青铜骑士泰达青城山推广方案

泰达的青城山——青铜骑士泰达青城山推广方案——第一页，共一百一十七页。——战略——第二页，共一百一十七页。一、我们面临怎样的核心问题？第三页，共一百一十七页。统观项目价值，利好多多：得天独厚的青城山地理位置：新青城从这里开始；快铁第一站！生态人文政府重点规划创意产业软件产业高科技基地集中综合体一切配套所需结合民族和世界风格的建筑特色、社区规划理念目标明确功能清晰的功能规划布局。。。。。。但是，价值点没有找到突破与整合，无异于没有组合的机械零件要整合这艘大型航母，需从解决问题开始第四页，共一百一十七页。现在综合体三大部分面临如下核心问题：1、住宅园区，2期才动工（少量90公寓会先行启动外），规划好、产品好、资源好，我有人有2、产业园区有政府意识，个性化特色，但消费者必须一次性付款，将是销售上的巨大瓶颈3、商业园区面积在青城山片区很了不得，商业在工程上规划个性鲜明，但是如果仅仅把它当成社区配套。。。一个项目，三大推广核心治标先治本，三大部分皆牵涉到一个要害：综合体核心价值力第五页，共一百一十七页。二、解决综合体推广核心价值力的是什么？第六页，共一百一十七页。综合体式什么？是（1）+（1）+（1）==1，也就是说，它永远是1，是一体综合体中最能体现项目价值的部分，为核心部分第七页，共一百一十七页。对于本项目来说：——就是让青城山华丽起来的部分——就是快速干道彻底颠覆的部分——快速干道的意义是什么？“是把青城山送出去了”，“是把成都拉进来了”“是融合”“是迎，是送”最重要的是让青城山第一时间有了城市的气息是你来和走都方便，所以即使做第一居所也可以我们要考虑到青城山的未来，现在的青城山已经不是以前的青城山了，将来一定会被城市围起来，青城山，青城镇，青城站………快速干道是这个项目最大的最差异的最豪华的一个撬杆，我们认为比生态要重要，它决定了这个项目到底“是什么”——它必然将繁衍成一个新市镇这是我们绝对最大的核心价值————“城”这个项目的核心价值“城”的部分——也就是商业的部分第八页，共一百一十七页。三、如何看待同类市场的竞争对手？第九页，共一百一十七页。针对青城山进行详细的市场调研后就会发现无论是具有竞争实力的大型综合社区香颂湖国际社区。。。还是周边的假日青城365宅院、上善栖、置信芙蓉青城、珠江逸景天生墅、青城山房、一览。。。或是周围的景顺山水间、蜀山栖镇、潮蓉碧水青城、青城神韵。。。比比皆是高端别墅，无一例外依托青城山资源，大打5+2正如其中一楼盘广告语所言：只缘身在此山中。所以，要超越出去，在山中，我们不说山，说“城”我们是综合体，在于它不依靠单项资源价值我们不是一般的综合体，是在山里造的“综合城”，是自给自足的高端国际化配套之城我们的推广要达到的目的是，无视竞争对手，甚至超越自身第十页，共一百一十七页。四、超越一切竞争的使命和高度第十一页，共一百一十七页。我们要打造的是全国性的样本，可以复制的泰达项目，就不能单纯把它做成一个简单的“综合城”这个项目应当承载的使命是：成为继前山、后山之后，第三个来青城山的人们必须的去处所以，我们不能仅仅是打造一个项目我们是对青城山旅游方式的一个补缺是要创造一种：继前山、后山之后，青城山片区的另一种消费形态是一道前所未有的城市消费景观（让乘着快铁穿梭往来青城山的人们即使不消费，也有观光的冲动。）我们站在这样一个高度，占位这样一个高度：第十二页，共一百一十七页。五、定位第十三页，共一百一十七页。山麓上的成都第十四页，共一百一十七页。青城终于成为“城”，这是这个项目的天机。“以前只有山，没有城……”“只有山，城在哪里……”历来消费者关心城，是关心配套，配套档次是关键，我们强调国际化的配套——已经不是青城山平常说的小配套，仅仅满足必须的那样的，而是高端需求的配套了，就像国际化的成都这几乎是所有成都周边县市消费者的共同愿望它直接解决了一期商业推广与配套如何嫁接的问题第十五页，共一百一十七页。青城山从此变得质感。华丽的青城山：核心特质是“梦幻般的”“不一样的”“另外的”“奇迹一样的……”1、“他好像与世隔绝，又确实正在繁华中”2、“一切都是那么陌生，却又是那么熟悉，它源自心里”3、“山的另外一面，都的另外一面”4、“另外一个城市，另外一处自然，另外一个生活，另一种居住时空”5、“快铁，穿越时空第一站，城耶？山耶？”第十六页，共一百一十七页。利益承诺每一个人的一生，都需要一段青城时间第十七页，共一百一十七页。六、案名第十八页，共一百一十七页。泰达·青城时区强调品牌强调青城山强调快速干道对时间和空间的改变强调另一种。。。第十九页，共一百一十七页。七、“青城时区”是一个什么样的时区？第二十页，共一百一十七页。（一）品位时区：商业园区第二十一页，共一百一十七页。1“这个项目的核心价值就是“城”的部分——也就是商业的部分”首先是一种消费形态，然后才是高端配套组合，才是地产运作商业，价值的高地，决定这个综合体的精气神商业的定调定性：是住宅的生活方式中心和生活表情、生活精华是产业园区的风景地带和文化地理，是动力源是解决一期销售的根本是整个综合体“城”的肢体语言和魅力所在第二十二页，共一百一十七页。2商业围绕什么样主题推广？青城山不缺风景，不缺历史人文，缺的是物质的盛宴商业有多大的档次，社区就有多大的档次，商业集中体现配套，商业围绕高端来做主题推广：青城山的春熙路第二十三页，共一百一十七页。3“九街十坊”旅游地产商业消费模式从点→线→面→片的一次全新变革的思考第二十四页，共一百一十七页。（二）艺术时区：产业园区第二十五页，共一百一十七页。1我们不能把商业简单定位为商业园区和商业街区，它还应该延伸为三大园区在内的大商业，尤其产业园区，它的根基在如：项目处在青城山旅游文化圣地，依托青城山这个千年文化大磁场，你只能成为其中一员才能有生存的土壤片区规划又是高科技软件产业基地，文化制造基地，中唱公司，电子科大，中漫集团。。。。。任何脱离文化艺术产业的命题，都是对这块区域土地的原罪我们可以这样认为：青城山是古代文化制造基地，项目的所在规划片区，是现代文化产业制造基地，而我们的产业园区，将打造为“文化产业消费基地”第二十六页，共一百一十七页。2针对主流客群：文化创意产业及高科技产业第二十七页，共一百一十七页。3核心承诺一：这个产业园跟成都几个产业园不一样的地方是“工作环境不一样青城山——原生态办公——不仅仅是生态的概念工作方式不一样——可以在山林林荫办公——可以在上清宫办公……工作意义不一样——以前是挣钱，现在像是休闲……“我在青城山办公”，21世纪最诱惑的回答核心承诺二：定制核心承诺三：“文化产业消费基地”第二十八页，共一百一十七页。（三）生活时区：住宅园区第二十九页，共一百一十七页。1强调国际化综合城自给自足的高端配套优势强调快速干道送与迎的优势由此改变青城山别墅居住的传统模式“5+2”第三十页，共一百一十七页。2核心承诺：青城山壹居墅因为办公、因为配套、因为快铁，因为青城山的国际化趋势不提度假，直接就是可以居住的概念，直接就是“住”“没有第2居所，只有第2性居所”是你的第2种人生，是你的第2种状态，是你的第2种生活不是“5+2”，是“2+5”第三十一页，共一百一十七页。3要知道，很多高科技财富阶层非常年轻就很有钱，他们已经在考虑养老了，为自己的养老做投资了……我觉得要面对这个样的人群………………第三十二页，共一百一十七页。（四）

休闲时区：酒店园区第三十三页，共一百一十七页。1建议酒店做成三种形态，满足不同层次客户群的需求；1、快捷型酒店2、精品型酒店3、五星级酒店

本项目通过做过什么样商业形态的组合，让游客留下，并吸引游客在此消费以及留宿？快捷型酒店、精品型酒店、五星级酒店。。。满足不同层次需求的酒店，挽住游人提升企业园区档次并方便企业客户为别墅住宅区的尊贵性加分具有一等的附加值，单独划分推广第三十四页，共一百一十七页。2核心承诺“裘马驿”住过青城山的酒店的人的切身体会那已经不是酒店的概念而是在自己的生命旅途中做一次回归自己我的停留，是“驿”，是现代的“驿”一个非常豪华的驿站在这里发现感受另外一个自我想想，离成都只有30分钟，他干嘛要停留一个晚上，他在那时已经决定“在此和自我相约了”“还有一个自己，留在了青城山…”第三十五页，共一百一十七页。四位一体，复合并置综合体整合价值体系最终构建主题：穿越时空第一站，青城山泰达盛宴四重奏第三十六页，共一百一十七页。八、他将辐射以下三大人群

第三十七页，共一百一十七页。给来青城山匆匆来匆匆去游玩的过客，提供一个停下来品茶论道，从观赏风景、文化到消费物质的高端去处给所有的尤其是周边的文化创意产业制造企业，提供一个展示交流的定制平台，一个文化产品的集散场给来青城山度假或定居者，提供一个蕴含文化气场、以品位文化、享受高端消费为主的生活方式第三十八页，共一百一十七页。——战术——第三十九页，共一百一十七页。第一阶段品牌启动，巨鲸出水第四十页，共一百一十七页。1策略核心：青城山地产发展从2004年以前第一阶段的粗犷发展期，经过2004年后第二阶段的盲目开发期，2007年至今，已经进入目前第三阶段的品牌时代一线开发商龙湖、中信、中铁、珠江等众多地产大鳄麾聚于此泰达系国家一级资质地产开发商，在天津市区和滨海新区具有巨大影响力，因此，品牌带动项目，以代言者的姿态高调启动，是本项目启动的关键第四十一页，共一百一十七页。2在品牌的推广启动中，紧扣两点：实力、亲和力

第四十二页，共一百一十七页。实力：有实力必有远见：我买泰达的产品是有升值潜力的有实力才够责任：我买泰达的产品会让我很安心有实力才做得起典范，泰达做房子是可持续发展的，将来有机会我还要买泰达的房子总之，泰达有实力，我买泰达的房子很放心报广主题诉求：国际化视野与实力泰达，倾国，青城第四十三页，共一百一十七页。亲和力：人文关怀永远是大品牌的根本和企业命脉户外主题诉诸情感。以情动人：主题：2010年，泰达的青城之恋第四十四页，共一百一十七页。3本阶段关键点：“公关造势”大量的炮制新闻，像娱乐圈一样炮制《英雄》一样炮制新闻核心：“泰达打造了天津滨海国际新城，现在要打造青城”突显“国际化视野”——能够引领全国的造城模式：1、2010年，泰达进驻“第一站”2、泰达改变了天津，泰达能改变成都吗？3、泰达，在“山”里建城市4、泰达，推进青城山的国际化程度5、青城山的“后现代”第四十五页，共一百一十七页。第二阶段项目入市，补缺青城山

第四十六页，共一百一十七页。1策略核心：短，快，入市即区隔，强调我们是对青城山一个填空，是要创造一种继前山、后山之后，青城山另一道消费景观第四十七页，共一百一十七页。2三连版制造区隔声势第四十八页，共一百一十七页。青城山，不只青城山前时前日的青城山，游人一天回转，来去匆匆；没有人在这青山与绿水间停留，有的只是走马观花，浮光掠影。今时今日的青城，挑动你的不只是自然山水、道家无为，一个好像与世隔绝，又确实正在繁华中的又一个青城胜地吸纳你流连忘返，你会以为你是只身在宽窄巷子，品茶论道；你会以为你是流连在北京798，处处皆是现代文化与艺术的盛宴，你会以为你走在青岛的八大关宁静的道路上，阳春盛夏，花红似火；秋冬季节，霜染枫红，别墅点点。。。不是，你仍然在青城山，道家山水之外，又一个心灵驻留地。第四十九页，共一百一十七页。青城山，繁华山如果在道情梵唱里合着吉他的声音，在石径上踏着华尔兹的舞步，在亭阁里加入东南亚建筑的元素；如果在乳酒的杯子里看到鸡尾酒的影子，在白果炖鸡的飘香里闻到意大利面的味道，在吟诗作赋的人群里看到后现代画家的身影……泰达·青城时区，前山、后山之外，又一个心灵驻留地。第五十页，共一百一十七页。青城山，泰达山造过X公里的天津滨海国际新城，我们希望在青城山更精微一些我们以科技先行、环境先行、质量先行、时尚先行的指导思想，以诚信构建城市未来的经营理念，用心造青城山继前山后山后旅游居住第三山。青城时区，泰达继道家山水之外，打造又一个心灵驻留地。第五十一页，共一百一十七页。第三阶段综合城价值深度占位第五十二页，共一百一十七页。1策略核心：是综合城大形象塑造期，更是各局部核心价值利益的展示承诺蓄水、蓄客、蓄市场第五十三页，共一百一十七页。2主题：穿越时空第一站，青城山泰达盛宴四重奏品味时区：商业园区艺术时区：产业园区生活时区：住宅园区休闲时区：酒店园区第五十四页，共一百一十七页。3本阶段核心物料配合：产品消费形态手册《青城时区四重奏》：一期销售重点在商业园区和部分产业园区大平层切记，线上推广不要算细账，所有商家的算盘都比我们打得更好，只有完成综合体各区消费形态的完全演绎，才能兑现商家的利益承诺，而由此商业业态才可以是超越一切平凡商业地产的非凡极品然后在这个基础上成功招商就开始变得水到渠成至于一期90公寓住宅产品，住、租自如，自然是拔出萝卜带出泥第五十五页，共一百一十七页。【形象手册】封面青城时区四重奏章前：穿越时空第一站，青城山泰达盛宴四重奏第一部分：青城时区·时光词场泰达•青城时区的10种表情：奢侈、模糊、挥霍、陶醉、凝固、绿色、艺术、怀念、寂静、梦想第五十六页，共一百一十七页。奢侈——人生就是一场旅程，何不来一场时光PARTY泰达•青城时区的10个DNA之文化旅程爱上这里大概是因为它诉诸文化的从容吧。那是一种在寂寞的阳光里静静享受时间在眼皮上从容流过的平和。这里有云层和时光碰撞的声音，有咖啡坊里浓浓的大碗Cappuccino冒着意大利式的香味，有油画布，青花瓷，有电影胶片和红酒，盐汽水，有后现代诗人的热情和民谣吉他手的沉默，有中国精神，也有欧罗巴味这里的时间飞速，瞬间带你切换南极和北极，而这里的时间又很缓慢，随着你慢悠悠的步子摇摇晃晃，等待你从容的细数关于人生的激情或感悟，日复一日，年复一年。模糊——这里，时光不是用来度过的，而是用来感受的泰达•青城时区的10个DNA之创意馆在青城时区，时间是模糊的。当你在露天咖啡座翻完一本《国家地理》，一个闲闲的下午已经过去了；当你窝在书吧发呆的时候，小小的打一个盹，光阴已经在你的眼皮上走过；当你被画馆里那副鲜艳的色彩吸引的时候，时间停滞，只为你和它而存在。这就是泰达•青城时区的时间，忽而富足忽而紧凑，而掌握它的人，正是你。第五十七页，共一百一十七页。挥霍——来一场灵魂的真实释放，只需一次唱针的轻轻滑过泰达•青城时区的10个DNA之咖啡馆你还躲在人群里，用一双耳塞来享受片刻的音乐陶醉吗？你还关在房间里，用CD机极小声的放一首你钟爱的曲子吗？你还把那些你钟爱的唱片，塞在书架中一个小小的格子里，始终找不到机会拿出来欣赏吗？如果在青城时区，你用不着受这些约束，这里的时间和空间都是用来挥霍的。你大可以面朝青城山，舒适的躺在大藤椅上，听贝多芬的D大调与山水一同泛起涟漪；你也可以与三五好友，聚在怀旧的小酒馆里，听年轻的周旋轻柔曼唱。陶醉——身体被陶醉的时候，心也被浸染上了颜色泰达•青城时区的10个DNA之酒馆在泰达•青城时区，连时间都沾染着芝华士的味道，无论白天黑夜，都令你陶醉其中。当你穿过青城的山湖水栈道，走上青城时区的条条水道，一弯弯水纹泛起早春的波光，你的眼睛陶醉了；当你坐在露天书吧，阳光透过树荫洒在你翻过书页的手指上时，你的手指陶醉了；当你从小酒馆前经过，里面传出来青城时区版本的《HotelCalifornia》时，你的耳朵陶醉了；当你生活在泰达•青城时区，一日一日被浓浓的艺术氛围熏陶着，你的心陶醉了。凝固——当下午钟敲4点时，世界在一瞬间为你而停泰达•青城时区的10个DNA之茶舍你走进一间画室，目光停留在那一幅深蓝色的画面上，时间在此刻为你和它而凝固；你坐在茶舍里喝茶，下午4点的钟声响起，阳光停滞，时间仿佛回到了唐宋元明；你在湖边看风景，而湖中的白鹭却在看你，风吹起涟漪，你们和湖水一起凝固，成为青城山最美的一幅画。第五十八页，共一百一十七页。绿色——如果街道也有表情，那一定是绿色的泰达•青城时区的10个DNA之绿色风景在青城时区久了，对绿色都厌倦了。出门就是绿色的长廊，站在自家阳台看到的也是满眼绿色的灌木乔木，甚至连和朋友喝杯咖啡，也被一墙绿色的爬山虎铺满了视野……于是你买来大红大紫的衣服裙裳，打扮的光鲜亮丽再出门，却一不小心成了绿叶丛中的一枚点缀，你又给青城山添了景色。艺术——如果时光可以用来雕刻，你就是那个使者泰达•青城时区的10个DNA之艺术馆当你走进青城时区，那你就洗脱不了一身浓浓的艺术味道了。无论是会所会馆正中央摆放的那尊雕塑，还是唱片机里若有若无的音乐声，无论是路边一排排孤傲的青竹，还是路过的人们脸上平和的表情，甚至是一只猫，无声无息的从艺术馆灰色的屋檐上走过，都像一幅画一样，印在你的青城山时光里。第五十九页，共一百一十七页。怀旧——与寂寞约在午后，走过一长串的从前泰达•青城时区的10个DNA之宁静环境和你感情深厚的那张唱片，在午后的空当里被放到了咖啡馆里的留声机上，你和咖啡店老板在歌声中聊起了从前的时光。水渠边的柳树在风中摆着枝桠，让你想起了小时候抓住的那只蝉。路边的行人带着心爱的金毛走走停停，他们脸上平和的表情让你不停地想念往日时光。寂静——生活在都会的边缘，却知道全世界的秘密泰达•青城时区的10个DNA之书吧当你窝在书吧的沙发里看《追忆似水年华》时，周围安静的连风声都成了一种打扰；当你在清渠荡漾的商业街上闲逛的时候，只听得见某间小店里传来悠扬的萨克斯；这里没有城市里特有的那种喧扰，安静的让人听得见自己心灵里的声音；这里没有尘世里惯有的那种拥挤，悠闲的令人看得到时光走过的脚步。第六十页，共一百一十七页。第二部分青城山，时光4重奏第一重奏——艺术时区：产业园区在青城山青城时区，日益形成的，是一种做自己喜欢的事情，令生活与工作毫不冲突的价值观，一种想要发挥自身所长，并乐于与同道分享的精神，一种对自己日渐清晰，保持自我的同时又将这个自我与人分享的人生态度。少数派音乐唱片场这里有你所钟爱的所有厂牌，无论是英国HedKandi、法国Pschent、意大利Lrma、还是西班牙CafeDelMar等，所有最受瞩目的Techo、House、Dance、Drum&Bass、Hip-hop、Down-tempo，以及蔚为风尚且深受时尚名流所喜爱的Lounge、ChillOut、AcidJazz等，都在这家内部定制成厂房式样的唱片场里，为你一一呈现。BD工作室在这个创意园，我们有得吃、有得穿、有得看、有得玩，最重要的是，我们还有乐趣十足的工作可以做。没有卡座，没有隔间，没有打卡机，没有硬邦邦的冷气；有音乐，有下午茶，有大片大片的阳光照射进来，有灵感，有激情……有艺术与现实生活的一场场派对。TheFilm这个电影馆的名字取得确实实在，就像是去掉了所有修饰的艺术品。门口两颗硕大的法国梧桐，告示板上的电影预告每天都在变。你最大的乐趣，就是在看电影时，还能喝到主人特制的香浓奶茶。时光日复一日地过去，不知道有一天，会不会再次看到默片时代的那些大师们的经典作品。除了这些，宽广的草地也能放纵你的创意思想，充满后现代味道的雕塑随处可见，也随时都能激发你关于时光和生活的灵感。如果只是想放松一下脑子，不如就找一处角落里的咖啡馆，也许，你会另有惊喜发现。第六十一页，共一百一十七页。第二重奏——品味时区：商业园区生活在青城山，时光是用来雕琢的，消费也是。XX平米的风情商业街、以及散落在街区里的精品时尚店铺，穿成一条线，为你的生活点缀休闲，也为你的青城山之旅镀上一层优雅的质感。你看那些雕琢时光的咖啡馆、茶舍等等等等，让生活离世俗很远，离云淡风轻很近。南亚餐厅这家店的主人，在来成都之前一直在尼泊尔开一家小酒馆，后来和一个成都的女孩相恋，为了她在成都安了家。但是他始终不舍那份浓浓的南亚情怀，于是开了这个南亚餐厅。按他自己的话说，就是被这里浓浓的艺术气息感动了，于是他也带着他的南亚情怀，来到了这里。三宝茶舍一场与茶香约会。我们相信，即使是100年后在青城山，无论时间效率怎样被人们不断提起，还是会有不少人喜欢茶道这种看起来费时费力的事情。按步骤一道一道地沏好一壶茶，在逃离繁乱大都市之旅中找一些平衡，身体和心灵都在茶香里得到最完全的放松。丹桂轩想犒赏一下自己的胃口时，你就约上三五好友去丹桂轩。面朝着袅袅青山，点上色泽精致的丹桂玉环鸡、色香味浓的台山猪手，还有人人赞不绝口的鱼汤海虎翅。悠闲自得的生活情趣油然而生，就连心情也在美味的食物中得到了极大地满足。第六十二页，共一百一十七页。苗绣坊时尚界有一句话：时尚在变，风格永存。风格，也许是你一个人的，当然，也可以是一个民族的。在泰达•青城时区商业街的一端，一家色彩鲜艳的店铺始终吸引着你的目光，店主是一个清秀的苗家女孩，看着她坐在阳光下专心的绣着一块枕套，你仿佛都能嗅到那里浓浓的喜庆味道。看着这些花花绿绿的布料，还有摆在房间正中央的那一套嫁妆，许多逛到这里的女孩子都动了嫁人的念头。HelenTee高级成衣店这家店的主人是一个身材高挑的上海女孩，大学毕业后进拉萨尔学习设计，还获得了比利时“LESETOIIESDELAMODE99”青年设计师大奖。因为同为女孩子，她和许多来她店里的年轻女孩们成了朋友，这个装饰简洁的店铺里，东西不多，却处处吸引着人们的目光和心。Insz时尚走廊所有你想得到的时尚精品都在这里集合了，所有最潮的时尚资讯都在这里汇合了。在青城时区，理应汇集一流的时尚精品，无论是最新出的LV经典款手提包，还是Sisley新款炫紫眼影，抑或是日本最新流行的矮帮靴，都在这里齐全了，在这里逛上一圈，一如在香港中环逛上一天。这条条纵横的街道，供给你的还远不止这些，众多富有艺术气息的创意人在这里云集，提供你最有思想的生活配套，无论是楼下的一爿小店，还是街道末端的特色小吃坊，在这里，即使是最平常的事情也会变得不平常。在这里，你还会觉得时尚是永远都逛不够的，DIY的甜品店，激发你的爱心创意，正宗的意大利式咖啡馆，勾起你在佛罗伦萨的记忆，还有各种潮流新品云集在此，走一遭，就像看遍世界一样精彩。第六十三页，共一百一十七页。第三重奏——生活时区：住宅园区在青城山，人人都知道青城时区的生活是用来被人羡慕的。即使是日常的油盐酱醋，也能被过的有滋有味。这里有麦德龙大型超市、青城青城时区购物广场、欧罗巴特色家居用品店，以及特色商业街及生态广场，重叠出一个青城时区的生活场。别墅你拥有的不只是华丽的别墅，而是体会一种文化人生。这里浓厚的文化气场，符合你举手投足之间的良好教养；你孩子的老师可能是隔壁的画家，也可能对面的雕塑家，歌唱家……麦德龙超市今晚你的心情特别好，所以你决定为自己煮一碗麦芽山楂鸡蛋羹；超市的基围虾很新鲜，于是你决定再配上一碟白灼基围虾，以犒劳自己不错的手艺。广播里播放着温和的音乐，还有播音员软软的声音，在这个冬天，逛超市便成了你最享受的事情。付款的时候，收银小姐投来一个亲切的笑容，一切都像有一个很完美的结局。青城青城时区购物广场在这里，你才发现你不是讨厌购物，而是以前没有找到你喜欢的购物广场。现在，你喜欢欣赏太太试穿橱窗里的衣服，你喜欢拉着她去购物广场里的画馆，和那老板天南海北地侃，最后意犹未尽地买下一些自己喜欢的画，放在自己家里，慢慢欣赏。你说住在这里一切都好有趣，就连自己也多了几分文气和艺术细胞，即使是购物也是一门学问、一门艺术、一门美学，而不是一个肤浅的交易。易家侬绿色的玻璃茶杯在灯光下泛着柔柔的光，红色的布艺沙发始终都像在诱惑着你懒懒的躺上去，小碎花布的窗帘好像把窗外的风景都比下去了……在闲来无事的周末下午，逛家居店是一个不错的选择。当然，还有那些散落在文化街区广场上的小书店、乐器行，从它们门前走过时，也许能听见断断续续的吉他声；还有面包坊，独特的麦香在在广场上飘上一个来回，就足够甜蜜你一整天的时光第六十四页，共一百一十七页。第四重奏：——休闲时区：酒店及其他在青城山，如果你把酒店当作旅途里的一个简易休憩站，那远远不是。这里是你心灵的栖息地，这里是你的家的复制品。所有温馨的服务让你不得不感叹，也许除了最懂你的人之外，这里的酒店最懂你。有着中国结别致外表的时光会馆，更是你消磨时光的一个好地方。东方文化酒店这里的酒店融合了川西民居的特色和东南亚的建筑风格，乍一看像日式酒店。每一间酒店都根据客人的职业和性格量身设置：也许你是游历四方的作家，这里有你钟爱的书架，陈列着许多名作，供你随时翻阅；也许你是一名音乐家，这里有你珍爱的交响曲，随着唱歌的慢慢划动传入你的耳膜……来过这里，你才真真实实感受到为什么这里是你到达青城山的第一站，也是离开青城山的最后一站。时光会馆在时光会馆，你可以和朋友一起在酒吧里挥霍，也可以在咖啡馆里细细品味咖啡的醇香；你也可以在健身房里挥汗如雨，在SPA馆里洗个香薰浴，去除旅程中的困乏；在艺术沙龙里闲侃，在俱乐部里品味雪茄……第六十五页，共一百一十七页。第三部分泰达•青城时区时间导游封底第六十六页，共一百一十七页。4贯彻营销始终的大活动启动：“中国青城山当代文化之旅”场地配合：前期充分利用会所；后期针对大平层定制样板房开展活动第六十七页，共一百一十七页。5成都售楼处城东：万达城西：双楠伊藤第六十八页，共一百一十七页。第四阶段开盘，商业街区全面招商第六十九页，共一百一十七页。1策略核心：抢占开盘蓄客客源，集中精力解决商业街区的招商顺便为大平层拉客第七十页，共一百一十七页。2主题：青城山的春熙路第七十一页，共一百一十七页。3招商创意报广核心承诺：有闲商业，为20%中的20%人而设；抛弃朝九晚五的传统守店人生活；让115平方公里旅游区为你赚钱；风景是最好的商品推销员；时间、文化让买单成为一种享受第七十二页，共一百一十七页。4前瞻性的招商手册《商道·问道青城山》

第七十三页，共一百一十七页。第五阶段后续，产业园区广度招商第七十四页，共一百一十七页。1策略核心：创意文化企业，注重企业个性发展，最忌讳的就是雷同什么使你与众不同？创意联想：高级定制BespokeTailoring(手工度身定制)，就像艺术大师为您精心绘制的肖像画，每一幅都是独一无二的艺术品。不仅OnlyOne，且Onlyforyou,可以说这是一种企业方式，一种企业态度，是一种对企业发展的极致追求。正像著名设计师TomFord所言：真正的奢华在于服务品质，而非单纯的物质。付出不菲的代价之后，您将不仅获得一件专属于自己产品，与此同时还体验一份尊贵的服务。享受独到的产品定制服务，让创意企业家门不惜成本偏爱大平层。第七十五页，共一百一十七页。2鲜明利益承诺的线上招商报广

第七十六页，共一百一十七页。第一款：定制承诺像定制时装一样定制办公间定制的时装才合身，定制的办公间才合理您的产业有自己的个性，所以需要量身定制的办公间在泰达·青城时区，您的个性化要求就是我们的设计图纸艺术若能复制，世界将会怎样模式化办公间一旦出现，创意企业就死了BIGIDEA向来为少数人享有，定制办公也是1个定制空间，5个设计师、10套建筑方案为您服务，您的个性需求将得到怎样的满足第七十七页，共一百一十七页。第二款：市场平台资源承诺好莱坞在你隔壁卢浮宫在你楼上迪斯尼在你对面你以为你在北京798，其实你在青城时区在泰达·青城时区，你会遇上成堆的莫奈与雪莱，提供给你一等品质10个导演、20个画家、30个艺术家做您的邻居，您能获得怎样的艺术平台第七十八页，共一百一十七页。第三款：企业环境价值承诺企业的发展离不开人才与队伍你的员工一年有超过3000个小时待在办公室，为何不让他们更舒适一些呢在泰达·青城时区，工作就像旅游一样一边旅游，一边工作在空谷幽鸣中开会，在潺潺水声中办公还有每天10000多，节假日30000，黄金周50000的游客量，您的生意该有多红火

第七十九页，共一百一十七页。3活动