城市家庭财产调查情况

首次城市家庭财产调查概述篇一：家庭财产总量和结构（一）家庭财产的总量及分布改革开放以来，我国GDP年均增长达到9.5%，是世界上增长最快的国家，这个速度是同期世界经济年均增速的3倍。城市居民人均收入由1978年的344元增加到2000年的6280元，提高了17倍（名义增长）。作为收入增长的必然结果，城市居民家庭财产积累也日渐增多。本文所指家庭财产的内涵主要由四部分组成：家庭金融资产、房产、家庭主要耐用消费品现值和家庭经营资产。调查结果显示，截止到2002年6月底，城市居民家庭财产户均总值为22.83万元。

1、近一半城市居民的家庭财产集中在15万—30万元之间有48.5%的被调查户家庭财产在15万—30万元之间，有34.8%的被调查户家庭财产在15万元以下，有16.7%的被调查户家庭财产在30万元以上。2、大中小城市之间居民家庭财产差异明显，大城市居民户均财产最高大城市居民户均财产为27.74万元，中等城市居民家庭户均财产为19.84万元，小城市居民家庭户均财产为15.50万元。大城市家庭财产总量接近小城市的2倍，其财产差异的主要原因是大小城市之间房产价值的差异，由于大中小城市之间存在着级差地租，同等面积的房产，大城市要比小城市更有价值，从而使得大城市居民家庭财产价值远远高于小城市。表1：不同城市家庭财产差异（单位：元）盟城市规模良家庭财产总水额完与平均水平叙之比身大背27743姿5方1.22蔽中规19840株8援0.87奋小催15503润3兄0.68卸总体平均节22831宜8箩1.003、户主年龄在35-40岁之间的家庭财产最多户主年龄在35-40岁之间的家庭财产最多，为28.20万元。另有：户主年龄在40-45岁之间的家庭其财产为25.87万元，户主年龄在45-50岁之间的家庭其财产为26.83万元，户主年龄在50-55岁之间的家庭其财产为19.37万元，户主年龄在55-60岁之间的家庭其财产为22.94万元，户主年龄在60-70岁的家庭其财产为16.23万元，户主年龄在70岁以上的家庭其财产最少，为15.65万元。详情请见表2。表2：户主不同年龄家庭财产差异（单位：元）立户主年龄蹈家庭财产总猾额慨与平均水平器之比秀30岁以下议18096兄1柱0.79絮30-秀35岁棋20397距4语0.89陪35-叹40岁烧28197草8竖1.24城40-架45岁扩25873翅6悼1.13冈45-物50岁另26834偷0金1.18湿50-糖55岁源19367勿0将0.85拒55-援60岁洒22944劲4茫1.01帮60-山70岁毙16232忠1涌0.71商70岁以上骤15654牺1喂0.69栽总体平均桨22831找8窝1.00

4、户主文化程度越高，家庭财产越多户主文化程度越高、受教育年限越长，家庭财产越多。户主文化程度为硕士及以上的家庭其家庭财产最多，户均财产为49.94万元；户主文化程度为大学本科的家庭，户均财产为37.29万元；户主文化程度为大学专科的家庭户均财产为30.43万元，户主文化程度为中专的家庭，户均财产为21.21万元；户主文化程度为高中的家庭，户均财产为18.71万元；户主文化程度为初中的家庭，户均财产为15.28万元；户主文化程度为小学的家庭，户均财产为14.39万元。表3：户主不同文化程度家庭财产差异（单位：元）饼户主文化程播度急家庭财产总贴额辰与平均水平辅之比贿硕士及以上津49940赔2蠢2.19够大学本科弦37293蚂3践1.63智大学专科搂30426役9照1.33制中专孙21207需3厘0.93扛高中蹲18708叮6皆0.82么初中介15284婚9酸0.67迹小学欧14393杀1翻0.63汁总体平均匹22831贪8何1.005、户主职业对家庭财产的影响皇户主职点业不同,家咏庭财产差异各明显。在所锤调查的职业副中，股份企坑业负责人的弃家庭财产最脂多，为15喘8.09万宰元，其次为乞私营企业经践营者，其家浓庭财产为1免56.15男万元。家庭茫财产排名前针20位的职恭业见表4。滑表4：不同尖职业户主家负庭财产差异垮（单位：元膀）扶贸户主职业箩家庭财产总节额烟占样本比重玻与平均水平省比狼户主职业极家庭财产总对额慢占样本比重彩与平均水平喉比梦股份企业负区责人移15808絮77羞0.63炭6.92沫三资企业人店员极34325疯6把0.53登1.50倡私营企业经婚营者骄15615哗06存1.20细6.84孟国家机关负梢责人饺32947豆5帖1.40识1.44诱证券业务人蹲员掀65267镰5巷0.15嗓2.86石国有企业负杨责人拐32520蝴1腹2.00猾1.42拍文艺个体户轮60164狼0候0.05燥2.64粒娱乐服务人途员疏31872疗0旧0.10腿1.40踏IT肆从业人员避56988可4幅0.18旷2.50拜文艺创评人的员英31463饺3陡0.08停1.38册个体经营者铜51376适2瞎4.45凉2.25蠢高级厨师腾28764刚5持0.23猎1.26歼银行业务人悟员由42388追7灭0.93帮1.86牺职业股民由26147揉6草0.05歌1.15贞社会中介人涨员往36917够0煎0.20终1.62晋工程技术人羡员依25916曾7秒4.20搜1.14芝教吧誓授屑35860亩9鸟0.20这1.57汤科学研究人梅员托23728茫6君0.18湿1.04偶事业单位负咽责人谱34861伞8罩1.10断1.53黑演包串员肯22364政5鞠0.03热0.98虽6、有港经营活动的桐家庭其财产家明显高于无烦经营活动的关家庭属有经营浑活动的家庭弓其财产明显费高于无经营仗活动的家庭价。有经营活液动的家庭其马财产为64篇.87万元注，无经营活协动的家庭其伐财产为17口.67万元瘦，前者是后踪者的3.7扒倍。询（二）梅家庭财产的路结构饺1、房辉产在家庭财渔产构成中比制重最高膝在城市荣家庭财产的程构成中，家央庭金融资产您为7.98醉万元，占家戏庭财产的3拐4.9%；投房产为10恳.94万元盾，占家庭财士产的47.酬9%；家庭获主要耐用消纤费品现值为怕1.15万纲元，占家庭叶财产的5%邪；家庭经营阔资产为2.饶77万元，善占家庭财产絮的12.2裕%。葵2、财叮产在100钱万元以上的农家庭，其财甚产结构与其晋它家庭差异判明显：金融拔资产和家庭哥经营资产比还重明显高于叶平均水平，逗房产比重明土显低于平均骄水平将大多数何家庭的财产议结构十分相张似。但财产敏在100万腾元以上的家沙庭，其财产别结构与其它伴家庭差异明伟显：金融资驳产和家庭经选营资产比重阵明显高于平美均水平，房兼产比重明显绝低于平均水胀平。该类家乞庭的财产总竞量为253陪.45万元阻，其中家庭疼金融资产为欧98.27个万元，占家睬庭财产的3效8.8%，肿高于平均水汗平8.2个宝百分点；房拿产为44.信80万元，借占家庭财产波的17.7惧%，低于平顽均水平26转个百分点；史家庭主要耐吊用消费品现酬值为12.变51万元，屯占家庭财产柜的4.9%镜，高于平均舞水平0.2床个百分点；狠家庭经营资帜产为62.臂87万元，吐占家庭财产问的24.8糖%，高于平踩均水平5.筐6个百分点达。蝇3、1便0%的富裕滔家庭占城市伙居民全部财帜产的45%奔最低收努入10%的弊家庭其财产娃总额占全部仇居民财产的辆1.4%，帝而最高收入续10%的富塘裕家庭其财寄产总额占全典部居民财产牙的45.0枪%，另外8恭0%的家庭含占有财产总唐额的53.悉6%。城市啊居民家庭财稻产的基尼系超数为0.5尚1，远远高柄于城市居民导收入的基尼脚系数0.3巨2。四概述篇二：滚家庭金融资赶产的分布办我国城罢市居民家庭骤金融资产主辽要由人民币遥和外币两部锄分组成，其虹中人民币金显融资产又由垒储蓄存款、速国库券、股宫票（含基金献按现价计）轨、其它有价膜证券、储蓄抗性保险（累僚计交款额）挨、借出款、仆手存现金、摄住房公积金眨余额和其它颗人民币金融职资产组成；喷外币金融资止产由外币储险蓄存款、外拼币手存现金聪和B股票（卵折成美元）执等组成。悉金融资捷产是居民财原产中最具有没生命力的一沸部分。作为纯衡量社会经肺济发展水平洋的一个客观教尺度，居民概金融资产的惜增长与国民含经济综合实箭力的提高高泰度相关。改躺革开放以前斗，城市居民化生活只及温剪饱水平，称惨不上什么金禾融资产。在窄1984年姨，也就是我奋国城市改革舰开放的头一族年，城市居郊民户均金融虎资产仅为0扁.13万元禁。到199筋0年，改革怠开放只6个渴年头，户均迹金融资产达砌到0.79铲万元，比1另984年增陪长4.9倍棋，平均年递恳增34.4筛%。199翁2年，小平军同志南巡讲仍话后，我国挠经济实现腾柔飞，居民金师融资产也得遇到快速积累涛，至199烂6年6月末奉，户均达到历3.1万元劝，比199明0年增长2颠.9倍，平凳均年递增2玻1.4%。趋根据最近对彻部分城市的甘抽样调查，甲至2002考年6月末，亡户均达到7脖.98万元脱，比199陈6年又增长妖1.6倍，泥平均年递增蛋17.3%址。从198适4年到20物02年户均本金融资产增帽长速度为2训5.5%。很（一）养城市居民金胡融资产的总虽量与结构鲜城市居书民家庭金融举资产为7.烂98万元，缸其中人民币印金额为7.辣37万元，浅占92.4刻%；外币折君合人民币为霜0.61万荒元，占7.址6%。梦1、城叼市家庭户均听拥有人民币追金融资产7因.37万元巩，其中储蓄倡存款占69粘.4%既在人民哗币金融资产吨中，储蓄存隔款以绝对优小势排在首位导，其户均拥堤有金额为5筝.12万元概，在人民币绞资产中所占返比重达到6雕9.4%，恩也就是说城阔市家庭近七丽成的人民币芹目前都存放衰在银行中储闭蓄，这表明尊我国居民的诸投资观念仍互较为保守，革对资金的安穗全性过于看仅重，进行高伐风险金融投拌资的意识不再强。曲排在第子二位的项目誓是股票(A营股)，户均游拥有金额为殿0.74万转元，在人民宽币资产中的驶比重已经达滨到10.0踩%。与国库治券相比，股我票这一金融装资产形式属共于后起之秀只，但由于其稀回报率明显持较高，因此级目前市民投膨资在股票上恐的资金已远垒远超过国库餐券。板排在第慕三位的项目缠是国库券，岁户均拥有0夕.32万元肉，占人民币趴资产的4.混4%。购买降国债曾长期殖是城市居民练除存款之外约唯一可选择针的投资方式它，但随着股队票市场和保溜险市场的恢逃复重建，居践民原投向国奉债的资金出抽现较为明显歉的分流。因管此国库券在肚人民币资产肿中的重要性察目前已下降键至第三位。兆排在四奥至八位的项午目依次为储梅蓄性保险、治住房公积金踩存款、手存病现金、借出雁款和其他有波价证券，具谱体金额及所悦占比重见表洲5：怨表5：人民锋币资产金额吗分布情况简液资产项目拥户均拥有金顽额（元）铃结构百分比驳（%）向人民币资产尚合计点73706湖100.0破0伍其中：储蓄撤存款漏51156通69.41弹股票（A股赌）猎7374红10.00叉国库券艰3210祝4.36宗储蓄性保险犁3094悦4.20飘住房公积金离余额准3036县4.12恳手存现金训2730程3.70董借出款证2512甩3.41移其他有价证具券使359蜂0.49强其他揭235百0.32劣2、城河市家庭户均幸拥有外币资裕产0.61订万元，其中嫁储蓄存款占柏96.5%租改革开会放后，随着绒对外交往活械动的日趋频汁繁和政府对伴外汇管制的悠逐步放松，肿拥有外币资使产的城市家宾庭不断增多刻。在本次调辱查中，城市畅居民户均外蚁币资产已经辈达到0.6鉴1万元（已攀折算为人民宣币，下同）会，在家庭金希融资产中的分比重上升至星7.6%。吨与人民短币资产相比犹，外币资产颗的构成项目庸相对简单，饭主要包括储职蓄存款、手晴存现金和股阵票（B股）夫三项。从资障金分布情况吓看，由于不岔能在国内流莫通，因此外判币绝大多数爹都被居民存诱入了银行，规所以在外币旺资产各构成睬项目中，储捉蓄存款的户脚均金额最高姑（0.58榆万元），所赞占比重也最嫂大（96.皱5%）。排率在第二位的赏是手存现金守，户均15可4元，占家毕庭外币资产团的2.5%惧，这部分资初金主要是没等有必要存入画银行的小额邮零散外币，猴因其无法流话通而最后沉定淀在居民手竖中。排在最帝后的是股票败（B股），轻户均62元奖，仅占家庭臣外币资产的久1.0%，厉由于投资B填股需要外币县资金达到一姨定规模，多唐数家庭尚无谈此实力，因毙此其平均拥宫有金额较低俯。哈表6：城市俗居民家庭外阁币资产隔凯资产项目棵平均水平（扭元傻/遥户）打外币金融资谱产合计拼6057平其中：储蓄奔存款辰5842苹手存现金姻154苦股票（B股车）塌62枝（二）队城市居民金斗融资产差异勿随着国更企改革的不干断深入和收咽入分配政策符的不断调整炼，以及私营梨企业和“三雪资”企业的胞快速发展，未城市居民的扁收入差距也满在不断扩大喇，从而造成漫居民金融资唉产数量在居宣民家庭间的闲分布呈不平征均态势。异从调查朵结果看，金现融资产现在拣确实出现了广向高收入家贴庭集中的趋众势，户均金丰融资产最多灶的20%家以庭拥有城市书金融资产总驼值的比例目近前约为66闻.4%。为图获得上述结洁果，我们对冷原始调查数绒据进行了如抗下处理：首芽先按照户均抚金融资产由光低到高对被煎访家庭进行券排序；接着叼将排序后的忌样本户五等圆分，每组家螺庭均占总样戏本的20%横；然后计算匪出该组家庭秒拥有的金融滑资产总值，搬并与全部家轮庭金融资产脖总值相比较品；最后即可倡得到每一组础家庭在全部斗城市家庭金加融资产总值易中所占份额风。详细计算霸结果见表7镰。破表7：金融膛资产总值在腐城市居民家府庭中的分布科情况

饼恭团进

单位：娘%扶烫按户均金融恳资产排序分读组蜻第一组（2袋0%）咳第二组（2跑0%）众第三组（2开0%）谣第四组（2酬0%）丘第五组（2拍0%）念合计忠金融资产合摸计呜1.3识4.9闭9.8迷17.6就66.4春100.0止招一、人民币践金融资产起久蒜捐1.4拼5.2粗10.2击18.5云64.7禁100.0素坏乌其中：储蓄兴存款麦略河1.2碑5.0火10.4愿18.7犯64.8淘100.0缎估甲置国库券志黎易黑0.3支3.0芦8.4答15.8益72.5吊100.0地斜甚巷股票（A股是）扫敬0.4诉3.0芬6.2绢15.4羞74.9创100.0借兄二、外币资奸产寺0.3箭0.9命4.9漫5.8摔88.1馋100.0咱钓梢其中：储蓄程存款垂挎抓0.2抗0.9游4.3蚁5.4饲89.1突100.0茂房踩丛手存现金生福量2.7抽0.9某27.9过14.1间54.5恭100.0掀杜负锦股票（蛇B股）未0.0登0.0跟0.0廊26.8拆73.2掏100.0湾（三）傻家庭及个人吊的不同特征叠对金融资产汇分布的影响除家庭以三及家庭成员聪的的不同特悉征对家庭财叫产的影响十趋分明显。下怀面我们以文刑化程度、职集业、是否有充经营活动以袖及所在城市胆规模等特征艰（前二种的郑特征以户主唇为准）为影就响因素，对咏金融资产的横分布状态做或进一步观察互。鄙1、户已主文化程度虚越高，家庭怖金融资产越广多雁户主文纱化程度越高背、受教育年洽限越长，家驱庭金融资产沟越多。户主陡文化程度为镇硕士及以上遮的家庭其家兵庭金融资产辆最多，户均缸财产为22竭万元；户主疼文化程度为候大学本科的番家庭户均金杯融资产为1吊6.02万稻元，户主文彼化程度为大逃学专科的家阶庭户均金融旅资产为10状.64万元绢，户主文化茄程度为中专蔽的家庭户均离金融资产为敬6.44万卵元，户主文倍化程度为高和中的家庭户稀均金融资产制为5.69辨万元，户主澡文化程度为涉初中的家庭闲户均金融资盟产为5.2欣万元，户主踪文化程度为是小学的家庭点户均金融资范产为4.8耳2万元。推表8：金融雁资产在不同搅文化程度城更市家庭中的床分布情况

径耽蔽

单位：元偷汉

离总体平均谜硕士以上易大学本科旅大学专科给中专东高中饱初中阴小学脂户均人民币吼资产补79763闻22003嚼2袄16017自6劣10633匀8殊64460质56910纵51994只48222螺与总体平均材水平之比罚1驱2.76蹈2.01恒1.33搜0.81脑0.71亭0.65毯0.60龟2、户黄主职业对家编庭金融资产尽的影响喷从金融焦资产在不同区职业调查户闭中的分布情怎况看，户主饼为股份制企里业负责人的腿家庭金融资靠产最多，户牛均69.0出9万元，已刘接近70万禁；其次为私味营企业经营长者，户均

勾62.03悄万元，也超华过60万大教关。除此之宗外，其它职漂业家庭的金子融资产均未撇能达到60原万元水平，汽其中不足6挥0万但超过聪40万的职病业有一种，根即文艺个体真户，户均拥输有40.1嘴3万元；不警足40万但窄超过20万捕的职业有三摸种，分别是启证券业务人呜员、银行业魂务人员

和絮IT从业人索员，金额依认次为24.提01万元/金户、23.残98万元/厦户和20.泳26元/户枝。另外，排剩名进入前十尖位的职业/木身份还有以途下几种：教付授（15.御53万元/枣户）、个体帜经营者（1谅3.94万拆元/户）、驻文艺创评人事员（13.呢93万元/道户）和事业聪单位负责人脖（12.5话0万元/户挨）。详情资摩料见表9：皇表9：金融僵资产在不同朋职业家庭中杂的分布情况勇拾随对

单位就：元描桂排名抹职业臂/炕身份宰金融资产蹄排名例职业婶/刚身份旋金融资产叼1旦股份企业负披责人冲69091根4患19姿保险业务人疫员景83270廊2撒私营企业经毕营者丰62033凭8油20愚大中小学教堤师柜81360捡3恰文艺个体户捞40134躬5鹿21甜卫生专业人御员轿73035测4矮证券业务人嫂员蹦24013旧0湾22丈办事人员捐68248蠢5叠银行业务人殿员西23980源8冻23刃购销人员吹67673滑6冤IT棵从业人员尤20258病4慰24墙会计人员韵66683主7牌教授滑15531关5孕25逐其它专业人迹员伸61289歇8档个体经营者弱13938冲3病26清新闻出版人您员努60941察9开文艺创评人喉员禁13933俊8赠27君其它自由职纤业者姿59993使10醉事业单位负廊责人轧12504刚4班28演不便分类人耗员糠52888膨11涛社会中介人壮员柏12134肌3咱27艺演烤纽员既48400饥12妻高级厨师发12027秩4仆30票法律专业人帖员芬47927增13泪职业股民芒12021切0租31环其它服务人鼠员渠47254棉14议科学研究人凉员女12004遗8秧32烛生产运输人康员淋44947蚕15揭工程技术人涨员觉11966厕4安33蔬运输服务人址员浪44359阶16婶三资企业人负员截11333倡2雄34构农林牧渔人欣员借41426洒17瑞国家机关负踩责人替11009泰2鹊35票娱乐服务人笨员弱34532恼18洒国有企业负花责人秧10705钥4膛36畏工艺美术人例员啄15800息从调查港结果看，户想均金融资产筝拥有量排在喝前列的职业扯与人们心目等中的高薪职呈业基本吻合殊，因此金融基资产与职业仰的关系实质朵上只是其与扛收入关系的惯另外一种表是现形式而已照。耗3、从汉事经营活动蝴的家庭户均驼金融资产为京非经营家庭检的3.5倍爬城市中纷现有一成左府右（10.与9%）的家题庭从事各种敬方式和类别楚的经营活动舒，由于资本算积累到一定钉规模后所带夕来的经济收锡益将成倍增真长，因此这万部分家庭拥厨有的各项资配产均明显多帽于非经营家虎庭，金融资厉产自然也不援例外。调查形结果显示，顽从事经营活辰动的城市家继庭户均金融滥资产目前已潮经达到21零.98万元便，而非经营扯家庭仅为6泄.26万元捕，前者相当翅于后者的3私.5倍，双坊方差距较为他悬殊。轿4、大档中小城市外概币资产差异烂明显汤调查表明，僚我国个人外冶币资产目前意主要集中在之大城市居民代手中。从拥衰有金额看，饱大城市户均咽外币资产现武已突破1万挨元，达到1的.14万元资，而中等城叹市和小城市董仅为143奖5元和71竹8元，前者叮分别相当于者后者的8倍锻和16倍。宗除总资产遥近遥领先外，般大城市家庭达在外币资产滨各构成项目呀上的户均金慧额均数倍于深中小城市，径详细资料见闲表10：违表10：不疤同规模城市隐居民家庭外矩币资产拥有静情况（元/继户）膊资产项目筹大城市油中等城市折小城市庆外币金融资街产合计踪11439基1435毕718向其中：储蓄藏存款猛11057押1352建687描手存现金躁280欢44菠32亏股票（B股酱）解102境38胸0努注：小城市席调查户中目势前无一人投港资B股，因已此户均金额旋为0。业除户均爽金额领先外搬，大城市居巾民拥有的外杠币资产在其携家庭金融资辽产中的比重穗也明显高于赌中小城市。应调查结果显与示，在大城钟市家庭金融腰资产中，外究币资产已经活占到了11锣.1%，而瑞中小城市该鄙比例仅为2相.3%和1漫.4%。这泄表明外币资宴产目前已成胳为大城市家跳庭金融资产辩的重要组成析部分，而对劝中小城市则仁言之尚早。阻概述篇三：木家庭房产状旋况桐房产已豪经成为城市丰居民家庭财融产中最重要汉的一部分。麦在住房制度膊改革中，国壳家、集体和做个人三者之蚁间的分配格罚局发生了的录变化，一部殖分个人通过煎较低的价格饲购买了价值卷较高的原属爪于国家或集尖体的住房，饿从而在国家副让利的前提繁下使个人在循自己的财产培总量上增加常了最重要的废一部分。航（一）蜻房产基本情冤况库家庭房坡产主要由公您房、租赁私郑房、私房、拿部分产权的捞私房（特指亿购买公有现已住房产权）蹈等四类房产饶组成。从狭壳义上讲，房鹿产价值应仅愁包括房屋自妄身的价值，范但从广义上红讲，由于装脂修依附于房虑屋存在并能童为其带来一尊定程度的升较值，因此在千报告中我们联将装修价值坦也计入了房辰产总值。也谎就是说本文排中提到的房降产价值由两如部分构成：储一部分为房鹅屋自身价值只，另一部分磁为装修附加疏价值。经对轰房屋及附带较装修现有价蕉值评估测算闭并汇总后得妙到的结果显荣示，城市家僻庭现有房产丘价值（含装坊修）为10宝.94万元露/户，其中避私房及部分较产权的私房陆现值为9.付89万元，校公房现值为希0.7万元喊，家庭装修哲现净值为0走.35万元垦。你房产在液家庭总资产姥中所占比重累已接近一半途，达到了4有7.9%。复其中大、中扯、小城市该离比例分别为掩49.3%液、45.1窝%和48.臭1%。上述朗结果表明，肺房产已逐渐甚成为我国普繁通居民家庭矩价值量最大识的财产。

匙关（二）篇影响房产的向基本因素朽1、大皮城市居民所房拥有的平均并房产价值远渣远超过中等社城市和小城禁市晓在不同唤规模城市中炭，大城市家军庭现有房产电价值最高，墙达13.6银9万元/户胞；中等城市足居中，为8羽.95万元借/户；小城菊市殿后，户胳均7.46奶万元。从这剪一结果看，召中小城市之未间的差距相赠对较小，而嫂二者与大城酷市相比则差熊距悬殊。造路成大城市房施产价值高高搂在上的原因暗主要有两个突：一是大城燥市人口密度斤大，土地资绘源紧缺，因谈而其房屋自储身价值较高衣，二是大城特市居民在装构修方面的资派金投入量明触显超过中小猫城市，由其某带来的附加晓值自然也较愤高。录2、房押产价值与居迅民收入之间酸存在一定的圆正相关关系殊:户主收入貌越高，其家侦庭所拥有的鸟房产价值则沈越大纹资产来源于稍收入的积累妄，因此房产获价值与居民庆收入之间存茫在一定的相零关关系。从锐调查结果看栋，户主收入颗越高，其家侵庭所拥有的板房产价值便晚越大。在不觉同收入的家勇庭中，拥有肚房产价值最驳低的是户主酷月收入不足脾300元的胖家庭，户均盼5.99万凶元，仅达到冒平均拥有量奥的54.8浮%；当户主状月收入上升愿至300—沈500元时推，户均房产咸价值则提高目到6.59苗万元；而当文户主月收入届进一步攀升债，达到50耗0—800酿元时，户均蛇房产价值则隶相应升高至回8.21万债元。依此类贪推，户主收航入每上一个糠台阶，其家抚庭房产价值朵也随之跃升宣一个层次。容详细情况见办表11：援表11：按着户主收入分蓬组的城市居发民家庭房产哥价值分布情院况（元）伞谢户主月收入庭房产价值能户主月收入船房产价值扫户主月收入崭房产价值络300以下量59928春800—1足000田92345故2000—革4000武20758违7陶300—5列00铃65858做1000—卡1500测11407馅1抛4000—熊8000肆24701锄8泳500—8选00狂82142冒1500—咽2000卫16304筝6珠8000以乱上当30912聋0弯3、户饰主文化程度迹越高的家庭身拥有的房产淹价值越大楼随着市搞场对于资源踏配置的重要蛋性越来越高愤，人力资本故在财富分配两中的作用也黑越来越大，派高学历者比妄低学历者更陷易进入高薪地行业和谋得续重要职位，塑因此他们的嗓收入和所拥泄有的财产一记般要高于后奥者，在房产挺方面也如此践。从调查结惑果看，户主浇为硕士及硕茧士以上学历赌的家庭房产两价值最高，踩户均达到2张2.43万盗元；其次为诸大学本科，症户均15.龙87万元；务第三为大学鸦专科，户均详13.94跪万元；排在下四至六位的伐依次是中专尊、高中、初敏中和小学，敏平均房产价东值分别为1口0.04万烘元/户、9盲.89万元很/户、7.拨88万元/训户和7.6境4万元/户恭。谦4、户摄主从事高薪敢职业或身居拾单位要职的伪家庭所拥有言的房产价值齿相对较高恐从职业/身美份与房产价萝值的关系看耗，在各种职堂业（指户主鲁职业，下同宪）的家庭中哥，平均房产渠价值超过3惠0万的职业碰有一种，即粉私营企业经赴营者，户均充达到31万谅元；不足3突0万但超过库20万的职掠业有三种，悄分别是娱乐枯服务人员、纳证券业务人乌员和股份制梦企业负责人仪，房产价值如依次为27钓.8万元、阁24.43壤万元和22蛋.2万元；硬未达20万挥但超过15些万的职业有摇十种，依房秩产价值高低比为教授（1绵9.5万元奇/户）、社鞭会中介人员浩（19万元孩/户）、事旋业单位负责端人（18.菜91万元/稠户）、三资猫企业人员（戏17.47午万元/户）漏、国家机关次负责人（1蝴7.14万框元/户）、衫银行业务人求员（16.薄93万元/瓦户）、国有缺企业负责人沙（16.6中2万元/户姻）、演员（具16.51侨万元/户）库、IT从业帝人员（16贯.44万元谅/户）和工柴艺美术人员嫂（15.1思3万元/户扛）。从上面缎提到的拥有俭房产价值较献高的这十几半种职业/身酱份看，大致妹可分为两类雨，一类为各宵单位负责人糕或私营企业场主，另一类谎则为证券、停银行、IT漠、三资企业岛等高收入职库业或行业从坊业人员，由对此可见，房撤产价值的大堂小归根结底白还是由家庭则收入高低所牺决定的。薪概述篇四：稠家庭主要耐台用消费品净详现值潜家庭主韵要耐用消费弃品主要由非航经营性家用唐汽车和购买宅原值500疲元以上，产士品寿命一年剧半以上的主宗要耐用消费并品。本次调好查主要结果喷如下：朵（一）魂城市家庭耐瓜用消费品现赌值已达1.铲15万元组消费是躲收入的函数摸，一般来讲庸消费水平由馒收入水平来作决定。随着僵我国城市居汁民收入的快柴速增长，居苍民消费能力畜也随之不断搜升级，从十越几年前的“罚拾元级”、枣“百元级”哪、“千元级笨”到近几年期的“万元级丧”、“拾万愈元级”，消星费品的档次爷越来越高，郑消费周期越准来越短，折读旧越来越快盛。调查显示胡，城市家庭爷拥有汽车及斤其它耐用消宰费品现值已贱达1.15违万元。惯（二）纯城市家庭户净均汽车现值缝为0.29员万元，与收脚入显著相关风调查结果显逮示，城市家纹庭户均汽车痒现值为0.河29万元，的户均拥有汽织车0.03离辆（3辆/惭百户），相粘应的购车支饶出为0.3棚7万元/户疑。在不同收插入家庭中，那由于高收入形家庭汽车拥蜜有率较高，正因此其户均每汽车现值也蚕较高，二者郑显著相关。兄其中户均汽铅车现值排在威前三位的依芳次是年收入财10万元以刑上、8—1凳0万元和6商—8万元的似家庭，金额叉分别达到9励.5万元、钓3.27万巾元和1.2第5万元，详猛细资料见表车12：劫表12：不演同收入家庭恐户均购车支骤出及汽车现亩值琴药户均年收入莲每百户拥有磨汽车量（辆渣）酸户均购车支字出（元）医户均汽车现评值（元）硬汽车现值占花家庭总资产颠比重（%）贺1.0万元愈以下抛0变39傅35迅0.04驳1.0-1滤.5万元挽0枯176遭65条0.06刚1.5-2均.0万元阁1趁621篇445妥0.31防2.0-2终.5万元羞1笋167警130抢0.07外2.5-3散.0万元夹1室543透400烦0.18湾3.0-3缴.5万元舱2眯2737帝2010符0.74叶3.5-4伶.0万元蠢2禽3359昌2486我0.84著4.0-4执.5万元恒4结4985婶3164姐5.38肉4.5-5祥.0万元直3额3973恨3014犬4.74条5.0-5劣.5万元统5亏4921倒4444悠5.28典5.5-6认.0万元梯10膜9642哄6731田4.97将6.0-8烛.0万元胶14锋15359剑12547键5.03乘8.0-1岔0.0万元裙38鱼42896香32667附5.06赤10.0万域元以上丧65暗12030崭8砖94969责5.37桌合初义计络3吵3721朱2854伸1.25叨注：户价均年收入1某.0万元以靠下和1.0遣-1.5万壁元之间的家工庭每百户汽矩车拥有量接希近0辆，故沈表中数据为病0。中调查结鼓果还显示，帆汽车现值目便前在我国城絮市家庭财产淹总值中所占独比重为1.匆3%。由于房不同收入家这庭户均拥有悉汽车现值相框差悬殊，因业此该比例从播数值上看差洋别较大，在腊户均年收入稀4万元以下时的家庭中，至汽车现值占刺家庭财产总缎值比重均未剖达到1%，腊但在户均年妹收入4万元徒以上的家庭咱中，这一比稀例都在5%拔左右。蜡（三）自城市家庭户豆均耐用消费们品（不包括辉汽车）现值礼为0.86歌万元都由于耐堆用消费品贬胆值速度较快询，因此我们妖对其现值进纲行估价时采凯用了高达4疾0%/年的详折旧率，经胸计算得知，辫目前城市家害庭户均耐用窝消费品现值智为0.86寄万元。从调暗查结果看，六高收入户中抚因支出金额钳较高的家庭劈比重较大，亩故其平均现芝值相应也较衰高，除个别扔情况外，耐锋用消费品现机值基本符合施家庭收入越识高，其支出返金额则越大梯的分布特征控。不同收入汇家庭耐用消投费品现值见缸表13：干表烈13：

不醋同收入家庭豪户均耐用消恋费品现值宴厘户均年收入魔户均耐用消搭费品现值（弃元）标耐用消费品贡现值占家庭尽总资产比重结（%）里1.0万元摧以下践4605蓄5.26茧1.0-1兼.5万元盛5557膊5.16密1.5-2汗.0万元棒6742估4.65券2.0-2拍.5万元往8404垄4.60李2.5-3炭.0万元秩9582柱4.32勾3.0-3确.5万元瞎10841爸4.01吨3.5-4浮.0万元诞11816赢3.98屡4.0-4粥.5万元曾14491译0.96却4.5-5付.0万元努13500印0.87之5.0-5蔽.5万元傅15161赖1.20知5.5-6青.0万元波16707短1.43数6.0-8皆.0万元漏20707予1.90询8.0-1誉0.0万元饺20203拦3.13蛋10.0万桂元以上谁33837墓3.96驰合宗忧计郑8599比3.77鹅（四）止耐用消费品筒（不包括汽腿车）现值在古家庭总资产鼓中所占比重骂已降低至3那.8%傲在上世纪厉八九十年代丸，家用电器要等耐用消费肠品曾一度成吓为家庭最重斧要资产，但欲随着其自身毯成本的不断诚降低及居民普家财的日渐胀丰厚，耐用傲消费品在家句庭总资产中翅所占比重快繁速下降，目拨前已降低至垒3.8%。盟在不同收入咸家庭中，该但比例最高达难到5.3%析，而最低则值仅为0.9姨%。由表1醉3可见，耐络用消费品现肥值占家庭总腔资产比重随拒收入升高而遮不断下降，脆在户均收入饮达到4.5心-5.0万台元时降至最络低点（0.烧9%），随召后又开始逐治渐上升，当岩户均收入超手过10万元恶时，该比例皇已回升到4撤%。版概述篇五：拢家庭经营资意产农家庭经品营资产主要想由固定资产若现值（扣除掉贷款）和自匹有流动资金含两部分组成你。融（一）窄投资于经营逼活动的城市搬家庭已达1缸0.9%,挨经营方式和拆经营类别呈然现多样化分敌布铺改革开炒放后，个体擦经济和私营锄经济的合法症地位得到确叠认，从事经题营活动的家趁庭日渐增多缝，在本次调嘱查中，有经孔营性投资的识被访户已达信到10.9劣%。在不同贩规模城市中献，小城市家身庭从事经营峰活动的比例丛最高，为1排5.6%；定中等城市次上之，占11冬.4%；而炎大城市则最将低，为8.蛛9%，低于愈平均水平2呈.1个百分马点。没从调查针结果看，我未国城市家庭眯目前的经营脸方式较为灵绒活多样，其糟中以投资固经定铺面/固蝴定摊位者最膛多，占从事转经营活动家速庭的19.肿5%；其次衣为自行投资蔑开办公司或预企业者，选敲择率仅次于感前者，达到梁19%；处都于第三位的始是经营饭店海/餐馆/商晶店者，投资主该领域的城齿市家庭在全娱部经营户中定占到了14烫.4%。摸从经营杠类别看，我厅国城市家庭那经营活动所既涉及的范围鼻极为宽广，笼从工商、运铲输、建筑、击修理等传统仿行业到信息钉服务、装饰该装修等新兴役产业，已延颈伸至国民经羽济各个部门桶和领域，家该庭经营类别患详细分布情华况见表14壁。挣表14：城叉市家庭经营柱方式和经营勿类别分布情音况（%）揉铜经营方式枣百分比（%史）蜘行业分类兆百分比（%咳）用固定铺面/印固定摊位间19.45驻商贸竖42.11悼自已的公司视或企业当18.99建运输剖11.44模饭店/餐馆团/商店婶14.42典工业品制造鸡/加工叼9.15降街头摊点若11.21叙修理符4.35垒与他人合伙英经营企业某10.07锅建筑促3.20学从事批发/鹅中介湖4.12唤装饰装修闷3.20古家庭加工简3.43谢信息服务（脖含网上服务鞠）毅2.97螺承包国营/俯集体企业反3.20缝其它温23.57称其它邮15.10折

劣

信合计瓜100.0挖0娱合计悟100.0爱0突（二）内有经营性投烤资的城市家增庭户均经营鹊资产总值达调29.85季万元符

调查娇结果显示，蒙目前城市居救民家庭户均隆经营资产净敞值为2.7惧7万元。由狠于从事经营将活动的家庭妥在城市中仅转占一成左右差，因此经营芒资产的拥有钳不象金融资眨产和房产那泡样具有普遍白性。对从事渣经营投资的吧家庭而言，郑目前其户均吧经营资产总加值已达到2威9.85万饼元，其中固卷定资产净值渴16.23绣万元，占5洞4.4%；个银行贷款4双.47万元您，占15%围；自有流动滥资金9.1灯5万元，占茅30.6%毅。从平均资暮产拥有量看迁，经过上世冒纪八九十年求代的原始积垫累，我国城牛市家庭的经泼营活动现已挖形成一定规贩模。促在大中误小三类城市茶中，从事经漠营投资的家依庭户均经营引资产总值最脱高的为中等重城市，目前逃已达到37示.48万元竞，相当于平戴均水平的1爪.26倍；厨排在中间的灵是大城市，蹈户均31.魂4万元，也毕超过平均水观平；而小城燕市则排在最宝后，户均仅缎为16.2钱8万元，只浙达到平均水妇平的54.扛5%。详情条见表15。嫌表15：

流不同规模城野市从事经营卡活动家庭经简营资产拥有椒情况（元）及

衬所有城市提大城市惰中等城市恢小城市精界固定资产净兼值寸16234宴6室17732遭0捉19562死5低90417互豪银行贷款耐44732备35994牵68131垮23853矮党自有流动资沙金偶91461杜10064纸3籍11107请7罗48516伍经营资产总顶值拿29853邀9背31395巴7腰37483攻3抽16278妙6业从家庭搅财产结构看苦，经营户与众非经营户之郑间存在明显鹰差别。非经百营户的家庭仙财产主要由玻金融资产、趟房产及耐用恭消费品现值要三部分构成遮，其中房产琴为价值量最毯大的财产，粱占到了全部目财产的59异.8%，已春接近六成。共而经营户的叼家庭财产除留包括上面提叔到的三部分队外，还增加奸了经营资产忌，且经营资混产在总资产贡中所占比重糠最大，达到允39.1%具，接近四成饿；其次为金圣融资产，占鹅33.9%啦；而房产价彩值仅排在第赤三位，且占忘家庭财产比修重仅为二成受（21.6舞%），详情脊见表16。尺上述差异表绘明，多数经贴营户因从事妄经营活动而乌积累了大量辛财产，其价雕值已远超过郊房产。疏表16：

迟经营户与非左经营户家庭箱财产结构（卡%）劣财产构成凤经营户贪非经营户谨金融资产榜33.88右35.41永房产瓶21.60键59.75怪耐用消费品载现值胸5.39忘4.85抢经营资产净价现值彩39.13御——丝家庭财产合毁计宝100.0芹0漂100.0答0抚（三）降从事经营活缴动的家庭超悼过九成将维浓持现有投资绵规模或继续沿追加投入蒜在谈到下一尸步投资打算糊时，超过九鸟成的经营户父表示将维持柜现有投资规恰模或继续追夕加资金投入鹿。从固定资网产投资计划虹看，未来几闯年不考虑对芽其进行变动分的家庭占7秋8%，准备杨继续追加投数资的占19帜.9%，而后打算减少资川金占用的仅怒有2.1%壶。从流动资猫金投资计划匹看，暂时不滨打算作出调寇整的家庭占号81.9%滤，准备继续舰注入的占1泡6.1%，斗而考虑将现浪有流动资金遣抽走的占2凳.1%。从榨选择情况看责，目前多数欢经营户对其改经营的事业聪发展前景较跑为看好并且除投资信心十孤足。妖概述篇六：奸家庭财产的匠历史性变化积本次调陪查给我们带滩来很多启示亦，结合改革梢以来居民收第入状况看，督我国目前财禽富分配的格额局和机制总沾体上看是合格理和富有效皱率的。在整窃个改革过程龄中呈现出“恋富人大富、救穷人小富”瞒的良好态势登，还没有出惑现大规模“堵富人更富、狭穷人更穷”抖的不良状态酱，具体如下女：详（一）偏全体居民共笼享改革成果玉，家庭财产帽由无到有，晚由少到多，梁逐步向富裕鸣迈进孝改革开对放以来，我亚国GDP年叙均增长速度话是世界上最繁快的国家，讽全体国民创魔造出了巨大菠的社会财富咸，这是世界晨经济史上的爆一个奇迹；师与此同时，立全体居民共柄享改革成果美，生活水平杯迅速提高，政家庭财产由垂无到有，由擦少到多，跨么越了温饱、才小康两个生态活阶段，逐献步向富裕迈稍进。聚1、居壁民收入普遍腹增加，各个从阶层群体都旦获得了改革瘦带来的实惠帆，生活水平特显著提高豪改革开住放以来，我萍国经济取得宇了突飞猛进冒的发展，国浆民生产总值忧快速增长。岸以此为基础经居民收入也滑稳定增长，炕这种增长呈棚现一种普遍劳增长的态势痕，各个阶层附均获得了改士革开放带来痕的实惠，生闻活水平显著未提高。如1记0%最低收围入户人均可斤支配收入2贩000年比削1988年捉增长2.9拼倍，10%浮最高收入户忠人均可支配饭收入200追0年比19割88年增长踩5.4倍。炎高、低收入来阶层的收入搁均获得了较痕大幅度的提荐高。显2、各曲个阶层收入当增长速度有贱差异，低收具入群体收入仇增长速度有怀进一步降低坊的趋势艇但同时云我们也发现奴，各个阶层兰收入增长速敬度有差异，乳低收入群体醒收入增长速乡度有进一步古降低的趋势蔽，10%最扔高收入户人丈均可支配收娃入与10%倡最低收入户个人均可支配气收入之比1始988年为挪3.1:1衣,而200树0年扩大为馋5:1，低熔收入群体收滑入增长速度腰远远低于高棕收入群体，邪并且近几年益有进一步降谊低的趋势。夹（二）绘家庭财产性作质实现重大优跨越，城市墓居民不仅拥吵有生活资料杀，而且还拥无有生产资料北城市居苏民家庭财产诚性质实现重非大跨越，由缸先前仅仅拥剥有生活资料坏转变为不仅痰拥有生活资湾料，而且还园拥有生产资川料。调查显之示，城市居毯民户均经营尚资产2.7总7万元，占袄家庭财产的勿12.2%皂。对1、大稍部分居民家葬庭财产的性堆质尚停留在咏生活资料的位层面，激活副民间投资应荣成当务之急茅89%篇的城市居民欠家庭财产的讨性质尚停留眯在生活资料罩的层面，他君们的投资意束识较淡，储驰蓄仍是城市蚂家庭最钟情调的投资方式谜，子女教育配、养老、防肺病成为居民钱家庭进行储样蓄的主要目融的。在调查汤问卷列示的僵十余种储蓄主目的当中，哑把子女教育邻摆在首位的摩家庭最多，嚷达到36.勇5%。而实怪现子女教育痛消费则周期微较长；排在粘第二位的储呈蓄目的是养鸣老，选择率屡为31.5韵%，我国目享前已步入老妇龄化社会，宇但由于社会绸保障制度尚皮不完善，不泰少被访者特流别是中老年占被访者对未船来养老问题上表示担忧，辰故以此为首偿要储蓄目的博的家庭也超知过了三成；谨排在养老之跳后的储蓄目概的是防病，锋选择率为1号0.1%，翁在医疗制度焰改革后，由奥个人承担的派医药费比例回明显提高，筑居民家庭用坟于治疗和药含品方面的支派出大幅增长侨，因此以防墨病作为首要技储蓄目的的敏城市家庭逐肢渐增多。除阁子女教育、踢养老及防病沉外，选择率哗靠前的储蓄荐目的还有买葱住房（7.肝2%）、子唇女婚嫁（5遮.7%）和牢防失业（3赌.0%）。扫2、少班部分拥有经盘营资产的家棍庭应进一步漂扩大消费和弦投资勿在从事精经营活动的下家庭中，从增固定资产投带资计划看，崖未来几年不聪考虑对其进唇行变动的家律庭占78.水0%，准备锦继续追加投冰资的仅占1划9.9%，锄而打算减少筋资金占用的档有2.1%冲。从流动资尘金投资计划迫看，暂时不萍打算作出调篮整的家庭占听81.9%旋，准备继续犹注入的占1偏6.0%，扰而考虑将现霉有流动资金北抽走的占2繁.1%。纳（三）俱家庭财产呈研现较大差距沾是市场有效牵配置资源和齐体制改革的自必然结果拆1、我瞧国城市居民战家庭财产呈麦现较大差距撤是市场有效窃配置资源的准必然结果舟我国城迫市居民家庭她财产呈现较某大差距是市义场有效配置宝资源的必然优结果。库兹严涅茨的“倒宗U假说理论陪”说明了前狡工业文明向惑工业文明过袍渡过程中收慢入或财富分负配差距长期棋趋势为：在变前工业文明衣向工业文明抖过渡的经济裕增长的早期蜂阶段收入或舱财富差距会捉扩大，而后知是短暂的稳组定，然后在宗增长后期逐般渐缩小。因龙此我国在建骨设市场经济乳的过程中，骑居民收入或谷财富分配差庭距“先恶化栽”、后改善娱的变动趋势克是不可避免虑的，尤其是爷目前正处于剑从计划经济膝向市场经济笨过渡的关键章时期，由于境对效率的极蚀度渴求，使筐得收入或财好富按人力资帽源和资本要含素进行分配握的比例越来绵越高，并极吴有可能带来机“马太效应郊”：拥有较倍高技术或较炸多资金的群窗体获取的财钳富越来越多践，而拥有较倘低（或没有疫）技术或较爬少（或没有歇）资金的群膝体获取的财坡富越来越少池。物2、体权制改革使居闪民的收入来箱源多元化陶正是体汪制改革导致佳所有制结构朽的变化从而毫人们收入来打源的变化，已使过去几乎疗全部人口都初只在公有经映济(包括全叙民和集体两洽种公有经济等)中就业，他单一地从公粘有经济中取遭得收入，改柳变为现在已导有相当一部后分人口逐步避开始在非公卷有制经济中运就业，并从榴中取得收入兵，还有一部懂分人开始取生得非劳动收蛋入或财产收痒入，也正是滩经济体制改盗革的深化导户致各种经济牌成分的收入葬分配机制发拦生变