建筑工程施工合同若干问题的思考

第页共页建筑工程施工合同假设干问题的考虑建筑工程施工合同假设干问题的考虑。建筑工程施工合同假设干问题的考虑建立工程施工合同管理是标准建筑市场的重要内容之一。近十年来，经过建立行政管理部门的积极努力，合同备案工作获得了很大成效。但是，由于目前施工合同备案一些深层次问题还未从根本上得到解决，局部施工合同的内容不够详细，管理不到位，履约效果不甚理想。现结合我市合同备案善，就当前合同备案的必要性、存在的假设干问题及解决的对策的思路谈一些认识。一、强化建立工程施工合同的备案管理是市场经济开展的客观要求：随着我国参加市场的标准开展，施工合同必将成为维系发承包双方经济活动的重要法律根据。强化建立工程施工合同的备案管理不仅是主观需要，更是市场经济开展的客观要求。首先，从社会制度和企业性质看，我国目前是以公有制为主的多种经济形式并存的经济构造，消费力程度不高，法制不健全，不正当竞争行为时有发生，建筑市场承发包双方的合同自律行为还比拟差。现阶段必须依靠政府有关部门的宣传、监视和管理，发挥政府职能部门的作用，才能使建筑市场不断标准和完善。其次，从当前经济秩序的状况看，旧的体制虽然已被打破，但新的体制还没有完全建立起来，人们缺乏市场经济所必需的法制观念和行为标准，经济交往的随意性和盲目性很大，加之投机和趋利的心理作用，使建筑市场交易秩序经常处在一个不稳定的状态，假如版面地强调施工合同签约自由和企业自律，只会加剧建筑市场经济秩序的混乱，使企业付出更加学生的代价。其次，从企业经营管理的现状看，一些企业的合同意识比拟薄弱，废止签合同，不会用合同保护自身的合法权益，不知如何管理合同的现象仍很普遍。如：大连水陆工程局由于签订施工合同的随意性，短短两年时间就遗留了47起合同纠纷，花80多万元，先后打了五年官司，造成直接经济损失400多万元。沉痛的教训，使他们认识到加强合同管理的重要性。此后，由于他们主动申请备案鉴证，完善了合同内容，使企业的合法权益得到了保障，经营状况越来越好。最后，我国参加WTO后，建筑市场将全面放开。国外建筑承包商将进入我国市场，假如我们业主不是以平等主体来进展交易，仍然盲目地压价、压工期和要求垫资，就有可能被外国承包商援引非歧视原那么而引发贸易纠纷。这就要求我们必须加强施工合同的标准化管理，树立国际化意识，以适应参加的几个共问题：1、法律意识淡薄。一是有相当局部企业对履行施工合同备案法定程序缺乏自觉性，承发包双方签订了施工合同后，不按规定办理备案手续，回避建立行政主管部门的监视管理；二是个别单位不采用国家统一的施工合同示范文本而自订条款；三是局部发包方不执行国家的法律、法规，而各行其是，甚至个别单位自定章程代替法规，有的背地私下另行签订合同来约束承包方；四是个别承包方不具备法人资格，超越权限对外签订合同；五是有的单位不使用合同专用章。上述问题产生的原因，是由于某些领导及合同承办人员的法律意识淡薄，对建立工程施工合同签订和改造应具有严格的法定程序的重要性和必要性认识缺乏。相关阅读建筑工程施工劳务合同建筑工程施工劳务合同〔一〕甲方：单位名称：法定代表人：地址：联络：乙方：姓名：性别：身份证号码：住址：联络：签约须知一，本劳动合同书是一个示范性文本，不作为强迫性文书。二，甲方不得招用未满16周岁的未成年工。三，双方在签订本合同时，应认真阅读本合同书。本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格履行。四，本合同必须由甲方的法定代表人〔或者委托代理人〕和乙方亲自签章，并加盖用人单位公章〔或者劳动合同专用章〕。五，本合同中的空白栏，由双方协商确定后填写清楚；不需填写的空白栏，请打上"/".六，本合同未尽事宜以及需要补充约定的事项，可经双方协商一致，在本合同第九条中补充约定。七，本合同书用钢笔填写，必须字迹清楚，文字简练，准确，并不得擅自涂改。八，甲方有克扣或者无故拖欠工资等违背劳动保障法律，法规，规章的行为，进犯劳动者合法权益的，劳动者可以依法向用人单位用工所在地劳动监察部门举报，投诉。举报，投诉：020-12333.甲方与乙方根据《中华人民共和国劳动法》等法律，法规，经平等自愿，协商一致，订立本合同。一，合同期限：从年月日起至年月日〔或完成建筑工程任务〕止。二，工作内容：甲方安排乙方在工程工程班组从事工作。乙方依约定按时，按质，按量完成工作任务。三，工作时间：甲方按规定详细安排乙方的工作时间，执行□综合计算工时制/□标准工时制/□不定时工作制〔在□中打"√",选一种工时制度〕。实行综合计算工时制或者不定时工作制的，须经劳动保障行政部门批准。四，劳动报酬和社会保险：〔一〕甲方根据本单位依法制定的工资制度，采用以下第种方式确定乙方正常工作时间工资，且正常工作时间工资不得低于广州市最低工资标准：1,按日计薪：元/日；试用期为元/日。2,按月计薪：元/月；试用期为元/月。3,按建筑面积计薪：元/平方米。4,其它：.〔二〕甲方于每月日前以货币形式支付乙方工资。甲方提供的食宿福利，不得折算为乙方工资。〔三〕甲方采用按建筑面积计薪的，可按工期进度结算乙方工资，但每月支付的工资不低于广州市最低工资标准。〔四〕甲方应当按照规定为乙方参加社会保险。五，劳动保护和劳动条件：〔一〕甲方应当为乙方提供符合国家规定的平安卫生工作环境，提供劳动防护用品。〔二〕甲方应对乙方先平安教育后安排上岗；特种作业的，必须持证上岗。〔三〕甲方应当采取措施，做好预防，防止和减少工伤，职业危害。甲方应当公示参加工伤保险的有关情况。六，劳动纪律：乙方要自觉遵守劳动法律，法规和甲方依法制定并告知的规章制度，严格遵守平安操作规程，施工标准，服从甲方的调度，指挥。乙方有权回绝违章和冒险作业，对危害平安和身体安康的行为有权批评，检举，控告。七，解除，终止，续订劳动合同：甲方，乙方不得随意解除劳动合同，应按照法律，法规的规定解除劳动合同。劳动合同期限届满或者约定的终止条件出现，可终止劳动合同。甲乙双方协商同意，可以续订劳动合同。八，劳动争议处理：甲，乙双方因履行本合同发生争议，可先协商解决；不愿协商或者协商不成的，可以直接向当地劳动监察部门投诉，也可自争议发生之日起60日内向甲方工商注册地或者施工地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。九，违背合同的责任及双方需要约定的其他事项：十，本合同的条款与国家，省，市新公布的法律，法规，规章不符的，按新的法律，法规，规章执行。本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。甲方〔盖章〕：乙方〔签名〕：法定代表人或者委托代理人〔签名〕：f)但假设达不到此要求，找平消耗的材料费、人工费等均由乙方承当；主要内容：砂浆及砼施工机械的配套，与泥工相关的所有平安带、平安帽、平安绳以及工人的防寒、防暑等所有劳保用品，凡所属工程范围内转运均内乙方2自行负责，甲方不再支付任何费用。确保工程正常使用。4、双方约定，根底工程中孔桩数量不多于10个孔，超过10个孔双方更行协商。5、针对保险一事，对于工地内泥工班组的二次保险费用控制在两万元以内，由乙方支付两万元保险费，超过该范围内保险公司及施工总包负责假设不超过那么由甲方自行处理。6、成品保护、保卫〔场内外所有材料50米间隔内的上车下车及码放〕；7、夜间照明〔地下室、操作层、楼梯、通道〕设施安设、施工用水管网的安设等临时用电工作；甲方将配电箱设置于现场一级配电室及其他至楼层总配电箱，各层设备用电均由乙方设置；8、如因图纸变更增加工程量单处超过1000.00元，按实际发生计算；9、甲方有权根据监理、业主及自身要求增加或减少某一分项工作，乙方不得有任何异议或其他诉求。三、承包单价按照以上的工作内容、范围，以人工费包干的形式按以下方式结算：按设计图中建筑面积据元/平方米〔裙楼、塔楼的一次构造及二次结构〕按设计施工图中的建筑面积计算工。四、工期要求1、按照甲方与工程承包人签订劳务合同的节点工期为准，不分节假日严格按照甲方制定工程节拍的施工进度方案顺利完成，下雨不超过二小时必须正常上班。否那么将按照甲方制定的相关制度处以相应的罚款，不得有任何异议。2、乙方必须严格按照甲方制定的施工方案正确施工。做到不野蛮施工，不蛮干做到文明施工。必须服从现场管理人员及高层管理人员的管理，不得有辱骂现场管理人员，斗殴、盗窃、酗酒、赌博等行为，否那么视为违规现象，轻者罚款直至整个班组清理出场，重者送相关法律部门，并且所有后果自负。3、乙方必须按照甲方的要求〔如工种、人数、进场时间〕组织人员入场，工程完毕时，速办理有关离场手续。乙方必须满足甲方的施工进度要求，在施工过程中及时调配〔增减〕人员。乙方人员由乙方负责管理教育，甲方有权监视检查，所有进场人员必须服从甲方统一安排调动。未经甲方允许，乙方不得擅自抽离人3员分开岗位；严禁招用老、弱、病、残、孕及未满l8岁的未成年人；严禁招用患有不宜从事建筑施工作业疾病的职工；严禁招用犯罪在逃、吸毒、____人员进入施工现场作业；严禁招用有语言障碍或语言不通的人员进入施工现场作业；甲方发现乙方招用以上违禁人员，乙方须支付￥500元/人次的违约金，并且乙方要立即清退违禁人员出场，并承当招用违禁人员造成的一切责任。乙方要管好自己的队伍，不得在工地进展违法犯罪活动，如赌博、____、嫖娼等。一旦造成犯罪均由乙方承当相应责任，甲方概不负责。4、乙方必须保证做好甲方分包的其他分项工程队伍的配合工作，乙方向承包分项进度不得对其他施工对分项工程造成阻碍〔乙方不得对工程部其他各分包单位分项工程施工造成阻碍、阻碍、或由于乙方进度原因造成无法施工等，乙方必须无条件予以配合并加快进度〕。乙方必须在标准层的进度在每月五层以上，一旦发生，乙方必须组织工人，加快进度。否那么由乙方赔偿其他分包队伍〔单位〕的工期损失，否那么当月不预计量及拨款；5、工程部每月以施工任务单的形式对乙方施工进度进展节点控制，如达不到施工任务单进度要求，那么由乙方承当相应的延期费用。五、质量标准1、乙方应按照设计要求、施工图纸纪要、设计变更、甲方要求〔包含但不限于施工组织设计及所有相关的专项施工方案〕、图集、和相关的施工标准、质量检验评定的有关要求施工。工程质量必须到达合格标准。质量标准的评定以国家、地方或行业的质量检验评定标准为根据。甲方组织有关人员到工地验收所承包的分项工程时，乙方负责人必须到场参加，发现问题立即进展整改。2、假如乙方的工程施工质量达不到国家、地方规定的现行质量合格标准〔或设计要求〕而造成返工的，人工损失、材料损失、工期延误等均由乙方承当，并赔偿甲方因此造成的全部经济损失。假设因此而给其他分包工程工程造成损失的，乙方还应负责赔偿其他工程工程的全部经济损失。3、每完成一层或一段分项工程必须进展自检互检，交接工作上不清下不接，并由甲方现场管理人员签字认可。44、乙方应保证其承包范围的工程能一次顺利验收。假设因乙方原因影响工程验收而造成的一切损失均由乙方承当。5、因甲方原因掉料造成工期延误那么工期顺延，超过三天按实际补贴乙方50元/天生活费。相反延误工期一天扣除乙方延误费500元/天，在当月工程款中扣除。六、付款方式及要求1、乙方先进场施工完成地面二层浇注，一层模板撤除并清理干净经甲方检查确认合格后开场第一次付款，支付比例为已完工局部的80%;2、乙方在施工过程中未到达甲方平安、质量、进度要求或甲方、监理、业主检查不合格，并下达整改意见三次以上均无改观，那么甲方有权要求乙方出场，且甲方按所做过程实际完成量的60%支付乙方劳务工程款，且其所交纳的纳履约保证金不予退还，作为违约处理。3、人工费的支付：在甲方支付乙方工资时，乙方将工人当月工资表交甲方，采用实名制，并附工人身份证复印件一份，由甲方监视发放。4、本工程款仅发放于本工程施工工人，不得挪用于其他工程上，否那么将视为违约。5、进度支付按每栋每月完成5层为支付节点，支付比例为己完工局部的80%;达不到支付条件，当月不予以支付；七、乙方义务1、乙方承包的所有分项工程必须按施工图纸、图集要求、施工标准及甲方要求〔包含但不限于施工组织设计及所有相关的专项施工方案〕进展作业。承当因质量不合格而采取的一切补救措施费用；组建与工程相适应的管理班子并报甲方、监理审批备案。2、组织有相应资格证书的安康的纯熟工人〔男18岁以上50岁以下、女20岁以上45岁以下〕投入消费活动；自觉遵守法律法规、甲方公司制度流程及工程部的有关规章制度；乙方施工人员必须进展"三级平安教育"前方能上岗操作，特种作业人员进入施工现场必须是经过培训合格，持有有效的国家颁发的上岗证的人员方能上岗作业；乙方必须保证施工人员的素质，保持队伍的稳定，在合同未履行完毕之前，除甲方要求乙方退场外，乙方中途不得随意更换班组人员和擅5自撤离施工现场。3、乙方班组长或代班长必须在施工现场，分开工地连续4小时以上，须告知甲方，并另派人到施工现场，不得影响施工，否那么按500元/次承当违约金。4、乙方必须按照甲方的要求〔如工种、人数、进场时间〕组织人员入场，工程完毕时，速办理有关离场手续。乙方必须满足甲方的施工进度要求，在施工过程中及时调配〔增减〕人员。乙方人员由乙方负责管理教育，甲方有权监视检查，所有进场人员必须服从甲方统一安排调动。未经甲方允许，乙方不得擅自抽离人员分开岗位；严禁招用老、弱、病、残、孕及未满18岁的未成年人；严禁招用患有不宜从事建筑施工作业疾病的职工；严禁招用犯罪在逃、吸毒、____人员进入施工现场作业；严禁招用有语言障碍或语言不通的人员进入施工现场作业；甲方发现乙方招用以上违禁人员，乙方须支付￥500元/人次的违约金，并且乙方要立即清退违禁人员出场，并承当招用违禁人员造成的一切责任。乙方要管好自己的队伍，不得在工地进展违法犯罪活动，如赌博、____、嫖娼等。一旦造成犯罪均由乙方承当相应责任，甲方概不负责。5、严格按照图纸设计、施工验收标准、有关技术要求及施工组织设计〔专项方案〕精心组织施工，确保工程量到达约定的标准；科学安排作业方案，投入足够的人力、物力、保证工期；落实平安教育，认真执行平安技术标准，严格遵守平安制度，落实平安措施，确保施工平安；加强现场管理，做到文明施工；承当由自身责任造成的修改、返工、工期拖延等损失。6、自觉承受甲方及监理、质监站和有关部门管理、监视和各阶段定时和不定时检查；承受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其作业人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其它分包单位协调配合，顾全大局。7、按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；按时足额提供本工场所需要的施工机械设备、周转材料、平安设备等保证施工需要。自行负责材料和设备的保管和看管，如有盗窃自行负责。68、妥善保管、合理使用甲方提供的成品或半成品材料，如乙方使用超过定额损耗量，乙方负责赔偿超损局部。9、乙方必须服从甲方的现场所有工程师的指令。10、乙方应对其作业内容的施行、完工负责，乙方应承当并履行承包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。11、乙方不得以任何理由影响甲方消费和进度，造成停工、罢工或找理由拖延工期的，影响恶劣的，甲方可以单方面立即终止合同，且甲方按所做过程实际完成量的60%予以结算乙方劳务工程款。12、乙方民工进场后，其暂住证由甲方配合乙方办理，费用由乙方承当。乙方雇请人员的一切福利、劳保、保险等由乙方负责，应按照劳动法有关规定按时支付其雇请人员的工资、加班费：13、及时无偿悬挂、安装工程部标识、标语牌〔条幅〕；八、平安文明施工1、乙方新工人进场时甲方向工人进展书面平安技术交底，使工人明确危险所在，同时乙方每天应对班前平安意识教育，并做好记录，每周甲方检查一次记录。乙方在施工过程中严格按照平安气操作规程施工。栓、戴好个人平安防护用品，不违章作业，不野蛮施工。否那么由此造成一切经济损失法律责任由乙方全部承当，并承受平安违规处分。因乙方原因发生平安事故时，金额在20000元以内由乙方自行负责，超过20000元以上保险公司赔偿以后余下金额，由甲方负责70%,乙方负责30%的费用。2、每天安排二人以上专门负责消费作业区的清洁、保卫等工作：3、每一道工序完工，必须严格执行"三检’’制度。尤其其配套跟进的平安文明措施。九、事故处理发生重大伤亡及其他平安事故，乙方应立即报告甲方，按国家有关法律、行政法规和本合同的相关约定事项进展处理。一旦发生平安事故，乙方应积极采取措施，防止或减少损失，同时保护好现场。乙方在施工中发生的一切平安事故的刑事、民事责任均由乙方全部承当，甲方不承当任何责任。十、开工结算71、全部工作完成，并经工程承包人组织单项预验收后15天内，劳务分包人向工程承包人递交完好的结算资料，双方按照本合同约定的计价方式，进展劳务报酬的最终支付。2、结算办理完后30个工作日内支付实际完成工程量工程款至98%,预留2%作为质量保证金，工程保修期1年。十一、施工变更1、施工中如发生对原工作内容进展变更，甲方提早2天以书面形式通知乙方，并提供变更的相应图纸和说明，乙方按甲方的变更内容和工程施工要求及时进展各项调整和变更。2、图纸变更或工程增减按实调整〔价格按乙方所报相应部位分项综合单价〕。乙方务必严格按设计、标准要求及施工组织设计〔专项施工方案〕施工〔操作〕，不得擅自对工程设计进展变更，园乙方擅自变更设计而发生的一切事故产生的费用和因此导致甲方的损失，均由乙方承当，且延误工期不予顺延。十二、施工验收1、乙方应确保所完成施工工程的质量符合本合同约定的质量标准，甲方其它工程的隐蔽工程验收结果或工程开工验收结果说明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承当由此导致的相关损失。十三、其他1、乙方下料必须正确，其配料单必须在下料前三天交甲方技术负责人复核签字前方可下料，梁、柱、板钢筋必须满足设计要求严格按照《砼工程现行施工标准要求》机械施工。2、如因乙方与务工人员的工资纠纷，〔〕导致甲方被有关主管部门及上级公司问询、务工人员因工资纠纷造成工地停工、影响甲方现场工作人员正常办公，每次对乙方处以罚款壹万元整。3、凡与平安防护有关设施非专业人员不得擅自乱拆或松动，如平安设施确实档道，需及时向工程部汇报，由工程部统一安排专业人员处理，否那么擅自松动、撤除将按500~1000元以上罚款。造成严重后果者追究责任班组所有责任。4、乙方必须认真熟读本工程图纸严格按照业主方的图纸施工，在施工过程中乙方必须按照甲方要求组织施工人数，乙方必须常住现场人员不得低于10人，8假设乙方在工作中达不到甲方要求人数或进度甲方有权给乙方补足调配人员，其工资按市场价从乙方工程款中扣除。5、乙方负责施工临时场地约120平方米的砼坪，以交付甲方用于建立临时办公室。另修建一个临时侧所。6、乙方对工地的临时材料要及时进展保护，特别是水泥，要及时进展覆盖，以减少损失。十四、争议1、甲方和乙方在履约合同时发生争议，可以自行和解或要求有关部门调解，任何一方不愿和解，调解不成的可向当地仲裁委员会或人民法院提出起诉。2、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。3、本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。发包方〔公章〕承包方：法定代表人：身份证号：委托代理人：委托代理人：日期：日期：商标专利合同:《关于施行专利权海关保护假设干问题的规定》海关总署、中国专利局关于发布《关于施行专利权海关保护假设干问题的规定》的通知广东分署，各直属海关，各省、自治区、直辖市专利管理机关：为了贯彻施行《中华人民共和国知识产权海关保护条例》的有关规定，有效地保护专利权人和其他有”关当事人的合法权益，加强海关和专利管理机关在专利权保护工作中的联络配合，海关总署和中国专利局结合制定了《关于施行专利权海关保护假设干问题的规定入请遵照执行并做好宣传工作。附件：《关于施行专利权海关保护假设干问题的规定》海关总署中国专利局一九九七年三月十一日海关总署＿中国专利局关于施行专利权海关保护假设干问题的规定为了有效地施行专利权的海关保护，维护专利权人和其他有关当事人的合法权益，根据《中华人民共和国专利法》和《中华人民共和国知识产权海关保护条例》〔以下简称《条例》〕作出如下规定：凡已在海关总署备案的专利权发生以下情况变更，专利权人应根据《条例》第十一条的规定，自变更生效之日起10日内持中国专利局的证明向海关总署办理备案变更或注销手续；〔一〕专利权人的姓名〔名称〕、国籍、地址或创造创造名称变更；〔二〕专利权被撤销或宣告无效；〔三〕专利权终止；〔四〕专利权被继承、转让或赠与；〔五〕专利的答应情况发生变化；〔六〕海关总署认为应当说明的其他变更情况。二、专利权人或其代理人根据《条例》的有关规定向进出境地海关申请采取保护措施，应在海关要求时交验海关所在地或专利权人所在地专利管理机关或者中国专利局指定部门根据中国专利局专利登记薄出具的证明专利权有效的文件。三、专利权人或其他当事人根2据《条例》的规定，将侵权争议提交专利管理机关处理的，应当向采取保护措施的进出境地海关的所在地有管辖权的专利管理机关提出申请。专利管理机关处理上款所述的侵权争议，适用中国专利局制订的《专利管理机关处理专利纠纷方法》。四、根据《条例》第二十二、二十三条的规定，专利管理机关对海关拘留的侵权嫌疑货物进展调查，应作出构成侵权或排除侵权嫌疑的决定书。进出境地海关可以凭专利管理机关的决定书作出放行或者没收货物的决定。五、专利管理机关在处理侵权争议过程中，可以要求海关予以必要的协助。六、海关按照《条例》第二十条的规定对涉嫌进犯专利权的货物进展调查时，可以要求其所在地有管辖权的专利管理机关协助对货物的侵权状况进展技术性断定，专利管理机关应给予协助。所作出的技术断定应出具技术断定书。七、本规定所称的专利管理机关是《中华人民共和国专利法施行细那么》第七十六条规定的“国务院有关主管部门或者地方人民政府设立的专利管理机关”。八、本规定由海关总署和中国专利局共同解释。九、本规定自发布之日起施行。1985年1月19日建筑工程施工投标保函的范本编号：〔工字〕第号〔招标人〕：_____________________________鉴于_________________〔以下简称投标人〕参加_________________工程投标，应投标人申请，根据招标文件，我方愿就投标人履行招标文件约定的义务以保证的方式向贵方提供如下担保：一、保证的范围及保证金额我方在投标人发生以下情形时承当保证责任：1.投标人在招标文件规定的投标有效期内即______年______月______日后至______年______月______日内未经贵方答应撤回投标文件；2.投标人中标后因自身原因未在招标文件规定的时间内与贵方签订《建立工程施工合同》；3.投标人中标后不能按照招标文件的规定提供履约保证；4.招标文件规定的投标人应支付投标保证金的其他情形。我方保证的金额为人民币____________元〔大写：__________________〕。二、保证的方式及保证期间我方保证的方式为：连带责任保证。我方的保证期间为：自本保函生效之日起至招标文件规定的投标有效期届满后______日，即至______年______月______日止。投标有效期延长的，经我方书面同意后，本保函的保证期间做相应调整。三、承当保证责任的形式我方按照贵方的要求以以下方式之一承当保证责任：〔1〕代投标人向贵方支付投标保证金为人民币__________________元。〔2〕假如贵方选择重新招标，我方向贵方支付重新招标的费用，但支付金额不超过本保证函第一条约定的保证金额，即不超过人民币____________元。建筑工程施工合同关键点建筑工程施工合同关键点1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格(1)对于国家大型根底设施建立、公用事业、国有资金投资、政府投资工程、国际组织如世行贷款工程，必须通过招投标。(2)《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：(一)承包人未获得建立施工企业资质或超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建立工程必须进展招标而未进展招标或者中标无效的;(四)承包人非法转包建立工程的;(五)承包人违法分包建立工程的。因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了互相摸底阶段，但仍需要从详细合同特点角度予以分析^p。2、注意工程承包范围的审查整体比拟简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳局部)等。3、注意标明开工日期的成立标志工程开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准(开工令等证实);施工答应证日期和实际施工日期不一致：以施工答应证日期为准。4、注意审查组成合同文件的顺序首先需标注：在前者优先;其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。①明确工程师受权范围;②对于超越工程师受权范围的，由发包方确认。6、注意审查对平安文明施工的约定一般约定由承包方承当，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的平安文明施工问题，由发包方承当一切损失。7、注意审查对于工期顺延的约定①工期顺延的原因，除规定不可抗力外，对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令(停水停电)、地下物等因素造成的工期顺延，约定标准作为认定是否构成工期顺延的根据;②工期顺延的程序性约定：承包方在一定时间内，书面报发包方认可、监理认可。可以增加视为条款。(视为条款：发包方在约定期限内不予答复的，视为认可。)8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序①程序：按照国家、省、市、县有关规定执行。承包人自检、并在隐蔽或中间验收前，以书面形式通知监理工程师和发包人代表。防水及室外装修等重要部位的施工先做样板，经发包人和现场监理验收前方可进展施工。等。②通用条款内有详细约定，也可在合同中明确正负零、封顶等主要节点的验收要求。9、注意审查合同价款确实定方式一般有以下三种方式。①采用固定价格合同。注意约定合同价款中包括的风险范围，如：钢材价格的市场变化(8%)。注意风险费用的计算方法，如：合同约定工程总价款包含全部工程量内容，承包人无论何