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文档简介

正规小产权买卖合同甲方（出售方）：___________________乙方（购买方）：___________________鉴于甲方持有位于_______________（地址）的面积为_______________平方米的正规小产权房产（以下简称“房产”），乙方有意购买该房产，请甲乙双方按照诚实信用、平等、自愿的原则，经友好协商，签订如下正规小产权买卖合同（以下简称“本合同”）：第一条买卖价格与支付1、本次买卖双方约定的房产交易价格为人民币________________元，该金额为乙方向甲方支付的总价款。2、甲方在本合同签订时，应当向乙方出具一份有效的房屋产权证明，并承诺在签订本合同之日至乙方交付全部购价款之日未将所售房产给他人处分。3、乙方应当在本合同生效之日起五个工作日内，向甲方支付房产交易款，乙方支付的购房款项应当以人民币现金汇款，或通过企业银行转账的方式支付至甲方指定账户，否则乙方应当承担违约责任，支付违约金。第二条交付与验收1、甲方收到乙方支付全部购价款后，应在5个工作日内办理过户手续，并移交房产的所有权、使用权及相关配套设施设备给乙方，确保房产“三证合一”。2、甲方应当在房产交付时将房产交验至乙方并办理交房手续。乙方应当在房产交验时予以验收，如有质量问题应及时告知甲方并协商处理。3、乙方应当自收到房产及所有相关资料之日起七日内核对协议之约定并做出是否接受甲方所提供的房产的决定，如乙方在七日内未对房屋产权及相关设施进行异议，则视为验收通过。第三条房产权属保证1、甲方保证所出售的房产权属清晰无质疑。2、如发现房产存在权属纠纷或其他问题，甲方应当承担相应的法律责任，赔偿或退还乙方全部购房款项及产生的所有费用，并承担乙方因此所遭受的损失。第四条违约责任1、如甲方未按照本合同约定的时间将房产交付给乙方，或未能满足本合同相应的保证和承诺，则应当承担违约责任。2、如乙方未按照本合同约定的时间支付全部购价款，或中途停止交付购价款，则应当承担违约责任。3、违约方应当支付对方受到的一定损失的全部赔偿金，并承担因此所引起的其他费用。第五条附加条款1、本合同自双方签字、盖章之日起生效。2、本合同未尽事宜由双方友好协商解决。3、本合同不可修改、撤销，双方均不得随意更改协议。如需更改，双方必须通过友好协商达成一致意见并书面确认。第六条法律适用及争议解决1、本合同在解释和履行中适用中华人民共和国的法律法规。2、如双方就本合同的履行发生争议，应当优先友好协商解决，协商不成，任何一方均可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。3、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。甲方（出售方）：___________________签名：__________________________日期：__________________________乙方（购买方）：_____________

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