2018年土地登记代理人《代理实务》试题及答案

2018年土地登记代理人《代理实务》试题及答案

1.土地登记的基本程序包括().

A.土地登记申请B.登记通告

C.权属审核D.注册登记

E.核发证书

答案:ACDE

解释:登记通告是初始登记程序,不时必须基本程序

2.以下属于直接土地登记申请人的是().

A.法人

B.有完全民事行为能力的自然人

C.限制民事行为能力的自然人

D.无民事行为能力的自然人

E.非法人组织

答案:ABE

3.以下属于当事人自产权发生变化之日起30日内必须申请土地

登记的事项的是().

A.国有土地使用权的设定B.集体土地使用权的变更

C.土地抵押权的设定D.国有土地承租权的变更

E.国有土地承租权的终止

答案:AB

4.下列对于《土地登记申请书》填写基本要求表述正确的是().

A.《土地登记申请书》由登记机关负责填写

B.《土地登记申请书》以宗地为单位填写

C.一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的,按宗地

分别填写

D.一宗地有多个使用者的,按其共有使用权人在本宗地所占土地

份额,由各共有使用权人分别填写

E.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写

答案:BCD

解释:A由申请人或代理人填写,E是他项权利申请人、关系人都填

写.

5.土地登记机关须在申请之日起30日内对以下()的登记申请和

地籍调查结果进行审核.

A.土地使用权的设定B.土地所有权的变更

C.土地抵押权的设定D.土地租赁权的变更

E.土地用途变更

答案:ABE

6.权利登记制度主要特点为().

A.采取形式主义立法

B.采取形式审查主义

C.登记有公信力及强制性登记

D.登记簿的编成采取物的编成主义

E.颁发权利凭证

答案:ACD

7.澳大利亚人托伦斯所创登记制度主要特点为().

A.初次登记不强制,但一经登记即进人强制登记状态

B.土地登记机关负有赔偿责任及登记有公信力

C.负担登记及土地登记后,如有处分或设定负担以及其他各种

法律行为,须依照法定的契约方式,订立契约

D.地籍图及登记簿上的编成采取人的编成主义

E.采取形式审查主义及不颁发权利凭证.

答案:ABCD

8.按照有关法律规定,我国的土地权属性质分为().

A.国家土地所有权B.农村土地所有权

C.集体土地所有权D.集体土地使用权

E.土地他项权利

答案:BCDE

9.土地面积根据土地权利人对宗地的利用情况可以分为().

A.联合使用面积B.共有使用面积

C.独自使用面积D.共有使用权分摊面积

E.房屋占地面积

答案:BCD

10.土地权利客体指土地权利、义务所共同指向的对象,主要包

括().

A.土地座落、权属界址B.土地面积、土地用途

C.土地的物理化学性质D.土地使用条件

E.土地等级和价格

答案:ABDE

1.下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点?()

a.阶段性

b.全域性

c.集中性

d.随机性

2.相对于土地登记的一般程序,以下()不是初始土地登记程序的

特殊性.

a.增加了准备工作

b.增加了公告

c.增加了通告

d.增加了登记申请

3.下列不属于初始上地登记公告的意义的是().

a.让权利人及时了解其土地权力是否得到保护

b.在一定时间内征询利害关系人的异议

c.追求登记效力的公平性保证登记的公信力

d.为土地登记机关树立良好形象

4.土地登记通告的内容,以下()最准确、全面.(1)土地登记区的划

分(2)土地登记期限(3)土地登记收件地点(4)土地登记申请人应该提交

的证明文件和资料(5)其他事项

a.(1)(2)(4)

b.(1)(2)(3)(4)(5)

c.(2)(3)(4)

d.(2)(3)(4)(5)

5.在初始土地登记中,通告在()阶段采用.

a.权属审核

b.地籍调查

c.申请

d.注册登记

6.关于土地用途变更的批准文件,下列说法错误的是().

A.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土

地用途变更的要件

B.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登

记的依据

C.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登

记时审核的重点

D.土地用途变更批准