《绿城物业财务现状及问题探究-基于哈佛分析开题报告》

绿城物业集团财务现状及问题研究—基于哈佛分析开题报告（文献综述）论文题目：绿城物业集团财务分析专业：指导老师：学生姓名：学号：（开题报告需包含研究背景（意义）、国内外研究综述、论文主要内容-提纲、研究技术路线、参考文献、研究方法、创新性与可行性、研究措施、需要的经费、进度设计）一、课题背景（意义）本文将哈佛分析框架与绿城物业集团相结合，扩大哈佛分析框架的应用领域。而且中国经济快速稳定长期发展，人民生活质量改善，对各类产品的需求量也有所提高，尤其是在当前我国经济从高速发展到高质量发展的转型背景下，绿城物业集团将会迎来新的发展阶段。借助哈弗分析框架能够更好地找到绿城物业集团目前发展瓶颈所在对整个行业都有借鉴意义；将哈佛分析框架应用到绿城物业集团中，也能让绿城物业集团的经营者更全面的了解企业发展状况、社会环境及发展战略，及时调整发展计划，更加科学合理地经营一个超大规模的企业。二、文献综述1国外研究现状DamithGangodawilage（2017）提出品牌商标、人力资源等无形资产在企业前进道路上越来越成为一种不可或缺的驱动力，而传统的财务分析通过数据去衡量企业的发展已经暴露出落后性、无逻辑性等固有的缺点，这些弊端促使他对分析框架的发展过程进行了研究，为分析框架朝着更好的方向前进打下坚实的基础。Ishibashi（2017）说明了数据驱动方法如何适用于会计方面。他通过多次的模型对比得到财务报表数据能有效地预测企业盈亏。说明了在会计领域中，研究人员并没有充分考虑财务报表数据自身的特征和适合它的办法，并指明挖掘财务报表数据技术以提高预测准确度的可能性。1.2.2国内研究现状李洋（2016）通过研究绿城物业集团首先说明传统财务分析的缺陷，即没有平等的考虑企业的整体宏观环境和同行业其他企业的发展战略，通过哈佛分析框架得知虽然绿城物业集团公司现阶段实行的垂直整合战略给公司带来了巨大收益，但财务分析中无论是短期还是长期偿债能力都没有达到理想状态，因此公司需要及时进行战略调整。张莉蓉（2018）将哈佛分析框架与东风汽车结合。战略方面，东风汽车在成本管理和自主乘用车销售规模上存在不足；会计分析中，该公司因为变更了一部分会计估计和会计政策，应收账款较高，负债和盈利主要财务科目反映的财务状况良好；财务分析中得到东风汽车对现金的管理并不优秀，资产负债率较高。通过整体分析认为东风汽车在新能源汽车、科技中的无人驾驶方面以及互联网营销都有较好的发展前景。汪益航（2019）将哈佛分析框架与绿城物业集团结合。得出绿城物业集团虽然总体发展前景良好，但现实是毛利率趋于下降，创造利润的能力不如从前的信息，合理的分析了宁德时代的现存风险并给出建议。杨文静（2021）分析了传统财务数据在大数据背景下所暴露的弊端，即财务分析人员缺少高素质的职业教养、企业缺乏先进且系统的财务分析管理系统、应对财务风险的意识薄弱且解决能力低下的问题，说明了传统的财务分析已经不能适用大数据时代，企业应坚定不移的寻找解决方案，把财务分析的作用发挥到极致。谢韵馨（2022）认为虽然企业的经营决策者能够透过财务报表数字直接做出经营决策，但从目前企业经营的现状看，传统财务分析更多的只是分析财务数据的表面意义，深层次的含义较少。叶薇（2022）在文章中说明了当今时代绿城物业集团的初心和使命，即坚持产业报国，成为国家在经济建设领域最信赖的依赖力量。并通过哈佛分析框架对绿城物业集团进行分析后给出了当下上汽的任务是创新转型，更好的打响自主品牌的合理建议。雍君（2019）也从历史数据分析说明了绿城物业集团在历经苦难磨练后，在当今工业发展史上的重要地位，指出了现如今的绿城物业集团早已不仅仅是行业经济的顶梁柱地位，更是已经成为推动行业走向世界的一张璀璨夺目的名片，但他没有说明如今发展遇到的问题。三、课题的主要内容1绪论1.1研究背景和研究意义1.1.1研究背景1.1.2研究意义1.2研究现状1.2.1国外研究现状1.2.2国内研究现状1.2.3研究总结1.3研究思路和研究方法1.3.1研究思路1.3.2研究方法2相关理论概述2.1财务分析的相关理论2.2哈佛分析框架相关概念3绿城物业集团概况4哈佛分析框架在绿城物业集团的应用4.1绿城物业集团战略分析4.1.1绿城物业集团宏观环境分析4.1.2绿城物业集团行业竞争力分析4.1.3绿城物业集团战略选择4.2绿城物业集团会计分析4.2.1关键会计政策与会计估计确认4.2.2绿城物业集团存货分析4.2.3绿城物业集团应收账款分析4.2.4绿城物业集团固定资产分析4.3绿城物业集团财务分析4.3.1绿城物业集团偿债能力分析4.3.2绿城物业集团盈利能力分析4.3.3绿城物业集团运营能力分析4.3.4绿城物业集团发展能力分析4.4绿城物业集团前景分析4.4.1绿城物业集团行业前景4.4.2绿城物业集团企业前景5绿城物业集团存在的风险及对策建议5.1存在的风险5.2对策建议谢辞参考文献TOC\o"1-3"\h\u四、参考文献：[1]李金凤.物业公司营运资金管理与控制[J].投资与合作,2023,(03):149-151.[2]田小兰.物业公司业财融合问题及对策研究[J].财富生活,2023,(06):130-132.[3]张佳颖.A物业公司业务策略优化研究[J].上海房地,2023,(03):36-39.[4]陈文静.物业公司全面预算管理关键问题探究[J].现代营销(上旬刊),2023,(02):22-24.[5]袁青,黄艾玲,杨瑞.市场对老旧小区体育场域管护的异化与重构——以海口市S小区为例[J].武汉体育学院学报,2023,57(01):42-49.[6]李玮.新形势下成长型物业企业管理创新策略与发展途径探索[J].商讯,2023,(02):91-94.[7]龙华丽.物业公司财务管理存在的问题及对策研究[J].质量与市场,2023,(01):64-66.[8]彭麟.物业公司营业收入审计风险分析和应对策略探析[J].商讯,2023,(01):156-159.[9]郭小艳.新形势下物业公司基于全面预算管理的内控建设[J].财经界,2023,(01):51-53.[10]刘杰.YJ小区物业管理服务质量提升策略研究[D].天津师范大学,2022.[11]李慧.精益视角下的CR物业公司基层员工绩效管理优化研究[D].南京邮电大学,2022.[12]李三琴.A物业公司智慧社区建设及管理效能提升研究[D].南京邮电大学,2021.[13]郝海鑫.T街道老旧小区物业服务质量提升策略研究[D].天津师范大学,2022.[14]李北平.AH物业公司项目经理胜任力模型的构建及应用[D].电子科技大学,2022.[15]张君.海南Z物业公司员工绩效考评体系优化研究[D].海南大学,2022.[16]荣融.智慧物业公司服务效率的评价[D].东北师范大学,2022.[17]韩宁.Y物业公司数字化营销优化研究[D].华东师范大学,2022.[18]田小兰.物业公司应收账款管理优化对策研究——以A物业公司为例[J].大众投资指南,2022,(22):194-196.[19]张佳颖.A物业公司业务策略优化研究[D].华东师范大学,2023.[20]李琳.物业公司会计核算及财务管理问题思考[J].时代经贸,2022,19(10):56-58.[21]陈妍.平衡计分卡在商业物业管理企业的实践与应用——以B物业公司实践为例[J].上海商业,2022,(10):166-169.[22]李昭阳.小区私人车位充电桩安装困境之法律纾解[J].南海法学,2022,6(05):114-124.[23]周建军.物业公司发展战略选择及保障措施分析[J].老字号品牌营销,2022,(18):176-178.[24]李雪花.物业公司选择会计管理模式的探索[J].环渤海经济瞭望,2022,(09):79-81.[25]赵阿倩.住宅物业服务合同纠纷诉讼研究[D].西北农林科技大学,2022.[26]刘淑婷.基于ERG理论的Y物业公司事业部员工激励机制研究[D].河南大学,2022.[27]杜铁奇.宁波住宅小区物业管理模式及利弊分析[J].宁波经济(三江论坛),2022,(08):29-31.[28]王路.浅谈国有物业公司的经营管理[J].中国管理信息化,2022,25(15):143-145.[29]李宏伟.H物业公司发展战略研究[D].河南工业大学,2022.[30]解彬.多业态物业公司加强预算管理的对策探讨[J].企业改革与管理,2022,(11):115-117.五、技术路线财务分析研究财务分析研究文献检索、阅读财务分析的概念及研究理论基础结论财务存在的问题企业财务现状分析完善对策资料收集、分析导师指导结果分析与综合导师指导专家建议图1本文的技术路线图五、研究方法：（1）文献研究法。通过知网阅读相关文献成果，大致了解国内及国外财务分析现状及学习大家是通过何种角度去分析一家公司的财务报表。（2）案例分析法。此次论文选取行业的典型代表绿城物业集团作为案例分析，具有一定的借鉴意义，对未来行业的发展提供了合理的参考价值。（3）比较分析法。文章将会对绿城物业集团相关数据进行纵向分析，以便更加全面的得到绿城物业集团经营中所面临的问题。六、创新性与可行性：（一）选题的创新性（1）研究视角的创新性论文以绿城物业集团财务分析为研究视角，通过综合运用文献研究法、调查研究法、比较分析法对绿城物业集团财务分析进行实证分析，由于当前学术界关于绿城物业集团在实证方面还有所欠缺，因此此次研究能够在一定程度上丰富关于财务分析的研究。（2）研究内容的创新性本文选取了绿城物业集团作为案例分析探索了影响绿城物业集团财务分析的关键要素，同时根据提出的要素对绿城物业集团财务分析的提升提出相关建议，因此研究方式属于创新。（二）可行性分析（1）由于本人在与绿城物业集团相关的单位进行过实践，同时也接触过关于财务分析相关方面的业务管理，因此具有一定的经验支撑；（2）具有与财务分析主题研究同类型的调查经验，能够更加容易获得关于绿城物业集团财务分析的数据和记录，能够更好地完成课题研究所需要的数据支持。（3）实际操作条件可行，设备、技术以及经验有后续的保障七、主要措施（一）查阅绿城物业集团财务分析相关前人的研究成果并进行总结。（二）收集绿城物业集团财务分析有关数据，必要时进行关于财务分析的主题实地调研和主题访谈。（三）与学校有关于财务分析研究经验的教师学习交流，并将结果整合。（四）阶段性的向论文指导老师汇报关于绿城物业集团财务分析的研究成果，对出现的问题及时修正。八、经费预算九、课题进度时间内容2022年2023年11月12月1月2月3月4月5月论文选题文献资料收集整理开题报告撰写实习与论文初稿撰写论文定稿和答辩十、提交成果7月31日前：《绿城物业集团财务现状及问题研究—基于哈佛分析》有关写作事项报告8月25日前：《绿城物业集团财务现状及问题研究—基于哈佛分析》开题报告初稿8月26日前：《绿城物业集团财务现状及问题研究—基于哈佛分析》开题报告二稿9月06日前：《绿城物业集团财务现状及问题研究—基于哈佛分析》撰开题报告定稿9月16日前：