书画文化艺术集聚区建设项目可行性研究报告-新建

XX书画艺术集聚区建设项目可行性争辩报告XX书画艺术集聚区建设项目可行性争辩报告XX书画艺术集聚区建设项目可行性争辩报告XX书画艺术集聚区建设项目可行性争辩报告书画文化艺术集聚区建设项目可行性争辩报告可行性争辩报告XX书画艺术集聚区建设项目可行性争辩报告XX书画艺术集聚区建设项目可行性争辩报告XX书画艺术集聚区建设项目可行性争辩报告XX书画艺术集聚区建设项目可行性争辩报告#的财会制度，结合现时房地产开发的实际状况，计算全部投资的经济效益。在进行本项目的经济效益评价时，所选取的财务指标为：1、 内部收益率（IRR）内部收益率（IRR）是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于0时的折现率，反映出项目所占用资金的盈利率，即反映项目自身的盈利力量，是项目占用的尚未回收资金的获利率，是考察项目自身的盈利力量的主要动态评价指标。当内部收益率大于基准收益率时，则认为其盈利力量已满足最低要求。本项目选定的基准收益率为10%。2、 财务净现值（NPV）财务净现值（NPV）是按事先设定的基准贴现率，将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和。它是考察项目在计算期内盈利力量的动态评价指标，净现值大于或等于0时的项目是可以考虑接受的。贴现率是计算净现值的主要参数，其大小取决于银行利率的凹凸、项目性质、经营风险、经营目标和要求，一般趋向于选取“稍大于银行同期贷款利率”作为贴现率。本项目依据投资经营目标将贴现率选定为10%。3、 投资收益率项目静态资本收益率是以项目计算时点的利润除以全部投资而得出的指标，它没有考虑通货膨胀而使货币贬值的因素，是一个简洁表达盈利状况的指标。4、销售利润率税后利润与销售收入之比。（三）项目静态收益分析计算出的静态指标如下：序号指标名称单位指标值1税前利润万元87182税后利润万元5998.53税前投资收益率%11.234税后投资收益率%7.735税后销售利润率%6.82从以上静态指标分析可得，本方案静态效益分析是可行的。（四）项目动态收益分析项目方案的动态财务分析指标计算见下表:序号指标名称m位指标值1税刖内部收益率%9.912税后内部收益率%6.823税前净现值万元87184税后净现值万元5998.55盈亏平衡销售率%58.36在本项目中，选取10%为基准收益率，项目税后收益率远大于基准收益率，项目具有较强的盈利力量；在计算净现值时，选取10%作为贴现率，项目的所得税前及税后的净现值远大于零，能满足盈利要求。从上表动态指标分析可得，本方案盈利力量较强，可以选取。（五）财务分析结论综合以上分析可得出本项目财务评价结论：从财务评价指标看，本项目可以接受的静态和动态盈利力量，因而在财务上是可行的。第十三章效益分析一、 经济效益分析项目建成后，可实现利润5998.5万元，通过市场经营手段建立和构架书画艺术服务平台的商业模式，包括不同的物业形态，不同的服务体系，并通过内部各项差异经营相互补充来实现最高利润和低成本的相互均衡。还可以通过扩大书画艺术产业相关的衍生和增值业务，提高平台运营的整体盈利水平，进展高端书画艺术产业，提升附加值，支持后续租金的适当提高。在展览、服务平台收入和特色旅游商品、书画艺术产品销售等方面，将取得可观的经济效益；并有力地拉动地方其他相关产业的经济收入。二、 社会效益分析本项目的建设将为促进XX书画艺术产业的进展起到示范样板的乐观作用，成为XX书画艺术产业成果的呈现交流平台，提高了XX书画艺术产业的综合商业力量力量，进一步地推动XX书画艺术产业的进展。项目建成后，将极大推动书画艺术集聚区的快速形成与进展，将书画艺术展览、商品开发、品尝体验、书画人才培训、餐饮消遣等形成完整产业链条，吸引各类书画艺术产业集聚，对关联行业具有很XX书画艺术集聚区建设项目可行性争辩报告XX书画艺术集聚区建设项目可行性争辩报告XX书画艺术集聚区建设项目可行性争辩报告XX书画艺术集聚区建设项目可行性争辩报告73737373强的牵引作用，可形成系列化、规模化、市场化和品牌化的书画艺术产业加速进展。不仅拉动XX的经济增长、增加就业和财政税收起到巨大的作用，并且将填补安徽省目前尚无书画艺术产业聚集区的空白，对于XX建设文化强县的进展战略具有及其重要的现实意义和长远意义。XX书画艺术集聚区建设项目可行性争辩报告XX书画艺术集聚区建设项目可行性争辩报告XX书画艺术集聚区建设项目可行性争辩报告XX书画艺术集聚区建设项目可行性争辩报告74747474第十四章结论和建议一、 结论（一） 本项目建设符合XX社会经济总体进展。（二） 本项目的选址合理，地块配套齐全，场址能满足建设要求和规划展览的功能要求。（三） 本项目的建设内容和工程建设方案，经过具体分析和论证，证明是可行的。（四） 本项目对环境影响格外小，通过施工时的防护，把施工对环境的影响降到了最低，本项目在环境影响的评价是可行的。（五） 本项目在节能和劳动平安方面，经过分析是可行的。综上所述，XX城市规划呈现馆项目建设是必要的，是可行的，项目建成后将成为XX的“城市会客厅”