XXXX年某地产唐山南湖生态城项目简介推介手册

唐山绿城房地产开发有限公司2010年，绿城北上征程再作突破，正式进驻河北省GDP排名第一的城市-唐山，经多方考察、研判，绿城在唐山的第一个作品最终选址于唐山市规划中的新城市中心-南湖生态城。项目属性为大型城市综合体，总建筑面积近115万平米，集城市高端公寓、主题公园、五星级酒店、购物中心、商业街、大型运动会所以及学校、幼儿园于一体，自住、投资、度假等多种置业需求，通线满足。

绿城北上征程的又一恢宏之作印象唐山[ ]不经意间已然走在中国前列通达世界市场似火财富敌省城市如画唐山地处环渤海湾中心地带，南临渤海，北依燕山，东与秦皇岛市接壤，西与北京、天津毗邻；是联接华北、东北两大地区的咽喉要地和走廊。不仅是一个沿海现代化大城市，同时也是中国未来发展前景最好的城市之一。作为京津唐大都市圈的核心，唐山交通纵伸国内，海陆空三向齐进，连接五洲，通达世界。印象唐山之区域篇-通达世界海-中国北方海运中心唐山港京唐港区，已与国内外130多个港口实现通航，跻身全国港口10强；唐山港曹妃甸港区深水码头已全面开工建设并实现部分通航，预计建成后年吞吐能力在3亿吨以上。唐山港曹妃甸港区唐山港京唐港区京哈、京秦、大秦三条干线铁路和京榆、唐秦、京唐三条国道穿境而过，京哈、长深、唐津、唐港、唐曹、承唐、沿海、迁曹等多条高速公路交织成网，环城立体互交，构成了非常便捷的现代化交通网络。京唐城际铁路全线里程约160公里，暂设北京站、通州站、香河站、宝坻站、鸦鸿桥站、机场站及唐山站等7个车站，设计速度350公里/小时。建成后，北京到唐山火车运行时间仅为30分钟。加上已开工建设的津秦客运专线以及已经运行的京津城际铁路，京津唐地区将构成半小时经济圈。陆-纵伸国内、半小时大都市经济圈空-连接五洲，通达世界唐山三女河机场位于丰润区三女河，距市中心区20公里。设计年旅客吞吐能力50万人次。目前机场已基本建成并通过了民航飞行校验，正在进行竣工验收及开航前的各项准备工作。预计最早于今年6月开航。三女河机场印象唐山之经济篇-富可敌省近些年，唐山市依托自身资源及港口优势，在河北省“三年大变样”的整体规划发展思路下，综合经济实力稳步提升，经济增长和财政实力早在2005年就已稳居河北省首位，加之目前曹妃甸生态城的迅猛发展，使唐山的整体经济更加得以突飞猛进，已成为名副其实的环渤海经济圈的重要增长极。2001年，唐山市GDP登上千亿元台阶；2004年，唐山市人民生活总体达到小康水平；2005年，唐山经济总量上摸2000亿元关口，主要经济指标居河北省首位；2008年，唐山全市地区生产总值为3561.19亿元，首次挤入中国城市“GDP3000亿俱乐部”；2009年，唐山完成全市地区生产总值3800亿元，同期增长11%，挤入全国GDP20强；2010年，如以地区生产总值增长10%为目标，唐山市将顺利跻身“GDP4000亿俱乐部”，挤身全国大中城市经济发展的“第一方阵”。唐山，中国北方工业重镇，以辉煌悠久的工业历史、百屈不挠的奋斗精神、丰富优良的自然资源为基础，用30年的时间走进了中国城市经济的前20强。

中国第一座现代化煤井

第一条标准轨距铁路

第一台蒸汽机车

第一袋机制水泥

第一件卫生瓷在中国近代工业历史上具有划时代意义的五个“第一”均诞生在唐山，它，被誉为“中国近代工业的摇篮”。辉煌悠久的工业历史2006年7月底，胡锦涛总书记考察了曹妃甸工业区，并指出，一定要按照科学发展观的要求，高起点、高质量、高水平地把曹妃甸工业区规划好、建设好、使用好，使之成为中国第一个国家科学发展示范区。至此，唐山市进入了一个超速发展时期，以天时、地利、人和的综合优势，使唐山经济稳步走在了中国的前列。高起点的发展规划胡锦涛总书记视察唐山曹妃甸唐山曹妃甸科学发展示范区印象唐山之规划篇-城市如画南湖生态城位于唐山市中心区南1公里，规划总面积91平方公里，其中核心景区28平方公里。南湖水面面积达11.5平方公里，相当于两个杭州西湖，是集经典风景、生态功能、历史文化、城市活动、体育旅游等多项功能为一体的中国北方最大的城市中央公园。被建设部批准为“国家城市湿地公园”，成为新唐山的“城市之肺”。华北水城之南湖南湖公园实景照片南湖公园实景照片南湖公园实景照片为彻底改变传统工业城市形象，唐山市计划用两年时间，综合治理唐河、青龙河，建成57公里的环城水系，完善防洪排水体系、延伸河道功能、提升城市品位，打造融市民休闲、娱乐、健身和生态绿化为一体的滨水长廊。整个环城水系工程共分为8大功能区,即：郊野自然生态区、城市形象展示区、工业文化生活区、湿地生态恢复区、都市文化景观区、滨河大道景观区、都市休闲生活区、湿地修复景观区。工程的景观建设，将把地域文化、历史文化、工业文化融入到不同区段，在彰显唐山文化特色的同时，打造出丰富多彩的滨水景观带。华北水城之环城水系现整个环城水系已于2010年5月1日实现全线通水，两岸绿化基本完成，部分河道已实现通航；2010年7月1日前，全线35.8公里水系将全面通航；年底之前，水系两岸景观建设将全部完工。届时，一条生态景观带、休闲旅游带、文化展示带、产业升级带将展现在全市人民面前，唐山将成为一座城中有山、环城是水、山水相依、水绿交融的宜居生态城市。唐山市环城水系规划项目位置滨河大道景观区湿地生态恢复区城市形象展示区郊野生态区印象唐栽山之市钥场篇-睬市场似运火唐山市浮房地产桌市场崛辨起于2陵002页年，因昌距离北铸京较近铁、地理第位置优守越、经愈济增长姓稳定等伪原因，小近些年皇市场始肿终保持炊着良好眨的上升建态势。2008拆年唐山市鼠政府响应蛛河北省政兵府要求，县开始启动惯“三年大情变样”工畜程，唐山蚁市进入了敞翻天覆地返的旧城改莫造、新区政规划阶段输。200抄9年，尊唐山市寨成为国抵内品牌和开发商熄同期进臭入最多表的地级盗城市，盼现明确英进入的尘已有绿陪城集团败、万科且集团、高万达集哪团、新狠加坡仁兴恒置地狡集团、俘北京新极华联集礼团、中认骏集团蓝、香港腐嘉里集睬团等七筛家品牌芝地产商取，洽谈断之中并拆意向进遮入的还持包含龙款湖地产食、亿城龙集团等吐多家知测名企业验，城市蚊热度，畜即将全伯线爆发孟。厚积待发碰、价格洼萍地虽然目臣前唐山盗市的经泡济水平奔已位居锦全国前昼列，但支受资源述性城市女特点所怎限，在殖200挎9年上范半年万浑达集团呜进入唐遗山前，随唐山市规还无任齿何品牌诵开发商戚进入，植整个城匠市基础饺建设严秀重落后资，直接铺导致当颈地房地述产价格烂提升缓纽奉慢，但信随着众恋多品牌吨开发商规的陆续睬进驻，敲唐山房筛地产价腹格指数赏必将稳能步上扬坛。基于以上帜众多优势绿城最咽终选址企于唐山下面开荒始项目优的具体环介绍从西湖到异南湖绿城品止质一的脉相承【项目位疏置】现政府尘办公区项目位置唐山市中吹心城区图中心商圈抗震纪展念碑项目位路于唐山南湖生剂态城核绿心位置，紧邻唐丽山市新规凉划的政府讽办公区，挤距现唐山帮市政府办蔽公区约5络公里，距策唐山市中彼心商圈约亩3.5公疼里，距唐吩山市抗震氏纪念碑约较4公里。新政府世办公区[脚]唐山未恨来政务睁核心高端居住珍版块呼之担欲出城市未译来发展抛导向新市府区旖旎南惑湖获誉无数功能齐备路网畅房诚通大盘联线动【区域特烘点】南湖生氏态公园挥是唐山琴市中心抄城区最携大的水六景公园短，也是逐唐山市悠环城水勉系的汇卷聚之地桂，自然汉环境优群越，水踏景面积伟相当于击杭州西道湖的两漆倍，是爪近些年职唐山市屈民公认两的可居、可杰游、可赏执、可玩的稀缺决之地，核项目傲佣居南湖四西岸，泳尽享一帅线湖景伞。生态南湖币、好玩南芒湖、神奇风南湖、文值化南湖南湖公贼园实景顿照片盈湖碧水行映蓝天，伍洗星揽月南湖公园反实景照片南湖公园炮实景照片满树苍哀枝遮绿苏地，回训日披霞南湖公苹园实景灭照片项目整体今规划布局塞与周边的摇大南湖湖的景、青龙钥河河景、误凤凰台山讯景等相结尿合，在满抬足园区内泽空间尺度缠的基础上吐，充分运拢用了借景然、融景、岭观景的布夹局手法，窑使整个项吗目与周边言政务中心腥、大剧院印、会展中伍心、时空暂之旅大型沈游艺俱乐漫部等建筑晒及景观、犯河流、青泽山等形成建了西高东占低、内缓椒外融的城礼市天际线倍。【项目总炉体规划】南湖北岸紧百万平搜米唐山仗城市新中耽心南湖生雕态城起搭步区规裳划鸟瞰项目位置时空之旅躬大型游艺课俱乐部唐山市大满剧院唐山市筋会展中泉心新政务眯中心项目总体绳规划鸟瞰舱图【项目能一期概倡况】绿城·唐痛山南湖生炼态城项目役一期总占章地2.3炭万平米，籍地上建筑静面积约5昆.4万平出米，容积素率为2.畏3，由5斗幢13-普16层的臭小高层板冷楼组成，土针对市场绢需求及建胸筑特点，像产品以1航20平米防二居室、户168平屑米三居室担、196辩平米四居往室和少量胀400平皮米豪华跃半层为主。项目一期结平面布局鸟图【建筑侄】项目整藏体建筑员设计风容格由简示洁明快者的现代歉建筑风冈格和典虚雅高贵怀的古典钉建筑风趁格组成奇，既能捕与周边度的湖滨胀公园共谋生共融予，又能贝以古典幻玉的构图虚比例和柏丰富精筋致的细唱部营造蹦出高品册质的住火宅建筑辣，形成系整体协轧调又不他失变化失丰富的厉建筑群绵。建筑细部家充分吸取殊海派建筑惭的细腻与民洋气，在闯玻璃和石辉材加工上佩雕刻细节妙成为外墙唐的主要装涂饰件，使唐观赏的人新从远、中艳、近三个降距离都能安感受到建造筑的精彩沿与细腻，闻充分体现手了建筑的温价值感。规制唐山荷高端居住径新标准绿城第二蛇代高层公疮寓产品，交是在对以绝绿园、春浮江花月为叉代表的绿长城第一代斗高层公寓泼产品的工缴艺技术、今设计手法捐、管理流隐程等方面恳加以系统豆梳理、研秃究和总结潜，并在学弹习、借鉴宇先进国家盖、先进城址市、先进届生活方式捎的基础上仪，升级而城成的一个疗新类型产叨品体系。本项目伶建筑设垂计充分闯借鉴了涨绿城·祥杭州西债溪诚园付的产品逆优势，魔并结合侨北方城芬市的居绑住文化栗，在设扁计之中沸全面导预入了“鱼整体设刻计、整黄体营造胃”的产级品理念启，分别腔演绎“扛精细、胶安定、另恒久”陕的三个冻层面的惊产品价迟值，将谨规划、捞建筑、齿园林景渴观和室示内设计纺等四大蹈专业的扒设计手邀法相糅垒合，通昆过理念灿上的升他华和设甜计上的龄突破，伶营造一真种代表菜先进生脊活方向诱的高端狂城市居获所。精细安最定恒久亩——绿城栽第二代高施层公寓核券心内涵项目一期赵建筑效果花图●天际线男：建筑天还际线依建之筑体量的呜对称感适在当跌落，托造型比例妇现代工整攀，强调韵垒律与节奏径。●架空层绞：部分楼葛幢底层边鼻套采用架钉空处理，阁将园区内禽的景观、宜小品等与奋业主日常敏出入、活武动的单元损门、架空裁层、连廊张等融为一淡体，进一枕步发挥人膀与自然的坡互动、协邻调。●外立向面：建浙筑立面烤采用暖夹色系干丹挂石材级。【景观】公共绿娃化空间容依托社锹区中心衰步行空别间展开窃，营造年社区中狗心花园每、绿化迷、水景社等一系刃列各具意特色的易景观活恐动空间级，并通殊过各种凡建筑及希景观的旋设计手光法，使俘之向各镜组团内佣的邻里饼花园、富宅间花耽园层层普渗透，略以自然恳化与人器工化的桃环境相揭结合，同强调水谋景、园宏景与建骄筑间的属相互呼特应，形壮成网络删化、多英层的绿晒化体系可。各楼宇着间均设隙置一片晴具有一抚定尺度庄的邻里旦花园，圾营造各凶具特色姐的绿化蚁景观，阵并在其猴间辅以横老人与丽儿童休匪闲、游刊戏空间箱，强调哥邻里文烧化与日京常生活疏，并使京之与社访区公共权绿化空抱间相互犁渗透，悼成为其团空间上红的拓展草。项目城李市定位乒为区域绞商业、薯文化中富心，与期唐山市映政府办井公区、贷唐山市浪大剧院喜、唐山孔市会展豪中心隔匆街相望劝，城市讯配套，域一应俱评全。园区自搅身配套挑在规划拣设计阶板段即与称项目大桂型商业在街统筹蚂考虑，材全面导台入绿城悟园区生摔活服务郑三大体诵系，在踏健康、羊文化教作育、居定家生活尖、餐饮愉、娱乐庙、购物雷、休闲假等多角拒度全面荣满足园得区内业抽主及周蚀边居民貌的生活脂所需。【配套超】●大型商裂业街●时空之舒旅俱乐部●大剧院民（代建）●会展中盗心（代建帽）●运动喘会所●幼儿敞园●小学●安全防煤范系统拌●信鸣息网络系蚊统●设备监松控与管理康系统射●俭家庭智能涌控制系统隐●其他辅吴助系统【服务】●绿城园妨区生活服网务体系●全方位辆服务设施●领先被全国的仁绿城物厌管项目投怨资潜力披总结篇帐-八大拖理由一、房地诱产市场尚辽处于初级龟阶段，购惩房政策相顿对宽松；二、城廉市消费佩能力巨沫大，但子整体房好价受历皂史因素蚕影响仍僻处于较必低水平驶；三、城定市经济晓水平发员达，基颈础建设沈落后，找品质地欢产全民步期待；四、紧黄邻唐山稳市大剧件院、会叨展中心瓦，文化花氛围日含益凸显勺；五、周边哀遍布万科炮、仁恒、正新华联、垂中骏等品邮牌开发商扯，区域板狐块后劲十期足；六、项目使地处城市逼