瓦房店房地产市场总结

2012年瓦房店整体市场总结宏观政策分析瓦市土地市场分析瓦市商品住宅市场分析瓦市地产项目营销活动分析2005年3月开始：新旧“国八条”2007年9月开始“9.27房贷新政”2008年10月开始国九条、5次降息2010年4月开始国十条2010年9月开始国五条2011年1月开始国八条2012年3月两会召开，坚持调控不动摇2006年5月开始国六条、国十五条2009年12月开始国四条、2010年1月开始国十一条中国为典型的政策市，现阶段行业指标性数据已进入下行通道，并已经达到了08年底时的谷底，由此判断政策已经见底但是如果地产市场出现明显回暖趋势，逆向政策压力必然随之增强08年跌至谷底08年跌至谷底政策层面2012年11月十八大召开，调控政策不放松0从近几年房地产行业的发展历程上看，目前的状况显示政府调控的重点已经转向为“结构”与“百姓信心”层面的调整；由此判断，以后房地产市场也不会有大起大落。特别是进入下半年以来，决策层的声音不再是单一的“抑制投机投资性需求”，而是增加了“普通商品住房供应”，可见在长时间内刚性需求将仍是市场的主旋律。

2012年8月21日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在北京市考察保障性安居工程建设情况，并召开保障房分配和运行现场会。他强调，要创新运行管理模式，逐步将廉租房向公租房并轨，实行租补分离、明收明补，根据住户不同收入情况给予适当租金补贴。要继续贯彻执行房地产市场调控政策，抑制投机投资性需求，增加普通商品住房供应，巩固调控成果，促进房地产市场长期平稳健康发展。政策层面温家宝考察湖北强调稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给，继续推进保障性安居工程建设，促进房地产市场平稳健康发展。2012年1月31日温家宝主持召开国务院第六次全体会议对当前重点工作作了部署：巩固房地产市场调控成果；继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施；做好保障性住房建设和管理工作。2012年2月10日温家宝在中南海主持召开五次座谈会表示，房地产调控目标有两个：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。2012年3月14日温家宝在政府工作报告中指出：严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。2012年5月20日2012年5月23日国务院总理温家宝23日主持召开国务院常务会议提出：明确提出“稳定和严格实施房地产市场调控政策”，“预调微调”并不等于楼市的宏观调控放松，“稳定增长”意味着，在一段时间内不会再出调控新政策。政策层面十八大后房地产宏观调控将持续相当一段时间;投机房地产现象在较短时间内将得到根除；保障性住房将陆续大量面市冲击房地产市场；房地产行业金融政策将缩中有放、地产基金行业将得到大幅度推动发展。直白的透漏出房地产未来政策的总基调，由此宏观调控将持续相当长一段时间人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标【十八大】所透露出来对房地产走势会有哪些影响呢?注：数据来源于国家统计局网站中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点，这也是央行三年半来首次下调贷款准备金率近期坊间流传大连公积金个人与夫妻贷款额度上调。后经大连公积金管理中心证实确有此事，相关负责人表示：该政策将在10月1日以后正式执行，个人公积金贷款额度为45万元、夫妻两人额度为70万元。随着契税、公积金政策的放宽，预示着政府对房地产调控的政策导向由“严厉控制”转变为“稳定调控”地方政府楼市政策微调一览城市时间政策提要南京2011.10放宽公积金贷款额度和改善住房申请门槛吉林2011.11放宽公积金改善住房申请门槛合肥2011.12放宽公积金贷款额度芜湖2012.2免契税，购房给补贴，3天后被叫停上海2012.2外地人持证三年可买二套房，被叫停沈阳2012.3放宽公积金贷款额度成都2012.3上调公积金缴存基数信阳2012.3放宽公积金贷款额度南昌2012.4放宽公积金贷款额度蚌埠2012.4放宽公积金贷款额度郑州2012.4放宽公积金贷款额度呼和浩特2012.4放宽公积金贷款额度武汉2012.4放宽公积金贷款额度扬州2012.5奖励个人购买成品住房营口2012.55000万财政专项补贴公务员购房重庆2012.5调整公积金贷款政策湖南2012.5明确将降首付减税款，但一天后官方否认近期贷款准备金率下调（三年来首次），及地方政府契税、公积金政策的放宽，意味着国家在近期基本不会再出台利空政策；在一定层面上也将带给购房者和开发商以市场信心金融层面八中、瓦市高级中学首获北大“优惠券”11月15日大连市24中学、育明高中，大连市八中、瓦房店市高级中学获得了北京大学“中学校长实名推荐制”推荐资质。在全省县域重点中学中，瓦房店市高级中学是唯一一所获此殊荣的学校。地方利好信息小结12年虽然楼市调控没有动摇，但对于三线城市的瓦房店市场并没有太多约束，但整体调控的大环境抑制了客户购房的心态。2013年，我们邀约和说服客户成本加大了，难度加大了。

调控不是问题，关键是抚平客户的心态宏观政策分析瓦市土地市场分析瓦市商品住宅市场分析瓦市地产项目营销活动分析一、瓦房店市一级市场月度供需分析（含工业、住宅、商业）瓦房店市土地放量及成交集中在个别月份，供应量占地面积为93.87万平，成交量占地面积为59.28万平12年瓦房店市含住宅类土地出让公告12年瓦房店共新增含住宅类土地14幅，总建面积达到99.05万平，出让土地分散在瓦房店周边区域出让地块容积率大都在2左右地块编号

用地位置

使用性质

用地面积（平）

建筑面积（平）

容积率

地块信息发布日期

大瓦（2012）—1号瓦房店市钻石街东侧居住、商服378187563622012-3-15大瓦（2012）—2号瓦房店市钻石街东侧居住、商服389747794822012-3-15大瓦（2012）—3号瓦房店市三台乡三台村居住、商服35571572501.612012-3-15大瓦（2012）—4号瓦房店市三台乡三台村居住、商服57207943901.652012-3-15大瓦（2012）—14号瓦房店市老虎屯镇小老虎村居住7582130751.722012-3-21大瓦（2012）—17号瓦房店市松树镇东风委居住442808856022012-3-21大瓦（2012）—33号瓦房店市东长春路二段48号居住、公建11491201001.752012-4-12大瓦（2012）—34号瓦房店市祝华办事处工业村居住、公建11836723673022012-4-12大瓦（2012）—37号瓦房店市祝华办祝华村、天缘酒店南侧住宅及配套公建140365614542012-10-9大瓦（2012）—38号铁东办东山社区姜洼委住宅及配套公建20955379401.812012-10-9大瓦（2012）—39号岗店办姜洼物流市场西侧住宅及配套公建743751190001.62012-10-9大瓦（2012）—40号铁东办向东社区、万宝路南侧住宅及配套公建4944190673.862012-10-9大瓦（2012）—41号铁东办向东社区、万宝路南侧住宅及配套公992012-10-9大瓦（2012）—42号红沿河镇沟口村住宅及配套公建25113358021.432012-10-9合计

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517270990452——

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12年瓦房店市含住宅类土地成交公告12年瓦房店市含住宅类土地成交12幅，建筑面积为64万平方米，但都在瓦房店市周边区域瓦房店市内地块成交楼面价在550-800元/平之间地块编号

用地位置

土地性质

土地面积（平）

建筑面积（平）

成交价（万元）

楼面价（元/平）

挂牌时间

成交时间

竞得单位

大瓦（2012）—1号瓦房店市钻石街东侧居住、商服378187563654497202012-3-212012-3-31大连铭毅房地产开发有限公司大瓦（2012）—2号瓦房店市钻石街东侧居住、商服389747794860197722012-3-212012-3-31大连铭毅房地产开发有限公司大瓦（2012）—3号瓦房店市三台乡三台村居住、商服35571572509641682012-3-212012-3-31大连佰成房地产开发有限公司大瓦（2012）—4号瓦房店市三台乡三台村居住、商服572079439011601232012-3-212012-3-31大连佰成房地产开发有限公司大瓦（2012）—33号瓦房店市东长春路二段48号居住、商服114912010013596762012-4-132012-4-24大连金泰圣房地产开发有限公司大瓦（2012）—37号瓦房店市祝华办祝华村、天缘酒店南侧住宅及配套公建140365614536406482012-10-312012-11-9大连天诚置业有限公司大瓦（2012）—38号铁东办东山社区姜洼委住宅及配套公建209553794023676242012-10-312012-11-9大连万众房地产开发有限公司大瓦（2012）—39号岗店办姜洼物流市场西侧住宅及配套公建7437511900050734262012-10-312012-11-9辽宁盛禄房地产开发有限公司瓦房店分公司大瓦（2012）—40号铁东办向东社区、万宝路南侧住宅及配套公建49441906712036312012-10-312012-11-9大连佳润房屋开发有限公司大瓦（2012）—41号铁东办向东社区、万宝路南侧住宅及配套公建134114012522715662012-10-312012-11-9大连佳润房屋开发有限公司大瓦（2012）—42号红沿河镇沟口村住宅及配套公建251133580213253702012-10-312012-11-9大连中核凯利企业管理有责任公司大瓦（2012）—46号红沿河镇沟口村住宅及配套公建602598992983012012-11-22012-11-12大连海天龙腾建设集团有限公司合计

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小结瓦房店市场可开发土地资源较多，但客户对商品住宅市场需求不强烈，致使开发商对土地需求不大，导致政府土地的放量减少；12年瓦房店市一级市场供应量约100万平，集中在周边乡镇、北部新区及新瓦轴区；政府供应土地及成交土地情况集中在个别月份，侧面反映出开发商拿地心态消极，资金回笼慢，商品住宅销售情况不佳，以及对瓦房店房地产行业的信心不足。宏观政策分析瓦市土地市场分析瓦市商品住宅市场分析瓦市地产项目营销活动分析西口板块瓦轴板块岭下板块岗店板块老城区核心板块新瓦轴板块北城新区岭下板块板块板块特点老城区老城区核心板块商业中心地带，拥有成熟的商业配套，区域消费能力高，经济发展较好，认可度高，新楼盘较少岗店板块距离商业中心较近，相对完善的配套资源，目前区域经济不活跃，老百姓认知度低，新楼盘较少瓦轴板块瓦轴工业区，老居住区，生活配套齐全，但是距离市中心较远，新楼盘较少岭下板块重点学校集中，以老式住宅楼和棚户区居多，老百姓具有抗性，新楼盘较少新城区西口板块未来城区发展的主要方向，政府各大机关所在地，周边生活配套中心汇集大型餐饮、娱乐场所，新楼盘较集中在此区域北城新区祝华工业园区，生活配套较少，2012年出现了几个新兴大盘新瓦轴板块瓦轴厂搬迁后的新厂址，目前厂房已经接近完工，周边生活配套少，新项目仅一个未来城区发展主要在西口区域，届时区域配套升级，将带动北部新区。其他板块政府规划暂未有动作区域板块特点香樱谷远洲国际城润兴凤凰城长兴花园华府世纪城昌盛经典御花苑高发上东1号恒达阳光幸福里瑞银壹品钻石经典新瓦轴板块财富广场中拥塞纳城西口板块瓦轴板块岭下板块老城区核心板块新瓦轴板块北城新区华晟春天亿达人家富贵学府诚泰文教城隆城尚品岗店板块瓦房店市西口板块楼盘项目约占整体市场半数，其他区域楼盘项目较少瓦市主要城区项目分布新视界·铭城区域板块项目名称开发商总量（套）主力面积（平）起价（元/平米）对外报销售均价（元/平米）实际成交价格（元/平米）优惠政策西口板块远洲·国际城二期大连远洲东涛房地产开发有限公司小高层366高层44080-110小高层：5500高层：3980小高层：6100高层：5100小高层：5800高层：5000全款、贷款98折；购买“公馆”组团送家电润兴·凤凰城大连润兴置业有限公司300080-90540061005700减免总房款1万元及物业费香樱谷大连深长城地产有限公司双拼：4

联排：22

多层：200

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高层：120联排：11000多层：7150高层：5800联排：11000

多层：7200

高层：6100联排：10890多层：6900高层：5900暗扣优惠100-300元/平昌盛经典二期大连昌盛房地产开发有限公司多层：220

小高层、高层：1380多层：130

小高层、高层：100多层：6100小高层：5680高层5500多层：6200小高层：5880高层：5850多层：6000小高层：5500高层：5400全款优惠200元/平、贷款优惠100元/平长兴花园大连长兴房地产开发有限公司820小高层、高层：92-97小高层：5580高层：5480小高层：5900高层：5800小高层：5000高层：4800暗扣优惠500-1000元/平华府世纪城华都集团600超高层：110458052004600暗扣300元/平亿达人家大连信达房地产开发有限公司70082-88470054005200优惠200-300元/平华晟春天大连华晟房地产开发有限公司70070-90500054005000暗扣优惠300-500元/平新视界·铭城大连新视界铭城建设工程管理有限公司————————————岭下板块高发上东一号大连高发房地产有限公司多层：700小高层：1500高层：30060-80多层：5100小高层：4500多层：5300

小高层：4700多层：5000小高层：4600优惠200元/平富贵学府大连盛元房地产开发有限公司36358-85多层：5900小高层：5200多层：6400小高层：5700多层5800小高层5400暗扣优惠500元/平诚泰·文教城大连诚泰房地产开发有限公司100070-90小高层5410小高层：5700小高层5400无新瓦轴板块钻石经典大连钻石经典房地产开发有限公司300070-80——小高层：5180

高层：4680——全款优惠100元/平岗店板块隆成尚品大连隆成房地产开发有限公司多层150小高层39090多层：5980小高层：5880多层6500小高层6500多层6100小高层5900暗扣优惠300元/平北部板块天玺瑞银壹品大连瑞银置业有限公司50076-88小高层：5100高层：5000小高层：5300高层：5100小高层4700高层4500暗扣优惠300-500元/平阳光幸福里大连渤海恒达开发有限公司多层：358小高层、高层：948多层80

小高层、高层78-80————————财富广场大连华太房地产开发有限公司720高层88-137550061005400全款优惠200/平，贷款优惠100元/平合计————18651————————瓦房店市各个项目对外销售价格与成交价格相差300-1000元/平，其中表面优惠较少，多数项目采用暗扣优惠政策，以免降价促销对老业主造成抵触影响区域板块项目名称开盘时间销售周期（月）已推量（套）12年已推量（套）12年销售量（套）12年月均去化（套）已推未售量总体存量（套）预计2013年可上市量约（套）13年主力供应面积（平）西口板块远洲·国际城二期2011.111280680628335441441100080-110润兴·凤凰城2009.54230000105131101100——香樱谷2011.7164943206783273270——昌盛经典2011.716800500119156921313100070-100长兴花园2010.12238200102012010——华府世纪城2011.11126006002334824820110-130亿达人家2012.7.276（含蓄客期2个月）2502501572610055055082-88华晟春天2012.9.85（含蓄客期3个月）300300751523033050070-90新视界·铭城————————————————500——岭下板块高发上东一号2011.12123002007710201240150080-120富贵学府2011.101336304461491490——诚泰·文教城2009.12341000050626260——新瓦轴板块钻石经典预计2013.3——000003000130070-80岗店板块隆成尚品2012.47540540171243873870——北部板块天玺瑞银壹品2012.7.169(含蓄客期5个月)500500556452452076-88阳光幸福里————00————013060——财富广场2012.6.307（含蓄客期3个月）3203201321919959955988-137合计——————10093433613591863997120746509——瓦房店市12年整体销售1359套（不含本案），本案2个月销售250套，约占整体的15.5%，瓦房店整体市场月均去化为186套，单案月均去化为14套瓦房店市场存量较为分散；钻石经典项目存量交大，13年将低价入市，但客户对产品品质有质疑；高发上东1号项目存量较多，但由于当地人对岭下区域有抗性；北城板块存量较多，但阳光幸福里项目至今未动工，预计13年下半年入市，短时间市场竞争压力较小区域板块项目名称在售主力面积（平米）3月4月5月6月7月8月9月10月11月合计12年总销额约（万元）西口板块远洲·国际城二期80-110535221721536101528314631润兴·凤凰城80-90313123121127331055775香樱谷

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高层：120多层：7高层：2别墅2多层4高层1别墅1多层8高层4多层9高层4多层4高层2多层6多层4多层5多层4675226昌盛经典二期多层：130

小高层、高层：100多层：6小高层、高层：8多层3高层5小高层8小高层、高层21小高层、高层13多层1小高层、高层7多层2小高层、高层13多层3小高层18小高层111195676长兴花园小高层、高层：92-9710000000010华府世纪城超高层：110013542422231088亿达人家82-88————————118179671576806华晟春天70-90——————（认筹35组）（认筹43组）（认筹29组）6285752869新视界·铭城————————————————————————岭下板块高发上东一号60-8036666112小高层15小高层22772533富贵学府58-852348114831441558诚泰·文教城70-9002611871060502080新瓦轴板块钻石经典70-80（认筹300套）（认筹30套）（认筹12）（认筹12、退筹56）（认筹9套）000000岗店板块隆成尚品90——多层6811162116多层13多层3小高层10多层1小高层121718208北部板块天玺瑞银壹品76-88——————（认筹21组）385417551939阳光幸福里多层80

小高层、高层78-80——————————————————————财富广场高层88-137——————60132341131326171合计————371116819343195187134103135964560瓦房店毙市12年销售牙套数4家过百商套，仅砌远洲国译际城项急目销售语额过亿步，其次某为塞纳浇城项目瓦，开盘蹈仅两月12年成为销将售金额亚陕军12年瓦房维店市场羞重点竞熔品项目属成交情纹况12年瓦房毁店市远泼洲国际宗城项目趟成交最恼好为268套，而本犯案2个月成饶交250套，成为感在瓦房店收整体市场拣月均去化六速度最快酷的项目，朽年底将成双为瓦房店丸市整体市壶场的销冠喇项目250中拥塞纳申城6-7月份瓦房航店市场集接中开盘、辆加推的项蠢目较多，埋且配合营传销推广活扬动较为频建繁，所以狗拉高了瓦廊房店市场端的整体成当交。小妙结瓦房店市龙下半年多寇数项目在旬销售价格街上有所调藏整，暗扣惹降价优惠鉴政策成为乐主流，用阿“以价换花量”的形捧式冲刺12年销售霉业绩。瓦房店整种体市场上首半年成交貌平稳，总惨体市场回邪暖迹象不编明显；下蚀半年由于萌项目集中轿开盘、加各推使得供晚应量和成宁交量均呈增现上升趋杰势，市场抽稍显回暖鸽迹象。宏观政策尤分析瓦市土胳地市场鸦分析瓦市商品症住宅市场删分析瓦市地看产项目屡营销活题动分析3月4月5月10月8月6月11月9月7月3月3日钻石·经典产品推介会3月18日远洲·国际城《易经》讲座4月2日香樱谷样板间开放4月14日钻石·经典第二次产品推介会4月21日远洲国际城演出6月2日天玺·瑞银壹品举行推广宣传活动6月21日天玺·瑞银壹品露天文艺演出6月30日天玺·瑞银壹品认购活动6月30日华太·财富广场开盘7月16日天玺·瑞银壹品开盘7月27日亿达人家开盘7月28日远洲·国际城三期开盘9月8日华晟春天开盘9月28日远洲国际城加推10月1日高发上东1号加推10月3日昌盛经典加推11月17日高发·上东1号举办广场开放仪式瓦房店咽市场营犹销活动速种类少块，除配确合重大挡销售节术点外，涉少有特尼色活动仅远洲国蒜际城、瑞茶银壹品有铜特色活动洋，如：讲作座、演出箱晚会活动大，形式在矩当地较为茶新颖，较绳为受客户祥的欢迎地点：远洲怀国际酒史店2楼会议遇厅时间：2012年3月3日9:00则——12疫:00产品推介在会共推出200套房源欺，均匀执分布在取一期所奋有17栋楼内，泳包括了一鼠期所有户侧型，高层膊均价：4680元/㎡；小高层扯均价：5180元/㎡。推介祝会当天肃由董事瘦长亲自唉签售，应当天到阀场客户单可享受700元/㎡的优惠，术优惠后价按钱为高层均价宿：3980元/㎡；小高趣层均价庄：448婶0元/㎡。当天到香场客户论约为270组，意向活成交客户秘约为70组。客户多彼为瓦房摇店工厂征职工。钻石·经典产戴品推介朋会3月特色远洲·国绑际城《易牙经》讲座为了答谢超长期以来浑关注远洲汁国际城的绕客户及业赵主，远洲西国际城3月18日下午15:点30分在大连之远洲大升酒店二关楼远洲出厅隆重恋举行“龙蟠远腊洲，运木势风水”的201互2年风水运肿势讲座活营动。前期拿外派单发合放1000智0份，当天技到场约500多嘉宾。3月特色香樱谷样钞板间开放香樱谷胡项目4月2日样板间悬开放，展床示别墅、脆洋房跃层推样板间，懂但样板段饶的路况极章差、小区锄内园林建陆设尚未完证工，看房播楼道狼藉散，样板房统周边施工怎未停止。推项目总体蛛上不具备饶样板间开抢放条件，义造成了项突目的负面轧影响。4月日常远洲国际喊城演出——《爱情卡布幸奇诺》201桑2年4月21日，在体远洲大恐酒店上虾演话剧头《爱情灾·卡布新奇诺》线，在话筑剧上演序之前，边简介远团洋国际锦城的智烘能化系路统的在中项目中剪的应用奔，如：拳智能化嘉监控设惑备、远洲程操控叫家电开数关系统亮、业主趟识别卡柔进出卡昂等“云席”系统饺的引入滥。当天蝴到场新丑老业主200多人。4月特色“夏的务能量季卧”推广瓣宣传活杆动2012年6月2日天玺馋·瑞银壹届品举行“轰夏的能量欠季”推广谊宣传活动厅，项目当竹天办理银则卡会员，棒填写个人肯资料即可械办理，开取盘时享受50元/平的优惠续，当天有弓抽奖活动匙，奖品为掌电热水壶没一个。到语场客户还按可领取绿既色盆栽。渠客户领取算的盆栽以危照片记录缝成长过程腹，到售楼赏处可领取邮水杯。当颂天到场客授户450组，办理还银卡客户梳近300组。6月特色天玺·瑞银壹寨品“瑞降银之夏肃”6月22日晚，201列2天玺·瑞银壹品佳“瑞银之袖夏”广场取群众文化泊活动隆重危启幕，在弹瓦轴文化缠宫广场进花行露天演学艺活动。当日活该动现场吗，近300名能量汇疮银卡会员阻领取了由额天玺·瑞银壹循品为会村员定制繁的端午班香粽大薯礼，同努时现场北会员进夏行火热驱招募，链开盘当余日银卡惊会员购起买住宅款产品即辟可享有50元/㎡的专属优秧惠。6月特色天玺·瑞银壹锦品认购鸦活动201涝2年6月30日项目启除动认购活演动，初选湾房源签订猛意向协议树，交纳1万元意向先金，同时登银卡转金革卡金卡会架员享受银粪卡折扣50元+金卡折扣100元，开盘萌共计优惠150元/平。项峰目推出8#11层小高层66套房源考、1#18层高层90套房源遍。共计156套房源晶，面积爱区间为54-1驱18平，主肚力为二喘房84-仓87平，小高灿层释放价灿为530讽0元/平，高层拥释放价为510棉0元/平。当天谈到访客户贡为50组，缴附纳意向膜金客户21组。6月日常天玺·瑞银一商品开盘2012年7月16日天玺扁·瑞银者壹品开神盘，推专出1#、2#、3#、6#、7#、8#小高层、略高层房源庸，共500套，面卫积区间袭为55-时120平，小祥高层销济售均价5300元/平，高腥层销售胀均价510临0元/平，之前鬼缴纳意向户金的金卡毛客户当天粥合计优惠蚊为250元/平，到冒场客户50组，开盘茂当天共计员成交38套房源恰，成交疏均价为470杂0元/平。当天今成交客户预另有抽奖们活动，一销等奖：电静冰箱、二厌等奖：空汇调扇、三慌等奖：微齐波炉、四纤等奖：电楼磁炉、五扫等奖：电占饭煲、六机等奖：电哪吹风。成合交客户多莫为30-4竿5岁，瓦值轴职工旨、私营谅业主，岁置业目魔的自住芦为主。7月日常远洲·国际城满三期开搬盘201候2年7月28日远洲晕·国际只城三期扬开盘，唯推出三离栋高层6#、8#、10#楼，房源幕共217套，面响积为85-