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文档简介

房屋及宅基地转让合同甲方（转让方）：________（身份证号/组织机构代码）乙方（受让方）：________（身份证号/组织机构代码）根据《中华人民共和国物权法》及其它有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以明确乙方购买甲方的以下房屋及宅基地的权利义务：一、房屋及宅基地基本情况1.栋数：____栋；2.地址：____；3.容积率：____%；4.建筑面积：____平方米；5.土地面积：____平方米；6.产权性质：____。二、权利及义务1.权利方1.1甲方是房屋及宅基地的合法所有人，有权处分和转让该房屋及宅基地。1.2甲方应保证其处置的房屋及宅基地是符合国家相关规定的，不存在任何法律纠纷。1.3本合同签订后，甲方同意把房屋及宅基地的所有权转让给乙方。2.义务方2.1乙方应按照本合同约定向甲方支付全部房屋及宅基地转让款项；2.2乙方应在签订本合同时，向甲方支付全部或者部分的房屋及宅基地的转让款项；2.3乙方自收到房屋及宅基地的所有权之日起，负责履行上述房屋及宅基地所承担的一切权利和义务；2.4本合同生效后，甲方须及时协助乙方前往房屋及宅基地的有关机构办理所有权变更手续。三、房屋及宅基地转让价款1.房屋及宅基地转让价款为：____元；2.本价款在本合同签订之日起，乙方应立即支付半数，剩余部分应在指定日期（____年____月____日）前，一次性支付至甲方指定的账户上；3.房屋及宅基地转让价款支付完毕后，甲方应当完全清欠该房屋及宅基地过去的所有相关款项。四、违约责任1.在本合同履行期间，如果甲方未能按时履行其在本合同项下的全部或部分义务，应承担相应的违约责任，并向乙方支付惩罚性违约金；2.在本合同履行期间，如果乙方未能按照本合同项下的全部或部分义务，应承担相应的违约责任，并向甲方支付合同金额的10%的违约金。五、争议解决在本合同履行过程中，发生的任何争议应通过友好协商进行解决，如无法解决，则应根据甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、合同效力本合同均在线下签字确认，并以传真或邮寄方式向对方发出，自传真或邮寄被对方收到之日起，即生效，如因传真或邮寄误差而产生的争议将由传真或邮寄的一方承担责任。七、其他事项1.本合同的未尽事宜，双方可以通过书面协议进行另行约定；2.本合同一式双份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。3.本合同适用中华人民共和国法律，并以甲方所在地的法院为管辖法院。甲方（签名）：____乙方（签名）：____地址：___地址：___联系电话：___

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