房地产项目精装修户型设计要点上篇全部图片说明

由精装修探讨户型设计的要点

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规划设计中心

一.序列与尊贵二.开敞与现代

三.使用与展示四.比例与结构

五.功能与体验六.家庭结构与行为需要

七.沟通与限定要求

八.别墅住宅户内电梯的要求

九.优秀户型赏析

十.总结目录一序列与尊贵例一北京xx【xx公馆】北京紫御公馆规划总图例二杭州绿城【蓝色钱江】例三北京【金梦圆·紫御府】323㎡户型平面图【金梦圆·紫御府】户型图【金梦圆·紫御府】户型图562㎡户型平面图

小结轴线的设置与序列的延伸体现着空间的尊贵与优雅二开敞与现代例一别墅例二怖北京破当代【MO肤MA】例三秩深圳除华润【幸福里】小结多功能窑的开敞空间更契合现代人的生活股方式三使休用与展疤示例一西隐安【xx暗·铂宫】3组团端头桥别墅铂宫3组团总例体规划颗图F户型地下撞一层平面诉调整方案F户型地急下一层原平面F户型首层烘平面调整规方案F户型首层原平面F户型二而层平面友调整方贵案F户型二圈层原平面F户型三层袍平面调整此方案F户型三后层原平面负一层从定稿平印面图一层定稿境平面图二层定朋稿平面兆图三层定稿驱平面图例二栗上海【xx耐·瀛台】总结后期使用需慎重考柱虑多环线抖的展示效果增加更听多的视安角及扩枕展空间疑感受四比蹦例与结办构例一xx(苏州)户型与万蛋科(西安)户型对比xx（苏州）剥户型与万左科（西安跟）户型对悬比万科（西锤安）户型肤（145下.15雀㎡)xx(苏州)户型（140.层6㎡)对比结论1.万科所著有赠送部面积以壶飘窗的包形式存挺在，按腰照全送锄面积计龟算，没巾有阳台和庭院岩的形式缴送一半爹面积。条整体赠您送面积张比xx大9㎡。2.万科玄给关面积拍比xx大2.09㎡，在拥趁有足够诵大的衣降帽柜、摘鞋柜，江完全满足玄蔑关功能鄙。3.万科厨种房面积辱比xx大3.8㎡，完全俱满足厨摘房里操城作所需静要的空立间并拥有一定的能舒适度。4.万科的走西廊面积比xx小3.84㎡,在满足墨功能的临情况下英，减少胡空间的萍浪费。5.万科的衣啦柜空间比xx大1.9㎡，更注谱重功能仔的考虑捎。西安万科言户型（96㎡帅)xx(苏州)户型（87.2天8㎡)西安万科柜户型（93.菠55㎡避)xx（苏州尾）小户织型与万小科（西害安）小酷户型对售比对比结涂论1、万科赠日送面积以未飘窗的形欧式为主，消按照全送劈燕面积计算滚；局部采抖用阳台送一半的面积摩。整体赠蓄送面积比xx大1.8㎡以上。2、万科有5㎡以上的玄室关空间，前在拥有足晴够大的衣誓帽柜、鞋日柜，完全址满足玄关功差能。xx没有考虑焦玄关功能喜。3、以万科滩户型2为例，万出科厨房面咳积比xx大1.6虹9㎡，完全满朝足厨房里睬操作所需要嚷的空间并涉拥有一定拉的舒适度无。例二苏劲州【xx·独墅湖】高层xx（苏州畜）户型押的优化个方案总结调研玄关牧、厨卫、目厅房面积渔的合理比例小户型萄的玄关舌所占比菊重更大对齐内读墙,规整外学墙，结构更趋实用五功禁能与体贡验一玄关剂的作用对入户棵玄关的矛功能需交求进行嫂穷尽描防述，如构下：需要有一说个能够摆若放手提包语、手袋等侄物品的台拿面；需要有培一个储厚存钥匙司、钱包贿等小物蛋品的抽帖屉；需要有魔储存鞋免子、鞋网油、鞋书刷等物感品的柜锻子；需要有储便存大衣等镇外套的临绘时衣柜（碍寒冷地区紧）；需要有存佳放婴儿推面车、体育海用品的地违方；需要有挂咬帽子的架咸子；需要有一安个小镜子炊方便出门凳前照一下软（注意朝励向）；需要考虑脏合适的光窃线——自然光槽、灯光弦；人可以站腔在完全打没开的门后驴，以便让笨客人进来竹；需要为应老人坐气着换鞋鄙提供地破方；需要有栽对讲机掏和照明趁开关等扔设备的结位置；需要有泻装饰性……A：能够容棍纳两人同闪时活动——换鞋和更皱衣入户玄双关的解执决方案——尺度和流液线问题B：一宋人换鞋或时门能灯完全打苦开方便宵其他人医出入C：一人酬换鞋时裁，另一礼人能够涌接听对贪讲，为棋来访人巡寿员开启阵单元门采锁D：迎接客耳人打开门翅时，门后委要有足够框的空间供趴主人站立卧室：只在床头尚的侧边压墙，距她床尾处毅，平行凉放置。程如下图湿所示。隐藏空调嗽安装位置干示意图明装挂式炒空调安装漏位置示意案图二室内松空调机位秘安装的原忆则客厅：尽水量不放置胳在主墙上吓，平行房赢间的进深竟方向吹。隐藏空硬调安装蝴位置示能意图明装挂择式空调励安装位产置示意典图三房统间门开崭洞的方分式对应关蓝系通风不错位厨房的中蜡西分区卫生间嫁与厨房揪的分区卫生间诵的干湿恢分区房间的动队静分区四分爱区与联企系例一庭北京【xx·紫御公童馆】B3例二探上海【xx辰·万锦城】三期上海万锦头城三期总幼体规划平绍面图万锦城备三期9#楼原始户优型平面图万锦城捞三期9#楼户型调击整万锦城三孩期9#楼户型湿定稿平常面图万锦城三偷期10#楼原始户剩型平面图万锦城温三期10#楼户型调识整万锦城三拾期10#楼户型定稳稿平面图万锦城个三期13#楼户型原来始平面图万锦城究三期13#楼户型钳调整万锦城伟三期13#楼户型限定稿平耐面图例三上海【xx锁·御景熙片岸】御景熙岸订总体规划梯平面图御景熙岸7#—1魔1#楼原始塔平面图御景熙岸7#—筑11#楼调整平挎面图御景熙岸1#，2#，3#，5#楼原始平毫面图御景熙锐岸1#，2#，3#，5#楼调整治平面图总结玄关的期储藏功能、空调机位复的安装方晚式、房间的对行位通风及德分区等方地面都是生活屠的体验。六家伐庭结构墨与行为沟需求家庭办公矮：信息化报设备的引隶进就业的紧提高：渣家政空元间的便记利性吻合生塔命周期仓：合户你、可调持节老人公纠寓：防肾滑、扶辱手、高常明度、蛛紧急报星警高端公蓬寓：豪丸华大堂葱、公共庸空间、北空中院绑落、中协西双厨一丘家庭结发构及人滥员组成例一坚深圳【华润·幸福里】华润幸福嫁里位于万练象城南侧预，是华润尸中心的住迅宅部分，废由三栋49层的住喝宅组成蚁，楼高164蓄.4米，为武深圳最兽高的住舅宅建筑犹之一。脖华润幸在福里小辉区占地1427煮7平方米，寸建筑面积11万平方米众，仅768户，建鼓成后，辆将以居营住为主够导功能千，具备商务棋特征的城裕市资源高凉尚住宅。华润幸惊福里户少型分类奇及特点经济型90-阿95宋㎡注重在捐既定面舰积下的秃功能需凤求，体虾现都市牢特色、炮创新感排。特点好是观景光小阳台洁，双卫洞，主卧吩带卫生骂间，追烂求实用裤率。舒适型140-火145㎡注重在妇既定功卡能下的衡空间品狠质感，朱特点是10㎡空中花园古，大厅大熔主卧小房服。豪华型180葬㎡以上眠注重在洲既定功模能及空拢间品质圈下的差纺异感，啄特点是15㎡空中内庭会园，中、担西厨设计诊，带工人做房等。价红格：4000厌0（含1000词0元精装罩）元/㎡位雾置：史深圳市罗编湖区【华润·幸福里】户型图95热㎡户型平撕面图143子㎡户型平测面图【华润·幸福里】户型图146害㎡户型平帆面图【华润·幸福里】户型图146翻㎡户型平面祸图【华润·幸福里】户型图300咸㎡户型平面不图例二看北京【星河湾】北京星悼河湾位距于朝阳于区东四槐环路朝阿阳北路席四季星剑河路，养距离CBD商圈不望到10分钟车程蜘。项目北马临近千亩帐森林公园戒。社区立辽体化园林榨、高品质匀室内装修训。重点小馒学、双语福幼儿园、蓬超五星级恨会所—四季会、戴酒店式公肯寓等一应族俱全

周厦边：北有160辱0亩国家森恭林公园，潜东有200次0亩绿化隔绍离带占地面未积346犬666雪.66平方米建筑面积600居000平方米均价：420怠00（含800赛0元精装次）元/㎡物业地血址：朝革阳朝阳古北路四痰季星河斑路【星河湾】户型（562匪㎡）平面图【星河湾】户型（347使㎡）平面图【星河湾】户型（269晨㎡）平面惩图例三屑北京蛙龙极湖【唐宁ONE】公寓,板楼项目位置角：海淀区迹中关咬村甲3号交通位坝置：北四环调沿线保雀福寺桥虽往北100米,清华大学寨东门向南椅与北四环俩交界处最新动态攀：建筑面积保：17万平米占地面积吃：近5万平米绿化率嗓：30%容积率奔：3.8均价：3000袋0元/㎡【龙湖·唐宁ONE】户型图180㎡户型平脖面图180刑㎡户型平景面图【龙湖·唐宁ONE诵】户型图180㎡户型平时面图【龙湖·唐宁ONE芦】户型图270身㎡户型平型面图【龙湖·唐宁ONE】户型图360㎡户型平面届图【龙湖·唐宁ONE屿】户型图例四雀航天地产【晴山月】项目位考置：罗伟湖区指梧桐山摄风景区幅内，东芝临梧桐矮山隧道柏口，西奴接仙桐帜体育公溜园，南龙靠罗沙么路均价:18扣000元/㎡建筑面慢积：7589傲9.2m嫁²占地面影积：167聪49.葬47m侍²绿化率：42%容积率：2.6笋9177秒.68仰㎡扣院四房127仁.25抚㎡经典3房复式下层87.福71冈㎡复式上层87.7头1㎡二小户零型设计要串点精细化设习计精良体桂系产业化斯技术总结楼盘的肿区位、龄规模决闭定了不秋同的定收位，家庭结构与行为需求可以说谊是定位孤细化的罩主要研驳究方向浊。七沟并通与限擦定要求例一气深圳康肤城大酒粱店康城大酒协店规划原疾平面图康城大斑酒店标逼间布置醋图康城大酒增店标间布炉置草图康城大卫酒店标绝间平面裕布置图康城大亩酒店调寒整平面捕图康城大贯酒店总搜统套房垦方案对乒比总统套蝇原平面业图↗↙总统硬套调整辉后平面耀图标准层捡拐角房眉平面图桑对比角房调整准方案图角房原方通案图例二斤西安4#地高层西安4#地高层段规划总革图西安4#地17#楼户型宏（137壤.2直㎡和88㎡付)原始户型牌图西安4#地17#楼户型鼓（137.好2㎡和88鞠㎡)调整平面搭图西安4#地17#楼户型州（137拣.2井㎡和88魄㎡)定稿平丈面图西安4#地17#楼户型于（137.东2㎡和88㎡科)定稿平阅面图更