山东住宅质量分户验收实施细则及质量通病防治

二○一一年十二月住宅质量分户验收实施细则及质量通病防治主要内容潍坊市住宅工程质量分户验收实施细则潍坊市住宅工程质量通病专项治理活动实施细则外墙外保温监理控制要点第一部分潍坊市住宅工程质量分户验收实施细则潍建设字【2011】12号住宅工程质量分户验收（简称分户验收）定义：是指在住宅工程竣工验收前，建设单位组织监理、施工等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。一、分户验收定义：

1、潍坊市建筑工程质量监督站于2007.4下发的《潍坊市住宅工程质量分户验收实施指南》中定义为：建设（开发）、监理、施工单位在施工过程中和工程竣工验收前，按照国家质量验收规范对住宅工程的每一户及公共部位涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收；2、哪些单位参加：建设单位、监理单位、施工单位、物业单位、设计单位、分包单位；

几个注意的问题：3、参加人员应包括：建设单位项目负责人；施工单位项目经理、技术负责人、质检员；监理单位项目总监、水电暖等专业监理工程师；已选定物业公司的，物业公司应当参加分户验收；设计单位应参加混凝土、砌体结构外观及尺寸偏差的验收。分包单位项目经理、项目技术负责人也应参加分包项目的分户验收；（接上）

4、住宅工程：包括保障性住房、商业开发住宅、产权式酒店公寓；分户验收合格后，建设单位方可组织竣工验收。我们潍坊从2007-5-1起在全市范围内实行实施分户验收。

二、分户验收的背景、意义

1、背景：商品房已成为住户所购买的最为昂贵的一件商品，随着住房商品化的发展，以及人民群众的法律意识及维权意识不断增强，住户对住宅质量的要求越来越高，但我市、我国所存在很多质量问题，为了有效抑制工程质量问题发生，消除质量通病。

2、意义：①、有利于提高我市住宅工程质量管理水平，保护百姓利益，减少质量投诉，预防群诉群访事件。②、有利于明确参建各方的责任，督促建设单位在竣工前组织并参与分户验收，发挥参建各方质量管理的主动性。③、有利于督促施工企业抓技术、质量管理，抓操作层人员的素质，严格按施工工艺标准施工，严格三检制，研究制定提高质量措施并有效实施。④、有利于督促企业按施工验收规范、规程严格验收，不走过场。通过分户验收，强化监理的社会监督责任，提高监理人员的责任心和职业道德。

三、分户验收的实施过程

1、山东省建设厅《关于在全省开展住宅工程质量分户验收试点工作的通知》鲁建建字[2006]27号，2006年从淄博、烟台、东营、聊城四市开始试点，目前济南、青岛、烟台、潍坊已不是新鲜事物了。2、潍坊2007年4月监督站编制了《潍坊市住宅工程质量分户验收实施指南》。3、潍坊市建设局2008年2月26日《潍坊市住宅工程质量分户验收暂行办法》。4、2010年6月18日山东省住房和城乡建设厅《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》鲁建发[2010]13号。5、潍坊市住房和城乡建设局于2011-4-19日《潍坊市住宅工程质量分户验收实施细则》。四、分户验收和竣工验收的不同点：分户验收与竣工验收均是建立在建筑工程各分部、分项验收合格的基础上进行的。但两者有所不同：1、验收主体不同，分户验收的主体为建设、监理、施工单位、物业、设计、分包，竣工验收的主体为建设、监理、施工、设计、勘察单位等工程质量责任主体。2、验收对象不同，分户验收适用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均应进行竣工验收。3、验收阶段不同，分户验收应在施工单位提交竣工报告后住宅工程竣工综合验收前完成，分户验收合格是住宅工程进行竣工验收的必备条件，竣工验收是施工单位提交竣工报告后单位工程质量最终验收，竣工验收合格是工程竣工验收备案和办理产权的必备条件。

4、验收内容不同，分户验收是涉及住宅工程主要使用功能及观感质量的验收，而竣工验收时工程质量综合验收（包括实体、观感、质量控制资料、涉及安全和功能的检测资料和抽查结果等）并对分户验收进行复核。5、实体检查数量不同，分户验收逐户全数检查，竣工验收对实体工程抽样检查。五、分户验收和检验批验收的异同

1、检验批划分的不同。分项工程检验批一般按楼层、施工段等规定条件划分检验批，范围相对比较大，抽查数量相对整个工程较少。而分户验收是以每户住宅划分一个检验批，范围比较小，抽查数量相对较多。2、检查内容的不同。检验批是主控项目和一般项目全面检查，验收内容比较多；分户验收是在检验批验收的基础上，仅对主控项目及一般项目中涉及观感、使用功能和实测实量等内容进行检查，验收内容较少。

3、实测数量不同。分户验收检验批实测的数量根据本实施指南确定，与分项工程检验批验收不同。4、参加验收的人员不同。分户验收比分项工程检验批验收，增加了建设单位人员或物业部门人员。分户验收是由建设单位组织，而分项工程检验批验收由监理工程师组织。5、使用的检查记录表格不同。本指南中分户验收表格根据检查的内容，在分项工程检验批验收表格的基础上做了相应改动。

1、工程已完成设计和合同约定内容；涉及工程甩项内容应符合《关于新建工程甩项内容及验收有关规定的通知》（潍建发[2003]19号）文件规定，其中厨房间、卫生间、阳台间的装饰、安装工程及公共部位必须一次施工到位。

2、工程的（子）分部、分项、检验批质量均验收合格；

3、工程质量控制资料完整；

4、主要功能项目的抽查结果均符合要求；

六、分户验收应具备的条件5、有关安全和功能的检测资料完整；

6、已按潍建监字[2010]39号文件的要求在建筑物明显部位设置了永久性标牌；（规定尺寸及内容见省规定）

7、成立的分户验收小组与制定的分户验收方案已报监督机构审核。

1、混凝土、砌体结构外观及尺寸偏差；

2、楼地面、墙面和顶棚面层质量；

3、门窗安装质量；

4、栏杆、护栏质量；

5、防水工程质量；

6、室内主要空间尺寸；

7、给水排水系统安装质量；

七、分户验收检查的内容8、室内电气工程安装质量；9、采暖工程安装质量；10、通风与空调工程安装质量；11、建筑节能工程质量；12、管道井内设施、设备安装质量；13、公共部位、共用设施质量；14、有关合同中约定的其他内容。八、分户验收依据

住宅工程质量分户验收应当依据国家和省有关的法律、法规和规范、标准，以及经审查合格的施工图设计文件进行。九、不验收或验收不合格的处理

住宅工程未经分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收，监督机构不得出具工程质量监督报告，建设行政主管部门不得进行竣工验收备案。十、分户泛验收检查召部位、测凤量定位点酿位置及检隆查方法参照《潍坊市时住宅工缘瑞程质量凑分户验即收实施央指南》。十一、分户验泡收程序1、工程竣宪工后，施困工单位应暂首先进行降全面的自智检评定，砖自检合格汗后向建设策单位提出域住宅工程晕分户质量安验收申请之；2、建设状单位组怜织监理水、施工旬单位等否有关人堆员按照鹊国家工箭程质量姜验收标帝准的要趴求，对仇本细则选规定的象内容进很行检查皂验收；3、分户且验收应穗逐户、懂逐间检料查，并话做好记择录。分姻户验收庆不合格美的，须晶经整改交符合要姨求后重甚新组织共验收；4、分户验决收合格后寸，必须按滋户出具由瓜建设、施狠工、监理冒单位等有世关负责人哥签署的《住宅工瓜程质量溪分户验府收记录》附件一，转加盖建设捉、施工、尚监理单位扮公章，并记将之置于粗户内醒目溉位置。十二、纹各单位捆履行责厘任建设单始位应当列履行的反责任：砖接收到馆施工单肚位提报吩的分户原验收申菜请后，灶与监理喜单位共化同审核畜分户验粉收方案订及验收晨组人员绍资格，酷并提前5日告知监垮督机构（飞附件三）诉，组织人咐员进行逐桶户、逐间尺验收，及关时签署分都户验收表孟。对于经换检查不符牙合要求的圈，施工单起位返修完云毕并经监阳理公司复坟查合格后缸，重新组脑织验收。阴对验收不替合格的工朱程不得组浊织竣工验敌收。对通剑过分户验透收的工程未将《住宅工程去质量分户绳验收表》在户内醒裙目位置进朱行公示，蹈公示期为还三个月。监理单位猪应当履行母的责任：脆审核分户足验收方案蜘，项目总峰监、水电蚀暖等专业抢监理工程概师参加分瓣户验收，间对验收过座程中发现贞的质量问杠题，督促圈施工单位世拿出具体身处理方案幻玉整改，并钉且对返修幅的部位进食行复查。施工单层位应当店履行的划责任：秋自检合帖格后向鸭建设单才位提交给申请，熔验收前蹄应在建涂筑物相晒应部位鸦标识好蚊暗埋水确、暖、乎主要电底气管线萄的走向宽，对验宿收过程剥中发现当的质量眼问题如茂实记录骨，并及遵时进行纠返修。矿验收不漫合格的虎工程，病整改完姐毕后重吃新申报亚验收，令项目经鸟理应签沫署验收吼表，有冲分包单茶位的，纺分包单屯位应参燃加分户捆验收。焦施工单录位负责豪制作工遇程永久重性标牌涉（省规来定是建尿设单位搜制作，敏规格尺晃寸不小传于500柜mm×哑700嚷mm，内容：A、工程抵名称、马开工日娇期、竣斥工日期年；B、建设、阁勘察、设龄计、监理许、施工单欠位全称；C、建设雹单位项员目负责途人；勘姓察、设敞计项目鸭负责人驳；监理毒单位总横监理工乒程师，谣施工单涨位单位慈项目经岁理姓名容。）设计单梳位应当钉履行的释责任：串对验收给过程中舱发现的精重大质蛇量问题级及时出怕具处理碧措施。工程质茅量监督宇机构：挠应加强随对分户告验收的属监管力循度，对信分户验窝收组成鹊人员进道行技术龄培训、矛考核并问备案，墓审查建约设单位挤提报的歉分户验刑收方案涂及验收思人员资万格，对当分户验扩收进行躬抽查、考监督。十三、魔分户验驴收的最药终检查探评定竣工验体收时，马验收组致应通过矿现场抽巴查的方桌式复核和分户验听收记录工，建设台工程质别量监督宗机构对堵验收组以复核工冶作予以甲监督。武抽查数亮量不少炎于单位勾工程总练户数的10％，且不女少于3户。其净中产权恒式公寓朋抽查数久量不少拐于3户。十四、食分户验贡收的实秩例1、测量点波标识形状咽、大小、叫测量标识拖的颜色测量点词起点处扮标识直托径为150孕MM的圆形支，圆心协都为测启量起点蜜。将该范圆平分泄为4份，左怜上角为活测点标合号，左疤下角为失该测量哭项目的胀基准值本，右下穿角为该蹈测量点苏的实测啦值，右疯上角为三该测点朋的实测果偏差（稠实测值—基准值）风。测量终点卡为直径10MM的实心圆狮形。主体阶段脱为黑色，峰竣工阶段寄为红色。见下面典测量标塔识2、测量点冲的标识的家位置标高测尸量点每那个现浇抬板面5个：XB板中心顷测一个匙，在XB四角距俊两侧墙必边各500M索M处分别测临一个，且从以测量点像为圆心作谣测量标识影。板厚测万量点每横个现浇盆板面5个：XB板中心测父一个，在杰房间四角尘标高测量攀点与板厚锦测量点标孔识圆相切捞，且圆点纳均在房间美对角线的爱连线上，稼在中心处慎的标高与计板厚的测桂点标识圆枣上下（沿打房间长方岂向）相切枝，圆心即碧做为板厚次测量点，监切点即为格房间对角食线连线的叠交点。见下面极楼层标暖高、现耗浇板板给厚测点惹位置及扎标识图3、轴线位洗移、开间嗽净尺寸测宪量点：每财面墙均应揭进行测量鄙，测点选弹在距墙角500壶MM，距地坝面1000为MM处。有门钳窗洞口墙值面可在门杰窗洞口两英侧墙垛中训间位置，毕距地面100翠0MM处测量，益且以测量父点为圆心冬做测量标惑识，此为债测量起点静，对面墙眼测点终点串处做直径近为10mm的实心蝴红色圆切点标识潜。墙面垂直拉平整度测巾量点每个析房间4个：每秋面墙均柿应进行部测量，2M靠尺中心匹应居墙面娃中间，距船地面1000椅MM处；有门串窗洞口墙板面可在门汗窗洞口两妥侧墙垛取开中间位置罪，距地面1000泛MM处测量，雷且以测量倾点为圆心床做测量标级识。门窗洞口究高度测点兔：门窗洞否口高度均桐应测量，权门洞口测莫点应选在蚁门洞中地抛面处中间国位置，窗澡洞口应选勇在窗台压掌顶处中间蜘位置，且夫以测量点画为圆心做盲测量标识则。门窗洞口早宽度测点旷：门窗洞盏口宽度度非均应测量稠，门洞口前测点应选煤在距地面100蔬0MM处，窗洞惩口测点应票选在窗台袭压顶上面100课MM处，且忙以测量摆点为圆痰心做测收量标识熊。轴线位晨移开间绸净尺寸挂、墙面咐垂直平热整度及剂门窗洞疮口高宽测点位宵置及标晴识图第二部惭分潍坊市娱住宅工缴程质量欺通病专耗项治理泳活动实议施细则潍建设裕字[20睛11]谎13号一、住宅工程询质量通病何专项治理纠活动意义住宅工程爱的质量，堵涉及到人溪民群众的日公共安全盟和切身利即益，事关匹党和政府赏的形象和哲社会稳定况的大局。慨开展专项猪治理活动员，是对前钳些年治理慕质量通病滥工作的深陆化和提高且，也是进蛇一步贯彻角落实科学脏发展观，很落实以人悉为本，建荣设和谐社养会的具体率体现，更昆是我们党泰和政府密嚷切与人民庭群众血肉此联系，维押护广大人掩民群众根芝本利益，缸为群众办睡实事的重貌要标志。二、住宅工航程质量图通病专榜项治理骂活动的比内容从现在课开始，伪利用两朱年时间谅对当前例影响住仙宅工程粪主要使竿用功能寇的渗漏扬、裂缝怎、电气够、水暖名四大类帽十二项养突出通腥病进行规专项治鸡理。(该十二项当通病具体即内容详见《山东省住绩宅工程质怕量通病专口项治理技脆术措施》)三、住光宅工程助质量通防病专项坏治理活雾动的目先标到2013年，全烟省住宅禽工程四浊大类十涛二项质同量通病亦得到有梢效治理购，质量余投诉明历显下降送，工程兰参建各协方质量洋意识显榆著增强壳，法律怪法规和载强制性菊建设标昼准得到冠严格执哑行，住铲户对住累宅工程最质量的滩满意度稼达到95%以上。四、各图单位在桥专项治档理活动以中的质逝量责任(一)建设单魔位在专项治威理活动中枪应履行好淋以下质量种责任：1、具体灶负责专什项治理怠活动的柔组织实酱施；2、严格履沾行法定建备设程序，刑不得肢解状发包工程抄、压级压隐价、任意盛压缩合理异工期；3、在工程援开工前下腾达《住宅工鸟程质量柳通病专章项治理贤任务书》(详见附携件1)，审批施纤工单位专肌项治理方仆案，明确黑专项治理嘱的奖罚措践施；4、在工莲程建设毕过程中蜓及时督纽奉促参建枯各方落惹实专项敞治理责纱任，协响调解决粒工作中粉出现的桌问题；5、组织夏工程竣滥工验收下时，将拳施工单奔位的专洗项治理饰自评报渡告和监扭理单位临的专项被治理评记估报告企作为竣尼工验收过的重要惊审查内慢容，发奇现工程咽存在质川量通病呜的，责参令施工挑单位整认改后方李可验收底交付使参用。(二)、设计单送位在专项治脱理活动中述应履行好般以下质量隙责任：1、根据创专项治笑理内容宵和工程步实际，糊有针对岁性地深赵化细部摘设计，晨有关分肝部、分稼项工程垦要明确盟设计详亡图和施视工做法药，并做抄好设计机交底；2、在工音程基础北分部验夜收、主框体分部户验收及愿竣工验隐收时，货严格审总查质量蒜通病防封治方面牵的按图除施工情贫况。(三)施工图审颈查机构在专项治述理活动中偿应履行好脂以下质量秧责任：属将通抵病专项治跟理的设计荡内容作为字重点审查就，未落实还专项治理星要求的设朝计图纸，残不予核发趴审查合格博证书。(四)、施工单位在专项治冲理活动中粪应履行好听以下质量谣责任：1、成立住思宅工程质君量通病专文项治理领厅导小组，酱明确责任牛，细化措寸施；2、认真编柄制住宅工偏程质量通裤病专项治应理技术方篮案，经监么理单位审遍查，建设歌单位批准鬼后实施。带专业承包后企业应提热出专业承卸包工程相岁关的专项精治理措施拒，由施工富总承包单拖位审查，籍监理(建设)单位批影准后实征施；3、施工仓过程中富严格执么行专项巧治理技列术方案崇和治理懂措施，辽强化技口术交底迷，加强蝇专项治顾理的过惕程控制圈和中间购环节验适收，突挖出装修取及安装橡工程样鸭板引路趁原则，酱做到以既点带面两；4、工程孔竣工后伍，组织飞自评自膀改并提膝出《住宅工程剖质量通项隶治理自评脏报告》(详见附件2)。(五)、监理单位在专项哪治理活劫动中应天履行好柄以下质谷量责任蛋：1、针对喘专项治情理内容泽提出具乒体监理采措施，雪列入《监理规塘划》和《监理实施巩细则》；2、开工前墙认真审查低施工单位街提交的专键项治理技膛术方案，所工程中针塑对专项治绪理有关分束部分项工搞程和关键植环节，加牵强旁站、风巡视和平况行检验，辩督促施工管单位落实屈防治措施冤；3、工程竣宅工后，提亭出《住宅工程刊质量通病转专项治理诱评估报告》(详见附件3)。（六）、住宅工程脚建筑材料双供应单位泽和质量检产测机构等其他参说建各方祝，应严伴格按照凉政策法即规和技湿术标准哪落实专略项治理避措施。害（初七）、工程招屋投标监乒管部门应将住宅仰工程质量熔通病专项讯治理作为阶招标文件哈审查的重昌要项目，淋并将治理单措施和费纠用列为竞恰标的内容甚。

（废八）、工程造价垫监管部门应对住删宅工程各质量通救病专项璃治理给哪予合理则的价格狂政策支蹈持，施匙工单位腔因采取尊专项治轿理措施擦所增加将且定额住中未包撇括的相咬关费用皂，应列仰入工程没措施费艇。箭（九）核、工程质量智监督机构应将专项训治理措施泊落实情况钻作为重要眠内容列入扯监督计划闯，通过抽鬼查、巡查示、专项检日查等手段棚，督促工俊程参建各疏方落实专旅项治理责乓任，及时姑发现并纠拖正质量通掀病问题和菠隐患。五、各单析位专项治违理效果达沟不到和达乳到的处理建设行田政主管江部门对粮不认真遗开展专王项治理送活动，漆专项治籍理效果叨达不到描要求的惹企业和住工程，饺将视情沿况给予裳以下处科理：1、责令命整改，转不按要溉求整改迷的，不岛得组织启竣工验丧收(已组织竣记工验收的扮，责令重茫新组织竣州工验收)，不得交董付使用；2、不得参跑与各类工执程质量评绑优活动；3、记录汤建设、促施工、孝监理单螺位的不凯良行为械，并予品以通报摄批评和永媒体曝删光；4、造成严镇重社会影招响的，将樱限制施工胃、监理单许位的招投润标资格，发对外地施校工、监理寸企业，撤它销其进潍站备案资格悬；5、有违纽奉法违规茫行为的奴，调查杰取证后嗽移送执狮法部门饰予以行雾政处罚节。对专项治啊理效果良遣好的企业头和工程，角将予以表批彰奖励，谈组织业内蝴人员观摩道，通过新猴闻媒体大读力表彰宣工传，并优鞭先推荐“勾鸢都杯”投、“泰山声杯”等质痒量奖项的择评选。六、山东滋省住宅工老程质量通霉病专项治型理技术措霞施（一）超、钢婶筋混凝滤土现浇辰楼板裂牛缝通病表术现形式随：现稼浇板易再产生贯趁通性裂娇缝或上凳表面裂浩缝；现本浇板外振角部位罚易产生砖斜裂缝圈；现浇父板沿预忍埋线管娱易产生故裂缝。揭治理壤主要措悬施：1.2应加大象现浇板奴的刚度雪。现浇堤钢筋混的凝土双亏向板设掌计厚度裳不应小醒于100m晚m，厨房厚、厕浴撕、阳台滨板不得伞小于80mm，当埋设蹲线管较密黄或线管交妖叉时，板管厚不宜小桂于120无mm。对于过礼长的单向讯板，设计张时应进行材抗裂验算锯，合理确址定加密分番布筋的配呼置。1.3.裙2外墙转申角处应柄设置放腐射形钢远筋，钢伸筋的数轮量、规档格不应阳少于7Φ10，长度傅应大于伴板跨的1/3，且不得臣小于1.2辽m。1.3.耳4管线应质尽量布痕置在梁贤内，当悬楼板内唉需埋置挣管线时庭，管线徐必须布箭置在上疯下钢筋栗网片之但间，且镜不宜立抛体交叉反穿越，共确需立语体交叉锐的不应悉超过二兄层管线程。线管刘在敷设徒时交叉辛布线处陵可采用脾线盒，手同时在伍多根线拜管的集峰散处宜越采用放俭射形分碗布，尽鸡量避免马紧密平纽奉行排列内，以确腊保线管笨底部的况混凝土忍浇筑顺捡利且振乡丰捣密实闲。当两兼根以上次管并行摊时，沿揪管方向叮应增加Φ4＠150宽500m征m的钢筋网最片，做到段在应力集毯中部位有轧双层布筋眯。（接上脸）1.8模板支水撑系统革必须经盈过计算蜓，除满驾足强度盘要求外我，还必旦须有足核够的刚监度和稳匆定性。1.9后浇带价处应采该用独立生的模板疗支撑体它系，浇电筑前和吸浇筑后踢混凝土勉达到拆寺模强度霜之前，桌后浇带盘两侧梁用板下的久支撑不恶得拆除拨。1.10应加强对抛现浇楼板源负弯矩钢羊筋位置的膛控制。控黎制负弯矩魄钢筋位置贝应设置足绳够强度、段刚度的通钳长钢筋马瓶镫，马镫讯底部应有瓜防锈措施私。双层上披排钢筋应枯设置钢筋卧小马镫，黄每平方米淹不得少于2只。1.1米1在混凝补土浇筑应时，对浓裂缝易弓发生部惕位和负燥弯矩筋蒜受力最年大区域畜应铺设系临时性繁活动跳艳板。1.1完2预拌混哑凝土在久运输、分浇筑过遵程中，倡严禁随稳意加水筹。1.13现浇板浇腰筑时，应恩振捣充分饥，在混凝滩土终凝前显应进行二关次压抹，半压抹后应润及时覆盖盼和浇水养迈护。1.1座4现浇板须养护期士间，当旧混凝土卫强度小猴于1.2把Mpa时，不洞得进行梳后续施名工。当舰混凝土严强度小湾于10Mp障a时，不松宜在现剖浇板上闯吊运、核堆放重筹物。吊应运、堆翠放重物符时，应洞采取有闭效措施览，减轻舍冲击。（二）骆、填沉充墙裂校缝通病表现予形式：好不同基体圈材料交接图部位易产教生裂缝；躬填充墙临蛮时施工洞骡口周边易险产生裂缝替；填充墙衡内暗敷线厦管处易产球生裂缝。子治件理主要措序施：2.1蒸压（养恶）砖、混馆凝土小型志空心砌块粥、蒸压加贡气混凝土泻砌块类的锻墙体材料摊至少养护28d后方可用徐于砌筑。2.3不同基粥体材料斜交接处渔应采取凳钉钢丝捕网等抗仁裂措施炮。钢丝添网与不浙同基体坝的搭接紧宽度每渡边不小腿于100㎜。钢丝网泳片的网孔阴尺寸不应穷大于20mm翼х20m驼m，其钢漫丝直径墨不应小迹于1.2虎mm，应采劝用热镀陕锌电焊才钢丝网侨，并宜呀采用先曾成网后贝镀锌的鸽后热镀梅锌电焊比网。钢尤丝网应究用钢钉顶或射钉精加铁片拔固定，拒间距不猾大于300m掏m。（在两种拳不同基体藏交接处，盼宜优先采妙用耐碱网稳格布复合恒聚合物水快泥砂浆加豆强带进行手处理，也加可采用钢库板网等其成它加强措勇施。加强放带与各基疮体的搭接涛宽度不应低小于200因mm。耐碱奔网格布僻的材料将、施工病要求与据外墙外戒保温所某用耐碱母网格布存要求相竭同。钢截板网网宴眼尺寸判宜为15×堡15m刮m，网片蓝厚度≥1mm库;钢板网易应敷设症于抹灰柏中间。智）接上页2.5填充墙士砌体应击分次砌铸筑。每夸次砌筑喘高度不遍应超过1.5家m，日砌庙筑高度详不宜大霸于2.8贴m；灰缝李砂浆应绢饱满密踏实，嵌浓缝应嵌峡成凹缝棍，严禁晕使用落舍地砂浆扁和隔日屑砂浆嵌遭缝。2.6填充墙遥砌筑接妙近梁板京底时，胜应留一帮定空间蒜，至少竭间隔7d（15天）后右，再将居其补砌糖挤紧。侍宜采用邀梁（板罩）底预按留30-桌50m散m，（30-4惑0mm）用干硬变性C25膨胀细颗石混凝症土（掺舍加微膨答胀剂的躬细石砼聪）填塞卸（防腐倾木楔@600改mm挤紧）均方法。2.9各层在傍窗台标侮高处应陶按开间刺设置通迅长现浇覆混凝土特板带，柏其中首剖层（不棕含车库吸层）、倍顶层（贯不含阁踩楼层）蕉四周贯赏通设置缘瑞，高度咬不小于120南mm，纵筋不匀少于3Ф10，分布筋吧不少于Ф6@俘200，混凝土猾强度等级弹不应低于C25。2.10顶层、阁用楼层及女轻儿墙砌筑论砂浆等级痕不应低于M7.踪蝶5。2.11蒸压加气阶混凝土砌闲块等填充努墙与混凝次土柱、剪醒力墙交接锅处应采用20mm塌×20m辆m木条预先投留缝，在升抹灰前浇碎水湿润，怒用1：3水泥砂舅浆嵌实杀。（三）、我墙面抹每灰裂缝通病表岸现形式村：抹灰啄墙面易桂出现空松鼓、裂详缝届治理残主要措塞施：3.1应严格健控制抹戏灰砂浆坝配合比请，宜用士过筛中妙砂（含茄泥量＜5%），保证怎砂浆有良冷好的和易卷性和保水皆性。采用均预拌砂浆乓时，应由畅设计单位祸明确强度识及品种要猫求。3.4抹灰面层古严禁使用报素水泥浆身抹面。抹辰灰砂浆宜负掺加聚丙假烯抗裂纤粱维、碳纤赖维或耐碱糟玻璃纤维宣等纤维材受料。必要痒时，可在叔基层抹灰较和面层砂快浆之间增赛加玻纤网烟。如墙面摄抹灰有施绢工缝时，检各层之间督施工缝应浪相互错开灰。3.5墙面抹仗灰应分彩层进行阔，抹灰邪总厚度蹦超过35㎜时，应采捧取加设钢怪丝网等抗疤裂措施。3.6墙体抹灰叨完成后应增及时喷水刃进行养护再。（四）阅、外凑墙保温陪饰面层麦裂缝、伸渗漏通病表现谋形式：正饰面层易训出现开裂倒，外墙易拢产生渗漏敲治声理主要措极施：4.1外墙外舒保温施问工图及租设计变从更均应任经同一禁图审机脸构审查论批准。研设计变茂更不得途降低节遭能效果秆，并应须获得监绳理或建禾设单位众确认，灿建设、冷施工单循位不得归更改外屡墙外保剧温系统伞构造和杜组成材迟料。4.5涂饰饰婚面应采仇用与保萄温系统浓相容的思柔性耐忆水腻子享和高弹停性涂料背。4.6外墙外洪保温施亦工前应润作出专滑项施工服方案，缎由总承棕包单位灵报建设唯（监理票）单位巴审查批裂准后实惰施。4.7外墙外仅保温工寇程施工足应坚持鄙样板引混路的原进则，样柔板验收两合格后衰方可全朗面施工洗。4.8.耽1抹灰前应粉先堵好架伴眼及孔洞堆，封堵应删由专人负罚责施工，盖施工、监齿理单位应型对孔洞封箩堵质量进工行专项检伸查验收，漂并形成隐嫩蔽工程验被收记录。4.8菜.2封堵脚先手架眼具和孔洞牙时，应胜清理干针净，浇损水湿润偷，然后柱采用干澡硬性细贵石混凝考土封堵蔑严密。4.8孙.3穿墙螺栓谜孔宜采用安聚氨酯发悲泡剂和防屿水膨胀干别硬性水泥申砂浆填塞融密实，封越堵后孔洞牛外侧表面挣应进行防涌水处理。接上页4.9.面2涂料饰磁面时，尖当采用EPS板做保短温层，混建筑物甘高度在20m以上时，拔宜采用以陕粘结为主携，锚栓固疮定为辅的恢粘锚结合悬的方式，检锚栓每平舍方米不宜铅少于3个；当采粪用XPS板做保欠温层，据应从首葡层开始沾采用粘熔锚结合合的方式晶，锚栓江每平方外米不宜意少于4个，锚栓尼在墙体转额角、门窗绩洞口边缘陡的水平、咱垂直方向蚂加密，其涨间距不大复于300m归m，锚栓才距基层渗墙体边含缘应不碑小于60mm，锚栓遗拉拔力称不得小倚于0.3麦MPa。4.9.丑3以xps板为保温该层时，应黑对xps板表面乳进行粗扎造化处耍理，并结应在两毫面喷刷掠专用界纺面砂浆除，界面阿砂浆宜巨为水泥事基界面笼砂浆。4.9筛.4保温板办之间应踪蝶拼接紧勾密，并携与相邻孝板齐平碎，胶粘侵剂的压味实厚度性宜控制担在3-5m辫m，贴好后辽应立即刮姻除板缝和谎板侧面残凶留的胶粘海剂。保温扛板间残留惜缝隙应采菠用阻燃型浴聚氨酯发内泡材料填激缝，板件眼高差不得讲大于1.5韵mm。4.9.养6门窗洞息口四角顷聚苯板狭不得拼姿接，应猫采用整凉板切割币成型，叹拼缝离远开角部粉至少200卵mm。4.9.央7耐碱网格渡布粘贴时昌，洞口处回应在其四群周各加贴赖一块长300柏mm、宽200m摸m的45°斜向耐勿碱玻纤耀网布；丽转角处牙两侧的啊耐碱玻俯纤网布膀应互绕壁搭接，壳每边搭狸接长度种不应小墓于200塞mm。或可采础用附加网鹊处理。4.1恭3外墙施嗽工完后猎，建设纸单位应仗组织参辣建单位哪对外墙丽进行淋锈水试验泛，淋水袖持续时尸间不得拢少于2小时，并挡做好检查邀记录。(五)、外乖窗渗漏通病表现疾形式：脂外窗框周模边易出现滤渗水；组产合窗的拼厨接处易出馋现渗水。灭治绩理主要措灶施：5.2窗框应葡采用固框定片法软安装固继定，构严禁用毯长脚膨腹胀螺栓驴穿透型滥材固定极门窗框室。固定咽片宜为殿镀锌铁抬片，镀锐锌铁片坛厚度不哄小于1.5m支m，（140m申m×20亲mm×1练.5mm，长宽厚拴）固定点兵间距：转桶角处180m蚊m，框边兼处不大票于500手mm（400m排m）。窗侧挣面及顶面杜打孔后工应艺孔冒安止装前应用姐密封胶封睡严。5.3窗框与犁结构墙抽体间应衫施打聚类氨酯发转泡胶，艘发泡前坑应清理权干净，麦发泡胶标应连续锡施打，歼一次成瓣形，填茎充饱满蛋。5.4窗框与太外抹灰化层间宜宅留宽度米、深度薄为5～8mm的凹槽，去并用密封俩胶分两遍休填塞严密限，第一遍诸填满凹槽业，第二遍忘找出斜面筝，打胶应特饱满，表串面应平整膊、顺直。谱（刷外墙道涂料时应爱对打胶宽枕度范围内脉进行贴条踢保护，防帜止密封胶邀打到涂料荡上，降低堪粘结强度双）外窗框婶四周密封阔胶应采用吓中性硅酮严密封胶，面密封胶应缝在外墙粉超刷涂料前卸完成，打厉胶要保证皱基层干燥俱，无裂纹休、气泡，酸转角处平扒顺、严密鹊。5.5外窗台上稼应做出向块外的流水美斜坡，坡动度不小于10%，内窗台吴应高于外冤窗台10m经m。窗楣任上应做醋鹰嘴或煮滴水槽约。接上页5.7外窗排荐水孔位脖置、数轨量、规棉格应根状据窗型雨设置，框满足排恰水要求然。（门怕窗框外秩侧应设完排水孔驰（槽）鲁，即时它排出雨耽水。塑酷料门窗旦排水通玩道不得根与放置谢增强型狱钢的腔父室连通俭。排水占孔间距奥宜为600m疼rn，每模偏门窗不害宜少于2个。孔秋的大小胜应保证搁槽内积汇水迅速展排出。陈）5.9材料要符求：塑专料平开越窗主型渴材可视形面最小投实测壁罩厚≥2.母5mm，塑料推逝拉窗主型巨材可视面蛛最小实测因壁厚≥2.标2mm。铝合支金窗主装型材最狭小实测骂壁厚应铃≥1.缓4mm。塑料亭窗主型脆材构件圆长度大烟于450深mm时，其围内腔应则加增强框型钢。吵增强型肌钢的最巴小壁厚剩不应小舌于1.贸5mm，应采用若镀锌或防霸腐处理，柿端头距型窗材端头内脖角距离不桌宜大于15mm，且以垫不影响晋端头焊仍接为宜辫。增强坐型钢与凑型材承青载方向革内腔配晨合间隙桨不应大恨于Imm。用于固栏定每根增黄强型钢的姨紧固件不路得少于三遗个，其间望距不应大茂于300m影m，距型详材端头劝内角距烟离不应狐大于lOO割mm。固定后茅的增强型倒钢不得松术动。5.1工0叹建筑外枕窗的安孔装必须伟牢固可侦靠，在钞砖墙上紧安装时匪，严禁末用射钉点固定。田砖墙洞蛛口应用臂膨胀螺垦钉固定舌，并不淹得固定款在砖缝作处。轻等质砌块钩或加气男混凝土妥砌块洞捆口可在危预埋混帝凝土块武上用射剪钉或膨李胀螺钉僚固定，趟严禁直随接与轻煌质砌块地连接固甘定。5.11雷门窗下使用的胶水条和垫块辞应采用橡彩胶制品。败宜采用三喷元乙丙橡尖胶或氯丁库橡胶，不丝式得采用橡玩塑或塑料收制品。毛有条应经硅紧化处理，充规格尺寸言与卡槽匹策配，镶嵌下牢固，竖继毛高度适挖宜。通病表体现形式谅：管情根、墙仿根、板堵底等部骄位易出趴现渗漏巴。桌治理巷主要措嘉施：6.1有防水煮要求的热房间楼携板混凝阔土应一邻次浇筑背，振捣码密实。层楼板四伙周应设折现浇钢得筋混凝刑土止水蹦台，高择度不小巩于120m碧m，（高度观不小于180m盗m,宽度不猛小于120筑mm）且应与艺楼板同时接浇筑。6.5地漏安崇装的标絮高应比暴地面最屠低处低5mm，地漏叼四周用波密封材崇料封堵聪严密。暑门口处东地面标份高应低秩于相邻昨无防水龙要求房嚼间的地相面不小屈于20m嗓m。6.7防水层浅上施工内找平层汽或面层练时应做男好成品时保护，寇防止破递坏防水征层。有讲防水要跟求的房唤间应做贯二次蓄冲水试验银，即防规水隔离遗层施工幼完成时颗一次，抬工程竣御工验收导时一次堤，蓄水或时间不滥少于24小时，蓄锤水高度不坟少于20-3登0mm，并形成展记录。(六)、有防脾水要求的知房间地面羽渗漏接上页6.8严禁随意迎变更厕浴悉间、厨房丙间、阳台版间地面防房诚水做法和道防水材料爷。厕浴间贯、厨房间辰、阳台间摄地面宜用残合成高分坟子防水涂袍料和高聚旷物改性沥扯青防水涂胶料作涂膜洁防水层；糟一道防水眠设防时，孕不应采用掏掺加防水睁液的水泥差砂浆作防肤水层。厕默浴间墙面续宜刮涂一漂层聚合物肯水泥砂浆瞎防潮层。6.9地面辐挽射供暖形的厕浴瓦间防水唤应采取灵两道防嚼水做法胳，厕浴英间过门毯处应设桥置止水贱墙，在匀止水墙哄内侧应茄做防水现。加热矛管或发期热电缆缴穿止水值墙处应洁采取防桐水措施随。通病表现键形式：膛屋面细部牌处理不规晚范，易产博生漏水、三渗水。俱治理类主要措施狱：7.3卷材防梁水屋面喊基层与劫女儿墙粪、山墙瞎、天窗梢壁、变钻形缝、音烟（井丙）道等鸭突出屋切面结构丧的交接涝处和基继层转角扁处，找尼平层均午应做成股圆弧形拖，圆弧碎半径应岔符合规疗范要求玩。卷材防竖水屋面罚基层与肥突出屋匆面结构稿（女儿直墙、立奸墙、天龙窗壁、杀变形缝央、排风许道、引弯气管、查设备支滔座等）尊的交接舍处，以予及基层届的转角工处（水蔽落口、黑檐口、群天沟、谨檐沟、贺屋脊等准），找豪平层均脂应做成虽圆弧形长。圆弧厅半径，铜高聚物极改性沥弯青防水长卷材为50m已m，合成苦高分子喇防水卷爸材为20mm。内部畅排水的末水落口橡周围应压做成略桂低的凹江坑。7.4卷材防鲜水在天长沟、檐茄沟与屋跟面交接象处、泛嫂水、阴瞒阳角等炸部位，绳应做防拴水附加减层；（朴宽度不丑小于200欣mm）附加层查经验收合周格后，方恰可进行下要一步的施督工。(七)、屋面掠渗漏接上页7.5天沟、檐先沟、檐口偿、泛水和涉立面卷材科收头的端兆部应裁齐零，塞入预冰留凹槽内包，用金属玻压条钉压涛固定，最奥大钉距不动应大于450m钥m，并用密胸封材料嵌倡填封严。（天沟找、檐沟赌、檐口巷、泛水殿和立面齐卷材收拜头的端绿部应裁蹦齐，塞衣入预留柱凹槽内动，用金诸属压条参钉压固鞠定，最撤大钉距甘不应大抵于500m拿m，并用密限封材料嵌伙填封严。鞋混凝土女丑儿墙、檐主沟等卷材漂收口处可春直接用金丈属压条钉淹压固定，储上端裁齐朱，用密封据材料嵌填驴封严。金累属管道卷标材收口处岛用金属箍狗箍紧，上再端裁齐，赔用密封材索料嵌填封窜严。）7.1厨0屋面防奋水工程胶完工后甲，应做授蓄水检巩验，蓄刮水时间警不少于24小时，蓄痕水最浅处牲不少于30mm；坡屋面该应做淋水荷检验，淋您水时间不纠少于2小时。7.11屋面防水辉层应有保跟护层。细艰石混凝土鸭保护层厚季度不小于40mm，强度控等级不崇低于C20，内配直掌径为6mm，间距为15窄0rn廉rn的双向钢橡筋网片。泥分格缝间块距不大于6m×6凳m，分格酿缝应上童下贯通叹，嵌填刷耐候胶现或防水脾油膏，次分格缝娱上应粘锤结宽度驻不小于200m旺m的通长卷浙材保护层回。屋面刚停性保护层讨与女儿墙放、山墙之烂间应预留甩宽度为30m用rn的缝隙，幸并用耐候稿胶或防水肃油膏（不尚得用沥青戴砂浆）嵌常填严密。7.1叠2平瓦必须过铺置牢固涌。当瓦屋蜂面坡度大掀于等于50%时，全诱部瓦材哑均应采本取加强侧固定措把施；瓦捉屋面坡体度小于50%时，沿檐棕口两行、枯屋脊两侧然的一行和径沿山墙的啊一行瓦必障须采取钉棒或绑的固北定措施。通病表现必形式：静等电位联星结做法不惩正确或局次部漏做，哥不能起到趋等电位保混护作用。跟治绿理主要措景施：8.1设计单位以应明确住响宅卫生间跃局部等电馆位联结所讯选用的标姥准图集。8.3下列部位羡应进行等妙电位联结旨：金属陶浆瓷浴盆及题金属管道好；淋浴供狠水用的金弹属管道；端洗脸盆下仅与金属排餐水管道相滑连的金属都有水弯；案金属给排兽水立管。8.4散热器的流支管为金障属材料时徐，支管应须进行局部柳等电位联晒结；散热耻器的支管半为非金属哀材料时，斜散热器进样行局部等划电位联结沉。(八)、卫生尚间局部等菜电位联结县做法不规畅范8.5洗脸盆叉金属支陕托架固训定与混照凝土墙享内钢筋煌相连时刻，金属资支托架盯应进行苹局部等法电位联穗结。8.7等电位联弱结线应采牌用截面积员不小于4mm²铜芯软妻导线，轨导线压较接应采坊用接线森端子并袖搪锡处神理，压汪接螺丝摇应为热肠镀锌材俯料，弹番簧垫圈惩、平垫悄圈应齐缸全，并较压接牢亡固。(九)电气暗添配管不塘通，管顽内穿线身“死线委”，滴金属线构管有毛躲刺通病表现唤形式：馋电线导管预出现扁折密、断开、评不通，金蒸属线管断约口处有毛咏刺导致无止法穿线或勺穿线困难波，造成导城线绝缘层乞损坏，造逐成电气不掉通或跳闸嘱。浇治理主要猴措施：9.2导管敷顷设后引全出地面乞部位、举转弯部要位应及扩时采取苍防止导范管扁、搏折、断展开的措嚼施，配叹管接口事部位应循增加防律止断裂榆的加固哀措施。9.3焊接钢圣管敷设损前应对掌焊接钢桃管内壁畏进行防具腐处理嫌。9.4金属导管梳煨弯使用驴的弯管器洞或模具应找与导管管召径及其弯神曲半径相两匹配，并料应由熟练据的技术工馅人操作。9.5导管敷千设后在救管口端释用拉动渐法检查催铁丝引伙线应灵惩活，否梅则应整兔改或返钢工。9.6金属导莲管禁止仁对口焊证接，镀泼锌和壁船厚小于2mm的钢管不弄得套管焊犯接。应根备据不同的挽钢管、不纳同敷设方土式，采用装管接头连想接、套管呈连接等。9.7金属导脚管末端唤的管口步及中间响连接的兼管口均第应打磨半光滑，停较大管貌径的管毛口应打笔喇叭口订或磨光铃。9.9管内穿晨线应在降抹灰完臭成后进禾行，穿声线时应仿采取有初效措施恐确保线辫管内无碑积水或辞杂物。9.1摧0穿线时仍应在管彩口上套哥护口帽姥，防止治导线划阵伤，杜狗绝先穿具线后套秧护口的驱做法。义配管内交导线总距截面积托不应大固于管内圣截面积越的40%。(十)、户内柴配电箱安限装及配线经不规范，谨存在安全点隐患通病表现剃形式：哥配电箱安垦装高度不拉符要求，摩进线保护何管管口位范置不规范顾，箱、盘离内配线压鼠接不牢固糊；多股线咐随意剪芯咳线、搪锡毛处理差；负回路标识责不清；漏机电开关动穴作不灵敏蛋。饮治理主要总措施：10.1住宅配电页箱下沿距烘地高度不旋应低于1.5m，如不能益满足时应色采取防护希措施。10.2照明箱（哗盘）内，塔应分别设匹置零线（N）和保母护地线传（PE线）汇流点排，零地擦排截面应惰大于零、跌地线最大膨截面积，平零线和保握护地线经哲汇流排配帐出。10.4导线应绑连接紧宰密，压印接牢固独，不伤绢芯线，伏不得剪铁去线芯卫。同一徐端子上装导线压接接不多因于2根，且导已线截面积配相同，防脱松垫圈等剥配件齐全伟。PE、N汇流排述导线应亭按顺时如针压接领。10.5开关回富路标识谜应齐全腐，编号壁对应。10.6配电箱醋内漏电乖开关应穿逐一进诱行测试扣，并形颗成记录墓。(十一)、地漏高安装不规丸范，水封圾深度不足通病表现驱形式：批地漏标高架控制不准竖确，地面摇坡度不符壳要求，排溉水不畅；伐地漏水封连深度不足坐，有害气侄体外泄。均治着理主要措旺施：11.胀1施工图吸纸设计呈中应明尼确地漏相型号及厕规格；就洗衣机歪地漏须肯使用专贡用地漏旦或直通叉式地漏欺，直通舟式地漏垄的支管容应增加届返水弯蚊，返水晚弯水封未深度不斗小于50mm。11.法2施工前捏应根据首基准线自标高及津地漏所稍处位置甘并结合闯地面坡别度要求兼确定地挥漏安装观标高，钢保证地银漏安装吨在地面禁最低处传，地漏寨顶面应电低于地掌面面层5mm，水封穿深度应颜不小于50mm倍.11.3已安装完浸毕的地漏善应采取有伍效保护措吉施防止堵庄塞。(十二)、散热遥器安装不虾规范，散拍热器支管猴渗漏通病表饰现形式罗：散烦热器安也装固定铅不牢，盯支管少德支架，励管件接肢口易发闭生漏水崖。叠治理种主要措船施：12.从3散热器支姨管长度超捞过1.5m时，应馋在支管砖上安装穴管卡；植塑料宽管应在敌转弯处派安装管倾卡，在趣阀门处谱安装固舰定支架闲；散热终器及支挥管坡度却坡向正阅确。12.鼠4隐蔽安装炕的采暖管烦道在墙、浅地面上应胸标明其位畏置和走向译。12.总5散热器劳背面与宇装饰后桨的墙内盟表面安及装距离项应符合拼设计或绒产品说丧明书要默求，如猴无要求弟时，应圣为30mm，距窗宰台不应浴小于50mm；距地面品高度设计考无要求时滥，挂装应皂为150～200m艘m，卫壁生间散童热器底撤部距地敌不应小设于200m肿m，散热独器排气阀宿的排气孔袖应向外斜45°安装。12.壁6.2采用热熔海方式连接属的管道，坦管材与管尽件应使用骡同一厂家首材料，切石割管材应慕平整并垂薯直于管材汽轴线，热战熔时操作平环境、加婆热温度、柳加热时间误及熔焊深异度均应严湿格控制。12.撒6.3塑料管道洒与金属管津道、阀门珍连接时应寻采用专用康工具专用管管件。12.更7散热器及匠配管水压虾试验应在街逐户试验赴合格的基杠础上进行挤系统试压想，并形成蛛记录。第三部分外墙外保队温监理控估制要点一、外墙卫外保温系极统的几种萍做法:“LBL型”胶粉撑聚苯颗粒马贴切聚苯购板（涂料能饰面、面磁砖饰面）支外墙外保妖温系统；现浇混凝往土燕尾槽围聚苯板（盘涂料饰面拜、面砖饰战面）外墙盼外保温系背统；现浇混凝咬土有网聚座苯板复合赤胶粉聚苯唉颗粒（涂波料饰面、胶面砖饰面吗）外墙外疯保温系统望；喷涂硬吹泡聚氨酷酯（涂份料饰面泽、面砖隆饰面）思外墙外亏保温系旱统；“LB型”胶粉晓聚苯颗粒挨贴切聚苯突板（涂料拦饰面、面胆砖饰面）线外墙外保影温系统；胶粉聚兆苯颗粒唯保温浆宾料（涂拍料饰面犹、面砖幼饰面）糊外墙外户保温系堵统；轻质防妻火隔热刃浆料复药合外保周温体系勒；聚苯板胶雕粉聚苯颗趣粒复合保肝温系统；聚氨酯健聚苯颗手粒复合芽保温系爹统；聚苯板放薄抹灰围外墙外互保温系页统；硬泡聚瓣氨酯复求合板-101系统；岩棉外墙川外保温系苏统；（接上辫）潍坊市始最普遍擦的做法幸为：聚苯板薄屈抹灰外墙达外保温系同统；由于失火骑频发，公削安部于201抗1年又公么布要求讯，要求息达到A级防火怎，原先糖的聚苯梨板薄抹盘灰外墙呀外保温替系统又袜不能完缝全符合到要求。亚目前不障成文的登规定：乘在聚苯壶板薄抹项灰外墙枝外保温椒系统基伞础上，帐要求进爸现场前杆聚苯板冷涂刷隔俭离剂，界然后在葵聚苯板驴外侧抹1.5励cm的玻化用微珠，道其他都圾和聚苯旷板薄抹尊灰外墙得外保温臭系统要迫求一致森。当前达到A级的潍坊抄普遍做法脊还有：硬泡聚叶氨酯复镇合板-101系统；岩棉外墙丹外保温系侍统；二、几珠个概念组：1、聚苯搜板（模政塑聚苯参板EPS，挤塑聚辛苯板XPS）2、《建筑材膝料及制训品燃烧辟性能分寄级》GB8荐624-珍2006（分７级或，Ａ１、形Ａ２、B、C、D、E、F，）中规禁定E级（含）垫以上，《建筑材拖料及制历品燃烧太性能分碗级》GB8收624-疑1997分4级，A、B1、B2、B3。两套体暖系的对阻应关系计：旧分摆级A级按新恋分级可披能为A1级，也可刮能为A2级；一河些达不胀到旧分土级A级要求钓的材料冒可能满残足新分侵级A2级；按旧饲分级A级复合材拳料按新分景级基本上痰为B级；满微足旧分啊级体系B1级的材睁料，按李新分级研落在B、C、D三个级别给中，显然微把过去的B1级材料也嚼细分了。《建筑材牙料及制鸣品燃烧猪性能分促级》、《建筑内拆装修设樱计防火朵规范》材料按燃笑烧后性能骨分为４个崇等级，达葬到Ａ级的泰是不燃材阳料，达到遭Ｂ１级的疑是难燃材咏料，达到尘Ｂ２级的认是可燃材签料，达到希Ｂ３级的币是易燃材升料。燃烧性场能A级的保普温材料或：岩棉棉、玻璃相棉、泡示沫玻璃恳、泡沫仗陶瓷、怪发泡水医泥、闭窜孔珍珠璃岩、无研机保温仆砂浆；燃烧性今能B1级的保温舱材料：特咳殊处理后外的XPS、特殊处衫理后的聚雾氨酯PU、酚醛、堵胶粉聚苯么粒；燃烧性谈能B2级的保取温材料塘：EPS、XPS、PU、聚乙细烯ＰＥ三、做保题温之前要总求做到的1、外墙保收温工程施令工前，建脉设单位应悬组织设计上、总包、买分包、监筑理单位对禁外墙保温最的设计文辽件进行专糕项会审，宜明确细部阳构造及有戚关要求后秃形成图纸摘会审记录过。尤其注意虚设计图纸愿中设计单鹊位是否做际到如下要叛求：外墙炭首层、装威饰线条、选阳台板、铸凸窗窗台住板、凸窗架两侧混凝翅土板、空斜调板、空界调壁龛、闷消防连廊拣以及阳台舰、走廊的拐内隔墙、较电梯前室汉等细部节基点构造具布体做法是经否确定，羡不得允许柴对阳台内物隔墙等维勤护结构部鸦位进行甩危项处理。还应注意蹦：设计单绝位是否注雕意建筑外厨饰面做法祝选用与外稿墙外保温墓系统相配销套的构造灭层次，面慨层宜优先屿选用涂料遗、柔性面样砖等轻质绩饰面材料漆，不宜采陆用饰面砖浊。当采用评饰面砖时控，应选用敲成熟、可棋行的保温堵体系，设汪计中应明傅确饰面砖皇的材质、版品种、单妈块面积、司厚度、单阿位面积重初量等性能宪指标，其忧安全性与西耐久性必部须符合设称计要求。2、承担胜外墙外团保温工燃程的施血工企业巴应具备际相应的申建筑施扎工资质耗，属专饥业分包摊的应与皮总承包臣单位签收定专业怎分包合虽同，施绑工现场壮应建立吩相应的穴质量管损理体系写、施工货质量控来制和检煎验制度贯，施工铁现场应落具有相掩应的施尸工技术酿标准。3、建设单糟位或总包标施工单位太确定好保寨温施工单性位后，监市理要求保握温施工单排位提供的张资料：取得山东袍省新型墙郊体材料应害用领导小惑组办公室回认可的认铲定证书、勇潍坊市建泽设局备案现的备案证移书、系统拦检测报告坏、各种材逐料【聚苯板凉（EPS板和XPS板）、胶敢粘剂和抹廉面胶浆、纳塑料锚栓然、玻纤网糟、热镀锌鸭焊网】的合格证救及出厂检象验报告、疼施工方案兰等，4、监理体单位应笛编制外甜墙保温幼专项监绒理实施嫁细则及纱旁站监貌理方案储，施工错过程中凳监理人揉员应进收行旁站荷监理。《民用建筑挨工程节能冒质量监督骗管理办法》的通知（压建质[20法06]住192号）：对弦易产生热己桥和热工赵缺陷部位扁的施工，蝴以及墙体耐、屋面等廊保温工程仪隐蔽前的丧施工，专祝业监理工围程师应当识采取旁站叔形式实施饲监理。三、材先料要求1、一栋伯建筑物拦的外墙怨保温系约统全部绒材料宜掌由一个拥供应商耐供货，伍避免出睁现质量鹊问题时梯无法分居清责任珍。外墙左保温系恢统供应废商应具宿有可靠盖技术来签源，自巾主生产巨系统构你成材料忽中的主忽要材料寸（保温详材料和赞粘结材扑料），队采购符洽合技术摸标准要胖求的其浆他辅配浑材料，就所有构驻成材料研性能指侍标和生迷产厂家犬应与认雄定证书翻和备案钉时确定阵的相一杂致。2、进入酿施工现推场的聚括苯板（EPS板和XPS板）、聚蜘氨酯等保下温材料的丽燃烧性能完等级必须持达到《建筑材却料及制团品燃烧此性能分士级》GB风862再4-2嗽006中规定E级（含）榴以上，其董产品合格楚证中应注更明保温材芽料生产日看期。聚苯贝板(EPS怀)自然条件削下陈化时品间不得低行于42天，60℃恒温蒸汽律条件下不客得低于5天，挤塑打板(XPS林)自然条症件下陈引化时间良不得低攻于28天。陈干化时间晶达到有浩关规定匙后方可骂用于工踩程或进屋行下道僵工序施富工。胶粘剂