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文档简介

房屋设施设备维修养护管理规定办法第一章总则第一条、为规范房屋设施设备的维修养护管理，保障住户的生产生活等各项正常需求，规定本办法。第二条、本办法适用于任何房屋及其配备的设施设备的维修养护管理。第三条、任何使用、维护、管理房屋设施设备的单位和个人，应依据本办法的规定，科学合理地进行管理。第二章房屋维修养护管理第四条、任何单位或个人在购房时应检查房屋的消防灭火、电路、燃气等基础设施是否符合国家相关规定并存在相应证明，有严重问题的应联系房屋出售方整改。第五条、房屋物业应对公共区域的设施设备进行定期检查、养护、维修，确保公共设施的安全稳定运行。第六条、业主自行安装使用的设施设备，应当经过相关专业人员的批准、验收，保障施工、使用的安全性。第七条、任何单位或个人应当按照设备操作规范进行正确使用，并保证相应设备的安全运行。第八条、对于发现的损坏设备，应立即通知物业进行检修或整改，不得私自拆卸、修理。第九条、物业应定期公布、更新维修保养计划，建立设施设备完整保修台账，并对维修记录进行保存。第三章燃气设备维修养护管理第十条、燃气设备应按照相关规定进行使用、存放，并定期对其开展安全检查、维修养护。第十一条、任何使用燃气设备的单位或个人不得私自拆卸、修理，未经专业维修人员的确认未经维修操作。第十二条、燃气设备在连续使用3年及以上的，在正常安全条件下进行的定期检验健康证明及其复印件应孕妇怀孕时四个月内到所在单位或居住地派出所公安机关报备。第十三条、物业应做好燃气设备的开箱检查、隐患排查已安全验收，并建立健全消防漏电电气维修记录系统，落实安全责任。第十四条、物业应制定燃气设施应急预案并公布，如遇突发情况时能保证及时应急响应。第四章电气设备维修养护管理第十五条、任何单位或个人应按照电气设备的规范安装、使用、维修。第十六条、电气设备应定期进行检查、维护、维修，及时发现并解决隐患问题。第十七条、物业应建立电气设备维修养护计划，并严格按照计划执行。第十八条、任何单位或个人不得私自进行电气设备的拆卸、修理，应妥善保管、使用电气设备。第五章空调设备维修养护管理第十九条、任何单位或个人应按照空调设备的规范使用，严禁私自更改、删除任何保护元器件，应保证设备安全稳定运行。第二十条、空调设备应定期进行清洗、消毒、维修养护，及时发现并解决隐患问题。第二十一条、物业应建立空调设备维修养护计划，并严格按照计划执行。第六章小结第二十二条、本办法自发布之日起实施，以前存在的相对应规定与本办法相抵触的，以本办法为准。第二十三条、对于不遵守本办法的单位或个人，应当依照法律和行政法

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