装配式建筑成本影响因素及控制措施

装配式建筑成本影响因素及控制措施

Summary：近年来，人们对于建筑工程的质量、环保以及施工效率都有了新的追求，而装配式建筑作为一种新兴建筑形式应运而生，并且已经是建筑工程现代化发展的必然趋势。在基于人们对传统现浇建筑长期认识的基础上，通过两者造价成本的对比分析，指出装配式建筑在项目建设阶段成本较高的必然性，探讨其在成本管理过程中的先进性，分析其在生命周期综合效益的优越性，并提出相关方案和解决措施，为工程造价专业装配式建筑课程体系的建设提供一个可供参考的经验数据，实现建筑行业从传统现浇到装配式建筑的平稳过渡，良性发展。Keys：装配式建筑；成本；影响因素；控制措施引言装配式建筑因其符合绿色建造的特性得到行业重视，新一轮的装配式建筑将开启全面发展新局面。但是，与现浇混凝土结构相比，现阶段装配式建造成本较高，选择合理的装配式设计方案，能够有效降低装配式建造的综合成本。装配式设计方案的合理性、预制构件的拆分选择及标准化程度等，都会影响到部品部件的生产、运输、安装等各个环节的成本。1装配式建筑成本影响因素1.1生产阶段装配式建筑的生产成本主要是指装配式建筑在生产阶段的构件生产加工所耗费的费用总和。预制构件厂根据设计要求的相关尺寸规模和规范标准，经过专业模具和设备进行生产，预制构件的成品价格将直接影响工程项目成本。在生产过程中，对成本的影响主要体现在以下因素中：１）生产规模：项目的生产规模对生产成本具有较大影响，当项目规模较小，对构件的需求量较小，构件生产的单价和成本较高，生产企业缺乏投入自动化生产设备的动力。当项目达到一定的生产规模时，可大幅提高构件生产效率，增加项目整体的生产效益。２）生产工艺选择：预制构件常用的生产工艺有平台法、线台座法和机组流水线法等。在生产过程中，根据构件的不同特点选择先进且成熟的生产工艺，可加快生产进度，节约生产成本。３）模具周转率：预制构件厂依据构件设计图定制模具，构件的模具化可以提高装配式建筑在生产施工过程中构件的通用性，增加模具周转次数，可降低摊销成本，提高施工效率，保证工程质量。1.2构件堆放场及吊运安装常规情况下PC构件都具有重量高、体型大等特点,现场备用的构件若堆放于地下室顶板,则需对地下室顶板进行加固处理,进而又带来成本的增加。此外,PC建筑的塔吊基本配备为一栋一台,且使用频率高又均为重型塔吊,塔吊搭建的基础造价也随之增加,综合成本每月达10万元/台。2装配式建筑成本控制措施2.1生产阶段政府应健全并完善相关政策落地实施细则，提高建筑企业的参与意愿，扩大装配式建筑的市场需求，促使装配式建筑的生产达到一定的规模，形成规模经济效益。尽管生产规模对成本影响较大，但对单个项目而言，其生产规模是固定的，在此前提下，应优化构件的规格尺寸，统一将构件设计和零件生产序列化，实现模具标准化生产和重复利用，提高模具周转率，降低模具生产费用，使各项资源得到充分利用，大幅降低摊销成本。在生产过程中，不断改进构件的生产工艺，采用新技术、新工艺，形成系统高效的生产链条，提高装配式建筑生产过程的智能化、机械化水平。2.2设计科学合理的构件堆放及分布方案施工单位需搭建详细周全的构件堆放专项方案,并根据现场施工进度计划对预制构件的进场灵活调整,避免将预制构件直接堆积于顶板上。最重的一块构件对于塔吊的最远端、型号和费用都产生着决定性影响,因此选择有经验的设计单位进行构件拆分设计、构件分布方案铺排就显得尤为重要。重型构件应当尽量分布在同一楼栋或相近楼栋,以减少塔吊的使用费用。2.3采购运输成本关键性因素分析采购运输成本包含采购成本和运输成本，采购成本包括了装配式建筑构件企业在采购原材料等方面的成本，而运输成本包括构件生产之前原材料所需要的运输费用和生产之后储存搬运，发运等环节的成本。采购运输成本在总成本的占比也较大，以北京某装配式建筑构件生产企业为例，其在原材料采购的方面所需要的成本费用，几乎达到了生产成本的50%，并且具体的成本费用会随着当年原材料价格、交通运输费用，以及供求关系等因素有所浮动。以混凝土装配式建筑构件为例，其原材料的采购成本主要体现在混凝土、钢筋、辅材和模具4个方面。由于建筑物类的行业规范和政策规范比较明确，钢筋用量在某个特定规格下是受到严格用量控制的，不能随意降低混凝土中包含了更上游的原材料，包括水泥砂石、外加剂等。辅材主要涵盖了墙体，连接件线和线管等，其与构件形式和构件的精密和复杂度有着深厚的联系。这些材料往往质量较重，体积较大，需要大量的运输器械和储存场地，因此会产生较为高昂的交通运输费用，因此，采购运输成本也占据了装配式建筑构件总体成本的较大部分，成为影响装配式建筑构件成本的关键性因素。2.4制定科学的装配施工方案首先，要确保构件吊装的安全性和高效性，根据现场施工进度，提前将构件运输到现场，并在吊装前一天转运到合适的施工位置，以降低仓管环节的费用；其次，要根据构件选择合适的吊装方式，选用不同功率、规模的设备吊运大小、重量、形状等不同的构件，并安排好不同构件的吊运时间，避免设备多次、长距离转场，以减少设备的使用时间，降低设备租赁使用、维修方面的费用；最后，要根据不同的装配对象采用适宜的施工方式，如墙面与吊顶的装配式装修施工，需要选择合适的涂料，特别是要对龙骨之间的具体吊点进行勘测，确定安装点位，为装配施工做好准备，如管线的装配式施工，对于标准化的电气配管，可以采用与建筑结构体系相分离的方法安装，利用结构之间的缝隙减少预埋，降低专业性的配合度要求，避免因质量不合格而增加整改费用。2.5在装配式建筑施工中加强BIM技术的应用众所周知，建筑工程项目在实际施工过程中，存在工作内容较多、施工持续时间长的情况，涉及不同专业、不同工种、不同部门之间的交叉工作较多，项目管理难度大，对管理人员的统筹协调能力、综合素质、责任意识要求较高。与传统现浇混凝土施工相比，装配式建筑施工具有施工效率高、质量有保证、对环境造成的污染小等诸多优势，但也存在一定弊端，工程造价居高不下，导致很多建筑企业望而却步，无法全面应用装配式施工模式。在此情形下，降低建筑装配式建筑工程造价预算，需要加强现代化管理技术的应用，例如，可以充分利用BIM技术，结合计算机软件建立标准构建数据库，加强对构件设计、生产、安装等流程的管理。充分应用BIM技术，可以在设计阶段将构建数据信息输入计算机软件中，提高构件设计、生产、安装等工作流程之间的有效衔接，及时发现构件生产标准与实际施工情况不符的问题，缩短解决问题的时间，避免因生产出来的预制构件与实际施工要求不符，造成材料、资金的浪费。结语装配式建筑是我国建筑行业未来发展与建设的必然趋势，此类结构建筑不仅可以解决由于混凝土施工对环境造成的污染问题，还可以减少工程作业工序。但要实现对此种结构建筑在建筑领域内的推广，还应在后续工作中，结合实际情况，对成本控制工作进行进一步优化。Reference［1］谢邱平.装配式建筑工程造价预算与成