健康服务产业案例研究

健康服务产业案例研究健康服务产业案例研究第1页2健康服务产业成长快速。健康模式已从单纯“生物”模式向“生物-社会-心理”综合模式转变，经历发展，美国健康产业收益达亿美元，从到，健康产业消费将由亿增加至1万亿美元，增加了5倍健康服务产业市场发展潜力巨大。在美国、日本发达国家，大家用于健康上消费占总收入百分比分别为48%和55%，健康成为人生消费第一需求。另外，消费群体集中于37至55岁之间，正值事业高峰，收入非常可观，消费劲庞大盈利模式带来产业共赢“多米诺”效应。“健康”概念贯通于全部产业，健康产业发展同时是技术、资本、人才、环境等要素良性互动结果。由传媒、健康产业和受众三者组成“三赢模式”，是确保健康服务产业持久良性发展主要盈利模式聚焦健康服务产业（一）

——“财富第五波”轴心健康服务产业是国际上公认“财富第五波”。阶段时间代表起因财富能级财富第一波49年前采矿/纺织等制造业蒸汽动力创造应用-财富第二波50年－70年汽车汽车/冶金/金属科学突破千亿美元财富第三波70年－80年商业零售业二战经济复苏与人口快速增加兆亿美元财富第四波70年-90年代网络/计算机物理学/二位数字创造兆亿美元财富第五波80年-健康服务业生物/细胞生化科技发展兆亿美元健康服务产业案例研究第2页3经典案例——路易斯安那州综合护养小区BatonRougeGeneral中心城市复兴联盟（Mid-CityRedevelopmentAlliance）创建于1991年，目标是对日渐衰落路易斯安娜首府巴吞鲁日（BatonRouge）社会、经济、就业等方面进行复兴。其中一个最主要举措就是在市内建立大型非盈利性综合医疗中心BatonRougeGeneralMedicalCenter。综合医疗中心建成后，成为了巴吞鲁日地标性建筑群，占地333公顷，由四幢建筑物和大面积绿地与开阔活动场所共同组成。四幢综合楼分别是：MidCityPhysiciansPlaza中心城市医疗中心、

SchoolofNursing护士学校、

FamilyHealthCenter家庭健康中心、和

DiabetesCenter糖尿病康复中心。

BatonRouge医疗综合体布局示意

健康服务产业案例研究第3页4经典案例——路易斯安那州综合护养小区BatonRougeGeneral巴吞鲁日医疗中心独具特色，它不但仅为病患者提供了治疗场所，更在医疗教育、康复环境、服务理念和健康体系上为病患者和预防者提供了一个更全方面综合性服务设施与软硬环境，受到了美国民众欢迎，快速成为全国著名健康维护中心。这所大型医疗综合体经过十年稳定发展，处理了巴吞鲁日市上万人就业问题，也推进了城市关键产业发展和经济快速复兴。同时，经过医疗中心建设，复兴联盟(BCRA)顺利地整合了医院周围用地，使从前人流和商业已经衰落小区重新恢复了生机。并所以取得了美国规划发展学会奖章。健康服务产业案例研究第4页5在美国众多以居家养老和房产开发为一体项目中，美国佛罗里达州“太阳城中心”（SunCityCenter）是最著名退休小区之一。太阳城中心位于美国佛罗里达州Hillsborough郡南部。小区总面积为33.2平方公里。距离佛罗里达州最好海滩墨西哥海湾只有几分钟车程。太阳城中心起始于1961年，被指定为佛罗里达州最主要退休小区。因为小区设施完备程度和活动频繁程度使这里很快成为退休人员最向往地方。所以联邦政府不得不对入住居民年纪进行严格控制。小区要求每户家庭最少有一个组员是在55岁以上，而且每户家庭中不能有18岁以下人口每年居住在小区超出30天，除非得到联邦住宅法特殊许可。海尔斯郡Hillsborough因为太阳城中心（SunCityCenter）存在而闻名于全国，成为全世界退养人士最向往生活地方之一。该郡社会经济水平也所以常居全美一流水平。

经典案例——佛罗里达SunCityCenter退休疗养小区健康服务产业案例研究第5页6经典案例——佛罗里达SunCityCenter退休疗养小区小区大型医疗保健康复中心独立性、集合性、护理性老年住宅中央活动中心（包含温泉理疗、健身房、舞厅、餐厅等）艺术、工艺大楼（提供艺术兴趣者工作室）台球室、网球场、壁球场管理室、棋牌室小区礼堂（每七天由居民组织演出活动）计算机室、会议室保龄球馆、游泳馆图书馆古老市政厅太阳城中心囊括详细设施包含健康服务产业案例研究第6页7北京太阳城大型入住式老年公寓位于京北名胜小汤山、温榆河南岸北京太阳城小区内。仿欧式建筑格调，总建筑面积近３万平米，内有单人间、双人间、三人间等9种户型，近1000张床位。小区建有购物中心、健身娱乐中心、酒店、老年文化中心（老年大学）等配套齐全公建设施。并有一所具备抢救、治疗、健康咨询和安养四大功效大型小区医院———北京太阳城医院，使居住在这里老年人舒心、放心和安心，彰显了人文关心。依据《国家老年人建筑设计规范》要求，入住式银龄公寓采取无障碍建筑设计。如公寓楼内均设有医用电梯；室内铺设防滑地板；浴室、楼梯道安装扶手；照明、通风、采光以及卫生间等都做了周到细致处理；室内宽大明亮，配有电视、电话、沙发、衣柜等家生活用具，并装有紧急呼救系统；在冬季，室内采取了地板辐射式供暖，符合“头凉脚热”人体温度梯度，为老年人居住生活提供了理想条件。

经典案例——北京太阳城银龄公寓健康服务产业案例研究第7页8经典案例——北京太阳城银龄公寓入住式银龄公寓最突出特色是主动提倡人性化服务理念，开展“亲情服务”。公寓一开启就实施“住宿服务、膳食服务、医疗服务、娱乐休闲服务、购物服务、交通服务”等一条龙服务项目。银龄公寓入住方式灵活多样，可长短期入住、度假和实施会员制入住等。北京太阳城国际老年公寓里入住老人，大多都是事业有成教授、将军、商人、企业领导、文艺工作者或者是成功人士，是有一定稳固经济起源先富裕起来人，综合家庭月收入通常不低于5000元。高端知识分子对这种新型养老形式轻易接收。健康服务产业案例研究第8页9北京中关村生命园1.19平方公里，建设成医疗和产业相结合国际生命医疗园。建筑面积82.8万平方米;建筑密度35%—40％，建筑容积率0.8—1.5，绿化率约为40％。它整合了中国医学科学院、中国协和医科大学临床、科研和教学优势资源，为架构未来中国“国立卫生研究院（NIH）”奠定基础，使一期研发功效与二期临床研