层出现在50厘米以下，是XXX市面积最多的土种，适合多种北方农作物生长。项目区土壤类型与整个XXX市大体一致，以草甸土和棕壤土为主。3.水文地质与工程地质XXX市属XX河水系，主要河流有XX河一级支流XX河、XX河和XXX河。表1XXX市主要河流特征统计表河长（km）流域面积（km2）年径流量（m3）XX河50.8493.4517360XX河19.2672.0XX河166.552748全市多年平均径流深150.0mm，水资源总量为7304×104m3，地表水资源4484×104m3，地下水可开采量为1300×XXX市陆地水文分区为Ⅱ区，地下水为第四纪孔隙潜水。地下水的补给形式主要为大气降水，地下水水质多为重碳酸钙型，可供人畜饮用和灌溉。根据其类型及含有岩系的性质，可分为三个水文地质区即残积层、残积坡积层和坡积层水文地质区、洪积层水文地质区和冲积层水文地质区。冲积层中地下水埋藏深度在3m以下，含水层厚度为8-35m，主要分布在XX河两岸和山区的河谷一带；洪积层中地下水埋藏深度在2m以下，含水层厚度10～根据XXX市水文地质及地下水资源条件，大体上可水分为丰水区、半丰水区和贫水区。(1)丰水区(即冲积层)，分布在XXX市北部、东部的XX河、XX沟河沿岸的西北、东西走向的狭长地带；此区内由于XXX集团多年采煤影响，造成部分村屯地下水位下降，造成局部贫水。因此丰水区大体范围包括：XX镇的XX村，XXX任毕村，XX镇的XXX、XXX村公路北，XXX村，XXX镇的XX村、XX村，XXX镇的XXX村南公路东，XXX南，大XXX村西大坝、XXX村东，总面积的XXXXkm2，是我市地下水开发区。此层岩多为石英岩，地层厚度在8—35米之间，从上到下一般为粘土、沙壤土、沙土。从西北向东南地下水埋深在3—9米之间，单井水量在40—50m3/h(2)半丰水区(即洪积层)，此层分布在中南部的山前平原地带，大体范围是：西起西XXX村公路，东止XXX村一XXX村一XXX村。包括：XXX镇的XXX村公路东，XXX村东、XXX村东南侧XXX村大部、XX村大部、XXX村平原区、XXX村平原区、XXX镇前XXX村、XXX村东南侧、XXX村的东侧、XX村的东侧、XX地村、XX村东侧；XXX的XX村、XX村、XX村、XX村；XX镇的XX村、XX村；XXX镇的XXX村、XX村，以上东西宽5km，南北长12km，总面积60km2，地下水埋深10米以下，为孔隙潜水层，出水量可达20—30m3／h(3)贫水区(即西部残积坡积层)：分布在西部山区的分水岭以下到出口，海拔高度多在100—300米之间，总面积约76km2，主要包括：XXX镇的XX村西侧、XX村西侧、XX村西侧XX村；XX镇的西部山区；XXX的XX村、XX村南、XX村东(此处受XX矿采煤影响)；XX镇的XX树、XX屯、XX庙、XX村公路南侧(受XX矿、XX矿采煤影响)。XXX镇的XX村、XX西；XX镇的XX村、XXX村大部、XX村大部、XX村大部、XXX村北侧、西侧(受XX、XX矿采煤影响)。（二）资源条件1.农业气候资源XXX市地处北温带半湿润季风大陆性气候区，四季气候变化明显，其特点是：春冷，多刮南、西南大风，干旱少雨；夏热，日照充足，气温升高，雨水充沛，天气炎热；秋凉，雨量减少，风和日暖，秋高气爽；冬寒，北、西北风盛行，干燥寒冷。 XXX市多年平均气温为6.85℃,最热月份为7月，年平均最高气温24.1℃,最冷月份为1月，年平均最低气温-13 XXX市多年平均降水量610.8mm。整个生长季（4～9月）的降水量为543.2 XXX市大于等于0℃和10℃的平均积温分别为3617.9℃和3219.2多年平均日照时数为2786.6h，生长季4～9月份，日照时数为1511.3h，有利于作物生长。XXX市全年太阳辐射量比较丰富，总量为136.1千卡／cm2，年平均蒸发量1925.XXX市土壤冻结期为11月上旬，至来年3月中旬，稳定解冻期为5月5日左右，平均冻深在1.23XXX市年平均风速为3.29m/s，4月份风速大，平均风速为4.9mXXX市自然灾害主要有干旱、水土流失、洪涝、虫灾和冰雹五个方面，特别是洪涝灾害频频发生，一般来说是十年九旱，甚至常年干旱、连续干旱。2.水资源项目区年降水量500-700毫米，可利用的水资源主要为雨季降水和地下水，但由于采矿造成地下水位下降严重，现地下采水深度达25米以下。3.生物资源XXX市属于温带落叶阔叶林地带。原生植被类型为半湿润季风气候下的森林草原和草甸草原植被，现在原始森林植被早已绝迹，现有林中皆是次生林和新造人工林，主要分布在西部低山丘陵区。全市1995年已有林地3699.3公顷，覆盖率为14.0%，优势树种主要油松、杨树、刺槐、柳树和紫穗槐等，有牧草地1156.（三）社会经济状况全市总人口XXX万人，其中工业及城镇非农业人口为XX万人，XXX99年底职工人数为6.1万人，农业人口仅为7万人。由于XXX市是以XXX为依托建成的新兴工业城市，其市政人口基本上为市政的管理人员。市场经济主要靠XXX产业工人购买力拉动。由于煤矿工人工资偏高。因此，XXX市市场比较活跃，经济繁荣，购买力和消费水平偏高。但是农业经济实力低下，农作物以旱作为主，经营比较粗放。农业劳动力大部分以为矿区服务的务工型为主，因此当地农民不以农业生产为主，致使当地农业在种植业结构上，多种经营等方面水平一般，尚形不成主导产业。近几年来有所改进。全市交通状况良好，XXX经XXX至康平铁路、XX公路呈东西向贯穿市区，市区内部各矿区及各镇之间，各村之间均有柏油路通行，矿区内部铁路连接各生产区域，形成了方便快捷四通八达的交通网络（四）土地利用现状1.土地利用结构项目区位于XXX市的南部，总面积XXX公顷，合XXX亩。其中，耕地XXX公顷,占项目区总面积的89.25%；交通用地（农村道路）2.47公顷，占项目区总面积的3.50%；农村宅基地5.12公顷，占项目区总面积的7.25表2土地复垦项目区土地利用现状面积表单位:公顷、%地类名称面积比例一级类二级类三级类农用地合计XXX100.00耕地小计XXX89.25旱田56.0079.33旱田下沉撂荒7.009.92其他农用地小计2.473.50农村道路2.473.50建设用地住宅用地小计5.127.25农村宅基地3.875.48空闲宅基地1.251.77项目区总计XXX100.002.土地复垦利用程度经过投资复垦的沉区地块，现已经耕种稳产，为当地的农民增加了经济收益。3.土地利用经济效果通过项目的实施，复垦的沉区地块，已经达到了基本农田要求，在产量和经济收入上是十分可观的。（五）基础设施条件1.交通基础条件项目区周边交通状况良好,各矿区间、各镇间、绝大部分村庄均有柏油路通行,矿区内部铁路连接各生产区域.在项目区的东侧有XXX至XXX的柏油路通过。项目区内的田间道路低洼不平，需要重新修筑完善。2.排灌系统骨干设施状况由于项目区土地复垦范围都是经煤炭采空后造成的地表下沉土地，排灌系统不完善，尤其排水系统破坏严重，坑塘积水，对周围农田污染、水渍严重。3．电力基础设施状况通过农村电网改造，农村用电体系的完善，项目区内有二条10KV高压线通过，土地整理地块周边电力设施较好，项目施工引电十分方便。4．林网建设状况项目区无林网建设，在项目区主要道路、田间路和沟渠两侧缺少防护林，需要增加农田防护林。5．生态环境保护设施状况项目区地处XXX市北部，是XXX采煤时间最长的矿区，基本没有环境保护设施，由于矿渣及矸石乱堆乱放，地表沉坑密布，地貌十分破碎。生态环境比较脆弱。（六）农业生产状况及农田基础设施状况1.农业生产状况项目区主要的粮食作物以玉米、水稻为主，小杂粮为辅。2.农田基础设施现状项目区内的农田基础设施主要就是田间道路，其田间道路的利用率较高，但道路的路面低洼不平，需要重新铺筑。三、项目分析（一）项目合法性分析1.法律、法规对项目的要求该项目的是在现行法律要求的基础上实施的，本项目的规划依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定和经省政府批准的《XXX市土地利用总体规划（1997—2010）》与土地开发整理专项规划的要求相统一。经土地主管部门的审批，项目具有合法性。2土地利用总体规划和土地开发整理规划对项目的要求2.1土地利用总体规划对项目的要求增加耕地面积，提高耕地质量，以补充建设对耕地的占用，促进实现耕地总量动态平衡目标，缓解人多地少的突出矛盾。2.2土地复垦整理专项规划对项目要求要求2010年前对现有稳沉区土地进行全面复垦。（二）新增耕地潜力分析1.新增耕地来源说明项目区复垦前多为沉陷耕地、村庄废墟和沉陷坑塘，通过整理零星宅基地和平整土地来增加有效耕地面积。2.新增耕地面积计算项目区土地复垦面积为XXX公顷，复垦后将净增耕地面积0.34公顷，净增耕地比率达到0.48（三）水土资源平衡分析1.灌溉水源的分析计算地下水资源利用。项目区位于XXX河北侧2公里处，地下含水层厚度30米，参照XXX市水利部门提供的相关资料进行分析，单井涌水量大于40m3/h，项目区靠近XXX河，具有较强的调节作用和补给能力。根据《XXX市水资源公报2004》统计，XXX河流域地下水资源计算面积166.55平方公里，地下水资源量2748万立方米，可采量748万立方米。项目区地下水资源计算面积5平方公里，地下水资源量为96.8万立方米，可利用量为43.8万立方米。受2.需水量预测项目区农作物的需水量为水浇地和水田，根据农作物需水量计算公式:W=M×A×n式中：W-作物需水量（m3）M-灌溉定额（m3/亩）A-灌溉面积（亩）n-复种指数,复种指数一年一熟，取1。XXX地区属半湿润类型雨养农业区，旱田多不具备灌溉条件，干旱年份造成大幅度减产。XXX地区降水特点是年内分配不均，春季降水占全年的6.7%，夏季降水占全年的63%，秋季降水占全年的14.5%，冬季降水占全年的15.8%。春旱已成为旱作农业的最大自然灾害，春旱频率大于60%。尤其春季风大，大风时数多，湿度小，十年九旱，土壤大量失墒，没有灌溉措施，无法播种。发展旱作节水灌溉农业十分必要。XXX地区旱田适种作物多为玉米，玉米为水分利用效率较高的作物，生育期总耗水量为500-800毫米。近年来，春旱是影响玉米产量的主要因素，导致出苗率不高，严重时减产达40%以上。所以项目区旱地需有抗旱灌溉设施。根据《行业用水定额》（XXX地方标准D1321/T1237-2003），XXX地区属三类农业灌溉分区，实行旱地节水灌溉，其灌水规律是遇旱灌水，一次灌水定额为47m3/亩，计划灌水3次。经频率计算，旱田灌溉保证率50%时，灌溉定额根据XXX《行业用水定额》井灌区灌溉定额及需灌溉土地面积计算求取项目区农作物用水需水量。表3项目区农作物需水量计算表序号地类保证率灌溉定额(m3/亩)灌溉面积(公顷)需水量(万m3)1水田75%7007.609.982旱地50%14055.7411.71合计————————19.69项目区年总需水量为7.98+11.71=19.69万立方米。3.可供水量预测根据XXX市水文地质及地下水资源条件，大体上可水分为丰水区、半丰水区和贫水区。(1)丰水区(即冲积层)，分布在XXX市北部、东部的王河、XXX河沿岸的西北、东西走向的狭长地带；此区内由于矿物局多年采煤影响，造成部分村屯地下水位下降，造成局部贫水。因此丰水区大体范围包括：XXX镇的XXX村、XX村、XX村，XXX的XX、XXXXX村公路北，XX村，XXX镇的XX村、XX村，XXX的XXX村南公路东，XXX南，XX村西大坝、XX村东，总面积XXkm2，是我市地下水开发区。此层岩多为石英岩，地层厚度在8—35米之间，从上到下一般为粘土、沙壤土、沙土。从西北向东南地下水埋深在3—9米之间，单井水量在40—50m3(2)半丰水区(即洪积层)，此层分布在中南部的山前平原地带，大体范围是：西起西XXX村公路，东止XXX村一XXX村一XXX村。包括：XXX镇的XXX村公路东，XXX村东、XXX村东南侧XXX村大部、XX村大部、XXX村平原区、XXX村平原区、XXX镇前XXX村、XXX村东南侧、XXX村的东侧、XX村的东侧、XX地村、XX村东侧；XXX的XX村、XX村、XX村、XX村；XX镇的XX村、XX村；XXX镇的XXX村、XX村，以上东西宽5km，南北长12km，总面积60km2，地下水埋深10米以下，为孔隙潜水层，出水量可达20—30m3／h(3)贫水区(即西部残积坡积层)：分布在西部山区的分水岭以下到出口，海拔高度多在100—300米之间，总面积约76km2，主要包括：XXX镇的XX村西侧、XX村西侧、XX村西侧XX村；XX镇的西部山区；XXX的XX村、XX、XX、XX村南、XX村东(此处受XX矿采煤影响)；XXX的XX、XX屯、XX庙、XXX村公路南侧(受XXX矿、XX采煤影响)。XXX镇的XX村、XX村西；XXX的XX村、XX村大部、XXXX村大部、XX村大部、XXX村北侧、西侧(受大XX、XX矿采煤影响)。项目区属于半丰水区，为项目区可供水量合计为43.8万立方米4.水资源供需平衡分析通过以上的供水量和需水量的计算，项目区的供水大于需水，可以满足。（四）土地利用限制因素分析1.土地利用主要因素由于矿区经多年开采，出现大量地下采空区，造成地表大面积基本农田及部分村庄沉陷，开采后的矿渣乱堆乱放、坑塘水域星罗棋布村庄废墟随处可见，还有部分沉陷区土地由于存放工业废水，居民区污水，致使土地盐碱化、水渍化严重，沉区土地绝大部分不能耕种,上述种种因素将增加土地的复垦难度,这就决定了在复垦过程中将需要大量清理地表堆放的矿渣、矸石，并进行大面积土地平整，干坑填平客土覆盖，工程量过大,投资额度增加。2.主要对策针对上述的因素，结合项目区的实际情况，主要采取以下措施加以解决：对于搬迁的村庄废墟进行清理，然后平整，在客土使之达到耕种的条件；对于采煤沉坑主要采用表土剥离，在进行废土外运填平，然后在把表土进行回填。（五）土地适宜性评价项目区土地类型多样，适合农、林、果的多种经营。沿河平地主要土地类型有平地、坡平地、滩地等，土层深厚，土质较肥沃，生产条件好。丘陵岗地主要土地类型为丘岗地、丘陵地、沟谷地和坡平地，大多数受到较严重的面蚀和沟蚀，土质比较适中。土壤主要为棕壤。项目区适合种植的农作物为粮、棉、油料作物均可。林木包括松、柏、杨、槐等，果树包括葡萄、梨等。项目区光热资源丰富，适合多种农作物和蔬菜的生长，如玉米、大豆、高梁、谷子、棉花、烟草等。项目区农业生产的限制因素主要有：天然降水量不足，水利工程不配套，道路低洼不平。（六）公众参与分析1.可行性研究阶段公众参与情况在项目前期踏勘和征求意见时，当地政府及村民对项目开展都抱极大热情，认为国家能够拿出一部分专项资金用来土地复垦，增加有效耕地面积是件大好事，一定全力支持。2.公众对项目的主要意见项目区的农民对该项目的实施，认为是十分有必要的，不但可以保护耕地，也对农民的生活等有好的保障。3.项目申报后公众参与方案项目区的可研设计和估算编制阶段，对项目区的各种工程摆布都由农民自己提出方案，然后按照规划的标准进行合理的布设。项目申报批复以后，在项目的实施过程中、项目的竣工验收阶段以及项目建后运行管护过程中，项目区的农民一直参与其中。四、项目规划方案及建设内容（一）规划依据一、相关规划1.《XXX市土地利用总体规划(1997～2010)》；2.《XXX市水利发展“十五”计划和2015年长远规划》；3.《XXX市水资源开发利用分析》；4.《XXX市土地开发整理项目现场踏勘单和项目建议书》及XXX市农业、水利、林业、交通、电力等各相关单位关于项目可行性研究的评估报告。5.《XXX市矿区采煤沉区土地整理复垦一期工程项目规划》6.《XXX市矿区采煤沉区土地整理复垦规划》7.《XXX市志》8.《XXX市矿务局年鉴》二、行业技术标准1.《县级土地利用总体规划编制规程（试行）》；2.《土地开发整理规划编制规程》（TD/T1011-2000）；3.《土地开发整理项目规划设计规范》（TD/T1012-2000）；4.《土地开发整理项目验收规程》（TD/T1013-2000）；5.《水利建设项目经济评价规范》（SL72-94）；6.《灌溉与排水工程设计规范》（GB/50288-99）；7.《水土保持综合治理技术规范》（GB/T16453.1-16453.6-1996）；8.《节水灌溉技术规范》（SL207-98）；9.《泵站设计规范》（GB/T50265-97）。（二）规划方案比选本项目是2007年XXX市采煤沉区土地复垦项目。具体位置和区块安排在XXX市的XXX区域内的刘景荒地村的重沉区。同时与前期国家农业综合开发项目区紧密结合，使XXX市境内的各片采煤重沉区土地得到全面复垦整治，恢复生态环境和农业生产条件，使沉陷的土地大部分得到复垦和利用。全面布局田、水、林、路。根据实际情况，为实现宜农则农、宜林则林、宜养则养、宜菜则菜的现代化高效生态农业园区创造基本条件。土地平整有两种方案可供选择，即方案一完全平整和方案二局部平整。方案一完全平整是将整个项目区（或项目片）作为一个平整单元，按某一设计高程进行土地平整。这种方案的优点是：能够最大限度地挖掘土地利用潜力，增加耕地面积，便于布置各单项工程，方便农业生产；其缺点是：填挖方工程量大，投资量大，对表土造成较大的破坏。方案二局部平整是以耕作田块为平整单元，根据地形地势特点，在每个平整单元内部，保持土地的挖填方平衡，不需要从区外大量取土或将土大量运往区外，最终的地面高程是在挖填方平衡高程的基础上，根据所布置的排水沟的水流方向来确定，各单元之间允许有一定的高差。以灌区为平整单元的局部平整的优点是：水在输水管网内能自流前进，降低了对水压的要求；缺点是填挖方工程量较大。以耕作田块为平整单元的局部平整的优点是：大大降低了填挖方工程量和工程投资，有利于保护表土层；其缺点是：新增耕地比率有所降低。通过组织XXX市农、林、水专业等有关专家，对项目区的现状进行全面考察，对项目区治理方案进行了全面论证和多方案比较，同时结合前期项目区各项工程，并进行整体综合布局，确定本项目规划方案与总平面布置，最终选取了方案二以耕作田块为平整单元的局部平整方案。（三）推荐方案总体布局说明1.土地利用布局土地平整以整理旧村庄遗址和表土剥离为主，改变地表环境，将建筑垃圾和矸石向废坑和沉区低处排放，然后在将表土回填。以利土地高效利用。土地的现状是以旱田为主，通过项目的实施，修建了完善的水利设施等，项目区内有部分旱田改为水田种植。2农田水利工程布局农田水利以涵养水资源和恢复排水系统为主要工程。为了满足项目区耕种用水的需要，在项目区内打井XX眼。在项目区开挖上水渠和排水沟；在道路和排水沟交汇出修建涵4座；在居民区的村内路一侧开挖排水沟，并且进行混凝土衬砌，每家每户的门前，采用钢筋混凝土预制板铺筑。3.田间道路工程布局根据项目各分区的实际情况和原有道路状况，相应布置了田间道路4条总的长度为XXXX米，以满足生产作业的需要。4.其他工程布局其他工程主要为防护林建设，根据项目区无防护林的特点，并根据该地区多西南季风的特点，进行了重点防护林建设，增大防护林面积。对于项目区内部的田间路两侧各栽植杨树一行，共需栽植的株数为4128株。（四）建设内容、标准和工程量估算根据项目规划方案与总平面布置说明，对工程进行了布置，其工程内容和工程量如下：1.土地平整工程项目区内的土地平整工程有：居民点平整，采用74KW推土机推土，其工程量为XXX立方米；沉区表土剥离工程量为XXXX立方米，剥离厚度为XX米；需要外运废土填坑XXXXX立方米；再进行表土回填，回填的土方量为XXXX立方米，以保证耕作层的恢复。为改善项目区内耕地的土壤质量标准，对项目区内耕地施农家肥进行土壤改良，项目区内共需土壤改良面积为XXX亩，依XXX土壤肥料管理站提供资料，每亩需施农家肥为XXX立方米。2.农田水利工程将项目区沉区填平后，规划种植水田，在东西两侧开挖上水渠两条，其长度为X米，规格为上口XXX米、下口XX米、高为XX米，开挖的土方工程量为XX立方米；在中间开挖排水沟一条，其长度为XXX米，规格为上口X米、下口X米、高为XX米，开挖的土方工程量为XXXX立方米；为了防止水流失，对两条上水渠进行衬砌，厚度为XX厘米，衬砌的工程量为X立方米。以便于项目区的积水排出，在道路和排水沟的交汇处修建涵管X座，管径为X米。为了对项目区的作物进行灌溉，需要打井XX眼，采用柴油机抽水。对项目区内的居民区的道路边沟进行开挖，长度为XX米，边沟规格为上口为X米，下口X米，高XX米，开挖的土方量为XX立方米，并且采用混凝土进行衬砌，衬砌厚度为2厘米，衬砌的工程量为XX立方米；在每家每户的门前，采用钢筋混凝土预制板铺筑，其工程量为XX立方米，两侧砌筑砖墙，工程量为XX立方米；需要水泥抹面的工程量为XXXXXX平方米。3.田间道路工程在项目区内修复田间道路XXXX米，道路宽为XX米。路面采用煤矸石铺筑。4.其他工程项目区需要在道路两侧各植杨树一行，植树的株数为XXXX株。（五）节水措施说明为了节水本项目区对上水渠采用衬砌，以提高灌溉效率和达到节水目的。五、土地权属调整方案（一）土地权属及利用现状报告本次土地复垦项目的土地权属刘景荒地村的集体土地，由村民承包经营。（二）权属调整范围土地复垦项目实施后，对复垦项目区的土地统一由XXX市政府或由市政府责成有关部门管理。项目区内原有耕地和已沉未征（由XXX逐年支付青苗费）部分仍由原农村集体经济组织经营，已征用为国有土地此次复垦净增的耕地面积，其国有土地权属不变，由政府部门统一管理，采取承包给农户小片经营或种植业大户连片经营，以提高耕地机械化作业水平。按与XXX签订的土地复垦协议，可按比例由XXX下属大明一矿、大明二矿多种经营公司经营一部分，但必须保证作为农业生产用地，不得改做其它用途。（三）权属调整程序首先以原经营权限范围划定调整区域，区域一般以村民小组为单位，划定的区域范围，整理后的耕地数量不能抵充原数量的，应按照原数量进行配赋，整理后数量大于原数量的，应先考虑补充由于结构调整和权属调整所带来的地力差。补充后剩余部分应由村统一经营和管理。调整权属的具体内容需经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，并与相关村民签定协议，方案有关内容应以公告的形式进行公示。公告具体明确权属调整方案，调整范围界址等。公开相关权利人所经营的土地面积，土地用途及土地等级等，公告无异议的即进行签定协议，有异议的向集体经济组织或乡（镇）人民政府提出，争议由村集体经济组织或乡（镇）人民政府调处。六、项目建设组织管理（一）组织机构与人力资源配置1.项目法人由于项目实施涉及到国土资源、农业、林业、水利、交通、城建、电力及有关乡镇、村组等8个部门的人员组织和配合协调问题，牵涉面广，专业要求高，因此，必须是在市政府的统一领导下，由国土资源局牵头，实行项目法人负责制，实行市政府领导下的逐级负责制。2.组织机构设置方案市委、市政府对该项目十分重视，成立由国土资源、计划、农业、林业、财政、水利、交通等部门的主要负责人为成员的XXX市土地复垦领导小组。领导小组下设办公室，为法人单位，具体负责项目的组织、协调和实施。为切实加强对项目工作的领导，国土资源局决定派主要领导具体负责这项工作，同时各乡（镇）、村也相应成立领导班子，设置专门的土地复垦办公室。3.组织机构适应性分析项目承担单位由XXX市土地整理中心负责，该中心具有独立的法人资格，符合国家的相关法律法规的有关规定，对项目的实施有一定的实际经验，历经XXX市的2001年采煤沉区国家土地复垦项目、2001年至2006年的国家矿区土地复垦项目以及2003年XXX的XXX市XXX土地整理项目等的具体实施管理，有较强的管理能力和组织协调能力，组织机构的层次和运作方式符合项目建设和生产运营管理的要求，各类管理人才齐聚，管理项目人员的综合素质较强，完全适应项目管理和实施的需要。（二）项目实施进度1.建设工期本项目的建设工期为一年（2007年10月——2008年10月）。2.实施进度计划表4工程进度计划表施工期工程内容2008年2007年一季度二季度三季度四季度123456789101112土地平整水利工程农田道路其它工程-（三）项目实施过程控制措施1.项目进度控制措施项目的实施应根据项目进度计划，按基本程序进行，按计划总的原则进度，细化分项目工程，并可按施工实际情况进行调整，但必须遵循总的原则，（1）要保持在总的进度框架内；（2）不可因调整工程进度影响当地群众生活；（3）不得因进度过程的改变而引起施工质量降低。2.项目质量控制措施遵照“质量第一，预防为主”的方针，完善并严格遵守工程监理制度，施工单位应根据对项目承担单位的承诺，切实完善内部质量包保证体系，明确施工质量责任，实行质量问题责任追究制。对施工的各个环节把好质量关。（1）把好用人关：对于技术环节的用人要坚持高管理水平，高技术能力，经过专业培训的综合性人才。（2）把好用料关：对于工程的试用材料，要严格进口这一环节，坚持选前验、进前查、用前检，坚决禁止劣质材料购入、进场及选用。（3）把好机械设备关：对工程直接施工机械要选用经久耐用，适合本项目工程的机械，对工程质量有影响的坚决不用清退出场。（4）把好施工关：对工程程序要严格把握，不搞简易程序提高工程进度，忽视质量关，要探索施工新方法、新技术，运用先进可靠的工艺流程，保证工程质量目标的实现。3.项目资金控制措施资金的运用要注重投资效果，坚决不能突破工程预算。设备购置应采用政府方式严格审批，工程资金应按财务制度严格审批，要遵照施工进度分段分项审批资金，应避免提前预支。批复后的资金应根据事实工程进度进行阶段性核查，对核查不和规定要求的要停止下阶段资金拨付。要严格财务报表制度，监控财务资金运行情况，绝对禁止项目资金挪用，健全项目会议核算和稽核制度，全程监控资金运行，对项目的业绩要追踪问效。（四）项目建后运行管护方案1.管护责任主体根据《关于加强和改进土地开发整理工作的通知》（国土资[2005]29号）要求：“项目建设完成后要高度重视后期管护工作，按照谁使用谁管护的原则，建立责任制，落实工程管护措施，严禁只用不管，破坏工程设施等形式，确保工程长期发挥效益”。根据这一规定项目竣工后应当由村集体对项目设施进行管护，镇政府应监督管护成效。2.管护措施工程管护应由XXX市国土资源局与镇政府具体负责监督并与村签定管护责任状，要在责任状上明确管护主体，组成方式，管护措施、管护责任、管护内容要具体明确。3．经费筹措该项目的经费来源是由国家财政投资XXX万元，省市财政投资XXX万元，当地群众同工同劳XX万元。七、投资估算（一）投资估算依据1.中华人民共和国财政部、中华人民共和国国土资源部，财综字[1999]117号《新增建设用地土地使用费收缴使用管理办法》；2.中华人民共和国财政部、中华人民共和国国土资源部，财建[2001]330号《新增建设用地土地有偿使用费财务管理暂行办法》；3.中华人民共和国国土资源部，国土资发［200］282号《土地开发整理项目资金管理暂行办法》；4.《土地开发整理项目规划设计规范》（ＴＤ／Ｔ1012－2000）；5.《土地开发整理项目预算编制暂行规定》以下简称《编规》；6.《土地开发整理项目预算定额标准》以下简称《预算定额》；7.《土地开发整理项目施工机械台班费预算定额》以下简称《机械台班定额》；8.《XXX工程造价信息》(2006年第2、3期XXX市部分)；9.《2007年XXX市采煤沉区农业综合开发土地复垦项目可行性研究报告》；10.《2007年XXX市采煤沉区农业综合开发土地复垦项目可行性研究设计图册》。（二）投资估算编制说明预算费用由工程施工费、设备费、其它费用（前期工作费、工程监理费、竣工验收费、拆迁补偿费）和不可预见费组成。在计算中，以元为单位，取小数点后两位计到分，汇总后取整数计到元。1.工程施工费工程施工费由直接费、间接费、利润和税金组成。（1）直接费包括直接工程费和措施费。（a）直接工程费直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费组成。人工费=工程量×定额人工费单价材料费=工程量×定额材料费单价施工机械使用费=工程量×定额施工机械使用费单价人工费定额：依据《编规》有关要求，经计算，人工单价分别按甲类工26.40元/工日、乙类工15.89元/工日计取。材料费定额：材料消耗量依据《预算定额》计取，材料价格依据当地工程造价管理信息，材料价格中已包括了材料运费。施工机械使用费定额：依据《机械台费预算定额》标准计取。（b）措施费包括临时设施费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、施工辅助费和特殊地区施工增加费。依据《编规》，临时设施费取费标准以直接工程费（或人工费）为基数，费率如表3：表5措施费费率表工程类别计算基础临时设施费（%）冬雨季施工费（%）夜间施工费（%）施工辅助费（%）合计（%）土方工程直接工程费11.100.72.8石方工程直接工程费10.700.72.4砌体工程直接工程费10.700.72.4混凝土工程直接工程费20.70.20.73.6农用井工程直接工程费20.70.20.73.6其他工程直接工程费10.700.72.4机电设备安装工程人工费2020直接工程费0.70.512.2（2）间接费依据《编规》，根据工程类别不同，其取费基数和费率见表3-2。表6不同工程类别间接费费率表序号工程类别计算基础间接费费率（%）1土方工程直接费52石方工程直接费93砌体工程直接费74混凝土工程直接费65农用井工程直接费106其它工程直接费57安装工程人工费65（3）利润利润是指按规定应计入工程造价的利润。依据《编规》规定，费率取3%。利润=（直接费＋间接费）×3%（4）税金税金指按国家规定应计入造价内的营业税、城市维护建设税和教育费附加。依据《编规》规定，项目区位于县城以外，故费率取3.22%。税金=（直接费＋间接费事＋利润）×3.22%。2、设备购置费指土地整理项目规划设计中设计的设备所发生的费用。3、其它费用其它费用由前期工作费、工程监理费、竣工验收费和业主管理费组成。（1）前期工作费前期工作费指土地开发整理项目在工程施工前所发生的各项支出，取费基数为财政资金总额的2%。（2）工程监理费工程监理费指项目承担单位委托具有工程监理资质的单位，按国家有关规定进行全程的监督与管理所发生的费用，按工程施工费的2%计取。（3）竣工验收费竣工验收费指土地开发整理项目工程完工后，因项目竣工验收、决算、成果的管理等发生的各项支出，取费基数为工程施工费，费率为3%，包括项目工程验收费1.3%、项目决算编制与审计费0.9%、整理后土地的重估与登记费0.6%、基本农田补划与标记设定费等费用0.2%。具体费率详见预算表。4、不可预见费不可预见费按工程施工费、设备费和其他费用之和的3%计算。（三）投资估算费用构成经项目资金估算，总投资为XXX万元。其中工程施工费为XXX万元，占总投资的87.29%；设备购置费为XXX万元，占总投资的4.56%；其它费用为XX万元，占总投资的5.24%（前期工作费为XX万元，占总投资的1.75%；工程监理费为XX万元，占总投资的0.87%；竣工验收费为XX万元，占总投资的2.62%）；不可预见费XXX万元，占总投资的2.91%。（四）投资进度计划按工程施工进度计划安排及资金拨付原则，项目资金在2007年拨付40%，2008年拨付60%。八、效益评价（一）社会效益评价1、通过本项目的实施，将新增耕地XXX公顷，合XXXX亩，一定程度上缓解当地人多地少的紧张关系，扩大农村剩余劳动力就业面，从而可以达到提高农民收入，改善农民生活条件，促进地方经济的可持续发展的目的。2、通过完善项目区农田水利设施、交通设施等，改善项目区农业生产条件，提高劳动生产率，使广大农民群众感受到土地复垦是一项利国利民的事业，是一项为老百姓办实事的事业，有利于增进广大农民对土地管理工作的支持和理解，将进一步推动土地复垦工作的全面开展。3、由于地块规划，使各行政村的界址更加明确，调整后的权属界线明确清晰，将减少土地利用过程中可能引发的各种纠纷，有利于农村社会的稳定。4、通过项目的实施，项目区耕地可以达到基本农田水平，并通过基础设施的完善，可以逐步向综合种养的高效农业生态园区发展，可以安排由于资源枯竭，以矿区务工为主的农村剩余劳动力，在矿山转户的继续务农，解决生活出路，对当地农村经济可持续发展，社会稳定都起至关重要作用。（二）生态环境效益评价该项目实施完成后，项目区的路旁和坑塘边缘都将植树绿化，从而改善项目区的生态环境；水利工程措施的实施，将有效地防止水土流失；通过坑塘治理、沟渠的整治和改扩建，将扩大蓄水能力，并使水资源有序流转，将有效地维护和改善小气候。项目完成后，将出现一个“田成方，路成框，渠成网，林成行”的土地复垦示范区。通过土地平整和农田水利设施的建设，使复垦的新增耕地达到基本农田水平。通过基础设施的完善，可使项目区达到粮、菜等综合农业区。（三）经济效益评价1.定量分析（1）单位投资水平eq\o\ac(○,1)项目单位面积投资=项目总投资/项目建设规模=XXX/XXX=SSS万元/公顷eq\o\ac(○,2)新增耕地面积投资=项目总投资/项目新增耕地面积=XXX/XXX=SSS万元/公顷eq\o\ac(○,3)每万元投资新增耕地数量=项目新增耕地面积/项目总投资=AAA/AAA=SSS公顷/万元（2）项目运营效果指标eq\o\ac(○,1)基础设施的运营成本主要考虑二项，即设施维修费、管理费，分别为XXX元/年.公顷、XX元/年.公顷，合计XXX元/年.公顷。则项目区每年运营成本=XXX×XXX=SSS万元。eq\o\ac(○,2)运营成本率按公式运营成本率=项目区基础设施运营成本/项目区年总产值×100%=SSS万元/SSS万元×100%=AAA%2.定性分析项目实施可进一步提高经济效益，通过投资建设提高单位面积产出。九、风险分析（一）项目主要风险因素项目风险主要考虑以下几具体方面（1）市场风险（2）自然风险（3）资源风险（4）技术风险（5）工程风险（6）资金风险（7）外部协作风险（8）社会风险（9）管理风险。按上述风险类型看1市场风险：主要存在于项目原材料的价格波动带来的风险，近两年由于经济形式发展建筑行业处于一个高速发展期，建筑所用水泥、沙石等主要涉及项目的材料价格随势上涨。2自然风险：项目受自然因素影响的程度不大，不存在重大的泥石流、台风、洪涝灾害的影响。3资源风险：项目处于水资源半丰厚的地区，无论是地下水还是可利用地表水，完全可以满足项目用水的需要。因为该地区是典型的水田生产区，长期的农业经营实践已得到证明，水资源条件丰富可用，存在风险的可能性甚微。4技术风险：项目可行性研究兼顾了土地利用规划因素，不会因总体规划原因，影响本项目规划的实施。5工程风险：可行性研究中，由于地质条件材料方面薄弱，论证中缺乏一些实用性材料，可能对地质条件估计不足可能会造成一些影响。比如在机井方面，由于地下地质条件不详，可能存在流沙现象，不稳定的地质结构不利于机井成型，并影响使用寿命。6资金风险：项目资金全部申请国家投资，按当地已完成的项目实践看，确实存在资金拨付不及时的现象，存在一些风险。7外部协作条件风险：项目区外条件优越，路、水、点基础设施齐备，可很好衔接本项目规划要素，不存在风险。8社会风险：本项目得到了政府和当地广大群众的支持；思想意识统一积极，为项目实施奠定了很好基础，无社会风险。9管理风险：由于现阶段还处于土地开发整理管理发展阶段，在管理方面存在一些疏漏，会影响对工程实施造成一定影响，比如在管护上由于管理上职责不明等原因影响工程正常效益。（二）风险程度分析按上述分析项目存在风险因素，即市场风险、工程风险、管理风险。从上述四种风险特点看，风险程度一般，市场风险影响工程的投资程度，工程风险影响部分分项工程的落实和质量，资金风险影响工程实施的进度，管理风险可影响最终成果好坏和效益的充分发挥。从特点和影响内容来看：这些风险因素和影响程度只影响项目的布局和浅表内容，不影响项目的方面，表现为一般性影响度。（三）防范和降低风险措施针对四方面因素可采取下列措施防范和降低风险。1市场风险：第一，可在预算中适当计取市场价格浮动因素，只要考虑到即可在最大程度范围内减少此类风险。第二，提前预购材料，对因提前采购不影响工程质量的原材料，及设备，提前预购可避免部分价格上涨，因素所造成的投资超预算。2工程风险：可综合项目区外成型的经验，充分判断分项工程在实施中的一些困难，充分制定应对措施，提前准备应对材料，出现问题时有所准备，可避免一定程度的损失。3资金风险：制定合理的用款计划做到具体明确，及时协调沟通，另外，当地政府可根据具体财政实力，提前筹集部分资金，应对资金投资风险。4管理风险：应完善管理机制，制定完善的管理措施，建立齐全周密的管理体系，明确各类责任，分清管理目标，则可减少此类型风险。十、可行性研究结论与建议（一）结论根据现场踏勘和项目建议书，当地的自然条件、基础设施状况，区域地理因素等属性以及对项目区土地利用状况、项目合法性分析、新增耕地潜力、土地适宜性评价等各项指数的分析，认为该项目是切实可行的，为农业生产规模化、集约化创造良好的条件，为实现耕地总量动态平衡、社会经济的可持续发展提供保障。（二）建议由于煤炭采空区的大量沉陷，使周边地形地貌受到严重破坏，部分耕地地表凹凸不平，一遇雨季水土流失严重，沉陷中心造成大面积积水，无法排放，这将给施工带来很大困难，同时土石方工程量及客土量过大，这将会加大投资额度。建议加大投资规模，对项目区进行综合治理。使区域内的现有土地均能达到有效利用，建成综合利用的现代化高效生态农业园区。十一、附图、附表、附件（一）附图1、2007年XXX市采煤沉区农业综合开发土地复垦项目现状图2、2007年XXX市采煤沉区农业综合开发土地复垦项目规划图（二）附表1、2007年XXX市采煤沉区农业综合开发土地复垦项目区土地利用现状面积表2、2007年XXX市采煤沉区农业综合开发土地复垦项目区土地利用前后面积对比表3、项目建设任务与投资估算表（三）附件1、项目区取水申请2、各相关部门对项目规划方案的意见3、乡镇及村代表对项目实施的意见4、项目区内采煤沉区的面积数和沉区的稳沉资料5、取土证明6、项目区机井取水采用柴油机证明7、项目区沉陷地撂荒证明--目录TOC\o"1-2"\h\z\u一、总论 1（一）项目背景 1（二）项目概要 6二、项目区概况 9（一）自然条件 9（二）资源条件 12（三）社会经济状况 13（四）土地利用现状 14（五）基础设施条件 15（六）农业生产状况及农田基础设施状况 16三、项目分析 16（一）项目合法性分析 16（二）新增耕地潜力分析 17（三）水土资源平衡分析 17（四）土地利用限制因素分析 21（五）土地适宜性评价 21（六）公众参与分析 22四、项目规划方案及建设内容 22（一）规划依据 22（二）规划方案比选 23（三）推荐方案总体布局说明 25（四）建设内容、标准和工程量估算 26（五）节水措施说明 27五、土地权属调整方案 27（一）土地权属及利用现状报告 27（二）权属调整范围 27（三）权属调整程序 28六、项目建设组织管理 28（一）组织机构与人力资源配置 28（二）项目实施进度 29（三）项目实施过程控制措施 31（四）项目建后运行管护方案 32七、投资估算 33（一）投资估算依据 33（二）投资估算编制说明 34（三）投资估算费用构成 37（四）投资进度计划 37八、效益评价 37（一）社会效益评价 37（二）生态环境效益评价 38（三）经济效益评价 38九、风险分析 39（一）项目主要风险因素 39（二）风险程度分析 40（三）防范和降低风险措施 41十、可行性研究结论与建议 41（一）结论 41（二）建议 42十一、附图、附表、附件 43（一）附图 431、2007年XXX市采煤沉区农业综合开发土地复垦项目现状图 432、2007年XXX市采煤沉区农业综合开发土地复垦项目规划图 43（二）附表 431、2007年XXX市采煤沉区农业综合开发土地复垦项目区土地利用现状面积表 432、2007年XXX市采煤沉区农业综合开发土地复垦项目区土地利用前后面积对比表 433、项目建设任务与投资估算表 43（三）附件 431、项目区取水申请 432、各相关部门对项目规划方案的意见 433、乡镇及村代表对项目实施的意见 434、项目区内采煤沉区的面积数和沉区的稳沉资料 435、取土证明 436、项目区机井取水采用柴油机证明 437、项目区沉陷地撂荒证明 43可研编制单位项目负责人：XXXX技术管理项目负责人：ZZZ法人代表：SSS项目编制人：SSS、AAA项目校核人：AAA、SSS项目审核人：ZZZ项目审定人：XXX附表3项目建设任务与投资估算表单位：万元项目单位任务量投资项目单位任务量投资项目建设规模公顷（2）灌溉水渠工程米其中：土地整理公顷（3）排水沟工程米土地复垦公顷（4）涵座土地开发公顷（5）农用井工程眼一、工程施工费—3.田间道路公里1.土地平整工程万元（1）田间道路公里（1）土方剥离100m4.其他工程—（2）土方回填100m（1）防护林株（3）运土填方100m二、设备费—（4）居民点整理100m三、其他费用—（5）土壤改良100m（1)前期工作费—（6）项目区内土地平整100m(2)工程监理费—2.农田水利工程—(3)竣工验收费—（1）路边沟工程米四、不可预见费—新增耕地面积（公顷）亩均投资（元/亩）目录TOC\o"1-2"\h\z\u1概况 11.1项目名称 11.2项目承办单位及负责人 11.3项目建设地点 11.4项目背景 11.5可行性研究报告的编制依据和原则 51.6可行性研究范围 51.7改造工程总体目标 61.8项目投资及主要数据 6HYPERLINK"file:///