门面短期租赁合同

第页共页门面短期租赁合同出租方：〔以下简称甲方〕承租方：〔以下简称乙方〕公司名称：公司名称：____：____：法定代表人：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于____市____区____号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限五、租赁期___年，自____年___月___日起至____年___月___日止。第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为______元〔人民币〕。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数〔计量〕收费，每月10日前交上月电费〔甲方出示供电局收费发票〕其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方〔一〕甲方应保证所出租的房屋及设施完好并可以正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进展改造时，所有费用由甲方负责。〔二〕对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并及时提出意见。〔三〕负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。〔四〕甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性〔乙方自设除外〕，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。〔五〕在合同期内，甲方不得再次引进同类〔饰品〕商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并去除该商户。〔六〕甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。〔七〕上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时施行，乙方有权代为修复或更换，费用〔以发票为准〕由房租扣除。十、乙方〔一〕在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。〔二〕合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。〔三〕按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开场，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进展装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有〔可挪动设施除外〕。第七条续租十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同的内容之权利和义务。十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进展确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。十九、双方各自办理财产保险，互不承当任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面进步租金，乙方有权回绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提早二个月通知对方。二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承当责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或受权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。第十一条其他三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附1：甲方有效房产证明复印件附2：用电及防火平安合格证复印件附3：甲方营业执照复印件附4：乙方营业执照复印件甲方：乙方：法人：法人：注册地址：注册地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：年月日年月日车辆短期租赁合同1．?协议双方代理方：南京江宁丽湖雅致酒店出租方：上海雷凯汽车租赁?按照中华人民共和国有关法律，双方签订本协议及附件的约定。本协议中：出租方为提供车辆租赁效劳的公司；代理方是代理出租方汽车租赁业务及相关业务的公司；承租方是通过代理方承受出租方车辆租赁效劳的公司或个人。?2．?协议有效期本协议有效期--年?月-?日至--年-?月-日内。?3．?区域业务代理3.1出租方受权代理方在?南京-所辖行政区域〔以下简称“指定区域”〕内，以“凯撒租车代理商”的名义，针对-酒店-开展汽车租赁相关代理业务。?3.2代理方是一个完全独立经营实体，与雷凯汽车租赁没有任何隶属关系。代理商应承当所有法律和社会责任。?3.3除非经出租方另行以书面形式受权，代理方不得擅自使用除本协议及附件中规定以外的，包括出租方名称、标志等在内的，涉及出租方知识产权的内容。?3.4本协议有效期内，代理方应根据协议及相关附件的要求，在指定区域内，与出租方〔包括出租方的分支机构及由出租方另行以书面形式认证的任何第三方〕合作开展业务。?3.5本协议并不限制出租方在指定区域内另行开展代理业务。?3.6本协议制止代理商转让本协议中的任何权利和义务。本协议不能转让给第三方。?3.7双方应对本协议及本协议所涉及的其它信息严格保密，并保证所有仅用于本协议约定的目的，未经被披露信息的相关一方的事先同意，与本协议相关的任何信息均不得被披露给任何第三方，否那么披露一方将承当一切经济和法律责任。?3.8排他性代理：代理方严禁通过除了出租方以外的任何其他渠道向客户提供车辆租赁效劳，或者成为出租方同业竞争者的代理商，或者向出租方同业竞争者提供支持效劳或发生商业往来。?4．?产品分类本协议中租赁产品分为承租方需要出租方司机驾驶〔简称“带驾产品”〕和出租方提供司机机场接送〔简称“接送机产品”〕以及由出租方提供短租自驾游〔简称“自驾产品”三种。?5．?租赁价格5.1酒店至南京禄口机场接送机与带驾日租结算价格?群众/奥迪/别克passat/奥迪/GL8接送机300RMB/500RMB/400RMB?群众/奥迪/别克passat/奥迪/GL8南京市内600RMB/800RMB/700RMB群众/奥迪/别克passat/奥迪/GL8镇江800RMB/1000RMB/900RMB群众/奥迪/别克passat/奥迪/GL8常州900RMB/1200RMB/1100RMB群众/奥迪/别克passat/奥迪/GL8无锡1200RMB/1600RMB/1300RMB群众/奥迪/别克passat/奥迪/GL8苏州1300RMB/1800RMB/1600RMB群众/奥迪/别克passat/奥迪/GL8上海〔虹桥、浦东〕1700RMB/2200RMB/2000RMB?a)-?酒店至南京禄口机场接送机的时间与公里数限制：以上价格限2小时，60KM的效劳；b)--超时费：100元/h;超公里费5元/km;〔车组一致/接送机与日租一致〕；5.2-其他费用结算标准a)-?日租带驾限150km,连续用车9小时，含1小时司机休息时间；如需驾驶员在外加班过夜，承租方需承当驾驶员住宿费250元/天。跨省市业务，承租方需承当驾驶员50元/天的出省补贴。国定假日，承租方需承当150元/天的驾驶员额外补贴。b)-?违约费用：合同期内要求提早终止合同，或带驾效劳发生NoShow，应支付相当于剩余合同期租金总额30%的违约金。带驾时租2小时，发生违约须支付50%租金的违约金。c)-?接送机价格包括车辆租金、油费、路桥费、司机效劳费用；d)-?日租带驾包含车辆租金、司机效劳费用、油费；不包含路桥费、停车费、司机补贴；e)-?出租方保存由于市场因素更改标准价格的权利。6．?预订程序6.1预订时间订单需提早24小时预订，工作时间2个小时给予确认，非工作时间〔每日17:00—次日08:30〕将于次日10：00点前给予确认，少于24小时的预定根据实际的情况尽可能的安排车辆。6.2预订方式：〔请发送后再沟通，确保预订及时性〕a)-?填写《租车预订单》必须信息齐全、准确，提供完好客户及用车信息，用车人及经办人的姓名及联络，以确保效劳信息的有效传递，发送至本公b)-?工作时间：周一至周日08：30-17：00?6.3临时用车临时用车，酒店直接至南京分公司〔08:30am—17:00工作时间内〕，公司将根据实际情况来安排车辆，在有车的情况下需要预留30分钟等候时间。6.4变更或取消对于当天17：00后到第二天上午08：30前的新增订单或在时间段内需要临时更改的订单，请拨打指定人员的应凯通知。并在第二天的工作时间内将修改信息补发到本公司指定人员处；?7．租金结算7.1双方约定月对账日期、付款日期、每月与代理方结算一次。7.2代理方在《租车预订单》上需明确采用最终由代理方支付费用的月度结算形式，即用车完毕后承租方无需当即支付费用，出租方凭预订单与代理方结算费用。7.3-按自然月为一个结算周期，出租方与代理方双方同意每月的?5日?为约定对帐日期，核对上月的账款。出租方编制《月结对账明细表》书面呈交代理方，代理方在收到对帐单起?2?个工作日内完成核对，并以书面形式回复出租方作为确认。在代理方完成确认并收到出租方所开出的发票的?3?个工作日之内支付费用。7.4如出租方未能在上述条款规定的到期日收到付款，出租方有权向代理方收取每天3‰的滞纳金。7.5车损及其他费用按双方约定的结算方式同租金一起结算。?8.?效劳标准8.1出租方应保证所提供车辆车况良好、设备齐全且性能正常，并应提供车辆之行驶证、年检合格证、养路费等有效证件。8.2出租方驾驶员要保持良好的仪表仪容和精神相貌，并做好所有相关出车准备，包括合同、发票等必备物品。8.3带驾业务驾驶员提早15分钟抵达接客地点，预订时间超过30分钟，且无法联络到用车人方可分开a)-?带驾非接机业务，效劳时间原那么上以与客户约定的到达时间开场计算，假设司机等候不超过半小时，那么以客户实际上车时间起计算；假设司机等候超过半小时的，那么以约定的到达时间起计算。b)-?带驾接机业务，效劳时间原那么上以与客户约定的到达时间开场计算，假设司机等候不超过一小时，那么以客户实际上车时间起计算；假设司机等候超过一小时的，那么以约定的到达时间起计算。8.4带驾接机，司机使用统一接机牌〔根据订单标示填写所接人称谓或姓名〕在机场指定接机口等候。8.5租车期间承租方有任何帮助需求，可以拨打出租方400-6233-520全国客户效劳____或紧急联凯，及时从出租方获得效劳需求的响应和帮助。?9.?权利和义务9.1出租方不承当租赁车辆在自驾租赁期内的第三者责任及交通事故或其他事故所造成的一切后果。9.2出租方驾驶员应严格遵守交通法规，违背规定的通行或停车及其他违背交通法规的不合理要求，驾驶员有权回绝。9.3带驾车辆仅限出租方驾驶员驾驶，为保障驾驶平安连续驾车3小时，建议提供驾驶员1小时休息时间；连续效劳超过24小时，需保证驾驶员有8小时睡眠时间。9.4出租方需提供租赁车辆发生故障时的急修援助，协助承租方处理在租赁期内的车辆保险事故及车辆维修工作。9.5承租方不得将租赁车辆转借、转租、出售、抵押、倒卖及从事营利性营运，不得从事有违法律和国家政策的活动，不得利用车辆从事不符合其功能的运输。9.6出租方按双方约定向承租方收取租金〔带驾业务包括驾驶员效劳费〕，并根据实际用车情况向承租方收取超时费和超公里费。9.7如因出租方问题照成订单遗漏或客户投诉导致酒店方得损失由出租方承当。?10．担保条款10.1代理方每次履行本协议及附件的义务负连带担保责任，担保期限为本协议的有效期限。担保期限从协议签字之日起算；如最后一次租赁持续时间超越了协议规定的有效期限，那么该代理业务的连带担保责任将持续到该次租赁完毕。10.2假设代理方的经办人/结算人发生变更需要提早三个工作日书面提交出租方，否那么因此产生的一切损失由代理方承当。?11．争议的解决有关本协议之一切争议，应本着互惠互利的精神协商解决，如协商不成由当地法院诉讼解决。?12．协议及附件附件一：《租车预订单》附件二：《承租方受权预订操作人名录》上述文本为本协议附件。附件与本协议具有同等法律效力。?13．协议有效期本协议双方签字盖章后即生效。本协议书一式二份，双方各执一份。本协议有效期内，本协议对承租方每次租赁均有法律效力。假设本协议所属附件的终止年限长于协议有效期，那么本协议有效期自动延长至该附件的终止年限。?14．法定文字本协议的文字以中文为法定文字?15．其他约定其他未尽事宜，双方另行签订《协议附件》补充约定。??出租方：上海雷凯汽车租赁??代理方：〔单位盖章〕：??〔单位盖章〕：受权代表：受权代表：日期：日期：房屋短期租赁合同出租方：_______________________：_______________承租方：_______________________：_______________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量该房屋坐落于_______，面积_______，房型为_______室_______厅。第二条租赁期限租赁期共_______月，出租方自_______年_______月_______日起将出租房屋交付承租方_______使用，至_______年_______月_______日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行〔如国家无统一规定，那么由双方协商决定〕第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月〔或年〕认真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期归还。第五条出租方和承租方的变更1、假如出租方将