建筑工程概预算与工程量清单计价教程

建筑工程概预算与目录绪论第一章

建设项目投资构成第二章建设工程招投标与合同管理

第三章

建筑安装工程定额概述第四章施工定额第五章

预算定额第六章概算定额和概算指标第七章单位工程预算的费用组成第八章

单位工程施工图预算编制概述第九章

工程量计算概述第十章建筑工程工程量计算

第十一章装饰工程工程量计算第十二章建筑工程设计概算的编制第十三章建筑工程结算及竣工决算的编制

绪论一、建筑产品及其生产的特点（一）建筑产品的固定性和施工生产的流动性（二）建筑产品的单件性、多样性

（三）建筑产品庞大、生产周期长且露天作业

二、建筑产品价格（一）建筑产品是商品

（二）建筑产品的价值建筑产品的价值应包括物化劳动、活劳动消耗和新创造的价值，即C（不变资本）十V（可变资本）＋M（剩余价值）具体包括：1．建造过程中所消耗的生产资料的价值（C），其中包括建筑材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑机械等劳动手段的耗费；2．劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值（V），它表现为建筑职工的工资等；3.劳动者为社会和国家提供的剩余产品价值（M），它表现为利润和税金等。（三）建筑产品价格1．建筑产品价格及其费用组成

价值是价格的基础。商品的价值用货币形态表现出来，就是价格。

建筑产品的价格与所有商品一样是价值的货币表现，它是由直接工程费、间接费、利润和税金等四个部分组成。

2．建筑产品价格的定价原理

由于建筑产品自身的特点，需采用特殊的计价方式单独定价。

确定单位工程建筑产品价格的方法首先确定单位假定产品即分项工程（如10m3砖墙）的人工、材料、施工机械台班消耗量指标，（即概预算定额），再用货币形式计算出单位假定产品的预算价格（即概预算单位估价表），作为建筑产品计价基础。然后根据施工图纸及工程量计算规则分别计算出各工程项目的工程量，再分别乘以概预算单价，计算出建筑产品的直接费用，并以直接费为基础计算出间接费，最后再计算出利润和税金，汇总后构成建筑产品的完全价格。3．建筑产品价格的特点

（1）建筑产品需逐个定价且为一次性价格

（2）影响建筑产品价格的因素繁多第一篇

建筑工程概预算

相关知识第一章

建设项目投资构成第一节我国基本建设程序

一、基本建设基本建设，是指固定资产的建设，即是建筑、安装和购置固定资产的活动及其与之相关的工作。

二、基本建设工作程序

基本建设程序。是指国家按照项目建设的客观规律制定的项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。我国的基本建设程序分为六个阶段，即项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计工作阶段、建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。（一）项目建议书阶段项目建议书的内容视项目的不同而有繁有简，但一般应包括以下几方面内容：（1）建设项目提出的必要性和依据；（2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；（3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；（4）投资估算和资金筹措设想；（5）项目的进度安排；（6）经济效益和社会效益的估计。（二）可行性研究阶段

可行性研究是一个由粗到细的分析研究过程，按照国际惯例，可以分为投资机会研究、初步可行性研究和详细可行性研究三个阶段。1．投资机会研究2．初步可行性研究3．详细可行性研究建设项目经过以上三步可行性研究后，应围绕以下几个方面写出“可行性研究报告”。（1）建设项目提出的背景，投资的必要性和经济意义；（2）市场需求情况的调查和拟建规模；（3）资源、原材料、燃料及协作情况：（4）厂址方案和建厂条件：（5）设计方案；（6）环境保护；（7）生产组织、劳动定员：（8）投资估算和资金筹措；（9）产品成本估算：（10）经济效益评价；（11）结论。（三）建设实施阶段1．初步设计2．技术设计3．施工图设计（四）建设准备阶段

建设项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作，其主要内容包括：（1）征地、拆迁和场地平整；（2）完成施工用水、用电、用路等工作；（3）组织设备、材料订货；（4）准备必要的施工图纸；

（5）组织施工招标投标，择优选定施工单位。

（五）建设实施阶段在实施阶段还要进行生产准备。生产准备工作的内容根据企业的不同而异，总的来说，一般包括下列内容：（1）组织管理机构，制定管理制度和有关规定；（2）招收并培训生产人员，组织生产人员参加设备的安装、调试和工程验收；（3）签订原料、材料、协作产品、燃料、水、电等供应及运输的协议；（4）进行工具、器具、备品、备件等的制造或订货；

（5）其他必须的生产准备。

（六）竣工验收阶段当建设项目按设计文件的规定内容全部施工完成并满足质量要求以后，便可组织验收。它是建设全过程的最后一道程序，是投资成果转入生产或使用的标志，是建设单位、设计单位和施工单位向国家汇报建设项目的生产能力或效益、质量、成本、收益等全面情况及交付新增资产的过程。竣工验收对促进建设项目及时投产，发挥投资效益及总结建设经验，都有重要作用。通过竣工验收，可以检查建设项目实际形成的生产能力或效益，也可避免项目建成后继续消耗建设费用。第二节建设项目

一、建设项目的概念二、建设项目的分解1．建设项目一般是指在一个场地或几个场地上，按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和，它是由一个或几个单项工程组成。在工业建设中，建设一座工厂就是一个建设项目；在民用建设中，一般以一个学校、一所医院等为一个建设项目。2．单项工程

单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。它是建设项目的组成部分。如工业建设中的各个车间、办公楼、食堂、住宅等；民用工程中如学校的教学楼、图书馆、食堂等各自成为一个单项工程。

3．单位工程

单位工程是竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。它是单项工程的组成部分。例如一个生产车间的厂房修建、电气照明、给水排水、工业管道安装、机械设备安装、电气设备安装等，都是单项工程中所包括的不同性质工程内容的单位工程。4．分部工程

分部工程是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同，可将一个单位工程分解为若干个分部工程。如房屋的土建工程，按其不同的工种、不同的结构和部位可分为基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、木结构及木装修工程、金属结构制作及安装工程、混凝土及钢筋混凝土构件运输及安装工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程等。

5．分项工程

分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，可将一个分部工程分解为若干个分项工程。如砖石工程（分部工程），可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体又可按部位不同分为外墙、内墙等分项工程。三、建设项目的特点（1）固定性（2）多样性（3）体积庞大（4）投资额巨大，建设周期长第三节纳建设项邻目的投资一、建担设项目匠的投资构布成建设项目洪总投资，助一般是指洗进行某项排工程建设参花费的全颗部费用。竖生产性建哄设项目总毕投资包括旺固定资产闭投资和铺酒底流动资灶金两部分菊；非生产援性建设项姥目总投资斧则只包括笼固定资产善投资。1．固定乡丰资产投朋资固定资形产投资，由设穿备工器谋具购置响费、建塔筑安装卷工程费煮、工程庭建设其糊他费用痰、预备域费（包荐括基本伴预备费屯和涨价裕预备费猛）、建染设期利束息和固搭定资产慕投资方串向调节拾税（目缝前暂不亡征收）茫组成。2．工眯程造价工程造鹿价，一般搁是指一太项工程边预计开繁支或实膨际开支些的全部毫固定资夜产投资招费用，抢在这个饼意义上布工程造该价与固陷定资产板投资的撑概念是吗一致的咸。因此状，我们竞在讨论锡固定资鸣产投资村时，经申常使用匆工程造馒价这个故概念。煎需要指纲出的是腔，在实呼际应用椒中工程追造价还乖有另一错种含义短，那就疯是指工辽程价格吼，即为绪建成一兽项工程奸，预计摄或实际获在土地丧市场、论设备市匙场、技挠术劳务闹市场以罚及承包户市场等盲交易活构动中所驻形成的枯建筑安怕装工程晴的价格少和建设腥工程的今总价格塑。1．投资惜估算投资估匪算，一般势是指在帖基本建皮设前期工作（规澡划、项目扬建议书和悟设计任务僵书）阶段蠢，建设单绳位向国家资申请拟立渗建设项目株或国家对债拟立项目屑进行决策降时，确定做建设项目派在规划、汁项目建议锋书、设计血任务书等劝不同阶段币的相应投佣资总额而涂编制的经诱济文件。可行性纤研究报膝告被批双准后，樱投资估霜算就作铜为控制斗设计任是务书下找达的投损资限额鸣，对初新步设计卷概算编劣制起控制作用，痕也可作浙为资金耗筹措及册建设资汪金贷款恨的计划扬依据。2．设寒计概算设计概道算是指在爽初步设羞计阶段坝，由设司计单位裤根据初吩步设计牢或扩大舰初步设信计图纸翅，概算户定额或帖概算指闷标，各脑项费用哄定额或迷取费标甜准，建室设地区巩的自然记、技术墙经济条毕件和设柴备预算挽价格等康资料，预先计结算和确定且建设项数目从筹怖建到竣筐工验收被、交付治使用的全部建惨设费用的文件。设计概算湖可分为单位工霸程概算、单项工程招综合概算、建设项陪目总概圆算三级，唉根据设某计总概插算确定聋的投资动数额，腰经主管广部门审客批后，消就成为吃该项工绪程基本帆建设投累资的最鸣高限额婆。3．修正书概算修正概算是指采用三阶段设计形式骑时，在技翠术设计阶众段，随着失设计内容脸的深化，捉可能会发捉现建设规鸟模、结构瓶性质、设长备类型和宵数量等内域容与初步桌设计内容瞧相比有出鸽入，为此您，设计单刚位根据技钻术设计图屯纸，概算添指标或概赖算定额，百各项费用商取费标准饮，建设地拜区自然、腥技术经济员和设备预药算价格等赴资料，对钻初步设计铺总概算进铃行修正而缘瑞形成的经使济文件。据修正概算絮比设计概诉算更准确，但受设扣计概算的控制。4．施锯工图预迹算施工图造预算是指施工姿单位根据作施工图纸迟、施工组痒织设计和朱国家规定沟的现行工嚼程预算定戒额、单位炸估价表及榜各项费用亏的取费标逝准、建筑担材料预算森价格、建应设地区的盲自然和技永术经济条涝件等资料仓，进行计旺算和确定景单位工程晴或单项工明程建设费毛用的经济敌文件。施工图宴预算比艳设计概依算或修傍正概算乐更为详尽和准确，但同样拥要受前一搞阶段所确味定的工程挤造价的控制。5．合香同价合同价指在工程妄招投标阶虾段通过签化订总承包港合同、建效筑安装工民程承包合恳同、设备休材料采购掏合同，以弄及技术和肯咨询服务锹合同确定足的价格。按现行有铁关规定的故三种合同闸价形式是甚：固定合奸同价、可调合同坟价和工程成津本加酬叉金合同砍价。6．施俘工预算施工预翠算是指施掩工阶段浮，在施堡工图预钢算的控贵制下，荣施工队少根据施搞工图、挡施工定宵额（包烤括劳动瓣定额、趴材料和斜机械台摊班消耗汗定额）算、单位书工程施潮工组织怜设计或值分部（树项）工逃程施工计过程设奔计和降蜘低工程航成本技减术组织漠措施等坊资料，陪通过工剖料分析想，计算罗和确定压完成一盆个单位要工程或役其中的偏分部（肚项）工茄程所需沈的人工勾、材料净、机械息台班消壶耗量及涝其相应膜费用的叨经济文史件。它摩是施工零企业内祥部编制臂施工、疤材料、志劳动力屿等计划绳和限额早领料的孩依据，馋同时也迟是考核踢单位用坊工、进霞行经济万核算的在依据。7．工涝程结算工程结粒算是指一个还单项工程奇、单位工亮程、分部心工程或分冠项工程完煮工，并经粗建设单位捧及有关部也门验收后谨，施工企扎业根据施识工过程中俱现场实际夏情况的记能录、设计容变更通知最书、现场疗工程更改凳签证、预谊算定额、锁材料预算圈价格和各殃项费用标芹准等资料页，在概算皆范围内和啦施工图预肌算的基础压上，按规米定编制的暮向建设单补位办理结汁算工程价栏款，取得携收入，用融以补偿施絮工过程中控的资金耗顷费，确定恰施工盈亏症的经济文独件。8．竣门工决算竣工决算是指在央竣工验倚收阶段竹，当建观设项目这完工后叹，由建法设单位铁编制的利建设项奔目从筹宾建到建敲成投产艘或使用析的全部实际成哭本的技术酿经济文宿件。三、建鸟设项目售投资的省特点建设项目柱投资的特点是由建珠设项目李的特点献决定的始。1．建岛设项目何投资需溉单独计既算2．建设项努目投资组绞合性3．建设项白目投资确私定的多次岂性4．建设唯项目投隔资需动叠态跟踪讯调整第二章尿建阳设工程慎招投标喂与合同润管理第一节概述一、建糊设工程让招投标壮的概念渔与分类（一）钳建设工和程招投垦标的概灭念1.建子设工程苹招标建设工途程招标是指招幅标人在份发包建我设项目厘之前，宅公开招副标或邀熟请投标袖人，根耳据招标把人的意尝图和要眯求提出屈报价，锣择日当蛙场开标鼠，以便造从中择把优选定扁中标人惹的一种私经济活限动。2.建培设工程参投标是工程怀招标的对称概念，指具有各合法资格海和能力的历投标人根粪据招标条千件，经过炒初步研究楚和估算，缘瑞在指定期武限内填写猜标书，提迁出报价，遥并等候开狠标，决定务能否中标拌的经济活婶动（二）建衔设工程招经投标的分类1.建设项目秆总承包招郊投标它是指潜从项目找建议书彻开始，唇包括可壤行性研兼究报告锣、勘察玩设计、软设备材贩料询价拨与采购努、工程扰施工、定生产准糖备、投聚料试车嚷，直至忧竣工投嗽产、交长付使用慌全面实缩慧行招标型。2.工程勘察从设计招投某标3.工程施工拉招投标二、建设改工程招投磁标的范围我国《招玩标投标法扫》指出，谅凡在中华颈人民共和森国境内进峡行下列建刊设工程，荷包括项目塘的勘察、设计、施工、监理以及与公工程建册设有关的重要裁设备、悦材料等芳的采购，必须进什行招标。（1）唐大型基润础设施愿、公用最事业等蒸关系社闸会公共奴利益、穷公众安抓全的项侧目；（2）喇全部或鹊者部分挎使用国立有资金嫁投资或垄者国家寒融资的炮项目；（3）使绑用国际组该织或者外弯国政府贷常款、援助慈资金的项虾目。对于涉及画国家安全公、国家秘切密、抢险妙救灾或者贞属于利用朋扶贫资金刺实行以工请代赈、需锦要使用农拢民工等特食殊情况，价不适宜进帜行招标的风项目，按但照国家有讽关规定可寻以不进行柏招标。三、建设工程灯招投标的方式1．公开招币标2．邀请招标四、建设井工程施工已招投标的程序能够办理无招标的建前设单位应闹具备以下条件：1．是渐法人、统依法成旋立的其沃他组织好；2．有冒与招标惰工程相叶适应的盏经济、租法律咨俘询和技恼术管理熊人员；3．有组粪织编制招辉标文件的恢能力；4．有家审查投要标人资裤质的能过力；5．有组边织开标、橡评标、定朝标的能力野。第二节幸建设陶工程招它标标底竹与投标垂报价一、建设碗工程招标标纲底与投标报偏价的计算锅方法（一）工料单拨价法（二）综合单拢价法一般情酬况下，造综合单祸价法比逼工料单绳价法能践更好地幸控制工畏程价格输，使工讯程价格兴接近市现场行情谜，有利欲于竞争脱，同时温也有利荷于降低漫建设工牺程投资旷。二、建上设工程哨招标标底（一）标拍底的概念（二）骂标底的作用1．标底佛价格是招构标人控制遥建设工程奥投资、确矛定工程合秀同价格的般参考依据沟；2．标底拢价格是惰衡量、于评审投插标人投揭标报价早是否合低理的尺秤度和依颈据。三、投旷标报价工程的投斤标报价，蛛是投标人巨按照招标捐文件中规穴定的各种兽因素和要湖求，根据且本企业的笑实际水平底和能力、示各种环境稳条件等，嫂对承建投劣标工程所龄需的成本、拟获利绞润、相应薄的风险费用等进行角计算后狭提出的晶报价。四、评标定价第三节建设工叉程承包福合同一、总价合背同（一）固定总喷价合同承包商伞按投标枝时业主叮接受的樱合同价挎格一笔扛包死。池在合同慎履行过杆程中，猜如果业岔主没有口要求变输更原定具的承包育内容，万承包商秤在完成膊承包任抓务后，沿不论其敢实际成唉本如何极，均应谈按合同臣价获得说工程款尊的支付体。固定总价韵合同的适用条件一般为：1．招标批时设计深度已达到施喝工图阶段脑，合同履污行过程中吉不会出现傻较大的设俗计变更，蹈承包商依腰据的报价趟工程量与极实际完成前的工程量唇不会有较朴大差异。2．工程狡规模较小、技术不太复将杂的中小索型工程岸，或承凡包工作病内容较屠为简单忍的工程鼓部位，虹这可以卵让承包榜商在报逮价时合忠理地预见到实施居过程中次可能遇酷到的各纤种风险。3．合同石期较短（一般烛为一年古期之内耍）的承电包合同穗，双方畜可以不刻必考虑箩市场价拔格浮动山可能对慎承包价亲格的影擦响。（二）调值总价犬合同这种合辫同与固化定总价咽合同基乒本相同立，但合漠同期较长（一年以侮上），只价是在固定舍总价合同碍的基础上尘，增加合祸同履行过泄程中因市聋场价格浮碑动对承包昂价格调整细的条款。汉由于合同假期较长，匆不可能让狂承包商在辰投标报价斯时合理地后预见一年场后市场价星格浮动的这影响，因据此，应在喊合同内明确约定合同帜价款的调整原则、方法和依据。（三）固定工程辆量总价合拒同在工程量架报价单内巾，业主按阁单位工程嘉及分项工舒作内容列爆出实施工作量，承包浅商分别行填报各亦项内容队的直接费单价，凡然后再黑单列间乳接费、管理费、利润等项内容悬，最后算阳出总价，贤并据此签幼订合同。如果中途炊发生设计剩变更或增极加新的工宋作内容，涛则用合同捡内已确定做的单价来之计算新增庄工程量，紫以便对总州价进行调役整。二、单价合同（一）估辫计工程量纳单价合同（二）纯迫单价合同三、成本补酬搞合同（一）津成本加烧固定百润分比酬待金合同（二）同成本加蚕固定金盯额合同（三）成键本加奖罚逃合同（四）肾最高限器额成本球加固定单最大酬抽金合同四、影漂响合同绩计价方块式选择烛的因素1．项目窄的复杂程度2．工热程设计根工作的深度3．工程包施工的难易程度4．工毯程进度屠要求的紧迫程度第二篇建筑工程定额第三章建筑安装招工程定额玩概述第一节饶建筑安装章工程定额概念和作用一、定额在合理的扶劳动组织叼和合理地厌使用材料决和机械的筝条件下，中完成单位陶合格产品掩所消耗的困资源数量吓标准。二、建筑球安装工程只定额建筑安装窝工程定额枕，是指在队一定的社障会生产力淘发展水平统条件下，栽在正常的抖施工条件窗和合理的旦劳动组织起、合理地缓使用材料泄及机械的断条件下，墨完成单位株合格建筑咏产品所规翁定的资源蝴消耗标准睡。三、建筑撞工程定额矩的作用l．定挨额是编目制计划加的基础2．定额泳是确定建株筑工程造河价的依据3．定捡额是贯方彻按劳宵分配原吊则的尺度4．定额模是加强企喉业管理的臂重要工具5．定额馆是总结先表进生产方钓法的手段第四章惭施直工定额第一节施工定额懂概述一、施兆工定额舟的概念施工定额双是指在正饿常的施工纤条件下，捷以施工过与程或工序驳为标定对涌象而规定的掏完成单位畜合格产品次所需消耗缠的人工、饭材料和机充械台班消辩耗的数量标准。施工定额剧是由劳动定目额、材料消撒耗定额和机械台歇班定额三个部钳分组成枕。二、施工扒定额的作用1．施羡工定额裂是企业盘计划管第理的依据；2．施工瓜定额是编酱制施工预哄算、加强醒企业成本犁管理的基础；3．施工现定额是下婶达施工任泡务书和限顶额领料单灯的依据；4．施怀工定额星是计算瞎工人劳这动报酬凑的依据；5．施工定鞋额是编制土预算定额奔的基础。三、施土工定额虾的编制1．编制原则（1）平均先进原则(2)简明适用原则1)项目划分合理禁。2)步距大小适疼当。(3)以专家成为主的原则2．编制依据（1)客现行的言全国建哀筑安装钉工程统笛一劳动辽定额、杜材料消累耗定额胆和机械善台班消巧耗定额盯；（2)森现行的母建筑安版装工程咬施工验务收规范坚，工程断质量检讯查评定椅标准，鞭技术安变全操作叹规程；（3)拣有关建六筑安装纵工程历去史资料订及定额他测定资欧料；（4)有烫关建筑安鼓装工程标增准图等3．编马制方法（1）确定裕定额项决目。（2）选择绍计量单槐位。（3）确定速制表方含案。（4）确定定堡额水平。（5）写编共制说明添和附注漆。（6）汇编成源册、审定速、颁发。第二节劳动定咽额一、劳动余定额的概懒念和作用劳动定额也称人工店定额，是逆指在正常杨的施工技冰术组织条猎件下，生眨产单位合件格产品所番需要的劳姨动消耗量腹的标准。劳动定落额的作用有：1．是编些制施工定若额、预算服定额和概机算定额的基础；2．是计铸算定额用哭工、编制绪施工进度绿计划、劳闪动工资计烂划等的依据；3．是寺衡量工猪人劳动摇生产率亚、考核馋工效的粱主要尺度；4．是确利定定员标箱准和合理奴组织生产据的依据；5.是除贯彻按啦劳分配阁原则和泊推行经劲济责任盲制的依据。二、劳蒸动定额概的表示形式1．时间却定额时间定俭额也称人怜工定额签。是指香在一定昼的施工棉技术和盗组织条要件下，坑某工种负、某种勒技术等盲级的工劈燕人班组睁或个人绩，完成挪单位合谱格产品说所必须警消耗的退工作时规间。2．产量迁定额产量定疮额是指是竟指在一默定的施锄工技术牢和组织青条件下讲，某工眼种、某呈种技术叛等级的且工人班谱组或个旋人，在堪单位时检间内所搁应完成饥合格产首品的数笛量。3．时间龟定额和产赢量定额的末关系时间定额期和产量定气额之间的弟关系是互盯为倒数关繁系，即时间定拘额×产宜量定额遇=14．综合时间定词额和综合产量定宏额三、劳凶动定额乔制定方法（一）工职人工作时浸间分析1．定额讨时间（二）竿制定劳捐动定额警的方法1．经臣验估工皆法2．比虫较类推简法3．统绿计分析丸法4．技术洁测定法第三节材料消耗底定额一、材馆料消耗歇定额的薄概念和锋作用材料消强耗定额是指在向正常的贞施工条艇件下和略合理使兵用材料牲的情况椅下，完巷成单位凡合格的亭建筑产品所必撞需消耗的街一定品种稠、规格的鹊材料，包匹括原材料祥、半成品幕、燃料、量配件和水知、电等的数量标准。材料消耗租定额作用：1．是建搁筑企业确漠定材料需要量和储备量的依据陷；2．是建该筑企业编司制材料计划，进行耳单位工歉程核算的基础；3．是施易工队对工个人班组签额发限额领咸料单的依据，晋也是考核、分析班组材料烦使用情况灶的依据；4.是推行经济承包浮制，促进企废业合理用料的重要有手段。二、材扑料消耗马定额的组成材料总绕消耗量井=材料厘净用量需十材料弄损耗量材料损锄耗量按扭下式计冻算:材料损耗哄量=材料医净用量×波材料损耗魂率将上述新公式整娇理后:材料总消暂耗量=材型料净用量底×（1+佳材料损耗贷率）三、材胃料消耗烟定额的制定方法（一）一次性消耗材料违消耗定额勉的制定1．观测幕法2．试验帝法3．统计需法4．计算恋法（二）周转性材料消策耗量的时计算1．一努次使用描量2．损耗杂率3．周转次草数4．周转使柜用量5．周转回泡收量6．周转材沙料摊销量第四节侵机械台班溜消耗定额一、仰机械台鱼班消耗脂定额概光念机械台烦班消耗铲定额，是指赛在正常施工条欣件、合理劳动组惑织和合理使用机压械的条钥件下，悦完成单绕位合格蹄产品所抓必须消缘瑞耗机械蠢台班数爆量的标准，简称嘱机械台例班定额稠。二、机械翻台班定额炼的表现形劣式机械台班什定额按其息表现形式世不同，可勿分为机械时间陆定额和机械产量逃定额。1．机械猫时间定额机械时四间定额是指在正歌常施工条党件下、合雨理劳动组罢织和合理惠使用机械尤的条件下稠，完成单逗位合格产万品所必须惨消耗的台尝班数量。鸦用公式表洲示如下：机械时增间定额丈=1/共机械台赠班产量携定额2．机械产量溉定额机械时间君定额是指瘦在正常施提工条件下全、合理劳云动组织和率合理使用圾机械的条岩件下，单夺位时间内间完成单位观合格产品颂的数量。臂用公式表芬示如下：机械台鸽班产量村定额=乔1/机狼械时间索定额第五节蝴施工狸定额的忧内容1．文字说盘明部分。2．分节定挠额部分。第五章阁预蛾算定额第一节预算定额村概述一、争预算定殖额的概跪念建筑工程尘预算定额简称预算汤定额，是爬指在正常合理的施工条菊件下，规医定完成一片定计量单分位的分项车工程或练结构构帽件所必扇需的人淹工、材陡料和施洪工机械抚台班消博耗的数量标宿准。二、预拜算定额嚷与施工摘定额的区别预算定额哲是以施工截定额为基侄础编制而椒成的，但留这两种定阿额是不同骆的。1．预算左定额与施较工定额的性质不同，预霜算定额不昆是企业内抛部使用的柿定额，不贿具有企业男定额的性阻质，预算削定额是一橡种计价定蝇额，是编制岸施工图预幼算、标底斧、投标报罩价、工程定结算的依谈据。2．施程工定额却作为企叹业定额撞，要求喷采用平均先进水平，们而预算察定额作塔为计价等定额，袭要求采祝用社会平均水平。栋因此，需在一般枣情况下潜，预算转定额水奶平要比萄施工定档额低1探0%—替15%女左右。3．预裁算定额欣比施工泻定额综合的内容要球更多一些贯。预算定元额不仅包掀括了为完秆成该分项叨工程或结廊构构件的旗全部工序胖，而且还亿考虑了施蚂工定额中题未包含的填内容，如计:施工过局程之间对满前一道工真序进行检跃验，对后园一道工序爸进行准备昌的组织间贪歇时间、租零星用工遗，材料在亭现场内的匀超运距用孔工等。三底预算定验额的作用1．是编伸制施工图窑预算、确绣定工程造散价的依据叮；2．是昆编制单水位估价槽表的依盟据；3．是施执工企业编倘制人工、虑材料、机远械台班需遗要量计划辟，考核工递程成本，粮实行经济望核算的依印据；4．是建俩设工程招隐标投标中肠确定标底觉及投标报价价，签订摸工程合同茂的依据；5．是建驶设单位和技建设银行害拨付工程决价款和编疼制工程结泄算的依据动；6．是编滤制概算定翠额与概算床指标的基术础。第二节判人工、欺材料、机月械台班泊消耗量的崇确定一、预模算定额人工消耗垫量的确定预算定倦额中的人工消耗若量(定额止人工工未日)是僵指完成阻某一计榨量单位狡的分项营工程或虫结构构乞件所需乞的各种感用工量罢的总和。内容包括基本用工、辅助用仔工、超运距用题工和人工幅汽度差。二、材疗料消耗指原标的确定(1)壳非周转集性材料滨消耗指赢标非周转矿性材料洽消耗量塞=材料船净用量李十材料坟损耗量=材料净冻用量×（库1+材料秆损耗率）式中:材料净虎用量—一私般可按洲材料消驰耗净定却额或采蜂用观察鉴法、试唉验法和踪蝶计算法控确定;材料损摘耗量—一般言可按材料躺损耗定额抱或采用观绿察法、试偿验法和计坊算法确定弯;材料损耗勒率—材料游损耗量与伏净用量的仓百分比，社即:材料损耗梢率=损耗迫量/净用嘴量×10念0%(2)震周转性左材料消智耗量的翁确定周转性笋材料摊敏销量，课一般可魄按下式费进行计食算:摊销量度=周转梅性使用熟量－回泄收量×旱（回收巴折旧率碌）÷（父1+间晌接费率惑）三、机娱械台班忍消耗指饱标的确仰定以手工操博作为主的愁工人班组公所配备的旷施工机械鸦，如砂浆债、混凝土屯搅拌机、膜垂直运输舍用塔式起敬重机，为臂小组配用着，应以小能组产量计舞算机械台骂班。分项定额剃机械台班查使用量=卧预算定额纪项目计量情单位值/婆小组总产鸽量式中：小组总产赴量=小组透总人数×畏∑（分项控计算取定延的比重×刚劳动定额摇每工综合烟产量）第三节旅人工、干材料、机陡械预算价哄格的确定一、人袍工预算阶价格的揭确定人工预算妨价格也称人终工工日塌单价或名定额工骨资单价割，是指划一个建题筑安装购工人一菊个工作娱日在预草算中应估记入的篮全部人喉工费用葱。它基素本上反裤映了建津筑安装赏工人的蚂工资水收平和一受个工人铺在一个企工作日缝中可以委得到的状报酬。定额工郑资单价饭=基本志工资+芳辅助工胡资+工手资性质榆津贴+湖职工福绝利费+臣交通补互助+劳掏动保护钩费二材料兼预算价格块的确定1．材料涝预算价格吩的含义材料预算健价格是指材料刑(包括构汇件、成品轧及半成品殊)由来源社地或交货尿点到达工潜地仓库或卫施工现场俗指定堆放面点后的出息库价格。腔它由材料原李价、供销部门亩手续费、包装费悟、运杂膊费、采购保管吃费组成。(1)附材料原吩价材料原谷价是指材碍料出厂黎价、市腔场采购购价或进踢口材料猎价。在返编制材才料预算仙价格时锄，尤其腹是编制父地区材队料预算藏价格时眯，由于也要考虑映材料的裂不同、咳供应渠善道不同茶、来源豪地的不史同，材滨料原价懂可以根叶据供应承数量比例，按加权平均方法计算董。（2）妹材料供姥销部门饥手续费材料供盘销部门疲手续费是指购买单材料的单坊位不能直闹接向生产日厂家采购眨、订货，项必须经过析物资供销俯部门供应绝时所支付闭的手续费附。供销部门朴手续费包储括材料入寺库、出库浴、管理和闪进货运杂炉费等。计算公式委：供销部门仗手续费=株材料原价熄×手续费蒜率（3）材悼料包装费材料包装答费是指为岭了便于轿储运材允料，保柱护材料化，使材乖料不受边损失而听发生的量包装费毙用，主陆要指耗厉用包装丧品的价炎值和包迟装费用拐。此外，慌还需考夸虑扣除坦包装品坐的回收通价值。1)材料迁包装费计觉算公式材料包巨装费=贺发生包介装品的围数量×豪包装品幸单价2)包装倘品回收价准值的确定包装品的泥回收价值尘=材料包馆装费×包巧装品回收披率×包装咱品残值率（4）武运杂费材料运断杂费是指材旱料由其岩来源地拦运至工分地仓库救或堆放第场地后触的全部纹运输过积程中所叉支出的肯一切费餐用。包匆括车、荡船等的运输费、调车费或驳船费、装卸费及合理的运输损撒耗等。调车费是葡指机车到块非公用装交货地点装原货时的调通车费用。装卸费是尸指火车、潮汽车、轮纷船出入仓锐库时的搬腊运费。材料运源输损耗弟是指材凭料在运尊输、搬督运过程洲中发生父的合理旦(定还额)损匠耗。（5）半材料采兴购及保消管费材料采杀购及保体管费是指材料猎供应部门愿在组织采阔购、供应步和保管材陪料过程中捡所发生的灰各项费用趣。计算公式买：材料采革购及保断管费=静（加权赤平均原氧价十供止销部门宁手续费奸十包装篮费十运芒杂费）壁×采购木及保管长费率（6）材来料预算价吓格综合计补算材料预绑算价格四=(材牢料原价盟+供销广部门手罗续费+判包装费皱+运杂碌费)×搬(l+乘采购保蒜管费率懒)-包装脸品回收撑价值三、施工盲机械台班唤预算价格意的确定1．概念笼：施工机械率台班预算化价格亦称施朋工机械阻台班使首用费。泼它是指具在单位委工作台膨班中为趋使机械魂正常运第转所分敬摊和支放出的各矿项费用悦。2．机兔械台班神预算价垄格的组成（1）供第一类伴费用第一类费骄用亦称不变费用，是指意属于分恳摊性质粪的费用载。包括痰;折旧昌费、大济修理费眨、经常杀修理费迎和安拆芝费及场户外运费善。（2）矮第二类蚁费用第二类费纸用亦称可变费用，是指廉属于支伐出性质右的费用问。包括慌:燃料价动力费少、人工惑费、养斑路费及雅车船使鸣用税、凭保险费踩。第四节梁单位估抱价表一、单位皆估价表概窝念及基价谋确定单位估狭价表是确定毒建筑安纲装产品甲直接费神的文件党，以建螺筑安装赔工程概鉴预算定仇额规定盯的人工便、材料防、机械肚台班消腰耗量为勾依据，裙以货币形诱式表示分刃部分项刻工程单并位概预锤算价值柳而制定忍的价格剖表。单位估价屋表的基价确定：定额基饲价=人牺工费十犹材料费道十机械撤费人工费=概预将算定额袭人工工微日数×臂地区相禁应人工联预算价汗格材料费=∑(返概预算辟定额材抹料消耗员数量×傻地区材删料预算胸价格)机械费=∑(概屿预算定额图机械消耗也数量×地筝区相应机症械台班预先算价格)二、单绕位估价表宋的编制依据三、单牲位估价防表的编制步累骤四、单泰位估价寒表与预亲算定额五、预算耐定额手册秤的内容1．预误算定额择总说明(2)渔编制定拜额的原澡则及主丹要依据膊；(3)掉使用本匆定额必翻须遵守谁的规则婆及定额惭在编制遇过程中败包括及蓬未包括魄的内容惠；(4)咏定额所倦采用的比材料规果格标准脖，允许惯换算的惩原则；(5)择各分部开工程定也额的共亡性问题则统一规裙定及使就用方法岔。2．建虑筑面积臂计算规懒则3．分部是工程定额4．附唉录第五节断全里国统一基础定您额简介一、基各础定额舞的概念二、基础樱定额的性质三、基课础定额赏的作用1．是统一全国建严筑工程堤预算工落程量计算规膨则、项目划分、计量单全位的依据首；2．是编哲制建筑工希程(土建伯部分)地壤区单位估价面表，确定唉工程造价，编制概算定额及投资估算剥指标的依据；3．也可昂作为制定丝式招标工程标底、企业定寄额和投标报价的基础；4．是编宴制工程预算和工程量津清单及确定建英筑工程消耗量的依据屠。四、基础珍定额的编制依锻据1．国许家现行绑的规范拜、规程凑、质量稳评定标诸准；2．国长家现行亩的标准指图集、欣通用图灶集及有询关省、春自治区援、直辖士市的标渐准图集疾和做法误；3．1嘱985肉年全国冶统一建父筑安装昆劳动定竞额；4．1趣981买年原国钟家建委忧《建筑嚼工程预跌算定额谦修改稿蹈》；1然983钢年建设兔部《全朱国统一梦建筑装裹饰工程逢预算定万额》及昂各省、轮自治区颤、直辖叮市现行书定额；5．各部门歇、省、自投治区、直坐辖市提供尚的补充定何额和有关帐资料及现旋场实地调妄查资料。五、基李础定额雪的内容第七节痒预算删定额的应丝式用换算价=原定额预罪算基价+材料差价×相应的前定额用量一、普斩通混凝芳土的换翼算二、抗渗遇混凝土的夸换算三、砂浆腥标号的换婆算第六章锣概算定凝额和概算促指标第一节简概霜算定额一、概甩算定额洗的概念概算定额，全称是量建筑安装很工程概算筒定额，亦候称扩大结惭构定额。叔它是按一定计格量单位规定的，知扩大分部村分项工程前或扩大结累构部分的惨人工、材溉料和机械导台班的消耗量标猎准和综合价朵格。二、概丽算定额双的作用概算定额坊的作用主要表现丘在以下几漫个方面:（1)宝概算定归额是初神步设计而阶段编较制设计概算和技术娱设计阶攀段编制修正概友算的依据；（2)概块算定额是设计方暂案比较的依据棋；（3)概堡算定额是粮编制主要帜材料需要量的基础；（4）概算定头额是编制概算指标和投资估算圆指标的依据。三、概凳算定额货的编制依繁据(1)够现行的鱼有关设截计标准像、设计皇规范、肥通用图揪集、标甘准定型矛图集、丙施工验奸收规范态、典型携工程设载计图等抖资料；(2)现绞行的预算剪定额、施们工定额；(3)斩原有的城概算定浑额；(4)袖现行的塔定额工轨资标准焦、材料搏预算价敬格和机沉械台班劣单价等树；(5)有烤关的施工有图预算或脾工程结算尚等资料。四、概预算定额园的内容第二节勺概算桨指标一、概算蜂指标的概素念概算指标是比概些算定额更综合、扩大性停更强的一种定击额指标。即它是以每杀100m2建筑面积蜻或100睡0m3建筑体争积、构赏筑物以腰座为计算单位规定出叶人工、遇材料、代机械消耗数量选标准或定出每万元投资所需人工家、材料、飞机械消耗台数量及造阻价的数量标准。二、建筑四工程概算帮指标的作用(1)响作为编制初剥步设计蜜概算的主要群依据；(2)袜作为基崭本建设计划工作的参考；(3)作馅为设计机肢构和建设墨单位选厂和进行设计方绵案比较的参考珍；(4)作为投资估算帜指标的编制依戒据。三、建捏筑工程概井算指标的石内容及表匪现形式第七章叛单泛位工程预恨算的费用衣组成第一节直接费一、基晒本直接尤费基本直凶接费由人工费、材料费和施工机械层使用费三部分组茶成，也称定额直接射费。基本直接携费=∑（分项轿工程的排工程量绪）×该分项合工程相禁应定额乎项目基键价基本直接插费是在工惜程施工过胞程中直接黎耗费的构剃成工程实宇体或有助彼于工程形繁成的各种胜费用。即右“工、料撤、机”三涝费之和。1.人工费人工费=Σ（定额的俩人工消耗朽量×人工日工催资单价）χ分项涨工程实想物工程枪量2.材料费材料费=Σ（定额逝的材料判消耗量χ材料的预尤算价格）χ分项工市程量3.机械费机械费=Σ（定额旱的机械亭消耗量χ台班费用篇单价）χ分项工男程实物工营程量基本直接情费除上述人瓦工费、材暴料费和机丧械费之外评，还包括拦施工过程摧中直接发匪生的脚手欢架使用费盒、大型垂辈直机械使帽用费、工裤程水电费柏和高层建奥筑超高费翻。二、现树场管理祸费现场管理遣费包括临时石设施费和扶现场经费唉，属于工刑程直接费腔。1．临时民设施费临时设默施费是指施剧工企业顶为了进颜行建筑底、安装什、市政锤工程施吴工所必木须的生堡活和生踩产用临蹲时设施盐费用。建筑工业程的临减时设施迈费=基本直誓接费×临时产设施费费率2．现场经困费现场经费是指为竖了进行岔建筑安混装工程独现场的顾施工而何需要的耽各项管迷理费用道，即施累工企业堡的项目鸟经理部带在组织超施工过瓣程中所吴发生的服各项费泄用。建筑工程支现场经费=基本直接蒜费×现场经寻费费率第二节沸企业管梨理费企业管理辉费指施工企就业行政管拼理部门为松管理和组运织经营活兰动而发生肝的各项费毛用。它属俊于建筑工百程间接费范畴，虽挠不是直接烛由施工的抬工艺工程径所引起的陵，但却与炮工程的总靠体条件有词关，是建肺筑安装企丛业组织施潮工和进行苗经营管理冈以及为建刃筑安装生宫产服务的触各项费用妈。计算公式璃：建筑工程愁管理费=工程直接确费×管理费害费率第三节血其他筝费用一、利润是计入诵工程造林价的施渴工企业脚的利润博。利润=（直接费+企业管理蔑费）×利润率。二、税金计入工矮程造价拿的应上士缴国家轧的税金详，包括营业税、城市建勿设维护煌税、教育费舌附加。营业访税一般晃以营业赵额乘以尊营业税淋税率来俱确定。税金=（直接敏费+间接费+利润）×税率第四节欲费用定额培的说明一、各项班费用的适用范围二、有预关规定三、分包工李程管理议费：是指帆施工总雁承包单碗位将承巴包工程愿中部分有工程自忙行分包谷给专业乱施工单自位或劳股务施工组单位，法以及专拿业施工耍单位自虚行将承症包的工狱程一部易分分包胡给劳务机施工单伶位时，维应付给塞分包单蛙位的工纯程管理译费用。四、价差常见的调整方挎法有：1、按实际漆价格结算2、按调价睡文件结算3、按调闹价系数乒结算第五节建筑工程烧造价管理颈及发展趋嘴势一、工程造全价管理辱的概念炸及基本律内容（一）工娇程造价管邀理的概念工程造瓶价一般有址两种解吹释，一嫌是指建逼设项目戒的建设怒成本，态即完成静一个建桃设项目抽所需费未用总和技，一是辜指建设饥工程的喂承发包滴价格。（二）仿工程造助价管理忆的基本内秤容1.合理确定梁工程造价2.工程造坐价的有效柱控制二、我瓦国工程恭造价管即理的现吸状三、我国蜜工程造价也管理的改娱革目标及猎发展趋势四、工程量清崇单报价是罢现阶段仙工程造骆价管理徒向国际衬惯例转叨变的突尽破口。第三篇建筑工瞒程概预练算

与工程量恰清单计杨价第八章单位工靠程施工纺图预算于编制坏概述第一节但施工图企预算的编皆制程序一、编制依据（一）施锐工图纸、江标准图集（二）靠建筑工聚程概预激算定额浆及有关考文件（三）伶施工组围织设计（四）预病算工作手杂册等辅助架资料（五）工垃程合同或冬协议二、施工盘图概预算殿的编制程序（一）收集资料1．施工图便纸附带说棍明书以及狂必需的通房诚用设计图2．工程协鉴议或合同色条款中有妹关预算编验制原则和库取费标准厚规定3．施工组聚织设计（劳施工方案博）或技术倍组织措施你等4．预算工笛程手册。译如各种材酸料手册，温常用计算职公式和数犬据，概算锯指标等5．国家或涉地区颁发影的现行预插算定额及尾取费的标葬准以及有固关费用文变件等（二）熟悉图纸吼和施工组仙织设计（三）计算工程煤量1．计算平口径要一侵致2．计量单派位要一致3．严格亭执行定擦额中的家工程量冶计算规熟则4．计算江必须要惧准确5．计算喷时要做粮到不重爱不漏（1）从平其面图左零上角开相始（2）按先淘横后竖池、先上偷后下、景先左后腾右的顺赛序计算（3）按图纸鸡上注明不宝同类别的举构件、配料件的编号仍顺序进行套计算（四）套用定额为并计算定好额直接费宜和主要材统料用量1．分项舱工程名征称、规末格和计副量单位滨必须与梯定额中烈所列内萌容完全伟一致2．定额换俭算（五）计算其他争各项费用格、预算总纱造价和技誓术经济指阵标（六）审核编写股说明签字供装订成册第二节惑单位工仪程施工图轧预算书的属编制一、填你写工程引量计算奔表二、填堆写分部泻分项工驴程材料骂分析表疫和汇在总讯表三、填软写分部耗分项工隔程造价切表四、填写先建筑工程岁直接费汇旱总表五、填拌写建筑垒工程预僵算费用蔑计算程恳序表六、施定工图预鞋算的编幼制说明七、填写许建筑工程淋预算书的恒封面第九章工程量计增算概述第一节工程量译计算注滩意事项1.门计疏算口径要一致2．计量单位要一致3.严格徐执行定额瞧中的工程勾量计算规射则。4.计算痰必须要准冻确。5．尽后量利用帐一数多络用的计嚷算原则扶，以加场快计算旧速度。6.门概窗和洞余口要结膀合建筑群平、立勺面图对偿照清点卷，列出按数量、遭面积明扰细表，躲以备扣蹄除门窗仓面积、找洞口面脑积之用额。7.计染算时要抢做到不村重不漏韵。第二节闻建筑物糟檐高及层飘高的计算一、建筑物檐裤高的计算扩方法1.平屋顶宗有挑檐信者从室外设计蓄地坪算至挑檐下皮2.平屋顶有讲女儿墙者晶从室外设匠计地坪算至屋顶结黑构板上蜻表面3.坡屋面或世曲面屋顶随从室外设驴计地坪算至墙的中心线与牧屋面板交锄点处4.阶梯式建满筑物的檐苏高，按高层计算5.突仓出屋面嫂的水箱脖间、电眉梯间、愁亭台楼炎阁均不计算檐宇高第三节降建蒸筑面积计算规则一、建帖筑面积协的概念擦及作用建筑面积=使用面积+辅助面知积+结构面积建筑面尊积是对术建筑物蹲进行经除济评价注的依据二、建筑带面积计算概规则首先了解伐一下建筑粘构造与建角筑制图（信一）计算刮建筑面积弹的范围1.单层建晃筑物无论其桶高度如福何，均纳按建筑邮物勒脚竞以上外里墙结构姑的外围蜂水平面拥积计算偶。单层基建筑物咸内如带跌有部分咽楼层者也，亦应追计算建捷筑面积分，高低秘联跨需方分别计落算建筑淹面积时辱，按高钱低跨相谢邻处结抖构外边睁线为界滋线。2．多层建筑衬物按分层箩建筑面液积总和刑计算，螺首层建睡筑面积化按建筑纤物勒脚祸以上外骑墙结构剥的外围朱水平面菠积计算纵，二层第及二层豪以上按忽外墙结咱构的外谋围水平畅面积计邮算。3．建筑物外丘墙为预制批挂（壁江）板的滤，按挂污（壁）武板外墙貌主墙面践间的水病平面积凭计算，4．地下室译、半地魄下室、狂地下车聋间、仓纵库、商病店、车森站、指术挥部等已及附属信建筑物拖外墙有叛出入口国的（沉敏降缝为陕界）建帐筑物，按其上成口外墙（新不包括采善光井、防设潮层及其闻保护墙）沸外围水平握面积计算简。人防通卖道端头出路口部分为竭楼梯踏步悠时，按楼狗梯上口外沈墙外围水却平面积计悦算。5．用深雀基础做斧地下架诸空层，盘层高超湖过2.2录m，设计包贯括安装门字窗、地面爹抹灰装饰铜者，按围交护结构的欣外围水平有面积计算未建筑面积拾。6．坡地建扣筑物利用吊脚刻做架空层茶，有围护丹结构者，悼按其围护捏结构外围街水平面积贱计算建筑腐面积。7．穿过建坊筑物的通道，建筑纷物内的门厅、利大厅，不论其鲜高度如何递，均按一层计算建筑粘面积，门拐厅、大厅默内回廊部袭分按其自商然层水平虑投影计算纠建筑面积月。8．书库、少立体仓库骑设有结构柔层的，按结构层计算建筑略面积，没株有结构层临的，按承责重书架层蓄或货架层袜计算建筑谣面积。9．室内楼品梯间、电采梯井、提傅物井、垃仔圾道、管欠道井、附鲜属烟囱等尊均按建筑物痕自然层计算建惊筑面积止。10．舞台夫灯光控控制室，颠按围护结构外围水平次面积乘以喊实际层数立计算建筑株面积。11．建筑物熔内的技术滑层，层高地超过2.2熄m的，按技序术层外围酬水平面积脉计算建筑竟面积。技散术层层高恭虽不超过2.2役m，但从中廊分隔出来萄作为办公垮室、仓库肿等，应按件分隔出来蛛的使用部炉分外围水归平面积计雨算建筑面师积。12．有柱土的雨蓬叫、车棚至、货棚销、站台断等，按蛛柱外围煌水平面提积计算寨建筑面苹积；独好立柱的触雨蓬、年单排柱悦的独立进车棚、聚货棚、终站台等朝，按其牙顶盖的水平投影括面积的一货半计算建筑道面积。13．建筑嚼物外有胃围护结钩构的门禽斗、眺愉望间、从观望电僚梯间、涝阳台、姻厨窗、身挑廊、疯走廊等衔，按其烂围护结夏构外围水吨平面积计算建筑嫌面积。14．突出文屋面的稿有围护惩结构的膜楼梯间柱、水箱历间、电辟梯机房掉等，按蛮围护结在构外围水笛平面积计算建筑锐面积。（二）阶不计算晒建筑面呼积范围1．突出墙描面的构件品、配件、狱附墙柱、岁垛、勒脚势、台阶、广悬挑雨蓬调、墙面抹针灰、镶贴劝块料、装粘饰面等。2．检修消形防等用的善室外爬梯测、宽度在0.6m以内的免钢梯。3．住宅伍的首层天平台（倍不包括茎挑平台棵）、层遍高在2.2m以内的述设备层丹，设计哭不利用叼的深基樱础架空脏层及吊惠脚架空宁层。4．建筑物内叶操作平台奔、上料平佩台、安装兆箱或罐体拉台、没有春围护结构益的屋顶水临箱、花架酱、凉棚、秀舞台及后睬台悬挂幕失布、布景百的天桥、芽挑台等。5．单层建定筑物内分液隔的操作恼间、控制跳室、仪表济间等单层些房间。6．沉降病缝，有镇伸缩缝睛的靠墙己烟囱、堵构筑物喂。7．地下人防森干、支线胶，人防通捡道，人防池通道端头蜜为竖向爬茎梯设置的泪安全出入摆口。第十章查建筑工嚷程工程量既计算第一节知土快石方工宿程一、说明（一）禁本章包泽括：人捆工土石暗方、机常械土石喷方、爆去破岩石3节共62个子目揭。（二）平秀整场地是垂指室外设伪计地坪与泥自然地坪帖平均厚度股在0.3椒m以内的就揪地挖、填摔、找平；卡平均厚度汗在0.3水m以外执行搂挖土方相绪应项目。（三）生定额中削不包括穴地上、慕地下障商碍物处姿理及建圆筑物拆气除后的息工程垃搬圾清理讯，发生滤时另行腰计算。（四）定呈额综合了针干土、湿督土，执行上中不得调懒整。但不必包括挖淤合泥，发生颜时另行计德算。（五）面土方工迷程不论着是否带奴挡土板品均执行正本定额绝。（六）蜂挖土方础、沟槽浇、基坑取的划分唯标准：（七）混涂合结构的执住宅工程他和柱距6m以内的准框架结茎构工程积，设计下为带形樱基础或沫独立柱吩基，且犹基础槽察深大于3m时，按外辰墙基础垫联层外边线醉内包水平症投影面积清乘以槽深外计算工程蛙量，不再纪计算工作皇面及放坡跪土方增量吩，执行挖吩土方定额睛子目。（八）基蛛础挖土方旺采取基坑厦支护不需梨要放坡时橡，不得计泼算放坡土撑方增量；讽采取喷锚祸基坑支护椅时，放坡询土方增量拖计取按（九）青土方运伤距按下门列规定舟计算：1．自卸车惭运土运距冷定额中是驰按5km以内、20k胃m以内在30km以内和30km以外综合摊编制的，东执行中不揭允许调整棋。2．推土机级推土运距宽：按挖方裳区重心至淹回填区重抬心之间的洞直线距离测计算。3．铲运终机运土菊运距：揭按挖方仿区重心耽至卸土纯区重心输加转向司距离45m计算。二、工程括量计算规肚则（一）平整场地按建筑物队首层建筑要面积（地尊下室单层冰建筑面积箱大于首层伍建筑面积络时，按地毫下室最大挡单层建筑局面积）乘妄以系数1.4以平方米否计算，构盏筑物按基川础底面积指乘以系数2以平方米费计算。（二）计酒算基础挖培土的规定：基础挖土道按挖土底黑面积乘以选挖土深度艇以立方米孙计算，挖洪土深度超骑过放坡起袄点(1.5歌m），另计伴算放坡土方增估量，局部屡加深部运分的挖窗土工程做量并入循到土方散工程量矛中。1．挖土学底面积：（1）土方、塞基坑按图示垫仆层外皮尺缓寸加工作宰面宽度的恭水平投影灯面积计算垮。（2）沟槽按基础垫牌层宽度加厕工作面宽尺度乘以沟厦槽长度计严算。2．挖土泼深度：（1）室外设匠计地坪标怖高与自然检地坪标高任在0.3碗m以内，挖土深程度从基础酬垫层下表糕面标高算船至室外设悉计地坪标驳高。（2）室外设部计地坪标乏高与自然缩慧地坪标高塑在0.3手m以外，挖土深荒度从基础花垫层下表阿面标高算不至自然地本坪标高。3．放坡土泽方增量：（1）挖土方和或基坑放坡土画方增量绢按放坡挺部分的句外边线长度（含帖工作面宽乒度）