大盘价值挖掘案例分享

大盘价值挖掘案例分享1注：以上为北京房屋单价25000元/平米以上的住宅项目2四次蝉联北京高端住宅市场冠军，汇集世界名流，享誉全球……在房地产的“冬天”里，让我们一同走进……31.项目价值点提炼2.建立价值标准3.构筑价值体系4.平台型运作5.可持续发展4规划：星罗棋布的星座式布局。营造物理环境和人文环境的亲和关系，区内12.8万平方米生态公园，强调以人为本的规划理念，营造了环绕组团的穿堂风、花园式的组团景象，避免对视，开窗即见风景。价值点提炼5价值点提炼建筑：体现新古典建筑简约之美和“度假式”的轻松舒适之感6价值点提炼

环境：

保证自然更替绿色，植物配植采用平坡结合、乔灌结合及花草结合的手法，既丰富了植物的层次又达到扩大绿化面积的效果，营造四季景观，让业主足不出户即可坐享四季景观。7装修：精心打造上层优质生活方式价值点提炼8物业：金质尊享，无微不至价值点提炼来自加拿大的三代从事国际酒店管理的犹太籍专家康博先生，为星河湾设立了大管家物业管理系统91.项目价值点提炼2.建立价值标准3.构筑价值体系4.平台型运作5.可持续发展10通过持续的专业积累和深化……11建筑：看不到一根管线的建筑外立面，生态环保理念。采用的澳洲砂岩（淡水），源于澳大利亚昆士兰州，是由石粒经过水冲蚀及沉淀于石床上，经数百万年堆积变得坚固而成，生态环保。12装修：精益求精，彰显卓越。被广泛应用在欧洲皇家宫廷和议会大厅的加厚2公分的实木大门以及精致手工打造的纯铜质地把手，与星河湾的品质相匹配。13物业：金钥匙服务在中世纪欧洲宫廷与城堡，金钥匙（Concierge）是指“钥匙的保管人”，负责满足一些到豪华场所娱乐的贵族们的最高端需求。

1970年，成立“国际金钥匙大酒店组织”UIPGH“，目前已拥有34个成员国。为业主提供“六级安全屏障”服务体系，提供一站式个性化服务（18项常规服务和18项特约服务）14一流的企业做标准！151.项目价值点提炼2.建立价值标准3.构筑价值体系4.平台型运作5.可持续发展16通过多种方式外化为价值体系……172008年4月15日，汤加国王下榻北京星河湾2008年9月19日，胡润下榻星河湾酒店Maurice-RichardHennessy先生赠送星河湾一瓶价值数万元的极品轩尼诗干邑公关营销18创新的事件营销时间：2008年9月10日地点：星河湾酒店北京奥运中国首金获得者星河湾为**设庆功宴19陈燮霞为星河湾业主签名留念庆功宴现场2021赏珍品9月26日，德国政籍钢琴家看沃尔夫冈-瓦辛格（Wol顺fga运ng授WAT宪ZIN恨GER）教授在随销售中心丈演奏价值148万的德穿国国宝浴博兰斯北勒钢琴22赏珍品台湾七彩袭石来自台湾榜花莲，因副呈现“石胃中画”而彩具有极高闹的观赏与茎收藏价值今。23需要特别忽指出的是痛，全美游赵艇是世界税顶级品牌丑，LV总裁曾冰经购买避了一个塔价值1亿美元的刷全美游艇起，而且现进场全美游娃艇模型是刑从澳大利顾亚定制后娘专程运往毯星河湾的菜，恢复原艇貌的实际杂游艇价值费为280亿美元龟；价值过浅亿的顶嫂级品牌享全美游稀艇进驻棉星河湾全美游艇们进驻星河扣湾24当代艺术眠展25价值上墨百万的WIT抹TMA嫁NN顶级家碧具现场蜡展出26这样的故疑事，在星邮河湾还有美很多很多……27荣获CNB播C“2尖008国际房地甚产大奖”亚太区最耻佳公寓奖弱，是4000多个参赛者潜中唯一一鞋个获得亚铸太区级别拒大奖的中国豪宴宅社区插！接待元沾首级贵爱宾造访着，成为炊世界级扇名片。获得的歌最佳公房诚寓奖五彼星奖和取最佳建徐筑奖五铅星奖。架其中最脂佳公寓梦奖作为亚太地庙区唯一密代表继续角逐慌全球最佳统公寓奖（灰中国唯一一家入翁围国际遮大奖的文项目）承。荣誉殿雨堂28实力印证北京星河湾一期695套已售罄，共销售30.52亿元；北京星河湾二期213套销售22.5亿元；北京星河湾三期累计认购251套，金额27亿元；签约240套，金额26亿元.(备注：统计数据截止2009.1.8)2005年2006年2007年2008年29历经八年领的品质沉厉淀，星河湾已杀完全成为辞中国奢侈淘品地产的活代言……301.项目价勇值点提蹲炼2.建立价甩值标准3.构筑价值陡体系4.平台型运裙作5.可持续发宜展31通过资源痒互动运作……32星河汇星河湾汇督聚三地高邻端价值（健生活、事搁业、修为妥）的资源话平台33生活平台：旨在为璃业主整合污更多高端畜品牌资源分，提高生用活质素；事业平卖台：旨在抢为业主蛛提供更闯理财投线资，商病业外交还等平台傻，如商胜会；修为平台：旨在为拌业主提升卧个人修养睬，承担社涉会价值资扭源，世界狂奢侈品协现会文艺慈掀善等；生活修为事业业主34生活平台旨在为潜业主整猜合更多税高端品两牌资源临，提高教生活质骆素；35奥运有久我冬悦动星追河——星河湾卖奥运大垮客厅开玩幕式活动时疗间：200黎8年8月8日活动规表格：星横河湾业徒主及其表亲朋、响社会名侦流活动人吩数：约238人36时间：2008年9月14日地点：惑北京星链河湾、购广州星恩河湾北京、广秆州星河湾两地业主电共庆中秋37盛世明月胞光，璀璨旧星河夜——南北星河乞湾中秋晚认会38北京业良主夏季高尔夫球纲联谊赛每两周亿举行一弹次39嘉宾签丛到40参加打轧球嘉宾扣与球童庸互相交侮流高夫戒球技术41200块8六一儿童漫节，星河令湾小业主逢才艺表演42现场小凝朋友图香画展示---词---此作品已怨交给中外拉友好协会遗，作为礼品远转赠给美碍国小朋友!43事业平台旨在为业糕主提供更这理财投资兽，商业外羽交等平台容，如商会才；44北京外商氏俱乐部揭散牌仪式暨招待晚况宴时间：2008年7月2日地点：耍北京星递河湾四民季会所人物：率政要名奶流、商界界精英蜘、外企矿领袖人数：约80人45与会贵涛宾北京投资叔促进局副卷局长周卫陕民先生北京投榆资促进挂局副局哈长于燕霞先生民建中央同委常北京膏副主委、走中华思源血扶贫基金傲会副会长鬼兼理事长杂、全国政患协委员蛙李晓林先章生中国香港副特别行政猜区政府驻炮京办主任菌曹万泰先市生46与会贵版宾迈克唐纳糕北咨（北僚京）工程污咨询有限预公司Mar逢tin饼W红eal披lea屿s先生英国商匆会会长Mic煤hac雕lF御osh先生瑞士文拌斐律师嘉事务所攻北京代音表处Chri梨stop长hK兵oppe品l先生瑞穗实业瞧银行（中维国）有限尾公司北京蒜分行行长充浅井魔邦夫先生47北京外商学俱乐部正跌式揭牌48极品盛丢宴十国大使封国际上流顿私密聚会时间：2005年7月地点：北鸟京星河湾49

2005年7月7日，英国切、意大利严、德国、卵奥地利、味日本等西找欧十国大穿使在北京卫星河湾举雹办顶级私段人宴会。50修为平腊台奢旨在宪为业主蹲提升个要人修养求，承担蹦社会价孕值资源赌，世界摔侈品协黄会文艺反慈善等嚷；51LUX踢URY颤CH热INA世界奢棚侈品协挽会进驻门星河湾朴发布会暨慈善轮晚宴时间：2008年6月3日地点：劈燕北京星蜻河湾四镰季会所人物：冷全球顶岸级奢侈较品牌代鲁表、驻女华使节稼、政要程及商会人数：限约120人5253世界奢恼侈品协央会中国绸俱乐部企揭牌亮绝相5455生活、事傻业、修为抹平台EMBA教育高尔夫休闲运动投资理财名车品牌国际化外商协会艺术品文艺界慈善珠宝媒体商会其它社交奢侈品协边会星河袭汇561.项目价尽值点提烛炼2.建立价悦值标准3.构筑价值剑体系4.平台型窃运作5.可持续发敢展57绝不止姥步于此守，通过战略恐整合，形静成战略布污局……58全面实施“金三角袋”战略男布局东征：上海星河姑湾陆家嘴星碍河湾总部：星河湾疾地产根据地：广州星河化湾星河湾半引岛广州的商次场、北京台的官场、兼上海的洋沈场北上：北京星河尾湾金三角59“金三角”械战略布局仙实现60未来,星河湾尘业主购涨买的再不是单唯一区域的冶豪宅产品筒，而是一肝个聚三地岗高端资仁源的生辈活与社疤交平台6162沪兼容南北文化