福乐门国际广场项目投资建设环境影响分析评估报告书

第 -PAGE1-页PAGEPAGE12009年7月福乐门国际广场项目1总论1.1评价背景随着改革开放的深入进行，XX市国民经济保持着持续、稳定的发展，房地产业也正在成为XX市国民经济发展的新兴产业。在政府部门一系列促进住宅消费的有效措施推动下，商品住房的预售和销售数量明显增长，市场需求极为强劲。同时，为了加快XX市商贸区建设步伐，提高居民居住环境，改善城市面貌，提升中心城区城市品位，XX市人民政府决定将对位于蜀山区胡小郢城中村进行拆迁改造，建设福乐门国际广场项目。拟建项目位于蜀山区井岗镇十里庙社区地块，总占地面积30441.52万m2。用地西靠二环路，北临武警司令部，南临长江西路，东靠十里庙小学和东湖新村。项目建成后，将会带动整个蜀山区的繁荣和经济发展。根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2003）和国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》（1998）中的有关规定，汇福置业（安徽）有限公司于2009年7月9日委托安徽师范大学对福乐门国际广场项目进行环境影响评价。在接受委托后我单位评价人员立即赴现场踏勘，收集了有关资料，并按照《环境影响评价公众参与暂行办法》中的有关要求，对项目建设进行了公示，委托了XX市环境监测站对建设项目所在区域进行了环境现状监测，在此基础上，编制出了《福乐门国际广场项目环境影响报告书》，呈报给环境保护主管部门审批。1.2评价目的及指导思想1.2.1评价目的本次评价的目的是按照《中华人民共和国环境影响评价法》中的有关规定，对拟建项目实施后可能造成的环境影响作出分析、预测和评估，提出预防或减轻不良环境影响的对策和措施。对拟建工程提出的污染防治措施的可行性和广场的选址的合理性进行充分的论证。并提出合理有效的环保对策，为环境保护行政主管部门对该项目的监督管理和建设单位的初步设计提供科学的依据。1.2.2指导思想本次环境影响评价主要依据相关的环境保护法规、标准以及地方环保的有关规定和要求，分析拟建项目在施工期和营运期对环境的影响程度，从环保角度分析广场平面布置的合理性，必要时提出相应的调整意见。分析建设项目周围环境对广场中的景观、居住质量的影响。按照环境保护目标要求，提出切实可行的污染防治措施，评价结论力求科学、公正、客观、明确。1.3编制依据1.3.1环境保护及相关法律法规1、《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）；2、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日）；3、《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年9月1日）；4、《中华人民共和国水污染防治法》（2008年65、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997年3月1日）；6、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2005年4月）；7、《中华人民共和国水土保持法》(1996.6.29)；8、《中华人民共和国清洁生产促进法》（2003年1月）；9、《中华人民共和国水法》（2002年8月29日）；10、《建设项目环境保护管理条例》（1998.11.29，国务院[1998]253号令）；11、《国务院关于加强城市供水节水污染防治工作的通知》（2000年36号文）；12、产业结构调整指导目录（2005年本）；13、国家环保总局2006年2月14日，环发2006［28号］文《环境影响评价公众参与暂行办法》；14、国家环境保护总局办公厅环办函[2005]126号关于贯彻落实《国务院办公厅加强淮河流域水污染防治工作的通知》的函；15、《安徽省城镇生活饮用水水源环境保护条例》（2001年10月1日）。16、《安徽省水环境功能区划》；17、安徽省环境保护局环监(2002)46号文《关于进一步提高环境影响评价质量的若干意见》，2002年4月10日；19、安徽省环境保护局环评[2006]113号文：印发《加强建设项目环境影响报告书编制规范化的规定（试行）》的通知，2006年6月6日。1.3.2评价技术规范和标准1、《环境影响评价技术导则总则》HJ/T2.1—93；2、《环境影响评价技术导则大气环境》HJ/T2.2—2008；3、《环境影响评价技术导则水环境》HJ/T2.3—93；4、《环境影响评价技术导则声环境》HJ/T2.4-1995；1.3.3与项目有关的其它资料1、《XX市城市总体规划》；2、《XX市环境功能区划》；3、XX市环境保护“十五”计划；（XX市环境保护局）；4、XX市发展和改革委员会文件发改投资函［2008］349号文《关于蜀山区胡小郢城中村改造项目核准的通知》（20085、XX市规划委员会主任会议议题审批表。6、、XX市蜀山区环境保护局合环函[2007]90号，《关于“福乐门国际广场”建设项目环境影响评价执行标准的确认意见函》，20097、北京东方华太建筑设计工程有限责任公司《福乐门国际广场设计方案》（2009年6月）；8、汇福置业（安徽）有限公司关于“福乐门国际广场”项目环境影响评价的委托书。1.4评价内容及评价重点1.4.1评价工作内容本评价工作内容主要有：（1）通过对建设项目的工程分析，主要包括胡小郢城中村的拆迁和在此地块上进行福乐门国际广场开发工程，掌握对环境可能产生的不利影响，确定污染源和潜在污染因素，计算污染物的排放量。（2）针对建设项目的特点，开展建设项目所在地的自然环境、社会环境、生态环境和环境质量现状调查，确定环境评价的主要保护目标和评价重点；通过环境质量现状监测和评价，对拟建项目所在区域的环境质量水平给出明确的结论。（3）分析预测建设项目施工期和营运期对周围环境（地表水、大气环境、声环境、社会生态环境等）可能产生的影响。确定影响的来源、因素、途径、方式、强度、时限和范围，并提出相应的防范措施，对采用的环境保护措施进行经济和环境效益分析。（4）对建设项目与城市总体规划进行一致性分析，对项目的选址、规划布局、设计等进行环境可行性分析；从环保角度对工程建设提出要求和建议。（5）明确给出建设项目环境影响的可行性结论。1.4.2评价工作的重点本次评价的工作重点为以下三个方面：（1）施工期环境影响及污染防治对策；（2）营运期环境影响评价；（3）污染防治对策分析。1.5环境影响评价等级根据《环境影响评价技术导则》中评价工作分级的规定和本项目污染物排放特征及区域环境质量要求，确定各环境要素评价等级。1.5.1大气环境拟建项目大气污染源主要是运行期居民日常生活时使用天然气排放的废气、停车库的汽车尾气、厨房油烟以及施工期产生一定量的粉尘。主要污染物为：SO2、TSP、NO2等。根据《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）中评价等级判据见表1-1，通过估算模式预测数据，拟建项目Pmax计算结果见表1-2。拟建项目各污染因子Pmax均小于10%，确定评价等级为三级。表1-1环境空气评价工作等级判据评价工作等级评价工作分级判据一级Pmax≥80％，且D10%≥5km二级其他三级Pmax<10％或D10%<污染源距厂界最近距离判定结果三级表1－2大气环境影响工作等级判据表污染物Pmax（%）判断值计算等级TSP0.286三级三级SO20.1028三级NO20.6425三级1.5.2地表水环境该建设项目采用雨污分流制。广场内雨水经地面管网收集后，就近排入市政管网。废水主要来源于生活污水和商铺用水，日排水量约816.8m3，废水中主要污染物为COD、BOD5、SS和动植物油等。生活污水和含油废水经化粪池和隔油池处理后排入广场内的污水管网，然后排入城市污水管网，再进入望塘污水处理厂进行处理，经处理达标后排入南淝河。按《环境影响评价技术导则－地表水环境》HJ/T2.3-93中有关规定，确定本次水环境影响评价工作等级低于三级，仅作现状评价，预测仅作影响分析。1.5.3声环境拟建项目处在GB3096-2008《声环境质量标准》规定的2类标准地区，本项目建设前后噪声级增加较小，噪声级增量在5dB（A）以内，且受影响人口变化不大，根据《环境影响评价技术导则－声环境》（HJ/T2.4-1995）中的有关规定，拟建项目声环境评价等级为三级。1.6评价范围按环境要素特点与评价等级确定出本次评价的范围如下：1.6.1大气环境影响评价范围根据《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）中对评价范围的规定，确定本次大气影响评价范围是以福乐门国际广场中心为中心，东西边长5km，南北边长5km的矩形区域1.6.2水环境影响评价范围拟建项目采用雨污分流制，雨水经地面管网收集后，就近排入城市雨水管网；广场内污水排入城市污水管网，进入望塘污水处理厂进行处理达标后排入南淝河。按照《环境影响评价技术导则－水环境》HJ/T2.3-93要求，低于三级地面水环境影响评价条件的建设项目，简要说明所排放的污染物类型和数量、给排水状况、排水去向等，并进行简要环境影响分析1.6.3环境噪声评价范围拟建项目的评价范围为该项目厂界外1m并延伸到噪声敏感点。本次评价环境现状监测及影响预测评价范围见表1-3。表1-3环境现状监测及影响预测评价范围表评价内容评价范围环境空气现状监测拟建项目区域为中心，边长5000m的方形区域。地表水环境现状监测望塘污水厂排污口上游500米到下游1500米影响预测望塘污水处理厂排水入下游淮河可控断面处。环境噪声现状监测项目所在地厂界外1m、长江西路和西二环路交通噪声影响预测项目所在地厂界外200m范围内社会环境现状调查项目区及周边相关区域影响分析项目区及周边相关区域居住环境质量现状调查项目区及周边相关区域影响分析项目区及周边相关区域环境影响综合评价项目区及周边相关区域景观评价项目区及周边相关区域1.7评价标准根据XX市环境保护局对该项目的执行标准的确认，评价执行标准如下：1.7.1（1）环境空气质量评价区域内环境空气质量执行GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准，其具体执行标准值见表1-4。表1-4环境空气中污染物浓度限值空气质量标准污染物名称取值时间浓度限度(mg/m3)GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准SO21小时平均日平均年平均0.500.150.06TSP日平均年平均0.300.20PM10日平均年平均0.150.10NO21小时平均日平均年平均0.240.120.08（2）地表水环境南淝河地表水执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅴ类标准，具体标准值见表1-5。表1-5地表水环境执行标准值项目Ⅴ类标准值（mg/L）pH（无量纲）6－9溶解氧≥2生化需氧量≤10氨氮≤2.0石油类≤1.0化学需氧量≤40（3）区域声环境拟建项目区域声环境执行GB3096-2008《声环境质量标准》中的2类标准，交通干线噪声执行4a类环境噪声标准值，其标准执行值可见表1-6。具体噪声限值可见表1-5。表1-6噪声环境执行标准值单位：dB（A）标准类别标准限值标准适用范围昼间夜间2类6050居住、商业混合区4a7055城市中的道路交通干线道路两侧区域1.7.2（1）废水污染物排放（1）拟建项目的废水经过化粪池处理后排放，废水排放执行GB8978-1996《污水综合排放标准》中三级标准和CJ3082-1999《污水排放城市下水道水质标准》中相关标准，经市政污水管网进入望塘污水处理厂，处理达到GB18918－2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》的一级A标准后排入南淝河，其标准执行值可见表1-7表1-7污水排放标准执行标准值污染物名称GB8978-1996三级标准CJ3082-1999标准pH6～96～9COD≤500mg/l≤500mg/lBOD5≤300mg/l≤300mg/lNH3-N／≤35mg/l动植物油≤100mg/l/SS≤400mg/l≤400mg/l（2）大气污染物排放标准本项目大气污染物排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中的二级标准，具体指标见表1－8。表1－8《大气污染物综合排放标准》中的二级标准污染物最高允许排放浓度（mg/m3）最高允许排放速率（kg/h）无组织排放监控浓度限值（mg/m3）排气筒高度(m)二级监控点浓度TSP120405060396085周界外浓度最高点1.0SO2550405060253955周界外浓度最高点0.40NOX2404050607.51216周界外浓度最高点0.12非甲烷总烃120405060100156225周界外浓度最高点4.0（3）厨房油烟厨房油烟执行GB18483-2001《饮食业油烟排放标准（试行）》中的有关规定。表1-9饮食油烟排放标准值规模小型中型大型基准灶头数≥1，<3≥3，<6≥6最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除率（%）607585（4）噪声入住期对区域声环境影响执行GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》=2\*ROMANII类和城市交通干线两侧噪声执行4类标准，具体噪声执行值见表1－10。表1－10噪声执行标准单位：dB(A)类别昼间夜间GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》2类6050GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》4类7055（5）施工噪声施工噪声执行GB12523-90《建筑施工厂界噪声限值》规定，其标准执行值见表1-11。表1-11不同施工阶段作业噪声限值等效声级Leq[dB(A)]施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等65551.8环境保护目标根据拟建项目所在区域的现场踏勘和调查，评价范围内没有重点文物古迹、自然保护区、疗养院、风景游览区等。拟建项目环境保护目标情况见表1-12。表1－12环境保护目标情况一览表项目保护目标与项目相对位置功能区划分方位距离（m）规模地表水南淝河北3000GB3838-2002Ⅴ类大气环境湖东新村东北30268人GB3095-1996二类区武警司令部北40-十里庙小学东30620人声环境湖东新村东北50268人GB3096-20082类武警司令部北30-十里庙小学东10620人1.9评价时段本次评价时段包括福乐门国际广场项目建设施工期和建成后的运营期。1.10评价工作程序评价工作程序见图1－2。环评任务委托书环评任务委托书环评结论公告环评信息公告各类环境标准资料调研、现场踏勘估工程分析、现状调查环境现状评价环境影响评价模型预测确认环境目标敏感点分析环境功能区划消除及缓解措施设计编写环境影响报告书(送审稿)公众参与环境影响报告书（报批稿）否图1－2拟建项目评价工作程序流程图图1－2拟建项目评价工作程序流程图2项目概况2.1原胡小郢城中村的概况2.1.1拟建福乐门国际广场项目用地现状拟建项目原为胡小郢城中村，位于XX市蜀山区地块。由于该小区建设较早，住宅楼已经比较破旧，并且基础设施较差，严重影响了城市的美观。现状小区已经没有保留价值，为了加快现代化城市的发展，利用该地块的区位优势开发房地产，对改善城市居住环境，提升市民生活水平，加快城市文明创建，具有积极重要的意义。目前小区的拆迁安置工作已经由XX市政府完成。所以拟建项目的建设不涉及到拆迁安置问题。2.1.2拟建项目拟建工程位于蜀山区胡小郢，根据周边环境现状调查，拟建工程周边无工业企业，无废气污染源，原胡小郢城中村居民和单位上班人员的生活污水排入城市污水管网，进入望塘污水处理厂。因此，拟建工程周边无明显的废气、废水污染源。因拟建项目位于XX市长江西路的北侧，西二环路的东侧，道路来往的车辆较为频繁，交通噪声是区域主要环境问题之一。另外，因北方天气干燥，交通产生的扬尘也是区域主要环境问题之一。2.2地理位置拟建的福乐门国际广场项目选址于XX市蜀山区长江西路与西二环路交叉口地段（见拟建项目地理位置图）。用地西靠二环路，北临武警司令部，南临长江西路，东靠十里庙小学和东湖新村。该项目占地面积为30441.52㎡，广场的总建筑面积为164400m2。拟建项目总投资约为4.0亿元。2.3拟建项目概况2.3拟建项目名称：福乐门国际广场项目；建设地点：XX市蜀山区胡小郢城中村，见拟建项目地理位置图（附图1）；建设单位：汇福置业（安徽）有限公司；建设性质：旧城改造；占地面积：拟建项目占地面积为30441.52m2；总投资：拟建项目总投资为4.0亿元。2.3.22.3拟建项目建设总用地30441.52m2（约50.81亩），总建筑面积164400万m2，工程建设内容有居民住宅楼共5栋，南向面向长江西路布置两栋点式29层商业住宅楼，西北角垂直与西二环路设计一栋27层住宅建筑。另于用地中心设计三栋高层住宅建筑（一栋为25层，一栋为33层），总住宅户数是1398户，总居住人口3915人。另外，广场内还有慢跑道、儿童游戏、老人活动、静态休闲等活动场所等配套工程。各楼层的编号、使用性质建筑面积及位置见表2－1和图2-3。表2－1各楼层的使用性质和建筑面积一览表建筑编号使用性质层数基地面积m2建筑面积m2商业面积m2备注1#商住楼292#商住楼293#住宅楼254#住宅楼335#商住楼27合计2.3拟建项目建设内容主要包括商铺、办公、高层普通住宅以及机动车地下停车区，集中绿化区等配套设施。其中1#、2#、5#楼为商业住宅楼，1#、2#楼面向南，沿长江西路布置，其中1-4层为商业和活动中心，5层以上为住宅，1层设独立出入口；5#楼西北角垂直与西二环路，为27层商业住宅楼，1层为商业、小区配套用房，2-3层商铺，4层以上为住宅楼，1层设独立出入口；3#楼（25层）1层为配套用房、4#楼（33层）高层住宅楼，沿基地的北侧布置。具体见表2-2，拟建项目工程建设一览表。表2-2拟建项目工程建设内容一览表工程类别单项工程名称建设内容备注主体工程商业住宅楼1#楼和2#楼为29层其中1-4层为商铺5层以上为住宅楼一层设独立出入口5#为27层其中1层为商业、小区配套工程，2-3层位商业4层以上为住宅楼一层设独立出入口住宅楼3#楼为25层，4#为33层一层设独立出入口配套工程供水房一座及四套全自动变频供水设备3#楼地下室配电房一座3#楼地下室垃圾箱各住宅单元入口附近燃气调压柜一个4#北侧垃圾收集点3个3#南侧、4#的东侧、5#北侧公用工程给水从市政给水管道上各引两条进水管，在小区内形成环状供水管网市政供水，接入西二环路和长江西路供水管网排水建设排污管网和雨水管网实行雨污分流制，接入西二环路和长江西路DN250污水管网供气/使用濉溪路市政煤气供气供电3#居住楼地下室内由市政电网引2路独立10KV电缆回路环保工程废水治理化粪池处理经化粪池处理后进入望堂污水处理厂污水管网与市政污水管网接通废气治理厨房油烟采用家用抽排烟机，地下车库采取强制通风噪声治理采取减振、吸声、隔声，加强绿化等措施固废处理处置生活垃圾分类处置，垃圾箱若干景观工程绿化及其他景观设计绿化面积12187.6m2占40%拟建项目建设的主要内容在小区内的具体位置见平面布置图2-4。2.4主要经济技术指标拟建项目主要技术经济指标见表2－3。表2-3拟建项目主要技术经济指标一览表项目计量单位数值所占比重备注居住区规划总用地㎡33874.32约50.81亩规划净用地面积㎡3044.52约45.66亩①住宅用地㎡11984.5239.4②公共建筑用地㎡1200039.4③道路用地㎡462715.2④公共绿地㎡18306%代征绿地面积㎡3432.80约5.15亩总建筑面积㎡121766住宅建筑面积㎡83759商业建筑面积㎡35970物管办公面积㎡457设备用房建筑面积㎡70社区活动中心面积㎡880公厕㎡60社居用房㎡150其中：地下库和地下设备用房㎡30450(其中人防4020㎡)不计入容积面积室外活动场地㎡1600不计入容积面积建筑基地总面积㎡12650绿地总面积12187.640%其他指标综合容积率4.0居住总户数户13983915人(户均2.8)建筑密度住宅24%商铺48%机动车停车位辆893其中：地上停车位辆104地下停车位辆789非机动车停车位辆2174停于地下拟建小区的户型指标见表2－4。表2－4拟建小区户型指标一览表类别户数建筑面积m290m290m2户数面积m2户数面积m2商业住宅1#2#5#普通住宅3#4#总计2.5小区总平面布置（1）住宅楼层的平面布置拟建的福乐门国际广场项目总平面布置情况如下：拟建广场占地面积为30441.52m2，总建筑面积164400m2，其中1#、2#、5#楼为商业住宅楼，1#楼、2#楼的1-4层为商铺，5层以上为住宅楼，5#楼1-3为商铺，4层以上为住宅楼；3#为25层住宅楼；4#为33层住宅楼。总居住户数为1398户，人口3915人，绿化面积为12187.6m2，绿化率为40%。（2）主要公共服务设施的平面布置拟建的广场除上述住宅楼和商业住宅楼外，还建设有一些公共设施，如广场的公建、燃气调压站、变电箱、公厕、地下车库等。各公共设施建设内容及位置见表2－5。主要公共设施的位置在小区内的分布见图2－5。表2－5拟建项目公共服务设施配建一览表序号项目规模设置数量设置位置占地面积(m2)建筑面积(m2)1公共厕所附件式601座5#楼1层2变频式供水设备地下4套3#楼地下室3供水池地下2601座3#楼地下室4车库地面104辆4#楼的东北侧5车库地下789辆5#楼东侧和3#楼下6配电房地上（50）501座3#地下室7垃圾收集点地上3座3#南侧15米8室外活动中心地上17001座3#、4#楼之间9社区服务中心地上1501座3#楼1层10物业管理中心地上4571座3#楼1层11燃气调压柜地上1座4#楼北侧另外，小区内建设有机动车和非机动车停车场，停车方式分为地上和地下，各停车车位数见表2－6。表2－6拟建项目停车场库配套建设一览表类别方式车位数（个）设置位置机动车场库地下7895#楼北侧和3#楼下地上1044#楼的东北侧以及3#、4#的东西两侧小计893非机动车场库住户使用地下21744#楼北侧地下车库小计3067从上表可以看出，拟建的小区分为机动车和非机动车两种，由于非机动车基本不产生环境污染，本评价中仅仅考虑机动车的环境影响问题。拟建小区的机动车位共有893个，其中地下停车位789个，地面停车位104个。其中地下车库位于5#楼北侧和3#楼下。地下车库的排风设有排风竖井通道地面，排风竖井口一般设置于中心绿地内。2.6公用工程2.6.1给（1）给水①入住人口数量根据福乐门国际广场总体规划，本项目入住户数为1398户，约3915人。②规划用水指标及用水量预测拟建项目的规划用水指标及用水量见表2-7。表2-7项目规划用水指标及用水量一览表项目用水标准用水量（m3/d）备注住宅用水180L/人·704.73915人公建用水按居民用水的15%计105.7商铺用水2.7L/m2·d97.235970车辆冲洗水20L/车位17.9893辆绿化用水2L/m223.41道路用水1L/m24.64627景观用水-20未预见水量按总用水量的10%计95.4合计1068.9③给水水源本区水源主要接自市政给水管网。由市政统一供水。④管网布置从市政管道各接二根DN250给水管，区域内形成环状,确保生活和室外消防用水要求。室内采用不锈铁管，卡压式连接。消防栓及喷淋管DN≦100采用内外热镀锌钢管，DN﹥100采用无缝管卡箍连接。⑤给水系统1)1~5层及地下室采用市政管网直接供水方式，商店部分按商业用水计量。2）5层及五层以上供水由设于3#地下室的生活水池260m³3）给水竖向分为5个区，1~5层为S区，6~12层为A区，13~18层为B区，19~25层位C区，26~33层位D区。（2）排水①污水量确定福乐门国际广场的污水主要来自商业、家庭及公建的生活污水以及其他废水，根据各用水的排污系数，广场污水排放总量约为816.8m3/d。②污水处理广场内的污水汇集后，经化粪池处理后排入市政污水管，最终进入望塘污水处理厂。③管网布置本工程采用雨污分流制，污水经化粪池处理后排入市政污水管网。污水管、雨水管采用机制柔性接口铸铁排水管。污水管网接入长江西路和西二环路DN250污水管网。区域内雨水经雨水口收集后汇入市政雨水管道2.5.消防通道广场内含有高层住宅和裙房住宅。消防通道直接落地，楼梯口明显，并且该广场特设两个消防车出入口，形成环形消防车道，可抵达每栋建筑。（2）消防给水系统根据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005）规定，本工程单体最高类别按高级旅馆考虑。消防用水量见表2-8表2-8消防用水一览表序号用水单位用水定额时间消防水量备注1室内消火栓用水量40L/S3h432m综合楼（H大于50m）2室外消火栓用水量30L/S3h324m综合楼（H大于50m）3自动喷淋用水量30L/S3h10中危Ⅱ级4合计864m在地下室水泵房部分分设两座消防水池各432m³及消防取水口。在1#楼屋顶设有18m³消防水箱和增压稳压设备，保证火灾前期的消防用水要求。（3）室内消火栓系统本地块统一设计消火栓系统，消火栓系统竖向分为两区。1～18层位低压区，10层以下设减压稳压消火栓。19～33层位高区，24层以下设减压稳压消火栓。（4）自动喷水灭火系统1）商场商场总建筑面积达到5000㎡，按中危Ⅱ级设计，设计喷水强度为8L/min㎡，设计作用面积160㎡，最不利点喷头工作压力0.10MPa。2）地下室地下室1F及2F汽车库设有闭式自动喷淋灭火系统。地下室1F及2F汽车库按中危Ⅱ级设计，设计喷水强度为8L/min㎡，设计作用面积160㎡，最不利点喷头工作压力0.10MPa。（5）消防用电设备消防用电设备供配电采用双电源末端自动切换装置，消防用电回路采用耐火电缆。商业店面及住宅公共部位，设火安自动报警及灭火联动装置，并设置紧急广播系统。同时，建立家庭火灾报警系统，通过通讯系统或安保系统与中央监控室联系。2.6（1）燃气系统简述市政预留驳接口市政预留驳接口进户接表入户管楼栋二次调压箱（中/低）燃气调压站低压输配接燃气具拟建广场内的小区燃气管预留由濉溪路市政燃气管引入的接口，并设一套阀门及阀门井，引入官处压力以0.25Mpa计。引入后中压输配，经二次（中/低压）调压再低压进户接表及燃器具。（2）庭院燃气管道的计算流量①居民生活用气量拟建工程为独立居民小区管道燃气工程，因此其庭院管的计算流量宜按同时工作系数法计算。广场内小区规划户数为1398户，每户按一只双眼灶（用气量0.66m3/h），一台燃气热水器（用气量1.8m3居民生活用气总量为Qh=KNq=0.13444×1398×2.46=462.35（m3/h）其中：Qh——燃气管道的小时计算流量（m3/h）K——同时工作系数（0.13444）N——总用气户数（1398户）q——每户用气额定流量（2.46m3②商办公共建筑用气量商办公共建筑用气量以不少于居民生活用气量的15%计：462.35×15%=69.36（m3/h）③不可预见用气量不可预见用气量不少于总用气量的5%计：（429.35+69.36）÷0.95×5%=26.25（m3/h）拟建项目总用气量为：Qh=469.35+69.36+26.25=564.96（m3/h）。根据燃气管道的计算流量，确定干管的管径为：市政引入管管径DN200庭院管管径DN60成环形。（2）气源及管网布置拟建广场内小区气源为城市天燃气，从濉溪路上的城市低压燃气管道引入低压燃气，并沿广场主环路形成低压燃气管网，在由支状管线向居民供气。燃气管道采用无缝钢管焊接，布置于道路西，北侧的车行道或绿化带下，埋深控制在0.8～1.6m。2.6.3供电①负荷等级该广场内有一类建筑、二类建筑等类型，有一二类用电负荷，故高压10KV要求有两路独立电源。其中一类负荷有消防设备、电力设备、地下层照明及各层疏散事故照明等；二类负荷包括普通电梯、走道照明等；三类负荷为住户照明负荷、办公照明、商业照明等。住宅部分用电负荷为4197.8KVA，商业用电负荷为3685KVA，配套建筑和其他用电负荷为196，共计8087，取值0.5，累计4039KVA。②供电系统及供电电源该小区采用公用10KV开闭所加箱式变电站形式供电。小区采用两路10KV高压电源，各单体电源采用320VA分多回路进线。③负荷计算福乐门国际广场的供电负荷见表2-9表2-9拟建用电负荷一览表序号建筑名称面积负荷密度设备容量(KW,)1住宅部分83958504197.82配套建筑960100963其他1004商业3685010036855共计8070供电方案需由供电部门审批后实施2.6.4本工程拟建成一个现代化综合智能型建筑，拟集中设置计算机信息管理中心，通过结构化综合布线系统（PDS）和结构化综合计算机网络系统（SNS），连接各种端，然后集中控制管理。总体设计目标是根据实际需要，讲究经济实效为原则，建立一个标准、开放型和集成化的信息交换系统，以适应当前和未来发展的需要，为业主及客户提供一个高效、便捷、舒适安全的工作和生活环境（1）通讯网络系统①有线电话系统:设总电信交接间，电信传输干线采用桥架和竖井内敷设方式。②数据通信及计算机网络系统:通讯网络系统主要通过构建智能建筑综合布线系统来实现，用于传送数据、图像及通过代理服务器形式上网。主干布线主要用光缆。局域网采用交换式以太网。住户分支布线用超五类4对8芯非屏蔽双绞线，由楼层以星形拓扑形式连接到每一住户终端，有线电视系统：③办公每单元留有有线电视插孔。有线电视信号引自有线电视台，采用双向传输系统，系统的线路放大器及集中集线器设在楼内，采用同轴电缆至各楼层。（2）布线系统：商业、办公部分的各单元内弱电系统采用家居布线系统，以实现“三网”或“多网”合一。（3）安全保卫系统：设置安保系统，能使管理人员及保卫人员及时掌握楼内各处实时动态。同时利用系统的防盗、监控功能，使管理人员能快速处理各类突发事件，并为公安部门提供准确的资料供备案。主要由三个系统组成。①闭路电视监控系统②防盗、报警系统③出入口控制系统。2.5.4环卫规划（1）垃圾量及垃圾成分拟建的小区规划垃圾产生量为0.8～1.0kg/人•日，垃圾成分以厨余有机物和废品及包装材料为主。（2）垃圾收集和转运小区实行生活垃圾袋装化，并逐步推行分类收集的废弃物源头管理方式，废品回收系统将逐步健全。因本地区不设置垃圾转运站，规划沿小区主干道，按半径70m～80m设置垃圾收集（容器）点，并定时定点由专人负责收集。小区内主要道路每25m～50m，次要道路每50～80m设一废物箱，废物箱的形式与周边的建筑风格相协调。广场内设有垃圾收集点3座，主要分布在3#南侧、4#东侧以及5#楼的北侧哥设置一座，小区垃圾由各垃圾收集箱运往垃圾收集点再运到垃圾中转站内。（3）公厕拟建广场内公共厕所采用附件式，设置于5#楼1层内。（4）废物沿小区周边的城市道路每40～70m设一废物箱，废物箱可采用不锈钢质感的现代形式，并可与周边建筑风格相协调。（6）空调系统和通风系统设计①、住宅部分

1）本工程空调设计方案根据建筑不同功能，不同的使用时间，综合技术经济等因数，空天的冷热源方案采用水源热泵组。2）商店采用低速全空气系统②设备用房、地下车库：

泵房设通风系统，换气次数为3次／h；

变配电房设通风系统，换气次数为10次／h；

地下车库设通风系统，换气次数为6次／h。人防部分设平战结合的通风系统。2.6电梯井道在楼梯间两侧布置，与壁橱、橱房（部分厅）或卫生间相邻，与起居室、卧室、书房不相邻，从而避免电梯运行噪声对卧室影响，是较为合理的；若电梯井道与起居室或卧室或书房相邻，设计中必须要考虑隔音措施（主要贴隔音材料、个别设），但电梯运行噪声对其影响还是不可避免。。3工程分析3.1主要环境问题分析拟建的福乐门国际广场项目施工期对环境的影响主要表现在：（1）施工机械产生的机械噪声对区域环境的影响；（2）大规模的表土开挖和地面植被破坏会造成一定的水土流失；（3）施工队伍排放的少量生活污水对地表水的影响；（4）“三材”运输产生的道路扬尘及交通噪声对环境空气和声环境的影响；（5）散状物堆积扬尘对局部环境的影响；（6）建筑垃圾、施工人员的生活垃圾和一些废弃物对环境的影响。以上因素对地表水和环境空气的影响程度和影响范围是暂时的、局部的，随着施工的结束，各种不利影响都将随之终止，各环境要素均将得到恢复或改善。项目建成入住后可能对环境造成污染的环节主要有：（1）商业、居住产生的生活污水排放对地表水环境的影响；（2）交通车辆产生的噪声对周围区域声环境的影响；（3）生活垃圾对周围环境的影响。项目建成入住后，项目所在地产生的生活污水和商铺用水经过化粪池预处理后就近排入城市污水管网，统一收集后送至望塘污水处理厂，经处理达标后排入南淝河。3.2施工期污染源分析3.2.1废水污染源施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废水。施工废水主要包括结构阶段混凝土养护排水及各种车辆冲洗水。冲洗废水的排放特点是间歇式排放，废水量不稳定。因此，施工中往往用水量无节制、废水排放量大，若不采取措施，将会在施工现场随意流淌，对区域环境造成一定影响。①生产废水施工中沙石料加工与冲洗、混凝土浇灌、养护层装修与冲洗等都产生大量废水，会造成一些基坑积水，污染水环境。根据测算，工程正常施工用水每平方米建筑面积不小于1.2～1.5m3，废水产生量约为用水量的30％，整个工程产生废水约为7.20万m3。②砂石料产生的废水据一般砂石料加工系统冲洗废水监测，其废水量约为加工砂石方量的3倍，其砂石料废水的主要污染物为悬浮物。悬浮物的浓度与砂石含泥量有关，其冲洗废水浓度可达5000mg/L以上。经沉淀池初步沉淀后再利用。沉淀泥浆用于填垫低洼地。③混凝土的养护废水其产生的废水主要是pH值高，一般加草袋、塑料布覆盖。养护水不会形成大量地面径流进入地表水体。但无节制使用时，易造成地面漫流。④施工机械设备冲洗水和施工车辆冲洗施工机械设备冲洗废水主要污染物为悬浮物，引入沉淀池进行沉淀处理，施工车辆冲洗废水主要污染物为石油类，应建隔油池，防止含油废水下渗污染地下水。（2）生活废水本工程在施工过程中，按平均施工人数200人，人均排放生活废水40L/d计，则施工期的生活废水排放量为8t/d。废水中COD浓度约为250～350mg/L，SS浓度约为150～200mg/L。预计本项目施工期为18个月，施工期生活废水排放总量为4320t，COD排放量为1.08～1.51t，SS排放量为0.65～0.86t。施工人员应集中居住，将生活污水经过简易的化粪池处理后排放，不得随意排放。3.2.2大气污染源施工期对区域大气环境的影响主要是地面扬尘污染，污染因子为TSP。另外，还有施工队伍临时生活炉灶排放的烟气。施工产生的地面扬尘主要来自三个方面，一是来自土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘；二是来自建筑材料包括白灰、水泥、沙子等搬运和搅拌扬尘；三是来自来往运输车辆引起的二次扬尘。根据类比调查资料，测定时风速为2.4m/s，测试结果表明建筑施工扬尘严重，工地内TSP浓度相当于大气环境标准的1.4～2.5倍，施工扬尘的影响范围达下风向150m处，水泥储料站扬尘影响范围在距其150m处TSP浓度既可降至为1.00mg/m3以下。施工及运输车辆引起的扬尘对路边30m范围以内影响较大，路边的TSP浓度可达10mg/m3以上。3.2.3噪声污染源噪声污染是施工期的主要环境问题，噪声源主要为施工机械和运输车辆。土方阶段噪声源主要有装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，无明显指向性；土方阶段噪声源主要有各种平地车、移动式空气压缩机和风镐等，基本属固定声源；结构阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，无明显指向性；装修阶段一般施工时间较短，声源数量较少。根据资料显示，施工机械的单体声级一般均在80dB(A)以上，其中声级最大的是电钻，声级达100dB(A)，这些设备的运转将影响施工场地周围区域声环境的质量。各施工阶段的主要噪声源及其声级见表3－1，施工各阶段的运输车辆类型及其声级见表3－2。表3-1各施工段的噪声源强及其特点施工阶段主要设备噪声特点噪声源强[dB(A)]（10m）土石方阶段推土机、装载机、运输车辆等移动式声源、无明显指向性推土机：88运输车辆：80压土机：80打桩阶段打桩机无明显指向性105结构阶段振捣棒、电锯、吊车等施工期长，工作时间长，影响面广振捣棒：95电锯：100装修阶段电钻、木工电刨、砂轮机、切割机、磨光机等施工期长木工电刨：90电钻：100磨光机：95表3-2运输车辆噪声单位:dB(A)车辆类型加速噪声匀速噪声重型载重车88～9388～90中型载重车85～9185～87小型载重车82～9071～743.2.4固体废物施工期的固体废物主要为施工过程中产生的建筑垃圾、废弃的包装材料和生活垃圾等。施工垃圾①场前清场垃圾：主要是施工场地内杂草、灌木等植物残体和土壤表层土等。②基坑开挖弃土：地基开挖产生的余土，全部用于回填。③建筑废料：其种类比较多，包括施工中砖、水泥、木材、钢材、装修中产生的废料，根据类比资料，产生量一般在0.05t/m2左右。整个工程产固废最大量约为8887.6吨，项目所产生的建筑废料用于回填洼地，钢材边角料回收，循环利用，木材下角料回收。（2）生活垃圾因施工人员集中将产生一定量的生活垃圾，平均每人每天约产生0.5kg左右的生活垃圾，年产生垃圾量为36.53.2.5施工期土石方平衡拟建项目所在地原为胡小郢城中村，拆迁产生的建筑垃圾量较大，可由市容局统一进行运输处理，目前基本已经运输完成。根据拟建项目现场踏勘，拟建项目所在地地势较平坦，无大规模的工程土石方量，在施工期需开挖地基，根据小区占地面积和建筑面积，类比同类小区的建设情况，本广场的建设产生的挖方量约为9万m3，可全部用于工程建设回填。施工期需要的沙石、水泥、砖块等则有外地购买。工程建设无多余土方。3.3入住期污染源分析3.3.1水污染源（1）水污染源分析拟建项目用水量为1068.9m3/d，主要是居民生活用水，商铺、等用水，绿化、广场道路浇洒用水等，按照XX市城市小区日常用水标准核算拟建项目用水量情况见表3－3。表3－3拟建项目用水量指标一览表项目用水标准用水量（m3/d）备注住宅用水180L/人·704.73915人公建用水按居民用水的15%计105.7商铺用水2.7L/m2·d97.2359车辆冲洗水20L/车位17.9893辆绿化用水2L/m223.412187.6道路用水1L/m24.64627景观用水20未预见水量按总用水量的10%计95.4合计1068.9从上表可以看出，拟建项目日平均用水量为1068.9m³，年用水量为38.29万m³。根据广场各用水单元的用水量和排污系数，核算出拟建广场污水排放情况见3－4。水量平衡情况见图3－1。表3－4拟建项目废水排放情况一览表项目日用数量（m3/d）排污系数日排水量（m3/d）备注住宅用水704.70.8563.8公建105.70.884.6商铺用水97.20.877.8车辆冲洗水17.90.814.3绿化用水23.400进入土壤和蒸发道路用水4.600蒸发未预见用水量95.40.876.3合计1068.9816.8从上表可以看出，拟建小区产生的废水量为816.8m3/d，年产生废水量为29.81万m3，主要为生活污水，公建废水和商铺废水等，生活污水经过小区的化粪池预处理，排入城市污水管网，进入望塘污水处理厂集中处，经处理达标后排入南淝河。563.89.68563.89.682073.284市政供水84.621.1105.7住宅用水公建用水Gongjian3.619.12000消耗282814.317.9车辆冲洗水道路及绿化用水luvhuayong未可预见水城市污水管网望塘污水处理厂77.897.2商铺用水Gongjian图3－1拟建项目水量平衡图单位：m3/d化粪池76.3景观用水luvhuayong202095.4704.7140.9（2）污水治理措施经类比，拟建项目所排放的废水水质和污染物情况如下：拟建项目产生的居民生活污水等主要污染物为COD、BOD5和SS，经化粪池处理和地埋式一体化污水处理设施处理后，废水排放情况见表3－5。表3－5拟建项目废水产生浓度及排放浓度一览表项目污染物浓度（mg/L）CODBOD5SSNH3-N动植物油混合废水2871382303446化粪池处理后浓度2441241383411.5处理效率15％10％40%－75%GB8978-1996三级标准500300400－100居民生活污水、配套公建污水经化粪池处理后，就近排入市政污水管，进入望塘污水处理厂处理。由上表可看出，项目污水在污水处理厂进水达到GB8978-1996《污水综合排放标准》中的三级标准要求见表3-6。表3－6拟建项目废水污染物排放量计算一览表废水种类废水量（m3/d）污染物浓度CODBOD5SSNH3-N动植物油废水进水水质（mg/L）816.82871382303446污染物产生量（t/a）85.5641.1468.5710.1413.71外排废水水质（mg/L）2441241383411.5污染物排放量（t/a）72.7436.9741.1410.143.43居民生活污水、商铺用水、配套公建污水经化粪池处理后，就近排入市政污水管，进入望塘污水处理厂处理。由上表可看出，项目污水在污水处理厂进水达到GB8978-1996《污水综合排放标准》中的三级标准要求。主要污染物的产生量为COD：72.74t/a；BOD5：36.97t/a；SS：41.14t/a；NH3-N：10.14t/a；动植物油：3.43t/a3.3.2拟建项目大气污染源主要来自停车场产生的汽车尾气和居民生活燃烧煤气产生的废气和油烟。（1）停车场的汽车尾气拟建项目共设置机动停车位数893个，其中104个为地上停车位，789个为地下停车位。汽车排放尾气中的污染物有NOx、CO、总碳氢化合物等。根据实际调查，汽车冷启动初期由于汽油的不完全燃烧，故排放的污染物主要为CO，行驶过程中汽油燃烧完全，尾气温度高，排放的污染物主要有NOx，因此汽车尾气排放中的主要污染物为NOx、CO。根据类比资料，车库每小时换气3～6次，换气量约为5000m3①排放尾气中污染物的浓度、排放量汽车在各种行驶状态下的耗油量不同，排出尾气中的污染物浓度也不同。据有关资料获得的小型轿车（桑塔纳轿车）在不同行驶状态下的污染物排放浓度，列于表3－7。表3－7各种行驶状态下的汽车尾气中污染物排放浓度污染物名称单位空挡低速加速定速减速NOxppm2319154312706CO%4.93.51.81.73.4汽车进入车库时处于低速行驶状态，按照汽油燃烧时空气和燃料比80％计算，汽车低速行驶时排气量为526L/min，排气温度为550℃，折算成标准状态下的排气量为174L经计算，汽车尾气中每分钟NOx(以NO2计)和CO排放量分别为0.068g/min和7.61g/min。②车库废气排放量根据实际调查，每辆车进出车库一次需2分钟左右，以桑塔纳轿车为例，每分钟NOx排放量为0.068g/min，CO为7.61g/min。每天进出车库高峰时间约为2小时，平均每小时进出车辆数按停车泊位数70％计算，一般时间平均每小时进出车辆数按停车泊位数20％计算，深夜11点到凌晨5点基本上没有车辆进出。故每天进出车库时间为18小时。高峰时间、一般时间和全天车库尾气污染排放量，可采用下列公式计算而得：Q＝k·q·G·t式中：Q－车库中污染物排放量，g/h；k－考虑汽车曲轴箱泄漏等不可计因素的修正系数，取k＝1.2；q－单位时间内车库高峰、一般时间平均进出的车辆数；G－每辆车污染物排放率，g/min；t－每辆车在车库内发动工作时间，一般取t＝2min。③计算结果本项目车库汽车尾气污染物排放浓度（量）列于表3－8。表3-8车库汽车尾气排放量计算结果表停车位（辆）名称进出时间进出车辆次数排放量（kg/h）浓度（mg/m3）789NOx高峰5530.0900.007一般1580.0260.001全天36340.590.003CO高峰5539.500.824一般1582.70.235全天36343.420.302（2）居民生活产生的油烟居民住宅厨房产生的油烟，据类比调查，500g菜油在100±5℃状况下，距离油锅12cm处的油雾浓度列于表3－9表3－9居民住宅厨房油烟排放浓度测试结果单位：mg/m3样品号123456平均油烟浓度5.075.294.363.934.644.784.71由表3－9可见，一般家庭厨房单灶产生的油烟浓度约为3.93～5.29mg/m3,平均为4.71mg/m3。另外，根据有关资料统计，食用油脂烹饪挥发损失量约为8%，拟建项目居住小区居民均安装抽排油烟机，其净化效率达60%左右，按照每人每天平均食用油0.07kg计算,则拟建项目入住期油烟排放量约为4.92t/a。（3）天然气燃烧废气拟建项目居民入住后，均采用濉溪路市政燃气作为燃料，燃气的主要成分为甲烷，气含量约占天然气组分的96％，另外还含有乙烷、丙烷等其他烃类。其含量可见表3－10。表3－10燃气成分分析表名称CH4C2H6C3H8C4H10C5H12C02N2SO2合计组分％96.21.770.300.140.130.470.970.02100热值低热值：36.336MJ/Nm3，高热值：40.296MJ/Nm3密度0.7503kg/m3本项目广场内小区居民气化率为100%,本项目小时燃气最大用量为564.96m3，以平均每天使用2小时计，日耗用量为1129.92m3。根据有关部门提供的每万标立方米天然气燃烧产生污染物量，计算本项目燃烧天然气产生污染物的量列于表3－11。表3-11居民燃气污染物产生表序号污染物名称万标立方米天然气燃烧污染物产生量（kg）燃烧天然气日产生量（kg）年产生量（t/a）1NOx18.432.080.762SO26.30.710.263烟尘3.020.340.1243.3.3主要噪声源及噪声声压级分析见表3－12：表3-12项目主要噪声源强分析污染源设备名称噪声声压级（单位：dB(A)）居民住宅家用空调、排油烟机70～75车库、变配电所通风机80～95公建、商铺分体空调70～75燃气调压站、变压站变压器70～753.3.4固体废物 固体废物主要来源于居民产生的生活垃圾和商铺产生废物，按规划项目设计的建筑形式，主要以多层住宅为主，共有居民1398户，均按户均人口2.8人计算，居民总数为3915人。单位人口垃圾产生量按1.0kg/Cap·d估算，生活垃圾产生量为3.9t/d。商业、商铺等产生的办公垃圾，按规划估算，垃圾产生量为1.6t/d。综上，项目区产生的垃圾总量为5.5t/d。拟建项目实行生活垃圾袋装化,沿广场主干路,按半径70～80m设置垃圾收集(容器)点,并定时定点由专人负责收集。小区内主要道路每25～50m、次要道路每50～4区域环境状况4.1自然环境4.1.1地理位置XX市位于安徽省中部，东经116°40´~117°52´，北纬31°30´~32°37´。它东邻滁洲，西界六安，南与巢湖市区相望，北依舜耕山与XX市相连。东端在肥东县元租山，西端在淝西县金桥乡，南端在三河镇杨婆村南，北端在长丰县赵大山。江淮分水岭将XX市划分为长江和淮河两大水系，以北为淮河水系，以南为长江水系。全市总面积7029.48平方公里。本项目位于XX市蜀山区，具体范围为：西靠二环路，北临东湖新村和武警五支队汽车修理所，南临长江西路，东靠佐川汽配厂和十里庙小学，拟建项目位置见图2-1。4.1.2XX地处江淮腹地丘陵地区，由西向东的江淮分水岭贯穿该市，形成低缓的鱼背形地势。XX地区在地质构造上位于华北、扬子两地块交接部位，基底成因复杂，除古生代——中生代早期地层未见露出外，侏罗纪——新生代地层发育较完整，在漫长的地质年代中，岩浆活动、构造变动频繁。新生代晚期由于地泰差异升降运动，形成了现在这样垄坳相间的大面积第四纪地层覆盖。本区土地类型多样，分为低山丘陵、低丘岗地和平原圩区三大类，分别占陆地总面积的5%，87.2%和7.8%。4.1.3XX位于长江、淮河两大流域之间，属北亚热带季风气候。全年气温变化的特点是冬寒夏热，春秋温和。多年统计年平均气温15～16℃；多年平均极端最低气温-8～-10℃；高温多半出现在梅雨后的7月下旬至8月上旬；冬季，月平均气温在2.5～5.0℃之间，夏季7月平均气温为27.5～29.5℃左右。XX市的无霜期在220～240天之间。多年统计年日照时数在2000小时左右，分布特点呈北多南少。日照时数的年内变化特点为：夏季最多，春秋次之，冬季最少。XX市年平均降水量在940-1000毫米之间，雨量比较适中。全市水期分布特征主要有：雨量适中、春温多变、秋高气爽、梅雨显著、夏雨集中。多年统计年平均降水量在940～1000mm之间，南多北少，夏季6-8月降水最多，春季次之，冬季最少。由于梅雨显著，6、7、8三个月自南向北占全年降水量的35-45%。受北亚热带季风气候的影响，XX市全年主导风向为E，频率为15.7%，次主导风向为ESE，频率为13.2%，春季主导风向ESE，其余季节季主导风向为E；全年SW风向出现的频率较低，为2.0%。全年静风占有一定的比例，全年静风频率为2.6%。区域年、季风向频率玫瑰见图4-1。图4-1全年和四季风向频率玫瑰图4.1.4XX地区土壤以黄棕壤、水稻土两类为主要土壤，约占全部土壤的85%。其余为石灰(岩)土、紫色土和砂黑土。土壤计为5个土类，12个亚类，103个土种。黄棕土壤遍及全境，成土母系下蜀黄土。该土壤土层较厚，质地粘重，阻水、阻气，在30厘米深以上形成滞水层，水分难以向下渗透。降雨时上层滞水，即从地面流失，雨过天晴，土壤很快又变干，出现龟裂。适耕期短，肥力低，理化性关也差。此土壤俗称黄泥或“黄泥板子”。农民形容为“下雨流不歇，晴天大开裂”，还有“雨天一包脓，晴天一块铜”之说。水稻土呈黄白色或青灰色，下部有细砂层、砾石层，其成土母质为下蜀黄第四纪堆积物。原成土母质，经过人类长期耕作水稻后，逐渐发育形成一种特殊类型的耕作土壤。该土主要分布于巢湖沿岸低洼圩区及中部波状丘陵旁中间。该土壤在上旁地肥力较差，下旁地及十阶地平坦地带，肥力较高，低洼地带，土性冷，团粒结构差，系石灰岩风化物，属自然土壤。市境内东部和西南低山残丘及舜耕山南麓，零性分布着紫色土和砂黑土。紫色土质地较轻，结构疏松，含有砂粘、砾石，成土母质为大别山红砂岩，含水性差，有机质贫乏。砂黑土(又称黑土)成土母质为黄泛沉积物，上部为黑土层，下部为砂石土层，故又名砂石黑土。黑土层一般厚度30厘米，颜色浅灰或暗灰，质地多属粘壤，无石灰反映，中性偏酸，有机质含量低；砂石层局部出现在70厘米左右浅土层，多数在两米以下深土层。砂黑土土壤组合变化，按地形从上到下划分为黄土、灰白土、黑粘土三个亚类。三亚类土都是质地粘重，土性冷，耐旱，易涝渍，是水、肥、气、热很不协调的一种土壤。此类土壤亦是适耕期短，耕作阻力大，难以耕种。全市境域内土壤酸碱度适中，一般中性偏酸，较适宜各种作物生长。4.1.5XX市境内土地，大面积已开垦为农田，植被覆盖主要是农作物，林木甚少。建国前，山峦多为荒山秃岭，自然景观极差，水土流失严重；波状丘陵地带无成片林，只是村屯宅旁有少量林木。灰色和黄褐色，是旧XX城乡的两大主色块。建国后，经过50多年的人工植树造林，森林覆盖率逐步在扩大。现全市陆地垦植指数为52.3%，其中农作物覆盖占垦植数92.9%，森林占垦植数7.1%。农作物方面，以稻、麦、菽类为主，其次为薯类、玉黍、棉、油料、瓜蔬等。历史上XX地区农耕制度多为一年一熟，即以一季中稻为主。建国后，耕作制度有所改变，麦稻轮作，一年两熟。南部低洼圩畈区，1964年以来，推广油菜或紫云英和双季稻轮作，实行一年三熟耕作制。森林方面，常绿树种和落叶树种组成的混交林，是全市主要森林木植被类型。常绿树种主要有：女贞、松、柏、广玉兰等40余种；落叶树木主要有：椿、枫杨、槐、柳、榆、桐等30余种。经济林木主要有：桃、李、柿、杏、枣、苹果、枇杷、桑等20余种。4.1.6XX市地处南淝河——派河分水岭，分水岭以南地表水汇入派河，分水岭以北汇入城市水源地董铺水库。派河位于开发区外南部，是巢湖西岸的一条支流。派河发源于江淮分水岭及紫蓬山脉，自石河子流经三官庙、上派镇、中派后，注入巢湖，流域面积571km2。巢湖位于开发区外东南部，是我国五大淡水湖泊之一，属长江下游左岸水系，东濒长江，西北为江淮分水岭，巢湖居流域中心，总流域面积13486km2，其中巢湖闸上9153km2，闸上主要支流为丰乐河、杭埠河、派河、白石天河、十五里河、柘皋河及兆河，巢湖闸以下河流流域面积3929km2，主要支流有清溪河、西河。4.2社会环境4.2.1XXXX市现辖三县(肥东、肥西、长丰)、四区(瑶海区、蜀山区、庐阳区、包河区)，总面积7266km2。XX市辖区调整后，市总面积为596.01km2，其中建成区面积约130km2；市区总人口约142.57万人，其中非农业人口110.64万人。XX市是一座新兴的工业城市，改革开放以来，城市经济已有了飞速发展。工业门类齐全，以机械、电子、轻工、纺织及钢铁、化工等为主要行业。据XX统计年鉴，2003年末，XX市国内生产总值477.78亿元(当年价格，下同)，财政收入73.8亿元，其中工业总产值516.63亿元(指国有及年销售收入500万元以上非国有独立核算工业总值)。4.2.2XX市XX市蜀山区地处XX市区西南部，面积168.29平方公里，人口35.46万，辖一个镇、6个街道办事处。40个社区居民委员会，6个村委会。蜀山区位于XX一环地带，环境优美，生活方便，交通发达，通讯便捷。辖区内“环城翡翠”、“五里飞虹”、“琥珀流光”、“蜀山春晓”跻身“XX十景”。安徽饭店、稻香楼宾馆、明珠国际大酒店、安徽饭店、庐阳饭店、梅山迎宾馆及百花园度假村等星级涉外宾馆林立区内。长江西路、合作化路、一环路、黄山路、望江路等主干道贯通全区，构成全区道路干线网。XX骆岗机场位于我区南部，通航全国50多个大中城市及香港地区；XX火车西站在我区西南部，向南与京九铁路相通。华东地区第二电信枢纽座落我区，电话、电传可直通世界各个国家和地区，通讯十分便捷。蜀山区内拥有高新技术开发区、XX经济技术开发区两大国家级开发区，区内驻有中国科技大学、安徽大学、解放军电子工程学院、炮兵学院、XX学院等27所高等院校和中科院XX分院、原电子部43所、38所、机械部通用所等60余家科研单位，具有较强的科研实力。省科技馆、市科技馆、市图书馆等一批现代化的科教文化设施座落我区。“九五”期间，全区经济总值由2.1亿元增长到15.2亿元，财政收入从O.5亿元增长到1.67亿元，经济运行质量逐步提高；先后三次获得全国民政工作先进区、全国“二五”普法先进区、全国“三五”普法先进区、全国“两基”工作先进区、全国“两基”巩固提高先进区、安徽省拥军优属模范区、全国先进文化区、安徽省社会治安综合治理模范区、安徽省信访工作先进集体等荣誉称号；被确定为全国社区建设实验区、全国社区服务示范区、全国社区建设示范城区、全国健康服务试点区、全国中小学信息技术教育实验区、全国义务教育教材课程改革实验区、安徽省依法治理试点区、安徽省现代教育技术（信息）实验区、安徽省教育现代化实验区；拥有全国创建文明城市示范点——琥珀山庄，全国物业管理优秀示范小区—琥珀南村、花园村，全国文明住宅小区——西园新村，全区市级花园单位占全市三分之二以上。4.3区域环境质量状况根据《XX市环境质量报告书》(2006年度)各环境要素的质量状况分析如下：4.3.1XX市2006年二氧化硫年均值0.024毫克/立方米，达到国家环境空气质量二级标准；二氧化氮年日平均浓度0.032毫克/立方米,符合国家环境空气质量二级标准；可吸入颗粒物年日平均浓度0.099毫克/立方米，符合国家环境空气质量二级标准；全市降尘年均值10.0吨/平方千米·月，各监测点年均值范围6.21～13.06吨/平方千米·月。全市硫酸盐化速率年均值0.400毫克S03/100平方厘米·碱片·日，超过国家环保总局推荐标准0.6倍。各监测点的年均浓度值都超过国家环保总局推荐标准(0.25)，其一次最大值为0.992毫克S03/100平方厘米·碱片·日；2006年降水量3307.0毫米，全年共采集雨水样品107个，其中酸性样品6个(pH＜5.6)，全年酸雨频率5.6%，比2005年降低了16.9个百分点。降水pH值范围在5.38～7.80之间。4.3.2XX市主要饮用水源水质良好，巢湖西半湖、南淝河、十五里河、派河等地表水水质基本达到地表水Ⅴ类标准，杭埠河、丰乐河达到地表水Ⅳ类标准。董铺水库作为我市的饮用水源地，全部项目均满足GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水质标准要求，饮用水源地水质达标率为100%。南淝河西新庄断面、屯溪路桥、合钢二厂下游、板桥码头、施口小学五个断面水质良好，没有污染物超标，达到Ⅴ类水质标准；店埠河、派河水质劣于Ⅳ类，但达到Ⅴ类水质标准，超标的主要污染物有生化需氧量、氨氮、化学需氧量、总氮、总磷和粪大肠菌群；十五里河水质达到Ⅴ类水质标准。杭埠河、丰乐河达到Ⅳ类水质标准，十五里河所有监测指标年均值均达到Ⅴ类水质标准要求；巢湖西半湖整体水质超过地表水(GB3838－2002)III类水质要求，但满足Ⅴ类水质要求。年均值超标的主要超标污染物有化学需氧量、生化学氧量、总氮、总磷。4.3.3全市声环境质量处于良好水平。区域环境噪声平均值53.4分贝；道路交通噪声平均值67.5分贝，功能区噪声有升有降。4.4XX市环境功能区划根据XX市环境功能区划，本项目及周围地区的环境功能如下：环境空气：空气质量二类区域。水体：南淝河Ⅴ类水质，巢湖=3\*ROMANIII类水质。噪声：项目所处的噪声功能区为2类。5环境影响识别5.1环境制约因素分析5.1.1自然环境XX福乐门国际广场项目位于XX市胡小郢城中城，该区域内地形、地貌、地质、土壤、气候、地下水均符合工程建设的要求，不对该项目产生制约作用。依据本次环评委托XX市环境监测站提供空气、地表水质量监测资料，项目所在区域环境空气质量总体良好，所监测的三项污染物日均值均符合GB3095-1996《区域环境空气质量标准》中的2级标准。地表水南淝河环境除溶解氧、氨氮、总氮、总磷和粪大肠菌群均出现超标外，其余各项水质指标可以达到GB3838-2002《地表水环境质量标准》中的Ⅲ类标准；目前项目所在区域及其周围地区，除长江西路和西二环路交通噪声的影响较大外,该区域声学环境质量较好，基本达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准要求。5.1.2社会环境本项目所在区域对外交通、供水、供电、通讯等基础设施较完善，广场内的废水经污水管网收集后统一送至望塘污水处理厂经处理达标后排入南淝河。文化教育、休闲娱乐、医疗卫生、购物消费等公共设施均比较完善。因此，区域基础设施和公共设施等主要环境因素对项目的建设有一定的促进作用。表5-1区域环境制约因素分析环境要素相对制约程度环境要素相对制约程度地表水水质2社会经济/大气环境1基础设施/噪声环境1公共设施/供水/娱乐设施/供电/文化教育/对外交通/公共卫生/注：数字表示相对制约程度大小，依次为1<2<3。5.1.3城市规划项目选址区在XX市总体规划中确定为商业、居住用地，由XX市规划委员会主任会议批准《福乐门国际广场修建性详细规划》，确定此地块为商业建设用地，因此，项目选址符合总体规划要求。5.2环境影响分析5.2.1自然环境拟建的福乐门国际广场项目对区域自然环境的影响因素主要为施工队伍排放的少量生活污水对纳污水体的影响；“三材”运输产生交通噪声及道路扬尘对噪声环境和环境空气的影响；施工过程中的施工机械产生的噪声对噪声环境的影响、施工扬尘和散状物堆场的扬尘对环境空气的影响。以上因素对地表水环境和环境空气的影响程度和范围均将较小，对噪声环境的影响程度相对较大。福乐门国际广场项建成后入住期，对区域自然环境的影响因素主要为生活污水、商业污水的排放对地表水环境的影响；内部和周边交通车辆辐射的噪声对周围区域噪声环境的影响；居民产生的生活垃圾对环境的影响。生活废水经化粪池处理后通过城市市政污水管网进入望塘污水处理厂处理，处理达标后排入南淝河，对地表水环境的影响较小；项目产生的固体废物主要是生活垃圾，广场内实行生活垃圾袋装化，并逐步推行分类收集的废弃物源头管理方式，废品回收系统将逐步健全。广场内不设置垃圾转运站，规划沿小区主干路，按半径70～80m设置垃圾收集点，并定时定点由专人负责收集。不会造成生活垃圾对环境的污染。综上所述，福乐门国际广场项目的实施对自然环境的主要影响为项目区入住期生活废水的排放对南淝河水质的影响。项综上所述，福乐门国际广场项目的实施对自然环境的主要影响为项目区入住期生活废水的排放对南淝河水质的影响。5.2.2社会环境福乐门国际广场项目的建设将进一步推动XX市蜀山区的发展，完善公共设施，提高居民居住质量。因此，该项目的建设对促进社会和经济的发展、提高居民生活质量等方面都具有积极的作用。拟建项目的建设对各环境要素的影响分析结果见表5－2。表5-2环境影响分析结果环境要素施工期入住期有利影响不利影响综合影响有利影响不利影响综合影响自然环境地表水水质/－1－1/－2－2环境空气/－1－1/－1－1噪声环境/－1－1/－1－1社会环境居住质量///＋2/＋2生活质量///＋2/＋2经济发展＋1/＋1＋2/＋2基础设施＋1/＋1＋1/＋1地区发展＋1/＋1＋2/＋2注：表中数字表示影响程序，1为轻度，2为中度，3为重度。空格表示基本无影响；“＋”、“－”分别表示有利、不利影响。5.3环境影响识别5.3.1主要环境问题识别根据以上环境要素影响分析结果，可识别出拟建项目施工期、建成后居民入住期的主要环境问题为：（1）施工机械噪声及运输车辆噪声对周围地区噪声环境的影响；（2）施工期过程的各种扬尘、粉尘对区域环境空气的影响；（3）施工期污水排放对地表水环境的影响；（4）入住的居民、商场及办公过程中排放的生活污水对地表水环境的影响；（5）入住期各类设备噪声、车辆进出和周边道路产生的交通噪声及商业办公过程中的各类社会噪声对噪声环境的影响。（6）社会经济环境的影响。5.3.2评价因子确定（1）污染因子筛选根据对住宅区施工期和入住期的类比调查，可筛选出拟建项目工程施工期和入住期各阶段的主要污染因子，见表5－3。表5-3主要污染因子分析表时段地表水环境环境空气噪声环境施工期SS、石油类扬尘设备噪声入住期BOD5、SS、COD、NH3-N、动植物油生活油烟、机动车尾气、燃气废气空调、泵房等设备噪声、交通噪声、社会噪声（2）评价因子确定根据福乐门国际广场项目所在区域环境因子对该项目的制约与拟建工程对环境因子的影响之间的相互关系确定本次评价因子，见表5－4。表5-4主要评价因子表评价时段地表水环境环境空气噪声环境居住环境社会环境现状评价PH、COD、BOD5、氨氮SO2、NO2、PM10连续A声级文教、卫生、娱乐、购物等社会经济预测评价施工期影响分析扬尘施工厂区厂界噪声//入住期BOD5、SS、COD、NH3-N生活油烟机动车尾气环境噪声交通、文教、基础设施社会经济6环境质量现状监测与评价6.1地表水环境质量现状评价6.