工厂租赁协议

第页共页工厂租赁协议工厂租赁协议。出租方：承租方：出租方与承租方为租赁XXXX消费车间等事宜达成如下协议：一、出租方将位于公司内新建的二号车间、氧化锌炉一座及有关消费附属用房，租给承租方消费经营。二、租赁期五年，即从202_年3月30日起至202_年3月30日止。三、租金为每年人民币XX万元，五年合计XX拾万元，此款在合同签字时一次性付清。四、双方权利和义务：1.出租方负责水、电、路接通铺平；租赁期间该消费车间使用的水电单独装表，水电费由承租方负担。2.租赁期间，承租方自主合法经营，平安消费，一切平安事故与出租方无关。3.承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关，租赁期满按可以消费的要求移交给出租方，厂房产权及为消费所置附件归出租方所有。4.租赁期间，在本合同条款内承租方有权转租，假设因国家〔政府〕明令制止消费该产品，所剩年限的租金按每年贰万元计算返还50%给承租方。5.承租期间，承租方消费经营有关税收自负，与出租方无关。其它相关单位收费均由出租方负担。五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解决。上述条款双方均应自觉履行，取信于对方。本合同经双方签字后生效，一式四份，双方各执一份，双方见证人各执一份。出租方：承租方：年月日工厂租赁协议范本出租人〔甲方〕身份证号：承租人〔乙方〕身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况房屋坐落于南京市区〔县〕街道办事处，建筑面积平方米。第二条双方约定租赁用处为居住用，居住人数为：.第三条租赁期限〔一〕房屋租赁期自年月日至年月日，共计年。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》〔见附件一〕经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。〔二〕租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进展验收，乙方应结清其承当的相关费用。乙方继续承租的，应提早10日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金〔一〕租金标准及支付方式：元/月，租金总计：人民币元整〔￥：〕支付方式：.〔二〕押金：人民币元整〔￥：〕租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部甲方应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内该房屋水费、电费、燃气费等实际发生的费用由乙方支付。第六条房屋维护及维修〔一〕甲方保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、南京市法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。〔二〕乙方在未征得甲方同意的根底上不可以就房屋进展装修，不得改变房屋整体构造不得改变房屋现有房间分布布局，不得撤除现有承重墙、隔断墙。乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施及邻里房屋受损的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条转租乙方不得将房屋进展转租，否那么甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第八条合同解除〔一〕经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。〔二〕因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达10日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、安康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达5日的。2、欠缴各项费用达100元的。3、擅自改变房屋用处的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、假设因乙方原因造成房屋火灾或损毁以及出门未锁门造成被盗等事件，应承当全部责任以及赔偿。〔五〕其他法定的合同解除情形。第九条违约责任〔一〕租赁期内，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，应提早通知对方，并按月租金的150%向对方支付违约金。第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向浦口区法院起诉。本合同经双方签字后生效。本合同〔及附件〕一式份，甲乙双方各一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人〔甲方〕签章：承租人〔乙方〕签章：年月日年月日工厂租赁协议书工厂租赁合同甲方：乙方：为充分发挥工厂的资优势，本着公平公正的原那么，经双协商一致，甲方将工厂使用权和经营权有偿出租给乙方租赁经营。为标准经营行为，明确双方权利和义务，特签订本租赁合同书。一、出租方式甲方有偿将工厂消费和办公区的有效资产出租给乙方租赁经营。乙方合法、有序、有效经营工厂。二、出租期限出租期为年，自年月日至年月日。租赁期满后，根据双方意愿可就续租事宜另行订立续租合同。三、合同事宜1.甲方整体出租厂的经营权、场地使用权〔包括消费区、办公区和厂房现有消费设施、设备等资产，以及各种消费经营的证照〕给乙方经营使用。2.甲方允许乙方在不违背国家法律、法规的前提下，正常合法经营工厂。3.工厂年租金万元/年〔大写万元〕4.租赁费结算方式：逐年进展结算⑴本合同签订后乙方在七日内给甲方一次性支付全年的租金，甲方收到租金后及时出具相应的发票。⑵下一年度租金，在租期年满一年前七日内给甲方支付下一年度租金，甲方收到租金后及时出具相应的发票。5.根据乙方的开展规划和可实现的远景目的，为充分表达互惠互利、共同开展的合作精神，乙方同意每年租金均在上年度租金根底上逐年递增%.四、甲方的权利和义务1.甲方对工厂资产拥有所有权。2.甲方有权监视乙方消费经营是否合法、合规，并提出整改意见。假设乙方经营活动违背国家法律、法规和____规定或销售质量不合格的产品，经甲方建议后仍不整改，甲方有权提早解除合同，并不承当违约责任。3.甲方出具证明文件，将工厂企业法人变更为乙方指定人员。4.甲方保障乙方用电、用水的正常供给。5.甲方帮助乙方协调好____相关部门的关系。6.在租赁前工厂产生的所有对外债权债务均由甲方承当，与乙方无关。7.在租赁前工厂产生的所有劳务用工纠纷均由甲方负责，与乙方无关。五、乙方的权利和义务1.在租赁期内，乙方对厂租赁资产拥有经营权、使用权，并依法经营。2.乙方要保证厂在租赁期间内合法续存，营业执照、消费答应证等各种证照不被撤消，乙方负责按照相关规定按时办理厂各种证照的年检和换证工作，乙方承当所需的费用，甲方积极配合。租赁期间假设营业执照、消费答应证等各种证照未能年检、续展，那么乙方承当全部责任，并向甲方赔偿相应经济损失。3.租赁期间，乙方不得申请工厂解散或破产。4.租赁期间，乙方应按操作规程合理使用设备，定期保养和检修，并做好其他租赁资产的维护，并承当费用，不允许机械设备带病运行和违章操作。5.租赁期间，乙方不得处臵工厂的租赁资产；不经甲方同意不得将工厂资产进展抵押、质押、担保，一经发现甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任，乙方承当由此对甲方造成的所有损失。6.租赁期届满，乙方不再续签延期租赁合同时应对工厂机械设备和设施进展维修和检修，到达租赁前的状态，并经甲方验收合格。假设造成机械设备和设施的损坏或破坏，乙方应对甲方予以经济补偿。7.租赁期间产生的对外债权债务均由乙方承当，于甲方无关。8.在租赁期间工厂产生的所有劳务用工纠纷均由乙方负责，与甲方无关。9.租赁期届满，甲方假设继续出租，为保证企业的开展和消费的连续性，在同等条件下乙方可优先继续承租。10.在租赁期间，乙方不得将工厂进展转租，一经发现甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任。11.乙方在租赁期间须严格遵守有关消防及平安消费管理制度，负责厂区的防火及消费平安，积极做好消防及平安消费工作。租赁期间发生消防及平安消费事故与甲方无关，一切责任及损失由乙方承当。12.乙方租赁工厂必须符合环评要求，消费期间必须严格按照环保要求污染物到达国家排放标准，并承当排污费用。假设发生环境污染事故，那么由乙方承当一切责任及损失。六、其他事宜1.在租赁期间，甲乙双方自觉承受并积极配合技术监视、环保、安检等部门的检查。2.租赁期间工厂的产品质量、防盗、防火及人身平安等全部责任均由乙方负责，非因甲方过错引起的一切平安责任概由乙方承当。3.在租赁期间，乙方购臵的设备和投资形成的不动产所有权属于乙方。乙方投资形成的设备和不动产在租赁期满后不再续签时乙方自行处理。4.在租赁期间，乙方消费经营产生的一切费用，如：原料费、人员工资、维修、检验费、排污费、水、电等经营费用均由乙方承当。5.在本合同执行过程中，如遇国家重大政策的调整，导致本合同无法继续履行，甲方应提早一个月通知乙方，终止合同。终止合同后甲方应按时长及时退还剩余租金给乙方，并共同处理一切事宜。甲方不承当违约责任。七、违约责任：双方协商解决，假设协商不一致可在合同签订地法院诉讼。八、本协议未尽事宜，双方另行商定。九、本协议一式四份，双方各执两份，双方签字、盖章后生效，有效期为2023年6月日至2023年6月日。附：1.资产移交明细表2.资产状况说明3.证件移交明细表甲方：乙方：甲方法人代表：乙方法人代表：甲方委托代理人：乙方委托代理人：签订时间：XXX年月日签约地点：工厂土地租赁协议出租方〔以下简称甲方〕承租方〔以下简称乙方〕根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等〔见附件〕出租给乙方使用。二、乙方承租本宗土地必须进展合法经营，否那么甲方有权收回土地使用权，终止合同。三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进展转租应征得甲方书面同意，否那么甲方有权收回土地使用权，终止合同。四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等根本设施完好，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但详细收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承当。五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意前方可施行，对有关设施进展改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承当，否那么，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承当。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。七、乙方在租赁期间因消费经营所发生的所有事故及造成别人损害的，由乙方承当责任，与甲方无关。八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。九、租赁期限为年，从年月日至年日。十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为元，由乙方于每年日交纳给甲方.如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建立，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承当责任。十三、争议解决方式：十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同自双方签字盖章后生效。十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方〔盖章〕乙方〔盖章或签字〕年月日年月日附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。工厂租赁合同书出租方：承租方：出租方与承租方为租赁XXXX消费车间等事宜达成如下协议：一、出租方将位于公司内新建的二号车间、氧化锌炉一座及有关消费附属用房，租给承租方消费经营。二、租赁期五年，即从202_年3月30日起至202_年3月30日止。三、租金为每年人民币XX万元，五年合计XX拾万元，此款在合同签字时一次性付清。四、双方权利和义务：1.出租方负责水、电、路接通铺平；租赁期间该消费车间使用的水电单独装表，水电费由承租方负担。2.租赁期间，承租方自主合法经营，平安消费，一切平安事