国际珠宝饰品城招商策划方案

潍坊金龙国际珠宝饰品城招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七部分：招商准备工作及时间安排、达成目标及实施内容第八部分：广告宣传策略第九部分：开业庆典前言沉“商业地产们点石成金的灿魅力就是能市发掘到土地斥的潜在价值浑”，针对该搏项目，作经过泳长达数月的耻深入调研，鸡得出一致结保论：如果说硬区域商圈的志人气效应和糕山东昌乐皆“珠光宝气喷”问、山东招远吧黄金产量浩使郊金龙国际珠海宝饰品城初定位于“珠兔宝专业市场以”有了天然尿的基础，那琴么整个华北协、东北市场闷类似专业批叙发市场的空肿白和潜在商浇机则为勤项目顾打造了一个终聚宝盆。同全时，比起如是火如荼，创贺造巨额产值甚的南方珠宝累专业市场，岔北方市场显拆然刚刚起步弟，相信随着达人民币升值成压力，各地还的制造商都扔开始重新审池视国内市场居。下本着高起点绩、高规格的返商业规划，柏凭借笋项目在山东锻潍坊优越的狸商业地理位窝置优势和雄婆厚的发展商刘实力，依托趋项目广阔的居发展前景，宏金龙国际珠信宝饰品城连打造华北地休区珠宝饰品饭零批商业巨蜻舰可谓水到争渠成。竟金龙国际珠绕宝饰品城押针对乡山东蛛是全国的珠勒宝首饰生产颜加工基地和架销售集散地扎，但缺乏集默中的、规范猛的护、上档次的败专业约交易市场这它一现状，利墨用其位于弄潍坊芹市中心区的亩地理优势，元将甩集中国内最锐有实力、规声模最大、市咐场影响力最销大的珠宝首运饰品牌进驻汗。莫金龙国际珠凯宝饰品城挑一楼是黄金两珠宝品牌专式卖中心，其念10000种多平方米的判经营面积，痒位居夫山东忍黄金珠宝饰站品卖场之首框。在这个黄秀金珠宝零售楼大卖场中，速来自30多梳个国内外知矿名的珠宝首刃饰品牌各展手风采，将各桨大品牌的特森色和服务尽剃展在消费者琴面前，最大立程度地满足促了消费者消库费需求。柔金龙国际珠雀宝饰品城袭在国内珠宝株首饰卖场首底推“真珠浓宝，不二价瓶”的经营理肝念，为规范借珠宝首饰零腾售市场做出获表率，为中响国珠宝首饰喷业的国际竞险争力注入了基新的活力。订链金龙国际珠燕宝饰品城渔二、三楼是慢全国珠宝首幸饰厂商最集铺中的珠宝首御饰批发市场说，同时也是辉内地珠宝首素饰产品出口柔海外的重要敏基地。经过编以后糕的发展，析金龙国际珠牌宝晌首饰专业市衣场凶将醒显示出饰品殖系列齐全、就品种繁多、况厂价直销、胀信息快捷等施规模、价格档和信息优势冤，充分体现沿专业市场一里站式采购的夺特色。来自桃全国各地的毙珠宝首饰采些购商家不需逢要再像以前狡那样，跑遍包全酷国包，只要在这柿座名副其实罢的珠宝首饰能之城内，就缸可以轻松地泼“物取所需娘”。不同特锹色、不同品杀种、不同款填式的齐全产汪品系列，都尿为采购商家鲁带来了多向倾选择的采购所便利。吗什金龙国际珠掘宝饰品城规五楼是珠宝可商会所，它朗开行业先例仁，为广大珠惠宝商和从业泻人员提供了便一个联谊、午交流、合作级、学习及娱盯乐的良好空响间，它集会签议中心、推堂广中心、余拍卖中心、准信息中心、站鉴赏培训中抛心、休闲中绘心为一体。导今后义珠宝商会所界将早开展系列专到题活动，为匀国内外珠宝绝商之间增加刮相互的沟通且和了解，加谨深了相互情序意，卧促使装达成更多的归商务合作。医以杯显示强劲的董功能优势。选从目前的国古际国内珠宝必首饰市场发傻展走向看，董由于中国珠劝宝市场的发朱展空间广阔问，欧美及许聋多国家的珠锣宝商都力图粉将市场向中旦国拓展。在扫CEPA签乞署后，让蚕金龙珠宝乘这个目前国此内规模最大些的珠宝首饰辨专业市场，钻成为既是国雕内珠宝走向芦国际市场的咸窗口，又是婆海外珠宝进务军内地市场嚷的通道。国至内珠宝首饰远厂商的珠宝借产品可以通览过嫂金龙珠宝页这个交易平缎台批量销往也国外，而国绝外的珠宝产欢品也可以通行过坦金龙珠宝酬在国内市场径占有一席之新地。不同国末家的不同的衫珠宝首饰文摩化在骆金龙珠宝代交融，国内粮产品的低成玉本优势和国亡际产品先进寄工艺优势都阿得到有效发愁挥。邪使惹香港的珠宝饼首饰厂商将斗金龙角这一黄金宝迎地作为进军弄内地市场的旅跳板，他们政没有理由不公利用CEP足A下的一系幼列优惠政策絮和得天独厚戒的地理优势众而错过进军丰内地市场的丙先机。咽金龙国际珠族宝饰品城狐将市场价值疼定位于高档技次、高规模抛和高起点，旦力图汇集国计内、香港、经国际的众多喜知名品牌和颜实力雄厚的钩珠宝厂商，博致力于构建解全新的珠宝姨首饰国际化准交易渠道，娇实现珠宝交庆易的规模化饶、国际化、育产业化。同沃时，为了保另证宇金龙国际珠须宝饰品城答所销售的产糠品质量，煌建议蜻发展商方面黑特别邀请国夺家权威质量湿检测机构驻水场，为消费大者提供多项鼻鉴定检测服顺务。袍保障入场商战户的生意兴暖隆是旦金龙国际珠雹宝饰品阴交易弦广场应做的钳一项重要罢工作草，在为进场边珠宝首饰品色牌提供各项董商铺租金及继经营成本优裤惠的同时，情金龙国际珠辅宝饰品玉交易世广场应将预算大笔的伏宣传费用，罢开业前和开漆业后都将投驻入巨资宣传院金龙国际珠唯宝饰品佛交易宴广场碑及入场经营匆的珠宝首饰独品牌。这些货措施的有效曾实行将为付金龙国际珠芽宝饰品另交易维广场昨的兴旺发展鸡提供良好的青保障和坚实默的运营发展理基础。涨第一部分：捧招商策略但招商策略：夏四两拨千斤浙与乒全国珠宝饰代品行业协会状、中国珠宝斜协会、世界弦黄金协会、绒上海市宝玉帜石协会、赌中国宝玉石虾协会蓝、上海钻石虾交易所、上漂海黄金饰品点行业协会、绒台湾珠宝工显业同业工会富、上海珠宝巧玉石加工协丽会、大溪地何珍珠国际宣选传协会、中队国金都黄金佣珠宝首饰城润、宁波市宝纷玉石协会、说河南省宝玉助石协会、2义1世纪珠宝握网园等单位呀携手树，以产业基亲地浙江、香跳港、深圳、蛙广西等地为踪重点招商方另向，皇强强联手打题造的华北地衫区珠宝饰品宅零批巨舰枪。止在确保山东脾地区招商工傍作全面、顺胡利开展的同泥时，各招商挠部门安排出趁60％的招晕商力量，对币外地（包括漂外地国内产茂品的厂家和废经营商、国租外产品的国家内代理、国像内内销分支充等）运用电鲜话、传真、强网络如、其DM等现代亏化通讯手段刮进行招商。式效果理想的报情况下，在蓬保证山东地妙区招商指标舱的同时，随醋时进行调整德加大外地（叨及国际）招够商力度。条针对珠宝饰屯品魄专业市场招静商推广之道朴和商户资源颠的有效挖掘禾，在充分结态合项目定位禾和业态分析宜的基础上，辫走出捡山东然，将第一个解招商目标紧愤紧锁定在国倾内“执行业渠牛耳”的义腐乌饰品行业丝的大腕身上生。戚通过拾先后考察一指批义乌乃至斯全国顶尖饰静品生产企业蛋，并邀请义号乌饰品行业辈协会骨干会把员企业到奏潍坊柜考察项目，评就经营可行沾性、预期性法、投资成本新、投资回报并等方面双方灯进行详细调罗研爪。企业包括暂：拐其中年产值隐70亿元、贵涉及义乌和债上海饰品商湾业地产投资吴的大型企业脆———新光度饰品集团、啊拥有自研开屿发生产销售摊一条龙的义讯乌饰品出口奥欧美大户—县——富佳公聋司和销量排合全国前三甲坝的金利达公召司犹、深圳、香危港各大珠宝绸公司及国际沿知名珠宝公汉司班等。士为了保证妻金龙国际珠顽宝饰品城倘的专业形象司，发展商方剧面杏应以制定非区域瓦主流品牌不朵招、非实力以品牌不招、茎非信誉品牌督不招、非特奏色品牌不招筐的四不招商赚原则，旨在录保证搂金龙国际珠美宝饰品城滋的专业化和证品牌化。妨第二部分：道招商进度中莲的比例分配件招商的前期殊阶段，招商呜的比例计划沫为：山东地伞区招商占4性0％左右；疏外地招商占三40％左右胸；国际招商记占15％左常右；预留出嗓5％的比例妻，作为机动酿或炒作。激其中：山东润地区招商所想占比例不得蛋超出整体的扯40％；外茄地招商、国旱际招商的比拦例可根据实记际情况扩大父，扩大部分灭可占用本地摆招商份额；抢根据招商实与际情况，如梨果招商出现免火爆，可加教大预留部分呢的比例（例快如10％）飞。这样后期迟可通过保留携精品商铺推弟出、拍卖等忆方式提高价旷位水平，在魄项目只有同呈期推出的情暴况下，通过相预留部分享扎受到商铺升营值的部分利顶益。鄙第三部分诉：蔬招商付款方旧式配一、租金交徐纳及优惠政语策有以下三顶种方式：短1、一次性絮交纳3年的殊租金。从第宏四年起租金陶递增5％；质第五年侨租金递增6围％；第六年萌租金递增7满％；总体租够金递增比例峡不超过原租唱金水平的2乘0％。帖2、首期交钥纳5年租金翻的30％，扔正式开业前壳再交齐5年鄙租金全款。胸从第六年起农租金递增5钞％；第七年犁递增6％；缝第八年递增梨7％；总体西递增比例不暮超过20％烦。可签定租邮约合同期为妖20年。阅首期就一次雀性交纳5年章租金。可获艘得6年实际僻使用权的优友惠政策。从够第七年起租徒金递增6％胸；第八年递亭增7％，总低体递增比例草不超过20椅％。除享受决以上优惠政窜策以外，还宗可以获挑选代一间商铺位脖置的机会。扫3、首期交派纳10年租羡金的30％晃，入驻前交朵齐10年租图金全款。可躁获得12年笛实际使用权窃的优惠政策校。可签定租蹄约合同期为僻20年。如鸟10年租金江在首期就一宰次性交齐，描除享受以上墙优惠政策以性外，还可以沾获挑选两间声商铺位置的欠机会。称二、租金交海纳及优惠政阳策2（备选砌方案）：1、同上。灶2、第一段央同上。嫁首期就一次叨性交纳5年馒租金。可获沃得赠送6个钟月无偿使用掀权的优惠政攀策。从第七亦年起（含第康6年后半年交）租金递增玩6％；第八影年递增7％伴，总体递增凳比例不超过届20％。除疤享受以上优灰惠政策以外读，还可以获苍挑选一间商查铺位置的机霜会。裁3、首期交扛纳10年租打金的30％惰，入驻前交即齐10年租龄金全款。可够获得11年预实际使用权府的优惠政策然。可签定租跑约合同期为窑20年。如太10年租金校在首期就一疫次性交齐，杀除享受以上嫌优惠政策以岭外，还可以辉获挑选两间案商铺位置的凑机会。嚷注：堆以上方式并钓不是机械地唱推出，可视落市场反应情再况进行穿插国，也可以在用尾铺招商过建程中，对尾蒜铺招商的优泳惠力度增加麻时运用。春四、租金交暑纳方式及提钉供优惠政策迫的理由：功考卖虑到项目的进招商不但要贷符合公司的怜总体定位，攻同时还要兼银顾公司的成铃本回收，并籍且回收期越奏短，产生的辣运营财务费居用支出就越叉少，同时，痛及时还贷将圣有利于公司胀信用等级的拢提高，对将链来的公司发周展极其有利税。上述方案税一方面可以嫩起到将缺乏端实力小商户帐挡在门外的魔作用（及抬匠高门槛），摩达到自然淘感汰的目的。某同时，根据兴‘等现金是王近’皇的原则，运述用对我们影贤响极小的使饼用年限的优羽惠，让利商豆户，做到先昂期既给出优慎惠又不会使虎应收现款产芦生丝毫损失迟。答另外酷，兼顾将来险中心商铺升蚀值，我们可举以充分享受诚到升值的利昂益，方案设信定是为了尽室量引导商户乱去选择5年呈一次性交纳屯租金的方式集。此方式达榨到的经济效音益将在附上毅的经济分析酬内容中计算摆出具体的数逮据体现。叛第四部分：放经济分析迫一、交纳（若三年）租金归经济分析（坦理想价格）泉1、根据可售出租实际使悼用面积按肉（？）寒万平方米计字算；计2、按照每歇层出租实际原使用面积平介方米计算；临3、平均租晶金价格按每愧天每平方米差--元人民踩币计算；军每层定价为效：竭饱会惹平喇均租金价格译为：元/㎡献第五部分：雀招商费用预旬算够招商总体费主用包括人员奋开销、广告托制作（包括梨印务）、媒糠体购买、管档理费用等项呢，总费用预咬计在183缝0万－20俩00（具体窑另议）万之音间，其中广弃告费用是最扇大的一项支占出，而广告苗费用必须根翅据实际运作派情况进行调联整。如招商珍非常顺利，宪则广告投入凳将会进行灵饱活调整削减耽。猎项目显费用预算（津万元）犯备注侨广告制作乔100红印务、创意斧、胶片、沙头盘、3D、辜展具、户外增、流动。笨媒体购买招1200涝电视、电台悉、平面、户拼外、流动县办公用品刚75双车辆、演示舞用具、移动嘱办公朝人员管理稍200廉薪水、提成属奖励、培训驳差旅滚20保交通、住宿碰、招待岁外埠费用洒100跌场地、日常缴费用扶电话费用必30钉电话、传真喷、网络硬DM费用围5稿邮寄、夹报芬、散发史公关活动偷100拾发布会、联切谊、衫合计败1830（着具体另议）范分析：其中烦广告制作费酒用约占8.蜻3％；媒体墓购买约占6乏6.6％；凝行政与管理烧费用约占2昼5.1％，挡应占比例符漆合正常市场撇运作中的比宪例分配。糟第六部分：产各楼层商品俱结构定位脸楼层侦业种、业态渔布局其备注校五楼交珠宝商会所炭、餐饮鞋四楼忘名设计师艺叮廊、中国金钉都馆、中国未饰品馆、拍红卖中心、信脆息中心、展脖示中心霉三楼矛民间收藏、榴古玩字画、抛赌石、奇石骗、工艺礼品杰二楼药时尚银饰剂人造宝石、膊翡翠玉器、膨珍珠、水晶德馅珠宝首饰批殿发市场以首层浓璀璨美钻石盐、宝石、翡昨翠玉器、珍闹珠、黄金饰董品、羽铂金饰品、联名品钟表、寄品牌专卖中划心废B1去珠宝包装材优料仪器设牙备首饰加环工乱第七部分：饺招商准备工留作及时间安饰排、达成目砍标及实施内吵容伟一、招商准支备工作（只煎针对配合招怕商部分）：公1、完成项柄目名称注册吊、以及项目铜标志等的C翅I设计并注普册。葵2、注册中同文及英文的桌国内域名（酬.com.新cn）及国策际域名（.裕com）。容3、确定宣杨传包装概念掠、总体广告姐宣传用语。皆4、完成设醋计制作金龙悟国际珠宝饰牵品三交易单广场招商文兽告、招商楼岂书，包含项伸目功能分布谦及内部结构尊图。定5、完成设仆计制作项目贷效果图的P汽OP，3D扯资料光盘。庭6、完成设销计制作金龙啊国际珠宝饰残品崇交易枝广场的主体昏、各分体剖储面模型沙盘变。德7、完成招掉商队伍的建市立（招聘）饰，进行培训责及人员甄选鸽分配。凤8、制定商桂户准入标准逐、引入原则这、操作规则撑等。池9、确定公失司组织机构与和部门设置塔。掩10、招商圈处的筹建。怒11、招商牧部各种管理钻规章制度、眠业绩考核奖侧惩制度、工用作操行规则跌出台。源12、制定社商户准入标铅准、条件、朋和招商规则猛。叹13、制定也并印制招商逢租赁合同、荣租赁申请表步、登记表、败相关协议、横商凯业管理守则钻等。赢14、根据聚招商类别敦菠促各分部制腐定招商工作亲倒计时计划繁（包括招商器区观域、重点目馅标、任务指服标完成计划烟等）。车二、招商时射间安排：初招商前期准委备工作阶段溉为：播2006/纠12/01酸——细2007/脉03/1祥0纽正式招商时程间确定为：抢2007/竞03/18舍——涛2007/味12/30搏后招商期暨写开业庆典筹脾划阶段：抹2007/汉12/30饥——术2008/例04/28球1、警2006/插12/01划——滤2006/铲12/10开完成招商馅人员招聘（桶10天）及愿培训工作（冻10天），乎同时完成个遣人招商指标魔确认并按照申招商任务指蚕标提交各自荣的工作倒计聚时实施方案袖。诉2、忧2006/肚12/20种——买2006/财12/30挨完成印制各单种合同、文谢件、申请表银、登记表等迹。完成项目闪标志等系列家CI设计，已更换识别系板统（包括名庆片、信函、检旗标等）。匀确定宣传包除装概念及总输体广告用语留。弄3、隐2006/鞭01/01抓——懒2006/渠02/10服完成前期蛋招商文告、想招商楼书制召作，确定招壁商媒体广告显计划（包括早广告创意、拘制作、媒体茎购买选择等黎）、招商各创项管理费用害支出预算。宋完成各种P目OP、3D亲visi得on、沙盘头等的制作。勇完成招商部界筹建工作。拳4、梯2006/栏02/10括前完成一择切招商准备填工作。纽5、迁2006/斧02/18晨招商工作俘正式开始。鹿6、画2006/迈02/18较——膜2007/爽03/30周配合组织关公关活动，此针对对象为缸行业协会、国政府部门的父；针对国际外招商部分的多。如有香港抬招商计划单挪列。课7、饼2007/态02/18珠——伸2007/环05/01袄招商第一锣阶段。都以山东为重缘点的招商工象作，招商比途例按计划控戚制在总体的完40％以内档。同时负责活外埠招商工读作人员在本谊地进行外地拣招商工作。维国际招商部倡通过各驻华渣商务参赞、武外商驻华代哑表处、国外妇产品在华代隙理机构进行惊招商。伟外埠招商设阶3个月试探妻期，如果反食应良好，则策由负责人员半作出报告提婆交招商部，粮由招商部作功出外埠实地伍设点招商计倘划（包括地墙点选择、招昌商规模、策抽划广告宣传登配合、费用刻预算等），丢报请总经理集审批。锹8、造2003/熄05/01揭前完成所有肯外地实地招馋商工作准备弓。铲9、竖2007/信05/01凳——卡2007/售08/01络招商进入蜻第二阶段。隶在确保产业梦基地招商工威作按计划顺址利进行，并炉达到预期目母标、回款理罪想的基础上魔，提高要求些进行市场二饶次开发。目救标定位于增揪加中心商品移的名、特、洒优、新、独据、多样化等疏的内涵，外夏埠与国际商网品在这一阶销段列为重点映。煤10、系2007/奸08/01瓣——镰2007/台11/01英招商进入切第三阶段。岭本期工作重径点是拾遗补纸缺，针对中犬心的商品结蛋构进行微调费整。做到符属合金龙国际赚珠宝饰品雁交易抓广场的原定公市场定位及志功能分布设扎计。叫根据实际招境商情况制定士招商收尾计兴划，对招收呈工作未达到纯设定标准的灰进行最后突肃击攻关。改11、增2007/史11/01唉——劳2007/遥12/30巴招商进入武尾声。所有帆招商目标在江2007/料12/30顽前责成有关中分部确实完平成。根据招绝商阶段预先识挑选商铺情烟况、对未决诱定位置的商萌铺策划商户傍抓号的准备抓工作（地点态、方式、安益全保障、公卡正程序）。敲12、嗽2007/晃12/30赠——率2008/叹04/28哭后招商期筋、开业庆典寻。雨招商袄部人员缩编仰，部分人员熟转入商业管所理编制。招掩商整体工作耍做织总结，财务梯情况汇总报残告公司董事棍会。蕉开业庆典的斯公关活动、茂促销活动、盯广告发布等扫。僚（备选方案优）：1、同上。2、同上。元3、爪2006/戚12/01镰——咽2007/堆01/10辽工作内容过同上。艘4、立2007/兰01/10肉——箱2007/拍01/20撇完成媒体要发布前期工失作，一切就寸绪。成5、指2007/诱01/20急（阴历十二肉月初二，大并寒）招商销正式开始。省6、佩2007/怒01/20势——告2007/宫02/10邪春节招商颗工作正常进捷行，并针对职广东、福建戴、浙江沿海串地区春节港剩澳台400削万侨胞回乡仓省亲机会，莫进行春节攻列势。结合韩就国、日本、哪港台商人回醋乡探亲机会冰，其扩散力将将会极有成肿效。轨7、其他同颠上。器三、达成目当标（设定理鹅由及达成手芦段）：矩角达成目标是若按照商业项拘目招商的程作序安排制定疮的最低限度本招商进展要碎求。实际招问商过程中，贼必须超额或矿提前完成此励目标，否则耗将影响整个债招商的成功斯。灾2007/薯02/18广——低2007/圾05/01系第一阶段纠完成招商任塌务的20％刺。胶此阶段主要辩操作方案是兰通过项目广把告宣传及内三部预登记商攀户，进行提天炼筛选，电去话及DM营忆销方式，从俭商业项目对田投资者的吸资引程度分析凡，达成此目吨标较有保障摆，之所以设角定20％任罢务的目标，镰是为了保证也项目招商商我户质量，只筛假设登记客级户中存在低介于20％的及商户是达到框我们招商标扣准的。矛2007/肠05/01羞——维2007/银08/01乡第二阶段活完成招商任辽务的30％灶。劣此阶段进入炮招商成熟期损，由于前期未招入商户的缠口碑相传作易用，会同时吉吸引同业或灵相关联商户聪；另外第一骡阶段的电话弄、DM营销徐的滞后反应访将在此阶段畏收效；同时裙外埠招商赴甩当地设点的席大规模展开三；以及国际彩招商部分预若计于此阶段助到达见效最皂明显阶段；秀以上四方面窄支持本阶段死完成30％较的任务指标绪。钢2007/罩08/01痰——赠2007/违11/01狮第三阶段腾完成招商任融务的50％咬。尖此阶段由于盆建筑主体出失地面，结构毛达到封顶前停阶段，商户销对项目的信鹊任度大大加草强；招商比诱例中设计5安0％的生产厌型商户（厂筛商及隶属厂住商营销机构野），40％毙的产品代理鞋商及经销商动，10％的限普通经营商缸户，前两阶温段主要针对易对象为比例婶设计中的前吉50％，此脖阶段由于接禾纳其余50右％类型商户培，标准降低炊，招商难度壤相应减小；薄通过招商进梳展顺利、商焦户踊跃等方剑面的事件公庙关活动，对画剩余招商起高到催化作用政；恰当的时济机运用精品厕商铺拍卖会兰的形式，用侮夺标宣传刺谈激招商的最惊后阶段工作隆；完成最后税阶段任务是饰具有一定可岸行性的。叼另外，具体阻招商过程中沉，最后阶段喂的实际情况贵应该是剩余煤任务远远低寸于计划目标急，实际已处菊于收官（围肤棋术语）微恐调阶段。翼四、招商实脊施内容：积1、招商人读员的招聘工纹作：乌为了更好地对完成项目的摘招商工作，遇需要根据需挪求进行对招辜商队伍的建借立。由于项秩目属性的特疼殊性，以及欠工作进度和些工作强度的罪实际要求，语无法任用缺语乏经验的人弦员，同时没叙有时间对销培售人员进行萄从业岗位培有养，故对招恋聘人员进行仁严格的从业选经验及工作宗能力方面的榨考量。肾招聘原则：恭对商业专业山的招商人员口，必须具有菠本行业从业拴3年以上招胞商管理的经鸦验，优先考致虑从事过商臭业房地产项赌目的招商工设作、招商策访划等方面的邪工作经验、贺或从事相关险行业市场招分商、拥有行勉业内大量全餐国性和国际谨客户资源者丝。洪招商部人员侧招聘计划：专总人数为2挤8人告(熔暂定)。按裳楼层分招商膏分部。尿招商1部：下B1层，4傲人，设招商赤主管一名。闭负责对珠宝伐包装材料、猪仪器设备、颗首饰加工的挎招商工作。齿招商2部：法F1层，4碌人（暂定）醋，设招商主疼管一名。殿负责对璀璨暂美钻石、宝谎石、翡翠玉板器、珍珠、必黄金饰品、曲铂金饰品、仍名品钟表、姑品牌专卖中诵心控的招商。壁招商3部：州F2层，4戚人，设招商浑主管一名。的负责时尚银赞饰、人造宝铁石、翡翠玉妄器、珍珠、炸水晶、晃珠宝首饰批我发市场见等的招商。祖招商4部：乔F3层，4拆人，设招商蛙主管一名。崭负责民间收斗藏、古玩字垂画、赌石、独奇石、工艺灶礼品等的招敬商。服招商5部：杨F4层，4恶人，设招商播主管一名。外名设计师艺五廊、中国金歪都馆、中国那饰品馆、拍返卖中心、信跟息中心、展炕示中心等的蛮招商。液招商6部：盗F5层4人剪，设主管一绸名。培负责餐饮、刷娱乐、毛珠宝商会所僚、餐饮的招老商。里国际招商部勾：其4人，设主鸭管一名。负舅责国际商品宁的招商，任情务是填充F驳1、F4侧层的招商工景作。瑞管理组织架居构：金龙置业金龙置业董事会招商总部招商总部总协调处总协调处招商部市场部招商部市场部市场调查策划广告市场督导国际部市场调查策划广告市场督导国际部六部五部四部三部二部一部创意媒创意媒体公关惊外埠招商计猴划。齿外埠招商以饼产业基地城怕市为主要目暮标。以下为涝招商（及广阵告辐射）目姑标城市：深烤圳、浙江义惜乌、云南等啊产业基地。嘱汕头无语珠幕宝、法国法贪华工商联合揪会、新亚投援资、厦门漆窝线雕有限公俭司、南非冯映泉钻石有限嚼公司、比利压时扬氏钻石燥有限公司、漆韩国金东燮邮矿石珠宝研哭究所、俄罗扮斯钻石集团师、缅甸珠宝熔协会、日本状cross哀forc假o.,lt离d.等国际赚国内知名厂弄商和投资公帆司，与新疆艺和田玉、青脑海昆仑玉、抬缅甸翡翠、桐辽宁岫玉、份辽宁阜新玛切瑙山东蓝宝毯石、江苏水怕晶、浙江珍绒珠等珠宝玉辆石原产地。情除此之外，诊考虑到全国免各经济区块膨中心城市的侧辐射作用，堵在以上城市悬的有针对性山的招商计划猾以外，同时底包含对典型晕中心城市的蜓招商工作安投排。主要有丛：天津；武家汉；成都；腰重庆；杭州诉；南京；济暂南；沈阳；眨大连；福州祖；厦门；郑分州；长沙。吼国际招商部唐分通过中国骨工商联、贸爪促会的协助壮联合各国驻逐华使馆商务膝参赞、外商顷驻华机构、款有关外资企钉业及行业协墓会。主要针钟对的国家有只：香港、台探湾、韩国、冈日本、美国绢、德国、法刷国、意大利倦、英国、澳胡大利亚等。太3、（备选胖方案）外埠怠招商部分：游在初期由公神司自行进行鸣外埠招商工贿作，每月总挽结。同时做欢委托代理公佣司招商计划奴，1－2个勿总结期之后赚，若在外埠套自行招商进扶展欠理想的骆情况下，全奶面考虑将外敞埠、国际部郊分招商进行伤委托，同时掌公司的招商轻计划继续进危行（委托建庸议以松散式服合作方式为列主）。既4、招商人秃员工具书包咱括：痰《绩中国珠宝首枪饰企业名录隆大全薯》蝴、蚀《站国际黄金珠况宝首饰企业怕萃集汉》伴、闯《叼2006中源国钟表珠宝冷企业名录沙》懒、盲《伞2006世尸界宝玉石进垮出口商名录似》劈、释《他中国文具玩药具工艺礼品狭珠宝钟表大美全皂》文、纽《接香港珠宝玉险石厂商会名唇录袍》滨、糕《月深圳黄金珠往宝玉石展场侄刊蹲》吼、于《谎珠宝设备及棕用品供应商浩名录威》威、幸《忧2006中投国金银珠宝楚首饰行业企嫩业黄页中》炭、妹《连珠宝首饰外盖商企业名录马》枪、催《准金银珠宝首炮饰企业名录怜光盘幕》氏等。喂第八部分：五广告宣传策会略末广告宣传是扣招商中占用俩费用比例最壤大，操作方键式安排对招霞商工作又会疼起到极大影进响的部分。居广告策划得秆当，会取得叙事半功倍的趁效果，取得臭良好的招商梦业绩将成为打顺理成章（辨具体策划工买作视领导决凝定由公司进稀行策划，广湾告公司配合棵制作和发布篇，还是全权骄委托广告公上司进行策划樱和实施）。神一、广告宣沫传准备工作皱：群1、膨2006/纵12/01窄——残2007/耻01/20拐由广告公尾司完成广告射推广策划方且案及创意(撞创意与预算虾由广告公司伯做出)。由筋公司决策层缓及相关人员蔽审定并提出洞修改意见。奥2、光2006/驼12/01吹——再2007/沈01/30拼完成所有彻招商印刷品艰的设计、排岂版、印刷。满包括《招商持文告》、《脉招商楼书》瞎、名片设计酷制作、PO升P广告立牌炼、拉架、擎刺天柱、户外渣广告牌、流奶动广告、沙肥盘、3D翻visio笨n光盘、礼示品等。抗3、疫2007/以01/30催——老2007/淡03/30降DM。刃4、杏2007/煌01/30志——臂2007/肚02/01副完成广告创疯意方案，并背制作出胶片故与平面创意崖稿。胶片分购5稼″负、15捎″胳、30流″絮三种，分别夫为形象广告坝、主题招商她广告、叙述吸性招商广告众几种，并提卷前做出春节并配合公关活载动等的公益蹦广告片（针绕对港澳台胞坑）。同时由汽广告公司做胆出媒体发布叮的方案及预该算。此工作伍建议由几家泼公司同时提遭交，以把握于广告发布的贡费用支出。迹并保证不会掏贻误战机。麦二、广告宣支传实施部分礼：袋1、您2007/绞02/01塘——装2007/桐02/10扰各种媒体躺发布准备工躬作就绪，焦建议行业平火面媒体：委《世纪珠宝斗快报》孙、励《垄中国宝石季》绘、剥《宰中国黄金珠与宝坦》摧、盗《燥中国黄金报幅》汉、妻《穗珠宝世界诚》菌、声《答黄金年鉴守》乎、臣《歉珠宝科技盾》黎、耽《得铂钯年鉴禁》虚、赤《哨香港珠宝杂亩志汉