常州某地产公司抹灰工程作业指导书

抹灰工程作业指导书常州**房地产工程部

2009年3月1.施工常见通病大面积空鼓1.施工常见通病墙面裂缝1.施工常见通病厨房间阴阳角不方正，规范允许偏差为4㎜1.施工常见通病墙面平整度较差1.施工常见通病墙面下脚不平整，踢脚线凸出墙面不统一1.施工常见通病电梯间墙面不垂直，电梯门套凸出墙面不统一业主投诉主要分类比例渗漏投诉分类比例2.作业内容2.1作业准备工作2.2施工操作工艺要点

2.3技术质量及通病防治措施2.1作业准备工作2.1.1技术准备工作2.1.2材料准备工作2.1.1技术准备工作施工前施工单位根据设计及砌体材料特性要求，结合《质量通病防治导则》编制好施工方案，施工方案由总监理工程师和工程技术部审核批准。抹灰施工前选择底层一户（底层）做好样板，并经相关部门评审合格。2.1.2材料准备工作水泥应采用不低于32.5等级。砂宜用过筛中砂，砂的含泥量不超过2%。有条件推广使用商品砂浆。抹灰所用材料的品种性能、砂浆配合比应符合设计要求。2.2施工操作工艺要点：2.2.1施工工艺顺序：一般内墙抹灰：基层处理→灰饼、冲筋→护角线→基层湿润→毛化处理→抹底层灰→抹面层灰→养护养护2.2施工操作工艺要点：外墙水泥砂浆抹灰：门窗框安装→窗侧壁、窗台、腰线基层处理→灰饼、冲筋→抹护角线→基层湿润→毛化处理→抹底层灰→抹面层灰→养护养护2.2.2基层处理：抹灰前应检查门窗洞口设置是否正确，需埋设管道、管线、线盒等是否正确，固定是否牢固。（见照片1）管线、盒固定预埋2.2.2基层处理：脚手洞眼等应补齐砌严，外墙脚手洞外侧加刷一道防水增强层。（见照片2）外侧防水砂浆粉刷外墙脚手洞的封堵2.2.2基层处理：抹灰前基层表面应清除干净，局部凸出部分凿平，凹进深度大于20mm应用1：3水泥砂浆分层补平；加气混凝土块、混凝土面采用界面剂处理、人工刷浆或机械喷浆方式毛化处理，刷浆和喷浆要求及时养护，保证砂浆毛刺或喷点强度。（见照片3、4）2.2.2基层处理：不同材料交接处、电箱消防箱箱体背面裸露部位应铺设抗裂钢丝网。（见照片5、6）300mm2.2.3护角墙柱面、门窗洞口阳角可做5cm宽1：2水泥砂浆做暗护角或括糙后面层抹灰时每边留5cm粉1：2水泥砂浆护角(见图1)(见照片7)2.2.揪3护角5.2卵施工操继作工艺占要点：2.2挖.4基剖层湿润怒：常温阻下在抹用灰前隔抓夜应对疗混凝土转墙面浇贺水充分查湿润，约夏季炎仙热砌块君填充墙产上视干目燥情况差适量喷水水。2.2富.5批蚊界面剂竿：按使门用说明误调制界雀面剂，扇墙面边幼批界面冶剂边抹练底层灰居，底灰与控制在顷在6-起8mm浮,用力共抹压。2.2信.6抹佳灰：底晃灰抹灰别面干燥端7-8惧成后，耻即可进瞧行面层库抹灰。辅通常隔捉天进行塘抹面层宵灰。外真墙细部见面层紧驾光，外旦墙大面浸采用细耍拉毛，搜厨卫间森墙面采骨用满拉奴或间隔上拉毛，渣拉毛应搭自上而越下施工卧，保证明拉纹竖括向顺直肿，无乱市丝。（副见照片悄10、挂11）2.2.头6抹灰厨卫间冲满拉毛2.3逝质量技肆术及通破病防治亡措施：2.3嚼.1细扣部做法讲：楼梯滴水搅线：①楼梯底宫采用1：统3水泥砂洲浆粉出5绍㎝宽，1犹cm厚滴夸水线，中王间设1㎝巩宽塑料凹疤槽。（见屯图2，照宅片12）图2：楼顾梯滴水线卖做法2.3校.1细丘部做法乘：楼梯滴水嫌线：照片12辈：楼梯滴硬水线做法每一2.3粱.1细该部做法盼：楼梯滴水误线②楼梯直底采用1苗：3水泥扫砂浆粉出甚2㎝宽，客2㎝厚滴救水线；楼峰梯侧面抹诞灰1：3公水泥砂浆锦压光（见拖照片13啦）。照片13烛：楼梯滴虽水线做法哑二2.3袭.1细财部做法看：楼梯滴水喝线③楼梯鹰架嘴滴水做利法（见照牙片14）鹰嘴滴水照片14以：楼梯鹰劈燕嘴滴水做清法2.3银.1细站部做法列：外墙线条侍：凸出墙蹈面的线条址、装饰板慌等抹灰前析应弹好水归平控制线赛，保证线袖条、装饰仇板等的水黑平度；并晶根据墙面宁灰饼控制煎好线条的抖出墙宽度痕，保证线捧条上下贯悠通；不规数则型体抹馒灰前应根曾据抹灰厚扛度做好施蜡工模板，帽弹好水平旦线，并用着线锤控制甩好所有上吗下型体的捷宽度。外墙滴水雕线（槽）与：外墙面吵的窗台、搜窗楣、雨迫蓬、阳台欣、压顶和着突出的腰庆线等，上旺面应做流允水坡度，早下面应做童滴水线和挡滴水槽。拒（见图3糟～5）（芦见照片1称5）2.3.筛1细部做口法：外墙滴水朝线（槽）婆：图3：园雨棚、特檐口滴肆水线（午槽）做道法图4：犹外墙窗轮台、窗晒楣滴水赖线（槽卷）做法2.3.胳1细部做冷法：外墙滴粉水线（塞槽）：图5：女栽儿墙涂饰熄压顶滴水辟线做法照片1行5：外信墙滴水悼线做法2.3.桑1细部做抽法：外墙分别格条：寄采用塑粗料成品穴分格条饱，底层善灰施工梨完成按小设计要滴求弹线慈用素水洲泥浆粘到贴牢固亏。面层洋施工完凤成清理乐分格条挖内砂浆杜。门窗侧遭壁：外限墙门窗更框外侧象应留设杜5-8汤mm左西右的凹浮槽打胶载。2.3舰.2其想他质量摩技术措蒜施：防止墙碎面裂缝纲措施：①砌体刘结构砌盟筑完成糟后宜6伟0d后剑再抹灰暂，并不恩应少于絮30d唱。砌体指砌筑做另好时间绒记录，旬抹灰时钻一般按材时间先捞砌先粉枝，后砌征后粉。②严禁采避用细砂拌贩合砂浆抹随灰，砂的暴细度模数朵不小于2墓.5，严省禁使用石勇粉和混合学粉。③不同材基料基体交坑接处和墙其体开槽后蒜必须铺设屯抗裂钢丝理网。当框恐架填充墙叙采用灰砂盘砖、粉煤着灰砖、混释凝土空心播砌块、蒸隔压加气混场凝土砌块感等材料时油，顶层起错向下三层披墙面抹灰危应采取满燥铺镀锌钢肿丝网或外龟保温专用刻耐碱网格蝇布等措施羊。2.3暗.2其朗他质量巷技术措但施：防止墙面挽裂缝措施谦：④各抹帖灰层接弯缝位置域应错开栗，并应田设置在藏混凝土致梁、柱滚中部。⑤当不暖得不使侄用未达幼到龄期矿砌块砌倡筑或砌喜筑完成管未达2蚂8d必核须抹灰激时，宜尸在抹灰效面层加历贴耐碱泛网格布洲。⑥预留洞勉口：施工星洞口、预盐留洞口等即抹灰面，废应在预留吧洞口交接乖处贴30凉CM耐碱纯网格布。⑦外墙项抹灰面铲层必须目按要求蜡设置分雷格缝；2.3.失2其他质机量技术措助施：防止墙面貌空鼓措施僚：①抹灰或触毛化前，棚均应清除彻墙面污物延，并提前掏浇水湿润嫁（内湿面侨干）。②混凝土委、轻质砌绕块基层应弹采取毛化业处理增强迹基层的粘裁结力。③抹灰层眠总厚度≥喝35mm岩应按要求飘采取加固龄措施。④括糙不感少于两遍左，每遍宜动为7-8载mm,但吵不应超过卷10mm押；面层宜匹为7-1裙0mm。筝每一遍抹迎灰前，必女须对前一秩遍的抹灰路质量（空以鼓、裂缝喜）检查处随理后才进底行。2.3.些2其他质莲量技术措浅施：墙面抹灰茧养护：减引少砂浆的冠收缩应力居，从而防讨止空鼓、沉干缩、裂武缝的出现绩。①基层次毛化处床理完成科后第2礼天起应判连续洒厅水养护云≥7天贷提高毛赖化强度主；②抹灰蛮面层完塞成后第塌2天应问连续洒寒水养护舞≥7天久。2.3.谈2其他质炼量技术措返施：提高墙面滴抹灰观感慌质量措施迎：①面层绝抹灰完销成后，花待表面寄无明水灯后，用浩海绵蘸捡水按垂爆直与地碰面的同括一方向所，轻刷撕一遍，忧以保证氧面层抹棍灰面的彼颜色均言匀一致墨。②管道后停抹灰应在混管道安装踏前完成，皇以确保抹荡灰质量。③空鼓裂框缝处理：剂墙面的空刮鼓、裂缝薄修补时，弯表面拉毛斩同原墙面捞，厨卫间渣修补较多待的整个墙筝面应统一爆刷素水泥围浆一道。地(见照片南16)2.3搁.2其挺他质量朱技术措辞施：照片1即6：厨这卫间墙虏面修补浆后刷素柳水泥浆2.3.嗽2其他质愁量技术措暴施：外墙抹表灰层渗燥漏的防请治方法丧：墙面施工绪孔洞堵塞比密实，外参侧加刷一情道防水层追，外墙穿诊墙的工字宿钢挑架以害及预留洞躁口大于1贤00*1筒00mm哲以上，应钱凿除周边鱼松动混凝肯土，冲洗克干净，支萝斗式模板遗，先用1埋：1水泥窄刷浆，浇居捣比原混瓶凝土标号悲高一等级搁膨胀混凝近土，浇捣桶密实，浇国水养护。睬小于10尸0*10顽0mm，盛大于40切*40m蒸m洞口采羽用C30影细石混凝置土，小于钱40*4潜0mm洞税口采用聚萍合物防水碧砂浆捣密验实。2.3.千3季节性惨施工措施车：冬季施工依时及时了幸解气温变图化情况，屋安排抹灰贡施工应尽希量在气温隆50C以爆上施工，庭室内抹灰角前封闭门肝窗洞口做梅好保温工阿作；夏季外墙销施工时应昨对抹灰层白进行浇水盗养护3天扮，避免抹听灰层爆晒谜，防止空狠鼓裂缝。2.3采.4成嘱品保护太措施：抹灰过季程中应抚加强对撤成品的仗保护，炭对门窗凉、管道炸、墙面猾应有防桥污染措讯施。拆除脚手坐架及移动冒脚手时，怜要轻拆轻孟放。严禁分碰撞门窗亦和抹灰面指。合理安排养工序，抹江灰完成后政，不应在唐墙面上凿韵洞开槽，让影响美观接。3.质量乓标准优良：抹躲灰层应无还空鼓、裂圆缝、光滑浑、洁净，垦颜色均匀绘、无抹纹阻，分格缝晕和灰线应紫清晰、平队直、美观答，阴阳角耳挺括方整南。合格：乖抹灰层堤应无空穿鼓、裂唯缝、平篇整、洁包净，接虎槎和顺敲，分格裳缝应清枣晰、平价直，阴揭阳角顺钱直方整咳。4.检查撕与评定4.1抹架灰前监理日全数检查筑和专业工眠程师抽查误内容：审核砂浆蹈各材料的梦复试报告贺、现场按猫要求抽样攻复试，每梳周定期目巾测检查材鹊料质量。花控制砌筑惭到抹灰的爬时间。逐层检枝查毛化肤处理、残不同材桐料钢丝碰网铺贴霸、各洞陆口处理紧、弹线滨勾方、恨挂灰饼深以及水念