粮库仓储晾晒烘干基础设备改造项目可行性研究报告

下载后可任意编辑，修改下载后可任意编辑，修改粮库仓储晾晒烘干基础设备改造项目可行性研究报告PAGEPAGE1目录第一章总论 4一、项目基本情况 4二、编制依据、原则与范围 5三、建设单位基本情况 7四、结论与建议 8五、主要技术经济指标 8第二章项目背景及建设的必要性 10一、项目背景 10二、本次改造的必要性 12第三章市场分析 13一、产品市场供应预测 13二、产品目标市场分析 14三、价格现状与预测 14四、市场竞争力分析 15第四章厂址与建设条件 16一、厂址 16二、场址建设条件 16三、场址条件比选 19第五章建设规模及产品方案 20一、建设规模 20二、产品方案 20三、公共设施 20第六章技术及设备方案 22一、技术方案 22二、主要设备方案 24三、工程方案 25第七章玉米收储周转、燃料动力供应 27一、玉米收储 27二、燃料动力供应 27第八章总图运输与公用辅助工程 28一、总图布置 28二、场内外运输 29三、公用辅助工程 29第九章节能减排 30一、概述 30二、设计依据和主要原则 30三、主要原则 30四、能源品种选用和项目能耗 31第十章环境保护 33一、编制依据 33二、执行标准与规范 33三、项目对环境影响及防治措施 34四、环境保护投资 35五、环境影响评价 35第十一章劳动安全卫生与消防 36一、劳动安全卫生 36二、消防 37第十二章项目组织管理 40一、项目组织结构 40二、人力资源配置 40二、人员配置方案 41第十三章项目实施进度 42第十四章投资估算与资金筹措 43一、投资估算依据 43一、项目总投资 43二、项目建设投资估算 43三、项目流动资金估算 45四、分年投资计划表 45五、资金筹措 45第十五章全部项目（含改造前）财务评价 47一、财务评价的依据和说明 47二、基础数据 47三、项目销售收入及税金估算 48四、成本估算 48五、利润 51六、盈利能力分析 51七、不确定性分析 53第十六章结论 55建设投资估算表（概算法） 57总投资估算表 58建设投资分年计划表 59有项目总投资使用计划与资金筹措表 60有项目流动资金估算表 61有项目玉米购入费用估算表 63有项目动力燃料费用估算表 64有项目工资福利费估算表 65有项目固定资产折旧估算表 66有项目无形和递延资产摊销估算表 68有项目总成本费用估算表 69有项目销售收入、销售税金及附加和增值税估算表 71有项目利润与利润分配表 73有项目全部投资现金流量表 75项目资本金现金流量表 77有项目财务计划现金流量表 79全部项目资产负债表 81改造前项目成本估算表 83改造前流动资金估算表 85改造增量资金利润表 87改造增量资金现金流量表 88补贴收入计算表 90盈亏平衡分析表 91

第一章总论一、项目基本情况1、项目名称：粮库仓储晾晒烘干基础设备改造项目2、项目承办单位：内蒙古科右中旗信粮粮油经贸有限责任公司3、项目负责人：许广仁4、项目所在地区、地点：内蒙古自治区兴安盟科右中旗西杜尔基镇5、建设内容：粮库仓储晾晒烘干基础设备改造项目6、投资规模：项目总投资776.18万元。7、资金构成：项目建设投资467.40万元；项目新增流动资金308.78万元。 8、资金筹措：项目建设投资467.40万元，其中:财政补奖资金230万元,其余部分自筹；项目新增流动资金308.78万元，全部由建设单位自筹。 9、经济效益：项目建成后，可实现年销售收入15600万元，年补贴收入166.67万元。年利润总额502.95元，净利润377.22万元，所有粮食进销项税都按13%计算，其他进销项增值税按17%计算，销售税金及附为7.67万元，项目年增值税76.7万元。10、建设期：6个月二、编制依据、原则与范围（一）编制依据1、兴安盟财政局“关于印发《兴安盟2010年农资综合补贴用于粮食基础能力建设能力实施方案》的通知；2、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》；3、《国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见》；4、《国家发展改革委关于印发粮食现代物流发展规划的通知》（发改经贸[2007]2136号）；5、国家发展改革委员会经济贸易流通司、国家粮食局行政管理司《2005年粮食现代物流试点方案》（讨论稿，2005年4月5日）；6、国家发改委关于印发《粮食现代物流项目管理暂行办法》的通知（发改经贸[2008]413号）；7、国家粮食局办公室关于转发国家发展改革委《粮食现代物流项目管理暂行办法》的通知（国粮办展[2008]40号）；8、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；9、国家现行的财会、税收制度；10、国家有关技术标准及规范；11、内蒙古自治区统计局“统计年鉴”；12、建设单位委托书；13、建设单位提供的项目有关材料。（二）编制原则1、认真贯彻执行国家有关政策，严格执行国家和有关部门及地方的有关法规和设计标准规范等。2、本着节约投资、节约能耗、降低成本等原则，使项目设计经济合理，安全可靠。3、采用先进的生产工艺和设备，达到提高原辅材料利用率、提高工效，节约能源，实现经济和环境的可持续发展。4、严格执行国家、地方对环境保护、消防及劳动安全卫生的规定，做好消防、环保、劳动安全卫生的设计，确保达到有关标准规范，提高综合治理的水平。（三）编制范围受项目承办单位的委托，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在企业已有工作的基础上，根据当地的发展规划，按照《建设项目经济评价方法与参数》、《可行性研究与项目评价》、《投资项目可行性研究指南》以及国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本可研报告编制范围包括：1、项目建设的必要性；2、市场分析及建设规模；3、建设条件与厂址4、工程设计方案；5、节能减排6、环境保护、消防与劳动安全7、企业组织、劳动定员与人员培训8、项目实施进度9、投资估算与资金筹措10、财务评价三、建设单位基本情况内蒙古科右中旗信粮粮油经贸有限责任公司成立于2005年1月份，位于科右中旗中部。内蒙古科右中旗信粮粮油经贸有限责任公司（简称：信粮公司）距通霍铁路1公里，高省级通道及111国道30公里。占地面积8.3万平方米。粮库仓容2万吨。粮库现有职工28人，年可实现经营能力9万吨。2007年末，信粮公司资产总额1271.96万元，其中：流动资产129.03万元。固定资产净值1142.93万元。负债总额-6.75万元。所有者权益合计1278.71万元。公司成立后连续经济效益较好，具有较强的资金筹措能力，银行信用等级达到A级。四、结论与建议此项目为仓储设备改造项目，通过本次改造，能有效发挥原有仓储和设备的作用，并有效提高收储能力，实现资产的最佳经济效益。本项目投资适当，适合企业现在发展阶段。项目总投资776.18万元，其中：项目建设投资467.40万元；新增流动资金308.78万元。 项目建设期6个月，项目建设期达产80%，第二年达产100%，项目正常年玉米流转8万吨，国储粮代储2万吨。年可实现销售收入15600万元人民币，代储补贴收入166.67万元。年利润总额502.95万元，净利润377.22万元，新增投资利润率64.8%，销售利润率3.22%。财务评价结果，本项目全部投资财务内部收益率为37.7%(税前)，财务净现1985.3万元(ic=13%)（税前），投资回收期3.67年(含建设期税前)，项目全部投资财务内部收益率为26.98%(税前)，财务净现1184.31万元(ic=13%)（税前），投资回收期4.68年(含建设期税前)，项目盈亏平衡点为52.12%。综上所述，各项评价指标良好，项目建设财务上可行，对国民经济有较大贡献；本项目建设符合国家西部大开发战略，符合振兴东北老工业基地开发战略，符合国家产业政策，项目经济效益较好，社会效益显著，在财务上可行，建议采取措施，尽快实施。五、主要技术经济指标序号名称单位数量备注一建设规模1年粮食中转能力万吨/年8正常年2国储粮代储万吨/年2正常年二劳动定员人28三主要燃料动力消耗1煤吨/年60002电万度/年36.19四经济数据1新增总投资万元776.18其中：建设投资万元167.40新增流动资金万元308.782销售产值万元156003补贴收入万元166.674总成本费用万元15179.395利润总额万元502.956所得税万元125.747净利润万元377.22五财务评价指标1新增投资利润率%68.4税前2全部投资内部收益率%37.7所得税前3全部投资内部收益率%29.68所得税后4新增投资内部收益率%250.11所得税前5新增投资内部收益率%121.09所得税后6全部投资财务净现值（13%）万元1985.3所得税前7全部投资财务净现值（13%）万元1184.31所得税后8新增投资财务净现值（13%）万元3121.19所得税前9新增投资财务净现值（13%）万元2218.96所得税后10全部投资回收期年3.67所得税前11全部投资回收期年4.68所得税后12新增投资回收期年1.41所得税前13新增投资回收期年1.88所得税后14盈亏平衡点%52.12生产能力

第二章项目背景及建设的必要性一、项目背景“内蒙古科右中旗信粮粮油经贸有限责任公司粮库仓储晾晒烘干基础设备改造项目”拟建地点为内蒙古自治区兴安盟科右中旗西杜尔基镇。兴安盟地处东北经济区和渤海湾经济区，西杜尔基镇是兴安盟的粮食生产区，大宗玉米商品粮生产地，同时也是该地区粮食的主要集散地。兴安盟年粮食总产225万吨，西杜尔基信粮公司年中转经营粮食达10万吨。(一)主要建设条件1、符合规划要求和相关产业政策。本项目符合国家和自治区的“十一五”粮食流通基础设施建设专项规划，项目建设场址位于内蒙古自治区东部的兴安盟，毗邻吉林省。而玉米产业是该地区农产品的支柱型产业，推进粮食流通的“四散化”，促进粮食现代物流发展，符合国家以及地区的产业发展政策。2、市场容量较大，项目市场竞争力较强。本项目主要目标市场为内贸和外贸相结合，玉米国内销售主要针对东南、华东和西南市场，玉米出口主要针对日本、韩国、欧洲、马来西亚、新加坡等国家。内蒙古科右中旗信粮粮油经贸有限责任公司现有销售网络较为健全，有利于产品的销售，项目相对目标市场有运输、区位、价格、销售等许多方面的竞争优势，可提高产品市场竞争力。3、交通运输较便捷。项目拟建地点为科右中旗，距内蒙古东西大通道仅5公里，距111国道30公里，距通霍铁路1公里，交通优势明显，方便快捷。4、玉米供应有保障。科右中旗是典型的玉米产区，全旗以农作物以玉米为主，也是当地农民的主要经济来源，年产玉米达到了210万吨，玉米供应有保障充分。5、项目依托条件好。本项目依托内蒙古科右中旗信粮粮油经贸有限责任公司粮库的公用工程、辅助工程、储运设施能力及较强的人力资源，并借助内蒙古晾晒烘干基础公司粮库的粮食物流运营能力、企业龙头运作能力和协调能力和科右中旗的社会化服务体系，定可加快项目建设进度，节省投资、降低成本、提高经济效益。根据财政部“关于2008年中央财政对产粮（油）大县奖励办法的通知”（财建[2008]354号）精神，为保障国家粮食安全，加强粮食基础设施建设，促进我区粮食收储、加工和流通业的发展，储备粮油仓储设施改造项目重点是建设和改造部分储备粮库，完善现有储备粮库仓储设施，更新检测、化验设备，提高检测技术，以适应现代粮食流通体系的需要，使粮食储备库储备和经营水平提高，应对世界粮食市场的竞争。二、本次改造的必要性1．有效提高现有资产的利用水平，提高收储能力。目前该公司现有资产总额为1271.96万元，由于设备陈旧、库房老化，目前每年能完成的收储能力为1万吨，虽然经济效益良好，但资源浪费非常严重。通过本次改造，在修缮原有设备、厂房的基础，增加部分设备，可使年收储能力达到10万吨。本次改造包括流动资金总投入为350万元左右，实现了低投入，大回报的预期效果。2．达到了收储仓储与设备的现代化。由于过去的设备与库房过于陈旧，虽然本企业现有规模非常大，但由于先进程度达不到现代化收粮与储粮的要求，根本无法与一些现代化收储单位相匹敌，有时甚至无法与一些小粮库相比。通过本次改造，使本企业达到了从仓储、设备、管理等各个方面都达到或超过了其它同等粮库的水平。3．符合国储粮储存标准。由于本企业承担一部分国储粮的代储任务，由于过于老旧，无法达到国储粮的代储条件，本次改造，可以使本企业能够很好地达到代储要求，保证国储粮的安全、优质存储。

第三章市场分析由于本项目为国储粮代储项目，不涉及市场运营风险，本章仅对未来发生国储粮储备不足时，作为自营补充的分析。一、产品市场供应预测我国是世界粮食生产大国。改革开放二十年来，由于党的农业政策的落实和畜牧业生产迅速发展的拉动，我国的粮食生产持续增长，20年间，玉米产量每年持续增长，由占全国粮食总产量的l8％上升到26％。我国的玉米生产很不平衡，主要产区集中在东北、华北和西北，销区则集中在东南、华东和西南地区。由此形成了我国当前玉米“北粮南运”的流通格局，大部分粮食运距长达2000公里左右。东北地区(含内蒙古)、其玉米产量常年占我国玉米总产量的35—40％，常年播种面积稳定在750一780万公顷，主要销往广东、福建、四川、云南、江苏、浙江和京、津、沪等省市。每年的销售高峰在3—9月份之间。我国的粮食出口基本上从上世纪八十年代开始。其中玉米出口的主要市场是日本、韩国、欧洲、马来西亚、新加坡等国家。二、产品目标市场分析在当前的市场条件下，产品目标市场确定为在做好粮食出口业务的同时，继续拓展国内市场，特别是内蒙古科右中旗信粮粮油经贸有限责任公司对东南、华东和西南地区的市场开发。三、价格现状与预测由于我国人均耕地面积只有2亩(东北地区多的地方也只有5亩左右)，生产方式主要以家庭为主。而美国农业人口人均耕地700亩，法国每个农业经营者平均耕地577亩。随着加入WTO后国内农产品的生产、交易受到了粮食贸易全球化激烈竞争局面的挑战。而现在粮食流通领域存在的主要问题是：原有流通方式集约化程度不够，流通速度慢，成本高，不能体现生产者的劳动价值，降低了我国粮食在国际市场的竞争力。解决上述问题的主要方法是建立完善的粮食现代流通体系，降低流通成本，拉近产品与国际市场的距离，扩大市场占有份额，最终实现与国际市场接轨。实施粮食物流立体格局也是粮食流通领域发展的必然趋势，建设发展粮食现代物流行业存在巨大的市场潜力。随着国内经济持续、稳定的增长和国有粮食购销体制的不断深入，以及国家粮食流通新格局的确立和形成，原有的流通方式必将被淘汰，粮食流通将步入集约化、大物流、大流通的时代。通过以上分析，建设现代粮食物流项目市场发展前景广阔，该库是兴安盟的重点储备粮的代储库，项目建成后，不但可以大大提高该库粮食的吞吐能力，而且会全面提高企业的经济效益，加快企业步入农业产业化龙头企业行业的步伐，早日实现粮改预期目标。四、市场竞争力分析(一)产品市场竞争力优势、劣势内蒙古东四盟市的粮食品质在全国名列前茅，品种好，质量高，在国内外享有很高的知名度，产品质量占有一定的优势。但粮食种植成本高于国外种植成本，产品销售价格处于劣势。(二)营销策略根据目标市场定位和竞争力分析的研究结论，在市场营销战略上，应注意以下方面：一是建立完善的营销网络，稳定国内外老客户，拓展新客户，形成规模经营；二是在产品质量相差无几的情况下，价格成为高度敏感的因素，为提高产品竞争力，要发挥低成本策略的作用，充分利用与目标市场相近，且交通便利的优势，通过有效的管理，降低成本。以具有竞争力的产品价格，销售用户满意的产品。

第四章厂址与建设条件一、厂址(一)地点与地理位置本项目地点为内蒙古科右中旗信粮粮油经贸有限责任公司院内。库区位于兴安盟西杜尔基镇，占地面积为8.3万平方米。兴安盟地处东北经济区和渤海湾经济区，科右中旗是兴安盟的粮食生产区，是粮食的主要集散地。该旗周边辐射5个产量旗县，农产品品类齐全。该旗的交通便利，四通八达。电力供应充足，通讯网络快捷方便，燃油供应充足。全盟年粮食总产225万吨，该公司年收储周转粮食达10万吨。(二)场址土地权属类别及占地面积场址土地权属内蒙古科右中旗信粮粮油经贸有限责任公司，粮库总占地面积8.3万平方米。(三)可利用的外围条件项目所需设备全部达到国家颁发的标准要求，对环境不会产生不良影响，环评已通过环保局认证；消防、安全设施齐全，能够满足项目需求。项目建设工程已报科右中旗建设局批准。二、场址建设条件(一)工程地质、水文地质条件、地形、地貌、地震情况西杜尔基镇城位于大兴安岭南麓，东径123度，北纬45度，面积约40平方公里，镇区四面环山，东侧有霍林河流过。项目拟建场地位于霍林河谷的山谷盆地地带，地形较为平坦。场地最大高差为0.47米，场地附近为河谷一级阶地地貌。年平均降水量430.4毫米，年平均气温4.4C，平均风速3.3米／秒。全年主导风向为：西北风。根据水文地质资料，拟建项目区内地下水主要含水层为第四世纪冲击层潜水，其次为火层岩中的裂隙水冲积层，潜水含水层为沙砾及卵石层，含水厚度9—ll米，水位埋深在1.5—2米之间，平均渗透系数1246立方米／昼夜，流向自西北向东南，水力坡度l／500。根据国家地震局1990年和2001年出版的1:400万“中国地震烈度区划图”和“中国地震动峰值加速度区划图”，地震基本烈度为7度，基本地震加速度值为0.15g。(二)气候条件项目拟建地区属温带大陆性气候，海拔高度272米。四季光照充足，春季干旱多风，最大风速16米／秒。夏季炎热，雨量集中，年降雨量60o毫米，最大时降雨量月312毫米，秋季短而凉爽，冬季长且寒冷，积雷厚度40毫米，无霜期120－l60天，最大结冻层1.5米。气温由西南向北递减，呈一定规律性差异。年平均气温8摄氏度，年平均日照2800－3l00小时，每平方厘米辐射总量为50.24亿－54.43亿焦耳，大于等于l0摄氏度，积温在300摄氏度以上年平均气温：7.7℃历年极端最高气温：40.4℃历年极端最低气温：-31.4℃无霜期：140天年平均降水量：361mm最大降水量：560.8mm年平均湿度为：49%日最大降水量：108.0mm主导风向：WSW13%无风日：21%最大风速：33.3m/s年平均雷电天数：33天年最大雪压为：3.1g/cm标准冻土深：1.4m多年最大冻土深度为：2.01m(三)城镇规划及社会环境条件粮库所在地区为城镇规划的仓储区，粮库周边没有任何污染源和危险设施、管道、电缆及高压线，社会环境条件较好。(四)交通运输条件科右中旗交通事业发展迅速，基本形成了铁路、公路、交通运输网。公路不仅直通全盟各旗县，而且可与京沈高速公路，哈大高速公路以及内蒙古自治区的东西大通道高等级公路连接，加强了科右中旗与首都北京、河北、辽宁、吉林、黑龙江等省市及自治区各盟市的联系。乌兰浩特民航航空机场，有乌兰浩特－北京－呼和浩特、乌兰浩特－北京、乌兰浩特－呼和浩特航线等多条航线的定期往返班机。(五)公用设施社会依托条件粮库的水、电、汽及生活福利等设施齐全，社会依托条件较好。(六)防洪、防潮、排涝设施条件粮库库区已建有防洪、防潮、排涝等设施，新项目是在原有库区空地进行建设，不影响库区原有总体规划格局。(七)环境保护条件本项目对环境影响不大，能够满足环境保护要求。(八)征地、拆迁、移民安置条件本项目不征地，不进行拆迁，无移民安置。(九)施工条件本项目在库区建设，粮库现有空地较多，建设用地完全满足工程建设需要。粮库水、电等条件也可满足施工需要。当地除钢材外，其他建筑材料供应充足，对保证工程进度和降低工程造价起一定促进作用。三、场址条件比选由于本项目是在现有粮库库区内进行建设，未进行与其他场址的比选。

第五章建设规模及产品方案一、建设规模科右中旗信粮粮油经贸有限责任公司粮库为增加粮油的粮食收储周转能力，拟改造维修原有储粮仓，新建储粮地坪30000平方米，改造粮食烘干设备，增加散粮和包装粮场内运转设备和安全质量监控设备。建成后，在原有包装粮发运能力的基础上可实现年流转粮食8万吨，国储粮代储2万吨。二、产品方案1、本项目采用新型散粮专用运输车辆和包装粮配套设备，技术先进经济合理。2．盘活原有设备、设施，实现“四散作业”，投资少，见效快。3．构建信息平台，实现信息共享，调动自动化管理体系。4．加强企业质检队伍建设，严把质量关，保证流通粮食的质量安全。三、公共设施水：本项目用水量较少，且本次改造不新增用水。电：本项目原有变压器剩余容量充足，可以满足本项目用电。项目配电接线使用移动开关柜，保证安全。暖：本项目不新增供暖面积。通讯：本项目不新增通讯设施。原有通讯设施能满足需要。

第六章技术及设备方案一、技术方案(一)生产方法本次粮食仓储设施改造项目主要是解决粮食储存流通过程中的改善提高整体作业问题。根据当地的具体情况及粮库现有设施条件，对该项目的基本规划思路是完善粮食储存、经营，发展现代物流标准化。充分利用国家此次粮油物流专项资金支持仓储设施改造投资，完善仓储运销体系，减少粮食流通成本，提高粮食流通效率。(二)工艺流程1、粮食接收系统一一粮食接收工艺流程来粮(潮粮)－汽车衡(检斤检质)－散粮卸车－皮带输送机－清理筛－入烘前仓－烘干塔－烘后仓－散粮运粮小车－立筒仓来粮(干粮)－汽车衡(检斤检质)－卸粮坑散粮卸车－斗式提升机－立筒仓2、粮食发放系统―汽车散粮发放系统工艺流程原粮－扒粮机－移动式输送机－散装汽车－汽车衡计量－发放－－火车散粮发放系统工艺流程原粮－扒粮机－移动式输送机－散装运粮小车－卸粮坑散粮卸车－斗式提升机－立筒仓－斗式提升机－备载仓－电子计量秤计量一散装火车一发放3、工艺过程描述（1）粮食接收农户运来的粮食或用散粮汽车集并的粮食经过库区大门附近的汽车衡检斤并抽检质量后，潮粮直接卸至库区烘干塔附近，然后由移动式输送机送入清理筛进行清理，清理后的净粮入烘前仓准备烘干。干粮经过清理后，由移动式输送机或散粮汽车送入平房仓或立筒仓。（2）粮食发放平房仓中的粮食经扒粮机送到移动式输送机上，直接装入散粮汽车，经汽车衡计量后发放。散粮火车发放时，平房仓中的粮食经扒粮机送到移动式输送机上，装入散粮运粮小车、送至火车散粮发放系统的卸粮坑内。经斗式提升机送到立筒仓，最后经备载仓经过计量装入散装火车。集并来的干粮经扦样检质及汽车衡计量后直接卸至火车散粮发放系统的卸粮坑内，经斗式提升机送到立筒仓。最后经备载仓经过计量装入散粮火车。（3）粮食储藏干粮也可由移动式输送机送入中转仓进行中转仓储。中转仓储的粮食将严格按照有关规范进行粮情检测、通风等作业。（4）粮食检验及计量系统粮食检验系统：粮食入库时，由检验人员当场提样化验，检测粮食水分、含杂。确定粮食等级。粮食出库时，根据合同规定质量要求，由检验人员进行检验把关，确保出入库粮食的质量指标。此次粮食现代物流建设改造项目拟申请国家配套粮食检验检测设施1套。计量系统：汽车进、出粮可用现有的80吨汽车衡进行计量作业。火车出粮拟采用非连续累加电子计量秤进行计量作业。二、主要设备方案(一)主要设备选型1、输送设备根据粮食接收和发放数量要求，输送设备、吸粮机的生产能力按50吨／小时选用；火车散粮发放系统的输送设备斗式提升机等输送能力按100吨/小时选用。2、计量设备根据粮库原有非连续累加电子计量秤1套，生产能力选用100吨/小时，可以满足火车散粮发放系统粮食计量的需要。3、粮食检验检测设施和粮食物流信息管理系统粮食检验检测设施和粮食物流信息管理系统是此次改造的重点，购入先进检测，监控设备进行完善。（二）主要设备来源此次改造烘干塔设备均从国内设备生产厂家购买。原有设备配套使用。（三）粮库原有的主要设备清单原有设备明细表序号设备名称规模型号单位数量备注1移动式输送机台82抛粮机台23灌装机台44粮情检测仪套105粮食检化验器台26轴浪风机台15三、工程方案（一）主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案1、改造原有库房7栋。2、改造烘干设备。3、安装粮情监测体系。4、储粮硬化地坪30000平方米。混凝土标号C20，厚度180mm。（二）技术改造项目原有建、构筑物利和情况粮库原有的浅园仓、平房仓、烘干机、汽车衡、铁路散粮发放系统等设施均将与新建项目配套使用。（三）主要建、构筑物工程一览表土建工程项目详见建（构）筑物一览表建（构）筑物一览表序号工程名称单位数量备注1硬化地面㎡300002烘干设备改造座13维修仓库座7

第七章玉米收储周转、燃料动力供应一、玉米收储本项目收储粮食为兴安盟地区或其周边地区的优质玉米，规划年收储周转量为8万吨，年国储粮代储2万吨。兴安盟现有耕地面积69.3万公顷，人均耕地面积相当于全区的1.45倍，相当于全国的3.4倍，耕地有机质含量高达5％以上。玉米是兴安盟主要粮食作物之一，播种面积和总产量均居全盟粮食作物之首。2005年粮食播种面积65.4万公顷，粮食总产量2l0.1万吨，其中玉米总产量l36.7万吨。种植的玉米品种属饲料玉米和加工淀粉玉米。综上所述，项目所在地区玉米供应完全能够满足规划项目的年周转量需要。二、燃料动力供应本项目的燃料消耗主要为燃煤。按每万吨玉米烘干需用600吨燃煤计算，年消耗燃煤为6000吨。由于本项目距离霍林河煤矿不足150公里，又临近大同、东胜煤的运输通道——内蒙古东西大通道，由此，燃煤能够充足保证。本项目主要动力为电，本项目改造后，全部项目年需用电为36.19万度。本项目所需电力由改造前变电装能够保证供应。

第八章总图运输与公用辅助工程一、总图布置(一)平面布置此项目仓储布局为原有建设布局，项目改造不改变原有平面布局。铁路散粮发放系统：原有发放能力为100吨／小时，利用通霍铁路西杜尔基车站粮油站台接卸。散粮中转砖园仓4个，位于库区北侧，存储能力2500吨。原有钢圆仓16个，位于库区南侧，存储能力为10000吨，原有平房仓7个，位于库区东侧和南侧，存储能力为8000吨。卸粮坑处理能力为300吨／小时，位置设在立简仓附近。(二)竖向布置1、场区地形条件库区地面地形平坦，高差较小，总体呈西高东低、北高南低之势，坡度极为平缓，仓储区已具备一定规模的硬化地面。2、竖向布置方案地面降水排放采用带盖板排水沟排至库区外，既有排水沟位于平房仓的西侧通过排水沟排至库区的东侧，使地面降水排至库外，排水沟采用浆砌砖结构，全长150米。(三)技术改造项目原有建、构筑物利用情况详细情况如前所述。二、场内外运输库外运输多采用汽车运输、或农户用其他运输车辆向粮库送粮；库内运输采用装载机、散粮运粮小车、小四轮拖斗车来完成。三、公用辅助工程(一)给排水工程1、给水工程原有给水、消防给水设施完善。2、排水工程原有排水及污水处理设施完善。(二)供电工程1、供电负荷(年用电量、最大用电负荷)年用电量约36.19万度。最大用电负荷约400千瓦。2、供电回路及电压等级的确定信粮公司现有变压器1台，其中容量为400KVA。3、电源选择所有用电负荷均由10kv变电所供电。(三)通信设施由市内通讯接入有线和宽带网络。(四)供热设施由企业自行院内有锅炉设施供热。第九章节能减排一、概述我国资源利用中的浪费现象十分严重，能源利用率只有日本的50%，美国的60%，不仅加大人力、物力、财力损耗，也污染了自然环境。因此节约能源是我国的一项长期的基本国策。采用不同的生产工艺和设备其能耗差别很大。本项目从库房布局、设备选型和生产工艺等方面认真贯彻厉行节约减少能耗的原则，力求以最小的能耗取得最大的生产力。二、设计依据和主要原则1．《\o"中华人民共和国环境保护法"中华人民共和国环境保护法》2．《公共机构节能条例》3．《2008年节能减排有七个主要措施》4．《\o"国务院关于加强节能工作的决定"国务院关于加强节能工作的决定\o"国务院关于加强节能工作的决定"》三、主要原则1、工艺、技术选择原则减量化原则——以资源投入最小化为目标，要求用较少的能源投入来达到既定生产目的或消费目的，在经济活动的源头就力争节约资源和减少污染。再使用原则——以废物排放最小化为目标，要求产品在完成其使用功能后尽可能重新变成可以重复利用的资源而不是有害的垃圾。资源化原则——以资源利用最大化为目标，要求产品和包装器具能够以初始的形式被多次和反复使用，而不是一次性消费，使用完毕就丢弃。2、厂区布局和库房工艺平面布置原则节能原则——库房布局合理，传输距离短，最大限度利用自然能源，达到节能。适宜排放原则——库房整体结构和工艺平面适宜顺程排放，在排放过程中少增加或不增加能源。3、设备选择原则功率合理原则——选择适合功率，不大马拉小车。低能耗原则——所有设备选择能耗低、功率因数大的设备。低排原则——所有设备污染物排放必须在同类产品中最低。四、能源品种选用和项目能耗（一）能源选择品种的合理性分析，项目所在地能源情况分析。本项目中选择能源为煤、电。厂区周边煤炭及电力资源丰富，相关设施齐全，相应价格低廉。

（二）项目能耗指标及计算1年综合能耗主要能源和含能工质的品种及年需要量序号主要能源及含能工质名称计量单位年需要量其中实物标煤实物折算系数折标煤数购入量自产其它折标煤折标煤折标煤1煤吨吨60000.71426042602电万千瓦时吨36.190.122944.4844.48年总需量折标煤4304.484304.48能耗指标比较表序号类别项目单位本设计指标折标煤1产品能耗指标单位产品综合能耗T/单位产品0.0422工艺专业能耗指标单位产品加工工序能耗T/单位产品0.0383单位产品存储工序能耗T/单位产品0.004（三）节能措施综述本项目所有设备全部采用新型的节能设备，较旧型设备节能在10%左右，年可节折标煤430吨。

第十章环境保护一、编制依据防治污染，保护环境是我国的一项基本国策，加强对“三废”的治理和综合利用，走清洁生产之路，是实现环境与经济可持续发展战略的重要措施。本项目根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、有关部门对本项目的批复及建设单位提供的厂址现状和周围的地形资料进行编制。根据国务院环境保护委员会《建设项目环境保护管理办法》第四条“凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度：执行防治污染及其它公害的设备与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的‘三同时’制度”的规定和《中华人民共和国环境保护法》的要求，项目污染防治与主体工程同时设计、同时施工、同时投产。目前，项目建设区域无明显污染源，周边环境状况较好。二、执行标准与规范1、《建设项目环境保护设计规定》国环字002号。2、《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级,对标准中未列出的污染物执行《工业企业设计卫生标准》（GBZ1-2002）。3、《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级。4、《污水综合排放标准》（GB8978-1996）二级。5、《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）=3\*ROMANIII类。6、《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）=3\*ROMANIII类。三、项目对环境影响及防治措施项目主要污染源与污染物1、粉尘的来源及防止粉尘主要来源于粮食清理和输送过程，并集中在设备的进出料口。粉尘浓度约在200－1000mg／m之间。在清理筛、扒粮机等粉尘集中产生部位配有吸风除尘装置，保证作业区粉尘浓度在国家标准限定之下。工艺流程中尽量减少粮食翻例次数、以免粉尘外扬。在平房仓的墙壁上部装设轴流排风机，以改善粮流作业时的空气清洁度。在管理工作中，定期检查和清理除尘系统，保证生产线工作正常。2、噪声的来源及控制噪声主要是由于设备运行时振动而产生的，所以为了控制噪声的产生，在可能产生振动的设备基础上加装减振垫；在除尘系统风机的出入口部位装设消音器。这样，可使人工操作区的噪音控制在85分贝以下，符合有关标准的规定。四、环境保护投资该项目拟建处为居民区、主要保护目标周围居民。施工期应控制建筑噪声、扬尘对周围环境的污染，特别是夜间建筑噪声对居民的影响。施工期污染源：施工期噪声污染源、施工期扬尘、施工期废水污染源、施工期固体废弃物。五、环境影响评价本项目的“三废”综合利用治理与主体工程同时设计，同时施工，同时投产，使“三废”污染得到有效控制。废渣基本全部回收利用；废气、烟尘经净化处理可达本地区环保的排放要求；生产中的废水经有效处理后，可达到二级排放标准件；达到该地区的地方环境保护要求。

第十一章劳动安全卫生与消防一、劳动安全卫生（一）编制依据为了确保工程投产后操作人员能在安全、卫生的生产环境下工作，具备良好的劳动条件以保障职工的安全和健康，本工程设计按照以下规范及标准的要求进行。1、建筑设计防火规范GBJ16-87-2001（修订本）2、建筑防雷设计规范GB50057-943、工业企业照明设计标准GB50034-924、采暖通风和空气调节设计规范GBJ19-87-20015、工业企业设计卫生标准TJ36-976、生活饮用水卫生标准（TJ20）7、工业企业噪声控制设计规范GBJ87-85（二）生产过程中职业危害的因素在粮食的收购、储存、周转过程中，每个环节都会存在一些不安全因素，严重的会造成人员伤亡事故及经济损失，因此，为防患于未然，应严格管理，把保证安全生产工作放在企业的第一位。（三）设计中采用的主要防范措施1、防静电（1）所有电气设备均有可靠接地。（2）潮湿房间的场所设备选用密闭型。（3）动力配线采用电缆桥架和导线穿钢管埋地敷设。（4）建筑物设置必要的防雷设施。2、防机械伤害在机械运转部分设置安全罩，严禁传动设备上放置杂物，定期对设备进行维修保养。库房内操作台，提升装置以及转动设备旁设置防护栏杆，以防意外事件发生。3、防噪声对噪声大的设备均分别装设消音设施，尽量降低噪音，必要时在建筑处理上设间壁墙单独封闭或装以吸音板材等措施，对运转时震动较大的设备，在基础处理上均采取防震、隔震、减震措施。尽可能减少噪声对其它生产部位的干扰，国内设备配套的电动机均选用低噪音的Y系列及TB系列电动机，使噪声不超过《城市区域环境噪声标准》G3096-93规定的标准，以保证生产操作人员的健康。4、压力容器压力容器的设计，制造和检验应严格按照国家劳动部颁布的监督规程，机泵、管件、阀门采用优质可靠的产品，以防止跑冒滴漏。二、消防（一）设计依据1、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001年版）2、《建筑设计防火专篇内容提要》（公安1989第95号）3、《建筑设计灭火器配置设计规范》（GBJ140-90）4、《洁净厂房设计规范》（GB50073-2001）5、《采暖通风和空气调节设计规范》（GBJ19-87-2001）6、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）7、现行有关消防技术规范、规定（二）工程概述生产库房生产类别为丙类，库房为II级耐火等级建筑。（三）专业设计对消防要求的考虑和采取措施1、本项目库房为砖混结构，满足二级耐火等级对构件耐火极限的要求。2、丙类生产二级火等级的多层厂房每个防火分区最大允许占地面积4000平方米，库房根据工作区进行详细分割，满足该要求，仓库实行分隔分区建设，每个区域最大不超过1000平方米。3、库房内的走道、安全出口及安全疏散距离均满足《规范》要求。4、建筑物以按《建筑灭火器配置设计规范》配置小型灭火器。（四）消防措施厂区的耐火等级为二级，火灾危险性为丙类。根据《建筑设计防火规范GBJ16-87》有关规定，项目设计室内消防用水量为10L/S，室外为20L/S。项目消防给水管网为独立的环状管网，因兴安盟地区为高寒地区，消防栓选用室外地下式并采用埋地环状给水管网，并做保温井盖。按消防有关规定在厂区的合理位置设置消防器材架，并配备手提式干粉灭火器、水龙带、水枪和铁锹、斧头、水桶等消防器材。

第十二章项目组织管理一、项目组织结构(一)项目法人组建方案本项目为企业技术改造项目，原企业法人即为项目法人。(二)管理机构组织方案、组织机构图与其适应性分析内蒙古科右中旗信粮粮油经贸有限责任公司已拥有较完善的管理机构，其产、供、销、维修、技术等业务管理部门完善，人员结构合理，素质较高，其指挥能力、管理能力、组织协调能力、运作方式等可满足项目建设、生产运营、偿还债务的需要，满足企业可持续性发展的要求，满足市场竞争的要求。本项目依托粮库现有的业务部门，不再增设管理机构。二、人力资源配置本项目的火车包粮发放系统为非连续操作，年运行时间拟按300天计算。项目建成后。新增装置操作人员来源由粮库内部调配，不再新招，工资福利等待遇同以前。另外，再调配少量管理、维修、分析化验及控制室操作人员和巡回检查人员即可满足要求。本项目所需生产、管理等人员须通过专业培训，首先应经过相应工艺装置对口单位3—6个月的操作学习，掌握生产的基本知识、事故处理及开停机，同时必须注意安全防护知识的学习。培训结束后，考试合格方能持证上岗。二、人员配置方案全厂定员为28人，其中工人20，技术人员6人，管理人员2人。分设为四个科室，分别为收购科，仓储科，检验科，办公室。

第十三章项目实施进度一、建设工期本项目改造期为6个月，从2011年5月份到2011年10月份。二、项目实施进度安排根据本项目实际情况，结合粮库及当地气候特点，项目实施步骤分可行性研究报告批复、扩初设计、扩初设计批复、施工图设计、施工图审查、工程招标31天，工程施工132天，设备采购安装103天、工程竣工验收21天等阶段。项目从可研报告批复至工程竣工验收完成建设周期为6个月，计划于2011年10月建成投产。详见《工程实施进度表》三、项目实施进度表项目实施进度表

第十四章投资估算与资金筹措一、投资估算依据1、采用概算指标法计算。2、主要设备价格参考国内外设备生产厂家提供的报价。3、《内蒙古自治区建筑工程综合预算定额》(第三版)；4、《内蒙古自治区建筑安装工程费用定额》(2002年)；5、《兴安盟地区建设工程材料预算价格》6、其他费用按项目所在地有关价格计算。7、估算以人民币为货币单位。8、《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录（2000年修订）》9、《国务院关于调整进口设备税收政策的通知》(国发[1997]37号)一、项目总投资本项目总投资为776.18万元二、项目建设投资估算项目建设投资467.4万元。建设工程费：368万元。单位:万元序号工程名称建筑工程费1硬化地面3302烘干设备改造62仓库维修32合计368设备及工器具购置及安装费：75.3万元。单位:万元序号工程名称设备购置费1移动式运输机162抛粮机2.43灌装机4.84粮食检化验器1.65粮情检测仪116轴浪风机4.57烘干设备改造新增设备35合计75.3安装工程费：按实际应发生，不设定提取标准，计1.8万元。工程建设其它费用：按实际发生，不设定提取标准，计22.3万元。单位:万元序号费用名称形成资产类别总价固定无形其他合计1建设单位管理费00442勘察设计费005.55.53工程建设监理费00444工程保险费002.52.55招标代理及预算006.36.3合计2022.322.35、本项目由于建设期限较短，且目前各类投资价格已经基本确定，所以不提取基本预备费和涨价预备费。二、建设期利息本项目为争取财政扶持资金项目，不涉及银行借款，由此，不发生建设期利息。。三、项目流动资金估算根据项目的性质及经营成本，采用均衡指标法估算流动资金。项目流动资金（含改造前流动资金）为409.5万元，扣除改造前流动资金100.72万元，本次改造实际新增流动资金308.78万元。四、分年投资计划表1、项目建设投资分年投入，见下表：单位：万元序号项目名称建设期11工程建设费用445.101.1建筑工程费3681.2设备购置费75.31.3安装工程费1.84工程建设其他费用22.35合计467.42、流动资金分年投入，见下表单位：万元项目合计建设期经营期123流动资金308.78242.4965.061.24五、资金筹措项目总投资776.18万元。此项目融资方案中规划投资方案是按兴安盟财政局“关于印发《兴安盟2010年农资综合补贴用于粮食基础能力建设能力实施方案》的通知中规定的项目扶持方式确定的，此次改造投资中，总投资的30%由财政补奖，计232.84万元,本项目拟申请补奖资金230万元。本项目中经估算，资金具体筹措方案为：单位：万元序号项目合计建设期经营期1231总投资776.18709.8965.061.241.1建设投资467.4467.41.2流动资金308.78242.4965.061.242资金筹措776.18709.8965.061.242.1项目资本金546.18479.8965.061.242.2财政补奖资金2302300项目资本金为546.18万元。其中：财政补奖资金全部用于改造中购置固定资产，流动资金全中自筹。财政补奖资金使用方案：单位：万元序号工程名称设备购置费1移动式运输机16.002抛粮机2.403灌装机4.804粮食检化验器1.605粮情检测仪11.006轴浪风机4.507烘干设备改造新增设备41.008仓库维修32.009硬化地面116.70合计230.00全部用于所有设备，烘干设备改造，旧库房改造，剩余部分用作新晾晒场地的施工，对于新晾晒场地投资不足部门由企业自筹解决。第十五章全部项目（含改造前）财务评价一、财务评价的依据和说明1、《建设项目评价方法与参数》（第二版）2、《投资项目可行性研究指南》3、《建设项目评价方法选编》4、现行的财务和税收政策。5、《国务院关于实施西部大开发若干政策措施的通知》(国发［2000］33号)6、建设单位提供的有关部门基础数据。7、估算以人民币为货币单位。二、基础数据项目建设期6个月，建设期达产80%，第二年达产100%。项目年流转商品粮8万吨，平均销售价格19500元/吨，正常年实现销售收入15600万元人民币。年代储国储粮2万吨，按10个月代储，代储费用为100元/吨.年，年代储补贴收入为166.67万元。项目所得税执行利润总额的25%计征。项目基准收益率13%。项目计算期15年。改造项目数据：项目起始时利用原有固定资产情况：房屋、建筑物净值：925.77万元房屋、建筑物每期折旧额：35.4万元机器设备净值：217.16万元机器设备每期折旧额：11.18万元三、项目销售收入及税金估算项目正常年实现销售收入15600万元。按国家税收有关政策，项目粮食购销进销项增值税都为13%,其他原辅料和产品按17%计算。城市维护建设税按增值税的7%计征。教育费附加按增值税的3%计征。正常年份应缴增值税为76.65万元。项目正常年城市维护建设税5.37万元；教育费附加2.3万元。正常年份销售税金及附加7.67万元。四、成本估算计算期内正常年总成本费用15179.39万元。正常年经营成本15110.21万元；正常年固定成本356.82万元；正常年可变成本14822.57万元。1、燃料动力费项目燃料动力费用主要为煤、电消耗，正常年燃料动力费用422.57万元。包括：燃料费用（烘干机用煤和取暖用煤）：年用量为6000吨，按每吨燃煤650元计算，燃料费用为项目主要消耗燃料为烘干机及相关设备用煤，正常年燃煤费用为390万元。电（设备）：改造后项目年用电量36.19万度，电费按0.9元/度估算，项目正常年用电费用32.57万元。2、工资及福利费本项目正常经营年份工资福利总额为65.12万元。项目正常经营年份需生产工人为20人，人均年工资为2万元，年生产工人工资总额为40万元。项目正常经营年份需技术人员6人，人均年工资为2.2万元，年技术人员工资总额为13.2万元。项目正常经营年份需管理人员2人，人均年工资为3万元，年管理人员工资总额为6万元。正常年本项目工资总额为59.2万元。福利费按工资总额的10%计提，正常年福利费为5.92万元。3、折旧及摊销本项目中，改造前固定资产净值为1142.93万元。其中，房屋及建筑物净值为925.77万元，年折旧费用为35.4万元，尚有21年折旧期，改造完成后，改造前房屋及建筑物延续原折旧方式不变。机器设备净值为217.16万元，年折旧费为11.18万元，尚有21年折旧期，改造完成后，改造前机器设备延续原折旧方式不变。折旧：新增资产部分按直线法估算，房屋及建筑物按原资产剩余折旧期限20年进行折旧，残值率按4%准备,年折旧费为17.66万元；机器设备按15年折旧，残值率按4%准备，年折旧费为4.93万元。全部项目期平均固定资产年折旧费69.18万元。摊销：改造前无无形资产和其它可摊销资产。新增投资也不涉及无形资产，其它可摊销资产为22.3万元，按5年摊销，改造完成后，全部项目在摊销期内正常年摊销费为4.46万元。4、修理费：项目年修理费用为79.4万元。5、销售费用项目年销售费用为建设单位在销售产品的过程中各项费用，包括：运输费、装卸费、包装费、保险费、差旅费等。项目年销售费用78万元。6、管理费用项目年管理费用为65.12万元。7、财务费用项目无借款，故无财务费用。五、利润项目年销售收入(含补贴收入)15766.76万元。所得税按25%计征。项目法定盈余公积金按利润总额的10%计取。计算期内正常年利润总额为502.95万元。计算期内正常年净利润为377.22万元。计算期内正常年提取法定盈余公积金为37.72万元。六、盈利能力分析根据表《项目财务现金流量表》、《资本金财务现金流量表》、《损益和利润分配表》计算各项评价指标。1、静态指标（采用的利润指标为经营期内平均值）新增投资利润率：64.8%销售利润率：3.22%；2、动态指标全部投资：税前：财务内部收益率：37.7%。财务净现值（ic=13%）：1985.3万元。投资回收期：3.67税后：财务内部收益率：26.98%。财务净现值（ic=13%）：1184.31万元。投资回收期：4.68资本金：财务内部收益率：26.32%。财务净现值：1151.97万元。投资回收期：4.75新增投资：税前：财务内部收益率：255.11%。财务净现值（ic=13%）：3121.19万元。投资回收期：1.41税后：财务内部收益率：121.09%。财务净现值（ic=10%）：2218.96万元。投资回收期：1.88由以上指标看出，投资利润率较好，说明项目投资贡献水平较高；投资回收期估算表明项目投资能尽快回收；项目内部收益率（IRR）大于基准收益率，其他指标也高于行业基准要求，并有超额盈余。七、不确定性分析1、盈亏平衡分析（BEP）以生产能力利用率表示的盈亏平衡点（BEP）=52.12%；项目达产52.12%，企业保本经营。2、敏感性分析对项目所得税前新增投资收益率进行敏感性分析，基本方案财务内部收益率255.11%，在敏感性分析中仅对年仓储量、收储与销售价格、建设投资5%、10、15%和降低5%、10%、15%的单因素变化对内部收益率的敏感性分析。敏感性分析表明，本项目对收储与销售价格的敏感性较强，本项目应该在经营期做好市场分析，准确应对市场变化，保证采购与销售价格差额的稳定。敏感性分析图敏感性分析表变化因素\变化率-15.00%-10.00%-5.00%0.00%5.00%10.00%15.00%基准折线率13.00%13.00%13.00%13.00%13.00%13.00%13.00%产品产量(生产负荷)-99.90%-99.90%-39.70%250.11%10000.00%10000.00%10000.00%产品价格-99.90%-99.90%-19.73%250.11%10000.00%10000.00%10000.00%原材料价格10000.00%10000.00%10000.00%250.11%-10.15%-99.90%-99.90%建设投资(不含建息)363.06%315.45%278.96%250.11%226.71%207.35%191.07%

第十六章结论一、推荐方案的总体描述如前面所述，可行性研究报告推荐方案是内蒙古科右中旗信粮粮油经贸有限责任公司粮库仓储设施改造，配备包装和散粮出入仓设备、设施；硬化地坪3万平方米；粮食检验检测设施l套、粮食物流信息管理系统l套，维修烘干塔一座，维修平房仓7座。项目建成后、在原有包装粮发运能力的基础上保障8万吨／年的流转能力和2万吨/年的国储粮代储能力。本项目利用科右中旗杜尔基镇良好的建设条件及人力资源，基础设施配套齐全，场址地理位置优越，交通便利。可降低建设成本和销售成本。提高项目效益和竞争力。本项目环境治理措施充分考虑环境现状，包装和散粮发放系统及其他建设子项不会对环境产生不良影响。财务分析表明。项目财务内部收益率(税前)达37.7％，大大高于最低可接受收益率，投资者要求的收益水平也可满足。经不确定性分析，项目经营收入和经营成本变化敏感性较大，表明项目虽客观上存在一定的市场风险，但项目有相当竞争力，尤其相对于国内目标市场，有价格、区域、销售等方面的竞争优势。二、结论与建议本项目有显著的财务效益，项目建设将会对内蒙古科右中旗信粮粮油经贸有限责任公司粮库今后的粮食规模化经营起到至关重要的作用。同时，对内蒙古自治区下一步的粮食现代物流项目进行推广具有示范作用，进而推动全区粮食现代物流业快速发展。建议有关方面尽快批准项目建设，建设单位应积极努力，使项目尽快建成投产。同时项目业主要采取切实可行的措施，控制和规避风险，以实现预期的效益。

建设投资估算表（概算法）序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计比例（%）1工程费用36875.31.80445.195.23%1.1晾晒场硬化33000033070.60%1.2烘干设备改造63500418.77%1.3仓库维修32000326.85%1.4移动运输机01610173.64%1.5抛粮机00.56%1.6灌装机04.80.2051.07%1.7粮食检化验器01.6001.60.34%1.8粮情检测仪01100112.35%1.9轴浪风机04.50.404.91.05%2工程建设其他费用00022.322.34.77%2.1建设单位管理费000440.86%2.2勘察设计费0008%2.3工程建设监理费000440.86%2.4工程保险费0003%2.5招投标代理及预算0005%3建设投资合计36875.31.822.3467.4100.00%比例（%）78.73%16.11%0.39%4.77%100.00%100.00%

总投资估算表序号项目合计1总投资776.181.1建设投资467.41.2流动资金308.782资金筹措776.182.1项目资本金546.182.2财政补奖资金230

建设投资分年计划表序号项目名称建设期11工程建设费用467.41.1建筑工程费3681.2设备购置费75.31.3安装工程费1.81.4工程建设其他费用22.3

有项目总投资使用计划与资金筹措表单位：万元序号项目合计建设期经营期1231总投资776.18709.8965.061.241.1建设投资467.4467.41.2流动资金308.78242.4965.061.242资金筹措776.18709.8965.061.242.1项目资本金546.18479.8965.061.242.2财政补奖资金2302300有项目流动资金估算表单位：万元序号项目最低周转天数周转次数合计建设期生产经营期1234567891011121314151有项目流动资产0015523.35841.811047.531048.771048.771048.771048.771048.771048.771048.771048.771048.771048.771048.771048.771048