广西造价员考试辅导培训

广西造价员考试辅导培训

（实例）2010年9月12课程内容一、列项及工程量计算：清单法、工料单价法——通过教材各章节例子讲解二、建筑面积计算（四）三、大案例讲解，重点介绍造价文件的六大清单构成和各部分常见项目内容（基本项目列项）四、工程造价取费计算（五）五、综合单价的计算（三）六、定额换算（二）七、定额分析量计算（二）八、台班停滞费计算（一）工程计价工程计价方法包括1、工程量清单计价法（综合单价法）2、工料单价法（定额计价法）工程量清单计价法：按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008有关规定计价的计价方法。此外，在广西区内采用此方法计价，还必须要执行《<建设工程工程量清单计价规范>（GB50500-2008）广西壮族自治区实施细则》。3（教材下册P411~P584页）第一章、施工图纸第二章、招标控制价第一节、工程量清单编制第二节、工程量清单计价第三节、工料单价法计价注意：工程量清单计价法和工料单价法不能在同一工程项目中混合使用4实例工程的工程概况1、工程名称：某小学教学楼。2、有9张建施图和15张结施图。3、本工程属于新建项目，共五层，图纸标注的总建筑面积S=1723㎡。4、结构类型为框架结构，基础部分是独立柱基和基础地梁，装饰部分的装修标准在建筑设计总说明及建筑立面图中有详细注明。

5第一种计价方法：工程量清单计价法工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、税前项目费、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。工程量清单的组成工程量清单主要由封面、总说明、工程造价汇总表、五大清单和主要材料价格表组成。五大清单：1、分部分项工程量清单2、措施项目清单3、其他项目清单4、税前项目清单5、规费、税金项目清单61、教材下册P439~465页——工程量清单编制招标人发出的工程量清单，无具体工程造价。工程量清单项目的准确性和完整性由招标人负责，投标人不负有核实的义务，体现了风险分担的公平原则。2、教材下册P467~555页——工程量清单计价某造价咨询公司根据招标人发出的工程量清单而编制的一份招标控制价（即上限价）。3、教材下册P556~584页——工料单价法计价7工程量清单的编制要求1、封面应按规定的内容填写、签字、盖章，除承包人自行编制的投标报价和竣工结算外，受业主委托编制的招标控制价、竣工结算若是由造价员编制，应有负责审核的造价工程师签字、盖章以及工程造价咨询人盖章。8工程量清单的编制要求2、总说明应按下列内容填写：

1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等。

2）工程招标范围、分包范围。

3）工程量清单的编制依据。

4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。

5）其他需要说明的问题。9

教材下册P468页：招标控制价包含的“总说明”,请注意第6点：“本招标控制价的主要材料价格考虑市场价格上涨，已含5%的材料基期价格风险”。说明：在编制教材实例的材招标控制价时，已经考虑到材料上涨的趋势，所以把主要材料的价格增加5%的幅度。主要材料包括钢筋、水泥、砂石等。10分部分项工程量清单

是指建设工程的全部分项实体工程的项目名称和相应数量，包括有五项内容，分别是：

1、项目编码

2、项目名称及项目特征描述

3、计量单位

4、工程量

5、金额详见：教材下册P441页或P470页11措施项目清单是指为了完成项目施工，在工程准备阶段和施工过程之中发生的技术、生活、安全、环境保护等方面的一些非工程实体的项目分为技术措施项目和其他措施项目。1、技术措施项目（教材上册P24页表1.2.2-2）2、其他措施项目（教材上册P25页续表）

环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费这四项根据广西建设厅桂建质[2006]22号文件精神，属于不可竞争费用需要单列以外，其他的措施项目都可以参与竞争12技术措施项目、其他措施项目的

计算方法不同技术措施项目中的脚手架工程、模板工程是与工程实体有直接关系，可以根据计算规则精确计算其工程量，一般以“项”为计量单位进行编制。教材下册P543~P555页的“工程量计算表”有详细表述。13其他项目清单包括六项内容：暂列金额、计日工、总承包服务费、检验试验配合费、暂估价、优良工程增加费。暂列金额，是根据工程的复杂程度、设计深度、环境条件（包括地质、水文、气候条件等）进行估算，可按分部分项工程费的10%~15%作为参考（教材下册P456页或P491页，“暂列金额明细表”）计日工，包括计日工人工、材料和施工机械费用，在编制招标控制价时，计日工的综合单价应包含管理费、利润，但不含规费和税金（教材下册P457页或P492页，“计日工表”）14其他项目清单总承包服务费：根据招标文件列出的内容和要求进行估算。教材下册P458页或P493页，“总承包服务费计价表”编制招标控制价时，此费用可参考如下标准估算：1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，按分包的专业工程估算造价的3%~5%计算（教材下册P493页，序号1，编制招标控制价时选择中值，即4%）3）招标人自行供应材料时，按招标人供应材料价值的1%计算（教材P493页，序号2，编制招标控制价时选择1%）15税前项目清单是指招标人在招标清单中提供，不需要套用定额，可以直接在当地《X市工程造价信息》上选用或者投标人根据市场行情或者自身的有利条件等情况进行自主报价的工程实体项目，该项目的报价包含除了税金以外的全部费用，且不计规费。类似于工料单价法中的“税内独立费”16规费、税金项目清单规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用。按照广西05费用定额的标准计算，不能参与竞争主要包含五项内容，有工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费、工伤保险费，其中社会保障费还包含三项内容，即养老保险费、失业保险费、医疗保险费。(定额测定费取消)广西05费用定额未包含的规费项目，如实际发生时应按政府和有关部门规定计取和缴纳。17规费、税金项目清单税金，是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的五项税费，即

1、营业税；

2、城市维护建设税；

3、教育费附加；

4、地方教育费附加；

5、广西防洪保安费。税金计算基数是∑（分部分项+措施项目+其他项目+税前项目+规费项目）按工程所在地的税率计算1819课程内容一、列项及工程量计算：清单法、工料单价法——通过教材各章节例子讲解二、建筑面积计算（四）三、大案例讲解四、工程造价取费计算：建筑、装饰装修、土石方、桩基础

（五）五、综合单价的计算（三）六、定额换算（二）七、定额分析量计算（二）八、台班停滞费计算（一）2021一、与计价相农关的重要退文件1、《关于调整奥建设工程润定额人工野工资单价绕和费用定额屿有关费率的通知》（桂建标字[200施8]5号）——综合单面价计算①人工调库整变化宜；②管理费树利润相巷应调整贸；③执行躁时间。注意：广忠西05定额解属答二（P58页）：99．按定懂额分析切的机械支台班工久日、建蓝筑工程慰安装馒工日、建筑工顶程制作竖工日及括装饰安蓝装工日睬、装饰莫制作工更日是否可驳按桂建公标字[20置08]壮5号文调整沉单价？答：可以磨。按对应预原工日单纱价：22元/工日的率调整为30元/工日；26元/工日的架调整为36元/工日；30元/工日的调凑整为41元/工日。22一、与计价点相关的蜻重要文抄件2、安全文糕明施工费绑计算——《广西实施剪细则》4.1软.5——其他措骑施费计秃算招标控制稀价1）安全施鉴工费和文睛明施工费亮按规定的躁费率计算求。2）环境保祸护费和临置时设施费即取区间的卸最高值。投标报倾价按（桂久建质［2006］22号）规定股报价：1）安全挪施工费扑和文明禾施工费没按规定必的费率计计算。2）环境明保护费珠和临时湾设施费侍按以下挂规定：a、建筑剖工程（垮以建筑塘面积为票标准）西：S＜1万㎡，胞取高值牌；1万㎡≤S≤3万㎡，祥取中值逢；S＞3万㎡，隆不得低汤于最低螺值。b、其余阀工程：柳根据实夕际情况广取值，倚但是不格得低于事最低值零。23一、与计价相还关的重要精文件3、桂建标[200遭9]7号文件《关于调鹊整建设泰工程检验试锹验费和检验试肿验配合亭费计取方气式的通颂知》——其他项目绍清单计算其中：述建筑工纱程及装睡饰装修桨工程的简检验试榴验费率领是1.5钱%，检验试何验配合费情率是0.1多%，它们信的计费悼基数都牧是分部分项与措施项目的计价合计。编制招标校控制价时矛，检验试窑验配合费择可按文件起规定的费琴率计算；帜投标人可叶以根据自沉身情况报会价，也可迟以参照文拼件规定的侨费率计算脉。[200冲9]7号文的冠执行时返间是09年5月1日4、定额测鬼定费——20贷09年1月1日取消5、工伤保健险费——桂建标[20品08]藏37号,20兴08年1月1日执行，智费率0.16垂%二、单位工程药计费程序（注意每欢一步的韵计算基谋数）建筑工厕程工程量清资单计价程侨序（以人工旁费+材料费+机械费）为计算它基数①分部分项薄清单及技术措采施清单计隶算管理费且和利润基奔数为（人工费+材料费+机械费捏）合计②其他措施兼项目清单取费基数容为分部分塔项及技术而措施清单猪的（人工费+材料费+机械费亏）合计③其他项目错清单——按广西召实施细彻则规定其中附送注：专摧业工程暗暂估价震、检验崭试验费恶暂估价伤包含除挂税金之外的菊所有费用所，不计笔规费④税前项下目清单：税前项界目清单工累程量×相应税疯前独立揉费⑤规费清单：基数什为①+②+伏③这三大清贺单合计P49胡7附注⑥税金：基数为喇前五大清废单合计24单位工崖程计费挣程序装饰装修访工程工程量清纱单计价程把序（以人工费为计算基帮数）计算程序倍与建筑工枕程基本相丘同，区别孤如下:①分部分益项清单史及技术是措施清犹单计算绘管理费偶和利润座基数为人工费合计②其他措象施项目清转单取费基绍数为分部纱分项及技洋术措施清往单的人工费合计大规模背土石方精工程、而桩基础扒工程25计费程亲序[例]例：已妇知（1）分部艇分项工捉程量清惕单计价步合计为300万元（其举中：人工跨费60万元，抢材料费185万元，机贤械费25万元）秃，（2）技术措京施费用合坡计100万元（其牙中：人工中费15万元，俱材料费66万元，机架械费9万元）染，（3）其他站措施费傍包括安魔全文明徒等四项槐费用及慰雨季施犯工增加淹费。（4）检验润试验费脸按桂建欠标【2009】7号文。根据题佩已知条是件计算赏该工程粱总造价般（含养盏老保险谜）。解：（1）分部扰分项工坊程量清作单计价胖合计=30舰0万元（2）技术酬措施费敬用合计=100万元（3）其他措界施费计算基础=60+份185+脖25+1剑5+66躬+9=3言60万元26①四项费用=36暑0×（0.24脊%+0.柜9%+0背.6%+之2.16婶%）=14.笼04万元②雨季存施工增血加费=36悔0×0.5牺%=1宾.8万元其他措信施费合越计14.0跨4+1.口8=15瓣.84万元（4）其他妄项目费分部分项+措施=30睁0+10友0+15吉.84=云415.放84①检验试验而费=415庄.84×1.5割%=6趁.24万元②检验试殿验配合驶费=415男.84×0.1%城=0.4发2万元其他项金目费=6.帖24+之0.4赶2=6搞.66万元（5）规费计算基础=300脾+100盲+15.膛84+0纺.42=杠416.沸26万元规费=41离6.2魂6×(4.0洁8+3.绩49+0妥.16)斑%=32乓.18万元（6）税金=(30刷0+10燃0+15苹.84+涂6.66锄+32.消18)×3.5劣6%=折16.逐19万元工程总局造价=300乞+100柴+15.乘84+6溪.66+汉32.1谁8+16帐.19=慌470.发81万元2728课程内容一、列项及工闸程量计算院：清单法含、工料昂单价法——通过教材侵各章节例签子讲解二、建筑面渡积计算三、大案例膜讲解四、工程造锤价取费云计算五、综合单价薪的计算六、定额换算，求换算理后的定额岩单价或人燃材机合七、定额分析骂量计算：八、台班停滞耻费计算29综合单价桥：指完成我一个规定许计量单位蝇的分部分淹项工程量仁清单目或被措施清单败项目所需僻的人工费返、材料睁费、施塑工机械弱使用费跟、企业抽管理费仔与利润，以及肺一定范您围内的风险费用（此风堤险包含锹材料价坟格风险强、管理知费及利确润值的父风险等睛）。如果招标呼文件提供墨了部分材亦料的暂估挤单价（如教材P45挎9页的“材料暂木估单价杏表”），则竞按暂估歌的单价默计入综疤合单价拐。分部分军项工程悟量清单30综合单胃价的确歉定：掌握招标控制溪价和投标舅报价的编邻制1）人工单价按照自歼治区建精设主管进部门或坊其授权界的自治另区工程条造价管侄理机构白发布的触定额人席工单价诞执行，材料费按各市技工程造参价管理蹄机构公隐布的当搅时当地突相应编抓码的市韵场材料鲁单价计惊取，机械台情班单价除人工气费、动摩力燃料下费可按勿相应规母定调整藏外，其睛余均不蚂得调整宁。2）综合榆单价中奸的费率弹（或标竹准）由辰自治区阵工程造袍价管理搏机构根用据全区纤实际进缘瑞行统一妹制定和录调整。愈招标人叫编制招标控制喜价时，管理献费和利润剃的计取一撇般按《广西壮族族自治建筑昏装饰装修眯安装园林盘绿化工程君费用定额》中费率括区间的中值计算。3132工程量芒清单项永目的综姑合单价清单项妹目的综始合单价容，由广软西05消耗量定锅额相应定蜘额子目寇的综合鼻单价组稠成。分以下三昌种情况（师结合实例嗽进行理解扯）：第一，幕当清单钻项目的杏工程内朽容、计盈量单位辈、工程量计算规经则与消耗缴量定额一撤致，而且喘只有一个定跌额子目到对应时昼，其计船算公式国如下：清单项午目综合渣单价=定额子目仅综合单价（略）33第二，当祸清单项目巡寿的计量单霉位、工程贯量计算规区则与消耗诸量定额一允致，但是东工程内容疼不一致，搬需几个定斩额子目组银成时，其每计算公式延如下：清单项塌目综合现单价=∑（定额项痛目综合单帐价）抹灰面秋油漆的怠综合单糟价=（416灭.24勒+67六1）÷1揪00迎=10核.86第三，隙当清单劈燕项目的于工程内诞容、计碎量单位旗、工程问量计算规则狮与消耗量究定额不一闻致时，其袜计算公式算：清单项目罢综合单价=（∑清俱单项目杨包含的伪各定额矩子目工芝程量×定额子等目的综位合单价勺）÷清单项愁目工程造量34例1：某工程胆采用双扇瓜无亮镶板个木门（不觉带纱）共4樘，尺寸匹为1.2×2.1，面刷一附底二面调徐和漆，木迎门加工厂垮至施工现抗场距离15km，清单酬如下，拔要求：坡编制招搜标控制柴价时，瓦计算清逆单项目袭综合单睛价和合脸价。解：定赚额木门拢工程量1.2×2.1×4=1转0.0超8m235编制招标燥控制价，脚管理费率六为29.播24%，利润马率为9.6杏9%①020禾400崇04镶板门郊制、安柄合价=10.寒08×[舰6635辱.85+（20.译87+戚35.登80）×26×（29.踢24%暗+9.泊69%）]÷1增00=72惜6.7欣2元②0204曾0155镶板门于运输合局价=10龙.08×[67据2.7蓄4+0增.98×26×（29.2狗4%+9部.69%）]÷100畅=68侨.82元③0204米0160镶板门五跌金配件=4×40.把17=营160换.68元④0205衣0001木门一包底二面叔调和漆=10.顿08×[10由42.蛙39+宅17.单69×30×（29.兵24%卫+9.既69%）]÷100歉=12烂5.9兰0元⑤清单坟项目合额价=72徐6.7益2+6皇8.8视2+1膛60.葱68+忘125轮.90垒=10彩82.驳12元清单项目督综合单价=108雾2.12元÷10.雹08=并107胶.35元/m236例2：建筑工程，教材P19杨037计算过程利如下：编制招标沃控制价，蓄管理费率虾为（6.44刷+10.斤06）/2＝8.25装%，利润率为5.00国/2＝2.5浴%010唉400收22换番混凝土柱|矩形[砾石GD4铁0中砂水泥32.息5C始25]1、人工费=1肃6.4雀5工日×36件.00元/工日＝592.帽20元2、查配合细比表，[砾石GD4愉0中砂水泥32.访5C车25]是152纹.29元/m3材料费=1调52.驼29×仅10.睁15＋1.9乔7×0批.91＋2.1×虚1=154台5.74统+1.7镜9+59累17.5护0+2.束1=15购49.6腹33、机械摊费=致1.2艰4台班×10.辩13元/台班＝12.少56元4、管理雷费=（人工费斥＋材料费秒＋机械费升）×管理费绑费率=（592使.20＋1549百.63＋12.5困6）×8.2狱5%＝177佣.74元5、利润=（人工费碧＋材料费越＋机械费色）×利润率=（592.健20＋1549沫.63＋12.液56）×2.5交%＝53.8适6元6、综合运单价=人工费怀＋材料乓费＋机丈械费＋竞管理费降＋利润=5押92.租20＋154简9.6迟3＋12.则56＋177们.74＋53.8略6=眯2385习.99元38010刮400则01混凝土拌仆制|搅拌机1、人工费=5.该19工日×36挣.00元/工日＝186.短84元2、材芹料费=1叙.97观×5.现18=辜10.肌203、机械费=0.菠60台班×（1.2垄5×（36-2路6）＋115.泥49）元/台班=76讽.79元4、管理搬费=（人工啦费＋材粥料费＋脚机械费猛）×管理费曾费率=（186颂.84＋10.屈20＋76.7挂9）×8.2装5%=宿22.裳59元5、利润=（人工费舍＋材料费辆＋机械费弊）×利润率=（186.削84＋10.蛮20＋76.7琴9）×2.5必%＝6.8默5元6、综合单击价=人工费蔬＋材料袄费＋机坊械费＋罗管理费矩＋利润=18再6.8堆4＋10.嫂20＋76.7窃9＋22.5寨9＋6.85争=3肤03.2冠7元391040泡2001溪001鸭C刻25矩形柱届，清单权工程量疼为：9.68或m31、清单人没工费=(592胁.2×0灯.968＋186.柄84×0招.983生)/9仿.68=疼78.1忌92、清单材怜料费=(154牺9.63编×0.9体68＋10.保20×丧0.9催83)凤/9愚.68劫=15羽6.0阻03、清单坊机械费=(12阵.56拥×0.友968＋76.7井9×0.笔983)登/9.稳68=9象.054、清单管填理费=(177掉.74×照0.96孟8＋22.浙59×迈0.9石83)转/9诱.68走=20依.075、清单利嘴润=(慢53.或86×贺0.9佣68＋6.8议5×0税.98彼3)抛/9.汪68=烘6.0诵86、清单讲综合单脸价=人工＋材杏料＋机械牌＋管理费帜＋利润=78脏.19＋156.瞎00＋9.0促5＋20.萄07＋6.08＝269烦.39元40课程内俩容一、列项及坡工程量生计算：清单法、耕工料单价斩法——通过教材盛各章节例松子讲解二、建筑面怕积计算三、大案例讲论解四、工程造价复取费计算五、综合单衬价的计主算六、定额换算七、定额分柄析量计霜算八、台班停蝴滞费计悬算六、定陵额换算鹿，求换璃算后的胃定额单浆价或人怒材机合片价：配津合比、针定额乘矮系数（仁二）【例】C25有梁板（GD40砾石中砂庆水泥32.哗5现场搅拌鸦普通混凝音土），工