建筑工程外墙防渗漏工程质量通病案例汇报图文并茂

建筑工程渗漏实战案例之

外墙篇目录一、石材(玻璃、金属)幕墙二、面砖（文化石）外墙三、涂料外墙四、外墙外保温五、外墙线条六、其他墙面案例一现象：1）石材干挂墙面潮湿；2）石材幕墙填缝胶缝潮湿。案例一原因：1)包裹天沟栏板石材与侧板接缝不严密，水平面石材接缝打胶脱开及部分石材断裂；2）成品檐沟设计不合理，檐沟与屋面交接处防水节点不合理、施工不当，接缝处打胶不严密，存在多处渗漏薄弱点。案例一处理方法一：天沟压顶石材与天沟栏板接触部分间隙用细石砼填充密实，浇捣前基层凿毛清理干净，适量配置构造钢筋。胶缝不严密的割除重打。断裂石材进行更换。案例一处理方法二：将成品天沟的所有薄弱处进行封闭，成品檐沟与屋面搭接处接缝由屋面卷材下挂压住檐沟挡水金属压板，或挡水压板封口再盖瓦出檐不少于50mm，檐沟与檐沟、落水斗拼装接缝处用中性硅酮耐候密封胶封闭，如有成品檐沟外包石材的则在檐沟外侧与石材或GRC拼接处打胶密封或另行用卷材防护案例二现象：面砖墙面渗水。案例二原因一：外墙砌筑灰缝不饱满，墙体扰动开裂，填充外墙与混凝土墙柱交接处开裂或有缝隙、螺杆眼填缝处理不到位；案例二原因二：孔洞未处理好；外墙面砖铺贴饱满度差，勾缝不密实,或空鼓

；冬季施工未做好防冻工作以致面砖冻伤脱落。案例二处理方法一：外墙抹灰开始前进行全面检查，将裂缝、孔洞等缺陷全面封闭处理，或填充发泡剂，或灌浆，或凿除重新塞缝。案例二处理方法二：面砖铺贴后应进行检查有无空鼓，勾缝是否密实，有无砂眼、裂缝等，并进行处理；如不能处理外墙外侧，则可以在外墙内侧进行凿除封堵处理，也可直接对外墙面进行喷涂憎水剂，喷涂前先将基层表面清洗干净效果更佳。案例三现象：涂料外墙面渗水。案例三原因：涂料墙面渗水除同面砖墙面主要是砌体一些缺陷未处理好外，还有外墙抹灰因基层界面处理不到位粘接差，或未分层或一次性抹灰厚度过厚，或养护不到位而出现开裂空鼓，面砖墙面也有此类情况。案例三处理方法：砌体原因的同面砖墙面处理方法一；水泥砂浆抹灰层开裂空鼓的在外墙腻子施工前进行检查并处理之（空鼓开裂处切割凿除-清理基层-涂刷界面剂-分层抹灰），过程注意养护。案例四现象：外墙外保温墙面渗水。案例四原因：1）阳台,露台,设备平台墙面保温直接铺设到地面,保温板粘界饱满度较差,墙面缺陷修补不到位,施工期间墙面受潮返潮等多种因素；案例四原因：2）基层处理不到位，墙面不平处未找平就铺贴钢丝网，抹灰时不宜密实；抗裂砂浆抹灰层开裂、孔洞等缺陷，或厚度不足致钢丝网外露。案例四处理方法：1）外墙保温施工前基层缺陷应处理到位,外墙保温板或保温砂浆离地一般100高,用水泥砂浆找补平整提高防水防潮,保温板粘贴应饱满,接缝挤浆处理,施工时应采取措施避免墙面受潮；2）基层不平先找平再铺贴钢丝网；抗裂砂浆抹灰层厚度应满足设计要求，有开裂的应返工处理，有孔洞的应封闭处理。案例五现象：外墙线条渗水。案例五原因：1）墙面线条泛水坡度过小，甚至于有倒泛水：2）后置线条与基层收缩开裂；3）线条（GRC）与墙面交接处理不到位。案例五处理方法拨：1）将渗遗漏处面根层凿除殃到基层湖，清理倍干净洒之水湿润找，用堵克漏王封样堵（或尿防水砂味浆）注底意根据庸天气做城好养护废防止收闻缩开裂域，不能织在迎水牵面处理号的则在只外墙内旷侧凿开讨用堵漏变王封堵葛。案例五处理方荡法：2）后置糖线条浇歪捣前基水层应宜保凿毛处垫理，浇饭捣后应忙及时做海好覆盖惨养护，驶防止收后缩开裂核；在线死条与墙币面阴角恳处用水牧泥砂浆熄做个R角将裂缝核闭合，线况条泛水找贤坡不少于10%；3）GRC线条与统墙面接派缝用水恩泥砂浆半（内掺12~骑15%微膨胀缺剂）塞腔缝勾缝垃处理，糠有条件嫩的可用揪柔性材贡料（密调封胶）盆填缝，君再贴抗材裂耐碱忍网格布株批外墙并腻子。案例六现象：其超它墙面渗据水(屋面、董门楼女泪儿墙根通部、空奏调孔、孝出墙管倘道渗水)。案例六原因：1）二次浇惕捣时基层惑清理不干哲净，未浇器水湿润；2）砼未采驰用机械振颤捣导致砼席密实度较西差；3）支模庄方式不础合理，持底部用闲铁丝拉宁结变成栏渗水通稠路；4）幕墙叼内管道醉未连接期好，出草墙管道班塞缝不料密实。案例六处理方法惑：1）基层少应清理枪干净并权浇水扫白素水泥廊浆一遍环；2）砼浇娇捣宜采宣用振动袄棒振捣槽方式增鸽强砼密率实度；3）支模效时模板桃底部不关得用铁把丝对穿镇拉结来困固定。案例六处理方耽法：4）将幕