文档龙湖CBD价值

郑东龙湖要戴“翡翠项链”，4月14日，郑东新区发布了今年的生态建设相关规划，规划拟投10亿元重金打造生态城区，按照规划龙湖二期、龙子湖和象湖三座湖的滨河公园将开建，象湖一期、龙子湖等水系将实现蓄水，这一生态建设规划的出炉，使郑东新区的收官之作龙湖CBD副中心再次聚焦万千目光。郑东金融城核心空间布局郑东金融城核心空间布局主要为“两圆、一带、一方块”。“两圆”即中央商务区、龙湖金融中心两个环型建筑群，“一带”即中央商务区和龙湖金融中心之间运河两侧建筑群。中央商务区主要布局期货交易机构和国有银行，龙湖金融中心内环建筑群主要布局股份制商业银行、证券期货、保险等金融机构，外环建筑群主要布局外资金融机构、国有大型金融机构、法人金融机构。运河两侧主要布局金融机构前中台、投资机构总部。“一方块”即金融后台服务园区，作为国家电子商务示范基地核心区，统一规划布局金融机构数据中心、灾备中心、呼叫中心、电销中心、票据档案中心等金融后台，积极发展金融外包服务产业。郑东新区CBD与龙湖CBD副中心连接后龙湖金融中心规划：龙湖区域西起中州大道，东到107辅道，北靠连霍高速，南至东风渠，规划居住人口46万人，规划用地面积约39.3平方公里。其中，龙湖金融中心（两圆之一）是金融业发展的重要载体，位于郑东新区龙湖中部，区域是融合金融、办公、生活、文化等功能为一体的综合城市区域。规划面积约1.1平方公里，由高度分别为60米、120米的内外环金融写字楼、酒店等组成环形城市，同时集商务、旅游、娱乐和休闲等业态，在确保金融城有一流金融业态运作的同时，也有24小时全天候的城市服务保障。南北运河区域（一带），位于郑东新区中央商务区和龙湖金融中心之间，运河长约3.7公里，形成一个“如意”型，主要布局商业、商务和文化设施项目。

建设现状：作为郑东新区的第一大湖，龙湖已蓄水1000万立方米，平均水深3米，主体初具规模。龙湖景观之一“一角三岛”已经装扮靓丽，绿化投资3000余万元。其中，“一角”为“月半弯”，总面积约2.8万平方米，种植乔灌木20多种，体现现代园林之美。石榴岛、桃花岛、秋叶岛“三岛”均设计为生态岛，绿化总面积约4.7万平方米，建成后将和龙湖融为一体。龙湖实景图

此外，2014年龙湖还要再戴上一条“翡翠项链”——湖滨道路为线，20块各具特色的开放绿地为珠，在10公里的带状环形区域贯穿出多变的绿色空间。目前金融中心已入驻的项目

随着龙湖蓄水，很多人都关心一个话题：什么样的项目，才能落户龙湖湖心岛？它的定位是啥？

2013年6月27日，郑东新区龙湖金融中心首批项目——宇通金融大厦和百瑞国际金融大厦正式开工建设，标志着这个被称为“龙湖金融中心”的湖心岛迈入了实际建设阶段，具有重要标志性意义。目前，龙湖金融中心已先期入驻工商银行、平安集团、中信集团、中国人寿、中国人保、方正集团等一大批金融机构，以及费尔蒙、威斯汀两个高端酒店。

此外，今年3月份，郑东新区管委会成功与中国交通建设集团签约，双方将共同开发建设龙湖金融中心内环及沿湖商业设施，包括龙湖金融中心内环写字楼、商业及相应配套设施的投资建设。“五层”交通绿色出行

作为郑东新区的“金字招牌”，龙湖区域将打造五层立体交通：龙湖金融中心的交通系统自下而上分为地铁系统、地下停车场和地下交通系统、水上航运、地面交通系统、轻轨交通系统等五层。在北三环东延与龙源十三街交叉位置，五层立体交通体系自下而上分为：第一层为地铁和龙源十三街隧道；第二层为北三环东延下穿隧道，第三层为水上航运交通系统，第四层为地面交通系统，第五层为轻轨交通系统，形成全方位的立体交通体系。

目前，中原地区第一条下穿湖底水下隧道工程，郑东新区龙源十三街隧道已于2013年5月份全线打通。龙源十三街隧道工程位于龙湖区，南起鑫惠南路、北至龙北一路，全长3150米。隧道与北三环隧道交叉，位于北三环隧道下方，暗埋段长2630米，为双向六车道布置，集地铁、湖底隧道、水路、地面交通、高架轻轨为一体。向南直通郑东新区核心区，向北链接徐庄路直达杨金产业园，是贯穿郑东新区龙湖区域南北的交通要道。杨金产业园，龙湖北区的科技生态商务总部，科技市场外迁新址杨金产业园距离龙湖CBD副中心1.2公里，作为郑东新区发展的拓展区，郑州市北扩东移、沿黄河发展的桥头堡，园区重点发展以软件信息业为主的高技术产业、高技术服务业，努力打造服务全省180余个产业集聚区、中原经济区的信息服务业集聚区、高技术人才中心、高技术服务业中心，建成生态智谷。使其成为高技术产业的集聚区，高端人士的生活区，生态环境的示范区。目前杨金产业园项目为高新技术产业项目43个，物流项目1个，民生及地产项目10个，总投资已超过233亿元，其他项目陆续进入中。其中电子信息产业园、榕基软件园等7个项目列入省重点。

此外，科技市场老市场、科技市场展厅、新科大厦、创新大厦、中科大厦、电子大厦、外运大厦等7个老科技市场商圈预计10月底前全部迁完。河南科技市场建设新址选址杨金产业园。

科技市场新址：中州大道以东，郑东新区CBD副中心龙湖北侧。新科技市场目前已经奠基开工，项目规划总建设用地500亩，一期116亩，投资7.2亿元，规划建筑面积21万平方米，建筑高度45米，园区绿化率大于35%。建设智能化集成研发中心、电子商务专区、软件研发中心、科技创业孵化器、产品实验室及检测中心6个区，共26栋楼。

同在金水科教新城内的龙子湖高校园区，科研和人才培育基地，与新科技市场相呼应，科技市场将携手产业研发机构、企业、大专院校，打造新科技市场升级版。预计今年年底可以封顶，明年年底前商户可以入驻新市场。区域在建或已签约项目商贸地产项目：未来国际商业综合体、高端人士宜居服务区、环湖总部商务办公区、清水苑、秀水苑、河南宏宝集团、新庄合村并城、高鑫园、小贺庄、大贺庄合村并城等项目；目前，正在开发的项目有嘉阳科技广场、伟业龙湖上城、牛顿国际、聚方科技园、龙湖一号等项目。此外，小编还了解到万科、恒大、建业等实力房企也在该区拿地。嘉阳科技广场

开发商：河南福临门置业有限公司地址：金水区杨金产业园内杨金路