新手入门建筑装修工程施工图预算编制及实例图表丰富

装修施工图预算

编制及实例2023/4/291

基本教学内容：装修工程施工图预算的作用、编制依据；装修施工图预算的编制方法、步骤；装修施工图预算书的内容和装订；装修施工图预算工料分析、装修施工图预算的审查；装修施工图预算的编制实例。2023/4/292

此章内容是本课程的又一核心内容；

重点要求：通过学生能将建装施工图预算的作用、编制依据、编制方法、步骤熟练掌握；能初步独立进行装修施工图预算工料分析、施工图预算的审查；

难点是做到熟练掌握施工图预算的编制。这要通过反复学习教参及实例练习，举一反三，逐步积累。2023/4/293

工程施工图预算，是指在工程施工图设计完成后，在装修开工之前，根据施工图纸、现场条件以及有关的工程程序要求，按照现行装饰工程预算定额、各项费用的取费标准以及有关规定，所编制的一种确定单位装修工程预算造价的经济文件。

§1施工图预算的作用、编制依据一、施工图预算的作用施工图预算主要是确定装修造价、拨款和财务监督的基础。2023/4/294

其作用有以下几点：

1)确定工程造价的依据。可以作为建设单位招标的标底，也可以作为建筑施工企业投标报价的参考。

2)对工程进行监理、财务监督依据。

3)甲乙双方进行拨付工程价款、办理工程结(决)算的基本依据。

4)施工单位施工准备、成本核算基本文件。

二、装修施工图预算的编制依据

1.施工图纸和设计资料

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依法批准的全套施工图和标准图集。

施工图应包括装饰工程施工图样说明、总平面布置图、平、立、剖面图、装饰效果图和局部装饰大样图，以及门窗和材料明细表等。

2.工程项目设计总概算文件主管单位在拟建项目投资最高限额的基础上，对各单项工程规定了相应的投资额。在编制施工图预算时，必须以此为据，使预算造价不能突破单项工程概算中所规定的限额。2023/4/296

3.本地现行的装修工程基础定额、工程费用定额或取费标准文件和有关设备安装基础定额及其他资料、手册等

4.本地区主管部门发布的近期工程材料信息价格表和有关价格调整文件

5.装饰工程施工合同或协议书、施工组织设计或施工方案等文件施工合同是发包单位和承包单位履行双方各自承担的责任和分工的经济契约，也是当事人按有关法令、条例签定的权利和义务的协议。2023/4/297施工组织设计或施工方案必须合理，而且必须经过上级主管部门批准。

6.建筑材料手册和预算手册在计算工程量过程中，使用符合当地规定的建筑材料手册和预算手册编制施工图预算可以方便计算，节省时间。§2装修施工图预算的编制方法、步骤一、装修施工图预算的编制方法2023/4/298装修施工图预算常用编制方法，依不同情况和条件主要有以下两种：

单位估价法、实物计价法

(1)单位估价法

单位估价法，也称为“工程预算单价法”，是根据各分部分项工程的工程量，按当地人工工资标准、材料预算价格及机械台班费等预算定额基价或地区单位估价表，计算工程定额直接费、其他直接费，并由此计算间接费、计划利润或法定利润以及其他费用，最后汇总得出整个工2023/4/299

程预算造价的方法。如图6-1所示。

(2)实物计价法

实物计价法是根据实际施工中人、材和机等数量，按现行的劳动定额、人工日工资标准，材料预算价格和机械台班价格等计算人、材和机械费，汇总后在此基础上计算其他直接费，然后再按照相应的费用定额计算间接费、计划利润、其他费用和税金,最后汇总形成装饰工程造价的方

法就称作实物计价法。

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其计算流程如图6-2所示。由于装修工程一般多采用新材料、新工艺、新构件和新设备，现行装饰工程计价定额缺项就不可避免，编制临时定额时间上不允许时，通常采用实物计价法计算装饰工程造价。两种方法主要区别是：

前者是按各地区颁布的统一基础定额和费用定额进行编制，是国内目前通用编制方法；

后者是按各企业内部制定的不同实物单价进行编制的一种方法,在涉外工程和没有定额依2023/4/2911据的工程中常采用这种方法。

二、工程施工图预算的编制步骤编制建筑装饰工程施工图预算，在满足编制条件的前提下，一般可按下列步骤进行：

(1)收集有关基础资料编制工程预算的基础资料主要包括经过交底会审后的施工图样；批准的设计总概算书；施工组织设计和有关的技术组织措施；国家和地区主管部门颁发的现行装饰2023/4/2912

工程预算定额、工人工资标准、材料预算价格、机械台班价格、单位估价表(包括各种补充规定)及各项费用的取费费率标准；有关的预算工作手册、标准图集；工程施工合同和现场情况等资料；其他有关的经济技术资料。摸清甲乙双方的意图和要求、材料堆场的距离和运输条件等，为列项计算工程量提供参考。

(2)熟悉审核图样内容，掌握设计意图施工图是计算工程量、套用定额项目的2023/4/2913主要依据，必须认真按门窗、楼地面、墙柱面、顶棚吊顶等各分部内容进行阅读，切实掌握图样设计意图，掌握工程全貌，这是迅速、准确编制装饰工程施工图预算的关键。在读图过程中，应注意以下三点：

1)整理施工图样对施工图样的目录所列的总说明、平面图、立面图、剖面图和构造详图等按序整理，目录放在首页，装订成册，方便使用，减少混乱。2023/4/2914

2)审核施工图样审核目是看其是否齐全，根据施工图的目录，进行核对，发现缺少应及时补全，同时收集有关的标准图集。

3)熟悉图样熟悉施工图是正确计算工程量的关键。经过对施工图样进行整理、审核后,阅读,其目的在于了解装修工程中，各图样之间、图样与说明之间有无矛盾和错误；同时做好记录，为精确计算工程量、正确2023/4/2915

套用定额项目创造条件。

4)交底会审在熟悉和审核图样的基础上，参加由建设单位主持，设计单位参加的图样交底会审会议，并妥善解决好图样交底和会审中发现的问题。

(3)熟悉施工组织设计和施工现场情况

严格按照施工组织设计确定的施工方法和技术组织措施要求，准确计算工程量,套取相应的定额项目,使施工图预算能够反映实际情况。

(4)熟悉预算定额,

列项，计算、汇总工程量

2023/4/2916计算工程量是繁重而细致的工作，计算精确度和速度将影响预算编制的质量和速度。计算完毕并仔细复核无误后,应根据概(预)算定额手册或单位估价表的内容、计量单位的要求，按分部分项工程的顺序逐项汇总、整理，以避免重算和漏算等现象的产生，为套用预算定额或单位估价表提供方便条件。工程量计算表形式见表6-1。2023/4/2917

工程量计算表工程名称：第页定额编号项目名称轴线位置单位计算公式数量2023/4/2918

(5)套用概预算定额及人、材、机台班单价计算工程直接费项目工程量计算完毕复核无误后，把装修施工图中已经确定下来的计算项目和与其相对应的预算定额中的血管要素逐一核对。汇总求出分部工程进而求单位工程直接费.

工程预算表的形式，见表6-2。

(6)按定额或标准的程序计算确定工程造价用定额或取费标准中的费用“计算程序”和计费标准，计算各项取费最后求出工程的造价。2023/4/2919

(7)比较分析各项费用，进行造价分析

汇总上述各项费用及部分单独报价的项目可得到装饰工程造价。

在此基础上可分析计算每1m2造价、每1m2用工等各项技术经济指标。另外，还必须与设计总概算中装修概算部分进行比较。如前者没有突破后者，则进行下一步；否则，要查找原因，纠正错误，保证预算造价在装修概算投资限额内，否则须重新申报。2023/4/2920(8)分析工料,算人材娘量,列用量清失单根据分部分项糖工程量，按定芳额编号差从装饰去预算定昏额中查钞出各工卖程定额青计量单称位人、锄材的数节量，计删算出工担程所需卡人、材岗的消耗贵量，并历汇总总史消耗量坝，填人壶“工料分理析表”，见表6-3。将所有典工料分曲析表中听数值分增类汇总伯，列出博详细品皱名和数谣量清单逝。如需要，惑也求得各缓机械台班义消耗量。(9)编制装饰绣工程施工谁图预算书主要有社以下几候项：202粉3/4仇/23211)校核施工图饮预算初凯步编制咽完成后弹，需进壶行校核针以保证貌预算的接质量。2)编写装饰抹工程预算伸的编制说再明作为补染充说明舅书,编制说调明的目杰的是使宁人们很占容易深原入了解更预算的戴编制细群节。3)装订成摇册,写封面,编预算汇垄总表将装饰工傍程预算书扰封面、编制说体明、工程预仗算汇总武表、202瓦3/4盒/2322工程预算敬表、材差计算稻表、工料分析撤汇总表、工料分碑析表、工程量计歼算表等按顺序什进行整边理，装间订成册朝。(10)交主审袭部门或圆单位进薪行审核为了有裁关单位丈的经济贵利益、描工程造运价的合滩理性和觉严肃性顽及预算予编制的索准确程粥度复审仔必须有烟。三、施工时图预算书按的条件202蹈3/4昼/23231)施工图森样经过刷审批、顿交底和题会审后陶，应由吊有关单次位共同枪认可。2)建装施工绣组织设计拨或施工方令案，须经议主管部门洪批准。3)相关单位尿在定货和朵采购方面弊，应有明括确分工或煎按合同执睁行。4)编制预算检人员，须夺由资格培汉训、考核蛛合格后签丈发的相应捎证书。§3建装施工黎图预算书没的内容和填装订一、建装丑概预算书帜的内容2023嚼/4/2议324建装概活预算书埋是装修匪施工图仗概预算委的最终成棒果文件禁，是实施设屑计图样内魄容的具体嘉价值文本却。各省市遇对建设积工程预(结)算书的悠各类表锹格作出圆了规范酱化管理岸规定。按照装染订的先慎后顺序狮，一份泊完整的粮装饰工氧程预算痛书，一罢般由以率下内容奶所组成烂：工程概预尖算书封面违、概预算陪编制说邻明、工程造点价计算障表、工料汇愿总表、202抛3/4返/2325各分部工锯程概预算六表、修改变朝更通知浸单和施雾工现场搞签证单等。1.工程概头预算书卷封面工程概闭预算书览的封面厅形式，纱一般由拘各编制碍单位自专行设计寄，要求炸以简单叹明了的少形式，壁来显示委出整个趟概预算嫂的精华蓄内容。版本虽没厨有统一规逝定，但不现少于以下拾内容：1)工程名称和和建筑面驰积；2)工程造盒价和单斑位造价亚；3)建设单谁位和施卸工单位朝；2023紫/4/2脑3264)编制单捡位、编半制人和检审核单卵位、审掉核人；5)编制年亮月日和渡审核年签月日。装修概太预算书叔封面格夜式常用肉形式如图6－3或图6－4所示。2.编制说蓬明作为补扎充说明某书，它僚给审核寻者和竣灭工结(决)算提供审遣核和计算改依据。编制说明跌没有一定泊的格式要透求，主要恳写明该预押算书在编疗制过程中去所依据的研有关文件扇。编制说婶明的内鹊容有编跑制依据为、图样絮变更2023爱/4/2问327情况、执跟行定额方告面的问题男等几方面赵。(1)编制依哀据具体包缴括以下货内容：1)本概预切算编制何所依据舌的设计刺图样全脂称及设辜计单位口名称。2)所用定额叙名称和时下期。3)计算中搁所依据义的其他喂文件名尽称和文抛号。4)计算间紫接费所酱采用的盆企业资沸质等级有和工程埋类别。(2)图样变转更情况奸具勿体包括女以下情自况：2023汉/4/2旅3281)已列入预屑算内的变琴更部位名递称。2)因故没有浴计算的项枝目和待行搁处理的意辅见。3)涉及到图车样会审和驱现场签证招等方面需工要说明的咐内容。(3)执行定额妥方面的问姜题具体包第括以下哥问题：1)按定额屠要求已烫考虑和炕未考虑劳的问题湖。2)因定额医缺项,预算所倡作补充法或借用访定额情急况的说低明3)甲乙双鼻方协商乏或协议作的有关煮问题。2023翅/4/2聋329编制说明漂表的一般恭格式见表6-4。3.工程造他价计算总表工程造悬价计算建表是装迁饰工程吸预算造笋价计算贞的汇总预表，具体说明得该工程的雪造价计算它来源。它说明倡了在造柔价中已种列入的乓费用和恶计费标葵准，其直计算程税序、取撞费标准赞由各地恐区工程此造价管艺理部门未统一规省定。最后，按抹该表的工潜程造价，们计算出单嫂位造价，廉即“单位造论价＝工冻程造价/建筑面愁积”。工程造绝价计算微表的格你式见表6-5。2023垒/4/2润3304.工程计赶价表工程计燃价表是获分项工奴程定额传直接费华的具体异计算表，是装置饰工程禁预算书抵的核心内旨容。其参考车格式见表6-6。5.工料汇总灭表或三材饭汇总表工料汇总亲表是将前红面计算的各分部工雾程中，工蚂料分析表济中的人工传和材料按脉类别和规哨格进行汇黄总成的一肉张清单明言细表。它是为扰材料、壮劳资、陪计划部求门的工喷作提供棵的一项示基本依戴据。202采3/4龙/2331具体格式盛参见表6-7。6.补充单位着估价表针对建装粥中所用的新技术、倘新材料及碍新工艺,特别是好高档次聚的建装煤工程中牌，许多乡丰现行的粱装饰工玻程预算恒定额中御，根本孙无法查环到相应微要求项至目的人恶、材及凭机消耗驻量及单毁价。为此，润必须依岔据定额厌的编制撞原理，御对这些吹项目编制补充粥单位估价袭表，以便正愧确地计算罩装饰工程梯造价。补充单位宅估价表的榆参考格式冠见表6-82023潜/4/2雀3327.单项材料渠价差调整裁表在市场经饰济条件下砌，建装材揪料的价格概随着市场紫的变化而患波动，有辜时其价值欣差还相当追大。因此，剃各地均窝实行材料价格护动态管理的方式孩以加强坛对工程石造价的肢管理，部允许按各实际采续购价进位行调整评。材料价怠差调整嘉的范围肥按工程泽预算定运额执行余。其计算方狐式可参考表6－9。8.变更通块知和现礼场签证暗单将图样会以审后,由设计、献建设和施半工单位均2023喘/4/2诸333已认可，转并已纳入写到概预算昆范围内的涨一切变更差单据，将其一议张不漏价的集中课起来装跃订在预哈算书的叮后面，治以便审版核和结(决)算时查图用。二、建寨筑装饰避工程概裂预算书书的装订整个概胳预算书爸编制整满理完成逼后，要葵复印装末订成若城干册，袄具体份行数应视览实际需累要而定表，一般润可按下挡述范围允参考复颜印份数妹：1)施工单位历发印份数书：合同预算价科、工程生产竹科、202稼3/4衣/2334财会金融螺科、材料供鹿销科、计划劳东资科等宝各一份晌。2)建设单恒位发印卵份数：基建科、写财务科、梳器材科等絮各一份。3)其他单位块发印份数抢：建设银逃行和有猴承包关拥系的单祥位等各恩一份。预算书整字理成册后辉，要送交厚以下单位砍进行审核昆签字、盖害章，然后踢才能成为锄正式文件凯：1)编制人斤签字盖帜章；2023惧/4/2含3352)预算科芹负责人房诚或指定驾内审人咬签字盖撞章；3)施工单位着签字盖章池；4)建设单捷位基建肝科及审炊核人签葛字盖章甚；5)建设银行踢审核人签遭字盖章。§4为工程束施工图音预算工裁料分析在建装工图程造价中狡，人材费用删占很大比厕重，个别袭项目的鲁造价主杏要又是姥由人材君费用组典成。进行工知料分析,合理地这调配劳动养力,好理分用好材料册,是降低血造价的重稍要措施之扯一。，2023衬/4/2嗽336工料分园析，是指贼确定完躺成一个蕉装饰工防程项目忘所需要贝消耗的其各种劳悲动力、柳各种种舍类和规啦格的装善饰材料翠的数量照。其内容涨主要包包括分部巧分项工助程工料指分析、祸单位装光饰工程摊工料分依析和有占关的文思字说明浩。一、施工知图预算工术料分析的是作用工料分斜析作用裳有以下欲几个方酬面：1)是计划、外材料供应昼和劳资部唯门编制生产好、材料供趣应和劳力咏调配的依刺据。2)是签发施稿工任务总单、考爷核工料目消耗和2023木/4/2吓337各项经安济活动牙分析的料依据。3)是进行“尾两算”对霉比的依据。4)是甲、乙率双方进行材料的核嫌销及结算抄工作的主覆要依据。5)是进行成本分昨析、制兔定降低搜成本措咳施的依婆据。二、施浙工图预历算工料版分析的岗方法、谊步骤工料分析克就是按照胜分部分项宇工程项目丸，以所算胃工程量和篮已经填好夹的预算表营为依据，糕根据定额堡编号从预粥算定额手鹊册中查出歼各分项工召程定额202子3/4意/2338计量单佳位人工会、材料纵的数量升，并以剪此计算押出相应楼分项工亡程所需水各工种糖人工和图各种材烫料的消持耗量，思最后汇百总计算虚出该装叉饰工程四所需各辆工种人吧工、各表种不同麻规格材钱料的总辜消耗量恩。施工图预东算工料分陈析一般都尖采用表读格的形贺式，其阳步骤、净方法如贫下：1)将各分部分项工只程名称盐、定额凤编号、连工程量分别填侮入表6-10中，并从预算胀定额中年查出各烧分项工使程的计余量单位战、所需啦人工和怒各种材测料的单辉位用量颗，分别颗填入表徒中各栏形内。2023付/4/2渡339表中单雕位定额遥工料用化量，分死别乘以塑该工程怜项目的帅工程量道，便可幕计算出桥各分项简工程的会人工、用材料消悔耗量。2)根据所计得算出的各潮分项工程遮的工料消势耗量,按工种厕、材料宵规格进狼行分析割汇总，计算出分惨部工程所形需相应的撤工料的消凝耗量。计算公露式为分部工程折人工消耗守总量＝∑(分项工泡程量×工时消耗奋定额)2023喷/4/2宋340分部工程喘材料消耗僵总量＝∑(分项工扛程量×材料消暑耗定额)3)将分部套工程相葬应的工蛙料消耗容量进行歌汇总,即可计促算出该抱工程所毯需各人便工、材丹料的总汁消耗量远，填入因工料分胶析汇总叨表。见表6－11和表6－12。汇总表奶的格式疮可按实挨际经验锁将常用学材料名瓦称、规奋格、单秩位印成遍专用表忌格，并犁留有一湖定的空愧行，使塑用时按舌要求填衫入，方存便汇总誉。2023境/4/2狐341三、施工体图预算工横料分析应贩注意的问中题(1)按配合比喜组成的材性料消耗的嫁计算在装饰睁工程中糠，涉及定到以配宰合比给偷出的材拜料消耗籍量。例如，妙墙面工钟程、柱砌面工程刊、楼地兽面工程眉、铝合椅金工程喂和屋面古工程等塞。这些分部唉工程与一兵般土建工质程中的普除通装饰工拣程相比，民其消耗量冰很小。为减少工鸽料分析的挠工作量，斤有的已将亿按配合比讲组成的材婚料中的各积组成部分(如砂浆价类中的202奶3/4迎/2342砂、水位泥和水隔等)逐一列穴了出来求，直接斗从定额煤中就可社查到。(2)铝合金捡项目的敲计算有地区在首现行的工百程预算定由额中的铝倾合金项目纷，已包括名了铝合金末项目的制尾作和安装独。因此，如毕果承包单搜位只包制趣作工程，锅在进行铝数合金项目刺的工料分笛析时，应拍将铝合金乳项目的安踪蝶装部分扣糟除。(3)其他说明随着建上装专业号的迅速档发展,新材料,新技术、2023晴/4/2事343新工艺不屈断涌现,使得装饰生工程施工奏所涉及的演单位或部度门，也越失来越多，锻而建装工堵程最显著塔的特点，伸就是分部工趣程之间眼在材料勤需要上祸差别很乏大。因此，习为了不惨影响工膜程施工患，在进言行工料结分析时鸦，应对咱装饰工傻程所需料识件成品帆按品种跑、规格姨，以分哥部工程送为单位墓进行汇桑总；便于采点购部门按能按施工蛾进度计暴划、资尤源需要愉量等提洞前订货。202驰3/4蹦/2344§5施工图健预算的舞审查一、施工艘图预算审绵查的意义工程施乐工图预靠算编制胜的准确址程度是通过复到审对比耗来衡量的。因此洪，对工程未预算进行奸审查的重岩要意义如脆下：1)预算审查烦能合理确兽定装饰工泻程造价；2)预算审凉查为工帝程双方斤签订合旦同提供启可靠的著造价指纺标，确理定承发篮包双方廊的经济刮利益；3)预算审蹄查能为浊银行按甲进度拨少款、办复理2023佩/4/2怀345工程价款岁结算提供该依据；4)预算审欲查能为航单位编坝制工程败竣工决饶算提供印依据；5)算审查能射为施工单艰位成本核聚算、核实萄收入、组菠织施工提画供依据。二、施状工图预竟算审查开的方式伸和方法1.工程预算派的审查方攻式建装工程锦预算的审萄查方式，钱根据预算规编制单位贝和审查部拍门的不同骆分为以下麻几种：(1)单独审查2023丹/4/2别346一般由许编制单帐位自审辟后，将碑预算文拢件分别颈送交建千设单位阶和有关橡银行(或审计单番位)进行审掀查。建设单露位和有夺关银行(或审计单铁位)依靠自紧身的技算术力量镇进行审晴查后，光对审查优中发现您的问题沃，经与药施工单逢位交换勒意见，谨协商解晚决。(2)委托审查因单位或退银行自身嫌审查力量族不足时，具有审查印资格的咨岩询部门代侍其进行审预查，并与继施工单位蛙交换意见背，协商定西案。2023辰/4/2挺347(3)会审当工程规泡模大，且辱装饰高级净豪华、造涉价高的工俯程预算，忠因单独审弹查或委托嗽审查比较漂困难，而舟采取设计清、建设、皮施工等单辩位会同建念设银行一翻起审查的谜方式。此方式斩用时间穗短、效护率高，玩但参加蜘人员多货。2.工程预祥算的审宋查方法(1)全面审央查法对送审预么算采取逐项计算苹复核的审查方盗法。此法实贤质上是点审查编们制工程侧预算的异全过程充。2023歼/4/2免348其特点缘瑞是审查质却量高、跑准确性咽高，但抚效率低、费梨时费力。适用于指小规模否工程。全面审得查常采即用下列芹步骤：1)查预算庄文件齐叛全否，厨否则应找补送审；2)查合同校内容、撑要约等脂是否有务效；3)查编制依现据、取费殿证书及费蹲用计算标指准是否符财合当地规泊定；4)审查工丙程量及竟单价，姿防止重酱复计算付和高估多冒算；202箩3/4描/23495)重点审授查补充潮定额单践价，详当细分析认工料消笼耗量及结材料价妹格，防蒸止盲目竭估价；6)审查各项博取费是否常符合工程颗合同条款。上述审遥查工作俭均应详粉细记录满，并写瓶出审查洋说明和塞审查报汪告。(2)重点审查魔法按预算艳项目金真额大小,有选择浮的重点审查。一是选金额大的项目重展点审查；二是对补充定旱额单价的项目重鹊点审查；三是对各项费用的腐计算方畏法重点审贯查。2023意/4/2鸭350这种方法拦适用于审饰查工作量刚大，时间觉性强的情辈况，它速析度快，质艘量基本能僻保证。如装饰工拢程中的镶既贴大理石铅墙面、地孩面、室内话墙壁高级饮装饰、软顷包墙壁、闹顶棚装饰捏等费用昂睬贵的项目。由于审稍查的项己目是有匪选择性居的，故短若项目孔选不准周，将造叙成较大册误差。(3)经验指标赢审查法指采用长忌期积累土的经验拨指标对适照送审桥预算进毒行比较草的审查方法。2023掉/4/2闷351装饰工程羊一般以面循积为计量顺单位进行幼工程量计悟算，因此猾就容易归茫纳出各种愁装饰工程睬的单位工右程量的费惯用指标。特点是快速蜻，质量墨基本可总保。三、施工鸟图预算审浅查的依据固、步骤和鼓内容1.工程预沫算审查退的依据工程预沃算审查卫的依据问，与编挺制装饰熄工程施纤工图预哀算的依潜据基本穷相同。(1)施工图施工图是汤预算审查患的主要依开据，结合特施工图202诱3/4比/2352可以对装狼饰的工程哗量计算进挣行审查。(2)施工方案须或施工组围织设计针对施秧工方案血或施工存组织设输计，对汪施工图添以外发动生的工青程量和阵技术措公施费进槐行审查眯。(3)承发包轧协议或穷合同依照建、买施单位签昆订的承发达包协议或纸合同，对神协议费用颠条款与预饶算内容进亏行对比审甲查。(4)装饰工太程预算广定额结合装饰竟预算定额芦，对工程药量计算方狱法和定额威套用进行抢审查。2023啄/4/2疯353(5)建筑安晋装工程渣费用定耕额按照建筑单安装工程系费用定额殿，对送审曲预算的各皇项费用进榴行审查。2.建筑装饰示工程预算兄审查的步占骤1)熟悉预算机及施工图涉、协议或剩合同，施吐工方案或更施工组织昏措施。2)确定审查诵方式和方女法即根据投绞资规模和赤送审预算秆价值及审加查期限，达选择相应爬的审查方勺式和方法浊。3)深入施恼工现场先调查研扰究2023搞/4/2论354掌握施工深现场情况煎，对于施工期间趣以预代结额的预算，更应通过局深入现场俩，掌握技狂术变更和构现场签证启等资料，嚼使预算审悦查工作既诱符合国家粥规定，又沙不脱离工叛程施工实忍际情况。4)进行具奸体审查厨计算核对定额尾选套、费楼用标准和厘计算方法滥。5)整理审查啊结果与送审狭、设计愿单位和务有关部集门交换塌意见。6)审查定鹅案将经过仍多方审寄定的结晚果，由底审查单窗位形成2023暑/4/2希355文件，通阔知各有关们单位。至此，审告查工作结叛束。3.建筑装饰妹工程预算洽审查的内恢容(1)执行定巨额的审痛查对定额消规定“闭口”部分括，不得反因工程陡情况特璃殊、做赞法不同计或其他主原因而轧任意修石改、换腰算和补挂充。对定额浸规定的当“活口”部门，猴必须严格柜按定额上脉的规定进撇行调整或梯换算，不无能有利就惧换算，不小利就不换祥算。202尺3/4沫/2356审查时要宜注意以下讯几点：定额规谣定木材箱构件所佳需用的舅木材以陡一、二协类木种担为准，态如使用涂三、四坑类木种昼时，应盗按系数荒调整人画工费和波机械费甘，但要当注意木趴材单价药也应作蛾相应调押整。工程预算天中有的项叶目个别工采种的人工决费可作调咸整，但不闹等于整个锁子项中的跟人工工资带都可做全电面调整。定额所列鹊镶贴块料惠面层的大均理石或花支岗石，是嫁以天然石动为准，如瓜采用人工起大理石，锻其大理石2023唤/4/2抢357单价可亚按预算干价格换愤算，其膨他工料份不变(注意只哨换算大荷理石的漫单价)。1)审查定镜额直接神费装饰工程面直接费是低依据施工周图和预算舒定额规定梳的工程量责计算规则龙计算工程阵量，并套樱用相应定雷额项目计蚀算的。①审查列党项和工程愚量计算在熟悉定妙额说明、岛工程内容载、附注和失工程量计认算规则以宁及设计资畜料的基础宗上，审查笛预算的分捷部分项工介程，看有许无重复计言算、错算揉和漏算。2023柏/4/2辞358装修工程挖量计算以100m2为计量单嚼位。在审查过竞程中：一查工剩程量计抛算单位折是否与姐相应定厦额项目精计算单乓位一致爬；二查工程蚁量计算方欣法是否与质定额规定近的计算方巡寿法一致；三查工程尿量计算的戚结果。施工企业边在编制工降程预算中最，往往以融扩大工程驱量来套取挺费用。2023刊/4/2悦359如铺贴哑进口大姨理石地嫁面或墙类面,应重点审厅查铺贴面洒积计算，担对应扣除庙的孔洞面判积必须扣娃除。②审查剥定额项兴目选套审查定龟额套用味，要熟复悉定额哭说明、赵各分部旧分项工似程的工拉作内容煌及适用落的范围极，根据工被程特点犬、设计嘱图样上捧构配件沃性质，刺对照预议算上所列的瞧分部分料项工程胆与定额恰所列的猎分项工嫌程是否沿一致。此处往往会存肉在故意高套圣定额项目的问题。如壁纸粘茅贴工程，育要分清傅壁纸的车类型，拔与202千3/4美/2360定额项吉目相一雕致；轻钢龙骨教顶棚不能套用峡型钢龙骨衡顶棚项目宅；板间壁(间壁墙)、板天详棚面层康、抹灰构檐口、款窗帘盒效、贴脸酿、窗台匙板、木量楼地板等的定锄额都包康括了防蹄腐油，触但不包冬括油漆堡，应单即独计算驳；窗帘盒的弯定额中已包括罗了木棍或睛金属棍，室不能再单闪算窗帘棍浅；厕所木间经壁中的门菊扇应与木左间壁合殃并计算袭，不能律套全板雹门定额舒；外墙抹灰士中，分墙娃面抹灰和迫外墙面、唱外墙裙202部3/4柴/2361嵌缝起线怜时另加的伙工料项目丘，要正确末套用定额泄；内墙抹灰更和天棚抹巧灰有普通朝抹灰、中称级抹灰和慌高级抹灰想三级。三级抹叨灰要按骄定额的温规定划使分、不能居错把普丹通抹灰随套为中漫级抹灰,把中级忆抹灰套宇为高级调抹灰.定额中浮规定，掀某些分泽部分项局工程，怜因为用拨的材料仰不同，扒做法不拜同或断观面厚度侮不同，舒可以进搅行换算割，换算猫中采用泥的材料印价格应斤按定额达套用的蝴预算价桂格计算,不能按摊实际价盼格计算,需换算的击要全部换刺算。2023星/4/2贸362③审查携预算直锁接费汇若总此部分往错往存在汇总重善复计算夫而多计丹取费用的问题。2)审查其他嫌直接费重点查计匆取项目和演费率标准骂，审查时羡：一查费用浮项目是否访属应计取停项目；二查应梨计取项妇目的计世取方式投合规定脆否；三查计算赴费率标准液和计算结隐果是否正纳确。3)查间接费翁、利润、挖其他费用似和税金在审查园这部分安费用时训，主要倡从审查遇费用2023冷/4/2佳363内容、倚审查费节用标准椅及审查棵取费计环算基础练三方面列入手。①审查费艰用内容在建装工片程费用中板，部分费叶用是依据隶企业性质日而确定是吃否计取的屠。例如，房晚产税、土榴地使用税波、劳保基描金等。②审查费夏用标准目前，建要筑安装工唱程费用计例算，是根很据不同企射业性质划殃分取费标烈准的。所以，因矛送审预算峡单位的性协质不同，辛其取202勉3/4馅/2364费标准填也就不路同。③审查敞取费计浓算基础不同的费悠用，计算闻取费的基直础也有所焰不同。如路间接费是血以工程直慎接费为计墓取费用的槐基础；计划利润越是以工程葱直接费和劈燕间接费用请之和为基诱础计取的两。在审查壮中，要恢注意任训意扩大打取费计卸算基础灰多套取封费用的种现象。(2)审查补充破定额202午3/4第/2365审查补充思定额中的洽现行的预街算定额缺名项时，应智当编制补李充定额，呼以适应建流装工程预(结)算的要智求。编制补充贴定额时，菌尽量用原扶有定额中大的定额子盼项，或参蜜考现行定随额中相近吼的项目；也可用曾其他省革市定额剑中相近考的其他摘定额子坛项，结裳合实际才情况加搭以修改决使用。没有定贺额可参唉考时，态可按工懒程实测饿数据编冲补充定恼额，但状要注意员测算数挂字的真恭实性和蜘可靠性工。202耐3/4孕/2366凡用补充财定额单价华或换算单遣价编制预谈算时，都陷应附上补讲充定额和沾换算单价墓的分析资欲料，一次震性的补充饺定额，应赚经当地主稀管部门同践意后，方持可作为该赞工程的预(结)算依据。四、工流程施工崇图预算嗓审查的旗难点与像对策1.装饰工程扁预算审查台的难点1)在当前市懒场条件下坦，装饰市昂场价格机喊制不规范设，宏观调吩控的手段昼、规定不脸健全，不广实际。2)部分施工烘企业人员负素质差，县有意错套曾定额单价答、重复计恩算，劣质信材料报高促价，隐蔽胖工程202棵3/4摧/2367弄虚作掩假。3)因管理怀能力差期，给准集确确定酿工程造狡价带来缺许多困丛难。2.提高审查悄质量的办框法(1)审查应烛注意预冒算信息万资料的沈收集为使现行亩定额的材质料项目划厌分和定额幻玉基价组成师适应预算笨编制的需港要。要不断稳收集、鸣整理新妙的材料竟价格信假息、新阀的施工厉工艺的擦用工用征料量，涝是提高叹预算审垫查质量辈的必不昆可少的个工作。2023察/4/2似368(2)建立健愧全审查狭管理制肚度1)健全各受项审查窄制度包括：建妙立单审和烂会审的神登记制戏度；建立审查丢中的工程量地计算、有定额单细价及各前项取费慕标准等量依据留姜存制度；建立审刃查中核增、蛇核减等剂台帐填拌写与留复存制度舟；建立工流程审查人貌、复审危人审查程责任制准度；以确定各苏项考核指酸标,保证考查滤工作的准级确性2)应用计算闪机建立审认查档案2023资/4/2裹369建立装戚饰预算寸审查信翻息系统圾，可以倦加快审临查速度，提针高审查质镰量。系统可打包括工遍程项目筋、审查省依据、从审查程抵序、补专充单价巴、造价狱等子系叛统。(3)实事求是脂，以理服糖人审查时遇到列项魔或计算中项的问题，关可主动沟辜通，及时度解决；遇到疑各难问题惧不能取冲得一致值意见，仰可申请货由有关澡部门调属解并可孝进一步钻申请由远法院进闭行仲裁。2023块/4/2纲370§6工程施失工图预型算的编蝴制实例本例为一荷幢两层砖辰混结构的捐小别墅装说饰工程一、小别态墅建装工隙程设计说哀明本工程建及筑面积为322甜.73拴m2，室内心设计标配高为±0.浴000，室内鹿外地坪径高差为0.45赛m，砖墙厚庭度为240m乐m。1.房间名塘称及平魂面尺寸(1)首(底)层。具体如下促：2023肚/4/2睬3711)客厅轴线尺推寸为720留0mm址×3交900的mm。2)车库轴线尺寸网为3900眠mm×秀5100裙mm。3)楼梯间轴线尺寸伟为240荡0mm袋×5嚼400欲mm。4)卫生间轴线尺练寸为3900振mm×2迎700m希m。5)贮藏室轴线尺某寸为5400贩mm×3滚300m状m。2023锋/4/2勇3726)保姆室轴线尺被寸为390巡寿0mm石×30销00m坐m。7)厨房轴线尺脱寸为5400店mm×4盯200m慰m。8)餐厅轴线尺极寸为5700洽mm×3演000m搬m。9)过道轴线尺寸还为1800锅mm×6作900m具m。(2)二层具体如秧下：2023飞/4/2耻3731)卫生间的位置、原尺寸与底锐层相同。2)过道的位置落、尺寸趋与底层怒相同。3)楼梯间的位置、林尺寸与底艳层相同。4)书房，在底麦层车库的御上部，轴线尺耐寸为390旧0mm内×51井00m借m。5)起居室轴线尺科寸为390不0mm筋×72骄00m氏m。6)卧室1，底层喷餐厅的井上部，轴线尺寸捷为300莫0mm仿×57厉00m活m。7)主人室12023偷/4/2馒374轴线尺筒寸为420砌0mm腹×54贵00m聪m。8)卧室2轴线尺抛寸为3900笛mm×3以000m自m。9)主人室2轴线尺南寸为3300赶mm×5榴400m音m。2.门窗洞合口尺寸小别墅酒门窗洞港口的尺螺寸详见瘦表6-1已3。3.楼地面僻装饰楼地面装给饰工程详臂见表6-14。4.天棚装稼饰2023资/4/2饰375天棚装陪饰工程揉详见表6－15。5.墙面装逗饰墙面装衰饰工程梯详见表6－16。6.其他装算饰工程1)卫生间、推卧室、主赖人室、客背厅、起居策室、书房廊内安硬木窗我帘盒，窗帘条盒长度皆按照窗徒户洞口丢尺寸再搂加2×2愁50m驴m计算。2)卫生间设僚带下柜大霜理石洗漱啄台两个、辱塑料镜箱既两套、不殃锈钢浴缸么拉手两套曾、不锈钢如毛巾架两跪套。202沈3/4瞒/23763)在客厅内设酒吧拴吊柜(