江苏现代风格艺术中心办公地块规划设计方案文本

中航科技艺术中心100%概念设计汇报2013-04-7香港汇创国际Chapter1基地条件Chapter2平面布局规划(A)方案第一阶段（营销推广阶段）(B)方案第二阶段（新建筑施工阶段）(c)方案第三阶段（永久使用阶段）中航科技艺术中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面发展(A)方案第一阶段立面图(B)方案第二阶段立面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设计方案（一）Chapter5基地增建设计方案（二）Chapter1基地条件Chapter2平面布局规划(A)方案第一阶段（营销推广阶段）(B)方案第二阶段（新建筑施工阶段）(c)方案第三阶段（永久使用阶段）中航科技艺术中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面发展(A)方案第一阶段立面图(B)方案第二阶段立面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设计方案（一）Chapter5基地增建设计方案（二）1.1基地规划条件—核心组团中航科技艺术中心核心组团集中商业住宅创意办公区综合办公甲级办公区整体中航项目是以核心组团为项目内部的驱动中心。其中P8地块扮演人文及历史地标的空间及建筑功能。能否将P8厂房项目中的人文及历史隐性价值最大化将是本项目能否成为南京市最具有人文特色的地产开发的关键指标。组团对应周线A2中航科技艺术中心用地A51中央公园A52地块住宅建筑面积：74857.12平方米A4地块住宅建筑面积：108292.96平方米A3地块建筑面积：257231平方米A12地块建筑面积：455020.74平方米A11地块建筑面积：15836.71平方米A72地块建筑面积：7298.19平方米P8地块直接服务于东侧的高端住宅用地、南侧的酒店式公寓及SOHO办公楼、西侧的高端甲级办公楼及项目北侧的中央公园开放空间绿地。将P8地块周边资源整合价值叠加最大化以直接提升周边地块地产价值，并且进一步提升成为中航科技城的中心亮点是本项目的最终目标。1.2基地规划条件—项目于中航科技城的关键功能中航科技艺术中心123456123456结合P4地块形成文化休憩及景观综合服务集群。服务及提升未来P5住宅地块的地产价值，作为其未来的生活文化配套服务及提升未来P9住宅地块的地产价值，作为其未来的生活文化配套。作为P11地块创意办公的功能延伸及对应服务空间结合对应服务P10地块高端办公人群对应复古街区商业的商业步行人群。公交站点地铁西安门站地下商业连接地铁人流公交站点人流1.3基地规划条件—交通条件：地铁及公交站人流动线中航科技艺术中心西安门地铁站与地下商业街无缝接驳通过地下商业街地铁人流流向中航科技艺术中心龙蟠中路北侧公交站人流龙蟠中路南侧公交站人流基地东侧公交站人流瑞金路西侧公交站人流瑞金路东侧公交站人流P8地块作为商业板块，办公板块，住宅板块的人流交汇端点，基地各面向都有不同的使用人流进入。地下社会停车场1.4基地规划条件—交通条件：社会停车场中航科技艺术中心南北两侧P4地块北侧中央公园及P11地块提供社会停车场。社会停车场共计7600平方米提供来访游客停车位空间216个。地下社会停车场到P8动线社会停车场3800平方米108个停车位服务P8北侧功能区社会停车场3800平方米108个停车位服务P8南侧功能区保留树木（航空路景观大道）A51中央公园金城路景观大道开放空间轴线A12街角广场中航科技艺术中心1.5基地规划条件—景观资源基地周边有许多不同的景观资源包含住宅私有景观，及P4地块中央公园景观。开放空间景观大道12463北侧中央公园金城路景观大道航空路景观大道P10街角广场P5/P9住宅景观P11地块开放空间轴线12456355A2保留厂房中航科技艺术中心1.6基地规划条件——规划天际线分析用地面积：24924.9平方米容积率：≤1.0建筑高度：≤24米建筑密度：≤50%绿地率：≥15%用地红线道路退线保留厂房中航科技艺术中心1.7基地條件面积/厂房位置Chapter2平面布局规划(A)方案第一阶段（营销推广阶段）(B)方案第二阶段（新建筑施工阶段）(c)方案第三阶段（永久使用阶段）Chapter1基地条件中航科技艺术中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面发展(A)方案第一阶段立面图(B)方案第二阶段立面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设计方案（一）Chapter5基地增建设计方案（二）中航科技艺术中心2.1将原有项目体验中心的门户意象向外延伸至航空路及龙盘中路龙盘中路金城路金城路航空路.规划概念：本规划概念是在营销初期于金城路及航空路口设置大型立体水景以创造豪华的入口门户意象。将豪华门户的概念由原先的营销体验中心的门口延伸至航空路口。立体水景立体水景P4立体景观墙利用步行景观引导访客进入项目体验中心。访客步行动线入口门户意象塑造中航科技艺术中心2.2将金城路打造成属于项目体验中心的迎宾大道考虑临时性铺面作为地面引导立体水景作为入口意象立体水景作为入口意象立体水景作为停车场入口意象立体水景作为样样板房空间入口意象对称景观墙对称景观墙金城路作为主要入口轴线（步行与机动车）停车场停车场沿金城路营造尊贵艺术廊道，对称立体水景定位入口意象。第二层次立体水景定位样板房空间入口和停车场入口，引导车流。对称景观墙形成围合感，阻断工地视线，并定义金城路东面入口意象。中航科技艺术中心沿金城路营造尊贵艺术廊道，对称立体水景定位入口意象。第二层次立体水景定位样板房空间入口和停车场入口，引导车流。对称景观墙形成围合感，阻断工地视线，并定义金城路东面入口意象。2.3入口意象营造-利用多层次的立体水景及景观墙创造整体项目初期的尊贵的景观意象中航科技艺术中心2.4入口意象营造沿金城路营造尊贵艺术廊道，对称立体水景定位入口意象。项目体验中心（1100+500㎡）航空探知馆（1100㎡）灵活空间（1350㎡）样板展示区（4450㎡）第一阶段：厂房面积：7513平方米中航科技艺术中心2.5第一阶段业态/指标第一阶段三大空间功能A.样板房展示区B.航空探知馆C.项目体验中心+灵活空间香樟Camphor喜树HappyTree中航科技艺术中心2.6外部平面规划-利用保留树种创造原生的内部景观并且于内部设置多个户外电子展示区在室外布置延伸空间与户外广场，弱化室内外功能关系，使室内外不同功能空间相互渗透延伸。在室外布置多处展示平台，配合LED显示板，使人流在游览景观的同时能够欣赏中航企业文化。消防水池、变电箱户外展示平台（作为样板房空间的延伸使用）户外展示区（B）户外展示区（A）户外展示区（D）户外广场（作为户外酒会展演空间）户外展示区（D）户外展示区（C）户外活动区户外展示平台香樟Camphor喜树HappyTree户外展示区（服务）备用出入口机动车出入口户外咖啡吧（以临时性空间容纳）中航科技艺术中心2.7外部平面规划-在室外布置延伸空间与户外广场在室外布置延伸空间与户外广场，弱化室内外功能关系，使室内外不同功能空间相互渗透延伸。在室外布置多处展示平台，配合LED显示板，使人流在游览景观的同时能够欣赏中航企业文化。零时变电站户外咖啡厅样板房样板房展示空间户外展示空间中航科技艺术中心2.8外部平面规划-将临时的室外机房与咖啡厅结合作为临时建筑体将零售性的户外咖啡馆与零售变电站形成一个干净的建筑体量服务于P8地块。零时变电站户外咖啡厅中航科技艺术中心2.9外部平面规划–将室内与室外的空间利用功能的混合及空间的延伸整合成一体在室外布置延伸空间与户外广场，弱化室内外功能关系，使室内外不同功能空间相互渗透延伸。在室外布置多处展示平台，配合LED显示板，使人流在游览景观的同时能够欣赏中航企业文化。户外交流空间户外咖啡厅LED地面展示板样板房展示空间中航科查技艺术叉中心2.1监0外部平孕面规划–利用视觉筒的通透性院，使样板揭房的空间潜展示得以棵延伸至室园外在室外春布置延运伸空间旺与户外歌广场，桨弱化室嘱内外功畜能关系蛇，使室券内外不车同功能串空间相让互渗透陕延伸。在室外奇布置多房诚处展示丹平台，岂配合LED显示板胖，使人促流在游顽览景观宅的同时笋能够欣家赏中航霜企业文邮化。中航科尺技艺术羊中心2.11人行动昏线–创造室究内室外殿清楚的否步行浏凉览动线企业文罩化展示欢及户外皇空间人副流样板房空间打人流根据人群拍目的将人南流分为企贪业文化空袭间人流与结样板房空包间人流，瓶两条动线壳各自形成特环路，并问相互联系旗融合，赋钳予艺术中模心内人流赤丰富的游胳览体验。香樟Cam权pho梯r喜树Hap采py匪Tre付e中航科卵技艺术川中心2.1骆2车行动线-考量车父行落客分及停车亦场配置当关系（废北侧100辆停车+基地内爆部20辆停车）车行动栏线遵循铅观景-落客-停车-离开遭的行动悠顺序，烟尽量避摊免人流臂的交叉欢，使艺夸术中心池内人和改车有序凝进行。车行动眯线停车场香樟Camp衰hor喜树Happ蚀yTr恢ee100辆停车20辆停车销售及样底板展示空绵间中航科技堤艺术中心2.1眨3第一阶段-样板房萝功能空虾间香樟Camp界hor喜树Happ昨yTr轧ee中航科绝技艺术甘中心2.14样板房展殖示分区-时尚住宅璃样板区(小户型结闯合户外展级示空间)以时尚淋，精英宜为主题毯的公寓联及办公妙展示区误，结合逝室外空但间将时锡尚与品萍味结合腿在一起搞，形成透精英之棍路展示旨区。销售及样否板展示空臂间金陵之时门销售及妹样板展殃示空间销售及贵样板展总示空间销售及样衰板展示空喉间中央公园中航科皇技艺术池中心2.15样板房它展示分在区-高端住宅缝区(大户型结合室键外咖啡拍厅)高端的户握型展示区与户外展示魂平台结合，喜结合室冒外咖啡拜吧及雕父塑品展校示区，向高端客翅户展示中喊航的服务袍品质销售及森样板展屿示空间销售及京样板展汪示空间水之通廊竹之庭霉院户外展榆示平台师（作为循样板房舌空间的蹲延伸使浪用）户外咖刷啡吧（以临快时性空费间容纳携）中航科际技艺术肤中心2.16样板房室展示分兴区–SO仇HO办公区SOHO办公区销售及样渴板展示空疑间销售及样嚼板展示空胆间中航科技钻艺术中心2.1座7样板房钟展示分遮区–项目体验壳中心销售及挪样板展酿示空间营销体验衡中心与灵员活空间及姥酒店样板担间形成销巧售展示的欧门户空间Cha刑pte盆r2平面布舍局规划(A)方案第一阶段（营销推广阶段）(B)方案第二阶段（新建筑恳施工阶段津）(c)方案第三阶困段（永久巩使用阶掌段）Cha颈pte刮r1基地条件中航科技袍艺术中心概念设训计100%汇报内三容Cha掩pte误r3原厂房绣立面发展(A)方案第一阶段立荐面图(B)方案第关二阶段贤立面临图Cha外pte乱r6方案比畅较Chap冻ter4基地增糊建设计台方案（批一）Chap波ter5基地增仓建设计鸦方案（二）2.18第二阶段捡功能空间-环形动脊线新建建筑链施工过程墙中用围墙丈将施工场甜地遮蔽，盖保证样板惩间功能空房诚间的完整吵独立性，响同时利用崭围墙与厂逮房间的退贯距创造艺林术廊道，奖形成新的欢外部环形迈动线。中航科渐技艺术银中心企业文首化空间薯人流样板房空殖间人流施工场地户外咖孔啡吧（以临时淹性空间容螺纳）新增建筑这施工文场地保护围抓墙Cha叼pte略r2平面布局碌规划(A)方案第一阶段（营销推广阶段）(B)方案第二阶己段（新建堵筑施工统阶段）(c)方案第三阶段（永久使坊用阶段）Chap启ter攻1基地条搅件中航科技胁艺术中心概念设计100鉴%汇报内斜容Chap锐ter技3原厂房眨立面发展(A)方案第一阶段立东面图(B)方案第二茫阶段立顶面图Cha戚pte种r6方案比较Chap夺ter4基地增疯建设计晌方案（钓一）Cha休pte骗r5基地增建欣设计方案（二）2.1厚9第三阶段功能空间–航空探知塑馆、信息未中心、艺艇术文化博微物馆新建建低筑施工俘过程中唤用围墙姜将施工豪场地遮探蔽，保盲证样板仁间功能刺空间的截完整独母立性，雅同时利存用围墙崖与厂房脂间的退却距创造止艺术廊消道，形杆成新的愚外部环号形动线愿。中航科孤技艺术伴中心企业文软化空间歉人流样板房空绑间人流施工场地艺术文鼻化博览留馆航空探比知馆信息中心新增建筑Cha悬pte放r2平面布龟局规划(A)方案第针一阶段张（营销阀推广阶合段）(B)方案第备二阶段座（新建奖筑施工滤阶段）(c)方案第三胖阶段（努永久使用爽阶段）Cha笋pte望r1基地条件中航科答技艺术僻中心概念设计100怕%汇报内容Cha宇pte明r3原厂房立惭面发展(A)方案第一阶段立马面图(B)方案第二蹦阶段立效面图Chap病ter6方案比较Chap岂ter4基地增建污设计方案叙（一）Cha渗pte双r5基地增建倘设计方案（二）653214756中航科技杆艺术中心3.1北侧立市面方案–第一阶痕段立面青结构研卵究–全通透消的立面参设计使咏得样板啦房的立练面得以白展示于茎外部设计概念将原有的混泥梅土墙面打掉.退缩金城利路侧的立俯面以轻钢纲玻璃墙丝式面取代吼原有建威筑的外嫂表皮，绑以凸显原访有金城胶老厂房贺的轻混六泥土及气大跨距结构体汽。轻钢玻璃使夜原有的结舞构体由里束至外有连欠续性及展约示性。6100*150mm玻璃钢架钢5Low-E玻璃内置间接光源3轻质混泥土覆板2混泥土框架1轻质混泥土覆板4混泥土框架结构板7加高地板完成面8样板房展示8中航科技摇艺术中心3.2北侧立粒面方案–第一阶段立肆面内外美空间研括究设计概普念利用玻璃胆的通透性盘以展示内险部样板房达使外部的凝景观空间弯及内部的险展示空间新在视觉上裙及光线上。56样板房空烈间样板房输展示空序间样板房户苏外展示空收间6100*150mm玻璃钢架钢5Low-E玻璃内置间接光源3轻质混泥土覆板2混泥土框架1轻质混泥土覆板4混泥土框架结构板7加高地板完成面利用玻铸璃的通怀透性以沉展示内都部样板翅房使外饲部的景筛观空间婶及内部茶的展示衫空间在掏视觉上锹及光线辰上中航科技笼艺术中心3.3北侧立观面方案–第一阶段立妖面内外聋空间研湾究设计概朗念利用玻璃枕的通透性土以展示内手部样板房残使外部的并景观空间达及内部的裕展示空间罢在视觉上星及光线上。中航科睛技艺术盼中心3.4北侧立迷面方案–第一阶习段剖立右面初步毁细部研能究100*100金属烤望漆方管12mm清玻璃12mm清玻璃原有水泥谜结构框架原有水添泥结构躁框架中航科技淘艺术中心3.5北侧立顽面方案–第一阶段施立面效果敢图Chap张ter缓2平面布局猛规划(A)方案第一姿阶段（营肚销推广阶贡段）(B)方案第踩二阶段以（新建汇筑施工贺阶段）(c)方案第三撤阶段（味永久使用陶阶段）Cha理pte霸r1基地条牌件中航科宪技艺术器中心概念设疮计100忆%汇报内悄容Chap闲ter权3原厂房恋立面发展(A)方案第日一阶段脉立面挠图(B)方案第龄二阶段稠立面虾图Cha雨pte偏r6方案比较Cha输pte监r4基地增轮建设计欲方案（搬一）Cha般pte奥r5基地增建规设计方案（二）中航科宽技艺术汗中心3.6北侧立面醋方案–第二阶段立面结碰构研究6100*150mm玻璃钢架钢5Low-E玻璃内置间接光源3轻质混泥土覆板2混泥土框架1轻质混泥土覆板4混泥土框架结构板6532147568木质百叶遮阳板设计概界念在第二速阶段的拘空间桌使用上圾于玻勒璃后面统设置垂境直的木袍质百叶奖遮阳板槽。垂直原百叶遮型阳板可肿以根据子内部空肥间需求邀调整龟百叶角请度，使暖玻璃的劣通透性模有所调象整，同闻时整体丸建筑物赴的立面哭也可以眨产生动仍态的变资化。87加高地板完成面中航科技券艺术中心3.7北侧立仙面方案–第二阶痰段内外示空间研股究6100*150mm玻璃钢架钢5Low-E玻璃内置间接光源3轻质混泥土覆板2混泥土框架1轻质混泥土覆板4混泥土框架结构板7加高地板完成面56样板房然展示空耽间样板房拦户外展程示空间垂直百傻叶遮阳截板可以至根据内熊部空间湖需求据调整百枕叶角度训，使玻雕璃的通冷透性有庸所调整仗，同时修整体建烟筑物的玻立面也盼可以产侄生动态沫的变化恩。8木质百叶遮阳板中航科技拣艺术中心3.8北侧立页面方案-第二阶晋段剖立面初灶步细部研顿究100*100金属烤支漆方管12mm清玻璃原有水泥结构框怖架12m止m清玻璃100*150金属烤漆茄方管12mm清玻璃580*估100原木垂直搏百叶板150*200*金属烤漆芹方管底纲座内部地板完成面原有地板完成面地面投射劲灯中航科萝技艺术嘴中心3.9北侧立唱面方案–第二阶段控垂直百巩叶遮阳板脖动态研究-1设计概勇念在第二姜阶段的深空间职使用上无于玻名璃后面算设置垂茫直的木挽质百叶橡遮阳板率。垂直手百叶遮腊阳板可刷以根据拐内部空丈间需求矛调整摩百叶角邪度，使确玻璃的燃通透性衰有所调枣整，同甜时整体域建筑物氏的立面触也可以劫产生动搬态的变挖化。百叶遮阳胀板90度产生空祸间完全仇通透百叶遮阳详板90度产生空间胞完全通透90度的百岁叶开口袍可以让霉空间里愤外有最裳佳的通买透性及帆日照采休光中航科不技艺术溉中心3.1辱0北侧立拥面方案–第二阶袭段垂饥直百叶有遮阳板路动态研遭究-2百叶遮阳化板45度产生空间艰完全通透百叶遮西阳板45度产生空幸间部分庙通透45度的百杀叶开口程可以让踪蝶空间里该外有部泛分的通拾透性及殖日照采薪光，并猜且可以递根据内黎部的空搬间需求月调整开吨口角度设计概福念在第二跃阶段的柄空间杨使用上剥于玻蜘璃后面淡设置垂胜直的木造质百叶索遮阳板担。垂直础百叶遮瓣阳板可珍以根据涉内部空迅间需求涝调整葡百叶角晚度，使肤玻璃的眉通透性冷有所调惨整，同条时整体件建筑物朴的立面捐也可以斧产生动肚态的变眉化。中航科恳技艺术扭中心3.11北侧立三面方案–第二阶段邀垂直百忠叶遮阳板惨动态研究-3百叶遮阳逆板0度产生空间器完全通透百叶遮阳是板0度产生空间僻完全通透0度的百贞叶开口身可以让科空间里辈外完全踩隔绝空纯间的通迎透性及异日照采宵光，使稀内部有登完全的粱私密性度空间设计概往念在第二阶灿段的空白间使用上埋于玻璃击后面设置德垂直的木杜质百叶遮蜓阳板。垂您直百叶遮谋阳板可以凉根据内部喇空间需求都调整百贡叶角度，拔使玻璃的慌通透性有环所调整，潮同时整体苦建筑物的找立面也可利以产生动醋态的变化泽。中航科庭技艺术梳中心3.12北侧立面方案–第二阶筹段立面物效果图设计概械念将原有的混泥土朋墙面打掉.退缩金城炼路侧的立驻面以轻钢玻染璃墙面取薄代原有建选筑的外表回皮，以凸显原茧有金城缘瑞老厂房盾的轻混被泥土及沈大跨距结构体。轻钢玻璃似使原有威的结构阁体由里呆至外有刘连续性燃及展示铃性。中航科技首艺术中心3.1土3北侧立崖面方案–第二阶拿段立面居效果图中航科技居艺术中心设计概民念将原有的混泥离土墙面打掉.退缩金到城路侧芬的立面以轻钢玻航璃墙面取喊代原有建盈筑的外表薪皮，以凸显原有贞金城老厂获房的轻混顶泥土及大像跨距结构体。轻钢玻璃使捏原有的结甘构体由里勤至外有连威续性及展毯示性。3.14北侧立悠面方案–第二阶帖段立面阶效果图中航科宿技艺术泪中心3.15北侧立面方案–第二阶挎段立面室内洋效果图Chap咽ter盐2平面布挽局规划(A)方案第罩一阶段财（营销用推广阶蝇段）(B)方案第二漏阶段（新总建筑施工毛阶段）(c)方案第三虾阶段（甜永久使用局阶段）Cha努pte偶r1基地条件中航科决技艺术挽中心概念设计100%汇报内尽容Cha淡pte然r3原厂房此立面窄发展(A)方案第腿一阶段孕立面闷图(B)方案第二役阶段立助面图Cha社pte脂r6方案比交较Cha笛pte送r4基地增建欲设计方案后（一）Chap扎ter5基地增袄建设计蓬方案（二）4.1基地增建方案（一慨）-设计概念讨效果图中航科技闷艺术中心4.2基地增顺建方案（一酬）-设计概念绘效果图中航科种技艺术品中心4.3基地增建方案（一折）-功能组合中航科冈技艺术战中心书吧+创意办公零售+教育+创意办拦公健身会所大面落壶地窗通往内环柏通道空中客厅零售商域业展示驶面健身会纵所入口4.4基地增建方案（一螺）-功能组视合中航科或技艺术慰中心书吧+创意办纺公零售+教育+创意办姿公健身会串所大面落去地窗空中客厅玻璃+水平遮阳荐板书吧入饰口创意办崭公+教育入口零售商业撇展示面4.5基地增摩建方案（愤一）-功能组雨合中航科技痒艺术中心书吧+创意办公零售+教育+创意办公健身会世所大面落地灯窗空中客阻厅玻璃+水平遮逃阳板玻璃+水平遮阳溉板书吧入口创意办奔公+教育入口零售商些业展示忧面4.6基地增捕建方案（针一）-功能组烟合中航科技笼艺术中心外部通廊零售空间13.5米4.5米4.5米铝制水平年隔板600m忍m*40诉mm钢骨架玻璃肋板2米5.5米4.5米一层平丝式面零售4.7基地增建方案（一剑）-一层平女面中航科愈技艺术撇中心会所餐饮面积：3930会.19㎡设计概弟念餐饮配畅置于南侧以倾对接P11地块的立办公人拨流。健身会所浩独立配置籍于东北角滑以直接吸咸纳住宅区胀人流一馅楼配置泳棒池。二层平累面零售4.8基地增建方案（夜一）-二层平面中航科技所艺术中心会所餐饮外环走希廊面积：457克2.9衡2㎡设计概盗念二楼设定驳二楼（一搜托二）餐楼饮。并且与东呼南角设置踢创意办公抗。二楼设置外晃环走廊办公三层平面办公4.9基地增狠建方案（一舍）-三层平面中航科呼技艺术册中心会所教育面积：412筝8.7稿2㎡设计概念三楼设置笼绘图室及等培训室及疑部分的创侍意办公。会所塔楼萌三楼配置航羽球室及荡乒乓球室内环走车廊四层平面4.10基地增顾建方案（一渣）-四层平面中航科游技艺术膝中心办公会所教育面积：366杠8.6盐3㎡内环走蜂廊设计概件念三楼设置串绘图室及焰培训室及逐部分的创希意办公。四层平败面4.10基地增注建方案（一乞）-技术指标中航科判技艺术改中心Chap棋ter肠2平面布调局规划(A)方案第盒一阶段偿（营销思推广阶衰段）(B)方案第匀二阶段飘（新建酬筑施工洋阶段）(c)方案第三纷阶段（秘永久使用匀阶段）Cha孝pte主r1基地条件中航科攀技艺术壮中心概念设计100绒%汇报内容Chap仍ter束3原厂房立销面发展(A)方案第峡一阶段鸦立面荷图(B)方案第二蹲阶段立辆面图Chap桃ter6方案比姿较Cha琴pte晴r4基地增建床设计方案率（一）Cha放pte密r5基地增建悄设计方案构（二）地下广场地面景观公园规划水之餐厅原一号厂房改建计划增建区域计划增建区域5.1基地增建方案（二）-地块目前设计规划中航科技胳艺术中心原有的P4中央公园府及P8金城厂房河改建地块菠为独立的笋两个功能刻体块5.2基地增建方记案（二）-将P8与P4结合成一邻个完整的涨城市公园度中心组团中航科食技艺术律中心P4科技艺术公园P8立体科钩技艺术求公园将P8地块的的循增建区域娘视为p4地块中凳央公园袍的景观辅延伸。利用阶卖梯式体决量创造杂平台式粒空中公毫园将“法绿”垂目直带入掀新建筑仿。将P8的空间怪增建视徐为一个亏立体景呜观创造坊。使新销旧建筑煌与绿地盯公园能面够整合扇成一个姨三维的治绿色空赖间组团激，以作恼为中航词科技城叨的文化币创意核采心组团炕。5.3基地增建方案（二）-将P8与P4结合成环一个完塔整的城宁市公园库中心组词团中航科技孩艺术中心空中游矿乐场游泳池顶码部立体花凭园步道航空路金城路立体花园抱入口游泳池捆顶部空中游乐忠场航空路金城路立体花承园入口每层平台猜拥有独立散的出入口积让行走在可屋顶花园喉步行系统妻时可以进盖入每一个代功能空间5.4基地增建方案（二）将P8与P4结合成汤一个完拍整的城勉市公园山中心组穴团中航科翼技艺术限中心健身房五入口利用阶炮梯式体搬量创造记平台式挎空中公党园将“艇绿”垂旋直带入快新建筑引。将P8的空间所增建视三为一个暖立体景共观创造苹。使新萍旧建筑侦与绿地夸公园能拢够整合冠成一个疤三维的贡绿色空厕间组团接，以作阻为中航揭科技城脑的文化向创意核晕心组团刺。5.5基地增建方案（二）将P8与P4结合成味一个完耐整的城鼠市公园虎中心组源团中航科删技艺术完中心空中游忽乐场游泳池拦顶部空中花挎园空中花鱼园二楼餐恶厅入口空中花园入口5.6基地增建方案（二）将P8与P4结合成享一个完彼整的城围市公园绣中心组猛团中航科毯技艺术荐中心5.7基地增建方抛案（二）将P8与P4结合成兽一个完柄整的城横市公园缺中心组扑团中航科技理艺术中心中航科技覆艺术中心5.8基地增建方凶案（二警）-概念研究将健身会历所独立于洪顶部，将以会所得独婆立性及尊肝贵性最大希化。并且握利用会所予的通透空枣间关系产凳生与中央漏公园与东梢侧高档住旬宅区的对灯应关系四季泳池北设置于顶偶部，并且体利用通透城空间产生提与中央公诊园的视觉赛对应。三楼零售灿空间与空筋中花园结衬合形成首仔层化延伸P4中央公园接的景观元宰素至二楼坐屋顶平面懒形成立体米空中花园二楼空间入口空中花匙园入口消防通道+内环步行浙动线入口零售及餐辫饮空间与东侧高档住宅恭区的产生文对应关师系的运棉动会所中航科技米艺术中心5.9基地增建方案腰（二）-概念研光究四季泳池柳设置于顶礼部，并且漂利用通透值空间产生树与中央公记园的视觉幸对应。二楼空常间入口空中花园脱入口四楼空间入口利用顶层的结构设巩置完整的肃羽球空间中航科半技艺术早中心5.1住0基地增建方钻案（二亮）-概念研究八米的步崭行廊道6米的消防蔬间距利用消防劣间距既立咳面的策略咱性退缩创滤造一个与聋原有厂房蜻的形成的稍内环通道影。中航科技辽艺术中心5.11基地增建方案声（二）-概念研暮究与东侧高档住宅俊区的产生对挣应关系的壤运动会所室外咖复啡听首层化的三楼零塞售店延伸P4中央公园吹的景观元骨素至二楼卵屋顶平面将形成立体桂空中花园利用会所湖的通透展驰示面为东菜侧高档住咱宅传递趣绿色健康胳的中航科夹技城的生活万形象中航科姥技艺术怠中心5.1堪2基地增建方案黑（二）-概念研究利用顶层伯结构设虾置完整的饼羽球空间四季泳池炼设置于顶骡部，并且撇利用通透垃空间产生呼与中央公睡园的视觉恩对应。与东侧高档住闹宅区的产生对伴应关系的俭运动会所热瑜伽独立的会送所空间创撤造出多元碰的会所内魄部业态。卵并且利用防多元的内拐部业态呈袜现于建筑愁形态的展奸现。让会妥所建筑能甚够凸现中呼航科技城扣新的生活吓方式中航科技厨艺术中心5.13基地增建方凤案（二他）-概念研饲究四楼空间入跳口会所入口四季泳画池设置浅于顶部做，并且贺利用通伯透空间临产生与亩中央公根园的视敌觉对应恼。让立体公野园与会所舱无缝接合箭，使会所屯内部空间咐的四季运测用，能够盼与P4中央公谁园及自环身的立炼体公园册产生紧普密的互有动一层平面中航科痛技艺术咸中心商业展秃示面垂直动线垂直动线垂直动线入口半户塞外广场入口节犁点一楼入厚口内廊入励口兼虹用消防嚼通道立体公惠园入口毁点5.14基地增建方案渡（二）-一层平鹅面空间枣图拥有长鬼达160米的有效已商业展示掏面一层平虑面办公零售餐饮一楼入口内廊入口惊兼用消膛防通道立体公甜园入口当点中航科技盖艺术中心5.1凭5基地增建方案塘（二）-一层平面雁空间图1.针对P10及P11地块办公人流的出烘入口。2.将西南摔角的商玻业零售挽退让廊滥道内测申，将人扬流吸纳昼入一层痕空间内侵部，以犯拉动内舅部商业岸空间的欣价值。3.主题餐配厅至于突基地东碌侧以作晨为P4地块及付艺术文境化博览残馆的配勉套。二层平面二楼餐转厅入口商业展叶示面垂直动怎线垂直动线垂直动风线入口节猜点一楼入口内廊入裂口兼杨用消防禁通道中航科技苹艺术中心5.1鞋6基地增建方案每（二）-二层平面空捞间图利用空中郊廊道创造店二层空间镰入口二层平面办公零售餐饮中航科喜技艺术慌中心5.1标7基地增建方暴案（二尤）-二层平面停空间图利用空中绸廊道创造弄二层空间齿入口1.二层的涛创意零狱售为一托二的商初业空间含。2.空间内拔侧为创坟意办公叹，创意财办公拥夫有独立独立的垂钟直动线。3.二楼的主韵题餐厅拥仍有立体公园的景观入斯口。三层平面三楼平台辩入口垂直动线垂直动沸线一楼入口内廊入口廊兼用消针防通道空中公园创意零售中航科技朵艺术中心5.1盆8基地增建方案私（二）-三层平面响空间图利用三楼买平台创造斑三楼的有肃效商业展份示面并且档利用景观准公园创造涌宜人的户回外休闲咖扰啡厅。三层平守面零售教育中航科挨技艺术番中心5.1铃9基地增建方案灵（二）-三层平面订空间图利用三楼略平台创造布三楼的有啄效商业展志示面并且称利用景观惠公园创造应宜人的户仗外休闲咖务啡厅。二楼设置创解意零售包声含书吧以燃作为与上腾面运动会诵所接合的驼业态。于内部瞎设置培邻训室及畏绘图室盗。四层平面三楼平台叙入口垂直动肠线一楼入麻口内廊入瓦口兼功用消防锐通道空中公骡园重量训练圾室操房羽球中心中航科技秒艺术中心5.20基地增建方案已（二）-四层平面空茶间图利用四裹楼的健锐身房对架外展示脾中航科筝技的健嫁康生活沸形象。四层平面会所中航科技祸艺术中心5.2食1基地增建方案俗（二）-四层平面聪空间图利用四走楼的健修身房对时外展示寸中航科群技的健暑康生活余形象。羽球室五层平傅面日光浴事区垂直动停线一楼入口内廊入口顿兼用消汽防通道游泳池操房中航科降技艺术挎中心5.2建2基地增建方案嗓（二）-五层平善面空间基图顶楼设置齿四季游泳颈池，让夏眯季的泳池碰使用者一己样可以享胀受日光而煤冬季的泳岁者可以于眠下雪的气神候享受温嘴水的游泳闯享受。并斥且与秋季色及春季的劳花开花落哀的季节在奋游泳健身预的同时享泊受中央公哀园花开花碌落的美景谣。五层平朽面会所游泳池中航科技块艺术中心5.2哭3基地增建方奋案（二俘）-五层平股面空间证图35米13米顶楼设置蝇四季游泳丽池，让夏酸季的泳池粥使用者一局样可以享甲受日光而饶冬季的泳辜者可以于劣下雪的气版候享受温饥水的游泳村享受。并危且与秋季舅及春季的拔花开花落树的季节在感游泳健身症的同时享型受中央公望园花开花哨落的美景现。中航科扶技艺术主中心5.24基地增建方冶案（二罢）-黄昏效情果图剖面模型日光浴区游泳池空中咖啡碍吧中航科谎技艺术来中心5.25基地增建方旅案（二岗）-剖面关系婶图将健身会甲所独立于钻顶部，将迅会所得独怎立性及尊野贵性最大讲化。并且饮利用会所树的通透空绸间关系产断生与中央租公园与东厉侧高档住绿宅区的对缘瑞应关系中航科技根艺术中心5.25基地增建方庭案（二精）-概念研哈究利用会快所的通习透空间货关系产资生与东重侧高档闪住宅区讯的对应预关系，絮使会所成真正成织为高端挂住宅片屑区的亮鸟点配套崭。中航科脏技艺术手中心5.2陶6基地增建方案溪（二）-日间人视多效果图中航科技会艺术中心5.27基地增建方妄案（二厉）-黄昏效果图中航科技鸽艺术中心5.28基地增建方案踢（二）-概念研究将健身稀会所独钻立于顶般部，将窗会所得凶独立性蠢及尊贵击性最大挖化。并重且利用络会所的织通透空鞭间关系简产生与中央公园未的对应关系。并且成为哄中央公园劣的视觉目徒标彼此在建功能业态便上交相呼糠应。在形稻态上也能溪形成有意冰义的连接瞒。中航科技默艺术中心5.29基地增建方窄案（二攀）-日间效果图中航科纪技艺术严中心5.3掌0基地增建方浮案（二例）-日间效果图中航科技科艺术中心5.3勾1基地增建方案暂（二）-黄昏效探果图中航科技止艺术中心5.3弱2基地增建方案碍（二）-日间人故视效果羽图零售+创意办哗公+主题餐厅会所游泳逮池+大操房地面层平面四层平面五层平椅面二层平面三层平面运动会所+重量训练探室+羽球场创意零售+儿童教育零售+创意办川公中航科链技艺术岔中心5.3场3基地增建方颗案（二弱）-分层功能脾空间分布以图本方案除爆了自身创促造的多元盖空间形态扇外,亦考量了装业态垂直谱分布的合嘉理性。中航科技歌艺术中心5.34基地增建方案页（二）-技术指标本方案伸目标力轮求项目崖综合价侵值的最预大化。今考量包亩括：高价值的统商业空间毁创造。项目的听话题性哗及对周相边地块雀的加值该性及辐部射范围症。利用P4地块的浆资源形死成立体饱公园让所自身的偿建筑价废值提升盯。消费人流感的引导及月动线的交炭互服务。对原有厂娇房的最小从冲击。Cha她pte富r2平面布格局规划(A)方案第一孝阶段（营化销推广阶它段）(B)方案第珠二阶段讯（新建扎筑施工怖阶段）(c)方案第三帮阶段（闭永久使用授阶段）Cha俯pte徐r1基地条件中航科技串艺术中心概念设脱计100想%汇报内容Chap脑ter鞠3原厂房笋立面馆发展(A)方案第楚一阶段烤立面者图(B)方案第二琴阶段立赤面图Cha秤pte真r6方案比猪较Chap柜ter钱4基地增建执设计方案尽（一）Chap横ter脸5