建筑工程大清包协议书

建筑工程大清包协议书甲方：枣庄财源建筑工程有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳守信的原则。经甲、乙双方共同协商，甲方同意将烟台天亨佳园*韩国商城工程扩大劳务工程分包给乙方承包施工，为加快施工进度、确保工程质量，特制定以下条款共同遵守。一、项目状况：1、工程名称：烟台天亨佳园*韩国商城2、工程地点：烟台高新区港城东大街东首3、建筑面积计算方式：建筑面积计算至外墙结构表面，不含装饰层。4、工期：2017年5月-2019年11月，共计30个月。详细开工日期以建设单位开工通知书为准。（因雨雪天气，停电，停水及不行抗拒的自然灾难工期顺延，以甲方签证为准）如因业主方造成的工期延误，由甲方给业主签证的损失作为乙方的补偿，因乙方缘由延误工期每延误一天，应向甲方支付总结算价的万分之三的违约金。5、质量平安标准：烟台市优质结构工程，烟台市平安文明工地。二、承包内容：1、承包方式：劳务大清包。2、承包范围：（1）承包范围：1、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、架子工程及图纸范围内全部土建工程的工作内容（除水电暖、刮白、瓷墙地砖铺装饰面层）。本合同项下的承包价格包括：乙方完成约定承包内容范围内全部的机械费、周转性材料费、租赁费、各种辅材、人工费及全部管理人员、后勤人员的工资、利润、福利等。②、甲方仅供应：混凝土、钢筋、止水钢板、砖、水泥、砂、石子、灰膏及砌体材料等主材；乙方供应但不限于：模板木方、塔吊、人货电梯、钢管、钢管扣件、零星材料、协助材料、周转材料、槽钢、钢丝绳、止水螺杆等均由乙方自行选购 ，其价款均包含在承包总价之中（乙方供应全部模板、木方、塔吊、人货电梯、钢管、钢管扣件、甲乙双方确认单价、甲方担保）。包括各类材料的场内二次倒运的费用，以及预防自然灾难所实行措施的费用和因自然气候引起的停水、停电、待料等不行预见的误工等损失费用。甲方供应的全部设备、材料均有乙方领用保管，如有损坏、遗失、淋雨等等意外损失的，由乙方均照价赔偿，自行购买。③、塔吊的司机、信号工、电梯司机、建筑电工工资由乙方负责。全部大、中、小型机械、工具、电缆、配电箱、照明等设施及费用均由乙方担当。④、包括脚手架的搭、拆的费用，物件的短少的损失，以及本市范围内归还过程中所产生的费用，还包含为满意施工平安的须要，所必需购制的平安防护设施所投入的费用。⑤、钢筋工程中钢筋的翻样、制作、绑扎、成型及全部焊接、机械连接人工费、材料费、机械费。钢筋用量超出施工图纸及翻样单，均由乙方自负。（乙方无偿协作甲方钢筋检测小样）⑥、该承包价格以工程必需符合设计及规范要求且经监理、建设单位及主管监督单位验收合格为前提。⑦、乙方担当除定位轴线外的一切放线工作，协作甲方进行文明施工的现场全部工作内容的劳务费用均由乙方担当，如临建的墙、地面工程劳务费及地膜辅材等等。⑧、以上7条款项均为乙方承包责任及内容。（2）、详细内容：①、主体工程模板、混凝土、钢筋、砌体、抹灰、脚手架搭设及拆除，现场文明设施。（不包括水电暖、消防、刮白、外墙保温、瓷砖地砖铺装饰面层）。②、基础及主体结构施工图以内钢筋制作、绑扎、焊接、电渣压力焊、模板制作、模板的安装及拆除、混凝土的浇灌、混凝土的养护及清理。③、现场文明施工：现场清理、清扫、场内材料的堆放等。④、施工周转材料及辅材：木方、模板（木板及竹胶板）：钢管、扣件、顶丝、平安立网、平安平网、平安带、脚手架上的硬防护、槽钢、钢丝绳、卡环、拉槽钢用的预埋园钢，蝴蝶卡、步步紧、对拉螺杆及螺杆上用的螺丝、穿墙线管等周转性材料。钉子、铁丝、扎丝、焊条、胶带、胶条、脱模剂、养护剂、平安帽、水泥垫块及墙支撑、洋镐、铁锹、锤子、钎子、大剪刀、台钻、手电转、葫芦、钢锯、螺丝刀、扳手、钳子、皮桶、瓦刀、抹子、铝合金刮杆、靠尺、经纬仪、水准仪、小钢尺、大钢尺、碘钨灯、现场用的大灯、塔吊大灯、气管、水平管、电工耗材、砂轮切割片、粉笔、红蓝铅笔、墨汁、墨斗、锯条、梯子、水管、施工线、扫把、灯管、手电筒、各种机具上用的电线、雨衣、水鞋、手套、单轮车、双轮车等全部施工中的用品用具。⑤、机械设备：搅拌机（混凝土搅拌机和砂浆搅拌机）、弯曲机、圆盘机、手提锯、电锤、对讲机、对焊机、电焊机、弯钩机、切割机、调直机、沟通焊机、砂轮切割机、振动电机、平板振动器、磨光机、振动棒、振动棒上的鞭、辊子、塑料管等，施工中二级箱以下的全部机械和配电箱及全部电缆线。3、甲方供应的设备及材料:塔吊、施工电梯、地泵、车泵、二级箱（不含）以上的临电设备、钢筋、砼、砌块、水泥、白灰、砂子、石子。4、乙方租赁的机械设备等主体验收完成后，若甲方需接着运用，租赁手续变更。租赁费、押金和拆除、退还由运用者负责。三、工程计价及付款方式：1、进度款的支付：主体结构施工至7层为第一个付款节点，此后框架每7层为一节点，支付已完成工程量的70%，主体结构封顶支付已完成工程量80%，二次结构按主体七层70%支付，单体工程完工付至审定工程量的90%，验收合格付至审定工程量的95%。余下5%为质保金一年内付清。（年底未到付款节点，甲方解决乙方的80%的劳务工资）。乙方必需保证农夫工工资发放到位，并保证工资表的真实性，农夫工无论进场或退场均需到甲方机关部门供应身份证备案，确保农夫工工资足额发放到位。2、结算计价：按建筑面积（建筑面积计算至外墙结构表面，不含装饰层），470元/平方米结算（详见附表一）。四、项目经理1、甲方委派的担当驻工地履行本合同的项目经理为————————全权代表甲方履行本合同，负责支配预结算部门审批乙方报送的劳务费结算资料等文件，签发相关指令等。2、乙方委派的担当驻工地履行本合同的项目经理为————————全权代表乙方履行本合同，全面负责本合同执行中的有关技术、劳务作业进度、现场管理、质量检验、平安生产、合同结算及受领合同价款等方面工作，依据甲方要求，乙方必需委派上述各方面的详细管理人员。五、甲方的权利及义务：1、审批乙方资质及其他文书的真实性和合法性，组建与工程相应的项目经理班子，全面履行总（分）包合同，组织实施施工管理的各项工作。2、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工支配，实施对工程质量、工期、平安生产、文明施工、验收计价的限制。3、负责技术交底，工程质量的检查验收，统一支配技术资料的收集归档及竣工验收资料的整理。4、依据合同约定统筹支配，协调解决非乙方独立运用的生产、生活临时设施、施工用水、用电及劳务作业场地。5、按时供应图纸，刚好交付供应材料，保证劳务作业须要。6、对乙方施工工程质量、平安、进度、文明施工及环境爱护等进行全方位检查、监督。7、按合同约定向乙方支付劳务酬劳。8、监督乙方的合法用工和工资的支付状况。9、负责与发包方、监理设计及相关部门联系，协调现场工作关系。10、指定现场管理人员和工程技术人员，负责施工作业技术指导和工程质量过程限制与监督。11、向乙方供应文明宣扬标语及内容，监督乙方劳务人员按现行行业施工管理规范进行文明施工和平安施工。12、凡甲方管理或限制的工作项目均列为甲方义务并留意按有关标准留下记录。13、定期或不定期考核乙方完成承包协议状况，如发觉乙方不能按规定履行有关协议内容或存在不能履行协议的趋势，而乙方又不能供应相应保障措施，甲方有权与乙方终止本合同，造成的一切损失由乙方全部负责。14、在施工中如乙方施工质量不能达到本合同规定，甲方有权终止合同，乙方无条件退场，甲方只给乙方结算完成工程量的30%，并担当给甲方造成的一切损失。15、加强对乙方的施工技术和质量监督管理，对不合格的工程质量，返工处理并进行惩罚。16、按时供应工程所需材料，保障工期进展，如因开发商或甲方缘由造成工程停工，时间超过一周，则从其次周第一天起先甲方应负担因此给乙方造成的干脆损失（设备租赁费、工人生活费等）。17、加强对乙方的平安管理，杜绝违章作业，工人的住宿，床、厨房、生活用水、用电由甲方供应并管理。18、乙方住甲方租的房子内，如损坏房东的东西，造成的一切损失由乙方全部担当。六、乙方权利及义务：1、对本合同乙方承包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应合格证书的娴熟工人投入工作，未经甲方授权或允许不得擅自与发包人及有关部门建立工作关系，自觉遵遵守法律律法规及有关规章制度。2、乙方依据施工组织设计总进度支配的要求向甲方供应月进度支配必要时甲方要求提交旬、周施工支配以及与完成上述阶段、时段施工支配相应的劳动力支配支配，经甲方批准后严格实施。3、严格依据设计图纸、工程设计变更、施工验收范围、有关技术要求及施工组织设计细心组织施工，保证工程质量达到约定的标准。科学支配作业支配投入足够的人力、物力，保证工期。加强平安教化，仔细执行平安技术规范，严格遵守平安制度，落实平安措施确保措施平安。加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；担当由于自身责任造成的质量返修、返工、工期延误、平安事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。质量、平安必需有专职人员负责，做好各工种的自检互检交接检，跟踪支配落实质量、平安问题，事事有书面回复。协作甲方完成现场取样及试块留置送检等工作。4、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、运用状况及操作人员的有效证件、持证上岗状况；与现场其他单位协调协作，照看全局。5、按甲方统一规划堆放材料机具，按甲方标准化工地要求设备标牌，搞好生活区的管理，节约用水用电，做好自身责任区的治安保卫工作。6、协作甲方办理交工验收。7、做好施工场地四周建筑物、构筑物和地下管线及已完工程部分的成品爱护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行担当由此引起的一切经济损失及各种罚款。8、妥当保管、合理运用甲方供应或租赁给乙方运用的住房、床及其他设施。9、乙方必需听从甲方转发的发包人及工程师的指令。10、除非本合同另有约定，乙方应对其作业内容的实施完全负责，乙方应担当并履行总（分）包合同约定的与劳务作业有关的全部义务工作程序。如乙方未按合同约定，质量低劣，工期延误，甲方有权令其退场，所完成合格的工程量按50%结算。11、向甲方供应符合本项目要求的资质证书及其他文件，并保证其真实性和合法性；本合同劳务分包范围内的劳务工作质量向甲方负责，组织身体健康且有相应资质证书的娴熟工人投入工作；要依法与农夫工签订劳务合同；自觉遵遵守法律律法规及有关规章制度。12、负责施工现场及生活区的管理，自行担当其全部人员的吃、行及施工机械设备的搬迁等费用，自行担当全部人员的生活费。13、乙方不得书面、口头运用甲方企业名称及项目经理名称，对外进行经济活动，乙方在劳务作业工地发生劳动、租赁、买卖等合同债务、债权责任，一律由乙方履行和担当，甲方不负任何连带责任。七、劳务作业验收1、隐藏工程须经监理、业主、甲方项目部负责人，质检工程师等有关人员签证合格后，方可进行下道工序施工。2、乙方确保全部完成劳务作业的质量，应符合本合同约定的质量标准，但甲方与发包方间的隐藏工程初步验收结果或工程主体验收结果表明乙方劳务作业质量不合格，乙方应负责无偿修复，但工期不顺延，并担当由此导致给甲方造成的相关损失。八、平安措施管理1、乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准进行施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，实行必要的平安措施，消退事故隐患。由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方担当。2、甲方应对其在施工场地的工作人员进行平安教化。甲方不得要求乙方违反平安管理的规定进行施工。因甲方缘由导致的平安事故由甲方担当相应责任及发生的费用。3、乙方在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道旁边施工时，施工起先前应向甲方提出平安防护措施，经甲方认可后实施，防护措施费由乙方担当。实施爆破作业，在放射、毒害环境中（含存储、运输、运用）及运用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前10天以书面形式通知甲方担当平安防护措施费用。4、乙方在施工现场内运用的平安爱护用品（如平安帽、平安带及其他爱护用品），由乙方负责供应。5、发生重大伤亡及其他平安事故，乙方应在第一时间组织抢救，并按有关规定马上上报有关部门并报告甲方，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。6、乙方和甲方对事故责任有争议时，应按相关规定处理，费用由乙方负责，甲方协办。九、其他1、乙方应当在接到图纸后三天内，向甲方提交材料、设备、构配件供应支配；经确认后，甲方应按供应支配要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并刚好交付；须要卸车的，乙方必需刚好卸车，费用由乙方负责。如质量、品种、规格、型号不符合要求，乙方应验收时提出，甲方负责处理。2、乙方应妥当保管、合理运用甲方供应的材料、设备。因保管不善发生丢失、损坏，乙方应赔偿，并担当因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。3、乙方施工人员必需遵守甲方一切管理制度，发生喝酒闹事，打架斗殴，无论谁的理由罚款5000——10000元，情节严峻者送公安部门处理。4、乙方应向甲方交暂定50万元人民币保证金。（签订本合同时交5万元，进场正式开工交清），到主体验收前分三次无息返还（即主体七层返还40%，主体15层返还40%，主体验收返还20%。若乙方未能自进场当日缴清该剩余的_____万保证金，保证金不予返还，本合同不予生效，乙方对此无异议）。5、乙方擅自倒卖、变卖或挪用甲方供应的材料，就倒卖、变卖或挪用部门的材料，按相应价格的200%向甲方交违约金。6、一方违约后，另一方要求违约方接着履行合同时，违约方担当违约责任后仍应接着履行合同。7、甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行和解或在工程所在地人民法院起诉。8、甲方与乙方协商一样，可以解除合同。9、本合同自双方履行完合同全部义务，主体验收符合本合同约定且无质量问题后自行终止。10、双方对本合同内容负有保密义务，一方泄密，给对方造成损失的，由泄密方赔偿对方经济损失。11、本合同自双方法定代表人或法定代表人授权的代理签字，加盖公章后生效，本合同具有法律效力。本合同附件与合同正本具有同等法律效力。12、未尽事宜，双方协商解决，如协商解决不成，可到当地法院仲裁。13、本合同壹式陆份，乙方执贰份，甲方肆份。甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）托付代理人：（签字）托付代理人