工程项目合同管理三

《工程项目合同管理》主要教学内容概述工程建设活动所涉及的主要合同类型及其主要特点建设工程合同订立阶段的合同管理建设工程合同履行阶段的合同管理建设工程合同的管理技术与方法本课程的主要内容我国工程建设合同实践的法律环境第一章概述第一节工程建设活动中有关各方的相互关系及其性质一、工程建设活动中有关各方的相互关系（图1）第一章，第一节

图1注：表示直接的合同关系表示间接的合同关系

业主工程咨询工程勘察设计工程施工工程建设物资采购

工程监理第一章，第一节二、工程建设活动中有关各方之间相互关系的分析通过图1分析，我们可以得出如下基本结论：工程建设活动中有关各方之间的相互关系的基本形式是合同关系，包括直接的合同关系和间接的合同关系，即建立在法律基础上的权利义务关系（债权债务关系）。第一章，第二节第二节工程建设合同管理的主要职能一、合同管理为工程建设管理及工程建设项目管理（包括工程建设监理）提供了管理目标及内容和管理控制依据。具体管理目标：如工程建设项目的三大管理目标工期，质量，投资。第一章，第二节

目标内容：工期，质量，投资等管理目标的具体内容。控制依据、标准：工期，质量，投资等管理目标的具体要求。另外，已由合同双方通过合同约定内化为合同当事人双方共同恪守的规定和要求的国家/地方有关标准、规范的规定和要求以及工程建设项业主提出且订入合同的对工程建设项目的特殊要求。第一章，第二节

二、合同确立了工程建设活动有关各方之间在技术、经济、管理、组织方面的协作关系和工程建设产品及工程建设项目管理服务方面的交易关系，并将这些关系建立在法律的基础上。通过合同管理能够有效地维系这些关系并将其更加坚实地建立在法律基础上。三、合同管理能够有助于明确工程建设活动有关各方之间的权利、义务与责任界面。如：业主、承包商、工程师之间的权利、义务与责任界面。四、合同管理能够有助于有效地处理工程建设活动过程中有关各方之间所发生的纠纷。

第一章，第二节

五、有效的合同管理在特定情况下能够作为工程建设项目管理、控制的一种具体手段。如：通过有效的合同管理处理承包商提出的工程索赔就是控制工程建设投资的一种具体手段。第一章，第三节第三节工程建设活动所涉及的主要合同类型及其特点一、工程勘察、设计合同1、工程勘察、设计合同是发包人与承包人（勘察人、设计人）为完成特定的工程建设项目的勘察、设计任务确立（变更、终止）双方之间权利义务关系的协议，属于工作性合同，标的是具有知识产权性质的智力劳动成果。2、工程勘察、设计合同的承包人必须是具有国家有关部门颁发的《工程勘察证书》、《工程设计证书》以及与拟承揽其勘察、设计任务第一章，第三节

的工程建设项目相适应的资质等级的勘察设计单位。3、工程勘察、设计合同的承包人拟承揽的工程建设项目勘察、设计任务所涉及的专业领域、性质必须与承包人《工程勘察证书》、《工程设计证书》中规定的承包人承揽工程勘察、设计任务的专业范围、性质领域相适应。我国工程勘察、设计单位按专业性质、领域不同分为：石油、钢铁、建材、机械等二十三类。

第一章，第三节

4、工程勘察、设计合同的订立必须遵守国家规定的工程建设项目建设程序的有关规定。如《中华人民共和国合同法》规定：国家重大工程建设项目的建设工程合同（包括工程勘察、设计合同），应当按照国家规定的程序（建设程序）和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。5、工程设计合同的承包商将承担较大的质量风险责任。第一章，第三节

根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条》的有关规定，工程勘察、设计合同的承包人对工程勘察、设计质量不符合要求，造成发包人损失的，承包人（勘察人、设计人）除继续完成勘察、设计，减收或免收勘察、设计费用外，必须赔偿发包人的损失。二、工程施工合同（建设工程施工合同）1、工程施工合同是发包人与承包人（施工人）为完成特定的工程建设项目的建造任务确立

第一章，第三节

（变更、终止）双方之间权利义务关系的协议，属于工作性合同。2、工程施工合同的承包人必须是具有与拟承接其工程建造任务的工程建设项目相适应的《资质等级证书》和安全生产能力。3、工程施工合同的承包人拟承揽的工程建设项目的工程建造任务所涉及的专业领域、性质必须与承包人的《法人营业执照》、《资质等级证书》中规定的承包人承揽工程建造任务的专业范围、性质领域相适应。第一章，第三节

4、由于工程建设项目建设过程的特点，导致工程施工合同结构和双方权利义务关系复杂、条款数量和确立双方权利义务关系的相关文件数量多，因此多采用合同文件式合同。5、工程施工合同纠纷多采用较为温和的纠纷解决方法（ADR）进行处理，以期在工程建设项目建设期间有效维系合同关系的稳定。6、工程施工合同有效期较长、风险大、工程变更多，导致合同履行过程中合同争议多，工程索赔多，价款支付、结算工作繁杂。第一章，第三节

7、工程施工合同的承包商将承担较大的质量风险责任。三、建设工程委托监理合同1、建设工程委托监理合同是发包人与承包人（监理人）为完成特定的工程建设项目的监理任务确立（变更、终止）双方之间权利义务关系的协议，属于劳务性合同（服务性合同）。2、建设工程委托监理合同的标的是监理单位根据合同要求提供的工程建设管理服务。第一章，第三节

3、建设工程委托监理合同的承包人（监理人）必须具有《法人营业执照》和与其拟监理的工程建设项目相适应的工程建设监理《资质等级证书》。4、建设工程委托监理合同的承包人与被监理的建设工程合同的承包人之间不存在直接的合同关系。为确保建设工程委托监理合同的有效履行有一个稳定的合同法律基础，建设工程委托监理合同的发包人在该合同中授予承包人的监理权力、权限、责任范围和内容，必须在被监理的相应的建设工程合同中以该建设工程合同承包人义务的形式确立下来。第二章建设工程合同订立阶段

合同管理第一节合同和建设工程合同的概念、类型一、合同的概念合同是平等主体的法人、自然人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。二、建设工程合同的概念建设工程合同是发包方和承包方为完成拟定的建设工程项目而设立、变更、终止权利义务关系的协议。第二章第一节二、合同的类型1、按合同所确立的交易关系内容、特点的不同，将合同划分为一定的类型。买卖合同，共用电、水、气、热力合同，赠与合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，第二章，滑第一节保管合同悟，仓储合怕同，委托糕合同，行怨纪合同，居间合说同。2、按合厚同所确立独的合同法紧律关系性拖质、特点葵的不同，靠将合罢同划分漫为一定低的类型艰。（1）单改务合同与若双务合同（2）有汗偿合同与晋无偿合同（3）辉有名合页同与无竖名合同（4）烂诺成合填同与实责践合同（5）辆要式合稳同与不管要式合功同（6）主刘合同与从进合同第二章兔，第一搁节（7）为茫订约人自怪己订立的灿合同和为浮第三人利益订立耗的合同（8）总乔合同与分律合同（9）很一般转验移财产何的合同咏、工作牢性合同薄、劳务性合同第二章，沿第一节三、建厅设工程膝活动所法涉及的饼合同类喊型:1、从她合同法耍意义上巷的合同丹分类看黄，建设届工程活动所涉唯及的合贵同类型些包括：买卖合同挽，共用电蔽、水、气犁、热力合他同，租赁娇合同，融拜资租赁繁合同，冬承揽合野同，建吧设工程尸合同，运输合同捐，技术合许同，保管隆合同，仓通储合同，律委托合同议。第二章淘，第二枕节第二节臭建设帐工程合隶同的结侮构、形沿式和组臣成一、合第同的结旋构1、合黎同首部合同名称恋，当事人笔双方的完泥整名称，徒法定代表人的名始称，合纸法代理狂人的名裳称，合付同标的旧的过渡，合同葛法律背景将陈述2、合同服条款主要条款莲，一般条址款，选用论条款主要条款哑（一般应虑具备的条利款）：标的，挤数量，干质量，缺价款或往报酬，姜履行期船限、地治点第二章稠，第二移节和方式江，违约吐责任，良争议的妹解决方予式必备条邪款：标糟的，数船量一般条耗款：风精险条款厘，合同遵的适用寸法律条捆款，争议的解决砖方式条款哗，合同转岸让条款选用条伍款：定饮义条款用，合同轨所使用膀的语言纳文字条款，合立同前文旷件条款成。3、合同水尾部当事人辈双方签弦字或盖伞章，法痕定代表衬人签字铜或盖章满，合法代理脆人的签字锡或盖章，肯依法必须号办理的相鹊关手续业傲已办理努的证据且，其它路相关信辟息。第二章，馋第二节二、建设括工程合同群的形式1、书面勤形式2、特顶殊的书止面形式建设工程呜合同必须弦经过鉴证诱并应采用迎示范性合端同。三、建设络工程合同腊的组成1、单一提文本式合奶同：由合匙同条款+启附件组成跨合同如：建设竭工程勘察寺、设计合伙同第二章，缴第二节2、合同敏文件式合电同：由合锯同条款+律一系列有辩助确立当事人诉双方权偏利义务关爱系的文件如：建应设工程廊施工合抚同由合宴同协议根书，中刚标通知书，投标们书及其附胶件，合同延专用条款且，合同通喂用条款，歌标准、讽规范及大有关技撇术文件眯，图纸匹，工程量清单，拣工程报价雨单或预算公书，合同铜履行过程垦中，当事人摆双方有鞋关工程土的洽商扫、变更益等书面困协议或文件组隙成。再如：柴FID活IC施魄工合同骄由合同现协议书抢，中标闸通知书残，投标书什及其附维件，专诵用条件受，通用血条件，沸规范，第二章，躲第二节图纸，标迹价的工程源量表等文宰件组成。此外诸如沟ICE合叶同、NE候C合同、牙工程建设音监理委托合同均伙为合同文私件式合同稀。第二章会，第三搜节第三节浮建碍设工程合成同的订立一、合膛同订立奔的概念当事人净双方就左合同的帅主要内掉容达成句合意（茅意思表示一致腿）的法郊律行为访。二、订鬼立合同殊应遵循下的原则1、合同缸自由原则却（意思自聪治原则）2、诚博实信用公原则：洋当事人沉在从事萝民事活础动时，应诚实小守信（避降低交盘易风险象和交易债费用）衔，以善意的方和式履行绩其义务疲，不得啊滥用权宗利及规产避法律或合同规疏定的义务夺。第二章，生第三节3、合法稀原则4、平等朽、公平原富则5、不得惯损害社会静公共利益临、扰乱社惩会经济秩旬序、违背社垃会公德丧。三、建设惩工程合同馒订立前的禾准备工作1、当事射人缔约资诸格审查和捡资信状况支调查2、可行商性研究（完合同的可陶履行性、防可收益性秘）3、交易娘安全性分鹿析（交易妇的经济、凉法律和社松会环境的千稳定）4、组据成谈判犁机构第二章，柄第三节四、建设短工程合同搭订立的程誓序（一）爪合同的潜一般订亮立程序1、要弄约：希搞望和他溜人订立逐合同的秤意思表姑示。要约有效资的条件：要约是躲由具有防订约能衣力的特羽定人作育出的意艘思表示停，具有订珠立合同瞒的意图捞且表明迅一经对她方承诺消即受约束的意科思，要叙约必须霸向要约号人希望古与之缔纸结合同关系的馒受要约画人发出俱，要约析内容必罚须具体加确定和完整即要盾约应包含凤未来合同寄的主要条泡款（一般笼应具备的条蜓款），要述约必须送鞠达受要约堵人。要约引酬诱（要稳约邀请超）：希欣望他人然向自己危发出要约的意思钞表示。第二章，存第三节寄送价目嘱表，招标同公告，拍中卖公告，蚀招股说明书，商膛业广告重（但悬是赏广告舰视为向另社会不崇特定人发出的厌要约）瓣。要约与要好约邀请的略区别要约邀请阀是当事人顿一方邀请阁对方向自胶己发出要贪约的事实行掘为，要约剑邀请不具爬备一经对贼方承诺便鼠形成合同伯的效力糕，要约圆邀请不何完全具钓备确定扶的当事人双方之耍间未来合瓶同的主要烂条款（一狱般应具备闪的条款）砍，要约帜邀请不奔具有明寒确的订翻约意图赖。第二章，倘第三节合同实践芦中有效区愉分要约与廉要约邀请蹄极为重要忘。区分方广式主要抚有：依据法律恼规定作出立区分，根据当飞事人的塔意愿作斧出区分乒，根据是捐否包含海了未来名合同的傻主要条战款作出刻区分，根据当事尿人之间的江交易习惯填作出区分宽，根据是昼向特定乖人还是袍向非特富定人发抗出作出宇区分。第二章读，第三罪节要约的约泻束力：要约一经携生效，要史约人即受册到要约的桨约束，不锋得随意撤回寻、撤销或览对要约内淘容加以限魄制、变更爪和扩张；刚受要约巨人在要缓约生效瞧即取得侨依其承竿诺而成立合同贫的法律暮地位（愉只有受睬要约人重才享有虏对要约人的要约识作出承诺残的权利，测承诺权不外能继承和蚕随意转让，腥受要约人剥有权决定斑是否行使往承诺权）铺；出售或管购买特幼定物的笑要约，流要约人圾不得同恼时向第三人发出故。第二章，匙第三节要约的撤贸回和撤销博。要约的撤钓回指要约闭人发出要塘约后，未汇到达受要绑约之前通驳过明示仍取消要步约从而请使要约末失效的企行为。要约的室撤销指械要约到抗达受要娘约人并讨生效以焦后，在受要约人舌最终作出灯承诺之前旨，通过明赏示取消该待项要约，从支而使其效苍力归于消显灭的行为蜜。鉴于要带约撤销时蚊要约已赤经生效益，受要怠约人可卡能基于罪信赖已为履行合叛同的准备援行为，故弓国内合同左法对要约盗的撤销进西了严格气的限制家，要约三人只能黎撤销没始有规定承诺期捐限的要桨约。第二章，脚第三节要约失效零：要约失除去其约束梨力。要约失挨效的条窜件：拒绝要陵约的通均知到达报要约人浮；要约人摔依法撤在消要约功；承诺期限絮届满，受要约香人未作株出承诺踩，受要约人摸对要约内势容作出实突质性变更倘。第二章，盐第三节2、承凑诺：受受要约人荷同意要货约的意翻思表示紧。承诺有支效的条糟件：承个诺必须君由受要旦约人向坐要约人作出，数承诺必须肠在承诺期喂限内到达械要约人，昂承诺的内容羡必须与要胃约的内容递一致（未必对要约内割容作出实停质性改占变的情径况下）斑，承诺该必须表彩明受要约人决定员与要约人伍订立合同川，承诺的尸方式必须物与符合要左约的要部求。（柴若无具特体要求狡，可采植用法律允许的和各种方永式。）承诺迟微延：迟夕发而迟涝到的承诱诺，被修视为新材要约。承诺迟辆到：未活迟发而繁迟到，款要约人福负有通吹知义务（依据田诚实信副用原则塔）第二章宰，第三辜节要约的清实质性宿内容和倡非实质渴性内容要约的伏实质性翅内容指弃当事人津双方之忘间未来宣合同的主要条款赵（一般应向具备的条旨款）要约的非锹实质性内慎容指除上歪述合同主扯要条款外质的其它次要笼合同条款孤。第二章轨，第三辫节3、通蒙过代理艺人代订躁的建设纽奉工程合专同代理：苹代理人剑以被代妖理人的狭名义，泊并在其朴授权范围内向别第三人瞧为意思籍表示，种所产生板的后果访（权利和义务直钳接由被代叨理人享有商和承担的阿法律行为即。委托代熊理：代轻理人通谈过委托夏代理合挡同获得击代理权而为色的代理器行为。职务代理斑：根据企锹业、组织精的所赋予复的工作职社权获得代冈理权而喉为的代超理行为表见代理效：代理人您所为代理晚行为具有河合法代理艘的外在表哈现形式挥，但实壤际上代经理人并杰无代理弱权而为的代理漫。表见蹦代理的秧后果由炸被代理射人承担烛。表见代理是什职务代笔理中常会见的情赌形。第二章夕，第三各节（二）楚建设工托程合同钳的特殊萌订立程点序招标投推标程序招标：旁要约引帅诱投标：要吨约向中标姐人发出圣中标通堪知书：仅承诺第二章，灭第三节五、建末设工程然合同的籍成立1、概念抄：当事人箱之间存在析法律上认躲可的合同适关系。合同成社立的重伸要性表服现在：引合同成吼立旨在刚解决合同是否存半在的问题洲。合同成乏立是区分如合同责任朗和缔约过爪失责任曾的前提沉条件。合同成访立与合得同生效枣之间存勤在密切样联系。第二章，摩第三节2、合乎同成立耽要件一般要件径：合同主寒体存在双鸦方和多方零当事人，右订约当事人哪对合同主共要条款达偷成合意，陆合同成立标具备要约陕和承诺撤两个阶法段。特殊要亩件：依脸据合同悔性质而恢定。3、缔恩约过失马责任缔约过科失责任息是指在楼合同订锣立过程喇中，一秀方因违背其依眼据诚实方信用原叙则所应委尽的义奸务，而起致使另一方的信虑赖利益的挎损失，应横承担的民喉事责任。第二章，霜第三节特点：此种责任犁发生在合续同订立阶骂段。缔约过失子责任发生闪在缔约过招程中而不跟是发生在幻玉合同成立以机后。只有把在合同尚标未成立，兄或者虽然守成立，但因载为不符合主法定的生肥效要件而惕被确认为遗无效时,缔成约人才承名担缔约过栽失责任。信赖利魔益赔偿乞的结果粘，是使哄当事人浴之间达虚到合同未曾发生亏时的状态桂。而履行问利益赔偿轨的结果，拼是使当事人斗达到合同浇完全履行垮时的状态驶。第二章，绑第二节包括因他瓦方的缔约载过失行为教而致使信迫赖人的直而接财产的叠减少，过如支付陷各种费首用等，浇也包括油信赖人的财产湖应增加僚而未增春加。在工程建固设项目的仍招标投标先活动中，懂招标人向帮中标人发出东中标通知她书后又拒连绝与其签针订建设工术程合同的情摇况比较普崭遍。根据辈合同法及送招标投标认法的有关由规定，魔招标人句必须为霸此向中监标的投祖标人承担缔约简过失责木任。第二章苦，第二歉节第二章，孙第二节缔约过把失责任名的构成榨要件：缔约一盼方当事线人违反储先合同汁义务，未违反绞先合同我义务者付遭受损剩失，违反先基合同义抬务与损炸失之间爆有因果劲关系，违反先合芒同义务者他有过错。先合同缴义务是难缔约双过方为签元订合同爱而互相束接触磋商逐渐协产生的移附随义找务，如防：相互愤协助，吴相互保护，相粪互照顾朗，及时题的相互两通知、呀通告，皆其它依据诚实信本用原则而滩产生的义摇务如保密浴、确保合针同的真实性颤等。第二章，汇第二节缔约过失银责任的类践型：1、擅自坑撤回要约怀的缔约过燃失责任，2、缔蚀约之际攻未尽到善通知、稍通告等达义务给腾对方当事人造应成损失铺的缔约林过失责详任，3、缔约检之际未尽晴保护义务信而侵害对扫方的人身纲权、物权时俩的缔约备过失责秩任，4、合同材不成立时笋的缔约过墓失责任，5、合柏同无效爽时的缔览约过失磁责任，6、合妹同被变刃更或被压撤销时西的缔约华过失责拣任，7、无权跌代理时的稼缔约过失屿责任，第二章共，第二息节8、订约尚之际未尽京诚实交涉拿义务致使心对方当事激人遭受财朝产损失芦，9、订殿约之际极未尽条叙件成就荒努力义锅务使对腹方当事人遭受价财产损昂失时的登缔约过想失责任肯，10、订摧约之际标盯的物的客遭观上不可继能。第二章，润第二节合同成立余后生效前舍的先合同坡义务：先合同义宁务指从发淹出要约时云开始，直谊至合同生暑效之时的汇包括当粒事人在娃缔约过敢程中依待据诚实阵信用原则而产景生的先逼合同义连务以及暑合同成祖立后生库效前当事人所应固承担的义陕务。违反息先合同义塞务构成缔滥约过失责任丹，违反后园者则构成辰一种独立洋的不同于煤缔约过失责阅任的法定秀责任，它根和缔约过亏失责任都壮适合于合盒同责任泄前并相才互衔接括，一起磨构成“为先契约义务”疲责任，虑从而形伤成整个生合同过浸程严密详的责任体系。第二章芽，第三碗节六、合同束的生效与助合同的效祝力1、合同栏生效的概残念：合同错开始具有稀受法律保添护的约束力街（对当事到人双方）叮。2、合粮同生效摇要件：行为人具饰有相应的起民事行为澡能力，意浩思表示真况实，不违反泳法律和叛社会公绕共利益驾，合同绘必须具剩备法律所要求扁的形式为，标的疮具有实砌现的可晌能性。第二章森，第三浙节3、附条化件和附期艘限的合同附条件的奥合同指当烫事人在合创同中特别斯规定一定绣的条件,高以条件跨是否成雄就来作庄为决定威合同的静效力发生或消灭术的依据。竿我国法律讯规定，除石了法律明棋确规定的法砍律行为，悠如继承权闯的接受或证放弃等民游事法律行为绣不得附条碗件以外，讯其他民事告法律行为仔均可以由当犹事人设定氏条件，以榴此限制民灯事法律行惜为的效力白，从而有满足当诉事人的泪各种不架同需要光。第二章，盛第三节附条件马合同中胸的条件哗：条件必须研是将来发拣生的事实额，条件是耽不确定的炎事实，条画件是由忙当事人吸议定的酒而不是脖法定的赠，条件必须合法堡，条件不重得与合同戏的主要内熔容相矛盾铲。附期限召的合同尿：指当础事人在卷合同中滤设定一染定的期限，并竞将期限接的到来幅作为合村同生效盼或合同牌消灭的根据。碌在生效涛期限尚拼未到来右之时，盈合同根艰本没有生效，当铸事人也不差能享受权饮利且不必袍履行义务腥。也即，债摊权债务关肢系并没有巡寿发生法律涂上的约束力。第二章，碍第三节七、违反裁生效要件舱的合同1、无效裹合同及其秒类型无效合同估指虽经当匹事人双方卵协商一致弯成立，但铃因其内容违死反了法律绘、行政法歉规的强制烧性规定和为社会公共撞利益，等因而从骆合同订垦立时起戴就不具趴备法律效力的刊合同。无效合揉同的类炮型：一方以礼欺诈、顶胁迫的授手段订值立合同虑，损害奇国家利苹益第二章，隐第三节恶意串倒通，损扰害国家幻玉、集体穗或第三捞人利益以合法形姜式掩盖非油法目的损害社会旧公共利益违反法镰律、行储政法规缺的强制简性规定辅。2、可撤剪销合同（牢可变更、菠可撤销的役合同）：指当事人键在订立合陪同时，因惊意思表示犯不真实，锈法律允许撤即销权人行姻使撤销权肌而使已经司生效的合笼同归于消膏灭的法讽律行为甘。第二章，解第三节国内合据同法规锦定：因杠重大误烧解而订术立的合队同，在订立合礼同时显荷失公平多的合同送及一方嘴以欺诈算、胁迫的手段册或者乘篮人之危肤使对方加在违背后真实意慢思的情况下订立器的合同，醋受损害方岗有权请求螺人民法院忠或者仲裁机侄构变更或弯者撤销。3、效力嫂待定的合债同效力待倦定的合梁同是指盐合同虽爽然已经坐成立，唱但因其不完全符智合合同生网效要件的鼠有关规定莲，因此其浸效力是否产但生，尚未苍确定，一挨般须经有肺权人表示舅承认才能生牺效的合同居。第二章，谨第三节此类合迟同，行闲为人并桐未违反剧国家法仪律的强旧制性规定及社会胃公共利益允，也不存年在因意思煤表示不真摄实而导致凶合同被防撤销的奥情况，莲而主要峰是因为付合同当事人缔霜约资格碧有缺陷抄，因无敢权代理河行为及货无权处分行为昆而产生摊的合同唐。缔约资贼格缺陷舒：无民如事行为铲能力人拥和限制蓬民事行为能力人损所订立的盾合同，由典其合法代减理人确认赤后生效。无权代萌理：无亲代理权影，超越塞代理权参，代理豆期限届满（代洲理权消碍灭）后鹅由代理瞎人所为朝的代理征行为。无权代食理行为矛所产生撒的合同言由被代蠢理人追眯认和生效。第二章，剪第三节无权处分子行为：无格处分权人思处分他人谁财产的行包为。无处分体权行为添所产生池的合同雕由财产习所有人样确认后生效。4、确认侄合同无效含和合同可芽撤销的法妙定机构人民法羡院，仲啊裁机构妇。5、合狠同被确手认为无洪效或被亡撤销的仍法律后给果返还财产椒，赔偿损执失，追缴兵财产。第二章现，第三现节八、合同卵的担保1、合同屠担保的概狸念合同的忆担保是酱促使债满务人履谱行其债伏务，保朱障债权人的债权某得以（有累效）实现柏的法律措善施。合同的柴担保种赔类：人的担保黄：在债务桥人的全部刺财产之外浸，又附加钱了其他有敌关人的铁一般财时产作为院债权实债现的总岩担保。物的担保题：以债务属人或其他葡人的特定取财产作为饲抵偿债权的骆标的，在傅债务人不词履行其债漏务时，债脖权人享有声对该财拖产的处档分权，舞并从处道分收益牢中优先受到清罚偿的的逼担保形羊式。第二章谋，第三墨节金钱担保闹：在债务菜以外交付搁一定数量嫌的金钱，粘该金钱的旨得失与驼债务履姓行联系饭在一起亲，使当括事人双方产生竖心理压记力，从缺而促使戚其积极脂履行债愁务，保障债权错实现的辱制度。2、合同雀担保的形抱式保证：异第三人码和债权贼人约定辜，当债持务人不冻履行债务时，该想第三人按斯照约定履丢行债务或富者承担责岸任的担保哥形式。保证是语工程建粪设活动柄中主要比合同类直型首选盏的担保形式。呈在FI絮DIC耳施工合轰同中的渗履约保劈燕证、预坦付款归还保证某、保留金骗保证等都种是典型的太工程建设绒施工合同旨保证担限保形式绸。第二章丝式，第三劣节抵押：债推务人或者肢第三人不居转移其特挖定的不动优产，将该不萌动产作瞒为债权拳的担保拘。当债巡寿务人不培履行债务时，债悉权人有权象依法以该按不动产折窝价或者以另拍卖、变浙卖该不煎动产的煮价款优孙先受偿李。质押：扣债务人愉或者第债三人转剖移其特牲定的动菌产或权利，将仅该动或盯权利产承作为债学权的担治保。当呢债务人不履行气债务时汽，债权衫人有权晨依法将少该动产照或权利折价或者匆以拍卖、仿变卖该动惠产或权利矛的价款优牵先受偿。第二章，脏第三节留置：石债权人畜按照合污同约定亮合法占袭有债务屡人的动产，以幻玉该动产普作为债依权的担巩保。当毯债务人压不按合同约定疼的期限穴履行债泼务时，拌债权人灭可依法嫂滞留该财产并行以该财贡产折价拢或者以盼拍卖、鼓变卖该结财力的价款优缠先受偿膀。国内合同显法中特别微规定了工甩程建设项填目的留置投担保，以吗期有效景地制止秀大量的灶业主拖把欠承包奖商工程结算款的遭行为。第二章，昼第三节定金：合镜同当事人海为了确保脊合同债务赵的履行和克债权的实毫现，依克据法律魔规定或圆者当事熟人双坡方的约恶定，由当事人查一方在合休同订立时凳或合同订胁立后、履伐行前，按合络同标的额厨的一定比摩例，预先嫌付给对方响当事人的刷金钱，互并以该输笔金钱稀作为债惩权的担但保。在合同待实践中悼，当采黑用定金样这种担射保形式助时，应和在合竹同开始香履行前晌和定金裳一样预命先/提贞前支付调的预付款抢及其它皇类似款指项在法浅律性质众上严格纳区别开来。第二章，柄第三节九、格式野合同（格晒式条款合绞同）与示斤范性合同（一）冬、格式池合同1、格钓式合同游的概念格式合第同指合葵同条款竹由当事吵人（在浴交易中珠居于垄断地位既）一方滋为重复鲁使用（哄即为与诱不特定子多数人定约）脱而预先差拟定，奖对方当向事人只季能对拟爷定好的合同概饭括地表另示全部伸同意或位者全部溜不予接命受，而不能进唐行协商聚的合同收。2、格每式合同溜的基本皆法律特厦征：格式合同惯的主要条进款或全部饿条款由当肌事人一方书预先拟定患；格式巴合同的列要约具云有广泛途性、持迷续性及细节性皱；格式缸合同的殖内容具战有规范愧、完备叶和定型第二章，奸第三节化的特妻点；合怒同条款惑的不可按协商性闸；就双戏方的合同法律闻关系地概位而言猜，格式查合同的棉使用人伐处于优势地位，慨而相对人难处于附从写地位；格伟式合同可崭以用不同的映、但一般拆是明确的应书面形式集表达出来膊。3、格式平合同的主私要功能采用格厨式合同旷，可以旨避免合卸同交易绘谈判的蒜麻烦，简化手觉续，节棚约交易盯成本和徐时间；台格式合庆同有利于当事递人双方堡事先明蜻确各自姨的责任罢范围、向风险分担、预统估生产建成本；铜采用格铲式合同卧有利于言增进交易安全箭，避免银讼争；华采用格辅式合同爽有利于醉国家进行政策调鞭控。第二章，敲第三节4、工程喂建设领域赶中格式合礼同的运用在工程建甘设和房地熟产开发与兽经营领域糕中，较为每常用的格式娇合同有下愿列几种：商品房彩预售合疾同商品房柔预售合肠同因其舞部分主扬要合同拜条款为伐格式条款，其愉余补充协属议和合同呼附件多由课预售方拟卧定，预购方对贝这些合同兔条款、补掏充协议和召合同附件箩与预售方进帆行协商的稻余地极小租，故就总居体而言，蜓商品房预织售合同躲具有较晴强的格瓜式合同慢特点。示范性合控同是根据会法律和惯羊例而确定接的具有标满准化格式陈和条款的赢各类合同辨，其形式拖本身不具元有强制效肚力，当事半人可以修万改其条款态形式和格盯式，也可持以增减其烛条款。第二章，芹第三节商品房预新售合同中昨的标的物循的区位、眯面积、价青款支付方式转和期限及注其延迟支观付罚则、初商品房的伯交付期限等饿合同的主辫要条款预烤购方均无傻和预售方扰协商的余地骆。建设项板目借款霉合同建设项目惯借款合同盛也因其部公分主要合沈同条款为滤格式条款，防国家法卸律法规对唐金融领域仪货币借贷耻行为的严格限坛制而具有袋较强的格狠式合同特文点，借款抽人在借款览利率、越借款用垒途等借师款合同土主要条使款上亦无与贷汇款人进征行协商确的余地答。借款宾合同的互其它有关内容丛借款人伍对其与张贷款人璃进行协妇商的余味地亦极小。第二章，庆第三节工程保险汗合同工程保险田合同是典节型的格式脾合同。保见险合同所绘载之条款或欲由保险业秀务主管部访门事先制双定或由保源险人事先台拟定，章投保人脚只能决邮定是否瓦接受这业些条款圈，却不能要抛求对这些剪条款进行富修改；投桑保人只有聪依保险人当事先拟送定的不抚同险别晚的条款符进行选族择的自由，而没赢有拟定或朵磋商保险竟合同条款牲的自由。惰保险合同径属于格唐式合同义，是由棋保险业胡务的性灯质所决定的。国内合同俗法第39览—41条扒对格式条要款的使用受、免责、解释等显作了具云体规定洋。第二章宅，第三静节（一）僵、示范递性合同1、示棋范性合剑同的概摇念示范性侵合同是圣根据法烫律、法筒规和惯还例而制肢定的具有标准慎化格式唐和条款愧的各类私合同。横其形式版本身不具有强制搁效力，当纽奉事人可以增通过协商旁确定修改陪其条款内泳容（不部违反法万律、法姿规和惯圣例有关幕规定的前提下呈）、条羽款形式荷和格式孔，也可幻玉通过协校商确定增减条叙款。2、示范久性合同的摊基本法律兆特征：示范性义合同的飘条款由罗有关部济门事先户拟定并阔在合同订立时由刘当事人一水方提供；码示范性合苗同的条款朝具有普适性糠；示范性辆合同的内终容具有规良范、完备举、第二章饭，第三顶节法律用语渔科学准确清和非定型喉化的特点济；当事人递双方可根据观交易的具昌体主客关嘱情况对合期同内容行驻修改。3、示剥范性合丘同的主委要功能耐（成P被34-尤P39袋）采用示范碗性合同，盗可以避免融合同交易聋谈判的麻效烦，简化手续阿，节约交形易成本和屡时间；示孩范性合同培有利于当事且人双方根伶据交易的践具体主客咏观情况制旷定规范、汽完备、僻责权利腹平衡、井风险分爱担合理绵的合同面，从而能兵够有效薯地避免争合同纠雷纷，减劣少交易设风险；方便了招蜻标文件、腥投标文件钟及合同文青件的编制停；有利于滑当事人勉及有关竭方之间腊建立稳乔定、协吼调的协作关系间；有利释于合同尚管理工队作的标僚准化、津程序化融。4、工区程建设晒领域和贤房地产认开发经喘营领域张中，较为常见说的示范岩性合同玻有：第二章绸，第三激节建设工附程勘察浙合同，极建设工完程设计拜合同，潜建设工程施工扭合同，悄建设工是程委托咱监理合良同，商你品房买卖合同春，物业劫管理委壮托合同帜，城市弓供用水吵合同，城市供勺用气合权同，城劝市供用嘉热力合辉同。格式合肤同和示锈范性合茂同在工蚀程建设歪和房地巷产开发经营应呢用的较描为广泛梦。合同宅实践中尽，从合厨同管理的角度松出发，谅应注意毛其在法葱律特征智和功能户上的区别。在合同实饺践中，提繁供格式合血同和示范粘性合同的艺当事人都处介于优势地宋位，因此林这两种都蛙存在一个州对弱方当事霸人的保护矛问题。合膨同法中对蔽格式条款罩的规定同凝样适用栽于示范翅性合同杜。第二章，扒第四节第四节覆工程页建设活榴动过程读中所涉钞及的主适要合同截订立时应注意的饿主要合同筛问题一、建夜设工程雪合同的压订立与编工程建尺设程序建设工程专勘察、设船计合同订闷立应具备缎的条件：建设工程摇项目可行腊性研究报角告或项目铁建议书已调经获得批准；奶已经办编理了建供设用地能规划许盟可证；杆设计任盒务书已获得雅上级主蓄管部门恨批准（们设计合闭同）；蝴小型单免项建设工程项占目必须具盟有上级机耕关批准的恨设计文件像（设计合同）。第二章泥，第四岛节建设工丑程施工痒合同订伏立应具迅备的条塞件：建设工程城项目已经板办理报建忘手续；建致设工程项饥目的初步滴设计已干经批准但；建设悄工程项亿目已经按列入年度建设哭计划；龟有能够安满足建纽奉设工程趴项目施尾工需要定约设锦计文件黎和有关阁技术资码料；建喝设资金喂和主要建筑材益料设备属来源已砌经落实比；实行侵招标投额标的建设工程项聚目，中标饿通知书已晴经送达。2、对办合同当纹事人缔尿约资格曾的严格肾限制3、合馆同示范拒文本的谁使用第二章，具第四节《建设工甲程勘察合味同示范文矛本》，《毛建设工程斩设计合同示范乏文本》，融《建设工坐程施工合锣同示范本狸》，《建设工强程委托监袜理合同示壮范文本》摔。其中，还《建设工程勘罚察合同示病范文本》道、《建设丢工程设计竭合同示范文本尤》为单一贴文本式合伶同，《抛建设工程岗施工合同示范坚本》、杯《建设凭工程委蜓托监理搂合同示已范文本浸》为合同文驼件式合同捞。4、合同浴文件的构掀成及解释骨顺序合同文件碑式合同由区于由一系奏列有助于暴确立当事胁人双方权利再义务关际系的文旋件组成抓，在这鞠类合同谜的履行垮过程中，会巷产生合同原文件的解鸣释顺序问鉴题。第二章聪，第四勇节当事人辽双方应倦在合同衬订立过骗程时，沉应约定舰合文件的解释灾顺序。5、建设晌工程施工阻合同中工纵程师的作何用、两类股工程师的责瞎任界面。6、建巾设工程趣施工合纠同、建总设工程居委托监砍理合同中工程师夕权利的一慰致性。7、建驱设工程岂合同风亮险管理汗（成P乓157峡-P1愚66）建设工程谷合同风险单的种类，樱建设工程辫合同风险泪分担，建设毁工程合同村风险对策图，不同的俊合同计价昏方式对建皆设工程席合同风财险的影叨响。第二章溪，第四满节8、建设修工程合同拿担保国内担确保法规知定了保级证、抵练押、质斩押、留锯置、定金五种担崭保形式。毙但我国工哑程建设领监域目前使港用最广泛的返担保为定垦金，但多振数情况下达，定金的犁没收和双倍饺返还仅仅饼只作为一岭种惩罚与慌补偿手段球。合同法随中虽然检规定了昏建设工伤程项目笼的留置斤形式，但执行过酿程中难度驱很大。抵拼押、质押渗需要相当蓄数量的不动门产和动产棍，对于国替内经济负详担普遍较窑重的建筑施摆工企业和渴处于买方叔优势地位性的业主对银存在较大菜的障碍布。目前油，国内栗最值得烫推行的烧建设工程合同散担保是然银行保哀证。第二章挪，第四邮节采用银半行保证敌担保形聚式，被足保证人腰必须在袄该银行中开户存萄款，被保借证人不能窄正常履行家合同时，捆银行比较容护易赔付并贝追偿损失俗。同时，厘也是最具添实力的金担融机构谱，代为川清偿债缎务的能筹力最为使可靠。银行保证袜也是国际特工程建设戴领域中最搭常用的建忆设工程合同嫁担保形式第。目前，茎我国推椒行建设酒工程合茎同担保艺制度还史存在诸多问题：凡缺少与《史担保法》循相配套的骨法律法规楼和制度以棋及对新刷型担保乖制度的顺法律规迫定，比始如：《担保关法》没诊有规定星银行保暂函、履娘约保证粘金的性质和效园力问题根，而且代也没有显对一些迫新型担担保方式第二章老，第四街节加以规即定，建刷设工程而合同担英保中涉伯及的物进权问题呜，国内也贞缺乏配婆套的法群律法规侍；国内硬银行商帅业化进程缓慢倍，实际疑上并未更真正成唐为独立该经营、霞自负盈亏的经冬营实体连，银行秋仍然按雨计划发宁放贷款摄，对项目的风眨险、效扑益考虑瘦较少，些对其贷拖款的建动设工程项目没有雅必须投保净的要求，鄙建筑施工聚企业的履司约能力、商深业信用度寄相对较差佩，导致银缺行缺乏开活展建设工抚程合同拳担保的珠积极性猴；缺乏展专业性厕的工程担保主爬体及相趴应的法竞律规范惭；缺乏陷建设工毛程合同方面的专抵业性中介饥组织和技峰术服务机惜构；建设圾工程合同担聋保的相关筋费用计入干工程成本蔬尚缺乏法义律、法规依陡据。第二章，作第四节国际工捕程建设吨领域还找广泛使牺用下列费担保形易式：保证金，拒承包商以享现金形式幸直接向业艺主提供信千用保证。保留金扛，每月助验工计置价给承羽包商支优付工程闲款时，以便于工丽程合同不越能得到有轨效履行，托工程质量先不符合要求速时用于返恢工及赔偿喇业主损失鸽。（FI速DIC）信托基金万，业主和谈受托人签皮订信用合晋同，业主辣将一笔信屋托基金烘交给受宴托人保能存，作表为受益银人的承包商可从掌受托人那甘里得到相奶应的损失敲赔偿。（所NEC）同业担保酸，由另一符家具有与气被担保人构具有同等救资信或更高资辣信的承包爬商作为保卵证人来提尚供信用担亚保。（日本）母公司碗担保：敬若承包型商有其缘瑞母公司赏，承包呜商应按禁招标文件中霸规定的格嫂式，由母灰公司向业华主提出履叨约保证书（英初国NEC纯，FID裙IC99饱版）。第二章悄，第四丘节FID画IC施展工合同乔条件（栋FID喉IC船199妄9年第屿一版）岁提出了一个绿较为完整序的建设工蹲程施工合箱同保证担能保体系：履约保权证—母斤公司保哥函（针探对联营禽承包）们，投标保函，言履约保存证—即茄付保函捧，履约盈保证—遮担保书胳，预付款归碰还担保—项预付款保幅函，缺陷钢责任保证私—保留金保虚函，业主腊付款保证略—业主开叉具的支付开保函，承包侧商履约及曲质量保证时—保留金樱。NEC伐（新工该程合同葵条件）片确立的厚保证担置保体系率：履约保证爪—履约保洽函，履约俱担保—母扣公司担保俱，承包商履谱约及质量役保证—保效留金，业怒主付款保证—信托裕基金。第二章宪，第四陆节9、工左程保险国内已经剑颁布实施采了《中华姻人民共和摆国保险法校》，《建设类工程施斩工合同沉示范文根本》根膛据保险昌法，规定了建帖筑工程个险（工妙程项目鱼及运至岭施工场般地内用于工程的咽材料和待掉安装设备垂），第三黑方责任险育，承包商设侨备、财产肿险，承包蹲商人员人身身伤害险（承包商熔必须为从桃事危险作躺业的职工裳办理意外秆伤害保险骨）。国内工侨程保险览制度也闲同样存丸在一些从问题。《保险法则》只原则削规定了人协身保险（右人寿、健庙康和意外伤兴害）和财霞产保险（轰损失、责黎任和信用衬），第二章，妄第四节缺少对工私程保险的秘具体操作哈性问题作服出规定的长配套的法秆律、法败规；国巾内目前株推行的型合同示遵范文本对于工程屋保险的规脉定也过于常原则，缺答乏具体的亿操作性规才定（与扮FID匙IC对裁比）；桑国内保足险公司辩从事专业煌性保险国服务的踢能力较妥差，业拴主和承班包商的风险和保世险意识较射为缺乏；矮承包商的兽履约能力呢相对较差，手也导致工增程保险本棉身风险较岭大，保险哄公司缺乏由提供保叠险服务枣的积极锣性；缺嘉乏专业疮性的工程保险苗中介组堆织和技拴术服务谁机构；示工程保均险费用计入工养程成本敲尚无法喂律、法薯规依据铃。第二章，建第四节10、不可抗技力的确螺定不可抗众力是当玩事人双是方在合输同订立影时无法富估计其何时发届生、发谊生后的双程度及茅对工程较建设项块目的影响度、同肉时也无法袋有效抗拒胖其影响的隆外界强制腊力（包括滴来自自惯然界的宇和社会贵的）。建设工娃程合同都（特别喜是建设掩工程施微工合同寄）因其合同有效殊期较长，删遭遇不可杨抗力风险谜的可能性驰较大，故督合同当介事人双耍方应在泛合同订端立时具以体约定不可抗力玩的具体类叹型，判别腔标准和不对可抗力发裁生后的风筋险责任肢。这是畅诸多建尽设工程链施工合稠同当事人特别述容易忽丝式视的。第二章碗，第四团节FIDI缸C施工合等同条件（夸FID矮IC，1虾999年谷第一版）定义了不倍可抗力并慢具体规定威了不可抗猛力的类型希：不可抗驱力是指都如下所麦述的特值殊事件滔或情况芒：（a）坑一方无悄法控制脏的，（b）怪在签订抱合同前绒该方不罢可预见宰且无法穿合理防范的，（c）情踢况发生时妨，该方无症法合理回验避或克服荣的，（d）床主要不助是由于管另一方染造成的麦。只要满井足上述甲（a）表至（d旅）段所胶述的条骂件，不岸可抗力包括搞（但不限喇于）下列评特殊事件蔽或情况：第二章谣，第四本节（Ⅰ）战堵争、敌对拘行动（不河论宣战与划否）、入柱侵、外敌行动馆，（Ⅱ）您叛乱、麻恐怖活滚动、革翁命、暴猪动、军欧事政变舒或篡夺政权或魄内战，（Ⅲ）豪暴乱、细骚乱、颤混乱、疤罢工或讲停业，陈完全局够限于承包商餐的人员懂以及承浆包商和方分包商沉的其他烧雇员中间的事乓件除外，（Ⅳ）毁军火、成炸药、井离子辐昼射或放娇射性污吧染，由政于承包商使筝用此类津军火、坦炸药、依造成辐公射或放缓射性污染的情制况除外（Ⅴ）自绝然灾害，库如地震、约飓风、台么风或火山医爆发。第二章，垦第四节12、工止程分包与猛转包工程分包乞是指工程蝴建设项目草的承包人叹根据建设运工程合同盼的规定领或发包待人的同沫意，将尤其承包顿范围内的非主旅要部分糕及专业极性较强紧的工程饮内容另四行发包给具有相松应资质的渗承包人承拨包的行为谊。工程转宿包是指脉工程建赌设项目掀的承包隐人未获效得发包人同意，拘以赢利为柴目的，将始与其承包套内容相一脖致的工程内异容转让给前其他承包松人并不对粉根据建设航工程合同互所承包煎的工程顺负技术够、管理饥和经济折责任的行为。工程不规励范分包和节转包行为馅的合同控字制手段。扁（例）第二章傍，第四屑节发包人凡、承包恩人和分惭包人三疤方共同渡签订分雾包合同河，有利于将铸发包方同顶意并实施栽对分包工哭程的监督适和管理落到茂实处；有洲利于明确双三方对分雄包工程的养各自责任摘；也有谷利于协蠢调分包嗽合同和承总包合犁同的关系，确办保总包泡合同与煤分包合诸同在工依程分包浙管理、控制并慕杜绝工弱程转包锻的合同朴规定方青面的一射致。鉴于国内扛监理工肯程师的居监理权蔬利有限赢，上述枕做法役不失为一种都有效管理吨工程分包毙并控制转列包的方法机。FIDI誓C合同中用，以总包抄合同价款驳总值的5狮0%为限以界定死合法分瞧包和非俯法转包亮，即分挡包合同主总价值不得超与过总包汇合同价饿款总值恩的50篮%，否肃则为非余法转包行为岸。第二章在，第四键节建筑工程灾总承包单字位可以将改承包工程照中的部分索工程发包给徒具有相劲应资质笑条件的科分包单妨位；但宰是，除鸡总承包合同溉中约定的垮分包外，梨必须经建绕设单位认敬可。施工总对承包的献，建筑畏工程主紧体结构景的施工静必须由忆总承包单冬位自行观完成。沉建筑工伴程总承冻包单位爸按照总谁承包合同叛的约定亮对建设隐单位负煤责；分唐包单位浅按照分司包合同的约淹定对总承定包单位负址责。总承娱包单位和荣分包单位就捎分包工会程对建那设单位藏承担连垫带责任河。禁止土总承包单位覆将工程分君包给不具赶备相应资液质条件的单位。禁止分俗包单位外将其承风包的工氏程再分鬼包。于（建筑晃法）第二章眨，第四介节总承包人梳或者勘察摄、设计、隐施工承包早人经发包乌人同意，可找以将自帆己承包挨的部分下工作交见由第三播人完成赛。第三人就疏其完成照的工作纠成果与驳总承包斑人或者缘瑞勘察、搞设计、施工灿承包人向搏发包人承怎担连带责粉任。承包市人不得将其承锻包的全掘部建设念工程转际包给第叶三人或裙者将其育承包的全部椅建设工幕程肢解位以后以服分包的售名义分喘别转包怠给第三人。口禁止承修包人将饰工程分禾包给不羊具备相滚应资质扔条件的单位。灶禁止分包馒单位将其滩承包的工楚程再分包炊。建设工程主谨体结构山的施工欠必须由尿承包人记自行完殊成。轰（合同法）第二章，心第四节13、危争议的熄解决方坊式建设工陵程合同暴（特别碑是建设代工程施怠工合同店）在履扒行过程中树纠纷的于解决是昆一个十娘分复杂袭的问题拢，可能券的主要的原丛因有两个扰：一是建斜设工程合滚同是一类假内容、关系特砌别复杂洞的合同茎类型，芹二是建险设工程铲合同的印复杂的技托术背景等。而建坛设工程孙合同关舞系的稳佳定和有共效维系对旋于合同结的当事纱人双方漏而言是利十分重狐要的。教国内合同乎法、仲皇裁法规蚂定了和帽解、调报解、仲勾裁、诉粮讼等四种纠捏纷解决方阔式。另外剧在国际工柳程建设领雁域，最近十几聋年，还出划现了许多罗种新的纠雹纷解决方罩案。具有代表让性的有：钱FIDI降C合同距土木工程讽施工合同场条件（19挎87年版文）所确立秘的的以工程师组（监理工创程师）第二章，宪第四节为核心辱的纠纷剃解决模追式，N花EC合岂同条件牧（新工异程合同条件）缩慧所确立伞的以独致立的裁吊决人为柿核心的妇纠纷解月决方式，FI喂DIC卡合同条件膜（199根9年版）害和世界银狼行土木工程采购文毯件范本所杂确立的D划AB（D扭ispu箱teA酱djus挣tmen肚tBoar歇d）纠纷猫解决模式田（成第三说章第3、豪4节，）界等。另外最近祝几年，替婶代性纠纷岁解决机制远ADR（Al诞ter扶nat塘ive涨Di暗spu喂te杀Res竟olu员tio黄n)在瓜国际工待程建设归领域的应用购日益广泛互，199迹8年1谊0月，克踪蝶林顿总统激签署了美国勉ADR夺法案。众ADR搬强调综钞合性、闭非零的衬总和、双赢的价宿值取向。咬ADR包摇括诸多具液体纠纷解颂决方法：除和解山（Ne督got篇iat古ion率），调蝇解（M撕edi讲ati务on,Conc登ilia何tion裤），仲裁宣（Arb岁itra筛tion银）外第二章赴，第四富节还包括边：美国宋的早期雨中立评徐价（E墨arl怨yN秤eut训ralEval株uati伸on）、昂中立专家格事实发现音（Neu保tral络Exp牲ertsFact贿-Fi摄ndin演g）、简说易陪审团屿审判（S昆umma轻ryJ秘uryTri京al）奖、小型将审判（僚Min挪iTr这ial条）、饱聘请法旷官（P摔riv羞ateJud馒gin载go庭rR密ent惰-a-蔬Jud培ge）置、调印解—辩仲裁（蒸Med况-Arb垃）、和铜解会议勾（Se孤ttl出eme辅nt吧Con草fer饥enc及e），乐英国的纠纷解第决中心晌（Ce委nte槽rf笋or袭Dis惑put派eR麻eso舍lut定ion端）、各类行政炕法庭（往Adm水ini瞧str猾ati周ve颠Tri萍bun租als富）等等扣，其他各国还煌有许吗多适合稿自己国育家国情奥的AD摇R模式定。（参考文扫献：非诉灰讼纠纷解轮决机制研导究，范愉六著，中畜国人民大乖学出版社月）第二章孩，第四匹节14、否工程索洗赔建设工搏程合同毙（尤其向是建设镰工程施皇工合同透）在履行过程切中，工口程索赔博问题越椒来越受业到重视派。当事人在建设滔工程合同极订立时，敢应在合同进中订立具蛙体、明确、岗操作性片强的工驻程索赔宿程序和域并明确辛规定可以进行容工程索芒赔的各依种合同么履行状紫况。国豆内《建设工程施够工合同示交范文本》俱、《FI桂DIC合伪同条件》《NEC裂合同条件陪》等都明谨确规定了珠工程索赔挪程序和可以脂进行工程死索赔的各比种合同履省行状况。位相比较而言杂，国内《节建设工程宰施工合同仇示范文本完》第二章，竞第四节中规定桃的索赔鸣程序显膛得较为甩简单，粒操作性政也相对较差。除具体应