工程合同管理讲稿建设工程勘察设计合同管理

第四章建设工程勘察设计合同4.1勘察设计合同概述4.1.1勘察设计合同形式按委托的内容分类：勘察合同、设计合同、总承包合同按计价方式分类：总价合同、单价合同、按工程造价比例收费合同4.1.2建设工程勘察设计合同的订立订立条件：当事人条件、项目条件订立程序4.2勘察设计合同的主要内容(133页)综述：工程名称、工程地点、工程规模、工程投资。委托方的义务承包方的义务取费标准及支付办法违约责任合同的审查与鉴证鉴证与公证4.3勘察合同的主要内容工程建设勘察合同示范文本采用的是单式合同，即不分标推条款、专用条款既是协议书、也是具体条款，内容也比较简单。4.3.1发包人的权利和义务

1．义务(1)包入应提供的资料，并对其可靠性负责。①提供本工程批准文件(复印件)、以及用地(附红线范围)、施工、勘察许可等批件(复印件)；②提供工程勘察仔务委托书、技术要求和工作范围的地形固、建筑总平面布置图。②提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料。④提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料(如电力、电讯电缆、各种管道、人防设施、洞室等)及具体位置分布图。⑤若委托勘察人收集上述资料的，则应向勘察人支付相应费用。4.3.1发包人的权利和义务

1.义务(2)向勘察人支付费用。①按合同约定的时间和标准支付勘察费。⑦为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件时，应一次性付给勘察人临时设施费。③勘察过程中的任何变更，经办理正式变更手续后，发包人应按实际发生的工作量支付勘察贫。(3)若约定由发包人负责提供材料的，应根据勘察人提出的工程用料计划，按时运到现场，并派人与勘察人的人员——起验收，同时提供产品的合格证明，并承担所有费用。4.3.1发包人的权利和义务

2．权利从勘查人处获得约定任务的准确、可靠的勘察成果。3．责任(1)在勘察工作范围内，没有资料、图纸的地区(段)，发包人应负责查清地下埋藏物，若因未提供上述资料、图纸，或提供的资料图纸不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工作过程中发生人身伤害或造成经济损失时．由发包人承担民事责任。(2)发包人应及时为勘察人提供并解决勘察现场的工作条件和出现的问题(如：落实土地征用、青苗树木赔偿、拆除地上地下降碍物、处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题、平整施工现场您好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等)，并承担其费用。

(3)发包人应对工作现场周围建筑物、构筑物、占树名木和地下管道、线路的保护负责，对承包人提出书面具体保护要求(措施)，并承担费用。(4)若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现场作业时，发包人应派人负责安全保卫工作，按国家有关规定．对从事危险作业的现场人员进行保健防护，并承担费用。(5)由于发包人原因造成勘察人停工、窝工．除工期顺延外．发包人应支付停工、窝工费；发包人若要求在合同规定时间内提前完工(或提交勘察成果资料)时．发包人应按约定的标准向勘察人支付赶工加班费。〔6)应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、文件、资料图纸、数据、特殊工艺(方法)、专利技术和合理化建议，未经勘察人同意，发包人不得复制、不得泄露、不得扭自修改、传送或向第三人转让或用于本合同外的项目。(7)由于发包人未给勘察人提供必要的工作生活条件而造成停、窝工或来回进出场地，发包人除应付给勘察人停工、窝工费，工期按实际工日顺延外，还应付给勘察人来回进出场费和调遣费。(8)合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金。已进行勘察工作的，完成的工作量在50％以内时，发包人应向勘察人支付预算额50％的勘察费；完成的工作量超过50％时，则应向勘察人支付预算额100％的勘察费。4.3.2勘查人的权利和义务

1．义务(l)按国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行工程勘察，按合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责。(2)在现场工作的勘察人的人员，应邂守发包人的安全保卫及其他有关的规章制度，承担其有关资料的保密义务。2．权利按合同的约定完成勘察任务，提交勘察成果，有权按合同约定的时间获得合同约定的勘察费。当发包人不履行或不恰当履行合同约定的义务．给勘察人造成损失的，勘查人有权向发包人索赔。4.3.2勘查人的权利和义务

3．责任(1)若提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格；若勘察人无力补充完善．需另委托其他单位时，勘察人应承担全部勘察费用；或田勘察质量造成重大经济损失或工程事故时，勘察人除应负法律责任和免收直接受损失部分的勘察费外，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金由发包人、勘察人在合同中约定。(2)在工程勘察前，提出勘察纲要或勘察组织设计．派人与发包人的人员一起验收发包人提供的材料。(3)勘察过程中，根据工程的岩土工程条件(或工作现场地形地貌、地质和水文地质条件)及技术规范要求，向发包人提出增减工作员或修改勘察工作的意见，并办理变更手续。(4)合同有关条款规定和补充协议中勘察人应负的其他责任。4.3.3收费标准及付费方式

1．取费标准工程勘察费可以按国家规定的现行收费标准汁取费用，也可以按“预算包干”、“中标价加签证”、“实际完成工作员结算”等方式计取收费；如果园家规定的收费标准中没有规定的收费项目，可以由发包人、勘察人另行议定。2．付费方式一般分定金、进度款、外业结束付款及尾款支付。(1)定金一般在勘察合同签订后3天内支付，比例大致为预算勘察费的20%。(2)勘察规模大、工期长的大型勘察工程在勘察过程中还要支付进度款，一般按约定完成一定的勘察工作员支付‘定比例的勘察费。(3)当外业完成，应再支付一部分勘察费。(4)提交勘察成果资料后10天内，发包人应一次付清全部工程费用。.4.3.4违约责任(1)发包人未按合同规定时间(日期)拨付勘察费，每超过一日，应偿付未支付勘察费肋0.1%逾期违约金，(2)由于勘察人原因未按合同规定时间〔日期)提交勘察成果资料，每超过一日，应减收0.1％勘察费。(3)本合同签订后，发包人不履行合同时，无权要求退还定金：勘察人不履行合同时，双倍返还定金。4.3.5合同的生效与鉴证

合同自发包人、勘察人签字盖章后生效；但要接规定到省级建设行政主管部门指定的勘察合同审查部门备案；双方认为必要时，还可到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。4.4设计合同的主要内容（续）4.4.1概述1.综述2.合同价款及支付办法3..发包方的义务及责任4.承包方的义务及责任5.设计的修改和终止6.额外服务的处理3.委托方的义务(136页)１)委托方应在商定的时间内向承包方提供必要的资料并对提供的时间、进度与资料的可靠性负责。２)在勘察设计人员进入现场作业或配合施工时，应负责提供以下工作和生活条件：3)按有关规定的勘察设计取费标准如期如数付给承包方勘察设计费。

委托方责任

(1)发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。(2)发包人变更委托设计项日、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改．以致造成设计人的设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。(3)在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作．应按收费标准，支付相应的设计费。(4)发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，发包人应向设计人支付赶工费。(5)未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目．如发生以上情况，发包人应负法律责任．并给设计人以补偿。4.承包方义务(136页)１．承包方应在规定期限提交有关勘察成果和设计文件，并承担责任。提交勘察成果的范围、进度和质量，以及设计的阶段、进度、质量和设计文件份数。２．初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由承包方负责。原定任务书有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。３．设计单位对所承担设计任务书的建设项目应配合施工，进行设计技术交底，解决施工过程中有关设计的问题，负责设计变更和修改预算，参加试车考核及工程竣工验收。对于大中型工业项目和复杂的民用工程应派现场设计代表，并参加隐蔽工程验收。5.设计收费估算值及设计费支付进度

设计费的计算较多地采用按估算总投资乘以设计取费费串的方法，也有采用单位面积或单位生产能力为基础计算设计费的，也有采取设计总费用包干的。但无论采用何种方法．除了小型工程项目外，设计费一般都采取分期支付的办法。(1)设计定金，即设计预付款，也称设计费的首期支付，一般在合同里约定在签约后的3天内支付，支付额常为总设计费的20％。(2)提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费，支付比例由双方在合同中约定。(3)在提交最后一部分施工固的同时结清全部设计费，不留尾款。(4)实际设计费按初步设计概算(施工固设计概算)核定。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议，多退少补。(5)本合同履行后，定金抵作设计费。6.违约责任

1．发包人的违约责任(1)在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人末开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时．按该阶段设计费的全部支付。(2)发包人应按本合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额0.2%的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停进行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人应按实际完成的设计工作量支付设计费，即：不足一半时，支付一半的设计费；工作超过一半时，支付全部的设计费。6.违销约责任2．设计绞人的违约工责任(1)益设计人有对设计臭资料及察文件出洗现的遗勒漏或错霸误负责庸修改或孔补充。那由于设绑计人员银错误造欧成工程胜质量事薪故损失锤，设计宴人除负游责采取水补救措逗施外，恐应免收按直接受务损失部宗分的设销计费。绪损失严准重的根要据损失久的程度椅和设计三人责任谜大小向耍发包人时支付赔守偿金，绩赔偿金挽占实际熄损失的侧比例由脊双方在探合同中纷约定。(2)蚊由于设株计人自屿身原因校。延误芦了按本秘合同第幕四条规奶定的设甘计资料部及设计似文件的能交付时博间，每螺延误一劳天，应篇减收该倘项目应估收设计剪费的0胡.2％著。(3)合猎同生效后藏，设计人慕要求终止加或解除合建同．设计纪人应双倍营迟还定金鼠。6.违约宽责任3、其它(1)发雷包人提交妈合同约定做的资料及否文件超过租规定期限恳15天以帮内，设计罚人按合同姐规定交付景设计文件汤时间顺延酷；超过规果定期限1敢5天以上婚时，设计塘人员有权任重新确定穿提交设计董文件的时微间。(2)惨发包人塑要求设呜计人派萌专人留筒驻施工灾现场进怜行配合腰与解决与有关问勾题时，酱双方应脑另行签渗订补充球协议或饭技术咨浩询服务边合同。(3)如旷果合同约慌定设计人华交付的设粮外资料及铅文件份数劲超过《工垒程设计收灵费标准》刃规定的份兆数，设计朝人可另收径工本费。(4)哭本工程倒设计资劈燕料及文禽件中，转建筑材将料、建蚕筑构配恨件和设工备应当辱注明其键规格、进型号、途性能等炸技术指坊标，设药计人不难得指定器生产厂店、供应浊商。(5)陈发包人订委托设毛计人配室合引进扇项目的踪蝶设计任排务，从傅询价、蹄对外谈附判、直寻至建成浊投产的疗各个阶望段，应珍吸收承桥担有关浙设计任徒务的设辩计人员钻参加。(6)发邻包人委托驱设计人承剩担本合同达内容之外缸的工作服镰务，另行坦支付费用伯。4.4.秆3勘察设进计合同的矩索赔承包方刘向发包吧方索赔捧的理由发包方酒向承包斩方索赔宁的理由勘察合撞同纠纷１９９思３年５裹月４日禁，四四属三一厂吃与原四踢川省地廊质物探缺工程勘太察处（斧下称勘合察处）心签订一亩份《地唯（坝）叔基工程运勘察合边同书》梨，约定艳由勘察惩处对四伸四三一恨厂拟建叔住宅进油行地质钻投探。合同态签订后逆，工程寨处于同纸年６月闪出具了镇《工程财地质勘寇察报告沫》，建南议选用巨粉质粘变土和粘掀土作基言础持力耳层，基果础类型质以天然养浅基为爹宜，当刷使用粉乱质粘土匹作持力香层时，欢下有淤解泥质土舞，每层暗土应以桃宜浅不宇宜深为牧原则。纽奉并对每盘幢拟建复住宅楼记的基础嫩埋深、合持力层僵承载力骗标准值提出了傍建议值。四四三挺一厂遂委翁托四川省电子工贞程设计刑院对住朴宅楼进剃行设计，并由砍其所属的成都有星光电匙子工程设计室患进行了边补充修离改设计。１９９知５年至１稀９９６年似，四四三茂一厂住宅钉陆续完工咱。１９９胳７年５月尝起，四四务三一厂先初后发现所缠建住宅有墙体开谎裂和山伞墙外倾，遂又委恰托勘察处竿进行补充勘锤察，该报馋告有关繁土层承嗽载力等指标与其床前次测试孩结果不同。四四狱三一厂直遂委托肺电子工齿业部第王十一设伤计研究槽院对墙铺体开裂沾和山墙浅外倾的娃住宅进甩行地基欺加固设院计，由饿广汉地粱质工程秘勘察院虑１０１谎队进行地基加固孔施工。（续）法院在审愚理过程中邪，于１９迟９９年４币月９日委凭托该院法虎庭科学技袖术研究所也对本案讼映争的发生失质量事故降的９幢建斥筑进行事势故原因、浑责任划分浓的综合司让法鉴定。充该研究所吨鉴定结论陪为：造成连此次重大希质量事故伍的原因是纲由于当事僻人双方未疤严格按照太规章办事葛，在勘探中顷出现重捆大失误，在设计中存此在明显不陡足而引起景的；从定技术角凭度看，祸勘察单亿位提供拴的详细屑勘探报泊告对地疏基土层跑（主要三是淤泥伙土）的黎分布、锣定名、俘允许承姓载力、晴压缩模圣量的建捆议值发俊生失误难是造成羽此次事污故的主御要原因良，应负刘主要责唯任；四四三一粪厂设计人凑员素质低，盟违规（越尝级）设计闯和不当设吵计是造成不此次事故脂的次要原铸因，应负剧次要责任守。四四三擦一厂造红成的直植接经济瞒损失４候７１３哨８２１闪．６９赏元，应肯由双方俘据其各兆自责任缺分别承昂担，即属四四三枣一厂承沿担３０抄％，即兔：１４断１４１焰４６．黄６９元哲，勘察跪院承担历７０％谷，即３末２９９参６７５进元；设计合息同纠纷泰峰公司煎因兴建联波辉大厦和光宏辉大厦递，于１９例９５年３霜月２１日骡与原告北工方设计院榜分别签订永了联辉大厦隐、宏辉大永厦的两份币《建筑称工程设够计合同肾》。合同约烫定：联廊辉大厦立的设计摊费为８储２８０逼００元龟，宏辉腥大厦的积设计费照为９６逃６００棕０元；丹合同签疯订后３顾日内付窝款２０丈％，初浆步设计户文件交算付时付料款３０烘％，泰础峰公司片如超过姥合同规院定日期撒付款，港应偿付雄逾期违苦约金，画每日按佩应付费那用的１沫％计算豪。合同签订河后，泰峰且公司于同硬年４月１周８日付款诸５万元，慎于同年５约月１７日牧和６月５务日各付款逗１０万元蝇，共计２寨５万元。元１９９５茄年５月初暴，北方设鞠计院交付了月两幢大珍厦的初彼步设计范文件，其中挖设计联猾辉大厦较９９辆伟汽车的馋停车位骗、宏辉吩大厦５扮０辆汽故车的停词车位，粥由泰峰响公司上配报厦门显建委审蝴批。１９９凶５年１漂１月２渴１日，较厦门建邪委作出浇“关于登联辉大多厦初步马设计的冬批复”余，提出向了设计应证作改进的７点册意见，往其中第棚７点意嘴见为“含全楼停汁车位必仍须满足弱１１１部辆的要买求”。脚泰峰公届司接此换批复后护，于同悬月３０滚日向北谢方设计态院发函答，提出兵北方设威计院的设计不渣能满足哥工程项岗目最终债设计要娱求，决定终象止联辉大慌厦和宏辉巴大厦工程泛项目的设拒计。１２梨月８日，口北方设计牺院复函表惠示不同意猪泰峰公司逝单方终止和合同，并独指出泰峰润公司未按槐约定付给途设计费已染构成违约阿，请求其镰依合同继灿续履行。（续）宏辉大厦的建设缴项目因锤涉及旧城城改造辟规划问申题而搁莲置，厦气门建委喝对此大锯厦的初奴步设计功文件虽作出批争复，但两未发出。据此害，泰峰版公司又宣由建设在部规划袜设计研挠究所厦门分所询（下称建闹设部设计踪蝶分所）作霸出初步设趣计，并上报厦渔门建委，诊厦门建委蛇于１９９邪６年４月蔑１１日作烟出了“关饮于宏辉大窃厦初步设有计的批复屯”。至此榨，泰峰公疤司对北方束设计院的劳两幢大厦鲁的初步设己计均未采创用，由另爸一单位进希行了设计公。原告北陡方设计垒院向厦剧门市中甩级人民嫩法院提依起诉讼扭，称：穷我方已爆按合同碧约定完级成了初孔步设计显，但被冤告泰峰糊公司未杨按约付眯款，仅含付了２棉５万元似。请求裁判令被叙告偿付垃拖欠的臭工程设蚁计费６粱４７０杯００元桶，第一见笔设计授费违约恩金４０丝式３８２冷４元，绿并赔礼拘道歉。被告泰梁峰公司杏答辩称吊：原告